售楼部开盘相关物料筹备类清单
超细分类售楼部物料清单
备用
生活清洁用品类
72
抹布
73
环保纸杯
2箱
74
洗洁精
75
洗手液
76
地拖
3把
77
36寸尘推
2把
78
扫把、垃圾铲
2套
79
垃圾袋
若干
80
抽纸
10盒
用于洽谈区
保洁、安保人员
81
保洁人员
1名
日常卫生打扫与维护
82
安保人员
2名
日常和夜间安保维护
三套
放置销售办公室
9
会议桌
一套
桌子一个，椅子十把
10
财务室沙发
一套
单人沙发X2，小茶几一个
11
财务室椅子
2把
12
财务室保险柜
一个
13
穿衣镜
一个
放置员工储物间
14
化妆桌椅
一套
放置员工储物间
15
衣柜
一套
6-8人用，放置员工储物间
16
储物架
一个
放置资料室，用于摆放宣传资料，销售物料
17
储物架/柜
一套
放置杂物间
售楼部筹备物料与采购制作清单
序号
项目
数量
备注
办公家具类
1
迎宾地毯
2块
放置入口处
2
洽谈桌椅
6套
桌6椅24,放置洽谈区
3
前台吧椅
6把
放置前台
4
迎宾吧台
1个
放置入口门内侧
5
签约室1沙发
一套
约2.2米长沙发X2，大茶几一个
6
签约室2沙发
开盘前物料准备清单
客服打印机墨
35
其他打印机墨
36
对讲机
37
A4复印纸(箱)38Biblioteka 档案袋39信封
40
桌牌
41
宣传资料
42
原子章（礼品已发放）
43
隔离带、区域指示牌
44
点钞机
45
POSE机
46
应急药品
47
工作证
48
文件框
49
曲别针、钉书机、胶棒
备注：以上物料配置单为常规开盘活动基本构成，各项目具体物料清单应结合项目自身条件具体制定。
《开盘活动常规物料准备单》
开盘活动物料准备单明细
序号
区域
数量统计
工作责任人
备注
1
销控板
2
易拉宝、条幅、宣传板
3
条桌
4
座椅
5
遮阳伞
6
大巴（空调、VCD）
备用客户休息区
7
“已售”贴纸
8
《客户选房顺序单》
9
客户顺序号卡
10
喇叭
11
手提袋
12
面包
13
矿泉水
14
绿植、花篮
15
五证公示板、风险提示板
16
合同公示台
17
公示板（等候区）
18
公示板（选房区）
19
公示板（签约区）
20
公示板（其它公共区域）
21
座签（银行、律师）
22
选房确认单
（一式四联）
23
认购书（预先填写完成）
24
认购书（空白）
25
签字笔、荧光笔
26
圆桌
27
房地产销售物料清单
房地产销售物料清单
一、现场展示资料目录
1）售楼处项目形象展示板。
2）项目总平面展示板。
3）各户型平面展示板。
4）项目特色展示板。
5）公司业绩资料展示板。
6）销控表展示板。
7）小区模型、楼宇模型、户型模型。
二、销售管理文件
1）售楼人员职业纪律条例（道德、纪律、奖励、惩罚）。
2）销售部岗位责任条例（工作内容、工作流程、管理体制、激励机制）。
3）销售记录表（日报、周报、月报、电子汇总表）。
4）客户来访登记表。
5）客户来电登记表。
6）销售轮值表、卫生值日表。
三、销售业务文件目录
1）价目表。
2）意向认购表（报价表、户型功能展示图）。
3）认购协议。
4）购房合同。
5）客户按揭、办证所需准备的资料清单。
四、宣传资料目录
1）楼书。
2）售楼说明（含付款说明、按揭说明、物业管理说明、公摊面积说明）。
3）居家指南（物业管理服务手册）。
4）银行按揭指南。
5）银行按揭利率表、保险费率表。
6）公司合法性资料：营业执照、资质证书、法人代码证。
7）项目合法性资料：国有土地权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、销（预）售许可证。
42。
售楼中心物料清单
售楼中心开发商配合物料清单我司即将进驻售楼中心开展销售工作。
为了顺利的展开销售工作，需要开发商在销售工作开展前配齐售楼中心的销售物料。
具体物料明细详列如下：一、销售文件和销售道具1、提供齐全的项目CAD图纸，含平立剖，以及其他配套的工程图纸。
2、提供经过暂测或实测的建筑面积统计表。
3、提供销售中心需要展示的所有销售文件。
如：五证、《商品房买卖合同》样本，定金单样本等；4、提供广告设计宣传所需要的效果图、家配图、装修效果图等。
5、提供沙盘模型、区域模型、户型模型等模型资料。
6、根据我司整理的答客问，提供相关工程、物业、规划、开发进度方面的资料，并签字确认。
7、如有项目的视频资料，需提供视频资料及影音播放设备。
8、售楼处外围门头广告、道旗广告、户外广告、指引广告、围墙广告到位。
二、办公设施1、销售现场为我司提供销售办公室一间，签约室一间（最少），贵宾室一间，仓库一间、会议室一间、员工更衣室一间。
2、销售部办公室提供办公桌椅两套，文件柜3个，办公电脑两台，彩色打印机一台，复印机一台（快速复印），电话一门，饮水机一台，碎纸机一台。
3、销售办公室，签约室，贵宾室和会议室需配备空调。
4、贵宾室提供贵宾桌椅一套；冰箱一个。
5、会议室配备会议桌椅一套，饮水机一台。
6、员工更衣室需配备供十名员工更衣储物的更衣柜。
7、提供销控台一个，销控台椅子6张，销控台客户录入电脑一台。
8、售楼处需提供至少6组（4人一组）以上接待桌椅。
9、提供展示用大画架（木质）十个，100*140画框十个。
10、售楼处大厅内提供空调，以及饮水机一台，资料架一个，雨伞架一个。
11、售楼处内外及各办公室内需装饰绿色花木。
12、售楼处墙体上需制作好广告框架，方便画面安装。
13、销控台电话2门，售楼处网络及无线WIFI安装到位。
三、办公用品和销售物料其他办公用品需要时再行申请。
四、样板房1、完整的样板房软硬装到位；2、样板房鞋套20双；3、样板房鞋柜1个；4、样板房穿鞋沙发1个；五、服务人员1、售楼处专职服务员一名；2、售楼处保洁阿姨二名；3、样板房保洁阿姨一名；4、售楼中心保安四名（含夜班保安员）以上是我司入住售楼中心所需开发商提供的物料清单和销售道具。
售楼处进场前的物料准备
印有项目logo的打印用A4纸 需有项目地址、电话
100本
伞（接待用伞及岗亭用伞） 光碟封套的设计 来访客户登记本（中原提供内 容） 办公室铭牌 现场外部导示、包装、售楼处顶 部灯光字 销售百问 业务员工装（冬装+夏装） 女士用丝巾 男士用领带 业务员名片架
垃圾袋洗手液及擦手纸 Nhomakorabea垃圾桶（厕所用）
不锈钢垃圾筒
厕纸
品牌高档厕纸
空气清新剂
沙发两组
时尚杂志（每张桌子上2本）
烟灰缸
花艺
视业务员个数用 2台 29个 1套 10个 27个 1台 1个
30把
足量
2组 12本 8-10个 每桌一个
序号
洽谈区 类别
振业城进场前物料准备要求
物料名称
用途及要求
76
洽谈区桌椅8-10组
星巴克、ILLY）
播放影视片
2个
1个 待定 已提交建议 1条
1台 1台 1台 1台 60只
20套
5个 30套 2把 5个 2台 4把 2套 1套
振业城进场前物料准备要求
序号 48 49 50
51
52 53
54
55 56
57
58 59 60
61
62 63 64
65
66
67 68 69 70 71 72 73 74 75
77
接待前台 接待前台用液晶电视
在接待前台播放项目 影视片
统一制作形式美观大
78
项目公示用展板
气的展板，根据节点
更换内容
80
对讲机
售楼处大厅
开盘准备工作清单(模板)
记录编号：
要求
分类
检查项目
内部资料
销售手册（含百问百答）
价格表
售楼书/DM单
外部资料
海报
户型图
按揭办理须知
销售资料 印刷完毕 VI资料
手提袋 资料袋 信封
不粘胶
便签
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
认购书
合同及内部流转 认购、签约须知
文件
《选房确认单》、《变更申请单/审批单》等内部流转单
销售人员 持有 项目网站
财务配合 其他工作
收据 POS机 验钞机 公章
内容参照）
录编号：
责任人
完成情况 需其它部门配合及其责任人
现场包装
销售道具 销售现场
完成 法律文件
物业配合
工装 上岗证 激光笔 销售人员名片 办公用品、计算器 资料更新完成 工地围墙展示 工地广告牌 立柱挂旗 条幅 售楼处形象背景板 售楼处内各展板 导示系统设计 样板间户型牌 各房间功能牌 玻璃防撞纸贴 模型：整体沙盘、单体模型、户型模型等 风险提示、销控板等 样板间（软装） 五证 测绘面积报告 价格表 销售人员或代理机构公示（委托销售代理情况下展示） 《商品房买卖合同》（销售合同）示范文本 《房地产权证》（现房销售情况下展示） 其他政府要求公示内容 物业清洁、保安人员到位 所有保安物品、清洁物品到位
售楼部开放准备及物料清单
售楼部开放准备及物料清单第一篇：售楼部开放准备及物料清单售楼部开放前准备一、办公用品清单（自备）1、电脑1台2、打印机1台3、电话2台4、接待桌4套5、笔记本20本6、笔5盒7、计算器10个8、钉书机5个9、钉书针、回形针各5盒10、文件夹（透明袋）10个11、文件盒10个12、印泥5盒13、胶棒5盒14、胶水5瓶二、招牌及广告形式确定（待定）1、PVC材质贴玻璃2、三、销售招商政策（待定）四、售楼售处、外立面包装及宣传物料清单（待定）1、售楼部内部两面墙体包装设计2、主入口三面玻璃包装设计3、主入口三面玻璃上方门头包装设计4、正门主入口两面玻璃包装设计5、售楼部内部三个柱子包装设计6、售楼部吊旗设计7、宣传单页设计8、招商、销售楼书/折页设计9、微信传播内容10、乡下墙体广告位设计11、三维立体模型设计与制作12、广告倒旗设计13、项目东西侧出入口精神保垒设计与制作14、外立面画面更换内容确定第二篇：各车行物料准备清单各车行物料准备清单（定）4月24日—26日提交组委会1、各车行各品牌标志、标准名称、字体图形及标准色（含销售热线，地址）。
2、公司名称、简介，品牌卖点文字图片介绍，品牌发展史、发展前沿、发展状况文字图片。
3、入口两名迎宾人员，3天乡镇巡展司机，车行车友会员，保养专家，4S店手绘汽车美女，企事业行政单位、爱车一族团购接待处车行代表名单。
4、入口迎宾桌椅、贵车行品牌宣传资料。
5、品牌代表名单（含名字、电话）6、展位共22个（含汽车美容及配件共40个左右）7、品牌代表发言稿8、各车行具体促销内容拟定（企事业行政单位，爱车一族团购优惠政策）9、品牌车行促销礼品10、3天巡展吃住各车行自理11、每个车行4辆车展位，各车行10-20件车行广告服装（短马褂或工作服，现场组织方阵）12、报名（含合同）时间：4月24-26日13、协办以上试乘试驾计划。
14、车行购车指南文字图片。
15、系列品牌汽车主要相关知识。
开盘准备工作清单(模板)
销售用电话及网络、电脑、文具
其它工作
附加值表、预售查丈报告
开盘工作计划及人员分工（报公司）
其它工作
策划
推广配合
报广、TVC、电台广告、户外广告等
楼书、户型图单张及封套、置业指南等
文件袋、纸袋、礼品等
包装配合
模型：整体沙盘、单体模型、户型模型等
风险提示、销控板等
样板房/模板房：指示系统、户型说明牌等
橱窗包装、围墙包装、看楼车及电瓶车包装等
活动配合
车辆统筹
看楼车、电瓶车等
其它工作
销售
培训工作
销售手册
培训计划，
销售事务性物料
主力户型图与市场营销部对接，会签完毕后提供给营销策划制作户型单张
一户一图
合同、补充协议、装修标准
物业管理前期合同、红线图、签约流程、销控表
楼宇认购书（内部认购相关文件）
置业计划表、认购书、按揭及交款须知，
客户信息记录相关表格，
开盘准备工作清单(模板)
记录编号：
分工
筹备工作分类ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
工作内容及提交成果
完成情况反馈
需其它部门配合
责任人
完成时间
决策者
示范区流线图
以公司确定文件为准
销售厅及示范区整体协调
与外部门协调及统筹，确保开盘时间节点及营销口工作无漏项错项
项目销售推广方案
含销售准备及营销推广两方面
开盘布置及流线图
应急预案
价格方案及销售定价明细表
销售用表格
客户跟进计划（客户保障及分流）
客户跟进
其它工作
客服
开盘用证照
公示文件：相关证照如商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证
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据了解非广告公司设计，属于装饰设计公司完成
等）已确定完全按照交楼标准展示，故不需要再做包装
最后通过营销方以及发展商的最后确认方可执行制作
突出地域发展、当地商机、项目卖点信息、物管详尽优 势 洗手间要有箭头的指示牌和洗手间门楣标示挂牌同时具 备 安装在对应区域门楣 制作公司，广告公司，合富确定尺寸后设计
广告性物料
入Байду номын сангаас门牌
门牌号 配合项目形象 例如：01-08单位 > > （例如电梯间，大堂，公共走廊等）已确定完全按照交楼标准展示，故不需要再做包装
单位指示 公共部分包装 二、售楼部物料 售楼部门口坐地指 示牌
销售中心
设计 设计 设计 配合项目形象、形状、色调 配合项目形象、形状、色调 配合项目形象、形状、色调 设计 设计
由于市场网络广告费用与效果不成正比，顾网络上具备房产资讯的特定网站可以以项目咨询或软文的形式出稿，费用较低或免 费。且本项目的宣传费用比较有限，建议把营销费用投放在最有力的点子上。 本地房地产市场具备做楼体巨幅的宣传手法，进行相关的广告宣传操作
盛大发售 公布面积表和销售 情况 红色圆点 签到处 排队区 销控区 财务区 签约区 复核区 财务区 签约区 复核区 认购书，认购流 程，认购流程图 物料内容
签约专用双面打印机 放置于办公活动区域 放置销售于前台 方便网签
条件允许建议增加，与五星级酒店进一步接轨，彰显项 目国际化感觉
公示物料架 售楼部玻璃美化 内部窗帘漂洗 洽谈桌
办公类
签约专用打印机 传真机 销售用档案电脑 签约室专用电脑 足够纸张
1 1 1 1 若干
能双面打印 普通 普通 主机配置高
其它
墙面挂上电子时钟
北京时间
电子钟表
根据实际情况购 买
*以上物料清单需一一对应执行
类工作清单
备注
挂在每个样板间大门旁
据了解非广告公司设计，属于装饰设计公司完成
量尺寸 量尺寸 量尺寸 放立式指示水牌/ 挂牌 挂牌 挂牌 确定尺寸
售楼部门口工地与 项目宣传标语以及 入口的隔离展板 信息 售楼部内部展板 功能性物料 内部标示指示 项目宣传标语以及 信息 洗手间 财务室 更衣室 前台后面LOGO 围墙广告更新 广告性物料 楼体霓虹灯增加 三、销售物料 兼职人员体恤衫 手提袋 纸杯 项目信封（中 号），文件袋 产品手册 业主手册 物管手册 项目百问百答 认购须知 按揭须知 装修标准 费用一览表 付款方式 单张设计 详细的户型图 销售合同范本 下定协议（认购 书） 更新内容 项目户型简介 LOGO 和财富热线 现正接受诚意登记 ****公寓LOGO 现正接受诚意登记/ 样板间盛大开放
关的广告宣传操作
备注
配合酒店的垃圾桶形式
现场备用
放置于洗手台
放置于洗手间内 预售证、建设施工许可证和河南金峻置业有限公司获奖 等展示文件 公示合同，物业管理协议，认购书 美化售楼部 突出环境的明亮
样式尽量商务高档一些
方便销售人员更换衣服和放置物品 具来电显示和通话中呼叫转移功能 电话线留待刷卡使用 4M流量（方便网签) 财务室专用 放置于办公活动区域 放置销售于前台
设计 排版
量尺寸 量尺寸 红色圆点
广告公司平 面设计类
水牌
约1米高的落地架 子 配合项目形象、色调
三角牌 公示类文件 物料种类 物料名称
放置桌面上小牌 内容确认后排版 购买数量（个） 公示板尺寸 质量要求
六、售楼部以及示范单位需采购物料 垃圾桶（售楼部大厅） 垃圾桶（洗手间） 烟灰缸 擦手纸 洗手液 纸巾 案场类 展示画框 放置发展商相关证 明资料公示 6 3 两面 可放置A3尺寸的 画框 钢制黑色1.2米高 内外清洁 突出环境的明亮 3 玻璃高脚小圆台 洽谈椅 销售更衣柜 前台电话 财务室专用电话 网络设置 财务刷卡机 复印机 办公类 销售用打印机 1 普通 12 1 4 1 电信公司 1 1 10格放置柜子 普通 普通 报装最快速网络 银行提供 快速复印功能 若干 普通 4 2 6 不锈钢长形 踩盖式 玻璃或水晶状
与楼体广告制作公司商讨确定尺寸等
最后通过发展商的最后确认方可执行制作或印刷
销售待确认文件参考模板文件夹
销售待确认文件参考模板文件夹
广告公司最后审定 **物业最后审定
参考，****置业有限公司最后审定
备注
相关公司待定
备房产资讯的特定网站可以以项目咨询或软文的形式出稿，费用较低或免 投放在最有力的点子上。
配合项目形象、色调
制作印刷工艺以 及材料建议
广告公司平 面设计类
待定开发商确认内 设计画面模板样式、文字内容 容 待定 印刷工艺建议
设计
详细内容见销售待确认文件参考模板文件夹 内容待开发 商确认类
项目天书百问百答 认购须知 装修标准 内容待开发 费用一览表 商确认类 付款方式 筹单 户型图 物业管理协议 按揭须知 按揭手续
详细内容见销售待确认文件参考模板文件夹
广告公司最后审定 **物业最后审定 相关银行提供参考，****置业有限公司最后审定
物料种类 四、广告投放物料
物料名称
物料内容
广告设计
制作要求
报纸广告 马路广告 媒体投放类 网络广告 楼体巨幅 五、开盘物料 背景版 销控版 销控贴
开发商待定
版面设计 版面设计
相关公司待定
开盘相关物料筹备类工作清单
物料种类 一、样板间物料 敬请勿座 功能性物料 温馨提示 防撞条 请勿抽烟 请勿拍照 指示牌 户型牌 欢迎参观 户型图及单位注明 配合项目形象、形状、色调 配合项目形象、形状、色调 配合项目形象、形状、色调 配合项目形象、形状、色调 配合项目形象、形状、色调 配合项目形象、形状、色调 挂牌 挂牌 落地水牌 挂牌 放立式小牌 物料名称 物料内容 广告设计 制作要求