建筑工程造价分析案例
造价工程案例
造价工程案例某公司新建厂房建筑工程的造价实测分析报告项目概况：某公司计划新建一座厂房，用于扩大生产规模。
厂房建筑面积为2000平方米，建筑高度为10米，采用钢混结构，地上三层，地下一层，为标准厂房设计。
造价工程案例：一、建筑工程造价：1. 土建工程：根据设计方案，该厂房地基采用300mm厚度的混凝土浇筑，所需混凝土量为300m³，按照每立方米混凝土成本200元，算得土建工程成本为60,000元。
2. 钢结构工程：厂房的框架结构采用钢材，首层柱子采用400mm × 400mm的角钢，每根柱子高度为8米，地上用16根、地下用8根，共计24根柱子。
柱子的成本为每根400元，算得柱子总成本为9,600元。
厂房的楼板及梁采用槽钢和钢筋混凝土相结合的形式，首层楼板采用100mm厚度的钢筋混凝土。
楼板及梁的成本为每平方米400元，算得楼板及梁总成本为800,000元。
二、电气工程造价：1. 电力设备：根据厂房的需求，该项目需要安装三台200千瓦的变压器及其设备，每台变压器的成本为20,000元，共计60,000元。
2. 照明系统：厂房内部的照明系统需要安装灯具50盏，每盏灯具的成本为200元，算得照明系统总成本为10,000元。
三、给排水工程造价：1. 自来水系统：厂房内部需要安装自来水系统，并连接至公司的自来水管线，成本为20,000元。
2. 排水系统：厂房内部的排水系统需要安装排水管道及设备，成本为10,000元。
以上为该公司新建厂房建筑工程的一部分造价工程案例，共计952,600元。
当然，还有其他诸如室内装修工程、环保设备等需要考虑。
整体来看，该项目的建筑造价较为合理，符合预算要求。
工程造价法律案例分析(3篇)
第1篇一、案例背景随着我国经济的快速发展，基础设施建设、房地产开发等领域日益繁荣，工程造价作为项目成本控制的关键环节，其重要性不言而喻。
然而，在实际操作中，工程造价纠纷频发，给当事人带来了极大的困扰。
本案例以某房地产开发项目为例，探讨工程造价法律问题。
二、案情简介某房地产开发公司（以下简称“开发商”）于2010年与某施工单位（以下简称“施工单位”）签订了一份建设工程施工合同，约定由施工单位承建一座住宅小区。
合同总价为人民币2亿元，工期为两年。
合同中明确约定了工程造价的计算方式、变更条款、付款方式等内容。
项目施工过程中，因设计变更、材料价格上涨等因素，导致实际工程造价与合同约定存在较大差异。
双方就工程造价问题多次协商未果，最终诉至法院。
三、争议焦点1. 设计变更引起的工程造价增加是否合理？2. 材料价格上涨是否应由双方承担？3. 造价纠纷的处理方式及责任划分。
四、案例分析（一）设计变更引起的工程造价增加是否合理根据《建设工程施工合同条例》第十七条规定：“因设计变更导致工程造价增加的，由发包人承担。
”在本案中，设计变更是由于开发商的设计团队在设计过程中对部分细节进行了调整，导致施工单位实际施工内容与原设计存在差异。
根据上述规定，设计变更引起的工程造价增加应由开发商承担。
（二）材料价格上涨是否应由双方承担《建设工程施工合同条例》第二十条规定：“因材料价格上涨导致工程造价增加的，按照合同约定处理；合同未约定的，由双方协商解决。
”在本案中，合同中未对材料价格上涨的处理方式进行约定。
根据《合同法》第一百零七条规定：“合同履行过程中，合同内容发生变更的，应当按照变更后的内容履行。
”因此，双方应就材料价格上涨问题进行协商，协商不成时，可依据《合同法》的相关规定进行处理。
（三）造价纠纷的处理方式及责任划分1. 协商解决：双方应本着诚信原则，充分沟通，协商解决造价纠纷。
协商过程中，可参考以下因素：- 设计变更、材料价格上涨等实际情况；- 合同约定；- 相关法律法规。
2023年一级造价师之工程造价案例分析真题精选附答案
2023年一级造价师之工程造价案例分析真题精选附答案一、案例背景及要求一级造价师考试是我国工程造价领域的专业资格认证考试之一，对于从事工程造价相关工作的人员来说具有重要的意义。
为了帮助考生更好地准备考试，本文将提供2023年一级造价师考试中的工程造价案例分析真题精选，并附上详细的答案供参考。
二、案例一：办公楼建设造价计算案例描述：某地区一家大型企业计划建设一座新的办公楼，总建筑面积为8000平方米。
请根据以下要求，计算出该办公楼的造价。
1. 办公楼的结构类型为钢筋混凝土框架结构，层数为6层，总高度为30米。
2. 建筑外墙采用幕墙装饰，单价为600元/平方米。
3. 一楼大厅采用大理石装饰，单价为1200元/平方米。
4. 办公楼的机电设备包括空调系统、消防系统、给排水系统等，总造价占比为建筑工程造价的15%。
5. 其他工程费用包括施工管理费、税金等，占建筑工程造价的8%。
6. 请根据以上要求，计算出该办公楼的总造价。
解答：按照以上要求，我们可以先计算出建筑工程造价，然后再计算机电设备造价和其他工程费用。
1. 计算建筑工程造价：可以采用单位造价法，先计算出每平方米的建筑工程造价。
建筑工程造价 = 建筑面积 ×单位造价单位造价 = 结构形式造价 + 外墙装饰造价 + 大厅装饰造价结构形式造价 = 结构造价 ×建筑面积结构造价 = 结构单价 ×总高度 ×层数按照常见的市场价格，假设结构单价为5000元/平方米。
外墙装饰造价 = 单价 ×外墙面积外墙面积 = 建筑面积 - 大厅面积大厅面积 = 一楼面积大厅装饰造价 = 单价 ×大厅面积建筑工程造价 = 建筑面积 × (结构形式造价 + 外墙装饰造价 + 大厅装饰造价)2. 计算机电设备造价：机电设备造价 = 建筑工程造价 ×机电设备造价占比假设建筑工程造价为100万，机电设备造价占比为15%。
工程类建筑工程造价案例
添加标题
保证工程质量，减少安全隐患
添加标题
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增强企业竞争力，促进企业发展
造价管理的难点与对策
难点：建筑工程 造价估算的不准 确
对策：采用科学 的方法进行估算， 提高估算精度
难点：建筑工程 造价控制的不严 格
对对策：加强工 程造价控制，确 保各项费用合理 支出
案例的启示与建议
重视项目前期论 证，确保项目可 行性。
间接费
添加标题 添加标题 添加标题 添加标题
定义：间接成本是指与生产过程间接相关的成本，不直接计入产品成本， 但间接影响产品成本。
组成：间接成本通常包括管理费用、销售费用等。
计算方法：间接成本的计算方法通常是根据直接成本的比例或固定费用 来计算。
对产品成本的影响：间接成本虽然不直接计入产品成本，但对产品成本 具有一定的影响，因此需要进行合理的管理和控制。
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经验教训：通过该案例的分析，可以总结出一些经 验教训，例如在项目前期需要充分考虑各种因素， 合理制定预算，避免后期出现超预算的情况。同时， 也需要加强项目管理和监督，确保项目的顺利进行。
PART 5
案例总结
造价控制的重要性
降低工程成本，提高经济效益
优化资源配置，提高资源利用效 率
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利润和税金
利润：承包商在完成工程后获得 的报酬，通常根据合同约定计算。
利润和税金在工程造价构成中占 据一定比例，是承包商获得合理 收益的重要保障。
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税金：承包商按照国家税收政策 规定缴纳的税费，包括营业税、 所得税等。
利润和税金的计算方式和比例因 工程类型、地区差异等因素而有 所不同。
建筑工程项目造价核算案例分析
建筑工程项目造价核算案例分析为了更好地展示建筑工程项目造价核算案例的分析过程和结果，本文将通过一个具体案例来进行说明。
通过对该案例的分析，我们将深入探讨建筑工程项目造价核算的重要性以及如何进行科学、准确地核算。
1. 案例背景某地区一家房地产开发公司计划开发一座大型住宅小区项目，以满足当地居民对高品质住宅的需求。
该项目总占地面积为100亩，计划开发各类住宅建筑15栋，包括高层住宅、别墅和公寓等。
公司希望通过科学的造价核算，确定项目的合理投资预算、确保项目的质量和效益。
2. 成本核算在进行建筑工程项目造价核算时，首先要进行全面的成本核算。
包括基础设施建设成本、建筑物结构、建筑装饰、设备安装等各项成本的细致计算。
在该案例中，我们将详细介绍其中的几个核算要点。
2.1 基础设施建设成本基础设施建设是保证工程项目顺利进行的基础，它包括道路、给排水、电力供应等工程。
在该案例中，我们预计基础设施建设成本约占总投资的10%。
通过调查研究和与相关部门协商，我们得出具体的成本核算数字。
2.2 建筑物结构成本建筑物结构成本是指建筑物主体结构的建造成本。
在该案例中，由于涉及到多种类型的建筑物，因此需要对每一栋建筑进行具体的成本核算。
以高层住宅为例，我们将核算其建筑物结构的材料、人工以及其他相关费用，确定准确的成本指标。
2.3 建筑装饰成本建筑装饰成本是指对建筑物内外部进行装饰所需的费用。
在该案例中，我们将核算每一栋建筑物的室内装修、外墙涂料以及公共空间、景观等的装饰成本。
通过准确的测算和市场调研，确定合理的装饰成本。
2.4 设备安装成本设备安装成本是指各类设备的采购与安装费用。
在该案例中，我们将核算各栋建筑的电器设备、消防设备、管道设备等的设备安装成本。
通过与供应商的合作和市场调查，确保成本核算的准确性和科学性。
3. 成本控制与预算在建筑工程项目中，成本控制和预算是项目管理的关键环节。
通过科学的成本控制，可以最大程度地减少不必要的投资，保证项目的质量，提高项目的效益。
建设工程造价案例分析
建设工程造价案例分析一、引言建设工程造价是指在建设工程项目的全过程中，根据工程设计方案，结合项目实际情况，对工程项目所需的各项费用进行计算和评估的过程。
通过对建设工程造价的分析，可以帮助项目管理者和决策者更好地控制项目成本，确保项目的顺利进行。
二、案例背景本次案例分析的项目为一座城市中心的高层住宅楼的建设工程。
项目位于市区繁华地段，总建筑面积约为10万平方米，共有30层，包括住宅单元、商业空间和地下停车场。
项目的目标是打造一个现代化、高品质的住宅区，满足居民的生活需求。
三、造价分析1. 劳务费用根据项目规模和工期，估算出项目所需的劳务人员数量和工作时间，进而计算出劳务费用。
劳务费用包括工人工资、社会保险、住宿费等。
在本案例中，估计共需200名工人，工期为2年，每名工人月薪5000元，社会保险费率为20%，住宿费用为每人每月1000元。
2. 材料费用根据项目设计方案和施工图纸，确定项目所需的各类材料，并估算出材料的数量和价格。
在本案例中，主要材料包括混凝土、钢筋、砖块、油漆等。
以混凝土为例，根据设计方案计算出所需的混凝土用量为10000立方米，每立方米混凝土的价格为500元。
3. 设备费用根据项目的特点和施工需要，确定项目所需的各类设备，并估算出设备的数量和租赁费用。
在本案例中，主要设备包括塔吊、起重机、混凝土搅拌机等。
以塔吊为例，估计共需租赁2台塔吊，每台塔吊的租赁费用为5000元/月。
4. 管理费用项目的管理费用包括项目经理、监理人员、质量检测人员等的工资和福利费用。
在本案例中，估计共需聘请1名项目经理，月薪10000元；2名监理人员，月薪8000元；3名质量检测人员，月薪6000元。
同时，还需支付他们的社会保险费用和住宿费用。
5. 其他费用除了上述费用外，还需考虑一些其他费用，如项目审批费、勘察设计费、施工许可费等。
这些费用一般由政府部门或专业机构收取，根据项目所在地的规定进行缴纳。
四、造价计算根据以上分析，可以计算出该建设工程项目的总造价。
工程造价案例分析
加强材料管理
对材料采购、运输、保管等环节进行严格管 理，避免浪费和损失。
优化设计方案
对设计方案进行优化，减少不必要的工程量 和成本。
加强现场管理
对施工现场进行科学管理，提高施工效率， 降低人工、机械等费用。
实际造价与预算对比
实际造价
招标与合同管理
通过规范招标文件和合同条款，明确工程变更、材料调价等事项的处 理方式，以降低造价风险。
动态监控
建立项目的造价动态监控系统，定期对实际造价进行跟踪和控制，及 时调整和优化造价管理措施。
索赔与反索赔
加强合同管理，合理处理工程索赔和反索赔事件，维护项目的造价利 益。
实际造价与预算对比
实际造价
项目地点：某市境内
02
项目规模：全长约50公里的 高速公路
造价估算过程
估算依据
01
国家相关法律法规、行业标准、工程量清单计价规范等
估算方法
02
采用工程量清单计价法，结合类似项目的造价数据和市场价格
进行估算
估算步骤
03
先对各个单项工程进行估算，再汇总得出整个项目的造价估算
值
造价控制措施
制定合理的施工方案
实际造价与预算对比
实际造价
由于施工过程中出现了一些工程变更和签证，实际造价有所增加，最终实际造价 约为XX亿元人民币
预算对比
虽然实际造价略高于预算，但整体控制在可接受范围内，没有超出投资估算
案例五：某高速公路
05Leabharlann 项目项目背景项目名称：某高速公路项目
04
项目投资：总投资约10亿元 人民币
01 03
建筑工程造价案例分析
建筑工程造价案例分析案例分析：某建筑工程项目的造价分析如下：1. 工程概况该项目是一座多功能综合建筑，总建筑面积为5000平方米，由地下一层和地上五层组成。
建筑结构为钢筋混凝土框架结构，外墙采用玻璃幕墙，屋面覆盖石膏板。
2. 造价构成2.1 建筑结构造价建筑结构造价主要包括钢筋混凝土框架、楼板、梁柱、地基基础等部分的施工和材料费用。
根据设计文件和工程量清单，计算得出建筑结构造价为200万元。
2.2 幕墙造价幕墙造价主要包括幕墙玻璃、铝合金型材、隔热材料等的购置和安装费用。
根据设计师提供的方案和经验估算，幕墙造价为150万元。
2.3 室内装修造价室内装修造价涵盖了地面材料、墙面材料、天花板、门窗等的购置和安装费用。
根据设计师提供的室内装修方案和相关报价，估算室内装修造价为180万元。
2.4 机电设备造价机电设备造价主要包括空调系统、照明系统、给排水系统等设备和管道的购置和安装费用。
根据项目的规模和标准定额计算，机电设备造价为100万元。
3. 项目总造价和预算控制根据以上各项造价构成，项目总造价为630万元。
该项目的预算控制主要通过合理选材、优化设计、施工组织等措施进行，以确保在预算范围内完成工程。
4. 风险分析针对该项目的可能风险，需要考虑施工期延误、材料价格波动、设计变更等因素。
施工期延误可能导致劳务费用的增加；材料价格波动可能导致造价超出预算；设计变更可能会增加施工工期和材料成本。
综上所述，该建筑工程项目的造价分析包括建筑结构造价、幕墙造价、室内装修造价和机电设备造价等方面。
预算控制和风险分析也是项目造价管理的重要内容。
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年
《广
附
东省 装饰
装修
注
工程 计价
依
据》
清单
计价
办法
编
制。
2. 价 格
套用
广州
市
首层平面 图
Ⓜ-Ⓐ立面 图
⑰-①立 面图
2004 年第 2季 度指 导价 格。
协作单位：广州易达建信科技开发有限公司
分析软件：易达概算指标软件系统
89393.82
76207.79 8872.52
0
1417.5 7
2895.9 5
工程量
23.62
6.08 4
63.589
3.192
2.526
建筑工程每 100 m2 建筑面积分部分项工程量
分部工 程
A.4 混凝土及钢筋混凝土工程
A.4 混凝土及钢筋混凝土工程
A.5 厂库房大门、特种门、木 结构
A.7 屋面及防水工程 A.8 防腐隔热保温工程
3.
9 4
0.824
2
2.715 石屑 砂 (m3) (m3)
26.8 9.37 21 0
0.004 石灰 商品砼 (m3) (m3)
99.998
25.672
100.000
5.242
铁钉 (kg)
铝合 金窗 (m2)
胶合板 (m2)
胶合 板门 (m2)
釉面砖 (m2)
电焊 条 (kg)
防水卷 材 (m2)
分部工 程
B1.楼地面工程
B.2 墙柱面工程
B.3 天棚工 程
B.4 门窗工程
B.6 细部装饰 栏杆
B.8 油漆涂料裱糊
项 目
找平层 (m2)
块料面层 (m2)
抹灰 (m2)
块料面层(m2)
抹灰面层(m2)
钢门窗 (m2)
胶合板门 (m2)
铝合金门窗(m2)
栏杆(板)扶手 (m)
油漆涂料(m2)
工程量 99.324
1.524
97.02 8
16.658
184.811
0.212
0.429
6.417
0.00
63.758
措施项 目
模板工程
脚手架工程
项目 基础(m2) 柱(m2) 梁(m2) 板(m2)
楼梯(m2)
其他(m2)
电梯井脚手架高 度(座)
满堂(m2) 综合脚手架(m2)
里脚手架(m2)
靠脚手架安全挡板 (m2)
项目 基础(m3) 柱(m3) 梁(m3) 板(m3) 楼梯(m3) 其他(m3)
门(m2)
屋面(m2) 防水层 (m2)
保温隔热(m2)
工程量 11.524 4.905 4.114 23.927
0.095
0.142
0.221
89.398
91.473
87.764
装饰装修工程每 100 m2 建筑面积分部分项工程量
工程量 16.182 29.768
每 100m2
名称
人工 (工日)
建筑面
积主要
工料指 标 数量
309.2 89
钢筋 (t)
8.61 9
115.83 3 432.991
预应 力混 工程 周转 凝土 木材 材 管桩 (m3) (m3) (m)
66.0 1
0.1 69
1.47
0.425
水 泥 (t)
砖 (千块)
建筑工程每 100 m2 建筑面积分部分项工程量
项目
总造价
每 100 m2
其中
建筑面积 造价
分部分项工 措施项目 其他项目
程费
费
费
规费
税金
分部工 程
A.1
土石方工 程
A.2 桩与地基基础工程
项目
土方(m3)
回填土 (m3)
桩(m)
A.3 砌筑工程
外墙(m3)
内墙(m3)
价格(元)
20404497. 73
一、建筑工程造价分析案例
工
程
名
称
：
某
生ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
产
线
厂
房
本案例仅供参考
工 程 特 征
建筑结构：现浇钢筋混凝土框架结构。 建筑基础：桩基础，直径 300，预应力管桩 建筑面积： 22825.4m2 楼层和楼高：单层，11.90m
墙 体：砌块外墙 240mm；砌块内墙 60mm、180mm 楼地面：办公室楼面现浇钢筋混凝土板厚 20mm，
钢板 (t)
混凝 土砌 块 (千块)
钢质 防火
门 (㎡)
0.56 3
56.05 3
130.5 06
6.169
20.30 2
1.14 9
17.15 7
73.3 71
100.1 09
0.10 8
0.258
0.21 2
1. 本 造 价分
析根 据
2年003 《广 东省 建筑 工程 计价 依 据》 和
2003
铺耐磨地砖；车间地面现浇钢筋混凝土 面层厚 150mmC25，加浆抹平压光，做 彩色矿物骨料。
门窗：胶合板门、钢质防火门、铝合金门窗。装饰： 卫生间墙面贴釉面砖至天花底；内墙面抹灰， 外墙贴装饰砖
屋面：现浇钢筋混凝土屋面板，天面隔热砌块:泡沫混 凝土砌块 300×300×50 铺贴 JG 防水卷材
主要经济指标