中信_长沙中信新城大盘项目推广策略提案_70P_青铜骑士共72页文档
长沙市中信新城项目规划设计
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长沙市中信新城项目规划设计
•户型创新亮点建议
•阳光花房
•凸窗
•入户花园
•阳光花房
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•空中院馆
•错层阳台
长沙市中信新城项目规划设计
•户型创新亮点建议
空中院馆
➢ 不是露台； ➢ 也不是天台； ➢ 是空中的庭院； ➢ 不需要更大的面宽解决
了采光难题； ➢ 更重要是还原了一种生
•尚都三房二厅 106.8平方 米
•厨卫
•尚都四房二厅 134平方米
•厨 卫
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•天地桃源三房二厅108.43平方米
•天地桃源三房二厅108.43平方米 长沙市中信新城项目规划设计
•住宅户型平面建议 •项目产品设计建议方向——卧室空间
•卧室空间： •卧室布局比较紧凑 •，对未来生活功能 •品质的拉升空间 •不大，与同类产品 •相比，在营销推广 •缺乏突破点。
豪宅
≥1.2 ≥4 ≥8 ≥2.1 ≥3
≥8 ≥10 3.1
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大户型
≥1.2 ≥3 ≥6 ≥1.8 ≥2.7
≥7 ≥19 ≥3.0
中户型
≥1.2 ≥1 ≥4 ≥1.8 ≥2.4 ≥3.5 ≥6.5
≥2.9
小户型
≥1.0
≥3 ≥1.5 ≥2.1 ≥2
≥2.8
长沙市中信新城项目规划设计
•住宅户型平面建议
40—120㎡ 主力面积50㎡
4梯14户 3梯18户 4梯22户 6梯21户
湘域中央
38—55㎡（二期） 80㎡
5梯20户 3梯7户
汇富中心 48-70 ㎡
3梯14户
22%
标志麓谷坐标
长沙房地产某项目营销策划提案
长沙房地产某项目营销策划提案尊敬的领导：我是某公司的市场营销经理，特写此信，向您推荐一项具有潜力的长沙房地产项目营销策划。
背景分析：随着长沙经济的迅速发展，房地产市场也得到了蓬勃的发展。
然而，随着市场竞争的加剧，仅有传统的推广手段已经无法满足消费者的多样化需求。
在这个信息爆炸的时代，我们需要采取创新的营销策略来吸引潜在客户，并有效地提升项目知名度和销售量。
项目定位及目标：本项目旨在打造一个以高品质、舒适宜居为主题的综合住宅社区。
目标人群是中产阶级家庭，他们注重品质、追求舒适生活，对人文环境和配套设施有较高的要求。
通过本次营销策划，我们希望能够提高项目的知名度，并吸引更多目标客户前来购买房产，使项目顺利实现销售目标。
营销策略建议：1. 建立品牌形象：通过认真挖掘项目的特点和优势，打造一个独特的品牌形象。
可以利用线上线下媒体宣传，以及开展社区活动等方式，将项目的品牌形象传达给目标客户群体。
2. 多元化营销渠道：利用新媒体和社交媒体平台，发布项目的最新动态和优惠政策，吸引潜在客户的关注。
此外，可以与相关行业合作，进行跨界合作，通过联合推广来扩大项目的影响力。
3. 定制化服务：根据目标客户的需求和偏好，提供个性化的服务。
例如交付前的全屋家具配置、房屋装修方案等，满足客户对品质生活的追求。
4. 建立口碑：在项目开工前进行品牌宣传，利用口碑营销策略，提前积累起心仪用户和潜在客户的信任度。
通过客户好评、项目质量认证等手段，树立项目的口碑形象，提高项目的市场竞争力。
5. 销售策略：制定灵活的销售政策，例如提供分期付款、优惠折扣等方式，以吸引更多客户购买。
此外，对于投资客群体，可以提供租金保障和回租服务，帮助他们降低投资风险。
以上仅为初步提案，具体的营销策略还需在与项目相关人员进行进一步讨论和分析后确定。
希望领导能够支持和指导我们的工作，相信通过我们团队的努力，这一项目一定能够获得成功。
谢谢您的关注与支持！此致敬礼市场营销经理尊敬的领导：在之前的提案中，我们对长沙某项目的营销策划进行了初步概述和建议。
合富长沙中信新城项目规划设计建议专项报告共93页文档
6、法律的基础有两个，暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭
中信_长沙中信新城大盘项目推广策略提案_70P_青铜骑士
推广执行
中信地产的“破。立。证”
不破不立，中信地产，长沙楼市的领跑者，理当以确切的实力一扫 长沙市场上不当的理念和做法！带领地产市场走向更健康的良性发 展之路！竖立长沙房产市场的标杆。
买两房送两房,125%得房率…… 融城核心, 长沙中心、立体交通 中信地产护航,中信物业维护 225万㎡大都会本身及周遍市政配套体系 硬件设施(电梯、会所等等) “1万抵3万”准现楼认筹 国际大都会内，且纯小户青年版图 数码港总部基地云集世界名企
……
产品绝对超值 区域绝对超值 品牌绝对超值 配套绝对超值 品质绝对超值 成品绝对超值 氛围绝对超值 机遇绝对超值
2007年，拐点的前夜，《满城尽是看楼人》 关键词：涨价，过热，疯狂，……
2008年，被套紧箍咒，吹响紧急《集结号》 关键词：调控、加息、寒、……
2009年，金融风暴中，请《非诚勿扰》 关键词：省钱、过冬、理性消费……
一个个近似神话的“楼市高地”被“理性”攻占,消费者买房如买 白菜的心理一去不复返，尽管不时传来回暖“欢呼”，但楼市的确 已经全面进入理性时代。 如果说从前人们只是谈论理性，而现在人们就早已生活在理性中。
在绝对理性的时代里，价值的衡量更多在于超值。 在大长沙中央核心， 在世界级都会配套享受中，在买2房送2房、125%得房率的超惠下， 2680元/㎡起让长沙真的没有！ 中信新城绝对值！
效果：欢
一次户外贯穿3月
需尽快落实市内广告牌的增加
长沙没有
——买2房送2房，125%得房率
[理性时代的绝对值]
长沙没有！—— 买两房送两房，中信新城绝对值
长沙某项目项目前期营销策划建议案
长沙某项目项目前期营销策划建议案尊敬的项目负责人，经过对长沙某项目的前期调研及分析，我们整理出了一份项目前期营销策划建议案。
以下是我们的建议：1. 市场调研与分析：在项目启动阶段，进行市场调研是至关重要的。
我们建议您在长沙市进行全面的市场调研，了解当地消费者的需求、竞争对手的情况以及市场趋势。
2. 目标市场定位：根据市场调研结果，在长沙市场中定义目标市场。
例如，您可以针对年轻人群、家庭或高收入人群等特定市场进行定位。
3. 品牌定位和形象设计：根据目标市场的需求和价值观，设计并塑造品牌形象。
品牌形象应该与长沙市场的消费者情感相吻合，并能够引起他们的共鸣。
必要时，您可以考虑寻求专业的品牌设计团队的帮助。
4. 媒体渠道选择：选择合适的媒体渠道来传播您的项目信息。
长沙市具有发达的传媒行业，您可以选择使用传统媒体（如电视、广播和报纸），以及利用新媒体渠道（如社交媒体和移动应用）来吸引目标受众。
5. 广告和宣传活动策划：设计吸引目标市场的广告和宣传活动。
有针对性地制定传播计划，将项目信息传递给目标市场。
您可以考虑推出一些有趣的促销活动，如优惠券、折扣及特别活动，以吸引潜在顾客。
6. 合作伙伴与推广方案：寻找长沙市的合作伙伴，与他们建立合作关系，共同推广项目。
可以与当地旅行社、地产商、新媒体平台等进行合作，通过他们的渠道和资源来扩大项目的影响力。
7. CRM系统建立：建立一个客户关系管理系统，以便您能够更好地管理与潜在客户和现有客户的互动。
该系统可帮助您追踪客户需求、与客户进行有效的沟通，并建立长期的客户关系。
8. 参与社区活动：积极参与长沙市的社区活动，提高项目的知名度和形象。
可以考虑赞助当地的体育、文化或慈善活动。
9. 营销成果评估与调整：定期评估营销策略的成果，并根据反馈结果做出相应调整。
借助数据分析工具和市场调研，了解项目在长沙市场中的表现，以便更好地制定后续的营销计划。
总结起来，项目前期的营销策划应该以市场调研为基础，紧密结合目标市场需求和价值观来制定品牌定位、媒体渠道选择和宣传活动策划。
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40、人类法律，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
合富长沙中信新城项目规划ห้องสมุดไป่ตู้计建议 专项报告
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
XX0215长沙青铜骑士四川成都金河谷项目广告推广策
细节一小步，生活一大步。 • 小小的井盖，对于许多园区或者业主来说，并不是什么值得注意的事情。它
们或者是车辆在道路上的微微一颤，或者是风景中可以忽视的一点瑕疵，或 者是可以被自然气息掩盖的一丝异味，更或者是生活中稍微注意一点就可以 规避的安全隐患。但是金河谷却无法容忍这些细微的不和谐。您在金河谷体 验的是最纯粹的风景和最无忧的生活。 • 小小的井盖，要确保避开道路，从规划设计的一开始，就必须严谨、严格、 科学、精确，仅仅只是这一点，却需要在交叉设计的过程中，多花上百个工 作日的反复研究与讨论。
• 金河谷叠拼别墅二楼的设计，考虑到了两代人生活独立与相互依存的需要， 楼上二层为父母提供了足够的居室空间，餐客一体化演绎完美的生活华彩。 楼下时尚动感影音、庭院、酒吧、健身与停车房，可满足子女独立成长的个 性舞台。
XX0215长沙青铜骑士四川成都金河谷项目广告推广策
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细节一小步，生活一大步。
• 安全系统绝对不是摆设与噱头，而是现代科技对您家庭悄无声息的保护。 • 金河谷将强弱电系统严格分离，线路铺设保留至少一米的安全距离，避免相
互之间的信号干扰，确保安全系统每时每刻都能稳定运行。 • 虽然这样的设计会让工程设计变的繁琐，加大布线的施工成本与难度，但只
要能保障每位业主的安心居住，对金河谷来说，比什么都重要。
XX0215长沙青铜骑士四川成都金河谷项目广告推广策
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第二讲：讲建筑、讲品质、讲人性！
• 讲室内管线保温化处理 • 讲明厨明卫 • 讲同层排水 • 讲两梯三户 • 讲楼梯 • 讲三院落与双院落 • ……
中信长沙中信新城大盘项目推广策略方案89PPT青铜骑士
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中信长沙中信新城大盘项目推广策略 方案89PPT青铜骑士
•[ 传播命题 ]
•“中信10问”—— 中南五省超级体验商业中心
•夹报/现场包装等
•创 意 点：发问对话，直接透彻传达商业价值，十问作为一个
整
•
体，全面清晰传播商业的超值利好，无限增大住宅
的
•
意义。
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中信长沙中信新城大盘项目推广策略 方案89PPT青铜骑士
•2 、无限的户外：
•两房变四房，改写长沙住房史
•——中信新城青年社区，暖春新品上市
•88㎡ =原值110㎡
•——精明消费，中信新城2期青年社区即将推出
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中信长沙中信新城大盘项目推广策略 方案89PPT青铜骑士
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中信长沙中信新城大盘项目推广策略 方案89PPT青铜骑士
• 活动形式：电视片宣传：体验客户一句话采访/电视、软文报
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导，节目访谈（参考凤凰卫视“镪镪三人行”）
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中信长沙中信新城大盘项目推广策略 方案89PPT青铜骑士
•现场包装：
• 创 意 点：深圳中信城市广场的今天和长沙中信城市广 场的明天对比，全方位展示中信商业的价值利益！
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中信长沙中信新城大盘项目推广策略 方案89PPT青铜骑士
•3 、现场：大资源小投入
•3000亩的生活场
•通过将项目3000亩规模资源与各种生活场景戏剧化的结合成充满 想象力的画面，形成视觉对比和冲击力。
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中信长沙中信新城大盘项目推广策略 方案89PPT青铜骑士
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61、辍学如磨刀之石，不见其损，日 有所亏 。 62、奇文共欣赞，疑义相与析。
63、暧暧远人村，依依墟里烟，狗吠 深巷中 ，鸡鸣 桑树颠 。 64、一生复能几，倏如流电惊。 65、少无适俗韵，性本爱丘山。
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
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27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不源自乐之者。——孔子▪29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
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