机器设备评估培训讲义
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机器设备评估课堂ppt课件
简单相加 3、单台设备能够独立实现的价值形态主要是单台、独立
销售的变现价值，极少具有独立经营、或独立获利能 力 4、在确定机器设备组合的价值时，组成该机器设备组合 的每一台机器设备在机器设备组合中能够实现的价值 取决于该机器设备对机器设备组合的贡献，组合中的 每一台设备都是以与其他设备一起继续使用为假设的
所发的必要的费用，一些非必然的费用不应包括在 其中。
17
篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的构成及其估算 • 进口设备重置成本=设备离岸价格+境外途中保险费+
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
补（一）运杂费 1、国产设备的运杂费 包括装卸、运输、采购、保管、保险等相关费用 可通过两种方式进行测算（1） 运用运输计费标准计算；
（2） 运用运杂费率进行计算（运杂费率有明确的规定 要求） 计算公式为： 国产设备运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率
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篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
2、进口设备的国内运输费 包括港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、保险费
用等等，不包括在运输超限设备时发生的特殊措施费 进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运
杂费率 运杂费率分为海运方式和陆运方式两种 进口设备到岸价= 进口设备离岸价+境外途中保险费+境
第二节
成本法在机器设备评估中的应用
成本法的计算公式为：
销售的变现价值，极少具有独立经营、或独立获利能 力 4、在确定机器设备组合的价值时，组成该机器设备组合 的每一台机器设备在机器设备组合中能够实现的价值 取决于该机器设备对机器设备组合的贡献，组合中的 每一台设备都是以与其他设备一起继续使用为假设的
所发的必要的费用，一些非必然的费用不应包括在 其中。
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篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的构成及其估算 • 进口设备重置成本=设备离岸价格+境外途中保险费+
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
补（一）运杂费 1、国产设备的运杂费 包括装卸、运输、采购、保管、保险等相关费用 可通过两种方式进行测算（1） 运用运输计费标准计算；
（2） 运用运杂费率进行计算（运杂费率有明确的规定 要求） 计算公式为： 国产设备运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率
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篮球比赛是根据运动队在规定的比赛 时间里 得分多 少来决 定胜负 的，因 此，篮 球比赛 的计时 计分系 统是一 种得分 类型的 系统
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
2、进口设备的国内运输费 包括港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、保险费
用等等，不包括在运输超限设备时发生的特殊措施费 进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运
杂费率 运杂费率分为海运方式和陆运方式两种 进口设备到岸价= 进口设备离岸价+境外途中保险费+境
第二节
成本法在机器设备评估中的应用
成本法的计算公式为：
机器设备评估培训教材(PPT-36页)
基础费率
3.进口设备基础费。 进口设备基础费=(进口设备到岸价)相似国
产设备原价×国产设备基础费率
二、实体性贬值 有形磨损引起的贬值称为实体性贬值. 设备实体性贬值常用的确定方法包括： （一）.观察法 依据经验判断设备的磨损程度及贬值率。 （二）年限法 从使用寿命的角度来估算贬值。 计算公式： 贬值率=使用寿命消耗量/总使用寿命 贬值率=1-成新率
【例2】（单选题）被评估对象为一台自制大 型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具 的 材 料 价 格 为 15 元 / 公 斤 ， 材 料 利 用 率 为 75%，模具的冷加工费为30 000元，热加工 费按模具净重每公斤15元，其他费用10 000 元，行业平均成本利润率为10%，不考虑其 他因素，则该模具的重置成本最接近于（ ）
成新率
=剩余加权尚可使用年限/(剩余加权尚可 使用年限+加权投资年限)
贬值率=1-成新率 =加权投资年限/(加权投资年限+剩余加权 尚可使用年限)
例：某汽车按行驶理财的总使用寿命为60 万公里，已运行9万公里。计算实体性贬值。
复杂设备的各个组成部件的使用寿命不同。
加热炉各部分的剩余使用寿命预测表，评 估日期为2008年，物价指数150
第三节市场法在机器设备评估中的应用
市场比较法是根据公开市场上与被评 估对象相似的或可比的参照物的价格 来确定被评估对象的价格。如果参照 物与被评估对象不是完全相同，需要 根据评估对象与参照物之间的差异对 价值的影响做出调整
一、比较因素
（一）个别因素
设备的个别因素一般指反映设备在结构、形 式、尺寸、性能生产能力、安装、质量、经 济性等方面差异的因素。不同的设备，差异 因素也不同
例题:
某设备重置成本为100万元，已使用3年，其 经济使用寿命约30年，现该机器的控制系统 破坏，估计修复费用约15万元，其他部分工 作正常。请计算贬值率。
3.进口设备基础费。 进口设备基础费=(进口设备到岸价)相似国
产设备原价×国产设备基础费率
二、实体性贬值 有形磨损引起的贬值称为实体性贬值. 设备实体性贬值常用的确定方法包括： （一）.观察法 依据经验判断设备的磨损程度及贬值率。 （二）年限法 从使用寿命的角度来估算贬值。 计算公式： 贬值率=使用寿命消耗量/总使用寿命 贬值率=1-成新率
【例2】（单选题）被评估对象为一台自制大 型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具 的 材 料 价 格 为 15 元 / 公 斤 ， 材 料 利 用 率 为 75%，模具的冷加工费为30 000元，热加工 费按模具净重每公斤15元，其他费用10 000 元，行业平均成本利润率为10%，不考虑其 他因素，则该模具的重置成本最接近于（ ）
成新率
=剩余加权尚可使用年限/(剩余加权尚可 使用年限+加权投资年限)
贬值率=1-成新率 =加权投资年限/(加权投资年限+剩余加权 尚可使用年限)
例：某汽车按行驶理财的总使用寿命为60 万公里，已运行9万公里。计算实体性贬值。
复杂设备的各个组成部件的使用寿命不同。
加热炉各部分的剩余使用寿命预测表，评 估日期为2008年，物价指数150
第三节市场法在机器设备评估中的应用
市场比较法是根据公开市场上与被评 估对象相似的或可比的参照物的价格 来确定被评估对象的价格。如果参照 物与被评估对象不是完全相同，需要 根据评估对象与参照物之间的差异对 价值的影响做出调整
一、比较因素
（一）个别因素
设备的个别因素一般指反映设备在结构、形 式、尺寸、性能生产能力、安装、质量、经 济性等方面差异的因素。不同的设备，差异 因素也不同
例题:
某设备重置成本为100万元，已使用3年，其 经济使用寿命约30年，现该机器的控制系统 破坏，估计修复费用约15万元，其他部分工 作正常。请计算贬值率。
第4章 机器设备评估 《资产评估》PPT课件
第四章 机器设备评估
4.1 机器设备评估概述
4.1.1 机器设备的含义及特点
1）机器设备的含义 机器设备是指一台（辆）、一套或一组由金属及其
他材料制成，由若干零部件装配起来的，在一种或几种 动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等 功能或效用的装置。
在自然科学领域中，对机器设备的定义通常包括三大类。
• 按机器设备的不同组合程度分类
机器设备
单台设备 机组 成套设备
4.1.3 机器设备评估的特点
1）以技术检测为基础 2）以单台、单件设备为评估对象 3）多种评估方法并用 4）对被评估机器设备逐一鉴定 5）正确反映损耗补偿 6）正确估算机器设备的贬值 7）正确测定机器设备寿命
4.1.4 机器设备评估的基本程序
（2）自制设备。 自制设备的重置成本一般包括：①制造成本及相配比的期 间费用。制造成本包含的项目比较多，除了直接材料和直接人 工之外，还包括建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险 费等；相配比的期间费用指的是应分摊的财务费用和管理费用 等。②大型设备的合理制造利润。③其他必要的合理费用，如 勘察设计费、研究试验费等。④安装调试费。
重置成本=设备历史成本×（设备评估基准日定基物价 指数÷设备购建时定基物价指数）
[例4-3]某机器设备5年前购进，其账面原值为15万元，5年 后对其进行评估。5年间该类设备的定基物价指数分别为 120%和150%，则该设备的重置成本为：
设备重置成本=15×150%÷120%=18.75（万元）
（2）物价指数法。 ①定基物价指数。 ②环比物价指数。它是指以上期为基数的指数。运用
1）国产设备 2）进口设备
1）国产设备 （1）外购设备。 外购设备的重置成本一般包括：①设备的现行购置成本，
4.1 机器设备评估概述
4.1.1 机器设备的含义及特点
1）机器设备的含义 机器设备是指一台（辆）、一套或一组由金属及其
他材料制成，由若干零部件装配起来的，在一种或几种 动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等 功能或效用的装置。
在自然科学领域中，对机器设备的定义通常包括三大类。
• 按机器设备的不同组合程度分类
机器设备
单台设备 机组 成套设备
4.1.3 机器设备评估的特点
1）以技术检测为基础 2）以单台、单件设备为评估对象 3）多种评估方法并用 4）对被评估机器设备逐一鉴定 5）正确反映损耗补偿 6）正确估算机器设备的贬值 7）正确测定机器设备寿命
4.1.4 机器设备评估的基本程序
（2）自制设备。 自制设备的重置成本一般包括：①制造成本及相配比的期 间费用。制造成本包含的项目比较多，除了直接材料和直接人 工之外，还包括建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险 费等；相配比的期间费用指的是应分摊的财务费用和管理费用 等。②大型设备的合理制造利润。③其他必要的合理费用，如 勘察设计费、研究试验费等。④安装调试费。
重置成本=设备历史成本×（设备评估基准日定基物价 指数÷设备购建时定基物价指数）
[例4-3]某机器设备5年前购进，其账面原值为15万元，5年 后对其进行评估。5年间该类设备的定基物价指数分别为 120%和150%，则该设备的重置成本为：
设备重置成本=15×150%÷120%=18.75（万元）
（2）物价指数法。 ①定基物价指数。 ②环比物价指数。它是指以上期为基数的指数。运用
1）国产设备 2）进口设备
1）国产设备 （1）外购设备。 外购设备的重置成本一般包括：①设备的现行购置成本，
机器设备价值评估课件
目的
为企业的投资决策、资产管理和设备 处置提供依据，有助于企业了解设备 真实价值，优化资源配置，降低财务 风险。
评估方法
市场比较法
通过比较类似设备的市场价格 来评估设备价值，适用于市场 活跃、存在同类设备的场合。
重置成本法
根据设备的新购成本减去折旧 来计算设备价值，考虑了设备 的经济寿命和使用状况。
根据设备的性能、技术参数等因 素，评估其相对于其他设备的价 值，通常适用于技术含量较高的
设备。
CHAPTER 04
机器设备的市场价值评估
市场调查
调查设备性能参数
收集目标机器设备的性能参数，包括技术规格、使用状况、维修 记录等，以了解其实际状况和市场价值。
调查市场行情
了解相关设备的市场行情，包括供求关系、价格趋势、竞争对手等 信息，以评估设备的市场价值。
获取方式
通过查阅购买合同、发票 、会计记录等资料获取历 史成本数据。
影响因素
市场价格波动、生产厂家 调整价格等因素会影响历 史成本的准确性。
重置成本
定义
重置成本是指在当前市场条件下，重 新购置相同或类似机器设备所需的总 成本，包括购买、运输、安装、调试 等费用。
获取方式
影响因素
市场供求关系、技术更新换代等因素 会影响重置成本的准确性。
收集信息
收集设备的规格、性能、使用 状况和市场行情等信息。
选择方法
根据实际情况选择合适的评估 方法。
出具报告
撰写评估报告，明确设备的价 值及评估依据。
CHAPTER 02
机器设备的历史成本与重置 成本
历史成本
01
02
03
定义
历史成本是指机器设备的 原始购买价格，包括购买 、运输、安装、调试等费 用。
为企业的投资决策、资产管理和设备 处置提供依据，有助于企业了解设备 真实价值，优化资源配置，降低财务 风险。
评估方法
市场比较法
通过比较类似设备的市场价格 来评估设备价值，适用于市场 活跃、存在同类设备的场合。
重置成本法
根据设备的新购成本减去折旧 来计算设备价值，考虑了设备 的经济寿命和使用状况。
根据设备的性能、技术参数等因 素，评估其相对于其他设备的价 值，通常适用于技术含量较高的
设备。
CHAPTER 04
机器设备的市场价值评估
市场调查
调查设备性能参数
收集目标机器设备的性能参数，包括技术规格、使用状况、维修 记录等，以了解其实际状况和市场价值。
调查市场行情
了解相关设备的市场行情，包括供求关系、价格趋势、竞争对手等 信息，以评估设备的市场价值。
获取方式
通过查阅购买合同、发票 、会计记录等资料获取历 史成本数据。
影响因素
市场价格波动、生产厂家 调整价格等因素会影响历 史成本的准确性。
重置成本
定义
重置成本是指在当前市场条件下，重 新购置相同或类似机器设备所需的总 成本，包括购买、运输、安装、调试 等费用。
获取方式
影响因素
市场供求关系、技术更新换代等因素 会影响重置成本的准确性。
收集信息
收集设备的规格、性能、使用 状况和市场行情等信息。
选择方法
根据实际情况选择合适的评估 方法。
出具报告
撰写评估报告，明确设备的价 值及评估依据。
CHAPTER 02
机器设备的历史成本与重置 成本
历史成本
01
02
03
定义
历史成本是指机器设备的 原始购买价格，包括购买 、运输、安装、调试等费 用。
机器设备评估概论(PPT55页).pptx
（1）应当了解评估结论的用途，明确评估目的。 常见的机器设备评估目的包括：整体企业价值评估，设立公 司，企业、合伙关系以及婚姻的解体，破产清算，保险，抵 押，管理建议，搬迁补偿，资产出售等 （2）应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。 继续使用、或变现、或报废；原地使用或移地使用；现行用 途使用或改变用途使用。
②外购单台需安装的国内设备重置成 本：
重置成本＝全新设备基准日的公开市场 成交价格+运杂费+安装调试费
或＝全新设备基准日公开市场成交价格 ×(1+运杂费率)×(1+安装调试费Fra bibliotek)例题
某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购 价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已 服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。
法的基本条件。
（四）确定评估对象时应注意的问题
与不动产的关系：不重、不漏 与无形资产的关系：单台设备分出无形 资产，组合设备可不分 与流动资产的关系：如试车用原材料、 易损件等，可含在设备价值中。
二、机器设备的评估程序
评估准备阶段 现场勘察阶段 评定估算阶段 撰写报告阶段
（一）评估准备阶段
1.明确机器设备评估的基本事项
第五章 机器设备评估
本章学习目的和要求：
1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评 估的影响
2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用
第一节 概述
一、机器设备评估的对象
（一）什么是机器设备：
《资产评估操作规范意见（试行）》（1996） 评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件 的机器、设备、仪器、工具等。 《资产评估准则－机器设备》（2007）所称机 器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原 理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制 的不动产以外的有形资产,包括机器、仪器、器 械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。
②外购单台需安装的国内设备重置成 本：
重置成本＝全新设备基准日的公开市场 成交价格+运杂费+安装调试费
或＝全新设备基准日公开市场成交价格 ×(1+运杂费率)×(1+安装调试费Fra bibliotek)例题
某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购 价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已 服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。
法的基本条件。
（四）确定评估对象时应注意的问题
与不动产的关系：不重、不漏 与无形资产的关系：单台设备分出无形 资产，组合设备可不分 与流动资产的关系：如试车用原材料、 易损件等，可含在设备价值中。
二、机器设备的评估程序
评估准备阶段 现场勘察阶段 评定估算阶段 撰写报告阶段
（一）评估准备阶段
1.明确机器设备评估的基本事项
第五章 机器设备评估
本章学习目的和要求：
1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评 估的影响
2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用
第一节 概述
一、机器设备评估的对象
（一）什么是机器设备：
《资产评估操作规范意见（试行）》（1996） 评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件 的机器、设备、仪器、工具等。 《资产评估准则－机器设备》（2007）所称机 器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原 理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制 的不动产以外的有形资产,包括机器、仪器、器 械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。
精选机器设备评估培训课件ppt36页
4、修复费用法
注意问题：①把实体性贬值中可修复部分和不可修复部分区别开来；②修复费用是否包括了对设备的更新改造，修复与功能改进一并进行适合对象： 该方法是应与那些特定结构不见经常被磨损，但能够以经济上可行的办法修复的情形。
被评估设备为一储油罐，这个油罐已经建成并已使用了10年，并预计将来还能再使用20年。评估人员了解到，该有关目前正在维修，其原因是原储油罐因受到腐蚀，底部已出现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用。整个维修计划大约需要花350000元，其中包括有关停止使用造成的经济损失、清理、布置安全工作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置成本为2000000元，现在用修复费用法估测有关的实体性贬值率。
本章学习目的和要求：
1、了解机器设备的技术经济特点及其对评估 的影响2．掌握机器设备评估的程序3．掌握成本法在机器设备评估中的应用
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备评估的对象（一）机器设备的含义：评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等。
（二）机器设备的技术经济特点
计算过程：（1）确定FOB价：35×80%×70%=19.6万马克= 11.53万 美元（2）境外运杂费和保险费：11.53×5%=0.58万美元保险费：11.53×0.5%=0.058万美元（3）CIF价格： 12.168万美元（4）银行手续费和国内运杂费：12.168×0.8%=0.097万美元（12.168+0.097）×3%=0.368万美元（5）重置成本：12.168+0.097+0.368=12.633万美元=73.271元
五、机器设备功能性贬值的估算
1、超额投资成本形成的功能性贬值的估算： 设备超额投资成本= 设备复原重置成本-设备更新重置成本 2、超额营运成本形成的功能性贬值的估算： 功能性贬值额= ∑（年超额运营成本净额×r) 其中：r为折现率
精选机器设备评估培训讲义
二、机器设备重置成本的估算
（二）设备的运杂费、安装费、基础费等费用的确定 1、设备运杂费由评估人员向有关运输部门查询得到。设备运杂费主要包括运费、装卸费、保险费用等。从资产评估的角度，并不是按其历史实际发生额核算机器设备的运杂费，而通常是大多数法则以设备的价值、重量、体积、距离等的一定比率计算。下表是一份可供评估人员参考的运杂费率表。
4.1 机器设备评估概述4.2 机器设备的核查与鉴定4.3 机器设备评估的成本法4.4 机器设备评估的市场法4.5 机器设备评估的收益法
第4章 机器设备评估
Байду номын сангаас
教学目的和要求
了解机器设备的分类和特点掌握机器设备评估的程序掌握机器设备评估的方法熟悉机器设备评估中各项参数的确定
目的要求
4.1 机器设备评估概述4.2 机器设备的核查与鉴定4.3 机器设备评估的成本法4.4 机器设备评估的市场法4.5 机器设备评估的收益法
二、机器设备重置成本的估算
（一）设备现行购置成本的确定方法 1、直接法 （1）基本思路：我们以现行市场价为基础来确定它的重置成本。 （2）市场价格资料的取得，可以采取直接向制造商或销售商询价，也可以参考商家的价格表、正式出版的价格资料、广告、计算机网络上公开的价格信息等。 （3）通过各种渠道获得的市场价格信息，可能与设备的真实价格有一定的差异，要进行分析后方可使用。评估人员一般应考虑下列因素：
4.3 机器设备评估的成本法
一、机器设备重置成本的构成二、机器设备重置成本的估算三、机器设备各项贬值的估算四、综合案例
一、机器设备重置成本的构成
重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，如设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。
机器设备评估讲座
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2.2 功能性贬值及其估算功能性贬值（DF）是指机器设备由于无形磨损而引起的资产价值的损失。与第I种无形磨损、第II种无形磨损相对应，设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。
（1）第I种功能性贬值。第I种功能性贬值反映在超额投资成本上，由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的新设备的制造成本比 过去降低，它主要反映为更新重置成本低于复原重置成本。复原重置成本与更新重置成本之差即为第1种功能性贬值，也称为超额投资成本。
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2 机器设备的贬值2.2.1 实体性贬值及其估算 设备的有形磨损分为两种。设备在使用过程中产生的有形磨损称为第I种有形磨损，设备在闲置存放过程中产生的磨损称为第Ⅱ种有形磨损。由此引起的贬值称为实体性贬值（DP），或物理性贬值。设备实体性贬值的程度可以用实体性贬值率来反映.
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
经济性贬值测算方法
机器设备的经济性贬值（DE） 是由于外部经济环境因素引起的贬值。这些因素包括：由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成成本提高， 而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、环埂保护等限制或削弱产权的法律、法规产品生产成本的提高或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。
评估基准日，马克对美元的汇率为1.7∶1，人民币对美元的汇率为8∶1。境外运杂费按FOB价格的5%计，保险费按FOB价格的0.5%计，关税与增值税免征。银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按(CIF价格＋银行手续费)的3%计算，安装调试费用包括在设备价格中。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。 根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成本计算过程如下：
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二、机器设备的分类
3. 按组合程度分类:
单台设备 机组设备 成套设备（包括生产线）
自制
4. 按来源分类：
国产
外购
进口
10
二、机器设备的分类
5. 按再生产的 作用不同分类:
生产工艺类设备
辅助生产设备（供水、供电等）
服务设备（通信、计算机、仪表、 仪器）
6. 按技术性特点 的不同分类：
通用机器设备 专用机器设备 非标准机器设备
资产评估
1
第4章 机器设备评估
❖4.1 机器设备评估概述 ❖4.2 机器设备的核查与鉴定 ❖4.3 机器设备评估的成本法 ❖4.4 机器设备评估的市场法 ❖4.5 机器设备评估的收益法
2
教学目的和要求
目的要求 ❖了解机器设备的分类和特点 ❖掌握机器设备评估的程序 ❖掌握机器设备评估的方法 ❖熟悉机器设备评估中各项参数的确
定
3
第4章 机器设备评估
❖4.1 机器设备评估概述 ❖4.2 机器设备的核查与鉴定 ❖4.3 机器设备评估的成本法 ❖4.4 机器设备评估的市场法 ❖4.5 机器设备评估的收益法
4
4.1 机器设备评估概述 一、机器设备的含义及特点 二、机器设备的分类 三、机器设备评估的特点 四、机器设备评估的基本程序
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一、机器设备重置成本的构成
❖ 重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全 新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，如设备购置 成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资 金成本等。
❖ 具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。
基础费用：购置价或建造价
运杂费
直接费用其他费用配安套装费调试费
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三、机器设备评估的特点
1、以技术检测为基础 2、以单台、单件设备为评估对象 3、多种评估方法并用 4、对被评估机器设备逐一鉴定 5、正确反映损耗补偿 6、正确估算机器设备的贬值 7、正确测定机器设备寿命
12
三、机器设备评估的特点
机器设备评估中应用注意： 1、不具备独立的获利能力。（单件机器设备评估很
进口设备的关税、
管理费用 间接费用资 总金 体成 设本 计费
人员培训费等
增值税、银行手续费等
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一、机器设备重置成本的构成
难用收益法） 2、整体的价格不仅仅是单台设备价格的简单相加。 3、影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失
效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往 需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。 4、设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往 往还存在功能性贬值和经济性贬值。
13
四、机器设备评估的基本程序
判断性鉴定，其中统计性鉴定又分为宏观鉴定和微观鉴定。 （一）宏观鉴定（面向企业） 宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调
查摸底。 （二）微观鉴定（面向个体） 微观鉴定是辨识设备个别特征的过程。 （三）判断性鉴定 判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘查的基础
上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。这些指标包 括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。
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4.3 机器设备评估的成本法
在机器设备评估中成本法是被普遍采用的一种方法，基 本原理用公式表示为：
评估值 ＝重置成本 –实体性贬值 –功能性贬值 –经济性贬值 或： 评估值＝重置成本×综合成新率
综合成新率 ＝1-[(实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值)÷重置成本]
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4.3 机器设备评估的成本法 一、机器设备重置成本的构成 二、机器设备重置成本的估算 三、机器设备各项贬值的估算 四、综合案例
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一、机器设备的含义及特点
特点： 3、机器设备属于有形资产，资金投入数量大，回收 期限长。投在机器设备上的资金，数量相当大，又是 一次全部垫付出，而后，在机器设备整个发挥作用的 期间内一部分一部分地逐渐收回。 4、机器设备更新换代比较快，同时价值补偿和实物 更新不同时性。机器设备的价值补偿是通过折旧形式 逐渐实现的，而实物更新一般是一次性完成的。 5、贬值和增值的共存性。机器设备的价值收于技术 进步和劳动生产率的提高而呈现贬值的趋势；但在价 格变动的情况下，机器设备的现时价值又呈现增值的 趋势。
（一）接受委托阶段 （二）评估准备阶段 （三）现场工作阶段 （四）确定设备评估经济技术参数阶段 （五）评定估算阶段 （六）撰写评估报告阶段及评估说明，整
理评估底稿 （七）评估报告的审核和报出阶段
注：该内容学生阅读P78－80
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4.2 机器设备的核查与鉴定 一、机器设备的核查 二、机器设备的鉴定
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二、机器设备的分类
1、按国家固定资产分类标准分类： ⑴通用设备； ⑵专用设备； ⑶交通运输设备； ⑷电气设备； ⑸电子及通讯设备； ⑹仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。
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二、机器设备的分类
2、按现行会计制度规定分类： ⑴生产经营用机器设备； ⑵非生产经营用机器设备； ⑶租出机器设备； ⑷未使用机器设备； ⑸不需用机器设备； ⑹融资租入机器设备。
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一、机器设备的含义及特点
机器设备是指由金属或其他材料组成，由若 干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下， 能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。
典型的机器设备主要是由原动机部分、传动 部分和工作部分三大部分组成。
特点： 1、机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中 所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长 的特点。 2、机器设备属于动产类资产。（整体属于动产， 不排除局部属于不动产）
1、对机器设备进行分组，将标志值较接近的归为一组； 2、确定抽样比例； 3、确定抽样调查指标； 4、随机抽样； 5、分析抽样结果。
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4.2 机器设备的核查与鉴定
二、机器设备的鉴定 机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态，
为价值判断提供依据。 机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为统计性鉴定和
4.2 机器设备的核查与鉴定
一、机器设备的核查 进行必要的检查，以确定机器设备的客观存在。（目
的） （一）逐项清查：即对被评估机器设备进行逐台清点、述，
分别考察每一台设备的实体状态，确定实体性贬值、功能 性贬值和经济性贬值，计算评估值。（实用于单台价值较 大，但工作量大） （二）抽样核查：为提高评估效率而使用的方法，实用于单 台价值较小而数量较多的机器设备。基本程序如下：
Байду номын сангаас
二、机器设备的分类
3. 按组合程度分类:
单台设备 机组设备 成套设备（包括生产线）
自制
4. 按来源分类：
国产
外购
进口
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二、机器设备的分类
5. 按再生产的 作用不同分类:
生产工艺类设备
辅助生产设备（供水、供电等）
服务设备（通信、计算机、仪表、 仪器）
6. 按技术性特点 的不同分类：
通用机器设备 专用机器设备 非标准机器设备
资产评估
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第4章 机器设备评估
❖4.1 机器设备评估概述 ❖4.2 机器设备的核查与鉴定 ❖4.3 机器设备评估的成本法 ❖4.4 机器设备评估的市场法 ❖4.5 机器设备评估的收益法
2
教学目的和要求
目的要求 ❖了解机器设备的分类和特点 ❖掌握机器设备评估的程序 ❖掌握机器设备评估的方法 ❖熟悉机器设备评估中各项参数的确
定
3
第4章 机器设备评估
❖4.1 机器设备评估概述 ❖4.2 机器设备的核查与鉴定 ❖4.3 机器设备评估的成本法 ❖4.4 机器设备评估的市场法 ❖4.5 机器设备评估的收益法
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4.1 机器设备评估概述 一、机器设备的含义及特点 二、机器设备的分类 三、机器设备评估的特点 四、机器设备评估的基本程序
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一、机器设备重置成本的构成
❖ 重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全 新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，如设备购置 成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资 金成本等。
❖ 具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。
基础费用：购置价或建造价
运杂费
直接费用其他费用配安套装费调试费
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三、机器设备评估的特点
1、以技术检测为基础 2、以单台、单件设备为评估对象 3、多种评估方法并用 4、对被评估机器设备逐一鉴定 5、正确反映损耗补偿 6、正确估算机器设备的贬值 7、正确测定机器设备寿命
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三、机器设备评估的特点
机器设备评估中应用注意： 1、不具备独立的获利能力。（单件机器设备评估很
进口设备的关税、
管理费用 间接费用资 总金 体成 设本 计费
人员培训费等
增值税、银行手续费等
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一、机器设备重置成本的构成
难用收益法） 2、整体的价格不仅仅是单台设备价格的简单相加。 3、影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失
效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往 需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。 4、设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往 往还存在功能性贬值和经济性贬值。
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四、机器设备评估的基本程序
判断性鉴定，其中统计性鉴定又分为宏观鉴定和微观鉴定。 （一）宏观鉴定（面向企业） 宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调
查摸底。 （二）微观鉴定（面向个体） 微观鉴定是辨识设备个别特征的过程。 （三）判断性鉴定 判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘查的基础
上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。这些指标包 括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。
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4.3 机器设备评估的成本法
在机器设备评估中成本法是被普遍采用的一种方法，基 本原理用公式表示为：
评估值 ＝重置成本 –实体性贬值 –功能性贬值 –经济性贬值 或： 评估值＝重置成本×综合成新率
综合成新率 ＝1-[(实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值)÷重置成本]
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4.3 机器设备评估的成本法 一、机器设备重置成本的构成 二、机器设备重置成本的估算 三、机器设备各项贬值的估算 四、综合案例
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一、机器设备的含义及特点
特点： 3、机器设备属于有形资产，资金投入数量大，回收 期限长。投在机器设备上的资金，数量相当大，又是 一次全部垫付出，而后，在机器设备整个发挥作用的 期间内一部分一部分地逐渐收回。 4、机器设备更新换代比较快，同时价值补偿和实物 更新不同时性。机器设备的价值补偿是通过折旧形式 逐渐实现的，而实物更新一般是一次性完成的。 5、贬值和增值的共存性。机器设备的价值收于技术 进步和劳动生产率的提高而呈现贬值的趋势；但在价 格变动的情况下，机器设备的现时价值又呈现增值的 趋势。
（一）接受委托阶段 （二）评估准备阶段 （三）现场工作阶段 （四）确定设备评估经济技术参数阶段 （五）评定估算阶段 （六）撰写评估报告阶段及评估说明，整
理评估底稿 （七）评估报告的审核和报出阶段
注：该内容学生阅读P78－80
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4.2 机器设备的核查与鉴定 一、机器设备的核查 二、机器设备的鉴定
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二、机器设备的分类
1、按国家固定资产分类标准分类： ⑴通用设备； ⑵专用设备； ⑶交通运输设备； ⑷电气设备； ⑸电子及通讯设备； ⑹仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。
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二、机器设备的分类
2、按现行会计制度规定分类： ⑴生产经营用机器设备； ⑵非生产经营用机器设备； ⑶租出机器设备； ⑷未使用机器设备； ⑸不需用机器设备； ⑹融资租入机器设备。
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一、机器设备的含义及特点
机器设备是指由金属或其他材料组成，由若 干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下， 能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。
典型的机器设备主要是由原动机部分、传动 部分和工作部分三大部分组成。
特点： 1、机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中 所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长 的特点。 2、机器设备属于动产类资产。（整体属于动产， 不排除局部属于不动产）
1、对机器设备进行分组，将标志值较接近的归为一组； 2、确定抽样比例； 3、确定抽样调查指标； 4、随机抽样； 5、分析抽样结果。
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4.2 机器设备的核查与鉴定
二、机器设备的鉴定 机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态，
为价值判断提供依据。 机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为统计性鉴定和
4.2 机器设备的核查与鉴定
一、机器设备的核查 进行必要的检查，以确定机器设备的客观存在。（目
的） （一）逐项清查：即对被评估机器设备进行逐台清点、述，
分别考察每一台设备的实体状态，确定实体性贬值、功能 性贬值和经济性贬值，计算评估值。（实用于单台价值较 大，但工作量大） （二）抽样核查：为提高评估效率而使用的方法，实用于单 台价值较小而数量较多的机器设备。基本程序如下：