房产证写子女名字 看完就知道该不该加子女名字了
给小孩取名字注意事项大全
给小孩取名字注意事项大全给小孩起名字是每个父母的必经之路，但是如何给小孩起一个合适的名字并不是一件容易的事情。
因为小孩的名字关系到他或她的一生，所以在给小孩起名字之前我们需要掌握一些注意事项，以确保给他或她起一个合适的名字。
本文将为您提供一个中文版的给小孩取名字注意事项大全，希望能对您有所帮助。
1、命名原则给小孩取名字时需要遵循一些命名原则，如表达爱、美好、吉祥、健康、智慧、勇敢等等。
同时名字也需要与家庭背景、文化联系起来。
2、名称含义要注意取名字的含义是否符合自己的期望，不要将自己的情感放到孩子的名字中去。
3、音韵和谐名字的音韵要和谐，不能让人听上去感觉怪异。
4、名字长度名字的长度最好在2-4个字之间，不要太长，不要太短。
5、名字稳定不要随意更改孩子的名字，一旦决定了就要一直沿用下去。
6、文化传承家长们在给孩子起名字时，也应该考虑文化传承的问题，在名字中融入文化元素、历史背景等，让孩子从小开始了解自己的文化和历史。
7、名字习惯名字的选取上应该考虑名字的习惯性，不建议过于另类或过于怪异的名字。
8、切忌用词或词语给小孩起名字时不要使用词或词语，比如小花、小狼等等，因为这样会给孩子带来很多不必要的麻烦。
9、避免重复避免使用重复的名字，比如用孩子的名字与其他兄弟姐妹的名字相同，这样会给父母和孩子带来很多不必要的麻烦。
10、名字适用性对于珍贵的名字，也要考虑到其适用性，在科技领域不会被误读或淡化。
11、配对名字如果有兄弟姐妹，可以考虑把名字配对起来，表现出家庭的和睦与关爱。
12、寓意匹配名字要匹配孩子的性格与气质，要符合孩子的寓意。
13、姓名克配八字和名字需要进行克配，防止产生不利的运势。
14、道理不要过分为孩子取名时切忌过于迷信，将道理讲到过分，应该遵循自己的意愿，并旨在为家庭成员增添幸福与欢乐。
15、取中庸之名细心的家长们在给孩子起名字时，不应该一味追求特别或匪夷所思的名字，要尽量选择有内涵、有雅致的名字。
父母怎样把房子留给子女最合算？
父母怎样把房子留给子女最合算？作者：暂无来源：《公民与法治》 2016年第10期如果把房子留给子女的话该选择什么方式呢？房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与以及买卖。
很多人会说了，除去买卖外，长辈给予自己房子不就继承和赠与吗？实际上这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险，而且部需要缴费。
赠与？房子不是你想送就能送自己的房子送给子女也要掏钱吗？答案是肯定的。
按照大部分一线城市的情况（北上广深除外），以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例，子女受赠想要拿到房产证，前前后后则需要花掉将近13万！那这钱都花在什么地方了呢？据调查，赠与的房产按照相关法律规定，需要缴纳3%的契约税（9万）。
此外，还需按照房子的成交额分别缴纳评估费和公证费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千块钱。
父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收增值税和个人所得税。
继承？这或许是个不错的选择一般来说子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税，这一下子就比直接赠与的方式少了9万块！事实上，最后继承和赠送的费用差别也确实出在契税上面。
同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和增值税，只需要支付公证费和工本费。
这样一套在市面上卖300万的普通住房通过子女继承只需要花费3万多块钱，相比赠与来说便宜了不少。
买卖？居然可以省下不少钱看到把房子卖给子女这个办法，大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”。
但是撇去一些条件不谈，买卖的费用详情为：80元登记费、3万元契税(1%)（二套购房）、3000元评估费(01%)、230元交易费，总计3万出头的样子。
由于父母的住房一般购买时间超过两年，因此可以免征个人所得税和增值税。
卖、赠、继，到底哪个最合算？房产买卖由于最近契税新政的出台，通过以上比较，不难发现相比房产赠与和房产继承，把房子卖给子女似乎能省下不少钱来。
毕竟赠与的费用过高，而房产继承的流程比较复杂。
房产证加名字法律后果(3篇)
第1篇在我国，房产证作为房屋所有权的法律凭证，其上登记的名字直接关系到房屋所有权的归属和权益的享有。
随着家庭结构的变化和财产分配的需求，越来越多的人选择在房产证上添加名字。
然而，房产证加名字并非一帆风顺，其中涉及的法律后果不容忽视。
本文将从以下几个方面探讨房产证加名字的法律后果。
一、房产证加名字的法定条件1. 房产证上原有的权利人同意。
在房产证上添加名字，必须得到原有权利人的同意。
否则，新增名字的行为可能被认定为侵犯原有权利人的合法权益。
2. 新增名字的当事人具有相应的民事行为能力。
民事行为能力是指当事人能够独立实施民事法律行为的能力。
不具备民事行为能力的人，在房产证上添加名字可能会引发一系列法律问题。
3. 房产证所登记的房屋性质符合法律规定。
根据《物权法》的规定，房屋所有权人可以依法将自己的房屋赠与他人。
但在房产证上添加名字时，需确保房屋性质符合法律规定，如不属于违章建筑、租赁房屋等。
二、房产证加名字的法律后果1. 房屋所有权的变更在房产证上添加名字后，房屋所有权会发生变更。
新增名字的当事人将享有与原有权利人相同的房屋所有权权益，如出售、赠与、抵押等。
2. 份额的划分房产证上添加名字后，如未明确约定新增名字的份额，则默认为按份共有。
此时，新增名字的当事人与其他共有人享有同等份额的房屋所有权权益。
3. 财产分割的义务在房屋所有权发生变更后，如房屋所有权人去世，其遗产将依法进行分割。
新增名字的当事人需承担相应的财产分割义务。
4. 交易限制在房产证上添加名字后，如房屋所有权人需进行房屋交易，新增名字的当事人有义务配合办理相关手续。
如新增名字的当事人拒绝配合，可能导致交易受阻。
5. 侵权责任如新增名字的当事人未经原有权利人同意，擅自变更房屋用途、破坏房屋结构等，可能构成侵权。
此时，原有权利人可依法要求新增名字的当事人承担侵权责任。
6. 诉讼时效在房产证上添加名字后，如新增名字的当事人与原有权利人发生纠纷，需在诉讼时效内提起诉讼。
2018新婚姻法出来了，房产证加名字也没有用了！物质现象能否减轻？
2018新婚姻法出来了，房产证加名字也没有⽤了！物质现象能否减轻？近期，2018新婚姻法颁布、提议放开三胎政策，以及有⼈⼤代表提议婚龄降⾄18岁，引起了诸多争议，不少⼥性觉得更没安全感了。
有⼈说：“⿎励⼥性早婚，⽤⼈⽣中最有精⼒的黄⾦⼗年⽣孩⼦，等她们彻底沦为了在职场上毫⽆竞争⼒的中年欧巴桑以后，新婚姻法⽆疑是当头棒喝：别以为房产证上写了名字，房⼦就有你的⼀半，万⼀离婚你也不能分到房⼦。
”也有⼈说：“这才是婚姻最该有的样⼦啊，以前结婚最常听到的纠纷就是⼥⽅要求男⽅在新房房产证上加上⾃⼰的名字，不然不答应结婚。
如今新婚姻法更强调了个⼈的独⽴性，原来可以靠在房产证上写名字，分⼀杯羹，现在⾏不通了。
”2018婚姻新法规中·关于房产是如何规定的呢？婚姻法·房产划分第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事⼈约定将⼀⽅所有的房产赠与另⼀⽅，赠与⽅在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另⼀⽅请求判令继续履⾏的，⼈民法院可以按照合同法第⼀百⼋⼗六条的规定处理。
此时，如果⼀⽅赠与另⼀⽅房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与⼀⽅也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与⼀⽅，不予分割。
第七条 婚后由⼀⽅⽗母出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，可按照婚姻法第⼗⼋条第(三)项的规定，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。
由双⽅⽗母出资购买的不动产，产权登记在⼀⽅⼦⼥名下的，该不动产可认定为双⽅按照各⾃⽗母的出资份额按份共有，但当事⼈另有约定的除外。
第⼗条 夫妻⼀⽅婚前签订不动产买卖合同，以个⼈财产⽀付⾸付款并在银⾏贷款，婚后⽤夫妻共同财产还贷，不动产登记于⾸付款⽀付⽅名下的，离婚时该不动产由双⽅协议处理。
在新婚姻法施⾏以前，房⼦的归属权由房产证上的户主来决议。
也就是说，房产证上写谁的姓名，谁就有权分得房产，这也导致许多⼈在成婚时要求对⽅在房产证上加⾃⼰的姓名，以保证这场婚姻“不亏”。
房产证加名的法律后果(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济社会的发展，房地产市场日益繁荣，房屋买卖、继承、赠与等交易活动频繁发生。
在实际生活中，为了满足家庭成员的共同需求，房产证上加名成为了一种常见的现象。
然而，房产证加名并非无法律风险，本文将探讨房产证加名的法律后果，以供大家参考。
二、房产证加名的法律依据1. 《中华人民共和国物权法》根据《物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2. 《中华人民共和国婚姻法》根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
三、房产证加名的法律后果1. 法律效力房产证加名后，该房屋的所有权发生变更，登记在新增名人的名下。
根据《物权法》第十四条的规定，房产证加名后，该房屋的所有权自记载于不动产登记簿时发生效力。
2. 产权份额房产证加名后，新增名人的产权份额如何确定，主要取决于以下几种情况：（1）协议约定：在房屋买卖、继承、赠与等交易活动中，当事人可以通过协议约定新增名人的产权份额。
（2）法定继承：在房屋继承过程中，新增名人的产权份额按照法定继承的规定确定。
（3）按份共有：在房屋共有关系中，新增名人的产权份额按照按份共有的原则确定。
3. 权利义务房产证加名后，新增名人享有房屋的所有权，同时也承担相应的义务：（1）享有处分权：新增名人可以依法处分房屋，如出售、出租、抵押等。
（2）承担债务：如果房屋存在债务，新增名人需承担相应的偿还责任。
（3）维护房屋安全：新增名人有义务维护房屋的安全，防止房屋损坏。
4. 争议解决在房产证加名过程中，可能会出现以下争议：（1）产权份额争议：当事人对产权份额有异议时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
2019新婚姻法 加名有用吗？ 【婚姻家庭法律知识】
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新婚姻法婚后房产证上加名字有用。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。
如果房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
婚姻是每个人的人生大事，现如今，结婚是两个家庭的事情，女方在嫁给男方时，男方是否有房是一个很重要的条件。
结婚时，女方可能会要求在房产证上加上自己的名字。
但是如若婚前房子是属于男方的个人财产，女方要求在房产证上加上自己的名字有用吗？关于2017新婚姻法加名的相关信息，本文将予以详细介绍。
2017新婚姻法加名有用吗？加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。
一、有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。
购房合同只写了一个人的名字,办房产证时能写夫妻双方的名字吗
购房合同只写了一个人的名字,办房产证时能写夫妻双方的名字吗婚后买房购房合同写一个人名字,办理房产证时可以写两个人名吗篇一：新婚姻法婚后买房写一方名字及买房注意事项新婚姻法婚后买房写一方名字及买房注意事项不管在什么时候房子都是很重要的，那是家的一个基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意，新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，小编整理了一些相关资料，我们了解下：新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
新婚姻法婚后买房的注意事项：共同买房需要特别留意的有四个方面。
如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。
此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
专家(来自: 写论文网:购房合同只写了一个人的名字,办房产证时能写夫妻双方的名字吗)解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
买房更名需要注意事项
买房更名需要注意事项
1. 嘿，你知道买房更名有多重要吗？这可不像换个网名那么简单！比如说，你买了个房子，就像拥有了一件珍贵的宝贝，名字可得搞清楚。
要是没注意更名的事，那麻烦可能就像潮水一样涌来。
所以，一定要认真对待呀！
2. 买房更名的时候，可得瞪大眼睛看仔细了！就好比你要去参加一场重要比赛，不做好准备能行吗？比如你朋友买房没认真处理更名，结果后面一堆烦心事。
别让自己也陷入这样的困局呀！
3. 想一想，买房更名是不是得格外小心？这可关系到你的切身利益啊！就好像走钢丝一样，稍有不慎就可能掉下去。
举个例子，有人就是因为疏忽了更名细节，最后房子都差点出问题。
可别重蹈覆辙啊！
4. 你难道不觉得买房更名得特别谨慎吗？这可是大事中的大事！好比驾驶一艘大船，方向稍偏就可能驶向错误的地方。
我听说过有人因为更名不及时，引发了好多纠纷，多闹心啊！
5. 哇塞，买房更名绝不是小事情啊！你得像守护宝藏一样对待它！打个比方，这就像是在迷宫里找出口，一步走错可能就困在里面了。
要是更名出了岔子，那可就有得头疼了！
6. 难道你还没意识到买房更名的关键吗？这简直和心脏对人的重要性一样！比如有人随便对待更名，结果带来一大堆麻烦。
咱可不能这么糊涂呀！
7. 一定要牢记啊，买房更名真的非常重要！这就像给你的房子贴上正确的标签。
不信你看看那些因为更名不规范而产生问题的例子，多让人警醒啊！我
觉得，买房更名这件事，绝对不能马虎，一定要认真仔细去处理，不然真的会后患无穷！。
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房产证写子女名字看完就知道该不该加子女名字了
一些家长是为摆脱限购而在买房过程中写上孩子名字，不管究竟是出于什么样的心理，今天我们就要聊一聊房产证上写子女名字会带来哪些问题以及带给子女哪些好处。
很多家长买房子的时候都想着能在房产证上写上孩子的名字，这样，孩子就可以轻松拥有一套房子。
其实不然，快来看看这种其中的利与弊吧！
产证加子女名字带来的问题
1、孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。
如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。
有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。
2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税
比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。
成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。
及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。
这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪?
产证加子女名字有哪些益处：
1、省去过户费用
父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，房屋已是子女的，将来不用“过户”，可以省去契税、营业税、个人所得税、登记费等费用;子女结婚后房屋为其婚前个人财产。
2、意外情况下孩子直接受益
从法律角度讲，孩子是房屋的产权人，出现意外孩子是共有人之一，直接享有房屋利益。
3、买房摆脱限购(不一定能成功)
上海本地人大多已经被限购，好多家长想通过房产赠与或者房产过户的方式把房产证上写成孩子名字，以此让自己名下房产减少，摆脱限购。
但是，从房产政策方面讲，写孩子名(未成年人)没有太大的意义，通过赠与不能摆脱限购;其次，父母买房直接过户给未成年子女从而摆脱自身限购的事情目前是行不通的。
限购是以家庭为单位，孩子自身未满18岁是不能独立成为家庭，所以家庭的限购危机并不能解除。
写孩子名(成年子女)可以通过赠与将自己“除名”。
但是将房产赠与给成年子女的，成年子女需要满足上海购房条件才能办理过户手续，不满足的，赠与对于限购无意义。
3.25新政出台之前有这种咨询的人很多，不过经过325新政之后，因为改善买房需要支付7成首付。
即使是通过摆脱限购获得购房资格，大家一时也支付不了巨额首付，一大波人也就没有再想这种方法了。
专家有话说：
一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。
二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。
这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
爱孩子与很多方式，首先还是先看看这些对他们有没有好处，希望能够给您与你的家人提供帮助!
信息来源：上海房王网。