虹漕路41号项目策划2016年0307
(完整版)地铁保护方案
上海市虹漕路41号工业研发楼建设项目地铁保护方案上海建工五建集团有限公司二O一六年一月目录1.工程概况 (1)1.1工程简介 (1)1.2土方工程概况 (1)1.3降水工程概况 (1)2.编制依据 (2)3.保护内容 (2)4.保护措施 (3)5.基坑周边环境监测 (4)5.1监测概况 (4)5.2监测内容 (4)5.3监测方法 (5)5.4监测期限、监测频率及报警值 (7)1.工程概况1.1工程简介1.2土方工程概况本工程基坑±0.000m=+4.450m，场地整平后绝对标高+4.000，相对标高-0.450。
基坑开挖深度如下表所示：方开挖量约为5320m³。
A202基坑采用1：1.5放坡开挖。
在地下车库基坑出零后，开始施工A202基坑。
1.3降水工程概况A202基坑面积1420m2,挖深3.8m左右。
布置4套轻型井点降水设备。
坑内2套，每套井点管长40m。
坑外2套。
总管管径50mm，井管长4m，管径48mm，滤管长80mm，井点支管的间距为1.5m，管底应在底板下0.5m，连接软管一般采用PVC或橡胶管。
工程建筑红线2.编制依据（1）施工图纸；（2）地质勘察报告；（3）国家、上海市和行业颁布的现行有关施工规范和标准（4）本工程深基坑施工专家论证方案3.保护内容（1）严格遵守“上海市地铁沿线建筑施工保护地铁技术管理暂行规定”对有关地铁沿线工程相关要求：1）地铁结构设施绝对沉降量及水平位移量≦10 毫米（包括各种加载和卸载的最终沉降量）。
2）地铁隧道变形曲线的曲率半径 R≧15000 米。
3）相对弯曲≦1/2500。
4）由于建筑物垂直荷载（包括基础地下室）及降水、注浆等施工因素引起的地铁隧道外壁附加荷载≦20KPA。
5）因打桩振动、爆炸产生的震动对隧道引起的峰值速度应≦2.5cm/秒。
6）需满足设计院之围护设计总说明内的相关要求及地铁审批部门的要求。
（2）安排专人每天定时对隧道内相关监测数据进行收集、分析、汇总和上报。
闵行区人民政府关于印发《闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2024年重点工作安排》的通知
闵行区人民政府关于印发《闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2024年重点工作安排》的通知文章属性•【制定机关】上海市闵行区人民政府•【公布日期】2024.08.22•【字号】闵府发〔2024〕14号•【施行日期】2024.08.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文闵行区人民政府关于印发《闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2024年重点工作安排》的通知闵府发〔2024〕14号各镇人民政府、街道办事处，莘庄工业区管委会，区政府各委、办、局，各区属公司，有关单位：现将《闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2024年重点工作安排》印发给你们，请认真遵照执行。
特此通知。
2024年8月22日闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2024年重点工作安排为贯彻落实习近平总书记对虹桥国际开放枢纽的重要指示精神，持续推进落实《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》《关于推动虹桥国际开放枢纽进一步提升能级的若干政策措施》，加快提升闵行推进虹桥国际开放枢纽建设的引领力、显示度，根据上海市虹桥国际开放枢纽推进领导小组工作部署，特制定闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2024年重点工作安排如下。
一、深化创新协同联动，打造价值创造的前沿阵地（一）壮大战略科技力量1.加强基础创新策源平台建设，围绕集成电路、生物医药、人工智能、低碳能源等领域，支持龙头企业、高校、科研院所联合共建全国重点实验室，协同开展基础研究和关键核心技术攻关。
（牵头单位：区科委。
配合单位：区经委）2.加快打造长三角技术市场开放平台，强化与江苏、浙江、安徽技术市场联通，深化对接长三角技术项目，推动创新资源跨区域互联互通和开放共享。
（牵头单位：区科委。
配合单位：区发展改革委、区市场局）3.加快科技成果转移转化，依托上海国际技术交易市场，逐步完善全球技术供需对接平台功能，探索形成点对点对接的成熟机制，引导和鼓励跨境技术交易转化落地。
（牵头单位：区科委。
配合单位：南虹桥集团）4.持续深化“大零号湾”总体规划研究，形成科创策源功能区专项规划成果，发布“大零号湾”关键核心技术攻关榜单，加快打造科技创新发展高地。
上海市闸北区人民政府办公室关于印发2011年度闸北区重点工程建设项目的通知
上海市闸北区人民政府办公室关于印发2011年度闸北
区重点工程建设项目的通知
文章属性
•【制定机关】上海市闸北区人民政府及其他机构
•【公布日期】2011.01.12
•【字号】闸府办发[2011]2号
•【施行日期】2011.01.12
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
上海市闸北区人民政府办公室关于印发2011年度闸北区重点
工程建设项目的通知
（闸府办发〔2011〕2号）
区政府各部门、各街道办事处、彭浦镇政府、区管重点企业：
经区政府同意，2011年度区重点工程正式项目49项，跟踪项目23项，预备项目18项。
各重点工程项目承办部门要按照《闸北区人民政府关于批转区重点办〈闸北区重点工程建设管理办法〉的通知》（闸府发[2005]7号），抓紧组织实施，做到目标明确、措施落实，及时向区政府办公室、区重点办反馈重点工程项目的进展情况和实施中出现的重要问题，确保重点工程按时保质完成。
特此通知
二○一一年一月十二日2011年闸北区重点工程正式项目安排表。
2019华漕峰度园项目商业策划方案
商业策划方案
POWERLINK 东联出品 2019—03
Contents 目 录
区域市场解读及本体分析
1
项目发展方向及商业定位
2
商业功能定位及品牌策略
3
商业空间建议
4
租金建议
5
运营管理建议
6
区域市场解读及本体分析
项目大环境 项目小环境 竞品分析
消费者趋势分析
本体分析
PART
ONE
核心问题梳理
泛社区型商业 如：丰尚国际
大而全、定位高端 综合体商业
如：中骏商业综合体
商务配套型商业 如：融信绿地
在体量、调性、客群与本项目有本质的区别； 但在部分商户资源上存在竞争。
在体量、中高端客群、商户资源上与本项目将产生明显的竞争态势； 而过分的喧嚣、繁华、绚丽并非所有人内心所追求
在体量、调性、客群、商业主题元素等多方面与本项目高度重合 面临商户资源、消费客群的最大竞争
主力店：控制在3-5家，约4000平米；占比约10%
主题店/次主力店：
楼层 2F-3F
1F
商家品牌
华夏影城 纯再餐厅 汇尊时尚中餐厅 爸妈乐儿 引力健身
全家 赛百味 costa coffee 汉堡王
蓝蛙 茉莉西餐厅
业态
休闲娱乐 餐饮 餐饮
儿童亲子 休闲娱乐
零售 餐饮 咖啡 餐饮 餐饮 餐饮
商业竞品分析-绿地旭辉E天地
街区型商业 2015年10月开业 项目正处于运营阶段。
闵行区华漕镇纪翟路保乐路路口
建筑风格
现代简约
绿地旭辉E天地——主力店
零售，教育培训，休闲娱乐，特色餐饮等业态；
主题店/次主力店：
虹口区发展和改革委员会关于沙泾港（柘皋路～通州路）防汛墙配套道路整治工程项目可行性研究报告的批复
虹口区发展和改革委员会关于沙泾港（柘皋路～通州路）防汛墙配套道路整治工程项目可行性研究报告的批复文章属性•【制定机关】上海市虹口区发展和改革委员会•【公布日期】2015.09.24•【字号】虹发改投〔2015〕69号•【施行日期】2015.09.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市轨道交通正文虹口区发展和改革委员会关于沙泾港（柘皋路～通州路）防汛墙配套道路整治工程项目可行性研究报告的批复虹发改投〔2015〕69号虹口区建设和管理委员会：你单位报来的《关于沙泾路（柘皋路～通州路）防汛墙配套道路整治工程可行性研究报告的请示》（虹建委〔2015〕46号）及相关材料收悉，经研究，现批复如下：一、为配合沙泾港（柘皋路～通州路）防汛墙建设，改善市民交通出行条件，原则同意你单位实施沙泾港（柘皋路～通州路）防汛墙配套道路整治工程。
项目法人为区市政和水务管理中心。
二、本项目范围南起柘皋路，北至通州路，道路全长约356米。
主要建设内容包括：道路全线按沙泾港防汛通道东侧2米～5米实施，新建道路车行道及人行道，管线搬迁，沙泾路（柘皋路～海伦路）新建DN1000排水管，胡家木桥路（海伦路～通州路）新建DN1200排水管等；同步实施绿化、照明、交通管理设施等附属工程。
三、总投资估算874.8万元，其中工程建安费459.36万元，工程建设其他费用119.63万元，预备费46.32万元，前期工程费249.44万元，所需资金由区级建设财力列支。
望你单位接文后，进一步细化、优化工程质量安全管理及施工组织方案，加强项目管理和投资控制，严格按照《虹口区政府投资项目管理办法》开展项目建设。
虹口区发展和改革委员会2015年9月24日。
上海市普陀区建设和管理委员会关于上报方渠路（乐创路～武威路）道路新建工程可行性研究报告的请示
上海市普陀区建设和管理委员会关于上报方渠路（乐创路～武威路）道路新建工程可行性研究报告的请示文章属性•【制定机关】上海市普陀区建设和管理委员会•【公布日期】2020.07.28•【字号】普建委〔2020〕57号•【施行日期】2020.07.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文上海市普陀区建设和管理委员会关于上报方渠路（乐创路～武威路）道路新建工程可行性研究报告的请示普陀区发展和改革委员会：方渠路位于桃浦科技智慧城的东南部，北侧为中央公园，沿线为商业地块。
本项目的建设将为中央公园的建设和高新技术产业的入住带来便利条件，同时项目的拓宽将促进沿线出行环境改善，带动智创城综合品质的提升。
我委委托上海市城市建设设计研究总院（集团）有限公司编制了本工程的可行性研究报告。
主要内容报告如下：一、工程范围及规模方渠路位于桃浦科技智慧城的东南部，南起乐创路（K0+017.939），北至武威路（K0+836.249），道路全长约0.82km，规划道路红线宽度为14m，道路等级为城市支路。
工程建设内容包括道路工程、排水工程、附属工程等项目。
二、技术标准（一）道路工程本项目道路技术标准如下：道路等级：城市支路等级。
设计速度：V=30km/h。
道路通行净高：机动车道：≥4.0m；非机动车道：≥2.5m。
设计年限：沥青路面设计基准期：10年；交通量预测年限15年。
路面荷载：BZZ－100标准轴载。
（二）排水工程1.雨水管道（1）设计标准：根据《桃浦科技智创城核心区雨污水系统专业规划》（2016.9），本工程雨水管道设计暴雨重现期P=5年。
（2）暴雨强度公式：q=（l/s?hm2）（3）雨水流量计算Q＝ψ?F?q（l/s）式中：Q—雨水设计流量（l/s）q—设计暴雨强度（l/s?hm2）ψ—综合径流系数F＝汇水面积（hm2）。
（4）设计参数①地面综合径流系数：ψ＝0.5。
②降雨历时：t=t1+t2（min）。
2023年度闵行区重大项目建设计划表
2023年度闵行区重大项目建设计划表摘要：1.2023 年度闵行区重大项目建设计划表概述2.项目建设计划表的主要内容3.重大项目在闵行区的意义和影响正文：【2023 年度闵行区重大项目建设计划表概述】2023 年度闵行区重大项目建设计划表是上海市闵行区人民政府为了推动该区域的经济发展和城市建设，对新一年度的重大项目进行规划和管理而制定的一份详细计划表。
这份计划表旨在通过重大项目的建设，提升闵行区的整体实力，推动产业结构升级，改善民生，促进社会和谐稳定。
【项目建设计划表的主要内容】2023 年度闵行区重大项目建设计划表主要包括以下几个方面的内容：1.项目名称和编号：每个重大项目都有一个独特的名称和编号，便于管理和跟踪。
2.项目建设地点：指明项目所在的具体地理位置，有助于了解项目在闵行区的分布情况。
3.项目建设规模：阐述项目的建设面积、工程量等关键指标，让人们对项目的规模有直观的了解。
4.项目建设内容：详细描述项目的建设内容，包括建筑、设施、设备等方面的信息。
5.项目总投资：列出项目的总投资额，反映项目的资金需求和投入规模。
6.项目建设周期：明确项目的开工时间和预计完工时间，便于对项目进度进行监控和管理。
7.项目责任单位：指明负责项目实施的具体单位，确保项目有人负责，便于跟踪和问责。
【重大项目在闵行区的意义和影响】重大项目在闵行区的建设和发展中具有举足轻重的地位，它们对区域的经济增长、就业、城市建设、民生改善等方面都产生了积极的影响。
首先，重大项目的建设有助于推动闵行区的产业结构升级，提升区域的核心竞争力。
通过引进和培育高新技术产业、现代服务业等高端产业，实现产业结构的优化和升级，从而提高闵行区的整体实力。
其次，重大项目的建设可以提供大量的就业岗位，缓解就业压力，促进社会和谐稳定。
同时，项目的建设还将带动相关产业链的发展，进一步扩大就业机会。
此外，重大项目的建设还能提升闵行区的城市品质，改善民生。
基础设施、生态环境、文化教育等方面的项目，可以直接或间接地提高居民的生活水平，满足人们对美好生活的期待。
上海市闵行区人民政府关于印发修订后《闵行区政府投资项目管理办法》的通知-闵府发〔2019〕13号
上海市闵行区人民政府关于印发修订后《闵行区政府投资项目管理办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------闵行区人民政府关于印发修订后《闵行区政府投资项目管理办法》的通知闵府发〔2019〕13号各镇人民政府、街道办事处，莘庄工业区管委会，区政府各委、办、局，各区属公司：现将修订后的《闵行区政府投资项目管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。
原《闵行区人民政府关于批转闵行区政府投资项目管理办法的通知》（闵府发〔2010〕15号）同步废止。
2019年8月28日闵行区政府投资项目管理办法第一章总则第一条目的和依据为充分发挥政府投资作用，提高政府投资效益，规范政府投资行为，激发社会投资活力，根据《政府投资条例》（国令第712号）、《上海市市级建设财力项目管理办法》（沪府发〔2015〕11号）、《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》（沪府规〔2018〕14号）、《上海市市级政府投资项目储备库管理办法》（沪发改投〔2018〕284号）、《关于开展政府投资房屋建筑项目可行性研究报告（初步设计深度）审批改革试点工作的通知》（沪发改投〔2018〕271号）等有关规定，结合《闵行区人民政府重大行政决策程序规定》（闵府发〔2017〕19号）有关要求，制定本办法。
第二条适用范围闵行区政府投资项目是指使用区级预算安排的资金投资建设的公共基础设施、农业农村、生态环境保护等公共领域的项目，以及区政府确定的其他投资项目，包括固定资产投资项目和城市维护类项目。
鼓励社会资金按照有关政策、规定投资上述领域项目。
第三条政府投资原则区政府投资应符合国家、本市发展战略及本区国民经济和社会发展规划，遵循科学决策、规范管理、注重绩效、公开透明的原则，坚持“尽力而为、量力而行”，着力保基本、保民生、保重点，同时与本区经济社会发展水平和财政收支状况相适应。
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高压旋喷： 800@500，标高-1.65~-14.45m。
三轴止水帷幕+放坡： 深度9.3m，放坡1：1.5。
三轴重力坝： 深度9.3m。
虹漕路41号工业研发楼建设项目
一、工程概况与目标 1.6 管网概况
虹漕路41号工业研发楼建设项目
地下车库基坑面积21000m2， A202号房基坑面积1400m2。
虹漕路41号工业研发楼建设项目
建筑红线
A202号房基坑。挖 深3.3m
围护外边线
地下车库基坑。 挖深7.05m
一、工程概况与目标
1.5 围护概况
SMW工法桩： 850@600，内插H700*300型钢。桩底-
18.65m、-19.65m、-20.65m。
2
污水
400
9
3
雨水
400
10
4
电信
6
12
5
给水
300
15
埋深（m） 1.42 1 1.3 1.06 0.57
一、工程概况与目标
1.7 装饰工程概况
墙、柱面工程施工： 1、外墙岩棉保温板 2、墙面粉刷 3、涂料施工
楼地面工程施工： 1、细石混凝土楼地面 2、地砖楼地面 3、防静电活动地板
虹漕路41号工业研发楼建设项目
二、工程特点与难点分析
虹漕路41号工业研发楼建设项目
本工程位于宜山路以南，虹漕路以西，宜州路以东
工程占地面积22750m2，建筑总建筑面积79435m2、总造价3.5亿元
一、工程概况与目标
虹漕路41号工业研发楼建设项目
1.2 参建各方 建设单位：上海仪电（集团）有限公司
监理单位：上海建科工程咨询有限公司
设计单位：上海申元岩土设计有限公司（围护）
悉地国际设计顾问（深圳）有限公司（主体）
周围管线及房屋的变形情况，来时时调整施工进度。
174
工期较为紧张。按照4栋楼一批班组来分配，分批施工，7天一层， 最高层9层，大约63天完成一栋单体上部结构施工。其中注意 A202号房的结构施工，由于开始时间相对较晚，应投入主要劳动 力进行抢工。其中可能还会涉及到图纸的版本更替，本工程应用 BIM技术，及早发现问题与设计沟通，避免墙体或洞口反复修改。
上部结构施工 装饰施工
室外总体施工
工期较为紧张。前期场地由于7公司活动房原因，施工面受到限
104
制，前期进场准备工作，办理相关证件手续，配合桩基第三方检
测。同时场地内存在大量地下障碍物，对施工造成一定影响。
工期较为紧张。年后复工，劳动力进场慢，现场活动房的搭设和
230
办公室外借。现场临时道路的硬化，基坑施工评审，与B地块共 墙处的处理需要双方协调。工序上也比较花费时间。同时要监测
坑内加固 围护施工 开工日期
虹漕路41号工业研发楼建设项目
第二皮土方 开挖、底板 施工完成 100%
地下车库 结构出零
机电、装 饰进场
110KV变 电站施工
A202基 坑施工
上部结 构封顶
竣工日期
2015.10.25
2016.2.6 春节停工
2016.7.6 2016.10.4 2016.12.29
施工单位：上海建工五建集团有限公司
一、工程概况与目标 1.3 建筑结构概况
序 号
房屋名称
地上建筑面 积（m2）
筑面地积下建(m2)结构形式
层数（ 层）
建筑高度 （m）
1
A202工业研 发楼
12824.4
318.5
框架剪力 墙
9
39.75
2
A203工业研 发楼
5973.8
0
框架剪力 墙
8
35.75
3
0
框架剪力 墙
7
31.75
9
A304工业研 发楼
6212.6
7479
框架剪力 墙
8
35.75
10
110KV上澳 变电站
1538
1022
框架
2
12.1
虹漕路41号工业研发楼建设项目
一、工程概况与目标 1.4 基坑概况
基坑分成地下车库基坑和 A202号房基坑。
待地下车库基坑出零后， 再开挖A202号房基坑。
一、工程概况与目标 1.8 工程目标
虹漕路41号工业研发楼建设项目
开工日期：2015年10月25日
工期目标
竣工日期：2017年10月3日 总工日：710天
质量目标
2栋单体确保达到“上海市优 质结构”
确保达到“市级文明工
文明施工目标地 ” ， 争 取 地 下 室 阶 段
“市级文明工地”
一、工程概况与目标 1.9 关键节点
虹漕路管线一览表
序号 管线名称 管径(mm)或根、孔数 距基坑边线（m） 埋深（m）
1
给水
300
12
0.94
2
信息
12
16
1.36
3
雨水
1400
18
1.77
4
污水
450
22
1.74
5
煤气序号 管线名称 管径(mm)或根、孔数 距基坑边线（m）
1 煤气，天然气
300
8
A204工业研 发楼
3808.6
0
框架
5
23.75
4
A205工业研 发楼
2524.8
0
框架
5
23.75
5
A206工业研 发楼
14815.6
12070
框架剪力 墙
9
39.75
6
A301工业研 发楼
2701
0
框架
5
23.75
7
A302工业研 发楼
2729.8
0
框架
5
23.75
8
A303工业研 发楼
5151.6
2017.5.1 2017.3.1
2017.10.3
各单体桩 基施工
地库工程桩
复工、 塔吊安 装
支撑拆除
拔除型钢， 回填土
二结构、 屋面工程
施工
第一皮土方
8栋单体上部结
室外总体
开挖、支撑
构施工
施工
一、工程概况与目标
虹漕路41号工业研发楼建设项目
1.10工期情况分析
施工阶段
工期（天）
情况分析
桩基围护施工 土方基坑施工
虹漕路41号工业研发楼建设项目
项目策划汇报
2016年3月4日
目录
虹漕路41号工业研发楼建设项目
1 工程概况与工程目标 2 工程特点与难点分析 3 施工流程和总平面布置 4 项目总承包管理 5 商务合约分析与管理
工程概况与工程目标
1
一、工程概况与目标
虹漕路41号工业研发楼建设项目
1.1 地理位置和总体概况
83
按照合同要求，4栋单体不需要精装、仅5栋高层单体精装，单体 为工业研发楼性质。
119
后续二结构、屋面、地下室结构、装饰的收头，场地逐步移交室 外总体。
工程特点与难点分析
2
二、工程特点与难点分析
虹漕路41号工业研发楼建设项目
工程难特点之一：周边环境复杂、基坑施工及变形控制难度大
北临地铁隧道9号线，距基坑围护外边线最小距离为17m 自宜州路距离红线3.8米始，市政管线众多且错综复杂。 围护边距最近的已有建筑仅为6米，基坑施工过程中对其沉降控制及保护要求高。