(完整版)芙蓉古城策划案
关于某古城的经营销售方案(doc 16)
关于某古城的经营销售方案(doc 16)关于芙蓉古城的经营销售方案一、策划目的：芙蓉古城集中国名居之大成，通过对传统建筑和历史文化的挖掘，展现中华明族古老文明的精髓，透出历史的、文化的深层底蕴。
诠释芙蓉古城私人客栈的内涵,显示其特色内容,展现其四合一的特色:民族建筑+特色旅游+园林建筑+星级服务。
作为旅游地产的配套,以特色吸引游客，进而延长游客的停留时间,促进其消费。
在以创造经济效益为主的前提下提升置信品牌。
一、市场调查及分析（一）、旅游市场情况调查由于古城综合性商业开发项目同成都的旅游市场密切相关，故有必要对上述市场的经营现状及发展趋势进行市场调查与分析。
1、成都旅游市场现状及发展趋势四川借助其优势旅游资源已逐渐发展为一个旅游大省，而成都则作为省内最大的旅游客源市场，占据了省内客源的40%。
目前，全市从事旅游经营的企业多达5000多个，2001年成都接待海外游客近40万人次，国内游客2270万人次，市场资源极为丰富。
而纵观整个行业的发展呈现出以下特点：其一，市场需求因季节性和节假日因素呈现出很大的不规则性。
目前为止，仅“春节”、“五一”、和“十一”三个长假的旅游收入就占全年总收入的17%，而在旅游淡季如三月（九寨黄龙等主要旅游线路四月份开放）几乎难有旅游团队；其二，行业竞争激烈，企业利润趋薄。
由于需求的不规则，淡旺季价格差异悬殊，大量后继者的涌入加之“办公室旅行社”等不规范操作行为对市场的冲击和干扰，致使本市旅游行业的平均利润率不足10%；其三，精品旅游市场和特色旅游市场的开发已逐渐成为趋势，市场陆续出现了蜀文化之旅、生态农业之旅和水文化之旅等多元化旅游品种，同时对武侯祠、杜甫草堂、刘氏庄园和西岭雪山沿线，人文加自然景观进行精品旅游线路的打造已提上历史日程。
（二）、芙蓉古城商业区的经营资源分析1、地理位置及环境条件芙蓉古城位于成0.05 4 0.2都西郊青羊界，新成温公路快速通道旁，距市区九公里，至二环路只需10分钟车程。
芙蓉古城策划案
芙蓉古城策划案一、项目背景:芙蓉古城位于湖南省岳阳市芙蓉区，是岳阳市重点打造的旅游景点。
芙蓉古城具有悠久的历史文化底蕴和独特的人文景观，是岳阳市的文化名片之一。
然而，目前芙蓉古城的开发和管理还存在一些问题，缺乏整体规划和创新思维。
因此，本策划案旨在对芙蓉古城进行全面规划和改进，打造一个独具特色的旅游目的地。
二、目标设定:1. 提升芙蓉古城的知名度和影响力，吸引更多的游客。
2. 保护和传承芙蓉古城的历史文化，让游客能够深入了解岳阳的历史。
3. 改善旅游设施和服务质量，提升游客的满意度。
4. 推动芙蓉古城的经济发展，增加就业机会，促进地方经济繁荣。
三、主要措施:1. 加强文化保护与传承:- 进行芙蓉古城的文物修缮和修复工作，确保文化遗产的完整性。
- 增设文物展示馆和文化交流中心，向游客介绍芙蓉古城的历史和文化。
- 组织各类文化活动和表演，如传统音乐演出、古代服饰展示等，让游客亲身体验古城的魅力。
2. 改善旅游设施和服务质量:- 修建更多的停车场，提供方便快捷的停车服务。
- 打造特色商业街区，引入各类特色小吃和手工艺品店，丰富游客的购物体验。
- 建设更多的卫生间和休息区，提供更好的服务设施。
- 培训导游和服务员，提升其专业素质和服务水平。
3. 引入科技创新:- 建设智能化导览系统，游客可以通过手机APP获取导览信息，并实时了解古城的历史和文化。
- 开发虚拟现实游戏和互动体验装置，增添游客的参与感和乐趣。
4. 加强营销推广:- 制定营销计划，利用互联网、社交媒体等渠道进行宣传推广。
- 开展旅游推介活动，吸引媒体和旅行商前来体验和宣传芙蓉古城。
- 与周边旅游景点合作推出联票优惠，增加游客的兴趣和参观欲望。
四、预期效果:1. 芙蓉古城的知名度和影响力得以提升，成为岳阳市市区重要的旅游景点之一。
2. 游客数量和旅游收入得到显著增长，推动当地经济的快速发展。
3. 文物保护和传承工作取得进展，芙蓉古城的历史和文化得以传承和弘扬。
古镇古城活动策划方案范文
古镇古城活动策划方案范文一、目标和背景古城活动是指在古镇古城地区进行的一系列有趣、独特、具有文化内涵的活动。
通过古城活动，可以吸引游客，促进旅游业的发展，同时也可以保护和传承古城的文化遗产。
古城活动的目标是提升古城的知名度和吸引力，增加游客数量，推动古城旅游业的发展，同时保护和传承古城的文化遗产。
二、活动类型1. 主题展览：通过举办主题展览，可以展示古城的历史、文化、艺术等方面的特点，吸引游客的兴趣。
2. 演艺表演：通过举办传统音乐、舞蹈、戏剧等演艺表演，可以展示古城的艺术魅力，吸引游客的目光。
3. 历史故事讲解：通过举办历史故事讲解活动，可以让游客了解古城的历史，增加游客对古城的兴趣。
4. 传统手工艺表演：通过举办传统手工艺表演活动，可以展示古城的传统工艺技术，吸引游客的目光。
5. 美食展览：通过举办美食展览，可以展示古城的美食文化，吸引游客的兴趣。
6. 文化体验活动：通过举办各种文化体验活动，如传统游戏、手工艺制作等，可以让游客亲身参与，增加游客对古城的了解和兴趣。
7. 传统节日庆祝活动：通过举办传统节日庆祝活动，可以让游客感受到古城的传统文化氛围，增加游客对古城的兴趣。
三、活动方案1. 活动时间：每年在适宜的季节，如春季或秋季，举办一次古城活动。
2. 活动地点：在古城的主要景点和民居区域进行活动。
3. 活动内容：(1) 主题展览：举办一场关于古城历史、文化、艺术等方面的主题展览，展示古城的独特魅力。
(2) 演艺表演：举办一场传统音乐、舞蹈、戏剧等演艺表演，吸引游客的兴趣。
(3) 历史故事讲解：安排专业演讲人员为游客讲解古城的历史故事，并进行互动交流。
(4) 传统手工艺表演：邀请传统手工艺师傅现场展示传统工艺技术，并让游客亲身参与制作。
(5) 美食展览：举办一场美食展览，展示古城的传统美食文化，并提供游客品尝互动的机会。
(6) 文化体验活动：组织传统游戏比赛、手工艺制作体验等活动，让游客亲身参与，增加游客对古城的了解和兴趣。
古城主题活动策划方案
一、活动背景随着我国旅游业的蓬勃发展，古城旅游逐渐成为热门选择。
为了进一步挖掘古城文化内涵，提升古城旅游品质，吸引更多游客前来体验，特制定本古城主题活动策划方案。
二、活动主题“穿越千年，寻梦古城——感受历史与现代交融的魅力”三、活动目标1. 提升古城知名度和美誉度，打造特色旅游品牌。
2. 丰富游客体验，满足游客多元化需求。
3. 促进古城经济发展，带动相关产业繁荣。
4. 传承和弘扬古城历史文化，增强民族文化自信。
四、活动时间为期一个月，具体时间为X年X月X日至X年X月X日。
五、活动地点XX古城（具体地点）六、活动内容1. 开幕式（1）时间：X年X月X日上午9:00-10:00（2）地点：古城广场（3）内容：领导致辞、嘉宾表演、舞狮表演、点火仪式等。
2. 历史文化展览（1）时间：X年X月X日至X年X月X日（2）地点：古城博物馆、历史文化街区（3）内容：展示古城历史变迁、名人典故、民俗风情等。
3. 传统工艺展示（1）时间：X年X月X日至X年X月X日（2）地点：古城手工艺街区（3）内容：展示传统手工艺制作过程，如剪纸、泥塑、陶艺等。
4. 美食节（1）时间：X年X月X日至X年X月X日（2）地点：古城美食街区（3）内容：邀请各地特色美食参展，举办美食评选活动，游客可品尝美食、参与互动。
5. 民俗表演（1）时间：X年X月X日至X年X月X日（2）地点：古城广场、历史文化街区（3）内容：展示当地民俗文化，如舞龙、舞狮、戏曲、民间舞蹈等。
6. 古城摄影大赛（1）时间：X年X月X日至X年X月X日（2）地点：古城内各景点（3）内容：鼓励游客拍摄古城美景，评选出优秀作品，展示古城魅力。
7. 亲子活动（1）时间：X年X月X日至X年X月X日（2）地点：古城内各景点（3）内容：举办亲子游戏、亲子手工、亲子摄影等活动，增进亲子感情。
8. 古城夜游（1）时间：X年X月X日至X年X月X日（2）地点：古城内各景点（3）内容：举办夜间灯光秀、特色演出、美食摊位等，打造夜游古城特色。
物业管理文档：成都芙蓉古城策划案
成都芙蓉古城策划案一、开发背景1、开发商简介：置信生态花园•芙蓉古城（以下简称" 芙蓉古城"由三家房产公司联合开发,领衔企业为几度创造过令人难以置信的业绩的成都置信实业有限公司,合作公司为置信下属企业--四川省大华实业有限责任公司和成都蔚信实业有限公司。
三方共同投资管理,强强联合的豪华阵容在成都业界实属罕见,芙蓉古城必将续写置信的辉煌篇章。
2、迎合都市人周末消费：在以休闲和旅游著称的成都,农家乐、度假村、周边名景点都是习惯享受生活的都市人在周末乐于前往的去处。
农家乐提供的服务仅能满足当代都市人最初最低层次的周末需求,度假村高消费且缺乏有水准的文化陶冶和精神享受,而各大名景点在周末游人如织却缺乏完善的能够承载较大人流负荷的配套。
成都的周末休闲亟需提高档次和规格,千呼万唤,直到芙蓉古城在温江如一朵奇葩绽放。
3、逆城市化的必然：城市的发展先后历经城市化、逆城市化（城市环境恶化,大量人口从城市涌向郊区）和后城市化三个阶段,发展速度较快的成都目前处于逆城市化阶段。
该阶段特点是城市空心化和住宅郊区化。
在发达国家,居家于市郊已成为必然。
"出尘不出城"成为越来越多的城市人的居住追求,蔚信房产应势所趋,挥戈西进,以先行者的姿势在温江永宁开发返璞归真、古韵流淌的芙蓉古城。
这一手笔,期望促成成都房产开发品质的提升与突破。
4、传承民族建筑精髓．弘扬中华历史文化：我们坚信--只有民族的,才是世界的。
城市建筑,无疑是城市内涵和地域文明的凝固, 是城市人群的情感寄托之一,应该有着鲜明的城市个性和特色。
可自九十年代以来,数种建筑"洋风"猛势疾来,让国人（当然包括成都人）目不暇接而盲目崇尚异域风格,于是,传统的、在全世界享有盛誉的中国建筑风格日渐黯淡于房地产业的推进中,大量不伦不类、不明所以的洋式建筑却如雨后春笋般亮相于大江南北。
来华的外国友人诧异,有深沉民族情节的国人或惋惜、或痛心。
古城现场活动策划方案模板
一、活动背景随着我国文化旅游产业的蓬勃发展，古城作为历史文化的载体，越来越受到游客的青睐。
为丰富古城文化内涵，提升游客体验，特制定本活动策划方案。
二、活动主题（主题可根据古城特色、节日、时事等灵活调整）三、活动目标1. 丰富古城文化生活，展示古城特色；2. 吸引游客参与，提升古城知名度；3. 促进当地经济发展，助力乡村振兴。
四、活动时间（具体日期，如：2024年X月X日至X月X日）五、活动地点（古城内主要景点、广场、街道等）六、活动内容1. 开幕式- 邀请领导嘉宾出席开幕式；- 进行古城特色文化展示；- 宣布活动正式开始。
2. 民俗表演- 邀请民间艺术家表演传统戏曲、舞蹈、杂技等；- 举办特色民俗活动，如舞龙舞狮、踩高跷、抖空竹等。
3. 特色展览- 展示古城历史、文化、艺术等方面的图片、实物；- 举办非物质文化遗产展览，展示当地特色手工艺品。
4. 活动互动- 设置游客参与环节，如猜灯谜、投壶、制作传统手工艺品等； - 开展亲子活动，如亲子手绘、亲子制作等。
5. 特色美食- 邀请当地特色小吃摊贩入驻，展示古城美食文化；- 举办美食节，推出特色美食，如特色小吃、特色糕点等。
6. 闭幕式- 颁发优秀表演奖、优秀作品奖等；- 领导嘉宾致辞，宣布活动圆满结束。
七、活动宣传1. 制作活动海报、宣传册，提前在古城内外张贴、发放；2. 利用社交媒体、网络平台进行线上宣传；3. 与当地媒体合作，报道活动盛况；4. 邀请知名人士、网红等参与活动，扩大活动影响力。
八、活动筹备1. 组建活动筹备组，明确各部门职责；2. 制定详细活动方案，包括时间、地点、内容、人员安排等；3. 联系相关部门，办理活动审批手续；4. 联系艺人、商家等，落实活动内容；5. 做好活动现场布置、安全保卫、医疗保障等工作。
九、活动评估1. 活动结束后，对活动效果进行评估；2. 收集游客、工作人员反馈意见，为今后活动提供改进方向；3. 对活动进行总结，形成报告。
策划古城活动策划方案
策划古城活动策划方案1. 活动背景古城作为传承历史文化的载体，承载着丰富的历史和人文底蕴。
为了进一步宣传和推广古城文化，吸引更多人参与，本文策划了一套完整的古城活动策划方案，旨在为参与者提供一场全方位、多样化的文化体验。
2. 活动目标•宣传古城的历史文化，提升古城知名度和美誉度。
•吸引游客和参与者，促进古城旅游业的发展。
•丰富当地人的文化生活，增强文化认同感。
3. 活动内容3.1 文化展览在古城的主要广场或博物馆搭建一个临时性的文化展览场地，展示古城的历史、文化和人文景观。
展览内容可以包括历史文物、艺术品、传统手工艺品等。
同时，可邀请相关领域的专家进行讲解和互动，增加参与者对古城文化的了解和兴趣。
3.2 惠民演出在古城的公园或剧场举办一系列的文艺演出，包括音乐会、舞蹈表演、戏剧演出等。
演出的内容可以与古城相关，展示古城的历史故事和地方特色。
通过演出，让观众深入了解古城文化，感受古城的独特魅力。
3.3 古城游览提供古城导游服务，为游客和参与者提供专业的古城导览。
导游员可以根据不同需求和兴趣，设计多条路线，包括历史人文路线、美食路线、古迹路线等。
导游员会详细介绍古城的历史和文化，让参与者全面了解和感受古城的魅力。
3.4 传统手工体验设置一些传统手工作坊，让参与者亲自参与制作传统手工艺品，例如纸雕、糖画、剪纸等。
参与者可以学习传统的手工技艺，感受传统艺术的魅力，并可以将自己亲手制作的手工艺品带回家，留作纪念。
3.5 古城美食品尝举办一场以古城特色美食为主题的美食节活动。
邀请当地的特色餐厅和小吃摊贩，展示古城的传统美食。
参与者可以品尝到地道的古城美食，体验古城的独特风味。
同时，还可以邀请名厨进行现场烹饪演示，并提供相关的美食制作教学，让参与者亲自动手制作美食。
4. 活动推广为了使更多人了解和参与古城活动，需要进行充分的推广。
主要的推广渠道包括：•市场传媒：利用电视、广播、报纸和网络等传媒进行广告宣传，并邀请相关的媒体进行活动报道。
芙蓉古城旅游地产策划报告
芙蓉古城——特色民俗旅游和住宅相辅相成，使“荒地”变“宝地”1. 总体介绍芙蓉古城位于成都西郊，距市区二环路10余分钟车程，同时享有成-温-郫国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境。
结合现代会议功能和假日繁荣经济，整合推出全新“第二居所”体系，集居住、度假、休闲、投资于一体，是极富传统特色的小区。
芙蓉古城以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成，由四合院型的建筑群组成。
融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区，迅速提升了区域价值，成为成都旅游地一个景点，更成为地产开发的典型案例。
2. 四大人性功能分区传统居住区——建筑风格多样，毗邻生态观赏温泉，环境静雅；文化休闲区——含诗书画社、青少年素质教育中心、中心休闲广场、MBA学术中心；特色商业街——小吃街、手工艺品街、购物超市等；会所酒店区——建生态豪华会所、星级宾馆、博物馆等。
3. 开发、运营模式亮点理念创新——成为中国著名旅游地产公园集古代民居之精髓，融现代建筑之理念，融合了老成都文化、传统文化和四合院文化；建筑上秉承传统民居特色，以川西民居为主，融合唐风建筑、江苏民居、云南民居等传统建筑精髓，作为非城市中心的项目，芙蓉古城以秀丽独特的风景和古典建筑形成了生态的旅游资源，开创了成都旅游居住的新居住理念。
合理规划，各个组团划分明显➢一条中轴线将各个中式风格建筑结合在一起，且从表面看是中式的、民居的，实际内容是现代的，多元化的。
中轴线两侧分布各类配套，如餐饮、娱乐、文体、垂钓等。
➢由川西民居组团、江苏民居组团、云南民居组团、唐风建筑组团构架芙蓉古城的住宅体系，主体两层，但外古，内现代，两者完美结合，符合人们生活习惯。
古为今用，洋为中用。
人性化的园林设计，饮水于地下；采用绘画、雕塑等手法表现历史长河中的蓉城。
外观古朴、内部实用，符合现代人的生活标准和生活理想。
核心竞争力：文化——整个以芙蓉古城为中心的永宁片区物业品质及价值也不断攀升文化是旅游地产的鲜明特征之一，芙蓉古城这方面做的尤为出色。
芙蓉古城策划案
芙蓉古城策划案一、项目背景芙蓉古城位于中国湖南省长沙市，是一座拥有悠久历史的文化名城。
城市的发展和现代化进程中，古城文化的保护和传承显得尤为重要。
本文将提出一个针对芙蓉古城文化保护与发展的策划案，旨在保护和展示古城独特的历史风貌，同时促进文化旅游的发展。
二、项目目标1. 保护文化遗产：采取科学的保护措施，确保芙蓉古城的历史建筑、文物和文化景观得到有效保护，防止破坏和盗窃。
2. 提升旅游体验：改善古城的旅游基础设施以及游客服务，创造更好的旅游体验，吸引更多的游客。
3. 促进文化交流：通过举办各类文化活动，加强与其他文化名城的交流，推动文化的融合发展。
4. 实现经济增长：通过文化旅游的发展，促进当地经济的繁荣，增加就业机会，提高居民的生活水平。
三、策划方案1. 文化遗产保护：a. 制定完善的古城保护规划，明确重点保护的历史建筑和文化景观，加强修缮和保护工作。
b. 建立古城保护管理机构，加强对古城遗产的保护监管和文物修复工作。
c. 严禁破坏文化遗产的行为，加强对盗窃文物的打击力度，提高保护意识和法制教育。
2. 旅游体验提升：a. 更新旅游设施和交通设备，改善古城内的道路、照明和公共卫生等基础设施。
b. 增加旅游服务设施，如游客中心、导览服务和餐饮住宿等，提高游客的满意度。
c. 定期举办古城文化展览和表演活动，吸引更多游客参观和体验古城的魅力。
3. 文化交流促进：a. 与其他文化名城签订合作协议，开展文化交流活动，举办文化展览和演出等。
b. 建立文化交流平台，通过互联网和社交媒体等渠道，扩大文化交流的影响力。
c. 培养本地文化从业人员，提高对外文化交流的专业水平。
4. 经济增长实现：a. 开展文化旅游产品的开发和推广，丰富古城旅游的内涵和外延，增加游客的消费需求。
b. 配套发展文化创意产业，打造古城特色产品，提高当地居民的收入和生活水平。
c. 引导古城周边的农民参与农村旅游，实现农民增收和农村经济的发展。
湘西芙蓉古镇规划方案
湘西芙蓉古镇规划方案概述湖南省湘西土家族苗族自治州芙蓉古镇位于湘西山区南部，属于湘西土家族苗族自治州黔城镇芙蓉村的管辖范围。
芙蓉古镇拥有悠久的历史和独特的地域文化，以其风景秀美、生态环保、民俗独特等特色旅游资源，被誉为“湘西明珠”。
为更好地保护、开发和利用芙蓉古镇的旅游资源，制定本规划方案，以规范和引导芙蓉古镇的发展。
规划目标本规划的根本目标是在保护文化遗产和自然环境的前提下，促进芙蓉古镇的经济和社会发展。
具体目标如下：1.在加强保护芙蓉古镇环境和文化遗产的同时，提高芙蓉古镇的旅游品质；2.改造和建设配套设施，提高旅游服务水平；3.利用芙蓉古镇的优势地位和旅游资源，推动芙蓉古镇的经济和社会发展。
规划原则1.科学规划，注重历史文化和自然环境的保护；2.客观合理，注重可行性和实用性；3.整体规划，注重连通性和可持续性；4.市场为导向，注重经济效益和社会效益的统一。
规划内容文化旅游区芙蓉古镇因为历史悠久，文化底蕴深厚，被誉为“湘西明珠”，规划之初就应该充分发挥其文化旅游优势。
计划建设以下文化旅游区：1.古镇历史区：恢复和保护芙蓉古镇的历史和文化遗产，打造具有区域性的文化景观。
2.民俗文化区：以土家风情和民俗活动为特色，构建具有民俗文化特色的旅游景区。
3.湿地公园：构建具有“芙蓉水乡”特色的湿地公园，包含观鸟平台和体验式游览项目。
生态游憩区芙蓉古镇自然资源丰富，建设生态游憩区是保护自然环境、发展生态旅游的重要手段。
计划建设以下生态游憩区：1.青山翠谷：以芙蓉古镇周边森林公园的自然环境为基础，规划空中索道、云海漫步、森林采摘、温泉浸泡等周边游项目。
2.湖滨湿地：围绕芙蓉湖打造生态休闲区，规划划船、垂钓、游泳等水上项目。
3.果园采摘区：以芙蓉古镇及周边果园为基础，开展赏花、采果、品茶等旅游项目。
酒店及配套设施随着旅游业的兴起，芙蓉古镇的住宿及配套设施也需要进行规划和建设。
计划建设以下酒店及配套设施：1.四星级酒店：规划建设一家具有土家特色、包含客房、餐厅、商务中心等功能的四星级酒店。
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芙蓉古城策划案芙蓉古城策划案作者：佚名时间：2008-10-9浏览量：一、开发背景、开发商简介:置信生态花园●芙蓉古城和后城市化三个阶段,发展速度较快的成都目前处于逆城市化阶段。
该阶段特点是城市空心化和住宅郊区化。
在发达国家,居家于市郊已成为必然。
”出尘不出城”成为越来越多的城市人的居住追求,蔚信房产应势所趋,挥戈西进,以先行者的姿势在温江永宁开发返璞归真、古韵流淌的芙蓉古城。
这一手笔,期望促成成都房产开发品质的提升与突破。
4、传承民族建筑精髓.弘扬中华历史文化:我们坚信--只有民族的,才是世界的。
城市建筑,无疑是城市内涵和地域文明的凝固,是城市人群的情感寄托之一,应该有着鲜明的城市个性和特色。
可自九十年代以来,数种建筑”洋风”猛势疾来,让国人目不暇接而盲目崇尚异域风格,于是,传统的、在全世界享有盛誉的中国建筑风格日渐黯淡于房地产业的推进中,大量不伦不类、不明所以的洋式建筑却如雨后春笋般亮相于大江南北。
来华的外国友人诧异,有深沉民族情节的国人或惋惜、或痛心。
对那些能够坚守”民族的东西”的房地产界同行,我们无比赞赏。
成都是世界级历史文化名城,川西建筑自成一家,芙蓉古城正是以川西民居为主,同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成。
我们的努力是为了给世人以民族建筑精品,让中华文化流芳千古。
先行者的实践无疑艰辛,但我们一定会让梦想般的”故园”在芙蓉古城得以实现。
5、市场研究结果:喧嚣的”尘”世、林立的钢筋混凝土筑成的高楼、繁忙而快速的生活节奏,早已让人身心疲惫,许多人都希望到郊外呼吸清新空气,放松自我,一种休闲度假的居住方式向当代城市人走来,芙蓉古城正是对这种需求的最佳迎合。
二、开发思路、开发理念:芙蓉古城创立在日渐提高的都市人生活消费水平和文化追求中,主要依据城市中产阶层随社会发展而日益增长的物质文化需要,结合现代会议功能和假日经济繁荣的现状而整合推出全新的”第二居住”体系。
项目的价格比原版别墅低,但其环境营造、配套设施、物管标准等均不压于原版别墅,其文化内蕴更非原版别墅能相提并论。
江苏风格建筑、云南风格建筑、川西风格建筑、台湾风格建筑和日本风格建筑等在芙蓉古城的和谐互映证明了住宅文明的包罗万象,并散发出芬芳各异的生活情韵。
芙蓉古城中荟萃成都知名小吃的美食街、传统手工制品罗列的民族特色精品街、风格迥异的各种茶楼、千回百转的活水河流和有着浓郁成都地域特色的游玩设施从不同角度叙述着老成都的故事,成功抵达现代都市人的怀旧思绪。
2、项目定位:集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区。
3、目标客户:对老成都有怀旧情结、厌倦喧嚣都市生活、收入较高且能接纳住房消费新观念的中老年人为主,同时包括其他注重”5+2”生活模式、追求个性生存状态的都市人群等。
4、项目建设推进计划:2001年5-6月份开始全面启动,建设周期为一年,拟于2002年8月份全面投入使用。
&n芙蓉古城策划案作者：佚名时间：2008-10-9浏览量：bsp;三、项目位置芙蓉古城位于成都西郊青羊界,新成温公路成-温-郫生态城市带快速通道旁,交通便利,距市区二环路仅10余分钟车程,与外环路文家立交桥相距仅1000米。
项目远离都市喧嚣,独拥一处宁静,又享有成-温-郫国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境。
海峡两岸科技园近在咫尺,2000而且因其处于大型城市带上,离城市较近,日常生活和物质采买都非常方便。
此地物华天宝,人杰地灵。
深邃苍穹下,巍然一古城立于天地之间,云青青欲雨,水澹澹生烟,实乃一濯尘荡垢、驱劳聚神之佳处,适于居住、度假、静养休闲。
四、项目规模芙蓉古城总投资逾2亿元,占地约810亩,初步规划总建筑面积13万多平方米。
项目分A、B区,A区70亩,B区640亩。
五、规划理念、功能分区:芙蓉古城各功能区以水系园林环境间隔和穿插,动静有致,统一和谐★传统居住区--建筑风格多样,毗邻生态观赏型温泉,环境静雅;★特色商业区--小吃街、手工艺品街、购物超市等;★文化休闲区--含诗书画社、青少年素质教育中心、中心休闲广场、置信mBA学术中心等;★运动保健区--设各种运动场、中老年人健康中心、诊所等; ★宾会所馆区--建生态豪华会所、星级宾馆、博物馆等。
2、住宅:集居住、度假、休闲和投资于一体。
由川西民居组团、江苏民居组团、云南民居组团、唐风建筑组团架构芙蓉古城的住宅体系;住宅2层为主,销售面积42--212平方米不等。
充分体现中国传统建筑的精华,巧妙组合各种特色建筑符号,保留老成都特点,在各种原有地方风格上加以创造和发展;外观古朴,住宅内部强调实用性,采用现代智能配套等相关设施,力求合乎现代人生活习惯,达到现代人的理想生活标准。
3、皇城-明远楼-至公堂:三者构成老成都建筑及历史文化的灵魂主轴线。
皇城占地面积700平方米,两层共有建筑面积1200平方米,其设计规模与原成都皇城规模的比例为1:1;修建老城墙,采用绘画、雕塑等手法来表现历史长河中的蓉城。
明远楼长50米,宽20米,3层,建筑面积3000平方米。
至公堂2层,每层建筑面积2000平方米,共4000平方米。
4、博物馆:设置于皇城内,主要展出有浓郁老成都风格的书画、传统工艺品等。
5、会所:占地面积1500平方米,3层,设置大堂、餐厅、会议厅、商务中心、mBA学术论坛中心、美容美发中心等。
6、堂、祠、庙宇、私塾、公馆:修建带有老成都味道的建筑,同样用以作为项目文化内涵的载体,而传统建筑的精湛工艺将被置于首位。
7、酒店宾馆:分别修建于会所的西南和正北,与皇城-明远楼-至公堂等传统楼宇、音乐休闲广场、各种运动场和2000余平方米的人造山坡景区相邻,实为休闲度假福地。
其主要功能是为会所提供配套的饮食起居及娱乐场所,同时服务于到芙蓉古城度假休闲的人群。
该酒店目前已被某酒店公司认购。
8、街道:以成都老街道名命名芙蓉古城各小区主干道、小区干道、次干道和院内道路,达成街道名的亲切和易于记忆。
主干道斜穿小区,共长1000米。
皇城以南有600米,宽16米;又向北延伸400米,宽9米;干道宽约13米,次干道宽9米,各院内道路宽6米左右。
主干道是古城的灵魂街,其街头小品、树木绿化均以繁华的古时长街作为蓝本,夕照下的马车可把路人带入何其芳散文中的黄昏意境。
另有小巷阡陌,青石板路,梅雨时节,不妨撑把油纸伞,感受《雨巷》中丁香一样芬芳的情怀。
街市繁华,车马行人摩肩接踵,富有浓厚巴蜀文化色彩的酒楼店铺百肆陈杂,所谓”百家技艺向春售,千里农商喧日昼”也不过如此。
荟萃成都名小吃的美食街、玲琅满目的传统手工制品街、各种风格茶楼相映成趣的香茗街更以现实主义手法再现古时繁华的成都。
那南来北往之人,是行商坐贾、贩夫走卒,但见酒旗招展,觥筹交错,自然是酒酣耳热、义薄云天;市井百姓,三五同行,谈笑风生,却也专挑名、优、特店,钟水饺、谭豆花、三大炮,你推我让间,再来一碗渣渣面,其情切切,其意融融。
更有文人墨客、诸子百家,登高入肆,香茗入腑后,诵吟建篇,泼墨如飞。
家人家倦,扶老携幼,结伴而行,细品古城灵、雅、秀,逛城隍庙,上明远楼,曲径通幽处,点缀无数俊神奇--其景深远,其意悠长,好一幅现时的《清明上河图》。
9、水环境:水面面积达30000余平方米,最大湖泊近4000平方米;芙蓉古城策划案作者：佚名时间：2008-10-9浏览量：护城河最窄处达8米。
潺潺流水从每户芙蓉古城人家的屋前或宅后缓缓淌过,临水而居,容易体味恬淡从容的人生意境。
凭借完善科学的水环境工程系统,引水于地下,水质甘冽纯净,以水淘菜濯衣自是形神自然,倘若掬她入口则会乐不可支、宠辱偕忘。
在古城的主要河道,乘一页扁舟,顺流而下,故时情景齐入眼帘,感觉人在画中,画在诗中;河中鱼翔浅底,锦鳞游戏,或上或下,忽隐忽现,戏荇弄藻,搅乱一池春水,曲尽无拘无束;抬头又见古韵小桥,以为身在南方水乡--一曲小桥-流水-人家如此悠扬。
沿护城河而行,但见水气氤氲,烟云明灭,水波激荡,间陈以塔桥、石垣、扁舟、亭台、舞榭于其间;水村野市,渔艇客船,桥梁水车,茅蓬楼阁,捕鱼呼渡说尽此处美景万千;两岸青树翠蔓,蒙络摇缀,参差披拂,驻足小憩,可于长亭短榭望江天寥廓;远处林渚交叉,烟笼寒水,迷蒙滋润,更增秀色。
再点缀湖泊于各住宅院落,白日观赏鱼儿轻盈戏水,夜来留连于荷塘月色。
幽静的环境,郁葱的山川,清润的大气,深远的空间,组成一幅光影交辉、变幻无穷的幽静意境。
六、功能配套--温泉浴:鸢天戾飞,经纶事务,城市人常感疲敝难挡,甚至心力交瘁,而一旦享受到芙蓉古城温泉凝华自然的呵护,疲惫烦恼将会荡然无存,身心因此得以放松和颐养。
温泉附近山坡面积达16000平方米,相邻一个4000平方米的足球场和一个占地1200平方米的少儿武术馆。
--音乐休闲广场:广场位于B区中心,椭圆形,近12000平方米。
其主要功能为休闲,配以成都古代名人雕塑和各种建筑小品,并设置音乐背景,丰富情调。
携手爱人或孩童,漫步其中,悠闲自在,不亦乐乎。
广场还饲养和平鸽,放飞自由。
另有坝坝电影,回味无穷。
--小型足球场、网球场、篮球场、羽毛球场、沙滩排球场、高尔夫练习场、门球场、乒乓球室等运动场所:忙碌于快节奏工作的城市人平时少有闲暇参与运动,在芙蓉古城却不但能放松紧张心情,还能在运动场上纵横驰骋,挥洒自我。
--青少年素质教育中心:特邀专家名师,组织各种爱好培训。
棋琴书画及其他各种文体项目应有尽有,这里不单是芙蓉古城、也是成都一流的青少年成长平台。
该素质教育中心与20000余平方米的山坡景区和系列运动场所相邻,实乃青少年发展佳所。
--老年人健康中心:门球场、太极拳演练基地等有利于老年人健康的场馆设施齐全,”最美不过夕阳红”的深刻意义在芙蓉古城老年人健康中心得以阐释。
--专线公交车:开通芙蓉古城至成都市区的公交专线。
--诊所:病情诊断,伤病治疗,专家特约门诊等;并与附近大型医院联合建立医疗保健绿色通道。
--护理中心:老人或病人护理,小孩寄托。
--美容中心:专业美容,专家作美容知识--购物超市:各种日用品,选购自由,价格优惠。
--”绿色”菜市:毗邻生态农庄,天然食品,轻松购得。
--诗书画社:举办高规格诗书画作品展,各种相关协会常年活跃在此,并频繁邀请着名诗人词人、书画家到此作学术讲座与交流,让古城业主足不出户也能亲领文化名人的风采。
--置信mBA学术中心:举办mBA学术交流会,特邀专家作学术讲座,开小区配套之”mBA学术中心”的先河--报刊阅览室:各种全国有名报刊,前沿资讯与你相随。
--网吧:宽带上网,领阅现代智能,让人一网情深,从此人来人”网”。
--书吧:在公用休闲设施设置小型书刊借阅点,方便户外阅览,并具有妙不可言的情趣。