机器设备评估工作底稿指引
机器设备评估工作底稿指引(doc 102页)
机器设备评估工作底稿指引(doc 102页)机器设备评估工作指引重庆市资产评估协会评估课题小组二○一三年六月目录一、机器设备定义……………………………………………………二、机器设备主要分类………………………………………………三、机器设备评估对象和范围………………………………………四、机器设备评估方法………………………………………………五、机器设备评估价值类型…………………………………………六、机器设备评估假设………………………………………………七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿……………………八、机器设备评估相关工作用表……………………………………九、附录（一）评估报告参考格式……………………………………………（二）机器设备评估技术说明的参考格式…………………………（三）设备评估案例选编……………………………………………1、重置成本法评估船舶的案例……………………………………2、重置成本法评估小型轿车的案例………………………………3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例………4、重置成本法评估进口设备的案例………………………………5、重置成本法评估发酵罐的案例…………………………………6、市场法评估普通车床的案例……………………………………7、收益法评估设备租赁价格的案例………………………………机器设备评估工作指引一、机器设备定义本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
二、机器设备主要分类1、按固定资产管理分类标准，分为机器设备、电子设备、运输设备。
2、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC三类A类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口设备，此类设备除成套性、联动性很强，或有若干同类设备可编组进行评估之外，需逐台进行评估并编制评估工作底稿。
B类设备为产权持有者大量使用，工作原理与结构相同或相近，使用环境与使用频率相近的设备，可以分类进行评估并编制评估工作底稿，此类设备还可以在分析产权持有者设备特点后采用其他分类标志，如购置时间、加工方式等进一步分组评估并编制评估工作底稿。
机器设备评估工作底稿指引d
机器设备评估工作指引重庆市资产评估协会评估课题小组二○一三年六月目录一、机器设备定义……………………………………………………二、机器设备主要分类………………………………………………三、机器设备评估对象和范围………………………………………四、机器设备评估方法………………………………………………五、机器设备评估价值类型…………………………………………六、机器设备评估假设………………………………………………七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿……………………八、机器设备评估相关工作用表……………………………………九、附录（一）评估报告参考格式……………………………………………（二）机器设备评估技术说明的参考格式…………………………（三）设备评估案例选编……………………………………………1、重置成本法评估船舶的案例……………………………………2、重置成本法评估小型轿车的案例………………………………3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例………4、重置成本法评估进口设备的案例………………………………5、重置成本法评估发酵罐的案例…………………………………6、市场法评估普通车床的案例……………………………………7、收益法评估设备租赁价格的案例………………………………机器设备评估工作指引一、机器设备定义本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
二、机器设备主要分类1、按固定资产经管分类规范，分为机器设备、电子设备、运输设备。
2、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC三类A类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口设备，此类设备除成套性、联动性很强，或有若干同类设备可编组进行评估之外，需逐台进行评估并编制评估工作底稿。
B类设备为产权持有者大量使用，工作原理与结构相同或相近，使用环境与使用频率相近的设备，可以分类进行评估并编制评估工作底稿，此类设备还可以在分析产权持有者设备特点后采用其他分类标志，如购置时间、加工方式等进一步分组评估并编制评估工作底稿。
资产评估-底稿整理注意事项-2023
底稿整理注意事项最新底稿目录见附件管理类（管理类目录-法院类-2023-更新），目录不要隐藏：1、首页：“本册含”注意标记，项目“共册”“第册”，注意填写2、管理类目录：“是否适用”注意标记（不涉及不用标记），，“所在册”注意填写3、G-1:鉴定委托书：原件（带红章）放报告里，此处可以放复印件，也可不放，目录“工作底稿标题”栏，写明索引号：例如：见G13;4、G-2:六“项目风险综合评价”，注意填写5、G-3---G-5,资料注意根据目录区分放置，G3是“材料清”；G4是对应G3的资料；G5是7、G-7.注意签字及签发日期，必须为评估报告日之前或当天。
8、G8-一审、二审、三审注意签字及日期，日期必须为征求意见稿之前（尽量不要放在同一天）。
征求意见稿之后，报告修订意见可以增加为“签发意见”，日期为报告日之前。
9、G9，签收单注意签字盖章，如邮寄，可附发件记录（建议放签收单）。
10、G10，按模板整理打印。
11、G11，注意放完整征求意见稿，含附件。
12、G12，有就放，没有不放。
13、G13，评估报告（定稿）：注意日期填写，机构公章（重点报告附件），报告附件必须放红章原件。
14、G14，原件在报告G13里，目录“工作底稿标题”栏，写明索引号：例如：见G13;15、G15,,注意盖章页，旧版说明模板里：第一部分、第二部分、评估结论，如涉及评估机构名称，注意盖章。
新版说明模板，无需盖章。
16、G16,除上述资料外，可放此处。
例如：发票、缴费通知、承诺函等17、G17，按模板整理打印。
操作类（操作底稿目录-实物资产-法院-2023-更新）：1、目录放“管理类目录”后面。
2、存货类，目录仅需隐藏不涉及小分类，如评估范围仅有产成品，具体目录如下图：（1）涉及“-出入库单（CZ9/3）”“盘点表-现场勘查记录（CZ9/2）”,按目录顺序放置，如涉及需引用其他目录资料的，目录“工作底稿标题”栏，写明索引号：例如：见G13; （2）原材料、在库周转、委托加工物资、在用周转材料等，按目录放置相关资料，如：发票、询价记录等，并注意现场勘查是关注是否存在“残、次、冷、背”情况。
《资产评估—机器设备》评估总结
《资产评估—机器设备》评估总结第一篇：《资产评估—机器设备》评估总结《资产评估—机器设备》评估总结一、总体情况说明1.评估特点: 1)本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产2)本准则所称机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
3)机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合.4)在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产的一个组成部分，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。
5)应当考虑机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、国家的法律、法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
2.评估主要内容1)注册资产评估师应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。
包括：继续使用或者变现；原地使用或者移地使用；现行用途使用或者改变用途使用。
2)注册资产评估师对需要改变使用地点，按原来的用途继续使用，或者改变用途继续使用的机器设备进行评估时，应当考虑机器设备移位或者改变用途对其价值产生的影响。
3)应当对机器设备进行现场逐项调查或者抽样调查，确定机器设备是否存在、明确机器设备存在状态并关注其权属。
4)注册资产评估师通常可以通过现场观察，利用机器设备使用单位所提供的技术档案、检测报告、运行记录等历史资料，利用专业机构的检测结果，对机器设备的技术状态做出判断。
必要时，注册资产评估师可以聘请专业机构对机器设备进行技术鉴定。
5)注册资产评估师应当关注机器设备的权属，要求委托方或者相关当事方对机器设备的权属做出承诺。
注册资产评估师应当对机器设备的权属相关资料进行必要的查验。
6)注册资产评估师应当通过恰当方式获得机器设备的市场信息，并对其真实性、可靠性进行必要的判断。
3.评估需注意的重要事项1)根据评估的机器设备选择适当的评估方法，分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本方法的适用性，并恰当选择。
机器设备评估工作底稿指引
机器设备评估工作底稿指引1. 简介机器设备评估是指对各种类型的机器设备进行评估和检测，以确定其性能、可靠性和安全性是否符合要求。
本文档为机器设备评估的工作底稿指引，旨在提供指导和规范评估工作流程，确保评估结果准确可靠。
2. 评估目标机器设备评估的主要目标是评估机器设备的性能、可靠性、安全性和使用寿命等方面的特征，以确定其是否能满足特定的要求和预期的使用环境。
评估目标可以包括但不限于：•机器设备的工作能力和效率评估•机器设备对环境的适应性评估•机器设备的可靠性和安全性评估•机器设备的维修和维护需求评估•机器设备的使用寿命和耐用性评估评估的目标应根据实际情况和要求进行具体确定，并在评估过程中保持一致。
3. 评估方法机器设备评估可以采用多种方法，包括实地测试、实验室测试和数据分析等。
根据评估目标和要求，选择合适的评估方法，并确保评估过程的准确性和可靠性。
具体评估方法示例：3.1 实地测试实地测试是通过现场观察和操作，对机器设备进行直接评估的方法。
实地测试可包括以下步骤：1.准备评估所需工具和设备。
2.根据评估目标，选择相应的测试点和测试方法。
3.进行实地测试，记录测试数据和观察结果。
4.对测试数据和观察结果进行分析和总结，得出评估结论。
3.2 实验室测试实验室测试是将机器设备置于受控环境中进行评估的方法。
实验室测试可包括以下步骤：1.准备评估所需的实验室设备和测试工具。
2.根据评估目标，设计和安排适当的实验。
3.进行实验，记录测试数据和观察结果。
4.对测试数据和观察结果进行分析和总结，得出评估结论。
3.3 数据分析数据分析是通过对机器设备相关数据进行统计和分析，来评估其性能和可靠性的方法。
数据分析可包括以下步骤：1.收集机器设备相关的数据，包括工作记录、维修记录等。
2.对数据进行清洗和整理，去除异常和错误数据。
3.对数据进行统计和分析，寻找规律和趋势。
4.根据数据分析结果，得出评估结论。
4. 评估报告评估报告是机器设备评估的重要成果，应在评估完成后及时编写和提交。
机器设备评估底稿(操作类)(2016.07)
• 《资产评估准则—机器设备》第二条将机器设备 的定义为，机器设备是指人类利用机械原理以及 其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的 有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、以及 附属的特殊建筑物等资产。
一、共用底稿
• 机器设备评估共用底稿在此仅指，在进行机器设备评估时 无论采用何种评估基本方法和具体技术路径均可能使用到 的工作底稿。公用工作底稿表格中主要包括：程序表、方 法匹配性分析表、汇总表。 • 机器设备评估操作程序表
• 机器设备评估准则第十五条规定，资产评估师执行机器设 备评估业务，应当根据评估目的、评估假设等条件，明确 评估范围是否包括设备的安装、基础、附属设施，是否包 括软件、技术服务、技术资料等无形资产。 • 从其价值构成的角度分析一般包括设备本体价值和附属成 本价值，有时某些特殊的资产还可能包括特定无形资产的 价值。但是在具体评估目的约束下，并非每一评估项目均 会包括设备本体价值、附属成本价值和无形资产价值。这 就要求资产评估人员在从事具体机器设备评估业务时必须 考虑具体评估目的条件下，由评估的目的、评估假设条件 直接制约甚至决定的机器设备的评估范围，评估人员应当 进行评估的目的、评估假设条件与评估范围的匹配性分析 ，并在工作底稿中明确记录。
• 机器设备评估准则第二十一条规定，资产评估师执行机器 设备评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集 情况等相关条件，分析成本法、市场法和收益法三种资产 评估基本方法的适用性，并恰当选择。资产评估的基本方 法即成本法、市场法和收益法分别有其具体的适用范围和 条件。不同的评估目的、评估对象的具体状态、价值类型 的选择、所收集资料限制等，直接决定或者制约着评估方 法的选择，反映了评估目的、评估对象、价值类型、资料 收集情况与评估方法选择之间的内在联系。评估人员在选 择评估方法时，上述各要素之间的匹配关系是否真正的反 映其内在联系对评估结论科学性程度影响极大。 • 正是基于机器设备评估准则的上述要求，在机器设备评估 工作底稿中设计了项目评估结论匹配性分析表。在该表中 体现了三方面的内容：评估目的与评估具体假设匹配分析 ；评估目的与评估范围匹配性分析；评估目的、假设与评 估方法匹配性分析。
机器设备评估操作实务
机器设备评估操作实务首先，评估人员需要对机器设备的使用说明进行仔细阅读，了解机器设备的基本参数、使用方法以及安全注意事项。
然后，需要对机器设备进行外观检查，包括外壳是否有破损、接线是否完好等。
接着，需要对机器设备的功能进行测试，确保设备能够正常启动、运行、停止以及进行必要的调节操作。
在评估操作过程中，要特别注意观察设备的工作状态，包括运行时是否出现异常噪音、振动或异味等情况。
同时，还要测量并记录机器设备的运行参数，如温度、压力、电压等，以便后续分析。
除了对机器设备本身的评估，还需要对相关的环境条件进行评估，如机器设备所在的工作场所是否符合安全标准、有无潜在的危险因素等。
最后，评估人员需要将评估结果进行详细记录，并根据评估结果提出改进建议，以便维护机器设备的正常运行。
如果发现了严重的安全隐患或设备故障，需要及时通知相关部门进行处理。
总之，机器设备评估操作实务是一项细致而重要的工作，只有经过认真的评估操作，才能确保机器设备的安全运行并提高设备的使用寿命。
机器设备的评估操作实务对于维护设备性能、确保生产安全以及延长设备的使用寿命具有非常重要的意义。
因此，在进行机器设备的评估操作实务之前，评估人员需要依据相关的规范和标准，制定详细的评估计划，并按照计划依次开展评估操作。
在实际操作中，评估人员通常要进行机器设备的基本检查、功能性测试、运行参数测量、环境条件评估等工作，下面我们将对这些工作逐一进行详细的介绍。
首先是机器设备的基本检查。
在进行任何操作之前，评估人员需要对机器设备的外观进行仔细的检查。
他们需要检查设备表面是否有明显的损坏、裂纹、磨损等情况，以及设备的接线、连接是否完好。
如果发现明显的损坏或者松动现象，需要及时通知相关维修人员进行处理，以避免因为这些问题导致设备的故障或安全事故发生。
接着是机器设备的功能性测试。
评估人员需要按照设备的使用说明书，对设备进行启动、运行、停止等测试，确保设备能够按照预期的功能进行操作。
资产评估准则——不动产机器设备工作底稿评估报告评估程序word资料11页
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第二条本准则所称评估报告，是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
第三条注册资产评估师执行资产评估业务，编制和出具评估报告，应当遵守本准则。
第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，出具价值分析报告或者其他专业意见，可以参照本准则。
第二章基本要求第五条注册资产评估师应当清晰、准确地陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。
第六条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
第七条注册资产评估师执行资产评估业务,可以根据评估对象的复杂程度、委托方要求，合理确定评估报告的详略程度。
第八条注册资产评估师执行资产评估业务，评估程序受到限制且无法排除，经与委托方协商后仍需出具评估报告的，应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响，并明确评估报告的使用限制。
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机器设备评估工作指引XX市资产评估协会评估课题小组二○一三年六月目录一、机器设备定义……………………………………………………二、机器设备主要分类………………………………………………三、机器设备评估对象和X围………………………………………四、机器设备评估方法………………………………………………五、机器设备评估价值类型…………………………………………六、机器设备评估假设………………………………………………七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿……………………八、机器设备评估相关工作用表……………………………………九、附录（一）评估报告参考格式……………………………………………（二）机器设备评估技术说明的参考格式…………………………（三）设备评估案例选编……………………………………………1、重置成本法评估船舶的案例……………………………………2、重置成本法评估小型轿车的案例………………………………3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例………4、重置成本法评估进口设备的案例………………………………5、重置成本法评估发酵罐的案例…………………………………6、市场法评估普通车床的案例……………………………………7、收益法评估设备租赁价格的案例………………………………机器设备评估工作指引一、机器设备定义本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
二、机器设备主要分类1、按固定资产管理分类标准，分为机器设备、电子设备、运输设备。
2、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC三类A类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口设备，此类设备除成套性、联动性很强，或有若干同类设备可编组进行评估之外，需逐台进行评估并编制评估工作底稿。
B类设备为产权持有者大量使用，工作原理与结构相同或相近，使用环境与使用频率相近的设备，可以分类进行评估并编制评估工作底稿，此类设备还可以在分析产权持有者设备特点后采用其他分类标志，如购置时间、加工方式等进一步分组评估并编制评估工作底稿。
C类设备为单台价值量较小，广泛使用于各类企业，市场行情及价格容易把握，可单独分类（或进一步分组）进行评估并编制评估工作底稿。
三、机器设备评估对象和X围1、机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。
单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。
机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。
2、资产评估师应在评估报告中评估对象部分，对机器设备的情况进行详细描述，一般包括机器设备的数量、类型、安装、存放地点、使用情况及机器设备的物理特征、技术特征和经济特征等。
3、注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当根据评估目的、评估假设等条件，明确评估X围是否包括设备的安装、基础、附属设施，是否包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。
对于附属于不动产的机器设备，注册资产评估师应当合理划分不动产与机器设备的评估X围，避免重复或者遗漏四、机器设备评估方法资产评估的方法主要有成本法、市场法和收益法。
注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本方法的适用性，并恰当选择。
（一）成本法1、成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣除各种贬值作为资产评估价值的一种方法。
采用成本法的前提条件有：（1）评估对象处于持续使用状态或设定处于持续使用状态；（2）可以调查取得购建评估对象的现行途径及相应的社会平均成本资料。
2、采用成本法进行评估，即根据设备现行购置价格、运杂费、安装调试费、基础费及其他合理购建费用计算重置全价，再结合设备新旧程度和使用维护状况综合确定成新率，相乘后得出评估值。
设备评估值=设备重置全价×成新率A、重置全价确定（1）对于国产设备设备重置全价=设备购价+设备运杂费+设备安装调试费+设备基础费+资金成本+其他费用（2）对进口设备设备重置全价=设备离岸价+海外运输费+海外保险费+关税+增值税+公司及银行手续费+国内运杂费+设备安装费+设备基础费+其他费用（3）对于电子办公设备该类设备安装调试费、运费较低，可忽略不计，因此设备重置全价=设备购价（4）对于运输设备重置全价=车辆购价（含税）+车辆购置税+牌照手续费+其他费用依据《财政部、国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号），自2009年1月1日起，增值税一般纳税人购进（包括接受捐赠、实物投资）或者自制（包括改扩建、安装）固定资产发生的进项税额，可根据《中华人民XX国增值税暂行条例》（国务院令第538号）和《中华人民XX国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第50号）的有关规定，凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据从销项税额中抵扣。
因此，评估人员应依据评估目的、评估对象以及产权持有者的实际情况确定重置全价是否包括增值税进项税额和进口设备增值税。
B、成新率的确定一般采用观察法和年限法综合确定。
①观察法确定成新率评估人员应依据现场勘察和了解的情况分部位鉴定打分并确定②年限法确定成新率成新率=设备尚可使用年限/（设备尚可使用年限+设备已使用年限）×100%③评估人员根据观察法和年限法综合确定该设备的成新率，再结合设备的具体情况，考虑各种方法的适用性，分别取各种方法的权重，综合确定成新率。
综合成新率=观察成新率×权重1+年限成新率×权重2其中：权重1+权重2=1对于正常使用设备，评估人员应考虑法律法规、部门规章以及国有资产监督管理部门对最低成新率的要求限制，对于拟报废处置的设备，直接以拟报废设备可变现净值作为评估净值，不确定成新率。
3、注册资产评估师运用成本法评估机器设备时，应当：（1）明确机器设备的重置成本包括购置或者购建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费等。
注册资产评估师应当合理确定重置成本的构成要素；（2）明确重置成本可以划分为更新重置成本与复原重置成本。
注册资产评估师应当优先选用更新重置成本；（3）了解机器设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，以及可能引起机器设备贬值的各种因素，采用科学的方法，合理估算各种贬值；（4）了解对具有独立运营能力或者独立获利能力的机器设备组合进行评估时，成本法一般不应当作为惟一使用的评估方法。
（二）市场法1、市场法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价值的一种方法。
其使用的基本前提有：①存在一个活跃的公开市场；②公开市场上存在可比的或经过修正后可比的资产及其交易活动。
2、市场法的基本公式市场法是指利用参照物的交易价格，以评估对象的某一或者若干基本特征与参照物的同一及若干基本特征直接进行比较，得到两者的基本特征修正系数或者基本特征差额，在参照物交易价格的基础上进行修正从而得到比准价格，再以各比准价格为基础，以算术平均、加权平均等方法计算得出评估对象价值的一种方法，比准价格的基本计算公式为：比准价格=参照物成交价格×修正系数1×修正系数2×…×修正系数n或者比准价格=参照物成交价格±基本特征差额1±基本特征差额2±…±基本特征差额n运用市场法评估，通常应选择三个以上（含三个）参照物，分别经过上述比较后得到三个以上比准价格，再采用算术平均或者加权平均法等方法将参照物的比准价格转换成评估对象的评估价值。
（1）算术平均法评估对象评估值=(比准价格1+比准价格2+…+比准价格n)÷n（2）加权平均法评估对象评估值=比准价格1×权重1+比准价格2×权重2+…+比准价格n×权重n其中：权重1+权重1+…+权重n=13、注册资产评估师运用市场法评估机器设备时，应当：（1）明确活跃的市场是运用市场法评估机器设备的前提条件，注册资产评估师应当考虑市场是否能够提供足够数量的可比资产的销售数据以及数据的可靠性；（2）明确参照物与评估对象具有相似性和可比性是运用市场法的基础，应当使用合理的方法对参照物与评估对象的差异进行调整；（3）了解不同交易市场的价格水平可能存在差异。
注册资产评估师应当根据评估对象的具体情况，确定可以作为评估依据的合适的交易市场，或者对市场差异作出调整；（4）明确拆除、运输、安装、调试等因素对评估结论的影响。
（三）收益法1、收益法是通过预测设备的获利能力，对资产带来未来期间的净利润或现金流按一定的折现率折为现值，作为被评估资产价值的评估方法。
应用收益法必须具备的基本前提有：（1）评估对象的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可用货币衡量；（3）评估对象预期获利年限可以预测。
2、收益法的基本公式3、注册资产评估师运用收益法评估机器设备时，应当：（1）明确收益法一般适用于具有独立获利能力或者获利能力可以量化的机器设备；（2）合理确定收益期限、合理量化机器设备的未来收益；（3）合理确定折现率。
（4）注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当考虑机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、国家的法律、法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
五、机器设备评估价值类型机器设备评估中的价值类型，是指机器设备评估结果的价值属性及其表现形式。
机器设备评估的价值类型取决于评估特定的目的、市场条件和评估对象的使用状况，注册资产评估师在执行机器设备评估业务，应当根据评估目的等相关条件，选择恰当的价值类型。
机器设备评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
在资产评估实务中，常用的市场价值以外的价值类型主要有：1、在用价值。
在用价值，是指将评估对象作为企业组成部分或者资产要素，按其正在使用的方式和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额。
而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现的情况。
2、投资价值投资价值，是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值。
3、清算价值清算价值，是指资产处于清算、被迫出售或快速变现等非正常市场条件下所具有的价值。
4、残余价值残余价值，是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值的估计数额。