物业服务合同备案表
物业服务合同备案表
物业服务合同备案表甲方（出租人）：乙方（物业服务公司）：单位名称：单位名称：单位地址：单位地址：联系人：联系人：联系电话：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方就物业服务进行合作，特订立如下合同：一、合同概述根据双方协商，甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理和服务。
二、物业范围甲方的物业范围包括但不限于住宅楼房、商业楼宇、工业园区等，具体地址和面积详见附件。
三、物业服务内容乙方将按照甲方的要求，提供以下物业服务内容：1. 安全管理：维护物业的安全秩序，确保住户的人身和财产安全。
2. 环境卫生：负责物业区域的日常清洁、卫生清理和垃圾处理工作。
3. 设备设施维护：负责物业设备的维修、保养、检查和更换。
4. 绿化养护：负责物业绿化带的养护和美化工作。
5. 维修服务：负责物业内部设施的维修和故障处理。
6. 物业管理：负责物业日常管理工作，包括合同管理、收费管理、秩序维护等。
7. 其他约定事项：根据甲方的具体需求和双方协商达成的内容。
四、服务期限本合同的服务期限为_____年。
自合同生效之日起至______年______月______日止。
五、费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定支付乙方相应的物业管理费用。
2. 物业管理费用的标准为每平方米每月_____元。
具体费用如下：□ 住宅物业：每平方米每月______元。
□ 商业物业：每平方米每月______元。
□ 工业园区：每平方米每月______元。
此费用根据物业的不同性质和管理难度可以在协商的基础上进行适当调整。
3. 甲方应按月/季度/年度（选择一项）以现金/银行转账的方式支付物业管理费用，支付日期为每月/季度/年度（选择一项）的_____日前。
六、违约责任1. 甲方违约责任：如果甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停或终止对物业的服务。
2. 乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。
物业服务合同备案需提供的备案材料
物业服务合同备案应提交的材料1、青岛市物业服务合同备案表（附后：公共设施配套情况）各两份;2、物业服务合同（前期物业合同签年限两年、新物业管理委托合同最多可签三年），(备注:1、星级服务等级标准附在合同后：按山东省物业服务规范中星级服务质量等级标准进行套用2、与投标书内容一致，3、物业收费按青岛市物价局收费管理办法指导标准收取）。
3、业主管理规约；4、营业执照及资质证书;5、建设工程规划许可证、施工许可证、项目建筑总平面图；6、物业项目招投标备案证明(含邀请物业）或（中标通知书和标书原件）、（备注：2014年5月4号后招标备案证明交原件）；7、原物业服务合同未到期的，建设单位或业主委员会关于重新选聘物业服务企业的情况说明；8、原件物业项目承接查验移交协议书、移交清单（移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备移交明细、交接记录等）；9、与业主委员会签订的物业服务合同，需提供街道办事处出具的备案初审意见（包括业主委员会选聘、解聘物业服务企业的决议、专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的书面材料等）；10、其它相关资料(备注:找李增福核实物业用房协议书的重签和更改）。
备注：以上第1项材料需填报一式两份;第2项需提报原件和复印件各一份，另需（加盖齐封章）;3-9项提交的材料为复印件各一份（复印件加盖提交单位公章），同时需提交其相应的原件进行核实。
黄岛区物业服务合同备案表申报单位（印章）：填表日期：填表须知一、备案的物业服务企业须按表内所列栏目如实填写。
二、本表应当全部打印，签字处请用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整。
三、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中“物业类型”填写为住宅、办公楼、商场、工业区、其他。
五、本表填写一式两份，由项目所在地的各区、市物业行政管理部门、物业服务企业各留存一份。
物业服务合同备案范本
物业服务合同备案物业服务合同备案一、引言二、备案程序物业服务合同的备案程序如下：1. 准备材料：合同正本及复印件合同双方联系明文件复印件物业公司证件复印件物业项目相关证件复印件（如房产证、土地使用证等）其他相关材料2. 填写备案申请表：申请方（一般为物业公司）需填写备案申请表，详细填写合同相关信息，包括合同双方基本信息、合同金额、服务内容和期限等。
3. 递交备案申请：将备案申请表及相关材料递交给相关部门。
一般情况下，备案部门为市或区的房地产管理部门或物业管理部门。
4. 审核备案材料：相关部门对备案材料进行审核，确保合同内容合法、合规。
如发现问题或需要补充材料，会通知申请方进行补正。
5. 受理备案：审核无误后，备案部门将受理备案，并分配备案编号。
6. 领取备案证明：申请方凭备案编号，在规定时间内到备案部门领取备案证明。
三、备案要求物业服务合同备案需要符合以下要求：1. 合法合规：合同内容符合相关法律法规及政策规定。
合同双方的联系明文件真实有效。
2. 合同完整：备案提交的合同应为正本及复印件，确保备案材料的完整性。
3. 合同信息详细：合同中应包含合同双方的详细基本信息，包括名称、地质、等。
合同金额、服务内容和期限等信息应明确清晰。
4. 材料准确：备案申请表中填写的合同信息应与实际合同一致。
提供的复印件应为清晰、完整的复印件。
5. 按时备案：备案申请应在物业服务合同生效后的规定时间内提交，逾期将影响备案受理和证明领取流程。
四、常见问题解答1. 物业服务合同备案的目的是什么？物业服务合同备案的目的是确保合同的合法性和可执行性，保护双方当事人的合法权益，也有利于监管部门对物业服务行业进行管理。
2. 备案材料有哪些必备的文件？必备的文件包括合同正本及复印件、合同双方联系明文件复印件、物业公司证件复印件、物业项目相关证件复印件等。
3. 备案申请需要注意哪些事项？备案申请需要确保填写的合同信息准确无误、复印件清晰完整，并在规定时间内提交备案申请。
物业合同备案证明模板
物业合同备案证明模板物业合同备案证明模板本合同证明书是根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经双方协商一致签署的《物业合同备案证明》，具有法律效力，是可执行的。
甲方（业主）信息：姓名/名称：__________联系地址：__________联系电话：__________身份证/营业执照号码：__________乙方（物业服务公司）信息：名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________经营许可证号码：__________合同条款：一、物业服务内容1.1 乙方负责对甲方的物业进行日常管理和维修，并确保物业设备的正常运行和维护。
1.2 乙方根据甲方的要求，在必要时协助安排物业的清洁、保洁和安全保卫工作。
1.3 乙方应及时向甲方提供相关资料和服务，以保证物业的正常运营和管理。
二、权利和义务2.1 甲方有权对物业服务提出建议和意见，并要求乙方按时进行维护和维修。
2.2 甲方应按照合同规定及时支付物业服务费用，保证乙方正常提供服务。
2.3 乙方应按照合同规定提供符合要求的物业服务，保证甲方的物业得到有效的管理和维护。
三、合同期限、履行方式和违约责任3.1 本合同期限为__________年，自__________起生效，到期后甲方有权续签合同。
3.2 合同双方应按照合同规定，及时履行各自的义务，如一方违约，先予以通知并督促其履约，如在通知期满后仍未履约，另一方可以提出解除合同的要求，同时应承担相应的违约责任。
四、法律效力和可执行性4.1 本合同证明书具有法律效力，是可执行的。
4.2 本合同证明书遵守中国的相关法律法规，是双方合法权益的法律保障。
本合同证明书共计__________页，签署日期为__________年__________月__________日。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________经办人签字：__________ 经办人签字：__________配合人签字：__________ 配合人签字：__________。
前期物业服务协议备案流程
前期物业服务协议备案流程关键信息项：合同双方甲方（业主委员会/开发公司）：____________________________乙方（物业服务公司）：____________________________物业服务项目物业服务内容：____________________________服务范围：____________________________服务费用服务费用标准：____________________________费用支付方式及时间：____________________________合同期限起始日期：____________________________结束日期：____________________________备案要求备案机构：____________________________备案材料：____________________________违约责任违约条款：____________________________违约处理措施：____________________________争议解决争议解决方式：____________________________合同变更与终止变更与终止条款：____________________________其他条款保密条款：____________________________附则：____________________________合同本《前期物业服务协议》由下述双方于____年__月__日签订，协议内容如下：合同双方1.1 甲方（业主委员会/开发公司）：，法定代表人：，注册地址：____________________________。
1.2 乙方（物业服务公司）：，法定代表人：，注册地址：____________________________。
物业服务项目2.1 物业服务内容：乙方应提供包括但不限于日常清洁、保安、绿化维护、设施设备管理及其他甲方要求的物业服务。
【免费下载】福州市物业合同备案表范本
附件1福州市物业服务合同备案表报备单位：（章）填表日期：福州市房地产管理局印制填表须知一、备案的物业管理企业须按表内所列栏目如实填写。
二、本表请用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整。
三、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、商场、工业区、其他。
五、本表填写一式二份，由项目所在地的县（市、区）房地产行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）各留存一份。
项目名称物业类型具体地址所属街道办事处（乡镇人民政府）所属居（村）民委员会总建筑面积㎡总套数套物业管理项目情况住宅建筑面积㎡非住宅建筑面积㎡企业名称办公地址邮政编码资质等级资质证号法人代表联系电话项目经理联系电话物业管理企业情况联系人联系电话委托方名称办公地址邮政编码负责人联系电话项目委托方情况联系人联系电话物业服务年 月 日至 年 月 日合同期限物业管理企业法人营业执照物业管理企业资质证书物业服务合同物业服务合同备案要件情况业主公约或业主临时公约县（市、区）房地产行政主管部门意见经办人签字：负责人签字：（盖章）年 月 日编号：领取人（签名）：物业服务合同备案领取日期： 年 月日证明附件2福州市物业服务合同备案证明编号：（物业管理企业名称）：你单位提交的关于（项目名称）物业服务合同的备案材料收悉，现同意给予备案，备案主要内容如下：一、项目名称：二、委托单位：三、项目地址：四、总建筑面积：五、物业服务合同期限：特此证明。
福州市区（县、市）房管局（建设局）年月日抄送：街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会。
前期物业服务合同备案证明
前期物业服务合同备案证明前期物业服务合同备案证明甲方（服务提供商）：_________________，住所地：______________________，法定代表人：_________________，联系电话：_________________乙方（服务接受方）：_________________，住所地：______________________，法定代表人：_________________，联系电话：_________________鉴于甲方具备提供物业服务的能力和经验，乙方需要甲方提供前期物业服务，为保障各方权益，特制定本前期物业服务合同。
一、服务内容甲方为乙方提供前期物业服务，包括但不限于以下内容：1. 楼宇管理：做好楼宇内部管理、公共设施设备的运行维护、安保管理以及环境卫生等方面的工作。
2. 保洁服务：保洁服务应确保物业区域内的环境整洁和美观。
3. 物业维修：负责物业维修，防止出现设施设备损坏带来的安全隐患。
二、服务期限本合同有效期为____年。
三、费用支付1. 服务费用：乙方应当支付给甲方的服务费用为____________元，服务费用应在此次前期服务的最后一天支付。
2. 支付方式：服务费用支付的方式为________________。
四、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：1）确保提供的物业服务符合国家法律法规和行业规范的要求；2）提供完善、规范、标准的物业服务，确保服务品质达到合同规定的标准、守时守约；3）配备运营管理人员，对服务进行监督、管理、实施；4）对乙方及其业主、住户等实施保密措施，对于未经其授权或者许可的相关信息，不得随意透露或泄露。
2. 乙方的权利和义务：1）享有甲方提供的优质、智能、规范、安全、可靠、高效的物业服务；2）在服务期限内按照服务约定的内容以及规定的价款及其支付方式付费；3）遵守物业服务管理相关规定，自觉维护物业管理秩序；4）对甲方所提供的服务进行反馈、意见或建议，并在合法范围内协助甲方改进与完善服务。
上海物业服务合同备案资料清单
上海物业服务合同备案资料清单
以下是一份可能的“上海物业服务合同备案资料清单”，但
具体内容可能需要根据具体情况适当调整和补充。
1.双方的基本信息：甲方（委托人）：统一社会信用代码/营业执照号码：地址：法定代表人/委托代理人：电话：电子
邮箱：
乙方（服务方）：统一社会信用代码/营业执照号码：地址：法定代表人/授权代表人：电话：电子邮箱：
2.各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：2.1 甲方的身份：业主或物业所有权人。
2.2 乙方的身份：物
业服务企业或物业服务管理公司。
2.3 甲方的权利：享有物业
服务，如保洁、维修、保安等。
2.4 乙方的权利：按照合同约
定向甲方收取物业服务费用。
2.5 甲方的义务：按照合同约定
支付物业服务费用。
2.6 乙方的义务：
（1）按照合同约定提供物业服务；（2）保护甲方的物业权益；（3）按照合同约定处理甲方提出的物业服务投诉和意见。
2.7 履行方式：物业服务由乙方负责提供。
2.8 期限：按
照合同约定的服务期限。
2.9 违约责任：一方违约，应当承担
相应的法律责任。
3.需遵守中国的相关法律法规：合同各项条款应当遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
4.明确各方的权力和义务：合同应当明确双方各自的权力和义务，避免因权利义务不清，引发产生纠纷。
5.明确法律效力和可执行性：合同各项条款应当是符合法律要求的，能够具有法律效力和可执行性，方便双方合作继续下去。
6.其他等内容：除了以上内容，合同还应当包含以下等内容，如保密条款、争议解决方式、合同变更与终止等。
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前期物业管理备案内容
物业服务收费基本情况
1、□包干制/□酬金制，按提取酬金；
2、□含/□不含公共水电分摊；
3、其他。
住宅物业服
务收费标准
电梯住宅：元/㎡/月；无电梯住宅：元/㎡/月，服务内容及标准如下：
一、综合管理服务：服务级别，收费元/㎡/月；
二、物业共用部位和共用设施设备维护：服务级别，收费元/㎡/月；
物业服务合同备案表
填报人：联系电话（手机）：填报日期：
项目基本情况
项目名称
物业类型
□住宅□商住
□商业□其他
项目地址
总占地面积
总建筑面积
绿化率
总户数
物业管理用房面积
业委会情况
业委会有效期
业委会主任
联系电话
业委会副主任
联系电话
物业服务企业情况
中标/协议单位
法定代表人
联系电话
项目负
公共设施经营方式及收益处理方法
备案单位填写
上填报内容真实，如有虚假本单位愿意承担由此引起的一切法律责任。现申请办理前期物业管理备案，请给予办理为盼。
业主委员会（盖章）物业服务企业（盖章）
负责人签章：法人代表签章：
申请日期：
居居村委会(或服务站)意见
经办人：
单位盖章：
日期：
物业所在地镇(街)物业行政主管部门审批栏
三、公共秩序维护：服务级别，收费元/㎡/月；
四、保洁服务：服务级别，收费元/㎡/月；
五、绿化养护：服务级别，收费元/㎡/月；
其他物业服
务收费标准
车位（个）：(□元/㎡/月□元/个/月)
商业（个）：元/㎡/月
（个）：(□元/㎡/月□元/个/月)
维修资金基本情况
维修资金开户银行：
维修资金开户单位：
维修资金一级账号：
备注
注意事项：此表一式两份，双面打印。