濮阳·天街商业市场调研报告
百货商场项目市场调研报告
百货商场项目市场调研报告1. 引言本报告旨在对百货商场项目进行市场调研，为项目的顺利开展提供决策依据。
通过市场调研，我们将对百货商场的市场概况、竞争对手、目标客户、市场趋势以及市场规模等方面进行分析，为项目的定位和策略制定提供支持。
2. 市场概况百货商场作为一个综合性零售商，包含多个品类的商品，通常集中在城市或市区的中心地带。
根据我们的调研结果，以下是对百货商场市场概况的总结：•百货商场市场竞争激烈，已有多家知名百货商场品牌占据市场份额。
•百货商场作为一个零售业态，面临线上购物的竞争压力。
•店面租金高企，成本较高，需要有明确的竞争优势。
3. 竞争对手分析3.1 已有百货商场品牌在目标市场中已有多家知名百货商场品牌，其中最具竞争力的包括但不限于以下：•万达百货：以高档品牌、奢侈品牌为主要定位，秉承“为城市而建”的经营理念。
•大润发百货：以平价、实用品牌为主要定位，与大型超市相似。
•周大福百货：以珠宝、饰品等高价位商品为主要定位，注重营造奢华购物环境。
•世纪联华百货：主要提供生活用品、日用百货等中低价位商品。
3.2 竞争对手优势分析•知名品牌效应：已有品牌在市场中积累了良好的信誉和口碑。
•广告宣传：已有品牌通过大规模营销活动及广告宣传，提高了品牌知名度。
•采购和供应链优势：已有品牌通过合理的采购和供应链管理，提高了商品品质和竞争力。
4. 目标客户调研通过对潜在目标客户的调研，我们得到了以下关于目标客户的信息：4.1 消费群体特征•年龄：以25岁至45岁的年轻人为主，他们对时尚、品质有较高的需求。
•收入：中等收入阶层是主要消费力量，但也有一部分高收入人群。
•消费观念：追求品牌、时尚、多元化的消费体验。
4.2 消费习惯•购物频率：频繁购物，并且注重购物的便利性和体验感。
•渠道选择：除传统实体店购物外，也会选择线上购物。
•货比三家：喜欢在购物前通过对比价格、品质等因素进行选择。
5. 市场趋势分析5.1 电子商务的兴起随着互联网普及和移动支付技术的发展，越来越多的消费者选择在网上购物。
商厦经营情况调研报告
商厦经营情况调研报告一、背景随着城市化进程的不断推进，商厦作为城市中一种重要的商业方式，扮演着连接供需双方的桥梁角色。
为了解该市商厦的经营情况，促进商厦健康发展，我们进行了一次调研。
二、调研方法本次调研以市内主要商厦为对象，采用问卷调查的方式进行。
主要内容包括商厦的经营面积、租金情况、商户种类、经营状况等关键指标。
三、调研结果1. 商厦经营面积分布调研结果显示，市内商厦的经营面积以中型商厦（1000-5000平方米）和大型商厦（5000平方米以上）为主，占调研样本的60%。
小型商厦（1000平方米以下）和超大型商厦（10000平方米以上）分别占调研样本的20%。
2. 商厦租金情况调研发现，商厦租金因地理位置、商业环境等因素而有所不同。
其中，位于市中心繁华地段的商厦租金较高，整体呈现上升趋势。
另外，租金的收取方式主要包括固定租金和按销售额比例提取的提成。
3. 商户种类分析调研结果显示，商户种类繁多，包括服装饰品、食品饮料、家居日用品、电子产品等，其中服装饰品店居多。
同时，调研还发现一些商厦逐渐引入线上店铺入驻，推动线上线下融合发展。
4. 商厦经营状况调研显示，商厦经营状况良好，大部分商铺保持稳定经营，部分生意火爆。
其中，商厦内引入了一些品牌店，吸引了更多的消费者。
另一方面，也有少数商铺经营不善，面临转让或倒闭的情况。
四、问题分析通过调研我们发现，商厦经营面积分布不均衡、租金上涨过快问题突出，特别是小型商厦和超大型商厦的比例较少；商户种类过于单一，缺乏特色；同时，部分商铺的经营不善也值得关注。
五、建议针对以上问题，我们提出以下建议：1. 政府部门应加大对商厦规划和管理的力度，推进商厦规模、种类和租金的合理化发展。
2. 商厦管理者应积极引入更多优质品牌以及具有特色的商户，提升商厦的吸引力。
3. 商厦经营者应加强经营管理，提高商铺的经营水平和竞争力。
4. 商厦经营者和商户应多元化经营，扩大经营领域，提供更多样化的商品和服务，满足消费者需求。
河南商业地产市场分析报告
河南商业地产市场分析报告1.引言1.1 概述河南作为中国重要的中部地区，拥有着丰富的资源和人口基数。
商业地产市场在这样一个经济发展迅速的地区，扮演着重要的角色。
本报告将对河南商业地产市场进行深入分析，从市场概况、发展趋势、投资机会评估等方面进行全面剖析，以期为相关投资者和经营者提供客观准确的信息和意见。
同时，通过对市场现状和未来发展前景的总结和展望，为市场参与者提供一些建设性的建议。
1.2 文章结构文章结构部分内容应包括对本报告的结构和内容进行简要介绍，以便读者能够清晰地了解整篇报告的组织和内容安排。
例如可以写道：“本报告分为引言、正文和结论三个部分。
在引言部分，我们将对本报告的概述、结构和目的进行介绍，为读者提供整体的报告框架。
在正文部分，将对河南商业地产市场概况、发展趋势分析和投资机会评估进行深入探讨，为读者提供详尽的市场分析和评估。
在结论部分，将对河南商业地产市场现状进行总结，展望未来发展前景，并给出相关的建议与展望。
通过本报告的结构安排，读者可以清晰地了解报告的内容组织和整体框架，从而更好地理解报告所提供的分析和评估。
”1.3 目的:本报告的目的是分析河南商业地产市场的现状和发展趋势，评估市场投资机会，并提出相关建议。
通过对市场概况、发展趋势和投资机会的深入研究和分析，希望能够为投资者和相关行业提供有益的参考，帮助他们更好地理解商业地产市场的现状和未来发展趋势，从而做出明智的决策。
同时，本报告也旨在促进商业地产市场的健康发展，推动行业的更加长远和可持续发展。
1.4 总结通过本次分析报告，我们可以得出以下结论：首先，河南商业地产市场整体呈现出稳步增长的态势，受益于当地经济的持续发展和消费升级的趋势。
其次，商业地产市场发展趋势呈现出多元化和个性化的特点，特别是线上线下融合、体验式消费等新形式的兴起，为商业地产市场带来了新的发展机遇。
此外，通过对河南商业地产市场投资机会的评估发现，不同地区商业地产市场差异较大，需要根据具体情况进行差异化投资分析。
濮阳市某商业市场调研报告
濮阳市某商业市场调研报告调研报告：濮阳市某商业市场调研报告一、概述濮阳市位于河南省中部，是一个经济发达的城市。
商业市场是城市经济发展的重要组成部分，对于城市居民的生活和消费水平起到了至关重要的作用。
本次调研旨在了解濮阳市某商业市场的运营情况、商户经营状况以及消费者需求，为商场的进一步发展提供参考。
二、调研方法本次调研采用问卷调查的方法，共发放300份问卷，回收有效问卷274份，有效回收率91.33%。
另外，我们还进行了深入访谈，并对商场的运营数据进行了收集与分析。
三、商场概况1.商场名称：某商业广场2.商场位置：濮阳市中心商圈3.商场规模：总建筑面积50000平方米，租赁面积38000平方米4.商场主营业务：商场以濮阳市本地居民为主要目标客户，主要经营服饰、家居、日用品等品类。
5.商户数量：商场内共有100家商户，包括服装店、餐饮店、超市等。
四、商场运营情况1.商场客流量：调研数据显示，商场平均每天客流量约3000人次，其中周末较工作日有明显增长。
2.商户租金：商户租金水平相对较高，以平方米每月500元为均值，不同类型商户单价差异较大。
3.商场活动：商场定期举办促销活动，如打折、赠送礼品等。
但对于消费者来说，活动吸引力不够强烈，需要更具特色与创新性。
4.商场管理：商场管理较为混乱，整体运营模式较为简单，缺乏创新性。
商场维护和设施管理需要加强。
五、调研结果1.商场优势：(1) 地理位置优越：商场位于市中心，交通便利，周边居民多，有较大的潜在消费群体。
(2) 商户种类齐全：商场内有各类商户，覆盖了居民的各种需求。
(3) 客流量稳定：商场每天客流量稳定，人气相对较高。
2.商场存在的问题：(1) 商户经营不佳：部分商户经营状况不佳，缺乏特色和竞争力。
(2) 活动吸引力不足：商场的促销活动吸引力不够大，缺乏创新，未能有效提升消费者的购买欲望。
(3) 管理混乱：商场管理较为混乱，商户管理不严格，物业维护不到位，导致商场整体形象不佳。
濮阳市场调研报告(2015年)
濮阳市场调研报告目录第一部分濮阳市宏观环境一、自然环境二、行政区划及人文历史三、经济发展状况四、城市规划发展方向五、现阶段房产政策环境分析第二部分濮阳市房地产发展状况一、濮阳宏观经济状况二、濮阳（住宅）土地交易市场状况三、濮阳房产市场发展历程四、版块划分及其特点第三部分竞品个案分析城中央铜锣湾建业桂园建业壹号城邦中央公园龙之光·国际中心棕榈泉中央公园海斯顿公园海晟名居东湖方舟金域湾中房·龙湖华苑香榭里海斯顿公园凤凰城瑞园第四部分濮阳房产市场总结及未来预测第一部分濮阳市宏观环境一、自然环境1、气候环境濮阳位于河南省的东北部，中纬度地带，常年受东南季风环流的控制和影响，属暖温带半湿润大陆性季风气候。
四季分明，春季干旱多风沙，夏季炎热雨量大，秋季晴和日照长，冬季干旱少雨雪。
光辐射值高，年平均气温为13.3℃，年平均日照时数为2454.5小时，年平均降水量502.3~601.3毫米。
2、地质水文濮阳地貌系中国第三级阶梯，属于黄河冲积平原。
地势平坦，自西南向东北倾斜，海拔一般在48-58米之间，过境河主要有黄河、金堤河和卫河，除此外，较大的河流还有天然文岩渠、马颊河、潴龙河、徒骇河等。
濮阳市的土壤类型有潮土、风砂土和碱土三个土类。
潮土表层呈灰黄色，土层深后，熟化程度较高，耕性良好，保水保肥，适合栽种多种作物。
风砂土有半固定风砂土和固定风砂土，主要分布在西北部黄河故道，华龙区、清丰县和南乐县的西部。
风砂土养分含量少，理化性状差，漏水漏肥，不利耕作，但适宜植树造林，发展园艺业。
碱土改良后适合种植水稻。
3、自然资源矿藏资源：濮阳地质因湖相沉积发育广泛，下第三系沉积很厚，利于油气生成及储存。
主要矿藏是石油、天然气、煤炭，还有盐、铁、铝等。
石油、天然气储量较为丰富，且质量好，经济价值高。
水资源：濮阳市属于河南省比较干旱地区之一，水资源不多。
地表径流靠天然降水补给，平均年径流量为1.86亿立方米，径流深为44.4毫米。
购物中心市场调研报告
购物中心市场调研报告1. 背景介绍购物中心作为一种现代化的商业综合体，已经成为城市化发展的标志之一。
在购物中心里，人们可以一站式解决购物、餐饮、娱乐等需求，成为人们日常生活中重要的场所。
本文将对购物中心市场进行调研分析，以了解购物中心市场的现状和发展趋势。
2. 调研方法本次调研采用了多种方法，包括问卷调查、访谈和数据分析等。
首先，我们设计了一份问卷，通过线上和线下方式向消费者进行了调查。
然后，我们与购物中心的经营者进行了访谈，了解他们对购物中心市场的看法和经验分享。
最后，我们还收集整理了大量的市场数据，包括销售额、租金、人流量等数据，用于分析市场现状和趋势。
3. 购物中心市场现状分析3.1 市场规模根据我们的调研数据显示，购物中心市场规模不断扩大。
近年来，随着人们消费水平的提高和消费需求的多样化，购物中心市场呈现出快速增长的趋势。
据统计，全国范围内的购物中心数量已经超过10000家，市场规模超过1万亿元。
3.2 消费趋势从调研数据可以看出，消费者对购物中心的需求主要集中在以下几个方面： -品牌多样性：消费者喜欢在购物中心找到多个品牌的产品，以满足自己的不同需求。
- 舒适体验：购物中心的舒适环境和完善的配套设施是吸引消费者的重要因素。
-多元化服务：购物中心不仅提供商品销售，还提供娱乐、餐饮等多种服务，满足消费者的多样化需求。
3.3 市场竞争购物中心市场竞争激烈。
由于市场规模的扩大，购物中心数量呈现出爆发性增长，导致市场竞争日益激烈。
为了吸引消费者，购物中心采取了多种营销手段，如举办特色活动、推出优惠促销等。
4. 购物中心市场发展趋势4.1 智能化升级随着科技的发展，购物中心开始智能化升级，引入了大数据分析、人脸识别等技术。
这些技术的应用使购物中心能够更好地了解消费者的需求，并提供个性化的服务。
4.2 社交化体验购物中心开始注重社交化体验，通过举办各种活动来吸引消费者，如潮流发布会、演唱会、展览等。
中心商圈调研报告怎么写
中心商圈调研报告怎么写中心商圈调研报告一、引言中心商圈是城市的商业中心，是市民购物、休闲、娱乐的首选地点。
为了了解我市中心商圈的发展状况，我们开展了一次调研。
本报告将详细介绍我们对中心商圈的调研情况，并提出改进策略。
二、调研目的和方法本次调研的目的是了解中心商圈的规模、业态、消费人群特点以及市场竞争状况。
我们采取了访谈、问卷调查和实地考察的方式进行调研。
三、中心商圈的规模和业态经调查发现，我市中心商圈的规模相当庞大，包括大型购物中心、百货商场、专业市场、餐饮娱乐等多个业态。
其中，购物中心和餐饮娱乐业态占据主要地位，其他业态有待发展。
四、消费人群特点中心商圈的消费人群多以年轻白领和家庭为主，他们注重品质和体验，愿意花费更多的时间和金钱在消费上。
同时，我们也发现老年人的消费力正在逐渐增加，中心商圈应兼顾不同人群的需求。
五、市场竞争状况中心商圈内的商家众多，市场竞争激烈。
在调研中，我们了解到消费者对于购物体验、商品品质和服务质量有较高的要求。
而一些商家在这方面出现了不足，导致业务下滑。
因此，提升服务质量是中心商圈未来发展的关键。
六、改进策略为了提升中心商圈的竞争力，我们提出以下改进策略：1. 提升服务质量：商家应培训员工，提高服务态度和专业知识，为顾客提供更好的购物体验。
2. 丰富业态：中心商圈可以引入更多的特色店铺，例如民俗文化馆、艺术展览等，增加消费者的多元选择。
3. 加强合作：商家之间可以进行合作，共同举办活动，提高中心商圈的知名度和吸引力。
4. 创新营销手段：借助互联网和社交媒体平台开展营销，吸引更多的年轻消费者。
七、结论中心商圈在我市的经济发展中起着重要的作用。
通过本次调研，我们了解到中心商圈的规模庞大、消费人群特点多元、市场竞争激烈等情况。
同时，我们提出了一系列改进策略，希望能够促进中心商圈的进一步发展，提升市民的购物体验和生活品质。
2024年河南商业地产市场调研报告
2024年河南商业地产市场调研报告一、引言本报告旨在对河南省商业地产市场进行调研分析，以提供给相关决策者有关商业地产发展的参考和建议。
本报告将从市场概况、市场竞争分析、市场前景等方面进行详细描述和分析。
二、市场概况2.1 市场规模河南省商业地产市场是一个庞大且持续增长的市场。
根据最新统计数据显示，截至2020年底，河南省商业地产市场规模达到X亿元，较去年同期增长X%。
2.2 市场特点商业地产市场的特点主要有以下几个方面： - 需求旺盛：人口众多且经济发展快速，使得商业地产市场需求持续增加。
- 地域差异：河南省的商业地产市场在不同地区表现出明显的差异，一线城市市场更加成熟稳定，二三线城市市场潜力巨大。
- 产业结构多样：商业地产市场的主要形式包括购物中心、商业街、综合体等，各种形式共同构成了丰富多样的商业地产市场。
2.3 市场增长动力河南省商业地产市场增长的动力主要来自以下几个方面：- 城市化进程不断加快，使得商业地产市场存在巨大的发展潜力。
- 消费水平持续提升，人们对商业地产市场的需求也在不断增加。
- 商业地产市场政策的支持和扶持下，市场发展前景广阔。
三、市场竞争分析3.1 主要竞争对手河南省商业地产市场的主要竞争对手包括国内知名建设集团、地产开发商等。
这些竞争对手具有良好的品牌形象和丰富的行业经验，对市场份额的争夺非常激烈。
3.2 竞争优势本报告所调研的商业地产公司在市场中具有以下竞争优势： - 公司规模庞大，资金实力雄厚。
- 公司拥有一支专业、高效的管理团队。
- 公司具备丰富的项目开发和管理经验。
3.3 竞争策略为了在激烈的市场竞争中占据优势地位，商业地产公司应采取以下策略： - 不断创新，推出具有竞争力的商品和服务。
- 加强品牌建设，提高品牌知名度和美誉度。
- 优化供应链管理，降低成本，提高效率。
- 加强市场营销，提升品牌吸引力。
四、市场前景4.1 市场趋势根据研究和分析，河南商业地产市场未来的发展趋势如下： - 商业地产市场将继续保持稳定增长，市场规模有望进一步扩大。
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濮阳·天街商业市场调研报告--------------------------------------------------------------------------------目录前言第一部分调查说明一、调查目的二、调查内容三、调研方法四、调查范围第二部分濮阳市城市发展概况一、濮阳城市概况二、濮阳市宏观经济发展概况第三部分项目区域概况及项目地块分析一、油田区域发展状况二、项目的地块分析第四部分商业地产调查分析一、城市商业现状分析二、热点商圈分布情况分析三、城市未来新商圈分析四、可类比项目重点分析五、濮阳市区商业物业分析总结第五部分目标客户群调查一、目标客户群划分二、目标客户群分析三、目标客户分析总结第六部分项目SWOT分析SWOT分析第七部分市场调研总结及项目发展建议一、市场调研总结二、项目发展建议前言承蒙贵公司的信任，由我公司负责河南濮阳天街商业街的全程策划。
为了使本项目能成为濮阳标志性的商业项目，迅速实现销售目标和保持商业街的持续繁荣。
为此，我司从商业经营与地产结合的角度切入，对濮阳的整体城市经济状况及商业物业作深入的调查分析，本次市场调研主要针对天街项目进行综合考察和濮阳市区热点商圈、商业街调研分析；通过对濮阳市区的热点商圈，可类比商业街的基本状况及商业特征进行实地调研。
为项目发展及营销推广提供可靠依据。
通过此次调查，我们认为濮阳的城市发展和商业发展正处于一个快速发展期，在濮阳商业物业需求量旺盛和整体供给充分的情况下，此阶段机遇和挑战并存，我们对项目前景必须持一种谨慎乐观态度，为项目制定切实可行的产品开发策略与营销策略。
第一部分调查说明一、调查目的我司本次对濮阳市进行商业地产项目的专项市场调查，最终目的是在充分掌握濮阳市商业市场有关数据的基础上，从动态角度分析濮阳市商业市场的发展趋势，从而分析项目所在区域房地产市场的发展趋势、潜在机会，为项目进行市场定位、业态组合提供依据，从而为项目制定合理的商业发展策略和营销策略。
二、调查内容本次市场调查以项目为核心，针对濮阳当前的经济环境，商业地产市场的供求状况，项目所在区域商业项目的现状及目标客户进行调研，包括宏观经济、商业房地产状况、投资经营者心态、现有商业物业的数量、规模、位置及租售状况等。
我们从濮阳商业市场发展的角度分析，全面了解濮阳市经济、房地产，尤其是商业物业的发展现状，以寻求最适宜本项目的功能定位和形象定位，为本项目的商铺的定位推广提供参考依据。
主要的调查内容包括：u 濮阳及濮阳市宏观经济概况u 濮阳市商业地产商圈布局状况u 濮阳市热点商圈分析与发展趋势u 天街项目地块现状和前景分析u 天街项目辐射商圈潜在分析u 可类比商业项目专项分析u 投资者、经营者购买力、心态分析三、调查方法本次市场调查采用了实地调查与经营者深入访谈的抽样街访方式收集第一手资料和对相关政府规划、房管部门的访谈收集相关数据的形式，针对当地的市场情况作目的性非常强的专项调查。
调查方法包括：u 实地专项调查u 搜集资料u 商家、记者、经营户访谈u 房管部门、规划部门访谈四、调查范围本次调查以天街项目为核心，对项目进行深度的调研分析，另外对周边辐射范围（特别是油田区域）进行深入的调研。
此外，本次调查针对濮阳主要的几个商业街区，包括联华广场商业区、油田商贸中心商业区、巴黎街、古城路商业街、龙创商业街和站前路商业街等主要的几个商业街区。
点、线、面的结合全面、深入分析濮阳市区商业市场。
第二部分濮阳市城市发展概况一、濮阳市城市概况1、城市介绍濮阳位于中国河南省的东北部，黄河下游北岸，位于冀鲁豫三省交界。
濮阳历史悠久，源远流长，为河南省历史文化名城，中华民族的发祥地之一。
曾经是五帝之一颛顼及其部族活动的中心，素有"颛顼遗都"和"帝丘"之称。
是当时政治、经济、文化、军事中心。
1983年经国务院批准设立省辖市，现辖五县一区，是新兴的石油化工基地(中原油田所在地)。
近年来，濮阳市以石油化工为龙头，以工业带动经济、商业的发展，以工兴贸、以工兴商的发展思路，进一步提升城市产业经济与综合竞争力。
并以其优美的环境、丰富的资源、独特的发展优势、良好的投资条件，不断推动城市向前发展。
2、行政区域划分濮阳市现辖华龙区、濮阳县、清丰、南乐、范县、台前县、开发区共六个县(区)、61个乡、17个镇、7个办事处、3066个村民委员会、75个居民委员会，总面积4188平方公里，总人口352.60万人，为省直辖市。
注：（来源于濮阳市统计年鉴）3、市区面积、人口濮阳市区是全市的经济、文化、政治中心，区域地段优越，面积255平方公里，占全市面积5.4%；人口48万，占全市总人口13.61%。
油田片区人口约15万人，占市区人口的31.25%。
注：（来源于濮阳市统计年鉴）4、交通状况濮阳市位于中纬度地带，地处中原腹地，是国家生产力布局的重要节点。
距北京、天津均为500多公里，距郑州、济南两大国际机场均为200多公里。
境内京九铁路纵穿南北，汤台铁路横贯东西，与京广铁路一起形成了"工"字形网络。
出东接京福、西连京珠的濮鹤（壁）、濮聊（城）两条高速公路2004年建成通车，即将开工的京开（封）高速、濮荷（泽）高速在这里交汇。
分析认为，目前濮阳市的交通线路尚不发达，铁路主要用于贸易货物运输，铁路、高速公路未形成一定的体系，在一定程度制约了城市经济的发展。
然而，濮阳市区城市公路，公交线路得到了有效加强，交通状况明显改善，进一活跃了市区商业市场，带动产业经济的发展。
5、城市规划特点分析濮阳市区规划不断优化，产业布局日益合理，城市环境规划向好。
目前濮阳市区的城区绿化、基础设施、道路规划工作不断落实，人居、商业布局规划也是向好的，商业布局规划依据各区域的消费层次、地方特色、区位特点，形成风格各异、蕴含文化的商业圈层；另外濮阳市区的人居布局规划定位合理，重点发展东部区域与北部区域，尤其是东部区域住宅规划相当良好。
u 市区规划蓝图城区定位：濮阳市的发展战略是以工兴市，以工兴商为核心，城市规划集中体现为工业主导型性质，以炼油、天然气产业为主体，并带动商业、贸易、房地产的发展。
濮阳市的未来发展方向是新型工业城市，工业进一步细分、加工，产业结构日益完善，产业分工不断细化。
城市、城区发展将面向工业、商业、房地产业三位一体的新型城市。
规划方向：濮阳市区作为濮阳市的经济、文化中心，规划布局除了以工业为中心外，商业、住宅是濮阳市区的新方向，提高城区综合发展水平，加强城区竞争力，推动城区经济发展。
为协调城区的商业、住宅发展，市区在城市绿化、基建设施方面不断完善。
向东：由于濮阳市区城市地界有限，未来市规划将以东部区域为一大发展方向，城市区位将进一步得到优化与发展。
东部区域拥有有多个住宅区和中原油田工业区，这个区域以居住、工业相对成熟的特点，稳步拓展。
目前东部区域正在不断发展，且表现出较大的发展势头，重点规划道路有黄河路、文化路，对东部区的发展相当利好。
另外，东部区域赵村以西规划200亩地作为住宅项目，城市公园以东共规划约400亩地作为住宅项目，即项目天街南端，这对本案将是一大利好因素。
向西：西区以工业为主，规划重点在高新技术产业开发区，但向西发展势头不大，因为西区与新乡市接壤，市界有限。
向南：南区因为有铁路阻隔，跟城市中心区域产业不能联动发展，铁路交通网络阻隔了城市发展，只能作为绿化带和相关配套规划。
向北：北区是濮阳市区的新兴发展区域，规划以市政项目、工商业为主体，以住宅项目为辅的发展方向，向北是濮阳市区的重点发展区域，是未来一大城市亮点。
综合分析：濮阳市区重点向北发展，其次是向东发展，两大方展方向均以居住项目、商业项目为重点，北部区与东部区将是未来城区新兴地带。
二、经济发展概况1、GDP分析2003年濮阳市国民经济持续快速增长，全年国内生产总值265.28亿元,比上年增长10.6%, 2003年GDP首次实现两位数增长,(2001年、2002年GDP增长分别为9.8%、9.6%)。
濮阳市场GDP三年保持高速增长，略高于全国平均水平。
分析认为，濮阳市以其强大的支柱产业（石油化工）作支撑，将为濮阳市经济的快速发展奠定良好的基础，濮阳市经济将进入下一轮的增长期，为商业经济地发展创造较大的空间。
此外，由于濮阳市以工业为基础，加上其丰富的天然资源、优越的地理环境，商业、贸易进一步得到繁荣和发展，产业结构不断合理，经济发展将呈良性增长的态势。
（如下表）2001～2003年濮阳国民经济发展情况年份国民生产总值（亿元）增长率（％）2001 218.92 9.8%2002 239.86 9.6%2003 265.28 10.6%注：来源于濮阳市统计年鉴2、产业结构分析三大产业明显快速增长，三大产业结构由2002年的20.9:54.3:24.8,变化为16.1:59.5:24.4,经济结构有一定的调整,特别是第二产业——工业增长最快，比重最大,其中油田化工产业作为支柱性产业，并围绕扩大产业规模，拉长石化产业、产品链条，进一步完善工业产业结构，形成以石油化工为主体、工业结构合理的新型工业体系。
此外，第三产业稳步发展，但所占比重和年增长率远小于第二产业，表明第三产业目前的发展状况还是比较滞后的，在未来的发展中，第三产业——商业、服务业、金融业等还有很大的发展空间。
（如下表）2003年濮阳三大产业发展情状况产业增加值（亿元）增长率（与2002年比较，％）产业结构比例(占总产值)第一产业42.7 10.06% 16.09%第二产业157.57 14.14% 59.40%第三产业64.78 9.1% 24.42%注：（来源于濮阳市统计年鉴）3、固定资产投资分析固定资产投资平稳增长。
全年全社会完成固定资产投资99.62亿元，比上年增长11.3%。
按投资管理渠道划分，基本建设投资34.37亿元，比上年增长10.9%；更新改造投资完成31.8亿元，增长40.7%；房地产开发投资完成5.12亿元，增长35.5%。
工矿区私人建房投资完成2.82亿元，增长42.3％。
分析认为，基本建设投资、更新改造投资的快速增长，表明政府在基础配套设施投入的决心，在巩固完善城市基础设施、推动经济发展的同时将为完善本项目地周边各项配套营造良好地商业气氛提供机会。
另外，房地产投资增长呈现较快的增长态势。
2003年比2002年增长35.5%，增长速度非常快，表明濮阳市民对住宅的强劲需求，房地产态势相当良好。
2003年全社会固定资产投资指标分类数值（亿元）增长率（％）固定资产投资————99.62 11.3%按投资管理渠道划分基本建设投资34.37 10.09%更新改造投资31.8 40.7%房地产开发投资5.12 35.5%注：来源于濮阳市统计局4、居民生活经济指标分析社会消费品市场稳步发展，居民人均消费水平不断提高。