消火栓维护保养.doc
北辰东路八号院室外消火栓维护
保养制度
为确保北辰东路八号院室外消火栓的完整好用特制订消火栓维护保养制度，以确保在灭火救援时有充足的水源保证。
一、室外消火栓不能使用的常见原因；
正常情况下，消火栓的充水部分应在防冻层以下，一般是不会冻裂的。发生冻裂原因可能是；
1、阀门内漏导致阀门后端充水。
2、泄水阀堵塞，消火栓使用后阀门后端余水不能排除。
3、施工时，泄水区未铺设砂石或砂石数量过少，导致消火栓在冬季使用后余水排除过缓。
无论哪种情况，因栓体已冻裂，都需要更换新栓。此时主要检查泄水区是否符合要求，若不符合，要按规定要求重新铺设泄水区。
二、室外消火栓的检查维护与保养；
1、用专用扳手转动消火栓启动杆，检查其灵活性，
必要时加注润滑油。
2、检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。
3、检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈浊，如有
应及时修补。
4、定期检查消火栓前端阀门井。
5、定期测试室外消火栓水压。
6、每年入冬前开春后对消火栓逐一进行出水试
验。
7、消火栓井如其他设备井一样，时常有可能被堆、
挡、埋、压等现象。除了要加强巡视外，还要做好消防法规的宣传和指导。
8、保持配套器材的完备有效。
消火栓作为供水管网设施之一，建立健全其档案资料是消火栓管理的关键。其档案资料包括图纸、维护记录、日常巡查记录等。
室外消火栓保养/巡查记录表
室外消火栓维护记录表
消防设施设备日常维护保养与管理制度
消防设施、设备日常维护保养与管理制度 加强消防设施、设备日常的维护保养与管理工作，确保火灾发生后每一个灭火器、每一个消防栓都能确实有效的用于灭火，让每一消防设施、设备安全无故障运行，为第一时间扑灭初期火灾提供有力的保障。 学校消防设施、设备主要有灭火器、消防栓、应急照明灯、紧急疏散指示牌、逃生出口、消防通道等 灭火器的日常维护与保养 灭火器主要部件分为：筒体、手提压把、保险销、瓶压压力表、喷嘴等。 一、灭火器的运输与存放：灭火器在运输与存放过程中，严禁倒放、雨淋、曝晒、强辐射和接触腐蚀性物质。灭火器的存放环境应保持干燥通风，温度控制在-10－45℃范围内。 二、灭火器的维护： 1、灭火器应按需配备，固定位置，固定职能，严禁挪用。 2、灭火器保险销应保持出厂时状态，插在压把中，保险销的铅封（胶条）应完好无损，无铅封或人为拆除应予以检修、更换。 3、灭火器压力表的外表面不得有变形、损伤等缺陷，否则应进行更换。压力表的指针应指示在绿色区域，如指针指示为红色区域应重新充装及驱动气体。 4、灭火器喷嘴不得有变形、开裂、损伤等缺陷，否则应予以更换。 5、灭火器的压把、阀体等金属件不得有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷，否则必须更换。 三、灭火器的报废： 1、灭火器的报废年限，从出厂日期算起，达到如下年限的，必须报废。手提式干粉灭火器（贮气瓶式）为8年，手提式二氧化碳灭火器为12年。 2、灭火器的筒体严重变形的、筒体严重锈蚀（锈蚀面积超过筒体面积的三分之一者）或连接部位、筒底严重锈蚀必须报废。 3、灭火器因部件故障无法修复的或在检修中无法达标的必须报废。 四、灭火器的检修： 1、每年7月中旬，应在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试； 2、灭火器应按制造厂规定的要求和检查周期，进行定期检查。手提式干粉灭火器、手提式二氧化碳灭火器期满五年，以后每隔二年，必须进行水压试验等检查； 3、灭火器一经启封使用，必须经检修维护后方可再次使用。 4、送检或送修的灭火器，筒体上必须有消防监督部门认可的标记，并注明了维修单位名称及维修日期。 五、灭火器启封使用后或需要维修、检修等，应及时送校总务处消防办公室由总务处送检，更换已损件、筒体进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体等。 六、灭火器的使用方法：三字诀，拔（销子）、握（管子）、压（把子）。 消防栓的日常维护与保养 室内消防栓主要部件分为：消火栓箱、消火栓、水带、水枪、水阀等组成。 1、消火栓箱无变形、无锈蚀，箱门开启灵活；箱内洁净，无杂物、干燥，无水渍；玻璃无破损，消防标示完整、清晰。
消防器材维护保养制度
1、单位的消防设施器材实行专人或定人管理制度。 2、管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。 3、发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。 4、消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修并予以办理更换。 5、本着“谁主管，谁负责”的原则，正确管理好消防器材，切防丢失、损坏。 6、消防设施器材严禁挪作他用，对擅自挪作他用保管不力的，要报告领导，给予处理。灭火器材的设置位置，保证方便可取，严禁随便改变位置。
1.0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。 2.0适用范围：小区任何公共区域的消防设施设备的管理。 3.0管理程序： 3.1小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理； 3.2严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度； 3.3消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号； 3.4消防水源、器材、设备未经管理处经理同意，不得擅自使用或挪用； 3.5灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住，杜绝别人乱使用； 3.6消防管要做明显的消防标志，方便区分使用，更利于加强管理； 3.7消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施； 3.8消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作； 3.9 消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水，消防水泵必须控制在自动状态，以便于及时有效地进行灭火工作； 3.10 物业管理处根据实际情况，要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作； 3.11 各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换，检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行，同时做好记录备案； 3.12 消防通道经常检查，不准放杂物，保持通道畅通干净，防火门应经常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患；
消火栓维护保养制度
仅供参考[整理] 安全管理文书 消火栓维护保养制度 日期：__________________ 单位：__________________ 第1 页共5 页
消火栓维护保养制度 为确保中队辖区消火栓的完整好用特制订消火栓维护保养制度，以确保中队在灭火救援时有充足的水源保证。 一、室外消火栓不能使用的常见原因： 正常情况下，地上消火栓充水部分应在防冻层以下，一般是不会冻裂的。万一发生冻裂，原因可能是： （1）阀门内漏，导致阀门后端充水。 （2）泄水阀堵塞，消火栓使用后阀门后端余水不能排除。 （3）施工时，泄水区未铺放砂石或砂石数量不够，导致消火栓在冬季使用后余水排出过缓。以上原因可能同时存在。 无论是哪一种情况，因栓体已冻裂，都需更换新栓。此时主要检查泄水区是否符合要求，若符合，重新装一新消火栓即可；若不符合，要按规定要求重新铺设泄水区。 二、室外消火栓的检查维护保养： 室外消火栓包括地下消火栓和地上消火栓两种类型，中队根据自身辖区实际情况只针对地上消火栓进行维护保养。 (1)用专用扳手转动消火栓启动杆，检查其灵活性，必要时加注润滑油。 (2)检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。 (3)检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。 (4)每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。 (5)定期检查消火栓前端阀门井。 (6)保持配套器材的完备有效。 三、室内消火栓的检查维护保养制度： 第 2 页共 5 页
1、室内消火栓系统的使用单位应由经过专门培训的人员负责系统的管理操作和维护，维护管理人员应熟悉室内消火栓系统的原理、性能和操作维护规程。 2、单位应建立室内消火栓系统故障报告和故障消除的登记制度。发生故障应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安消防机构备案，并采取有效措施确保安全。 3、室内消火栓系统投入使用后应保证其处于正常运行状态，不得擅自断电停运或长期带故障运行。 四、室内消火栓的检查维护保养： 1、定期检查消火栓是否完好，有无生锈现象。 2、检查接口垫圈是否完整无缺。 3、消火栓阀门上应加注润滑油。 4、定期进行放水检查，以确保火灾发生时能及时打开放水。 5、灭火后，要把水带洗净晾干，按盘卷或折叠方式放入箱内，在把水枪卡在枪夹内，关好箱门。 6、要定期检查卷盘、水枪、水带是否损坏，阀门、卷盘转动是否灵活，发现问题要及时检修。 7、定期检查消火栓箱门是否损坏，门是否开启灵活，水带架是否完好，箱体是否锈死。发现问题要及时更换、修理。 8、定期对消火栓例行保养时还应进行排水操作检查，一方面确定消火栓是否启闭有效，水压水量是否符合正常范畴。另一方面在配水管网上也要通过消火栓排水起到改善管网水质的目的。在实施消火栓排水 第 3 页共 5 页
灭火器检查维护保养及报废限的规定
灭火器检查维护保养及报 废限的规定 Ting Bao was revised on January 6, 20021
灭火器检查、维护、保养及报废年限的规定 一、灭火器的检查和保养 （一）灭火器的检查： 1、灭火器在每次使用后，必须送到已取得维修许可证的维修单位检查，更换已损件，重新充装灭火剂和驱动气体。 2、灭火器自出厂日期算起达到以下规定期限，虽未经使用，仍必须送维修单位进行水压试验检查合格后方可继续使用。 （1）、手提式和推车式1211灭火器、手提式和推车式干粉灭火器，以及手提式和推车式二氧化碳灭火器期满五年，以后每隔二年，必须进行水压试验等检查合格后方可继续使用。 （2）手提式和推车式机械泡沫灭火器、手提式清水灭火器期满三年，以后每隔二年，必须进行水压试验检查。 （3）手提式和推车式化学泡沫灭火器、手提式酸碱灭火器期满二年，以后每隔一年，必须进行水压试验检查。 （二）灭火器的维护保养时间及次数： 根据二连油田原油生产、储存、运输以及气候环境等实际情况，分公司消防安全委员会办公室要求各单位对所管辖区(重点部位)、岗位配备的灭火器材检查、维护及保养次数统一定为每季度一次，每年检查、维护及保养四次；灭火器
材的检查、维护及保养要指定专人负责，并有检查、维护及保养记录。 二、灭火器维护保养注意事项： 1、灭火器的橡胶、塑料件不得用有机溶剂洗涤。变色、变形、老化或断裂的必须更换。 2、压力表外表面不得有变形、损伤等缺陷。压力值的显示应正常，否则，应更换压力表。 3、喷嘴有变形、开裂、损伤等缺陷的，必须更换。防尘盖应保证灭火剂喷出时能够自行脱落和击碎。 4、灭火器的压把、阀体等金属件不得有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷，顶针不得有肉眼可见的缺陷，否则，必须更换。 5、灭火器的出气管不应有弯折、堵塞和裂纹等缺陷，否则，必须更换。 三、灭火器的报废 灭火器有下列情况之一者，必须报废。 1、水压试验不合格的必须报废，不允许补焊。 2、筒体严重锈蚀（漆皮大面积脱落，锈蚀面积大于、等于筒体总面积的三分之一者）或连接部位、筒底严重锈蚀的。 3、内扣式器头没有（或未安装）卸气螺丝和固定螺丝的。
灭火器维护使用规范
灭火器维护使用规范 1、目的 规范灭火器的使用、维护管理，促进应急预案的响应速度，减少公司资产的损失。 2、范围 本规范适用于公司的各种手提式、推车式灭火器的使用、维护管理。 3、引用标准 GA95-2007《灭火器维修与报废规程》 GB4351-2005《手提式灭火器》 GB8109-2005《推车式灭火器》 灭火器的使用 1、本公司使用的灭火器主要有手提贮压式干粉灭火器、推车式 灭火器、CO2灭火器。 2、手提贮压式干粉灭火器的主要成份是磷酸铵盐干粉，它适用 于扑救石油及其制品、可燃液体、可燃气体、可燃固体物质的初起火灾 等即适用于扑救A类、B类和C类火灾，故称之为ABC类干粉灭火器。 CO2灭火器主要适用于各种易燃、可燃液体、可燃气体火灾，还可扑救仪器仪表、图书档案、工艺器和低压电器设备等的初起火灾。 推车式灭火器有干粉和泡沫两种，干粉推车式灭火器适用于扑救A类、B类和C类火灾，泡沫推车式灭火器的适用范围是A类、B类火灾； 不适用带电火灾（E类）和Ｃ、Ｄ类火灾。 3、灭火器设置点的要求： (1)灭火器应设置在明显的地点; (2)灭火器应设置在便于人们取用的地点; (3)灭火器的设置不得影响安全疏散; (4)灭火器设置点应便于人员对灭火器进行保养，维护及清洁卫生; (5)灭火器设置点应便于灭火器的稳固安放; (6)灭火器的设置点环境不得对灭火器产生不良影响。 4、灭火器摆放的要求: (1)灭火器需置于灭火器箱内,或设置在挂钩、托架上(其顶部离地面 高度应小于1.50m，底部离地面高度不宜小于0.08m); (2)面向外，摆放稳固; (3)前方净空，并予以标示; (4)外观清楚，无灰尘;
消防系统维护保养制度
消防系统维护保养制度 1、定期检查：对使用单位的消防系统进行定期检查，出现问题及时处理，保证使用单位的消防系统能够正常运行。 2、季度试验和检查：每季度对使用单位的消防系统进行下列功能的检测和试验，并填写季度登记表。 （1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；（2）试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示是否正常； （3）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示是否正常； （4）对备用电源进行1~2次充放电试验；1~3次主电源和备用电源自动切换试验； （5）用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能： ①防排烟设备（可半年检查一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备； ②室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备； ③二氧化碳等固定灭火系统的控制设备； ④火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。 （6）强制消防电梯停于首层试验； （7）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验； （8）检查所有转换开关；
（9）强制切断非消防电源功能试验。 3、年度检查与试验：每年度对使用单位的消防系统进行下列功能的检测和试验，并填写年检登记表。 （1）按生产厂家说明书的要求。用专用加烟（或加温）试验器对安装的所有探测器分期分批的检查试验，至少全部检查试验一遍；（2）对前述季度试验和检查中（3）、（4）、（5）①、②、④、（6）、（7）、（8）、（9）各项所列的检查和试验项目进行动作试验； （3）对前述季度试验和检查中第（5）项进行模拟试验； （4）试验火灾事故广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。 （5）检查所有接线端子是否松动、破损和脱落。 4、消火栓、自动喷水及气体灭火系统维护 （1）系统必须有日常监督、检测、维护制度，保证系统处于准工作状态。 （2）负责系统维护的专职人员安排熟悉自动喷水灭火系统原理、性能和操作维护规程的人员。负责系统维护的专职人员定期必须巡检责任区内所有供水总控制阀、报警控制阀及其附属组件，进行外观检查，并观察压力表指针所指是否正确的压力，保证系统处于无故障状态。供水水源必须保证供给设计所需的水量和水压，每年对水源的供水能力进行一次测定。 （3）消防用的蓄水池、高位水箱、气压水罐每月应检查核对其消防
灭火器使用维护管理规定教程文件
灭火器使用维护管理规定 1. 目的 为加强对公司灭火器的维护管理，使灭火器保持良好的状态，确保在发生火情时能正常使用和起到防火、灭火的应急效能。 2. 范围 适用于公司所辖公共区域内配置的各类干粉灭火器和二氧化碳灭火器。（以下统称灭火器） 3. 权责 3.1灭火器按照划分的管理区域，实行“谁主管，谁负责”的属地管理原则。 3.2质量安全环保科全面负责公司灭火器的维护、管理工作，并明确专人监管、落实，实施有效的管理。 1）根据《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关消防规范要求，对灭火器类型选择、配置数量、合理布置进行确定。 2）每年组织各单位对灭火器进行两次定期排查、清理，统一编号和登记造册，建立维护、管理档案。 3）不定期组织监管人员对公司配置的灭火器的维护保养、管理工作进行检查监督，发现问题及时提出整改意见，确保消防安全工作落实到位。 3.3 各单位具体负责组织实施本单位灭火器的维护、管理，实行专人负责或定人管理制度，确保其完好无损，随时可用。 1）指定专人负责管理本单位辖区内的灭火器，对所辖灭火器逐一进行《灭火器使用情况统计表》登记造册，建立本单位灭火器使用台帐，如实记明灭火器类型、生产厂家、出厂日期、钢瓶编号、设置部位、维修或报废等信息和维护管理责任人。 2）坚持“谁使用、谁负责”的原则，对灭火器日常维护和管理做到“一不准”（即不准将灭火器挪作他用），“三勤”（即勤检查、勤清洁、勤维护），“三定”（即定位、定人、定责），保证灭火器处于良好备用状态。 3）制定本单位灭火器年度维修计划和更新购置计划，报主管部门审批后组织实施。对维修或新采购更换的灭火器应在五日内更新台帐，并报主管部门备案。 4）每月定期组织和安排班组岗位对各个区域的灭火器进行检查和维护。 5）专职人员对灭火器的使用、检查情况进行日常监督检查，对达不到标准要求的灭火器及时更换或维修。 3.4灭火器只允许在（只限于）火警发生时灭火使用。非消防用途，任何单位、个人不得损坏、挪用或擅自移位、停用，禁止占用或随意动用灭火器。消防训练、灭火演练等特殊情况确需使用时，须经主管部门批准许可。 3.5如遇火险、火警或火灾动用灭火器，事后必须归放原处，空灭火器应集中、及时送修灌装，不得随意乱放。 3.6灭火器设置点周围不得堆放任何物品妨碍使用。 4. 程序 4.1 灭火器的配置 4.1.1灭火器的选择、数量、设置点、保护距离、配置基准等应严格执行GB50140-2005《建筑灭火器配置设计规范》的相关规定，配置要适量、适用、合理。 4.1.2灭火器的类型选择 在同一灭火器配置场所，宜选用相同类型和操作方法的灭火器。当同一灭火器配置场所存在不同火灾种类时，应选用通用型灭火器。当选用两种或两种以上类型灭火器时，应采用灭火剂相容的灭火器。 a) 办公楼、野营房、职工宿舍、人员聚集场所等民用建筑室内（A类火灾场所）,宜选用MFZ/ABC 5型或MFZ/ABC 8型干粉灭火器； b) 计算机房、通讯机房、贵重仪器等不适应于干粉灭火器扑救的场所，宜选用MT3型或MT5型CO2灭火器； c) 易燃易爆液（气）体场所（B、C类火灾）宜选用MFZ/ABC 8型和MFZ/ABC 35型干粉灭火器。
消防设施维护保养管理制度
消防设施、器材维护保养管理制度 JXHG-安字（2013）-001 一、目的 做好消防设施、器材维护保养工作，保证消防器材、设施处于完好状态，为公司安全生产提供保障。 二、适用范围 本管理制度适用于本公司的所有安全设施、器材的维护保养管理工作，包括消防泵房、消防水管线、灭火器、干沙箱、防毒面具、防火门、室内消火栓、室外消火栓、火灾报警系统、消防安全标志等。 三、管理职责 1、环安科负责公司消防设施、器材的管理工作，负责公司消防器材的配备和更换。 2、设备部负责组织公司消防设施的维修，负责消防设施机电设备日常维护保养工作的监督与执行。 3、**车间负责消防泵房的日常管理工作及消防泵房机械设备的日常维护保养工作，环安科负责消防公用管线日常巡查。 4、电仪班负责消防泵房供电系统、电气控制设备、现场火灾报警系统及通讯线路的日常管理及维护保养工作。 5、各车间负责本车间所辖范围内所有消防设施、器材的日常管理及维护保养工作。 四、工作程序： 1、非火灾情况下，任何部门和个人都不准使用、试用消防器材、消防设施和安全标示。特殊情况确需使用时，需经环安科许可。 2、严禁占用消防通道，堵塞安全出口；严禁圈占、堵塞消火栓、灭火器等消防器材和消防设施，保证通道出口畅通，消防器材处于随时可用状态。 3、严禁擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材，对破坏消防设施、器材和标示的行为予以严肃处理，造成严重后果的送交公安部门处理。 4、环安科应由专职人员对消防器材和消防设施的使用情况进行检查，
按照消防器材和消防设施的性能要求，每季度第二个月30日进行一次检查，对达不到标准的消防器材和消防设施及时更换或维修，并做好记录。 5、环安科每月组织一次火灾报警装置的信号模拟实验，验证声、光显示是否正常，每月组织一次消防水泵的模拟信号启动实验，但试验前一定要做好妥善安排。 6、环安科每季度组织一次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换。（消防泵供电来自于35KV，当此电源断电后只能人工启动10KV或发电机供电） 7、电仪班每日应对消防泵房电气控制系统进行检查，发现问题及时解决，同时上报设备部和环安科，每周对现场火灾报警系统及通讯线路检查一次，发现问题及时整改。负责配合环安科及车间进行消防系统信号模拟实验。 8、**车间应按公司相关规定的要求每日对消防泵房设备、设施进行巡检，并按消防水泵维护保养规程（后附）对设备进行日常维护保养。每日检查一次贮存消防用水的水池液位、无底阀及管路泄漏情况，核对无底阀水位、管网压力，发现故障，及时进行修理。 9、设备部每两年应对消防水泵解体检修一次。（如果现今运转正常，两年期间不是经常性运转，是否需要解体检修？ 10、各车间负责对所辖范围内的室内消火拴、室外消火栓系统每半年至少进行一次全面检查，检查要求为： 10.1室内消火拴箱应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀、碰伤和其它损坏。 10.2消火拴和消防卷盘供水闸阀不应有渗漏现象。 10.3消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件应齐全良好，卷盘转动灵活。 10.4报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。 10.5消火拴箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。 10.6消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。 11、各车间负责对所辖范围内的消防安全疏散设施每日进行检查，发现有以下问题之一的，应立即整改。
灭火器充装维修服务合同
消防器材维修服务合同 合同号：FJ-C7-2012-2 受维修单位（简称甲方）：广州富晶物业管理有限公司 维修单位（简称乙方）：广州市舰安消防器材有限公司 一、维修物品 二、维修保养服务期限： 本消防设施维修服务的期限为壹年，有效期自__2012 _年_ 6_月 12 日至_ 2013 _年_ 6_月 11 日。 三、物品维修质量要求以及对质量负责条件和期限： （1）乙方对维修的灭火器材应严格按照国家GA95-2007《灭火器的维修与报废》行业标准进行维修，保证维修质量。如在维修质保内，灭火器发生爆炸、出现压力不足、密封不严等各类质量问题，所产生的后果及损失均由乙方承担全部责任。发生火灾时，因乙方维修的灭火器质量问题不能使用造成的损失及后果均由乙方承担全部责任。 （2）乙方对所充装、维修灭火器保修1年。 （3）在合同有效期内若灭火器不在正常状态下，乙方自接报后，应及时赶到甲方公司处理，一般情况立即处理解决，如需更换材料或设备，应等材料及设备到场后在复杂情况下应在48小时解决，确因无配件的问题，应及时向甲方汇报，并提出应急方案，以供甲方紧急使用。 （4）以上（1）（3）项须在铅封完好情况下，若铅封摘除，视为使用过。 （5）乙方对以上各项所承诺承担相关责任。 四、双方责任和义务： （1）甲方应按合同约定向乙方付款，不得借故拖欠各应付款项；
（2）甲方有权指派专业技术人员对乙方工作的全过程进行监督检查，对乙方的工作结果进行检验、确认； （3）乙方要按照国家相关消防规范规定，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试检查和维修保养服务； （4）乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。 （5）乙方要按相关法律法规的有关规定，配备有资质的专业技术人员为甲方服务，由于乙方的原因所产生的工伤由乙方自负。 （6）乙方要及时有效地配合公安消防监督部门进行消防检查，而且要保证消防检查达标合格；确保所维修的灭火器存储安全，处于能正常使用状态。 五、付款方式： 合同签订后，全部货物到达甲方指定地点并由甲方验收合格后，甲方应一次（以现金方式）付给乙方全额货款。乙方在交货或服务时必须提供产品的销售维修发票给甲方。 六、违约责任： （1）本合同中的具体维护保养内容及标准应严格按照消防法律法规的具体规定和要求，违反者承担相应法律责任。如合同期限内发生火灾时，因乙方维护保养未按照规定履行职责造成消防设施未能及时、有效动作，造成甲方及住户人身、财产损失的应由乙方承担全部法律责任。 （2）因甲方没有按合同要求给乙方及时支付合同款，甲方应向乙方支付拖欠合同款及实际拖欠款总额的利息。 （3）因乙方维修不及时，服务不到位，不按照甲方规定完成维保任务甲方有权单方面终止合同，并追究乙方的违约责任。 七、其他条款： （1）以上条款均经双方友好协商达成一致，未尽事宜，双方协商或调解解决，
消防设施器材维护保养管理规定
编号：SM-ZD-27396 消防设施器材维护保养管 理规定 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：____________________ 审核：____________________ 批准：____________________ 本文档下载后可任意修改
消防设施器材维护保养管理规定 简介：该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，从而协调行动，增强主动性，减少盲目性，使工作有条不紊地进行。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 一、根据消防法律、法规要求，按规定使用场所的性质、特点设置消防栓、防火门、火险报警、安全疏散标志、应急照明等设施、设备，配置灭火器、灭火沙、灭火石棉布、消防工具等器材；配备专用防火、逃生器材。 二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格。 三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。 四、消防值班人员应每周对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。 五、单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位，定期对消防设施设备维护保养，并出具月报告书。 六、在安全状况下，任何单位与个人未经许可严禁动用消防安全设施及其附件和线路。因检修、建筑装修和改造确
灭火器的维修保养及管理制度
灭火器的维修保养及管理制度 一、目的 为加强灭火器保养、管理工作，确保火灾发生后每一个灭火器都能确实有效的用于灭火，在第一时间扑灭初期火灾，减少人员伤亡、物资损失。 二、职责 由各管理处保安队负责。 三、内容 (一) 灭火器在运输和存放中，应避免倒放、雨淋、曝晒、强辐射和接触腐蚀性物质。 (二) 灭火器的存放环境温度应在-10-45℃范围内。 (三) 灭火器放置处，应保持干燥通风，防止筒体受潮腐蚀。应避免日光曝晒和强辐射热，以免影响灭火器正常使用。 (四) 灭火器应按制造厂规定的要求和检查周期，进行定期检查。灭火器的检查内容： 1、灭火器压力表的外表面不得有变形、损伤等缺陷，否则应更换压力表; 2、压力表的指针是否指在绿区(绿区为设计工作压力值)，否则应充装驱动气体; 3、灭火器喷嘴是否有变形、开裂、损伤等缺陷，否则应予以更换; 4、灭火器的压把、阀体等金属件不得有严重损伤、变形、锈蚀
等影响使用的缺陷，否则必须更换; 5、筒体严重变形的、筒体严重锈蚀(漆皮大面积脱落，锈蚀面积大于、等于筒体总面积的三分之一者)或连接部位、筒底严重锈蚀必须报废; 6、灭火器的橡胶、塑料件不得变形、变色、老化或断裂，否则必须更换; 7、手提式二氧化碳灭火器，必须采用压把式阀门; 8、灭火剂量大于等于4kg的灭火器,应更换带间隙喷射机构或增装喷枪。无法更换的应报废; 9、机构不合理的(如筒体平底的、储气瓶外置、进气管从桶身上进入桶体内部的干粉灭火器)必须报废; 10、简易式灭火器不得重复灌充维修。简易式灭火器是指充装量小于1kg并由一只手指开启的不可重复充装使用的贮压式灭火器。 11、在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试。ABC(磷酸铵盐)干粉通常为淡黄色，喷射出的粉末精细无杂质，将喷出的粉末进行充分加热后留有较少残留物; (五) 灭火器一经开启，即使喷出不多，也必须按规定要求进行再充装再充装应由专业维修部门按制造厂规定的要求和方法进行,不得随便更改灭火剂的品种,重量和驱动气体压力。 (六) 灭火器经功能性检查发现存在问题的，必须委托有维修资质的维修单位进行维修，更换已损件、筒体进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体。维修单位必须严格落实灭火器报废制度。灭火器每
灭火器日常管理制度
上海市XXXX有限（责任）公司 灭火器日常管理制度 一、清水灭火器 1、放置环境要求 （1）环境温度应为4~45℃； （2）应放置在通风、干燥地点。 2、日常管理内容 （1）定期检查储气瓶，如发现动力气体的重量减少10%时，应重新充气，并查明泄露原因及部位，予以修复； （2）使用2年后，应进行水压试验，并在试验后标明试验日期。 3、使用年限（年）：手提式6年。 二、泡沫灭火器 1、放置环境要求：环境温度为4~45℃。 2、日常管理内容 （1）每次使用后应及时打开筒盖，将筒体和瓶胆清洗干净，并充装新的灭火药液； （2）使用2年后，进行水压试验，并在试验后标明试验日期。 3、使用年限（年）：手提式5年，推车式8年。 三、二氧化碳灭火器 1、放置环境要求：环境温度不大于55℃，不能接近火源。
2、日常管理内容 （1）每年用称重法检查一次灭火器上的压力表，如压力表的指针指示在红色区域内，应立即补足灭火剂和氮气； （2）每隔5年进行一次水压试验，并标明试验日期。 3、使用年限（年）：手提式12年，推车式12年。 四、卤代烷灭火器 1、放置环境要求 （1）环境温度为-10~45℃； （2）通风、干燥，远离火源和采暖设备，避免日光直射。 2、日常管理内容 （1）每隔半年检查一次灭火器上的压力表，如压力表的指针指示在红色区域内，应立即补足灭火剂和氮气； （2）每隔5年或再次充装灭火剂前应进行水压试验，并标明试验日期。 五、干粉灭火器 1、放置环境要求 （1）环境温度为-10~45℃ （2）通风、干燥地点 2、日常管理内容 （1）定期检查干粉是否结块和动力气压力是否不足； （2）一经打开使用，不论是否用完，都必须进行再充装。充装时不得变换品种；
消防设施维护管理制度范本
内部管理制度系列 消防设施维护管理制度（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-84266消防设施维护管理制度 Fire protection facility maintenance management system 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。建筑消防设施的管理由消防安全责任人负责，消防安全管理人组织，消防主管具体实施。 一、维护管理范围 1、火灾自动报警系统; 2、自动喷水灭火系统; 3、机械排烟系统; 4、室内消火栓系统; 5、灭火器材;
6、安全疏散辅助设施(灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明) 二、建筑消防设施的检查 建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。 (一)建筑消防设施巡查 1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。 2、建筑消防设施巡查的内容 (1)消防供配电设施:消防电源工作状态。 (2)火灾自动报警系统:火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。 (3)消防供水设施:消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。 (4)消火栓灭火系统:室内消火栓外观、室外消火栓外观。 (5)自动喷水灭火系统:喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。
灭火器使用及保养管理规定标准范本
管理制度编号：LX-FS-A87148 灭火器使用及保养管理规定标准范 本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
灭火器使用及保养管理规定标准范 本 使用说明：本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 Ⅰ目的：规范公司灭火器的使用及保养 Ⅱ范围：公司所有灭火器 Ⅲ执行者：所有人员 Ⅳ参考文件：无 Ⅴ定义：无 Ⅵ内容： 1 灭火器的日常管理与维护 1.1 EHS部负责灭火器使用保养的监督和灭火器的维修更换工作。 1.2 灭火器由专人管理，原则上“谁使用谁维
护”，由灭火器摆放位置即覆盖的灭火区域的所属部门（行政、仓储和焚烧）安排人员管理，要求日常保持清洁并每周检查一次，并填写检查记录表同时签名。 1.3 灭火器周围不得堆放杂物；存放的环境应通风干燥，避免日晒雨淋，温度-20℃+55℃。 1.4 严禁用灭火器嘻戏打闹，严禁非专业人员拆卸灭火器。 1.5 灭火器在运输和存放过程中不可倒置或横置，装卸时应轻拿轻放，谨防磕碰。 1.6 ?保持取用灭火器的通道畅通，灭火器不得被阻挡。? 1.7??未经允许灭火器不能用于其他用途。 2 灭火器日常检查要点 2.1 检查灭火器压力表指针是否在工作区域内
消防器材维护保养制度
消防设施器材维修保养制度 1、单位的消防设施器材实行专人或定人管理制度。 2、管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。 3、发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。 4、消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修并予以办理更换。 5、本着“谁主管，谁负责”的原则，正确管理好消防器材，切防丢失、损坏。 6、消防设施器材严禁挪作他用，对擅自挪作他用保管不力的，要报告领导，给予处理。灭火器材的设置位置，保证方便可取，严禁随便改变位置。
消防设施器材管理保养制度 1.0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。 2.0适用范围：小区任何公共区域的消防设施设备的管理。 3.0管理程序： 3.1小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理； 3.2严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度； 3.3消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号； 3.4消防水源、器材、设备未经管理处经理同意，不得擅自使用或挪用； 3.5灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住，杜绝别人乱使用；
3.6消防管要做明显的消防标志，方便区分使用，更利于加强管理； 3.7消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施； 3.8消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作； 3.9 消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水，消防水泵必须控制在自动状态，以便于及时有效地进行灭火工作； 3.10 物业管理处根据实际情况，要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作； 3.11 各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换，检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行，同时做好记录备案； 3.12 消防通道经常检查，不准放杂物，保持通道畅通干净，防火门应经常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患； 4.0消防器材的保养制度： 4.1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放； 4.2消防栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水现象； 4.3水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘； 4.4自动灭火系统、消防排烟设备，防火门和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态； 4.5消防系统需停水维修时，必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施； 4.6消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作，所有消防提示语、警示语应经常翻新，
消防设施、器材维护管理制度
消防设施、器材维护管理制度 第一章总则 第一条为加强消防设施及器材的管理，确保消防设施及器材始终处于完好备用状态，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2005）》、《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB 50444-2008）及有关规定，并结合公司实际，特制定本制度。 第二条消防设施、器材是预防和扑救火灾的重要工具。公司对消防设施、器材的管理，实行由公司负责人负总责，逐级负责的管理责任制。行政人力资源是公司消防工作的主管部门，对本公司消防设施、器材的管理实施监督、检查和管理。 第三条新建、改建或扩建的工程项目，应按照建筑工程消防技术标准规范及项目建设“三同时”要求配备相应的消防设施、器材。消防设施、器材配备不足或不适应实际需要的，应增建、改建、配置或者进行技术改造。 第四条凡更新、新配消防设施、器材的，应确保生产、经营单位具备相应的资质，产品达到相关标准。 第五条本制度所指消防设施、器材包括：灭火器、消火栓、消防标志、消防泵、喷淋灭火系统、气体保护系统、应急照明系统以及生产区、仓库及办公区等处的其它消防设施。 第二章日常管理 第六条工艺操作、检维修人员须经过消防设施及器材的操作培训，熟练掌握其使用方法，做到四懂(懂性能、懂原理、懂基本结构、懂用途)、三会(会使用、会维护保养、会排除故障)。 第九条移动式灭火器材管理。 (1)日常管理 1.灭火器是扑救初期火灾的必备工具，其配置应按照《建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2005）》及我公司生产厂产品具体要求执行。 灭火器箱不允许被遮挡、拴系或上锁以及其它影响取用灭火器的情况。 2.移动式灭火器应定期维护保养，并制定消防设施、器材维护保养记录，确保其齐全、完好、干净整洁，发现问题及时上报。
灭火器维护保养注意事项(正式)
灭火器维护保养注意事项(正 式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 灭火器维护保养注意事项灭火器是指在其 内部压力作用下将所充装的灭火剂喷出以扑救 火灾的灭火器具，在灭火过程中发挥着无可替 代的作用。其日常维护保养应注意以下事项： 1、灭火器所放位置应保持干燥、通风， 防止受潮；应避免日光暴晒及强辐射热的作 用，以免影响灭火器的正常使用； 2、灭火器的存放环境温度应在4°C ~45°
C ; 3、灭火器应按制造厂规定的要求和检查周期进行定期检查，且检查应由经过培训的专人进行； 4、灭火器一经开启，即使喷出不多，也必须按规定要求进行再充装。再充装应由专业部门按制造厂规定的要求和方法进行，不得随便更换灭火剂品种、重量和驱动气体种类及压力； 5、灭火器每次再冲装前，其主要受压部件，如器头、筒体应按规定进行水压试验，合格者方可继续使用。水压试验不合格，不准用焊接等方法进行修复使用； 6、经维修部门修复的灭火器，应由消防
监督部门认可标记，并注上维修单位的名称和维修日起。 请在这里输入公司或组织的名字 Please enter the name of the company or organization here
消防设施、设备日常维护保养与管理制度流程
精心整理 消防设施、设备日常维护保养与管理制度 加强消防设施、设备日常的维护保养与管理工作，确保火灾发生后每一个灭火器、每一个消防栓都能确实有效的用于灭火，让每一消防设施、设备安全无故障运行，为第一时间扑灭初期火灾提供有力的保障。 学校消防设施、设备主要有灭火器、消防栓、应急照明灯、紧急疏散指示牌、逃生出口、消防通道等 灭火器的日常维护与保养 灭火器主要部件分为：筒体、手提压把、保险销、瓶压压力表、喷嘴等。 12345 1式）为8231234期。 六、灭火器的使用方法：三字诀，拔（销子）、握（管子）、压（把子）。 消防栓的日常维护与保养 室内消防栓主要部件分为：消火栓箱、消火栓、水带、水枪、水阀等组成。 1、消火栓箱无变形、无锈蚀，箱门开启灵活；箱内洁净，无杂物、干燥，无水渍；玻璃无破损，消防标示完整、清晰。 2、消火栓的水带按要求以带状呈MMM 形码放，齐整有序的垂挂于消火栓箱内；水带内外保持干燥，无水渍；水带无磨损，保障通畅无渗水现象。 3、消火栓的水枪应置于托架位置摆放，水枪无破损，抢嘴无堵塞。 4、消火栓的栓体无渗水、无锈蚀、无污渍污垢，水阀易转动。 5、水带、水枪、水阀保持连接状态，部件无挪用现象。
精心整理 6、灭火完毕后，应关闭阀门，将水带冲洗干净，置于阴凉干燥处凉干后，按原水带安置方式置于栓箱内。 7、室内消火栓的使用方法：一开箱门、二接阀门、三拿水枪、四拉水带、五开阀门。 消防应急灯的日常维护与保养 1、应急灯的外表应保持洁净，无变形、变色烧焦发热现象，主电指示灯常亮，故障灯应灭。 2、保证应急灯的主电电压正常，保持在规定范围内（190V ～242V ）。 3、应定期给应急灯充放电。每三个月进行一次放电操作，每次放电时间持续约120分钟（具体操作及放电时间以产品使用说明书为准）。 4、放电操作时应跟踪管理，每45分钟观察一次，并做好充、放电记录。 5、放电时间小于45分钟，应报修，进行电池更换； 6、应急灯正常使用期限为3年。 12341245
消火栓维护保养制度示范文本
消火栓维护保养制度示范 文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
消火栓维护保养制度示范文本 使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 为确保中队辖区消火栓的完整好用特制订消火栓维护 保养制度，以确保中队在灭火救援时有充足的水源保证。 一、室外消火栓不能使用的常见原因： 正常情况下，地上消火栓充水部分应在防冻层以下， 一般是不会冻裂的。万一发生冻裂，原因可能是： （1）阀门内漏，导致阀门后端充水。 （2）泄水阀堵塞，消火栓使用后阀门后端余水不能排 除。 （3）施工时，泄水区未铺放砂石或砂石数量不够，导 致消火栓在冬季使用后余水排出过缓。以上原因可能同时 存在。 无论是哪一种情况，因栓体已冻裂，都需更换新栓。
此时主要检查泄水区是否符合要求，若符合，重新装一新消火栓即可；若不符合，要按规定要求重新铺设泄水区。 二、室外消火栓的检查维护保养： 室外消火栓包括地下消火栓和地上消火栓两种类型，中队根据自身辖区实际情况只针对地上消火栓进行维护保养。 (1) 用专用扳手转动消火栓启动杆，检查其灵活性，必要时加注润滑油。 (2) 检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。 (3) 检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。 (4) 每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。 (5) 定期检查消火栓前端阀门井。 (6) 保持配套器材的完备有效。