物业辖区装修管理工作规程
物业公司装修管理规章制度
物业公司装修管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业公司的装修管理工作，提高物业管理水平，保障业主的利益，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于物业公司管理的各类房产装修工程，包括住宅、商铺、写字楼等。
第三条物业公司应当依法经营，做好装修管理工作，维护业主利益。
第四条物业公司承接装修工程应当符合相关规定和标准。
第五条物业公司应当建立健全的装修管理制度，确保物业装修工程质量和安全。
第六条本规章制度由物业公司制定，由负责装修管理的部门组织实施。
第二章装修准备阶段第七条业主提出装修需求时，应当向物业公司提交装修申请书，并支付装修管理费。
第八条物业公司应当加强对业主装修的宣传教育工作，做好装修准备工作。
第九条物业公司应当组织业主进行装修需求调查，了解业主的装修需求和意见。
第十条物业公司应当对业主提交的装修方案进行审核，符合规定后方可进行装修。
第十一条物业公司应当规范业主选择的装修公司，选择有资质和信誉的装修公司进行装修工程。
第三章装修施工阶段第十二条装修公司应当严格遵守规定和标准进行装修工程，确保施工质量。
第十三条装修公司应当制定工程施工方案，并向物业公司报备，经审核批准后方可进行施工。
第十四条装修公司应当对施工现场进行安全管理，保障装修工人的安全。
第十五条装修公司应当按时交付装修工程，并做好竣工验收工作。
第十六条装修公司应当对装修工程进行保修，确保装修质量。
第四章装修管理第十七条物业公司应当建立健全的装修管理档案，做好装修工程的记录和资料管理。
第十八条物业公司应当加强对装修公司的监督检查，确保施工质量和进度。
第十九条物业公司应当建立健全的装修责任追究机制，对违规行为进行处理。
第二十条物业公司应当加强对装修工程的质量监控，确保业主利益不受损害。
第五章其他规定第二十一条物业公司应当加强对物业设施的保护，防止装修工程对物业设施造成损坏。
第二十二条业主应当遵守物业公司的相关规定，配合物业公司的装修管理工作。
武进御城物业装修规章制度
武进御城物业装修规章制度第一条：为了维护武进御城小区的居民权益，确保小区环境的整洁、安全，提高小区的整体品质，依法制定本规章制度。
第二条：本规章制度适用于武进御城小区内所有业主、租户及其家属，以及相关装修公司和施工人员。
第三条：凡有意在武进御城小区内进行装修的业主或租户，必须先向物业部门提出申请，并经物业部门审核通过后方可进行装修。
第四条：装修施工必须在物业的统一安排下进行，严格按照装修合同要求进行施工，不得擅自更改装修方案或施工方式。
第五条：施工期间，施工单位必须妥善安排施工时间，避免影响其他业主的生活，施工期间必须保持施工现场的整洁，不得在小区内乱扔杂物。
第六条：凡涉及到拆除墙体或更改房屋结构的装修，必须提供相关的装修资质证书，并向物业部门提交相关手续，经审批后方可进行施工。
第七条：在装修过程中必须做好防水、防火等安全工作，严禁乱接乱改电路，杜绝因施工造成的安全隐患。
第八条：装修过程中产生的垃圾和材料必须妥善处理，不得乱堆乱放，必须按照物业部门的要求进行分类处理。
第九条：装修完工后，必须向物业部门进行验收，经物业部门验收合格后方可入住并办理相关手续。
第十条：严禁擅自在小区内进行乱贴乱画、乱搭乱建、乱堆乱放等行为，对违反规定的业主或租户将给予警告、罚款等处理。
第十一条：若发生因装修引起的纠纷或安全事故，责任由施工单位及相关责任人承担，物业部门将根据情节给予相应处理。
第十二条：物业有权对小区内的装修进行监督和管理，对于发现装修不合规的情况有权要求整改，拒不整改的将予以处罚。
第十三条：本规章制度自发布之日起正式实施，如有违反规定的行为，将根据情节轻重给予相应的处罚。
以上为武进御城物业装修规章制度，希望广大业主、租户以及相关施工单位共同遵守，共同维护小区的和谐稳定。
物业对装修管理规定
物业对装修管理规定引言概述：物业对装修管理规定是指在住宅小区或商业建筑中，物业公司对业主或租户进行装修活动时所制定的一系列规定和要求。
这些规定旨在保障建筑物的结构安全、居住环境的卫生和居民的安全。
本文将详细介绍物业对装修管理规定的五个方面。
一、装修前准备1.1 申请手续：业主或租户在进行装修前，需向物业公司提交装修申请，包括装修方案、施工计划和材料清单等。
1.2 装修保证金：物业公司通常要求业主或租户缴纳一定金额的装修保证金，以确保装修过程中的损坏能够得到及时修复。
1.3 安全措施：业主或租户在装修前需与物业公司协商制定安全措施，如搭建安全网、设置施工通道等，以确保施工过程中不会对其他住户或建筑物造成安全隐患。
二、施工要求2.1 施工时间：物业公司通常规定装修施工的时间段，以避免对其他住户的正常生活造成干扰。
2.2 噪音控制：施工过程中应注意控制噪音，避免过大噪音对周围住户造成困扰。
2.3 施工人员：装修施工必须由具备相关资质和经验的施工人员进行，物业公司有权对施工人员进行审核和管理。
三、材料选择3.1 环保材料：物业公司鼓励业主或租户选择环保材料，以减少对室内空气质量的影响。
3.2 防火材料：在装修中，物业公司要求业主或租户使用符合防火标准的材料，以提高建筑物的防火性能。
3.3 耐久性材料：物业公司建议选择耐久性较高的材料，以延长装修的使用寿命，减少维修成本。
四、施工监管4.1 工地管理：物业公司对装修工地进行监管，确保施工过程中符合相关规定和要求。
4.2 工程验收：物业公司对装修工程进行验收，确保装修质量符合标准，并及时处理存在的问题。
4.3 违规处罚：物业公司对违反装修规定的业主或租户进行相应处罚，以维护整个小区或建筑物的利益。
五、装修后维护5.1 清洁工作：装修完成后，业主或租户需进行清洁工作，确保室内环境卫生。
5.2 维修责任：物业公司和业主或租户应明确装修后的维修责任，确保装修后的设施设备正常运行。
物业小区装修管理规定
物业小区装修管理规定为了保障小区房屋本体和公共设施设备的正常使用，维护公共安全和全体业主的合法权益，加强小区装饰装修管理和监督，特制定了《小区装修管理规定》。
本规定参考建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》和《临时管理规约》的有关条款。
一、装修管理流程一）装修申请1.装修房屋的业主需持业主身份证或单位营业执照（装修单位）等有效证件原件到物业服务中心领取《装修申请表》、《施工人员出入证登记表》等，并按表中要求逐项详细填写。
如业主不能亲临办理，可委托代理人，但代理人须持有业主亲自签署的代理委托书，委托书上应有业主的身份证复印件，代理人还应持有自己的身份证等有效证件原件。
2.同时，业主还需签署《装修承诺书》、《装饰装修管理服务协议》。
原则上，不允许装修人员留宿。
如装修单位施工人员确需留宿在装修房内，业主还需签署《装修人员留宿人员担保书》。
业主（自装）装修单位需签署《装修单位施工安全责任书》。
3.客服中心将安排人员会同业主、装修施工单位对户内二次验房（闭水试验、宽带、有线电视、电话、室内对讲），签署《通水通电试验单》。
二次验房结束后可办理装修申请手续。
4.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业服务中心办理申报手续：1）填写好的《装修申请表》及《施工人员出入证登记表》；2）装修施工单位的营业执照和质资证书复印件（加盖公司公章）；3）装饰装修方案、房屋装修施工图（给排水、电气管线图等）及装修说明（尤其是改动外观的设计方案说明）；4）若变动建筑主体、承重结构或者超过设计标准及规范、增加楼面负载，须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；5）装修人员身份证复印件和1寸照片2张。
二）装修审批1.装修主管先查验装修申报材料是否齐全，确保提供的图纸资料完整，再对图纸进行全面审核，随装修方案的可行性作出批复。
如可行，须提出专业意见及注意事项呈报管理处经理审批。
批复后通报业主，施工单位前来办理手续。
物业管理装修管理规定
物业管理装修管理规定1. 装修前准备在进行装修之前，业主应向物业管理处递交装修申请，并按要求提供相关资料，包括施工图纸、装修方案、施工合同等。
物业管理处将派员进行审核，并在5个工作日内给予回复。
同时，业主还需缴纳一定的装修管理费用，并签订装修合同。
2. 施工期间管理2.1 施工时间施工时间限定在早上8点至晚上7点，禁止夜间和节假日施工。
若确需在非施工时间进行作业，必须提前向物业管理处申请，并获得批准。
2.2 施工围挡施工期间应设置围挡，以确保施工现场的安全和整洁。
围挡应符合相关规定，并在经物业管理处验收合格后方可搭设。
2.3 噪音和扬尘控制施工过程中应采取措施控制噪音和扬尘的产生。
如使用隔音设备、防尘网等，以减少对其他住户的干扰和影响。
2.4 施工废弃物处理施工废弃物应及时清理，并按规定的分类进行妥善处理。
禁止私自倾倒或随意堆放废弃物，必须将其运至指定的处理点。
3. 装修材料和设备选用3.1 环保材料装修时应尽量选用环保材料，减少对室内空气质量的影响。
对于有害气体释放较高的材料，必须提供相关检测报告，并经物业管理处审核合格后方可使用。
3.2 安全设备装修过程中应配备必要的安全设备，如安全帽、防护眼镜、防滑鞋等，以确保施工人员的安全。
4. 施工质量验收4.1 完工验收装修竣工后，业主应及时通知物业管理处进行验收。
物业管理处将组织专业人员进行验收，对施工质量进行评估。
如发现存在问题，业主应及时整改，直至达到规定的标准。
4.2 监督检查物业管理处有权进行随机抽查，对已装修的房屋进行监督检查。
如发现存在违规行为或施工质量不达标的情况，将要求业主整改，并视情节轻重予以相应的处罚。
5. 装修后维护业主应对装修后的房屋进行日常维护，保持清洁整洁。
定期检查家居设备和管道，如有问题及时修理或更换，以防止发生安全事故。
6. 违规行为处理对于违反装修管理规定的行为，物业管理处有权采取相应的处理措施，包括责令限期整改、罚款等。
住宅小区服务中心装修管理工作规程
住宅小区服务中心装修管理工作规程1.0 目的规范房屋装修管理，维护房屋的整体形象和用户的利益，确保房屋的使用安全。
2.0 适用范围小区内所有房屋的装修管理3.0 职责1.1 客户服务部负责办理业主/住户房屋装修的相关手续，并对装修监管进行统筹，负责巡查、协调、跟踪和记录。
1.2 财务部负责收缴相关费用。
1.3 秩序维护部协助客户服务部对房屋装修过程进行施工人员进出管理、消防安检和日常检查，发现不能解决的问题及时反馈给客户服务部，并接受指导实施监管。
1.4 工程部负责装修改建图纸的审批及装修过程中的技术监管，并是装修巡检培训的责任部门。
4.0 工作程序4.1 装修申请4.1.1 业主/住户需要装修时，首先应携带以下资料到服务中心前台填写《装修申请表》：⑴个人有效身份证件。
⑵房屋有关产权证明。
⑶装修单位营业执照和资质证明。
⑷装修方案。
4.1.2 由工程部按照《装修管理规定》相关内容对图纸进行审核，如无不妥，在三个工作日内由物业助理核定装修保证金及其他各项费用后通知业主/住户和装修单位前往收银处交纳相关费用并办理后续手续。
4.1.3 收银处依照由客户服务部开具的《缴费通知单》上注明的收费，收取相关费用。
4.1.4 在业主/住户和装修单位相关费用缴清后，客户服务部依据公司规定为施工单位办理《施工证》正、副本各一份，施工人员的《临时出入证》，并在《施工人员出入证登记表》上做好相应登记，同时向秩维部发放《装修巡查通知单》。
4.1.5 业主/住户在装修前填写《装修前检查表》报服务中心核实后，实施装修。
4.1.6 如装修超过申报工期，客户服务部需通知业主必须在一周前申请，并补办有关延期手续，详见《装修管理规定》要求。
4.2 现场施工管理秩序维护部在接到《装修巡查通知单》后，应立即安排秩序维护人员负责装修单元巡查工作，并详细记录巡查情况，发现有违章装修现象应立即予以制止，并责令其恢复原状，对于不听劝告的施工者应及时报告物业助理前来处理，并通知检查过程中，若发现施工人员的施工证与其使用规定不符时应没收该施工人员的《临时出入证》并上交客户服务部，由物业助理在《施工人员出入证登记表》上作好登记。
小区装修装修的规章制度
小区装修装修的规章制度第一章总则第一条为了规范小区内的装修行为，保障住户的安全和居住环境，有效管理小区装修事务，制定本规章。
第二条本规章适用于小区内的所有住户，包括业主和租户。
所有住户在进行装修时必须遵守本规章的规定。
第三条小区装修的过程中应尊重其他住户的正常生活和安全，避免影响他人的权益。
装修过程中产生的垃圾和污染物要及时清理，保持小区环境整洁。
第四条小区装修必须符合相关法律法规和城市规划要求，不得擅自拆除承重墙体，更改建筑结构，影响小区整体安全。
第二章装修申请第五条住户在进行装修前，必须向小区物业管理公司提交装修申请，并经物业管理公司审批同意后方可开始施工。
第六条装修申请需提交以下材料：1.装修施工方案；2.施工人员的施工证；3.装修材料清单；4.施工保险单。
第七条物业管理公司应在收到装修申请后五个工作日内进行审批，如有需要补充材料的，应及时通知住户。
第八条物业管理公司不得以无故拖延审批时间，审批结果应当在规定时间内告知住户。
第九条住户在进行装修时应遵守物业管理公司的相关规定，按照审批的方案进行装修，不得擅自更改。
第三章施工规范第十条施工过程中，施工人员应穿着工作服，佩戴好必要的安全防护用品，确保自身安全。
第十一条施工人员在进行施工时应注意节约用水和用电，避免浪费资源。
施工过程中产生的废弃物要及时清理，不得乱丢乱堆。
第十二条施工人员应按照施工方案进行施工，保持施工现场的整洁和有序。
如有需移动物品的，应尽量减少对其他住户的干扰。
第十三条施工人员应在施工期内进行检查，及时发现和解决施工过程中的问题，并定期向物业管理公司汇报施工进度。
第十四条施工过程中如发现质量问题或存在安全隐患，施工人员应立即采取相应措施，确保施工质量和安全。
第四章完工验收第十五条装修完工后，住户应通知物业管理公司进行验收。
物业管理公司应在收到通知后三个工作日内安排验收。
第十六条验收合格后，住户方可入住。
如有不符合要求的地方，住户需在规定时间内进行整改，整改合格后再次通知物业管理公司进行验收。
物业小区装修管理工作方案
物业小区装修管理工作方案1. 背景介绍物业小区作为居民居住的重要场所，装修管理工作的规范与有效性直接影响小区的居住环境和居民的生活质量。
为了提高小区装修管理工作的效率和服务质量，制定一个科学合理的工作方案是至关重要的。
2. 目标与原则2.1 目标确保物业小区装修管理工作的高效、有序进行，保障居民的权益，提升小区整体形象和居住环境。
2.2 原则•公平公正原则：对所有居民在装修管理方面一视同仁，不偏袒任何一方。
•规范管理原则：遵守相关法律法规和管理制度，确保装修行为符合规范。
•安全环保原则：确保装修过程安全可靠，不影响小区居民的生活和健康。
•服务至上原则：提供优质的服务，及时响应居民的问题和需求。
3. 工作流程3.1 装修申请居民在进行装修前，需要向物业公司提交装修申请表，表中需要包含以下内容： - 居民基本信息，如姓名、联系方式等。
- 装修计划，包括装修内容、施工时间等。
- 相关资质证明，如装修公司资质等。
3.2 审批流程物业公司收到装修申请后，将组织相关人员进行审批。
审批流程如下： - 初审：审查申请表中的信息是否齐全、合规。
- 现场勘查：对装修计划进行实地勘查，确保符合规范要求。
- 终审：综合初审和现场勘查结果，决定是否批准装修申请。
3.3 工程施工经物业公司批准后，居民可以委托装修公司进行施工。
在工程施工期间，需要遵守以下规定： - 尊重邻里关系，避免施工噪音、污染等对其他居民的影响。
- 定期向物业公司报备施工进度及工作内容，以便进行监督和管理。
- 严禁违规操作，如乱扔垃圾、损坏公共设施等行为。
3.4 完工验收工程施工完成后，物业公司将进行完工验收，确保装修符合要求。
验收时要重点检查以下内容： - 施工质量：包括装修工程的结构、材料、安全等。
- 环境卫生：要求施工现场及周边环境保持清洁整洁。
- 安全设施：检查是否满足消防、安全隐患等方面的要求。
4. 协调与监督为了提高装修管理工作的效率和质量，协调与监督是必不可少的环节。
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物业辖区装修管理工作规程
物业辖区装修管理工作规程
1.0目的
规范装修管理工作，确保建筑物结构安全和房屋外观协调、统一、美观，保障公共设施的正常使用以便合理、安全使用物业。
2.0适用范围
适用于公司各物业服务中心所辖的物业装修管理工作。
3.0 职责
3.1物服中心主任负责装修申请的审批及重大违章装修的处理工作。
3.2工程部负责装修申请的审核、装修巡查监管、违章装修的处理、装修施工中的水电管理、装修验收及装修资料保管工作。
3.3财务负责核收装修有关费用。
3.4客户中心责顾客装修申请的咨询、一般违章装修的处理，负责装修现场环境及公共卫生巡查、装修垃圾的清运、装修验收后资料的存档及相关事项的协调。
3.5安管部负责装修消防、装修时间控制、留宿人员等事项的巡查及违章事项处理。
4.0工作程序
4.1 装修申请
4.1.1顾客办理装修，客服中心发放的以下资料请顾客签收：《装修开工申请表》、装修管理公开文件（装修管理规定或住户手册）。
4.1.2顾客与物服中心签定《物业装饰装修管理协议》。
4.1.3如必须经有关政府职能部门（如消防部门）批准的写字楼、商业装修项目，则须办理有关审批手续，并将复印件交物业服务中心审批存档。
4.1.4顾客需提交的资料（复印件）包括：如实填写的《住户装修申请表》，装修设计图纸、装修说明书、装修施工单位的营业执照、税务登记证、资质证书、装修工人身份证和照片、房屋装修管理协议等（租户必须持业主委托书）。
4.2 审核与审批：
4.2.1工程部主管负责审核的装修申请，审查装修图纸、装修说明书，应建议顾客使用环保装修材料，对审核属违约装修项目，工程部主管和客服中心人员应应耐心向业主解释，直至业主完全承诺不出现违章装修。
对不肯承诺的住户，不得同意装修开工。
承审核完后提交服中心主任批准。
4.2.2顾客需改变建筑物主体结构与承重结构或加大负荷的，由顾客找原设计单位或具有相应资质的设计单位提出更改方案，报政府设计单位审批部门审批后方可提出相应部位的更改装修申请。
4.2.3顾客提交的装修资料以及手续齐全后，根据实际情况工程部三个工作日内给予批复，写字楼及商业用途面积较大的装修，一周内给予批复。
4.2.4批复后应与装修单位签署《环境/职业健康安全管理责任书》并统一存入
4.3缴费
4.3.1由物服中心财务出纳根据所在物业区域规定核算出装修押金，或按照《物业入伙方案》中的装修费用规定缴纳，装修单位缴纳装修押金（商业、写字楼另计）和装修出入证押金及工本费。
4.3.2收取顾客及装修队的各项费用（如：装修税金等）。
4.3.3施工单位凭缴费收据到工程部办理《装修许可证》，并登记。
4.3.4施工单位凭缴费收据和《装修许可证》到安管部办理装修人员出入证和或留宿证，
并登记。
4.4装修监督和装修巡视
4.4.1装修进出材料和工具等由安管部负责查验，凭《物品放行条》方可放行，严格控制易燃、易爆材料进入所辖物业。
其装修人员凭装修出入证（或临时出入证）予以放行。
4.4.2动火作业由装修单位填写《动火申请表》，工程部主管审核签署意见报请物服中心防火责任人/安管部主管审批，经审批同意后办理《动火许可证》，由安管部指定专业消防员负责监督。
4.4.3物业部每天不少于二次按照装修审批内容和装修现场环境的管理要求进行巡视并填写《装修巡视记录》。
4.5.1检查是否擅自开工，是否按规定时间施工，装修工作证、留宿证是否有效；
4.5.2检查施工现场是否按规定放置合格灭火器；
4.5.3检查是否随意丢弃装修垃圾，抛扔物品；
4.5.4检查是否利用公共部位、场地加工装修材料和破坏公共绿篱、绿地的施工情况。
4.5.5检查是否擅自在室外加装灯、牌、广告等；
4.5.6检查有无私自增加线路负荷，乱拉乱接施工电源等违章用电情况；
4.5.7检查有无违章使用电焊、气割、焊和不合格的工器具情况；
4.5.8检查施工中有无产生超过规定的噪声；
4.5.9检查是否使用符合环保和安全要求的装修材料，是否使用合格的装修设备、工具；
4.6装修违规的处理
4.6.1教育，批评，规劝改正；
4.6.2责令停工，出具《装修违约整改通知书》，限期整改；
4.6.3责令恢复原状；
4.6.5 要求支付违约金，须报总经理批准；
4.6.6报政府主管部门，须报总经理批准。
4.7装修验收 4.7.1 装修施工结束后，由施工单位负责人向客服中心提出验收申请；
4.7.2物服中心在二日内组织人员验收，物服中心工程部主管和物业部主管与施工单位负责人、顾客共同参与对装修的主体结构、整体外观、空调工程、水电工程、厨卫露台渗漏水等项目进行验收；
4.7.3填写《装修验收表》，要求顾客、装修单位负责人物服中心工程人员三方共同签字确认；
4.7.4对不符合要求的项目，由装修队按整改内容进行整改，直到合格为止，要求顾客对整改后进行再次次确认；
4.7.5装修单位在装修验收合格后当日离开。
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