绿城人力资源体系6

（三）资金基础管理员
1．负责集团公司本部调度资金的支票解付和跟踪；
2．负责集团公司本部贷款所需资料的及时收集和整理，包括公司营业执照、法人代码证、验资报告、年度财务审计报告、月度财务报表、项目开发所需的各项许可证、公司资信材料、公司股权变更材料及其他材料；
3．协助计划资金部经理做好金融经济信息的收集、归类和整理；
4．负责保管集团公司本部各项贷款及融资合同，及时整理归档；
5．负责集团公司对各项目公司银行帐户的管理和监督；
6．负责了解和跟踪各项目公司和投资项目的详细情况，及时向部门经理和部门内其他相关人员提供信息；
7．负责办理集团公司本部贷款卡的年检和相关工作；
8．完成上级交办的其他工作。

（四）资金计划执行主管
1．负责每日收集和汇总各项目公司《当日资金余额情况表》，并报送集团公司董事长、常务副董事长、总经理及计划资金部经理审阅；
2．负责每月编制《贷款结构分析表》、《贷款明细表》，并报送集团公司董事长、常务副董事长、总经理及计划资金部经理审阅；
3．负责办理集团公司本部企业信用等级评定资料的整理、报送、协调及相关工作；
4．负责集团公司本部及有关项目公司债权融资的具体操作和实
施，同有关合作银行及其他金融机构保持良好的工作联系，配合银行对公司贷款及其他融资方案的调查，负责提供银行或其他金融机构所需的各项资料，负责债权融资资金的按时归还操作和付息资金的安排；
5．负责集团公司各开户银行之间及集团公司与各项目公司之间的资金调度、平衡的具体办理和报审；
6．负责跟踪、催促销售资金及时入帐；
7．负责每月收集、汇总集团公司各职能部门及各项目公司的《月度用款计划表》和《资金计划与执行分析表》，并报计划资金部副经理审阅；
8．完成上级交办的其他工作。

（五）资金风险与效益主管
1．负责每月编制《贷款预警分析报表》，经计划资金部经理审核与分析后报送集团公司董事长、常务副董事长、总经理审阅；
2．负责集团公司本部对外借款的具体办理，包括借款人情况的调查、借款合同的签定、借款台帐的登记、借款的跟踪、利息和本金的催收等对外借款工作规程中规定的内容；
3．负责集团公司本部对外担保时对担保申请人的调查和审核、有关资料的收集和整理、具体办理、对外担保台帐的登记、被担保人情况的跟踪以及对外担保工作规程中规定的内容；
4．负责对互保单位的调查、建议和具体的实施操作，包括互保合同的签定办理、互保合同的具体执行、互保额度的控制和报告、对
互保单位情况的跟踪和建议报告以及有关规程中规定的内容；
5．负责各项目公司向集团公司本部申请贷款或其他融资方案担保的审核和具体办理；
6．协助计划资金部副经理对各项目公司资金管理制度的执行情况进行检查和监督，对集团公司在项目投资中资金的风险进行检查、分析和建议
7．负责每月登记系统内部资金往来台帐，每季度根据资金性质、利率、期限，计算内部往来资金应计利息，提出主管意见后报送计划资金部经理；
8．完成上级交办的其他工作。

第八章企业发展部
一、部门职能：
1．负责拟定集团公司战略发展规划。

包括提出发展设想，制定发展规划，明确发展步骤；
2．负责新项目的拓展工作。

包括收集项目信息、落实拟定项目的联络、协调、沟通工作、参与项目谈判，进行市场调研和可行性分析、提供拟定项目的经济评估报告、做好谈判记录、拟定合作协议书、参与落实涉及项目土地的各项具体工作、起草已定项目的产品策划书、负责项目公司的筹建工作；
3．负责对各分子公司的动态管理工作。

包括对分、子公司的指导、联络、沟通、协调、监督、服务，把握分、子公司的经营管理动态，协助推进项目进程；
4．负责各分子公司与集团各职能部门之间的协调工作。

包括各分子公司涉及集团多部门工作的协调办理、分子公司请示事项的联络、集团职能部门要求分子公司落实事项的督办、反馈、公司领导交办事项的贯彻、落实、项目合作单位、项目主管政府职能部门人员参观考察的接待、联络等；
5．负责公司对外投资的各项管理工作。

包括对外投资各项基础资料的收集、整理、归档、制定股权管理规定、督促分子公司实行法人治理结构；
6．负责产品研究工作。

包括进行市场调查、信息收集与分析，
以及产品定位和产品策划等。

7. 负责公司与企业发展有关的其他工作。

二、岗位设置：
三、岗位职责：
（一）经理
1．参与提出公司发展设想，拟定公司战略发展规划；
2．落实公司战略发展的具体措施；
3．收集、汇总各种信息，并对信息进行筛选，向公司领导提供有效信息；
4．参与拟发展地区、发展行业、拓展项目的市场调研，为领导决策提供依据；
5．参与拟定拓展项目的协调、沟通、谈判工作；
6．提出拟开发项目的开发构想，审定拟开发项目的产品策划书；
7．参与项目公司的筹建工作，提出项目公司经营班子的组建方案；
8．负责公司对外投资的股权管理，指导分子公司实行法人治理结构；
9．负责对分子公司日常经理管理的指导、监督、协调、服务、管理；
10．负责对分子公司重大决策事项的报告、审定、监督和跟踪管理；
11．负责与分子公司各方股东的联络、沟通和协调工作；
12．负责分子公司与集团各职能部门的协调工作；
13．负责分子公司其它股东、项目开发地政府职能部门、集团公司邀请贵宾的参观接待工作；
14．负责公司领导对分子公司指示的督办工作；
15．完成公司董事长、总经理和分管领导交办的各项临时工作任务。

（二）项目拓展管理
1．负责收集项目拓展有关的各种信息；
2．参与拟拓展项目的市场调查、可行性分析，并提出建议意见；
3．参与已定项目的各项筹备工作和前期工作；
4．拟定已定项目的产品策划书；
5．拟定已定项目的经济评估报告；
6．参与公司战略发展规划的拟定工作；
7．完成上级交办的其他工作。

（三）投资管理
1．负责了解分子公司日常经营管理工作的现状和状态，并形成定期分析报告制度；
2．负责公司对外投资的股权管理工作；
3．指导、监督分、子公司实行法人治理结构；
4．负责与分、子公司其它股东的联络、沟通和协调工作；
5．负责公司各项管理规定在分、子公司的贯彻落实；
6．参与分、子公司各项重大事项的决策，如对外投资、贷款担保、股权变更等，并及时向公司领导报告；
7．负责分、子公司上报的涉及到公司各职能部门事项的协调、联络工作，协助各职能部门做好服务工作；
8．涉及对分、子公司指导、协调、监督、管理的其它工作；
9．完成上级交办的其他工作。

（四）产品研究
1．负责进行房产产品信息的收集、分析和研究工作；
2．负责参与集团开发项目的产品策划工作，并审核各项目产品策划书；
3．负责协助组织各项目产品策划书的评审工作；
4．负责对集团已建成项目进行产品分析和剖析，找出差距和问题，并形成书面的经验教案；
5．完成上级交办的其他工作。

（五）内务协调管理
1．负责各分、子公司基础资料的收集、整理、归档工作；
2．负责收集各分、子公司其它股东的日常经营情况信息和各种基础资料；
3．负责整理、分析各分、子公司的股权结构、日常经营情况，及时把握各分、子公司的日常营运情况，包括财务、资产、项目进度、质量、成本控制等情况；
4．协助分、子公司需集团公司各职能部门急办、特办工作的落实；
5．负责涉及各分、子公司的各项接待工作；
6．负责公司与各分、子公司各种信息、信函、日常事务的沟通工作；
7．负责企业发展部的各项内务工作；
8．完成上级交办的其他工作。