办公楼绿色建筑技术标准体系建设
商业办公楼的绿色建筑设计分析
１ ． ２ 节能 玻璃 （ Ｌ ｏ ｗ — Ｅ双 银玻璃 ）
外观设计为玻璃幕墙的办公建筑，宜采用 Ｋ值为 ０ ． ９ ３ Ｗ／ ｍ・ Ｋ 的Ｉ Ｊ ０ ｗ ＿ Ｅ双银玻璃 ， 它的突 出优 点： 可见光透过率高； 更低的遮阳 系数 Ｓ ， 有效限制太阳热辐射尤其是近红外热辐射 的透过， 在透过 率５ ９ ％情 况下， Ｓ 能达到 ０ ． ３以下 ； 极低的 Ｕ值 ： 有效限制夏季 室外热辐射， 冬季保温性 能更优 。
出色的节能 效果；出色 的制热 性能 ；过冷却技 术 ，实现 １ ８ ． ７ ℃的过冷度； 静音技术； 环保技术。
热材料 ， 可达到 离火 自熄 ， 有效阻止施工火灾， 很好地解决节 能
效果问题 、 质量安全 隐患和减少、 消防安全事故 。
１ ． １ Ｏ 节 能照 明系统
有 的楼层选择 Ｌ Ｅ Ｄ照 明， 其上 以楼层就安装双抛物线 反射
Ｉ Ｉ 建筑施工
商业办公楼的绿色建筑设计分析
曲令 军
（ 重庆宏筑建筑设计有限公司， 重庆 ４ ０ １ １ ２ ０ ） Nhomakorabea摘
要： 面对当前严峻的环境与能源危机 ， 绿色建筑被认为是一种切实可行而持久 的解 决方 法 ， 而针对绿色建筑 设计的实践也不断地
展开。通常意义上来说 ， 绿色建筑指的是在建筑建设 以及投入使用之后这整个寿命周期 内， 最大限度地保护环境 、 节 约资源 （ 节材 、 节 水、 节地、 节 能） 和减少对环境的污染， 从而可 以为人们提供一个高效 、 舒适 的使用 空间， 达 到人 与 自 然 的和谐共 处的建筑 。主要是 以商 业办公楼 为设计 分析 的对象 ， 介绍绿色建筑设计 。 ｒ 关键词 ｔ 商业办公楼 ； 绿色建筑 ； 设计分析
高层办公楼的绿色建筑设计
高层办公楼的绿色建筑设计在当今城市化进程加速、资源紧张和环境问题日益严峻的背景下，绿色建筑设计理念在高层办公楼的建设中变得愈发重要。
绿色建筑不仅能够减少对环境的负面影响，还能为使用者提供更健康、舒适和高效的工作空间。
本文将探讨高层办公楼绿色建筑设计的各个方面，包括能源效率、水资源管理、室内环境质量、材料选择以及建筑与周边环境的融合。
一、能源效率能源效率是绿色建筑设计的核心关注点之一。
在高层办公楼中，实现能源的高效利用可以通过多种方式。
首先，建筑的朝向和外形设计对于充分利用自然采光和通风至关重要。
合理的朝向可以最大程度地接收阳光，减少人工照明的需求；而优化的外形设计能够降低风阻，促进自然通风，减少空调系统的负荷。
其次，高性能的建筑围护结构能够有效隔热和保温，降低能源的消耗。
采用优质的隔热材料、双层或三层玻璃窗户等措施，可以显著提高建筑的能源性能。
此外，智能照明系统和节能电器设备的应用也是必不可少的。
通过感应装置和定时器控制灯光的开关，以及选择能效等级高的电器设备，能够进一步降低能源消耗。
太阳能光伏发电系统的安装也是一种可持续的能源解决方案。
在建筑屋顶和立面合适的位置布置太阳能板，可以为办公楼提供部分电力，减少对传统能源的依赖。
同时，结合能源管理系统对建筑的能源使用进行实时监测和分析，有助于发现潜在的节能机会，并及时采取措施进行优化。
二、水资源管理水资源的有效管理在绿色建筑设计中同样不可忽视。
高层办公楼可以通过雨水收集和中水回用系统来减少对市政供水的依赖。
雨水收集系统将屋顶和地面的雨水收集起来，经过处理后用于灌溉、冲厕等非饮用用途。
中水回用系统则对办公楼内产生的废水进行处理和再利用，如用于空调冷却系统的补水。
在建筑内部，采用节水型洁具和水龙头能够显著降低用水量。
感应式水龙头和双冲水马桶等设备可以根据实际需求自动控制水流，避免不必要的水资源浪费。
此外，通过优化给排水系统的设计，减少管道的漏损，也是节约用水的重要环节。
(整理)绿色建筑评价标准GBT_50378-
一、编制背景在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源，同时增加环境负荷。
据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。
这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右；与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%；建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。
目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。
由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异。
我国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材与环境保护，注重以人为本，强调可持续发展。
从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。
我国资源总量和人均资源量都严重不足，同时我国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。
我国各地区在气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平与民俗文化等方面都存在巨大差异。
我国正处于工业化、城镇化加速发展时期。
中国现有建筑总面积400多亿平方米，预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米。
在我国发展绿色建筑，是一项意义重大而十分迫切的任务。
借鉴国际先进经验，建立一套适合我国国情的绿色建筑评价体系，反映建筑领域可持续发展理念，对积极引导大力发展绿色建筑，促进节能省地型住宅和公共建筑的发展，具有十分重要的意义。
GBT50378-2006绿色建筑评价标准条文说明
GBT50378-2006绿色建筑评价标准条文说明1总则1.0.1建筑活动是人类对自然资源、环境影响最大的活动之一。
我国正处于经济快速发展阶段，年建筑量世界排名第一，资源消耗总量逐年迅速增长。
因此，必须牢固树立和认真落实科学发展观，坚持可持续发展理念，大力发展绿色建筑。
发展绿色建筑应贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策。
制定本标准的目的是规范绿色建筑的评价，推动绿色建筑的发展。
1.0.2不同类型的建筑因使用功能的不同，其消耗资源和影响环境的情况存在较大差异。
本标准考虑到我国目前建设市场的情况，侧重评价总量大的住宅建筑和公共建筑中消耗能源资源较多的办公建筑、商场建筑、旅馆建筑。
其他建筑的评价可参考本标准。
1.0.3建筑从最初的规划设计到随后的施工、运营及最终的拆除，形成一个全寿命周期。
关注建筑的全寿命周期，意味着不仅在规划设计阶段充分考虑并利用环境因素，而且确保施工过程中对环境的影响最低，运营阶段能为人们提供健康、舒适、低耗、无害的活动空间，拆除后又对环境危害降到最低。
绿色建筑要求在建筑全寿命周期内，最大限度地节能、节地、节水、节材与保护环境，同时满足建筑功能。
这几者有时是彼此矛盾的，如为片面追求小区景观而过多地用水，为达到节能单项指标而过多地消耗材料，这些都是不符合绿色建筑要求的；而降低建筑的功能要求、降低适用性，虽然消耗资源少，也不是绿色建筑所提倡的。
节能、节地、节水、节材、保护环境五者之间的矛盾必须放在建筑全寿命周期内统筹考虑与正确处理，同时还应重视信息技术、智能技术和绿色建筑的新技术、新产品、新材料与新工艺的应用。
l·0·4我国不同地区的气候、地理环境、自然资源、经济发展与社会习俗等都有着很大的差异，评价绿色建筑时，应注重地域性，因地制宜、实事求是，充分考虑建筑所在地域的气候、资源、自然环境、经济、文化等特点。
1.0.5符合国家的法律法规与相关的标准是参与绿色建筑评价的前提条件。
绿色建筑有关国家标准(国内)
与绿色建筑节能相关国家规范1 总则为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推进可持续发展，规范绿色建筑的评价，制定本标准。
本标准用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。
绿色建筑的建设与评价应因地制宜，统筹考虑并正确处理建筑全寿命周期内，节能、节地、节水、节材、保护环境、满足建筑功能之间的辩证关系。
绿色建筑的建设与评价应符合国家的法律法规与相关的标准，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
2 术语绿色建筑在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材) 、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
热岛强度热岛效应是指一个地区（主要指城市内）的气温高于周边郊区的现象，可以用两个代表性测点的气温差值（城市中某地温度与郊区气象测点温度的差值）即热岛强度表示。
本标准采用夏季典型日的室外热岛强度∆T hi（居住区室外气温与郊区气温的差值，即8：00～18：00之间的气温差别平均值）作为评价指标。
可再生能源指从自然界获取的、可以再生的非化石能源，包括风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和海洋能等。
非传统水源指不同于传统市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水。
可再利用材料指在不改变所回收物质形态的前提下进行材料的直接再利用，或经过再组合、再修复后再利用的材料。
可再循环材料指已经无法进行再利用的产品通过改变其物质形态，生产成为另一种材料，使其加入物质的多次循环利用过程中的材料。
3 基本规定基本要求本标准着重评价与绿色建筑性能有关的内容，实施本标准时，尚应符合经国家批准或备案的有关标准。
应以节约和适用的原则确定建筑标准。
绿色建筑的建设应对规划设计、施工与竣工阶段进行过程控制。
绿色建筑建设应选用质量合格并符合使用要求的材料和产品，严禁使用国家或地方管理部门禁止、限制和淘汰的材料和产品。
绿色建筑评价与等级划分绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑）六类指标组成。
上海中心大厦绿色建筑解析 LEED评价体系
Sustainable Sites
可持续性场地
3.雨水管理
Rainwater Management
• LEED处于持续发展中并不断发行新的评估体系。上海中心采用的是LE ED-CS 2.0,该体系于2006年建立,迄今为止,其中的给排水标准并没有本质 变化。
LEED continues to evolve and issues new evaluation systems. Leed-cs 2.0 was adopted in Shanghai center. The system was established in 2006, and the water supply and drainage standards in it have not changed s ubstantially so far.
材料和资源
建筑和拆除废物管理规划 Construction and Demolition Waste Management Planning
材料和资源
原材料采购 2分
Sourcing of Raw Materials
上海中心大厦大量采用本地化材 料，根据施工资料统计，其本地 化材料利用率达到94%。
38.68% 70%
28.9%
Materials and
94% Resources
建筑和拆除废物管理规划 2分
Construction and Demolition Waste Management Planning
Sustainable Sites
中水回用系统示意图
பைடு நூலகம்
可持续性场地
3.雨水管理
Rainwater Management
最新党政机关办公用房建设标准(发改投资〔2014〕2674号附件)
第二十一条 党政机关办公用房改建、扩建工程应充分利用原
有场地和设施，减少新增用地。
第二十二条 党政机关办公用房建设用地不得用于建造与办公
无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜资源。
第二十三条 党政机关办公用房的建筑容积率不应小于表 5 的
规定，并应满足所在地城乡规划与建设的相关控制要求。
中央机关
类别
的规定时，不宜单独建设。
表 6 建筑面积控制指标
类别
建筑面积（平方米）
中央机关
6000
省级机关
6000
市级机关
4000
县级机关
2000
乡级机关
——
第二十八条 党政机关办公用房标准层每层建筑面积不应低于 表 7 的规定：
表 7 标准层建筑面积
分类
建筑面积（平方米）
四层及以下办公用房
600
五层及以上多层办公用房
1000
高层办公用房
1200
第二十九条 党政机关办公用房入口门厅高度不应超过两层，
门厅的使用面积不应超过表 8 的规定：
表 8 入口门厅的使用面积指标
类别
使用面积（平方米）
中央机关
300
省级机关
300
市级机关
240
县级机关
120
乡级机关
由省级人民政府按照中央规定和精神自行做出规定，原 则上不得超过县级机关。
表3 各级工作人员办公室使用面积
类别
适用对象
使用面积（平方米/人）
部级正职
54
部级副职
42
正司（局）级
24
中央机关
副司（局）级
18
处级
12
处级以下
超低能耗绿色办公楼改造技术研究——以申都大厦改建工程项目为例
超低能耗绿色办公楼改造技术研究——以申都大厦改建工程项目为例摘要：本文为了契合超低能耗办公楼改造的绿色目标，结合申都大厦实际情况，借助绿色技术，将节能改造技术作为主体。
通过概述改造方案，围绕主动改造技术、被动改造技术等方面探究超低能耗绿色办公楼改造技术内容，进而使建筑达到超低耗能的目标，充分发挥绿色办公楼的经济价值，节省建筑使用增量成本。
关键词：超低能耗；绿色办公楼；改造技术前言绿色办公楼建设的重点是温度、景观、采光等因素。
本改造项目属于绿色建筑，具备了雨水回用、自然采光、自然通风、垂直绿化、遮阳结构等绿色节能技术，在改造设计和施工过程中较为复杂、施工要求较高。
因此，有必要采取合适的超低能耗技术完成绿色办公楼的改造，实现节能技术的集成应用。
1改造方案申都大厦属于既有建筑，具备主体结构、本体形式和场地环境。
相较于其他建筑，在自然通风、垂直绿化等方面施工难度较大，因此需要结合办公楼实际情况、投资因素、改造需求制定改造方案和目标。
在改造过程中，建议依托GB/T 50378-2014《绿色建筑评价标准》，将节能减排作为改造超低能耗绿色建筑的主要标准[1]。
本办公楼改造过程中，包含节水、节能、绿化、供暖等模块，因此需要实现多个改造技术和系统之间的有效集成。
业主方的设计部门可以在图纸设计阶段，侧重建筑节能功能和形式设计，满足低能耗目标，凸显建筑立面设计的价值。
此外，应结合申都大厦实际特点，实现自动空调改造设计，凸显设计、施工、技术应用领域的绿色化。
2绿色办公楼超低能耗改造技术分析2.1项目概况本项目中，待改造建筑是上海申都大厦，其旧址最早于1975年建成，在1995年第一次改造成办公楼，经过十余年的使用运行后，建筑出现严重的损坏情况。
因此，本项目通过改造该建筑，达到超低能耗目标，实现建筑的绿色、持续使用。
本项目包含地下一层、地上六层，地下面积为1069.92m2，地上面积6231.22m2,高度是23.75m，地下一层是信息机房、空调机房、雨水机房、车库；地上一层中包含厨房、展厅、监控室、餐厅、大堂，第二至第六层是办公区域和空调机房。
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办公楼绿色建筑技术标准体系建设
在全球气候环境变化下，人类要更好生存发展必须发展低碳经济。
目前各大中城市，公用、民用大型建筑层出不穷，人们也逐渐认识到建筑物建造及运行过程中的能源消耗为温室气体排放的一个主要来源。
从节约能源角度讲，高层办公绿色建筑成了各地建筑主流。
在办公楼绿色建筑建造过程中，绿色建筑技术标准体系如何构建及应用是学者们研究的重点。
绿色建筑标准体系构建意义
对当前绿色建筑标准中存在问题进行分析，找出不足，对其修订完善，构建出完善的绿色建筑标准体系，让绿色建筑标准（包含建筑设计、施工、验收、运营管理等环节）在我国各主要气候区内覆盖，将绿色建筑产品、技术纳入到标准之中，让绿色建筑标准体系更为适用，在全国民用建筑领域实现绿色建筑标准的全面覆盖，可为绿色建筑建造提供最全面的技术支持，适应绿色建筑事业的发展需要[2]。
办公楼绿色建筑技术标准体系建设浅析□中国建筑科学研究院徐亚军摘要关键词在对绿色建筑标准体系构建意义分析基础上，指出当前办公楼发展绿色建筑存在的问题，并针对这些问题，构建《办公楼绿色建筑技术标准体系》，提出具体的评价指标及方案。
办公楼发展绿色建筑存在的问题
我国绿色建筑起步时间晚，不论是理念还是技术同发达国家相比都有一定差距。
尽管目前各地涌现出一批绿色示范项目，但是绿色建筑项目多集中在沿海地区，在推广上还存在很多困难。
认识理念存在局限很多地方没有将绿色建筑放于国家可持续发展战略角度，工作主动性差，很多工作没有有效开展。
绿色建筑在我国起步晚，对绿色建筑理念各界在理解上存在差异，对绿色建筑缺乏全面认识，很多人认为要建造绿色建筑需要高成本、高科技，在我国现阶段是难以实现的。
法规标准尚待完善当前绿色建筑在我国还没有法律层面的相关要求，没有从法律层面要求利益主体参与到节水、节材、节能、节地及环境保护中，对利益主体的环保作为没有相关奖惩规范。
且我国各个地区内经济发展、气候环境差异大，而当前绿色建筑标准在制定中没有考虑到这些地区差异，没有对不同地区区别对待。
所以结合各地不同经济、文化、资源、气候特点建立更具针对性的绿色建筑标准体系及实施细则是目前工作的当务之急。
激励政策有待改善当前国家对于可再生能源已经有财政补贴政策，但是对于建筑节能还有绿色建筑在发展中的财政税收长效机制还没有建立，对绿色建筑也没有相应激励政策，企业对于开发绿色建筑积极性不大，加之绿色建筑建设成本比普通建筑高，这些附加成本会转化为用户负担，国家现行税收优惠政策对购房成本增加额不能抵消，因此当前绿色建筑市场不大。
技术选择上有误区建筑中对绿色建筑技术选择上，很多人认为绿色建筑需将所有高精尖技术应用其中，想要将所有节能新技术都应用到一个建筑中。
正是在这种观点下，很多绿色建筑对节能技术过分依赖，将很多不实用技术堆砌在建筑内，忽视了自然采光、自然通风等措施.建筑成本急剧上升，使得这些建筑难以在市场上广泛推广。
办公楼绿色建筑技术标准体系的构建与应用
办公楼绿色建筑技术标准体系的要求办公楼绿色建筑技术标准体系应结构合理，满足如下要求：
（1）目标明确：要同国家绿标及美国LEED标准有效衔接，在两者基础上结合办公楼特点，明确办公楼各项建筑目标。
（2）绿色施工：应将绿色施工贯穿于办公楼全寿命周期中，在绿色建筑技术标准体系中明确办公楼建筑设计、施工要求，并将其作为各个阶段实施要点。
（3）使用绿色技术：在办公楼建设过程中需多注意绿色技术应用细节，在建设前需做好前期调研，对绿色建筑技术实施方案仔细研究，分析其技术可行性。
办公楼绿色建筑技术标准体系的构建参照《绿色建筑评价标准》对办公楼建筑制定七项标准（节水、节地、节能、节材、室内环境、绿色施工、运营管理），每项标准下分成一般项、控制项、优选项几个部分，通过控制项列举出办公楼绿色建筑基本要求；而一般项及优选项是绿色建筑推荐标准，是绿色建筑进行等级评价的一个主要标
准。
且标准应考虑不同地区气候差异，不同地域制定不同绿化标准，主要对单体办公楼进行评价。
办公楼绿色建筑技术标准体系实施流程为确保《办公楼绿色建筑技术标准体系》能得到科学有序执行，需对办公楼绿色建筑建设流程进行优化。
首先，建立项目群绿色管理模式，对办公楼各项技术方案进行分析，确定绿色建筑目标；第二，明确各单位职责：在办公楼建设过程中，需要对设计单位、施工单位、监理单位职责进行明确，避免施工纠纷，确保绿色建筑技术能全面实施；第三，建立《办公楼绿色建筑技术标准体系》评价体系，从节水、节地、节能、节材、室内环境、绿色施工、运营管理等几个方面实施效果进行评估管理，确保绿色技术能贯穿于办公楼全寿命周期中。
办公楼绿色建筑技术标准体系评价体系在借鉴国内外建筑评价体系基础上，参照《全国绿色建筑创新奖评审要点》，考虑《办公楼绿色建筑技术标准体系》在建筑全寿命周期中的适用性，结合办公楼建造特点，按照设计、施工、验收、运营管理等几个阶段的建筑标准体系对办公楼建筑过程进行评价。
其中设计阶段评价指标需要从地域性、经济性、绿色性几个方面综合考虑，从目标层、准则层、方案层这几个层次来评价。
我国绿色建筑技术及评价标准出台时间不长，还没有专门的针对办公楼的技术标准，很多方面需要进一步完善。
针对当前办公楼绿色建筑所存在的问题构建具有针对性的《办公楼绿色建筑技术标准体
系》，并针对此体系提出具体的评价指标及方案，为今后绿色办公楼建筑提供可操作评价工具，保障办公楼绿色可持续发展。