2、小区业主公约
小区业主公约(样本)
小区业主公约(样本)作为小区业主，为了维护小区的物业公共秩序和社区安全，需要共同遵守以下公约：一、人员管理1.业主、租户及其亲友必须按照物业规定带好门禁卡或者使用通行密码，如因为访客未携带通行证件或通行密码未到期被拦截，请业主租户积极配合确认并开启门禁门，如不同意请物业查询拦截信息并配合物业处理。
2.业主、租户及其亲友在小区内应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、骂人打人或破坏公共设施。
3.业主、租户及其亲友应当注意保持小区内的卫生环境，不得在公共场所乱扔垃圾或乱涂乱写。
4.业主、租户及其亲友在小区内遛狗时应当栓好狗绳，并及时清理狗的排泄物。
5.晚上10点后请保持安静，不要影响到其他业主的正常休息。
二、车辆管理1.业主、租户在小区内驾驶车辆时需谨慎驾驶，按照交规行车，不得超速、逆行或闯红灯。
2.业主、租户不得在小区内随意停放车辆，应当按照物业规定停放在指定车位或停车场。
3.业主、租户不得私拉乱接电线，不得在小区内进行车辆维修或涂漆等影响他人的行为。
4.非属于本小区车主或租户，不得长时间停放车辆于小区内的停车位，并不得随意占用业主、租户或物业的停车位。
三、物业管理1.物业服务人员应当尽快处理业主、租户提出的问题及时解决各类报修、投诉问题。
2.物业服务人员应当按照规定做好垃圾及卫生的清理，在保证管理品质的前提下提供优质服务。
3.物业服务人员及小区保洁人员应当按照规定进行工作，不得随意进入业主、租户的住宅区。
4.物业服务人员和小区保洁人员应当做好管道、水电等公共设施的维修管理，并按时进行检修，以保证建筑设施的完好。
5.物业服务人员需要遵守相关业务流程，事中事后凭工单或相应授权进入业主住宅！四、安全管理1.业主、租户及其亲友在小区内应当遵守国家法律及小区规定，不得从事违法犯罪活动。
2.业主、租户及其亲友应当注意自身安全，不得擅自进出小区、楼道和电梯间。
3.业主、租户应当定期检查家庭电器，避免电器引发火灾等安全问题。
小区业主公约
小区业主公约1. 引言本文档旨在规范小区业主之间的行为准则和权益，维护小区的和谐与安宁。
为了提供舒适的居住环境和良好的社区秩序，每位小区业主都应遵守以下公约。
2. 公共设施使用2.1 小区公园和绿地•保持公园和绿地的整洁和干净。
•禁止破坏植物和损坏公共设施。
•严禁在公共绿地上停放车辆或摆放私人物品。
2.2 健身设施和游泳池•使用健身设施和游泳池时，应注意安全和卫生。
•遵守使用规定，并尊重他人的使用权。
•使用完毕后，应将设施和用具归还到原处。
2.3 社区设施预约•预约社区设施时，应提前通知物业管理处，确保公平使用。
•不得擅自占用他人已预约的设施或超时使用。
3. 家居环境维护3.1 噪音控制•尊重邻居，避免在晚上或清晨时段制造噪音。
•使用影音设备和进行装修时，请调整至合适音量并尽量减少噪音。
3.2 垃圾分类和处理•遵守小区的垃圾分类规定，并正确投放垃圾。
•包装材料和废弃物应经过适当处理并妥善包装后投放。
3.3 宠物管理•饲养宠物时，应保持宠物干净和健康。
•宠物的排泄物应及时清理并妥善处理。
3.4 家居装修•进行家居装修时，应遵循小区的装修规范。
•严禁在公共区域进行装修和施工。
4. 安全与保安4.1 小区出入管理•未授权人员不得进入小区，禁止随意开放小区大门。
•访客应在进入小区前向门卫出示身份证明并登记。
4.2 防火安全•禁止在公共区域和单元门厅堆放杂物、垃圾或易燃物品。
•使用明火时须注意安全，并随时检查燃气管线和电线设施。
4.3 监视与报警设备•做好小区的监视和报警设备的维护与管理。
•如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业管理处报告。
5. 社区交流与互助5.1 尊重邻里关系•建立良好的邻里关系，相互尊重和体谅。
•遇到问题或有需要时，彼此之间应给予帮助和支持。
5.2 小区活动和志愿者•积极参与小区组织的活动和社区志愿者工作。
•为建设和谐社区，提供自己的力量和贡献。
6. 公约执行与违约处理6.1 公约执行•物业管理处有权对违反公约的行为进行警告，并要求改正。
小区业主公约协议2024年
小区业主公约协议2024年合同目录第一章：总则1.1 公约目的1.2 公约适用范围1.3 公约的法律效力第二章：业主的权利与义务2.1 业主的权利2.2 业主的基本义务2.3 业主的特别义务第三章：物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的权利3.2 物业管理公司的义务3.3 物业管理公司的服务标准第四章：物业的使用与维护4.1 物业使用的规定4.2 物业维护的责任4.3 物业维修的程序第五章：业主大会5.1 业主大会的组成5.2 业主大会的职权5.3 业主大会的召开与表决第六章：公约的修改与终止6.1 公约的修改程序6.2 公约的终止条件6.3 公约终止后的处理第七章：违约责任7.1 违约行为的认定7.2 违约责任的承担7.3 违约责任的免除第八章：争议解决8.1 争议的协商解决8.2 争议的仲裁解决8.3 争议的诉讼解决第九章：附则9.1 公约的解释权9.2 公约的生效日期9.3 其他事项第十章：签字栏10.1 业主签字10.2 物业管理公司签字10.3 签订时间10.4 签订地点合同编号：______第一章：总则1.1 公约目的为维护小区的公共秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。
1.2 公约适用范围本公约适用于本小区内所有业主及使用人。
1.3 公约的法律效力本公约是小区管理的重要组成部分，对所有业主具有约束力。
第二章：业主的权利与义务2.1 业主的权利业主享有物业使用、收益的权利，以及参与小区管理的权利。
2.2 业主的基本义务业主应遵守国家法律法规，维护小区公共秩序，按时缴纳物业管理费用。
2.3 业主的特别义务业主应遵守本公约规定，不得损害其他业主的合法权益。
第三章：物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的权利物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费，对违反公约的行为进行管理和处罚。
3.2 物业管理公司的义务物业管理公司应提供符合约定的物业服务，保障小区的安全和秩序。
3.3 物业管理公司的服务标准物业管理公司应根据行业标准和本公约要求，提供高质量的物业服务。
小区业主公约
小区业主公约尊敬的小区业主：为了维护小区内的和谐秩序，确保每位业主的权益得到充分尊重和保护，我们制定了以下的小区业主公约，请各位业主共同遵守执行：1. 互相尊重和友好相处。
小区内的业主应该互相尊重，避免言语和行为上的冲突和伤害。
我们要建立和谐友好的邻里关系。
2. 维护公共设施和环境的整洁。
小区内的公共设施是我们共同的财产，我们应该共同努力保持其整洁和良好的使用状态。
不随意损坏公共设施，并妥善处理自己所产生的垃圾。
3. 遵守社区规定和相关法律法规。
小区业主应该遵守小区内的管理规定和相关法律法规，不得进行违法违规的活动。
4. 停放车辆有序规划。
在小区内停放车辆时，请遵守停车管理规定，不要占用他人停车位或者妨碍他人通行。
5. 关注小区安全。
每位业主都应该对小区的安全负责，如发现可疑情况应及时向物业或公安部门报告。
家庭出门时请注意关好门窗，防止发生盗窃事故。
6. 善用小区服务设施。
小区内的服务设施是为了业主们的方便和舒适而设立的，请业主们善用并爱护这些设施。
7. 维护小区的声誉和形象。
作为小区业主的一员，我们应该注重自身言行举止，不做损害小区声誉和形象的事情。
希望各位业主能够共同遵守以上公约，共同努力打造一个和谐、安全、干净的居住环境。
如有违反公约的行为，可以通过小区委员会或物业进行投诉和纠正。
同时，如果有其他需要补充或修改的内容，也可以集体讨论并达成共识。
祝愿大家在小区生活愉快！此致敬礼小区业主代表签名：_____________________日期：______________________。
小区业主公约制度法规
小区业主公约制度法规
根据中国相关法律、法规和管理规定，可以制定小区业主公约制度，具体内容如下：
1. 小区业主公约的依据和目的：小区业主公约的制定依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规和相关管理规定，旨在规范小区业主
的行为，维护小区的良好秩序，提高居民的生活质量。
2. 小区业主公约的适用范围：小区内的所有业主、租户及其家庭成员、小区内的物业
管理单位、相关服务提供商等。
3. 小区业主公约的内容：
(1) 业主的权利和义务：明确业主在小区内的权益和责任，包括享受共有设施、参与小区事务和决策、缴纳物业费等。
(2) 小区的管理和维护：规定小区内的公共设施的使用、维护和管理责任，如停车、绿化和环境卫生等。
(3) 业主的居住行为规范：明确禁止的行为，如扰民、滥养宠物、乱堆放垃圾、私拉乱拉电线等。
(4) 纠纷解决机制：确立小区业主之间的纠纷解决方式，如调解、仲裁或诉讼等。
(5) 其他相关事项：制定关于开展社区活动、业委会选举、物业收费规定等的具体细则。
4. 小区业主公约的制定和修改程序：明确公约的审议、通过和修改程序，如业主大会决定、征求意见等。
5. 小区业主公约的执行和违约处理：规定公约的执行机构，如业委会，以及对违反公约的处理措施，如警告、罚款、禁止使用公共设施等。
此外，还需要针对具体的小区情况制定相应的补充细则和管理办法，确保公约的有效执行。
住宅小区业主公约范文(通用篇)
住宅小区业主公约范文(通用篇)住宅小区业主公约第一章总则第一条为了规范住宅小区的管理，保障业主的居住权益，维护小区环境的整洁有序，发展良好的邻里关系，特制定本公约。
第二条本公约适用于本小区所有业主，所有业主都有义务遵守并执行本公约。
第三条本公约的内容包括业主的权利和义务、小区的管理规定、设施设备的使用、环境卫生的保持、安全生活的要求等。
第二章业主的权利和义务第四条业主享有平等的权利，并依法享有合法所有权。
第五条业主有权对自己的住房进行修缮和改造，但须经过小区业主大会的审批，并征得相关部门的批准。
第六条业主可以选择住房装修风格和颜色，但不得影响小区整体的协调性和美观性。
第七条业主有义务按时缴纳物业费、公共维修基金、停车费等，以及参与小区业主大会，履行对小区的管理义务。
第八条业主有义务遵守小区的管理规定，维护小区秩序和社区和谐。
第三章小区的管理规定第九条小区设置业主委员会，由业主自行选举产生，负责协调处理小区内的各类事务。
第十条业主委员会有权召开业主大会，制定并修改小区的规章制度，监督物业公司的管理情况。
第十一条业主委员会有义务解决业主之间的纠纷，协调业主与物业公司之间的关系。
第十二条物业公司必须遵守国家有关的规定，对小区进行规范管理，及时维修和保养小区设施设备，做好小区的环境卫生和安全工作。
第十三条物业公司应当定期向业主委员会汇报工作，接受监督，认真处理业主提出的问题和投诉。
第四章设施设备的使用第十四条业主可以根据实际需求和卫生要求，在住房内自行安装空调、净水器等设备，但需征得邻居的同意，并确保不影响邻居的正常生活。
第十五条住宅小区内的公共设施，如游泳池、健身房等，有特殊使用规则，业主需遵守相关规定，并爱护设施设备。
第十六条业主使用停车位时，需遵守停车规定，不得占用他人的停车位，不得随意停放，及时解决停车位不足的问题，保持停车秩序。
第五章环境卫生的保持第十七条业主应当保持住房内的环境卫生，不得乱丢垃圾，不得违规排污，保持公共区域的整洁。
业主公约模板7篇
业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一条目的本公约旨在规范小区业主行为，促进邻里和谐，维护小区秩序，共同营造一个舒适、安全的居住环境。
第二条业主权利与义务1. 业主有权享有自己的私人空间，但不得侵犯他人权益；2. 业主有义务遵守小区相关管理规定，维护和改善小区环境；3. 业主有义务参与小区事务，积极为小区发展和谐共处出一份力。
第三条公共设施的使用1. 业主在使用公共设施时应遵守规定，注意维护保养，不得损坏公共财产；2. 业主不得在公共设施上进行违法、违规活动，如有发现应及时报警或向物业管理提出。
第四条绿化环境保护1. 业主应积极参与小区绿化环境保护，不得乱扔垃圾，不得私自破坏绿植；2. 业主在修剪花草时应注意不对他人造成不便，不得让垃圾堆积在公共区域。
第五条安全防范措施1. 业主在小区内应提高安全意识，保管好个人财物，不随意向陌生人透露个人信息；2. 业主应配合小区安全管理工作，如发现可疑情况应主动报警或向物业管理反映。
第六条邻里关系1. 业主应保持良好的邻里关系，互相尊重、互相理解；2. 业主不得在公共场所大声喧哗，不得恶意损坏他人财物，如有争执应通过和平方式解决。
第七条公约变更1. 本公约如有变更，应经小区业主委员会批准后生效；2. 业主对公约变更有异议的，可提出建议并参与讨论。
第八条纠纷解决1. 如发生业主之间的纠纷，应首先尝试协商解决；2. 若无法协商解决，可向小区业主委员会申请调解；3. 如调解仍不成功，可通过法律途径解决。
第九条生效条款本公约自业主委员会批准后生效，所有业主均应遵守执行。
第2篇示例：业主公约是在小区或者楼栋内的业主们为了维护共同利益、保持安宁和和谐的居住环境而制定的规则和约定。
通过签署业主公约，可以规范小区内的生活秩序，促进邻里关系的和谐发展，确保小区的安全和舒适。
以下是一份常见的业主公约模板，供大家参考：第一章总则第一条为维护小区居民的共同利益，保障小区环境的和谐与安全，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，小区业主自愿组成业主委员会，订立本公约。
业主公约_精品文档
业主公约一、导言本业主公约旨在规范小区业主的行为准则，维护小区的和谐稳定。
所有小区业主应遵守本公约，并以身作则，共同营造一个宜居的社区环境。
二、尊重邻里1.互相尊重：作为业主，我们应该尊重其他邻居的权益和个人空间。
不干扰邻居的正常生活，避免制造噪音、烟雾等干扰行为。
在公共区域使用时保持安静，保持干净整洁。
2.禁止公共区域违规停放：请业主不要将私人车辆违规停放在小区的消防通道、道路口、停车位以外的区域，以免影响其他业主的出行和消防安全。
3.文明养宠：若有业主养宠物，请妥善照顾宠物，不让其影响邻居的生活。
及时清理宠物粪便，注意维持小区环境卫生。
三、保持安全1.提高防火意识：业主应保持家中的电器设备安全，不随意乱拉乱接电线，定期检查电器的使用情况。
在用火时要注意安全，不在阳台或窗户上烧烤、燃放烟花爆竹等。
2.安全出行：使用小区的通行设施时，请注意交通安全。
遵守交通规则，不随意鸣笛、超速行驶，尤其是在小区内行车时要特别谨慎，确保行人和儿童的安全。
3.加强安全防范：小区安全是我们共同关注的问题。
请及时向物业报告可疑人员活动，加强对自家门窗的保护，不随意透露个人信息或开放门锁密码，确保小区的安全。
四、共建环境1.垃圾分类：每个业主需自觉按照相关规定分类投放垃圾。
垃圾分类可以减少对环境的污染，并有利于资源的合理利用。
请密切关注小区的垃圾分类指南，并将其贯彻于日常生活中。
2.爱绿植树：保持小区的绿化环境是我们每个业主的责任。
请不乱扔垃圾、不破坏花草树木，在合适的时候，积极参与植树活动，共同营造一个美丽的居住环境。
3.爱护公共设施：小区的公共设施是为了方便大家而设置的，请业主正确使用并爱护社区公共设施，如电梯、楼道、健身设施等。
对于任何设施的损坏，请及时向物业报修。
五、履行义务1.及时缴纳费用：业主应定期缴纳小区管理费、停车费等相关费用。
准时缴纳费用是每个业主的义务，也是支持社区的重要方式。
2.合法合规经营：若有业主从事商业活动，应在符合法律法规的前提下开展经营，并遵守相关的行业准则，不损害其他业主的利益和小区的形象。
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2、小区业主公约
概念解说：
业主公约是小区业主共同遵守的行为规范和准则。
它是为了保障物业的安全与合理使用，维护各业主的利益而制定的。
业主公约一般在预售中先由开发商或物业管理公司参照政府规定文本制定，业主委员会成立后，进行修订和补充。
小区业主公约经业主委员会通过后，对各业主具有法律约束力，应遵守。
但开发商自行制定除外。
内容格式：
根据建设部的有关规定，一份《业主公约》起码应包括以下内容：
１．大厦或小区物业的基本情况；
２．业主大会的召集及议事规则；
３．业主的权利；
４．业主的义务；
５．物业的维护、维修及管理事项；
６．对物业管理公司的管理或监督；
７．费用及交纳约定；
８．业主的行为准则及违约责任等。
宿迁市天鸿·小香港住宅区业主公约
为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。
一、本住宅区情况
１．地点：宿豫区六盘山路。
２．总占地面积平方米。
３．总建筑面积：平方米，其中：住宅平方米，非住宅平方米（商业用房平方米，其他平方米）。
４．楼宇栋套；其中：高层楼宇栋套．多层楼宇栋套；
５．业主数量：个。
６．管委会财产：
（1）公用设施专用基金：元。
（2）物业管理用房平方米，中：管委会平方米，物业管理公司平方米。
（3）商业用房平方米。
（4）其他。
７．公用设施及公共场所（地）状况：
⑴道路：车行道平方米；人行道平方米。
⑵园林绿化地面积：平方米。
⑶教育设施：中学所，建筑面积平方米；小学所，建筑面积平方米。
幼儿园所，建筑面积平方米。
⑷文体设施：文娱活动中心个，建筑面积平方米；网球场个，占地面积平方米；门球场个，建筑面积平方米；儿童游乐场所个，占地面积平方米。
其他：
ａ、
ｂ、
ｃ、
d、
e、
f、
j、
h、
⑸路灯盏；庭园灯盏；其他灯ａ、ｂ、。
⑹污水检查井个；排污管米；雨水检查井个，雨水管米；化粪池座；明沟米；暗沟米。
⑺消防水泵头接口个。
⑻停车场个，总占地面积平方米，车位个。
⑼综合楼座，建筑面积平方米，其中：ａ、ｂ、。
⑽室内菜市场个，建筑面积平方米。
⑾邮电局（所）个，建筑面积平方米。
⑿影剧院座，建筑面积平方米。
⒀医院座，建筑面积平方米。
⒁其他。
以上所有公用设施和公共场所（地）有、、项已竣工交付使用，有、、项尚未竣工或交付使用，预计
年月可交付使用。
８、其他事项：
⑴
⑵
⑶
二、业主大会的召集和决定住宅区重大事项的方式
１．业主大会的召集：
（１）第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到５０％以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，选举产生管委会。
ａ．由区住宅管理部门牵头与开发建设单位或其委托物业管理公司组成业主大会筹委会（以下简称筹委会），筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参加。
ｂ．筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会委员候选人名单，并作好大会议程、资料准备等工作。
ｃ．筹委会在业主大会召开１４天前将大会召开日期、地点、内容、方式、程序及管委会候选人名单等在住宅内公告。
ｄ．筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届管委会委员，完成大会各项议程。
ｅ．第一届管委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法行使各项权利。
ｆ．住宅区所有技票权的已入住业主，均应按筹委会公告要求，按时出席业主大会，参加投票，行使法定权利．承担法定责任。
ｇ．各业主明白如不出席业主大会并参加投票表决，将由自己承担由此而产生的一切后果。
（２）管委会成立后，负责召集此后的业主大会，并每年至少召开一次。
经持有１０％以上投票权的业主提议，管委会应于接到该项提议后１４天内就其所指明的目的召开业主大会。
管委会应于召开业主大会７天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告。
业主大会由管委会主任主持，如管委会主任缺席，则由管委会副主任主持。
２．业主大会必须有已入住业主中持有５０％以上投票权的业主出席才能举行；如经已人住业主中持有５０％以上投票权的业主决定，可以推迟召开业主大会。
３．业主大会的出席人数达到法定人数时，在会上提出的一切事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过。
表决可采用书面投票或其他形式，如遇票数相等，则会议的主持人除可投一票普通票外，还可投一票决定票。
４．大会投票实行住宅房屋一户一票；１００平方米以上的非住宅房屋每１００平方米的建筑面积为一票，１００平方米以下的房地产权证书的非住宅房屋每证一票。
５．在业主大会上，业主应亲自或委托代表投票。
委托代表投票，必须于会议召开前一天或管委会主任批准的时间，向管委会出具授权委托书，否则该项委托效。
授权委托书必须有业主签字。
如业主为法人，则须盖该法人公章。
６．业主可以一栋或数栋楼房为单位，推选楼长，作推选人的共同代表，参加业主大会，并行使业主的其他物业管理权利。
三、业主的权利、义务
（一）业主的权利
１．依法享有对自己所拥有物业的各项权利。
２．依法合理使用房屋本体公用设施（楼梯、通道、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等）和住宅区公用设施和公共场所（地）道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等的权利。
３．有权按有关规定在允许的范围内进行室内装修、维修和改造。
４．有权自己或聘请他人对房屋自用部位各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法维修养护。
５．有权根据房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线、消防设施等房屋本体公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织维修养护，其费用从住宅维修基金中支出。
６．有权根据住宅区的道路、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育设施、停车场、连廊、自行车房（棚）等住宅区公用设施及公共场所（地）的状况，建议物业管理公司及时进行维修养护，其费用从管理服务费中支出。
７．有权要求物业管理公司对住宅区内各种违章建筑、违章装修以及违反物业管理规定的其他行为予以制止、纠正。
８．有权参加业主大会，并对住宅区的各项管理决策拥有表决权。
９．有权对本住宅区物业管理的有关事项向管委会、物业管理公司提出质询，并在３日内得到答复。
１０．有权要求管委会和物业管理公司按照市政府规定的期限定期公布住宅区物业管理收支账目。
１１．有权对住宅区的物业管理提出建议、意见或批评，可要求管委会对物业管理公司的违反合同或有关规定的行为进行干预、处罚。
１２．有权会同其他业主就某一议题要求管理委员会召集业主大会。
１３．有权就本住宅区的物业管理向市住宅主管部门和区住宅管理部门投诉或提出意见与建议。
１４．有权要求毗连部位的其他维修责任人承担维修责任，对方不维修的，可要求物业管理公司代为维修养护，并按规定分摊维修费用。
（二）业主的义务
１．在使用、经营、转让其名下物业时，应遵守有关法律、法规和政策规定。
２．在使用住宽区物业时，应当遵守下列规定：
（１）未经市政府有关部门批准，不得改变房屋结构、外貌和用途。
（２）不得对房屋内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天台层面及通道进行违章凿、拆、搭、占。
（３）不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，但自用生活性燃料除外。
（４）不得利用房屋从事危害公区利益的活动。
（５）不得侵害他人的正当权益。
３．业主如需将其住宅装修，必须遵守《宿迁市住宅装修管理规定》，并填写装修申请表，报物业管理公司审查批准后方可施工，接受物业管理公司管理、监督。
４．房屋室内部分以及供电、供水、供气等分户表后部分（往用户方向）和表前至前一个阀门部分用户负责维修养护。
５．凡房屋及附属设施有影响市容或者可能危害毗连房屋安全及公共安全
的，按规定应由业主单独或联合修缮的，业主应及时进行修缮。
拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司修缮的，其费用由业主承担。
６．业主应自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好，不得在任何公共场所违章搭建任何建筑物或堆放、悬挂、弃置物品垃圾，不得损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、交通、排水、排污、消防等公用设备。
７．在住宅区不得有下列行为：
（１）践踏、占有绿化地。
（２）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能。
（３）乱抛垃圾、杂物。
（４）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等。
（５）损坏、涂划园林艺术雕塑。
（６）聚众喧闹。
（７）随意停放车辆和鸣喇叭。
（８）发出超过规定标准的噪音。
（９）排放有毒有害物质。
（１０）经营锻造、锯木、建筑油漆、危险品、殡仪业以及利用住宅开舞厅、招待所等危害公共利益或业主正常生活秩序的行为。
（１１）妨碍他人合法使用设施及公共场所（地）。
（１２）法律、法规及市政府的规定禁止的其他行为。
８．对本住宅区物业管理公司人员在出示工作证（牌）或有关证明后，在合理时间内（上午１１：４５～１２：４５，下午６：００～７：３０）进入本住。