暖通空调施工合同

承包合同甲方：河南限公司乙方：河南省有限公司合同编号：日期：年月日施工安装合同甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》、及其他相关法律、法规和暖通工程施工验收相关规范、标准等的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方经友好协商，就西元国际广场暖通空调工程的有关事宜达成一致，以资共同遵守。

一、工程概况1.1工程名称：1.2工程地址：二、承包范围及方式2.1承包范围：2.2承包内容2.2.1主要包括：的所有暖通空调设备（不包括离心式制冷机组和螺杆式制冷机组采购安装、吊顶式空调机组及风机盘管的采购）的安装，风机盘管控制器的购置安装、空调通风系统、新风系统（不包括防排烟系统）、空调水系统（包括水系统所有的管道、弯头、三通、法兰和阀门）、空调系统的冷却泵、冷冻泵、冷却塔（冷却塔的控制柜甲方提供，乙方安装）、空气幕、所有风机及风机、水泵等设备的控制箱、软启动控制柜（包括配电室到软启动控制柜之间和所有控制箱、控制柜、电源箱之间电缆线的购买及敷设）空调机房内的照明灯具、开关、插座及室内排风设备的采购、供应、运输、安装、调试（带负荷试运转，制冷机组厂家全力配合）、维修、售后服务，并承担施工用水用电等一切费用。

2.3承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包文明、包工期，综合单价包死。

三、合同价款3.1本工程合同所附的工程量清单综合单价为乙方从签订合同到验收合格交付甲方期间的单价包死价。

3.2本合同为综合单价合同，合同价款=甲乙双方确认的最终决算价。

本合同各子项的综合单项价款包括完成本子项范围中乙方承担的所有责任和费用，报价清单范围内的所有子系统如出现预算漏项，缺项问题均由乙方承担全部责任和损失。

3.3合同价款包含的风险范围（包括但不限于）：3.3.1设备、材料价格波动；3.3.2工程建设或相关手续办理程序和所需费用发生变化；3.3.3民扰和扰民产生的费用；3.3.4与其它配套和单体工程的工程配合费；3.3.5施工现场条件所引发的各种费用；3.4乙方承诺放弃因甲方原因造成工期延误的经济索赔权利。

3.5结算方式3.5.1结算价款=各子项综合单价×各子项工程量四、付款方式1、按照当月已完成工程量的70%进行支付，每月20日上报工程量，甲方审核无误后，于次月25日之前支付工程款；2、工程结束并经甲方、监理验收合格后，甲方在一周内再支付乙方到最终决算价的95%；3、余工程决算价的5％留作质量保证金，待保修期满两年后无任何质量问题十五天内一次付清（不计利息）。

4、每次付款前乙方必须提供真实、合法的发票，若发现提供假发票，自发现之日起三日内乙方应无条件提供正规发票并承担甲方所有损失，同时乙方应按假发票票面金额的200%向甲方支付违约金。

5、乙方收到工程款后应优先支付工人工资，若因工人报酬问题造成上访、堵门、停工等事件发生，影响甲方信誉，此类事件每出现一次，乙方须向甲方支付违约金5000元，该款甲方有权从工程承包款中直接扣除。

五、工期5.1施工工期按工程总进度要求，乙方必须密切配合主体安装要求进行。

5.2合同工期约定为：接甲方书面通知进场后44个日历天内全部完成。

5.3乙方必须制定赶工预案，以便甲方有要求时提前完成工期。

5.4甲方如有其它工期要求，以甲方通知为准；5.5发生以下情况，经甲方认可，工期可相应顺延：5.5.1不可抗力影响（因天气和其它不可预见的自然原因工期顺延）；5.5.2甲方要求的工期推迟。

5.5.3工程量变化或设计变更增加工程量的影响；5.5.4因甲方停水、停电影响正常施工造成停工超过8小时；5.5.5甲方按合同约定履行相应义务，没有及时支付工程款或甲供材设备没有及时到位影响工期的；5.6非甲方原因造成总工期或阶段工期延误，每延期一天，乙方向甲方支付伍千元的违约金。

六、双方工作6.1甲方工作6.1.1提供暖通工程施工图纸。

6.1.2协助乙方协调与工地其他单位之间的配合，及时审批或协调乙方在施工中出现的技术问题。

6.1.3提供临时用水、电源、临时存放工具器材的场地（费用由乙方承担），甲方直接在合同款中代扣；6.1.4及时按约定支付工程款。

6.1.5给予乙方应有的配合和支持，指定专业工程师对工程质量、进度进行监督检查和协调。

6.2乙方工作6.2.1严格按照国家、地方和相关主管部门现行规范、标准和设计文件、投标时合同谈判承诺、施工合同的有关规定、内容和甲方的要求履行合同约定内容，做好自检工作，确保工程质量；6.2.2乙方在施工期间，若因施工需要需打横向、竖向孔洞以及进行其它可能损伤建筑物原有形态工作的，必须取得甲方及总承包方书面同意后方可施工。

6.2.3按照甲方要求参加工程会议，提供各种报表和进度计划。

6.2.4乙方对甲方的书面指令必须无条件执行，不执行甲方指令，甲方有权对乙方进行经济索赔，工程施工过程中，乙方必须接受甲方监督管理，若发现工程质量不合格或偷工减料时，处以5000元/次的罚款，乙方必须接受甲方人员的整改意见，自觉进行整改直至合格。

在乙方仍无明显改进的情况下，甲方有权要求乙方更换项目经理或解除合同；由此产生的工期延长,由乙方承担全部责任。

6. 2.5在工程现场内，乙方接受由甲方委托的监理公司对工程施工实施监理，遵守监理程序和监理管理制度；6.2.6已竣工工程未交付使用前乙方负责工程正式交付前的成品保护工作，并承担毁损、火灾、丢失的风险，保护期间发生损坏、失窃（丢失）等，乙方自费予以修复；6.2.7双方合同签订后，乙方负责办理暖通工程所需的各种手续，处理因暖通工程施工而引起的交通、环卫、环保、执法等事务，执行主管行业的相关规定和要求，并承担相关费用；6.2.8乙方应对本合同范围内的建设工程发生的一切事故负责（包括施工安全、环境污染、扰民和民扰），若发生非甲方原因导致工期拖延或财产损失，由乙方承担一切责任。

6.2.9乙方在现场施工临时用水、临时用电需与主体施工单位结合挂表，水电费自理。

6.2.10乙方应参照主体及其他相关工程施工进度，保证不影响其他专业施工进度，出现纠纷需服从甲方安排。

6.2.11 乙方负责工程技术资料及相关一切手续文件的整理及办理。

6.2.12乙方应按合同的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作，若因乙方原因对地下管线和邻近建筑物、构筑物造成损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

6.2.13乙方需承诺服从甲方制定的工程现场管理制度。

所委派的项目经理（）须具有丰富的暖通工程施工经验，并在工地主持日常施工工作，每周在现场时间不得少于五天，施工期间需24小时随时保持与甲方（）的联系，乙方现场人员安排必须满足施工现场要求。

6.2.14乙方必须按本承包合同及甲方审批的施工组织设计要求组织施工。

乙方的所有现场管理人员应具有与所承担工作相应的能力，且须按照工程需要配备管理人员队伍，一经确定后，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更①人员安排、②施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金5000元（并按照甲方指令要求予以恢复）。

6.2.15乙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而导致项目经理被甲方投诉，每投诉一次乙方一次支付甲方违约金人民币1000元，项目经理被甲方投诉达3次，甲方有权要求乙方支付合同预算总价5%的违约金并可解除合同，因此给甲方造成的全部损失由乙方承担赔偿责任。

项目部其他人员因上述原因被投诉或调职离岗者，乙方每人次支付甲方人民币500元作为违约金。

乙方人员应尊重看房、购房客户，并尽可能满足看、购房客户所提出的正当要求，如发生恶意影响销售工作，根据情节轻重乙方每次支付甲方违约金人民币500-1000元，并向客户及甲方赔礼道歉。

6.2.16根据工程实际进度，材料设备进场前3日向甲方申报并取得书面同意，进场后24小时内报甲方验收并及时向甲方提交材料、设备的检验报告或质保证书，以证明其所用材料符合上述要求。

但甲方核对材料、设备的进场检验并不能免除乙方提供材料、设备所应承担的质量瑕疵担保责任。

如该事由连续发生三次,甲方有权解除合同,但无论甲方是否解除合同,乙方均在每一次违约事由发生时,向甲方支付违约金 1000 元。

6.2.17合同规定由乙方完成的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方可安排第三方完成，按实际发生费用（另加 25%的管理费）从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。

6.2.18乙方应在施工过程中采取严密的安全文明施工保证措施，并对工程施工人员及工人加强安全文明教育，因乙方违章作业或因乙方采取的安全文明施工保证措施不力而造成的罚款、人身伤亡事故或伤害他人事故，均有乙方负责并承担费用，甲方不承担任何责任和费用。

6.2.19在施工过程中，做到施工场地整洁，文明施工，保证每日清理，符合现场有关文明施工的规定，如乙方施工时不符合文明施工规定时，甲方有权对其进行处罚。

6.2.20乙方无偿为甲方人员提供技术操作培训及咨询服务。

6.2.21未经甲方书面同意，乙方不得将所承包工程的部分或全部转包给第三人，否则，乙方须向甲方支付合同总价款1%的违约金, 甲方有权以乙方该违约行为为由单方解除合同，由此造成的一切损失均由乙方承担；七、质量标准7.1工程质量必须达到合格标准。

质量标准的评定以国家、地方或行业现行质量检验评定标准为依据。

7.2工程采用的设备、材料必须按照甲方招标文件要求的品牌、规格采购，符合设计要求，并附出厂合格证或材质证明，做好材料和设备的供应和管理工作，如乙方供应出现与甲方指定材料及品牌不一致时，甲方有权扣留其材料，并要求乙方按照投标文件约定的材料及品牌进行供货，同时处以乙方此项金额的五倍罚款。

由此产生的工期延长，由乙方承担全部经济责任。

7.3工程验收必须达到国家及行业规定的标准，要求本暖通空调安装工程的质量不能影响大楼总体质量目标；若因乙方原因造成工程质量达不到投标时所报的质量等级，乙方应承担违约责任。

乙方必须严格按照合同、招标文件（含答疑纪要）、投标书、施工图纸（含设计变更、图纸会审纪要、技术交底文件）及中央空调安装规范等技术资料和现行的国家、本地区有关技术、施工规范、规程、质量检验评定标准以及经业主审定的施工组织设计等文件组织施工。

本工程质量必须一次性验收合格，如不能一次验收合格，处以罚款10000.00元。

7.4工程质量达不到约定标准的部分，乙方必须按要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。

因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

7.5乙方必须按现行国家质量验收规范和监理规范、监理工作程序进行施工和报验。