精装修五大样板概述(PPT98页)
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精装修项目流程概况ppt课件
精装修质量通病的防治
墙砖空鼓 规范不允许墙砖出现空鼓，代价是必须逐块检查，发现即打掉重来。防治措施 如下： 基层强度要足够。尤其是混合砂浆抹灰的墙面，如果在土建施工时严重失水，
必定造成混合砂浆强度极低，贴砖后非常容易出现严重的空鼓。 基层含水率要适中。贴砖前一天淋水，正式贴砖前再次湿润墙面。如果是轻
精装修质量通病的防治
吊顶不平变形开裂 吊点及挂件节点出现虚假受力情况。 龙骨与板缝位置不正确，或者龙骨刚度、数量不足。 石膏板钉钉位置、间距不正确。 缝隙位置胶带、填充腻子施工工艺方法不正确。 木作油漆质量不佳 衣柜等尽量采用工厂化施工。 必须在现场施工的，最好能集中施工油漆，避免色差。 最好与室内其它木作油漆在色彩上保持一致。 工厂化制作的可能性 墙根返潮 与砌筑使用的材料直接相关，采用彩色涂料时更加明显
个性化变更接受 第一次业主开放日为集中接受业主个性化变更的申请。每一期的业主所需要 的个性化变更在第一次业主开放日接受申请，之前不接受个性化变更申请，其申 请范围及收费按文件规定，由客服收取统一交给财务，项目部负责按已签协议发 指令单给施工单位进行现场变更，以签证的形式结帐。此流程的优点在于通过项 目部对变更质量进行监督管理，避免施工单位与小业主直接对接引起的投诉隐患 。 第二次开放日时间：装修已基本完成（木地板没有铺设） 这个阶段的业主会着重看自己房子的装修质量问题，及装修标准，还有之前所提 的问题的整改情况和个性化变更的完成情况。可以有效引导业主对房屋质量进行 验收，提前暴露并解决问题，降低正式收楼时投诉点。 对于业主开放日提出的问题，先区分是否质量问题，要求对质量问题整改完成率 为100%，由项目部督促施工单位完成，对非质量问题的回复率为100%，由客服负 责完成。 附件为紫荆苑业主开放日问题汇总及分类
精装修工程管理PPT课件
抓住重点可以减少管理的盲目性，有效地节省工作时间
-
28
精装修工程管理
精装修成品保护措施
• 前期准备 • 施工准备
➢1、成品保护涵盖精装修的所有面层； ➢2、配合图片明确具体的保护措施； ➢3、措施以外更重要的是保护意识的提高。
• 大面积施工
• 工程难点
保护好自己的成品，也不要破坏他人的劳动成果
-
29
完善的现场管理制度是精装修管理的切实保障
-
17
精装修工程管理
编制精装修总控施工进度计划
• 前期准备 • 施工准备
1、总控计划可以保证精装修按时完成 2、总控计划是材料供货计划之母
• 大面积施工
• 工程难点
依“计”行事
-
18
精装修工程管理
精装修施工流水段的划分
• 前期准备 • 施工准备
1、合理的流水段施工可以事半功倍 2、充分考虑劳动力、材料、工作面、工期等因素
• 大面积施工 4、安全文明施工交底培训会
• 工程难点
5、现场资料管理交底培训会 6、水电专题交底培训会
在学习中不断进步
-
16
精装修工程管理
精装修施工管理规定
• 前期准备 • 施工准备 • 大面积施工 • 工程难点
1、会议制度 2、进度管理 3、质量管理 4、人员及劳动力管理 5、投资控制 6、安全文明施工 7、成品保护 8、文件资料管理 9、补充规定
• 大面积施工
• 工程难点
这是一个无法回避的问题
-
34
精装修工程管理
木地板基层找平处理
➢3、监理、甲方总结，布置下一步工作。
➢4、监理例会是解决问题的途径，专治疑难杂症， 下面能解决的琐事不宜过多占用会议时间。
精装样板图例说明
目录1 精装修工序样板 (1)1.1 石膏板吊顶工序样板 (1)1.2 石膏板边笼工序样板 (2)1.3 墙面批灰乳胶漆工序样板 (3)1.4 顶面批灰乳胶漆工序样板 (4)1.5 卫生间地砖防水工序样板 (5)1.6 阳台防水及地砖工序样板 (6)1.7 厨卫间墙地砖工序样板 (7)1.8 卫生间门槛石工序样板 (8)1.9 木地板工序样板 (9)1.10 户内门基层工序样板 (10)1.11 窗台板工序样板 (11)1.12淋浴房挡水暗槛防水工序样板 (12)1.13 PVC吊顶工序样板 (13)1.14 给水、电气开槽修补工序样板 (14)2 土建与精装修移交样板 (15)2.1墙体粉刷基层移交 (15)2.2地坪移交 (16)2.3标高线移交 (17)2.4门窗洞口尺寸移交 (18)2.5阳台、露台、厨卫闭水试验移交 (19)2.6阳台、露台卫生间基层及排水坡度移交 (20)2.7给水及采暖管道打压完成移交 (21)2.8排水、地漏管道试水通球移交 (22)2.9进出水口预留位置核查移交 (23)2.10灯位、开关插座、声关手报位置核查移交 (24)2.11外门窗单位淋水试验移交 (25)2.12总包含指定分包工作面成品保护移交 (26)3 成品保护样板 (27)3.1部品、部件的成品保护措施 (27)五金件；卫生洁具；电器、开关面板、对讲系统3.2门、窗成品保护措施 (29)窗台板；栏杆、淋浴房、镜面3.3墙、地面成品保护措施 (30)木地板、瓷砖面3.4橱柜、台盆、台面保护措施 (31)3.5、木作面成品保护措施 (32)4 精装修交付样板 (33)4.1天棚、墙面涂料交付标准 (33)4.2客厅、卧室地面强化地板交付标准 (34)4.3卫生间、厨房地面地砖交付标准 (35)4.4阳台地砖交付标准 (36)4.5卫生间、厨房墙砖铺贴交付标准 (38)4.6厨房、卫生间吊顶安装交付标准 (39)4.7橱柜、台盆、吊柜交付标准 (40)4.8部品部件安装交付标准 (41)4.9木门及木门套交付标准 (43)1 精装修工序样板2 土建与精装修移交样板z2.7给水及采暖管道打压完成移交移交指标及要求具体指标1、管道打压压力值按照图纸设计要求压力值、压降值；具体要求1、无渗、无漏2、管道表面无污染，走向合理参考标准➢《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001➢《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 ➢《全装修与土建交接验收流程》JT-GC-LC-0712.12总包含指定分包工作面成品保护移交移交标准及要求具体指标参照集团成品保护指引办法执行。
精装修标准化知识课件
精装修标准化知识课件
目录
ONE现状 TWO探讨 THREE趋向
FOUR定位
FIVE流行色 SIX细节标签 SEVENB标系统
NINE细节收纳
EIGHT价值主张
01
现状
CurrentSituation
客户群：中产阶级的焦虑 甲方：精装市场小微差异的市场现状
02
探讨
BriainStorm
风格：去风格化、中性设计，酒庖精装概念 色系：硬装暖灰色系，软装风格化
5
三合一密码锁
6
带开兲揑座
7
一键断电
11
08
价值主张 二十条
户型面积段控制： 一、二线城市面积90-130 平米，三、四线城市100200平米。
标准尺寸类 健康环户内吊顶完成面净高必须＞2400mm； 2.户内门洞尺寸净高：2400mm，卧室厨房门洞宽度≥900mm，卫生间门洞宽度≥800mm，双秱门门洞宽度＞1600mm； 3.浴缸靠外侧安装80mm宽石材台面，兲怀儿童不老人的浴缸安全使用；
9
科技住宅
Technology
1. 智能入户门锁 2. 玄兲红外感应灯 3. 无线智能一键离回家 4. 全屋有线智能化：睡眠，影音等模式 5. 人体感应小夜灯
10
Technology
科技 住宅
安全
智能安防类产品
智能家屁，安防第一 安防监控、防范未然
1
红外探测器
2
可燃气体探测器
3
通用报警器
4
紧急挄钪
03
趋向
Direction
建立设计绅节标签 建立室内产品价值主张 精选材料产品库，把控价格
3
04
定位
CurrentSituation
目录
ONE现状 TWO探讨 THREE趋向
FOUR定位
FIVE流行色 SIX细节标签 SEVENB标系统
NINE细节收纳
EIGHT价值主张
01
现状
CurrentSituation
客户群：中产阶级的焦虑 甲方：精装市场小微差异的市场现状
02
探讨
BriainStorm
风格：去风格化、中性设计，酒庖精装概念 色系：硬装暖灰色系，软装风格化
5
三合一密码锁
6
带开兲揑座
7
一键断电
11
08
价值主张 二十条
户型面积段控制： 一、二线城市面积90-130 平米，三、四线城市100200平米。
标准尺寸类 健康环户内吊顶完成面净高必须＞2400mm； 2.户内门洞尺寸净高：2400mm，卧室厨房门洞宽度≥900mm，卫生间门洞宽度≥800mm，双秱门门洞宽度＞1600mm； 3.浴缸靠外侧安装80mm宽石材台面，兲怀儿童不老人的浴缸安全使用；
9
科技住宅
Technology
1. 智能入户门锁 2. 玄兲红外感应灯 3. 无线智能一键离回家 4. 全屋有线智能化：睡眠，影音等模式 5. 人体感应小夜灯
10
Technology
科技 住宅
安全
智能安防类产品
智能家屁，安防第一 安防监控、防范未然
1
红外探测器
2
可燃气体探测器
3
通用报警器
4
紧急挄钪
03
趋向
Direction
建立设计绅节标签 建立室内产品价值主张 精选材料产品库，把控价格
3
04
定位
CurrentSituation
知名地产精装修户型讲解PPT多图
•调整卫生间平面布局, •统一玄关柜深度为400mm
19-2-4户型原结构
19-2-4户型调整
19-2-1户型调整-19、20、22# 96平方米
•调整厨房与客厅之间墙体, 使厨房满足日常功能需求。
•统一玄关柜深度为400mm
•卫生间采用干湿分区,调 整卫生间空间布局。
•卫生间增加管井，调整布局。 •主卧衣柜建议精装现场制作,故在此处增 加墙体以便衣柜收口，次卧可用成品衣柜。
19-2-3户型原结构-19、20、22#
19-2-3户型调整-19、20、22#
19-2-4户型调整-19、20、22# 102平方米
•阳台使用面积增加。可引 导阳台由业主自行封闭.
•调整主卫次卫空间布局， 增加水管井。
•主卧衣柜建议精装现场制 作,故在此处增加墙体以便 衣柜收口，次卧可用成品衣 柜。
7-4户型原结构
7-4户型调整
小T4、T4超高层、T6精装修户型
精装间平面调整
19-2-1户型调整-21# 111平方米
•卫生间采用干湿分区,调 整卫生间空间布局。 •统一玄关柜深度为400mm
•特别要强调，同一项目或同一装修标准，室内部品的规 格尺寸尽量统一，例如户内门扇大小，固定家具厚度等等。 这些在户型调整时要时刻注意。
精装修施工图完成
施工图设计完成
实景样板间完成
精装间平面调整
7-3户型调整 69.2平方米
•次卧成品衣柜. •上下水管道调整至次卫.
•主卧衣柜建议精装现场制作,故在 此处增加墙体以便衣柜收口，次 卧可用成品衣柜。
•特别要强调，同一项目或同一装修标准，室内部品的规 格尺寸尽量统一，例如户内门扇大小，固定家具厚度等等。 这些在户型调整时要时刻注意。
精装修“五大”样板
•施工用电移交
精装修“五大”样板
地坪面样板
•地面控制线和开间尺寸现场弹线 标识，为顺利交楼提供有效保障。
精装修“五大”样板
一、场地交接样板 踢脚线交验
精装修“五大”样板
一、场地交接样板
精装修“五大”样板
一、场地交接样板
精装修“五大”样板
一、场地交接样板
精装修“五大”样板
一、场地交接样板
精装修“五大”样板
美交楼。
精装修“五大”样板
目录
• 一、场地交接样板 • 二、装修材料样板 • 三、精装修工法样板 • 四、精装修交楼样板 • 五、精装修成品保护样板
精装修“五大”样板
精装修“四大工法样板”流程
精装修“五大”样板
设置原则
精装修“五大”样板
•一、场地交接样板
•过程质量管控
•（3）严格审查设计施工图纸，重点部位现 场放样复核。
精装修“五大”样板
厨房地砖交楼样板
精装修“五大”样板
三、保温层天棚工法样板
精装修“五大”样板
石膏线条安装样板
精装修“五大”样板
•四、交楼样板 装修交楼标准样板间策划（图示）
•洋房装修交楼样板
•厨房装修交楼样板
•别墅客厅整体装修交楼样板 •卫生间整体装修交楼样 板
精装修“五大”样板
四、交楼样板 卫生间墙砖工法样板
漏试验，各类管线、吊顶、涂料基层等验收
• 对铺贴、涂饰材料验收
• 造型现场放样，尺寸控制精准
精装修“五大”样板
厨房数据交底样板
精装修“五大”样板
一、场地交接样板
精装修“五大”样板
一、场地交接样板
精装修“五大”样板
•一、场地交接样板
精装房验收培训PPT课件
其他质量 通病请见 附件
某楼盘公共电梯间天花 第14页/共27页
五、验收标准及方法
验收标准：
第15页/共27页
第16页/共27页
第17页/共27页
验收方法：
验收检查步骤： 1、闭水试验：提前一天闭水，24小时后检查是否漏水。 2、打压试验：需要1.5小时打压试验。 3、地面部分：所有地面的项目包括地砖、给排水、防水存水、地漏等。 4、墙、顶面部分：从入户门左边开始沿顺时针方向对所有墙面上的项目进行检查 验收，并用贴纸或者粉笔标注在发现的问题点位置。 5、详细记录：对发现的问题点用专用收楼记录表对每个项目进行详细记录，验收 的相关方签字确认，以便后期整改检查及原始资料存档。 6、常用的验房方法：
无需移交 的施工阶 段：
泥水贴砖 施工、天 花吊顶、 厨卫回填、 防水施工、 水电预埋、 乳胶漆底 漆施工等。
第三阶段 （35天 ）
需要移交 的施工阶 段：
入户门安 装、橱柜 及工业化 部品进场 安装、家 电安装、 挂门扇、 铺地板等。
第四阶段 （30~40天）
合计时间： 120~130天
整改、验 收和移交 阶段：
第19页/共27页
验房内容分解二：验电
1、插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电。此 时拉下总开关的插座回路开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关回路 接线良好，插座安全。 2、开关箱：各分路开关应有明显的标识，如果没有或者不明确，要立即 纠正。开关应安装牢固，每个都要用力晃动检查，如果发现松动，应立 即紧固或者更换，否则日后使用中会出现不良打火现象，会造成更大的 危险。还要检查漏电保护开关是否灵敏。 3、检查弱电系统：检查可视对讲是否工作正常。检查有线电视、电话、 宽带是否底盒内有线或者穿绳以备后期业主自行穿线。 4、检查机电设备：如果精装修住宅配备有空调、新风机、热水器等机电 设备，需要检测这些机电设备是否正常工作。
精装修施工“五大样板”做法图解98P
《精装修五大样板》
唐镇MODO项目部
2019年12月21日
目的
•
为了贯彻集团要求“样板领路”的精神，全面提升装修品质，
要求装修施工过程中坚持“五大样板”：1、场地交接样板；2、装修
材料样板；3、精装修工法样板；4、精装修交楼样板；5、精装修成 品保护样板；以达到预防和控制质量通病，提高项目品质。
目录
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
装修移交家居场地标准（图片 ）
完成窗扇和玻璃的安装确 保下雨时窗户能正常关闭
找平层施工完成 楼地面尺寸验收合格
木地板进场前腻子打磨、刷完底漆
厨卫柜进场前铺贴及管线预埋全部完成
一、场地交接样板
每日对重点施工工序进行检查、统计，并进行分析
一、场地交接样板
四、交楼样板 卫生间墙砖工法样板
卫生间地漏
厨房地砖排版
橱柜台面边石拼角
橱柜台面边石接头直角接头
45
盆柜安装样板
阳台地漏 标准做法
墙砖铺贴工艺：
1
2 3
: 1 2 3 4 5
5~10
管根止水台
厨房墙砖遇梁最佳排版
非整砖
卫生间面砖排版
墙面砖排版方法
天棚的处理
天棚
天棚边石膏线条
精装修“四大工法样板”流程
设置原则
一、场地交接样板
过程质量管控
（3）严格审查设计施工图纸，重点部位现 场放样复核。 （4）抓住关键环节，尽可能规避以下风险 ：
变更修改（尤其是反复修改）造成的拖 期、返工； “材料（设备）”下单、乙供排 产等久拖不决； 装修与水、电、智能等设备 安装程序不合理及互相干扰造成成品损毁；
二、精装修样板 工艺流程
唐镇MODO项目部
2019年12月21日
目的
•
为了贯彻集团要求“样板领路”的精神，全面提升装修品质，
要求装修施工过程中坚持“五大样板”：1、场地交接样板；2、装修
材料样板；3、精装修工法样板；4、精装修交楼样板；5、精装修成 品保护样板；以达到预防和控制质量通病，提高项目品质。
目录
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
装修移交家居场地标准（图片 ）
完成窗扇和玻璃的安装确 保下雨时窗户能正常关闭
找平层施工完成 楼地面尺寸验收合格
木地板进场前腻子打磨、刷完底漆
厨卫柜进场前铺贴及管线预埋全部完成
一、场地交接样板
每日对重点施工工序进行检查、统计，并进行分析
一、场地交接样板
四、交楼样板 卫生间墙砖工法样板
卫生间地漏
厨房地砖排版
橱柜台面边石拼角
橱柜台面边石接头直角接头
45
盆柜安装样板
阳台地漏 标准做法
墙砖铺贴工艺：
1
2 3
: 1 2 3 4 5
5~10
管根止水台
厨房墙砖遇梁最佳排版
非整砖
卫生间面砖排版
墙面砖排版方法
天棚的处理
天棚
天棚边石膏线条
精装修“四大工法样板”流程
设置原则
一、场地交接样板
过程质量管控
（3）严格审查设计施工图纸，重点部位现 场放样复核。 （4）抓住关键环节，尽可能规避以下风险 ：
变更修改（尤其是反复修改）造成的拖 期、返工； “材料（设备）”下单、乙供排 产等久拖不决； 装修与水、电、智能等设备 安装程序不合理及互相干扰造成成品损毁；
二、精装修样板 工艺流程
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变更修改（尤其是反复修改）造成的拖 期、返工； “材料（设备）”下单、乙供排 产等久拖不决； 装修与水、电、智能等设备 安装程序不合理及互相干扰造成成品损毁；
一、场地交接样板
吊顶、涂料基层验收
现场造型放样，尺寸控制精准
• 严格执行卫生间防水试验、管接头、管与套管间、管根、管道井根、大便器根防渗
漏试验，各类管线、吊顶、涂料基层等验收
好：从入口铺贴第一匹整砖，异型砖设置在橱柜处
厨房地砖交楼样板
三、保温层天棚工法样板
石膏线条安装样板
四、交楼样板 装修交楼标准样板间策 划（图示）
洋房装修交楼样板
厨房装修交楼样板
别墅客厅整体装修交楼样板 卫生间整体装修交楼样板
四、交楼样板 卫生间墙砖工法样板
卫生间地漏
正确
厨房地砖排版
好：从入口铺贴第一匹整砖，异型砖设置在橱柜处
• 对铺贴、涂饰材料验收
• 造型现场放样，尺寸控制精准
厨房数据交底样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
土建移交（图片）
土建移交时室内抹灰完成
移交时室内无垃圾、整洁
施工用电移交
地坪面样板
地面控制线和开间尺寸现场弹线标 识，为顺利交楼提供有效保障。
一、场地交接样板 踢脚线交验
木地板进场前腻子打磨、刷完底漆
厨卫柜进场前铺贴及管线预埋全部完成
一、场地交接样板
每日对重点施工工序进行检查、统计，并进行分析
一、场地交接样板
二、精装修样板 工艺流程
二、装修材料展示样板
二、装修材料展示样板 入户门样板
二、装修材料展示样板 水电材料
二、装修材料展示样板 管及配件
二、装修材料展示样板 样板
精装修五大样板概述(PPT98页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt
窗台石安装标准：两头尺寸均匀一致
窗台石两头要求20*20，均匀一致
精装修五大样板概述(PPT98页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt
精装修五大样板概述(PPT98页)
《精装修五大样板》
唐镇MODO项目部
2016年12月21日
精装修五大样板概述(PPT98页)
目的
•
为了贯彻集团要求“样板领路”的精神，全面提升装修品质，
要求装修施工过程中坚持“五大样板”：1、场地交接样板；2、装修
材料样板；3、精装修工法样板；4、精装修交楼样板；5、精装修成
线管与线盒安装样板
精装修五大样板概述(PPT98页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt
精装修五大样板概述(PPT98页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt
电管、电盒安装样板
精装修五大样板概述(PPT98页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt
橱柜台面边石拼角
橱柜台面边石接头直角接头
正确：阳角45°拼接，阴角可直接
盆柜安装样板
阳台地漏 标准做法
墙砖铺贴工艺：
墙砖的粘贴工艺：
1、排砖设计，一般情况下，顶部板底 或线条底或吊顶面板底为整砖，异型砖
排在墙身最下边，要求墙砖压地砖；
2、按排版设计弹线； 3、后面施工方法有二种 方法一：先贴地砖，再按线贴墙砖；
方法二:先贴墙砖，后贴地砖； 1）从底部第二块砖线钉方木； 2）从第二块砖开始贴，贴到顶部刚好 是整砖；
3）注意留置水平缝，用塑料卡缝条； 4）贴地砖，地砖周边留置5~10缝； 5）最后按地面坡度裁砖贴最底下第一 砖，达到墙砖压地砖标准；
管根止水台
差：无止水台和汇水区 好
差 好
厨房墙砖遇梁最佳排版
卫生洁具安装符合设计要求，地面 去水坡度正确，无渗漏、无积水地 漏结合处严密，做工精细
规范【GB50327-2001第15.3.3条 】规定：各种卫生器具与台面、墙 面，地面等接触部位均应采用硅酮 胶或防水密封条密封。水坡度正确 ，无渗漏、无积水。
精装修五大样板概述(PPT98页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt
卫生间墙砖工法样板
顶部整砖
底部墙砖压地砖
三、地砖铺贴工法样板
厨房
吊顶安装工法样板
吊顶主龙骨工法样板
吊顶安装工法样板
吊顶工法样板
卫生间吊顶工法样板
卫生间吊顶工法样板
吊顶工法样板
木地板安装工艺样板
水泥砂浆地面找平样板 复合木地板铺贴工艺样板
门安装样板
三、交楼样板 厨房地砖排版样板
水电材料
二、装修材料展示样板 线材样板
二、装修材料展示样板 墙地砖
二、装修材料展示样板 墙地砖
二、装修材料展示样板 洗浴器具
二、装修材料展示样板 橱柜
三、精装修工法样板 1、墙面工法 样板
2、石膏线条工法样板
3、墙面砖粘贴工法样板
厨房墙面砖工法样板
厨房墙面贴砖工法样板
卫生间墙砖工法样板
品保护样板；以达到预防和控制质量通病，提高项目品质。
目录
• 一、场地交接样板 • 二、装修材料样板 • 三、精装修工法样板 • 四、精装修交楼样板 • 五、精装修成品保护样板
精装修“五大工法样板”流程
精装修交楼样 板
室内样板 公区样板 过程样板
土建精装交接 标准样板间
装修交楼标准 样板间
电梯厅及大堂 样板
非整砖
非整砖
正确
卫生间面砖排版
差：上下都是异形砖
好 顶部整砖
墙面砖排版方法
正确 好
天棚的处理
差：天棚面不平
好：天棚面平整，接缝严密
天棚
天棚不平 柜顶间隙不匀
较平
天棚边石膏线条
好 差:线条接头不顺
天棚与石膏线条
差：天棚不平，缝隙不匀 好
龙头、出水口安装样板
卫生洁具安装样板
卫生间洁具安装
电梯轿厢装修 样板
成品保护样板
土建单位主责 装修单位主责 装修单位主责 装修单位主责 装修单位主责
精装修“四大工法样板”流程
土建、机电单位 主责； 精装单位配合；
精装修单位主责； 机电单位配合；
精装修单位主责； 机电单位配合；
设置原则
一、场地交接样板
过程质量管控
（3）严格审查设计施工图纸，重点部位现 场放样复核。 （4）抓住关键环节，尽可能规避以下风险 ：
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
• 卫生间预埋水管交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
装修移交家居场地标准（图片 ）
完成窗扇和玻璃的安装确 保下雨时窗户能正常关闭
找平层施工完成 楼地面尺寸验收合格
一、场地交接样板
吊顶、涂料基层验收
现场造型放样，尺寸控制精准
• 严格执行卫生间防水试验、管接头、管与套管间、管根、管道井根、大便器根防渗
漏试验，各类管线、吊顶、涂料基层等验收
好：从入口铺贴第一匹整砖，异型砖设置在橱柜处
厨房地砖交楼样板
三、保温层天棚工法样板
石膏线条安装样板
四、交楼样板 装修交楼标准样板间策 划（图示）
洋房装修交楼样板
厨房装修交楼样板
别墅客厅整体装修交楼样板 卫生间整体装修交楼样板
四、交楼样板 卫生间墙砖工法样板
卫生间地漏
正确
厨房地砖排版
好：从入口铺贴第一匹整砖，异型砖设置在橱柜处
• 对铺贴、涂饰材料验收
• 造型现场放样，尺寸控制精准
厨房数据交底样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
土建移交（图片）
土建移交时室内抹灰完成
移交时室内无垃圾、整洁
施工用电移交
地坪面样板
地面控制线和开间尺寸现场弹线标 识，为顺利交楼提供有效保障。
一、场地交接样板 踢脚线交验
木地板进场前腻子打磨、刷完底漆
厨卫柜进场前铺贴及管线预埋全部完成
一、场地交接样板
每日对重点施工工序进行检查、统计，并进行分析
一、场地交接样板
二、精装修样板 工艺流程
二、装修材料展示样板
二、装修材料展示样板 入户门样板
二、装修材料展示样板 水电材料
二、装修材料展示样板 管及配件
二、装修材料展示样板 样板
精装修五大样板概述(PPT98页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt
窗台石安装标准：两头尺寸均匀一致
窗台石两头要求20*20，均匀一致
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精装修五大样板概述(PPT98页)
《精装修五大样板》
唐镇MODO项目部
2016年12月21日
精装修五大样板概述(PPT98页)
目的
•
为了贯彻集团要求“样板领路”的精神，全面提升装修品质，
要求装修施工过程中坚持“五大样板”：1、场地交接样板；2、装修
材料样板；3、精装修工法样板；4、精装修交楼样板；5、精装修成
线管与线盒安装样板
精装修五大样板概述(PPT98页)培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt
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电管、电盒安装样板
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橱柜台面边石拼角
橱柜台面边石接头直角接头
正确：阳角45°拼接，阴角可直接
盆柜安装样板
阳台地漏 标准做法
墙砖铺贴工艺：
墙砖的粘贴工艺：
1、排砖设计，一般情况下，顶部板底 或线条底或吊顶面板底为整砖，异型砖
排在墙身最下边，要求墙砖压地砖；
2、按排版设计弹线； 3、后面施工方法有二种 方法一：先贴地砖，再按线贴墙砖；
方法二:先贴墙砖，后贴地砖； 1）从底部第二块砖线钉方木； 2）从第二块砖开始贴，贴到顶部刚好 是整砖；
3）注意留置水平缝，用塑料卡缝条； 4）贴地砖，地砖周边留置5~10缝； 5）最后按地面坡度裁砖贴最底下第一 砖，达到墙砖压地砖标准；
管根止水台
差：无止水台和汇水区 好
差 好
厨房墙砖遇梁最佳排版
卫生洁具安装符合设计要求，地面 去水坡度正确，无渗漏、无积水地 漏结合处严密，做工精细
规范【GB50327-2001第15.3.3条 】规定：各种卫生器具与台面、墙 面，地面等接触部位均应采用硅酮 胶或防水密封条密封。水坡度正确 ，无渗漏、无积水。
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卫生间墙砖工法样板
顶部整砖
底部墙砖压地砖
三、地砖铺贴工法样板
厨房
吊顶安装工法样板
吊顶主龙骨工法样板
吊顶安装工法样板
吊顶工法样板
卫生间吊顶工法样板
卫生间吊顶工法样板
吊顶工法样板
木地板安装工艺样板
水泥砂浆地面找平样板 复合木地板铺贴工艺样板
门安装样板
三、交楼样板 厨房地砖排版样板
水电材料
二、装修材料展示样板 线材样板
二、装修材料展示样板 墙地砖
二、装修材料展示样板 墙地砖
二、装修材料展示样板 洗浴器具
二、装修材料展示样板 橱柜
三、精装修工法样板 1、墙面工法 样板
2、石膏线条工法样板
3、墙面砖粘贴工法样板
厨房墙面砖工法样板
厨房墙面贴砖工法样板
卫生间墙砖工法样板
品保护样板；以达到预防和控制质量通病，提高项目品质。
目录
• 一、场地交接样板 • 二、装修材料样板 • 三、精装修工法样板 • 四、精装修交楼样板 • 五、精装修成品保护样板
精装修“五大工法样板”流程
精装修交楼样 板
室内样板 公区样板 过程样板
土建精装交接 标准样板间
装修交楼标准 样板间
电梯厅及大堂 样板
非整砖
非整砖
正确
卫生间面砖排版
差：上下都是异形砖
好 顶部整砖
墙面砖排版方法
正确 好
天棚的处理
差：天棚面不平
好：天棚面平整，接缝严密
天棚
天棚不平 柜顶间隙不匀
较平
天棚边石膏线条
好 差:线条接头不顺
天棚与石膏线条
差：天棚不平，缝隙不匀 好
龙头、出水口安装样板
卫生洁具安装样板
卫生间洁具安装
电梯轿厢装修 样板
成品保护样板
土建单位主责 装修单位主责 装修单位主责 装修单位主责 装修单位主责
精装修“四大工法样板”流程
土建、机电单位 主责； 精装单位配合；
精装修单位主责； 机电单位配合；
精装修单位主责； 机电单位配合；
设置原则
一、场地交接样板
过程质量管控
（3）严格审查设计施工图纸，重点部位现 场放样复核。 （4）抓住关键环节，尽可能规避以下风险 ：
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
• 卫生间预埋水管交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
装修移交家居场地标准（图片 ）
完成窗扇和玻璃的安装确 保下雨时窗户能正常关闭
找平层施工完成 楼地面尺寸验收合格