上海市散装水泥专项资金结算申请表
政府规费收费标准一览表(NEW)
政府规费收费情况一览表1、领取《土地使用证》：缴纳土地出让金及其契税（土地款的4%）、土地测绘费（0.37元/米2）、登记费：登记费1000平方米以下为110元，每增加500平方米多增加40元2、设计方案评选费：按招标代理服务收费标准执行。
3、各项施工图审查：（1）施工图审查费：1.57元/M2 （含岩土）（2）施工图抗震审查费：0.42元/M2（3）人防施工图审查：3.2元/M2×人防面积（4）防雷设计审查验收费：1.1元/M24、环评报告：收费按：计价(2002)125号《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》5、领取《建设用地规划许可证》：规划局代收：50%的规划技术服务费（住宅：0.9元/米2，商业：1.2元/米2）6、地名注册公告费：4500元/宗7、地震灾害性评估费、防雷击风险性评估费：1、该两项费用只在超高层建筑报建时发生。
2、具体费用依照相关标准可商谈。
8、领取《建设工程规划许可证》：规划局代收：（1）人防易地建设费：按多层54元/M2；（2）新型墙体材料专项基金：10元/M2（3）白蚁防治：七层以下（含七层及地下室）2.3元/米2八层以上(含八层)0.7元/米2（4）50%的规划技术服务费（住宅：0.9元/米2，商业：1.2元/米2）9、工程质量监督费（办理质监通知书）：按多层2.5元/平方米,6-10层 4元/平方米,10-20层 5元/M平方米,20至30层 6元/M平方米预交,竣工结算后按工程造价的千分之一点七多退少补。
10、农民工工资保障金（办理安监通知书）：工程中标合同总价的2%11、领取《建设工程施工许可证》：建设局代收：（1）城市基础设施建设配套费：90元/M2（住宅：领取中标通知书时缴纳50%，另50%竣工接水时缴纳；商业、办公领取中标通知书时一并缴纳。
）（2）散装水泥专项资金：2元/M212、规划公示费用：1、公示牌：1400元/个2、公示图：600元/张13、领取《商品房预售许可证》，面积预测费用：1、住宅及车库1元/米22、商业、办公、公寓式办公1.5元/米 214、《预售许可证》公示费：3500元/次15、城建档案编制费：85元/册 (1.5公分厚为一册)16、环境检测、节能检测费：1、节能检测以一个项目为单位，抽取一幢楼检测，费用为3万元/幢。
竣工验收材料清单
材料清单 7、建筑平面图、分层平、立、剖面图、楼梯、门窗详图（蓝图盖竣工章） 8、房屋公用部位使用说明 9、预测报告或预搭报告（新开工登记) 10、土地勘测定界报告（复印件2份） 11、建设用地规划许可证 12、地下室车位划分需提供上海市公安局交巡警总队出具的建筑工程交通设计验收通知书 13、上海市住宅物业管理区域核定单
1、消防工程竣工验收（施工现场办理） 1、上海市建设工程消防验收申报表（原件含附表1-5） 2、消防审核意见书和《建设工程施工图设计文件审查通过证书》复印件
材料清单 3、《上海市建筑消防设施检测报告》 4、《室内装修材料见证取样检验结果通知单》 5、《钢结构防火喷涂工程施工质量检测报告》
2、竣工消防验收备案（施工现场办理） 1、《建设工程竣工消防备案表》 2、《建设工程消防设计备案受理凭证》
5、污水处理工艺图（污水格栅沉砂池通用图)
10、排水证（施工现场办理） 1、排水许可申请表 2、有关专用检测井、雨污水排放口位置和口径的图纸及说明材料；（排水（雨水、污水）竣工图
3、产业类（工厂企业、宾馆、医院等）提供主要生产工艺及污染物产生流程图纸、污水处理工艺流程图纸；
材料清单 4、申报排水量的相关依据材料；（提供上水量申请材料依据或近3个月水费单） 5、排水管理单位接管证明； 6、排水许可申请受理之日前一个月内有具有计量认证的排水监测机构出具的排水水质、水量检测报告； 7、地名使用批准文件 8、建设项目环境影响报告书及建设项目环境影响评价批复
上海市房产开发流程与手续
上海市房产开发流程与手续一、土地使用权办理1、协议出让或政府划拨2、公布出让〔招标、拍卖、挂牌〕3、公布出让土地使用权办理流程a、规划部门出具拟用地«建设项目规划设计要求通知单»；b、国土资源部门拟定招标、拍卖、挂牌方案；c、公布«国有土地使用权出让公告»；d、开发公司索取出让文件、办理竞买手续、交纳竞买保证金；e、招标、拍卖、挂牌；f、与当地国土资源部门签定«国有土地使用权挂牌成交确认书»和«国有土地使用权出让合同»〔含宗地图〕；/ 可办理«房屋拆迁许可证»房地局〔20天〕g、交纳土地款、办理«建设用地规划许可证»；h、交纳土地契税，领取«中华人民共和国契税完税证»和加盖契税征收专用章的纳税申报表；i、交纳土地登记费，办理«国有土地使用证»/〔60天〕。
二、建设项目开发流程〔接1.3.f〕治理部门：规划治理局、房屋土地治理局、地区治理办公室、住宅进展中心、〔民防、消防、交通、卫生防疫、环保、绿化、气象〕；宅在规定首次缴款期后一年内缴纳50%；第三次多层住宅在规定首次缴款期后一年内缴纳余下的30%，高层住宅在规定首次缴款期后一年半内缴纳余下30%。
地区治理中心〔按照规范规定设置〕依据«都市居住地区和居住区公共服务设施标准»配套公共服务设施面积：每4000人配置居委会200平米，老年康体活动室320平米，文化活动室120平米，服务站120平米，治安联防站20平米，物业用房按总建筑面积的0.2%配置，业委会不小于30平米。
民防公司1、高层和附带地下室〔基础埋深超过3米〕的多层建筑应按首层建筑面积配件〝满堂红〞民防工程；2、其他多层应按地面建筑面积不小于2%的比例配建民防工程；环保局1、生活污水需达到«上海市污水综合排放标准»三级标准后才可纳入市政污水管网；2、居住建筑声环境质量应满足«都市区域环境噪声标准»Ⅱ类标准；3、地下车库出风口的排气口距地面高度应大于2.5米，且不得朝向临近建筑和公共活动场所，并应做消声处理；4、地下车库和餐饮污水应通过隔油沉沙处理后才可纳入市政污水管网；5、地下车库出入口与居住建筑间隔8米，地下车库出风口与居住建筑间隔10米，垃圾压缩站与居住建筑间隔10-20米；绿化部门1、新建居住区绿地面积占居住区用地总面积的比例不得低于35%；集中绿化不得低于10%，且每块集中绿地面积不小于400平米；2、绿地内种植面积不应小于绿地总面积的70%；建构筑物的占地面积不超过绿地总面积的2%；环卫部门1、一机一箱压缩机设备尺寸：纵向8米×横向5米×高4米〔约21万〕；2、应在居住小区内设置装潢垃圾收集点，密闭围墙应高2米以上，面积约20平米〔可临时占用绿化面积〕；3、居住小区内垃圾收集点收集半径应按70米考虑，且应分类收集；供电公司：1、10KV开关站面积为：13米×23米；10KV变配电站面积为：11米×16米；35KV变电站面积为：40米×60米；2、地面上10KV变配电站应符合长12短8的电磁辐射间距，35KV变电站电磁辐射间距为15米；3、150KVA为380V低压大户；250KVA～6300KVA为10KV站；6300KVA～40000KVA为35KV站；大于40000KVA为110KV站；4、三型站：2×800KVA；四型站：2×1000KVA；强四型站：2×1250KVA；五型站：4×1000KVA；电信公司1、电信设备按19机柜设置；需要独立机房净高要求不低于2.6米，面积约30平方，应预留空调机位；2、别墅配套费为：40.00元/每平；小高层配套费为：20.00元/每平；高层配套费为：12.50元/每平；〔含红线外部分〕有线电视1、电视设备按19机柜考虑；2、别墅配套费为：20.00元/每平；7层以下配套费为：15.00元/每平；7层以上配套费为：12.00元/每平；3、有线电视终端：市内240元，城镇330元，农村480元；。
XX市人民政府关于20XX年度财政决算审计发现问题整改情况的函
XX市人民政府关于XXXX年度财政决算审计发现问题整改情况的函湖政函〔XXXX〕X号浙江省审计厅：贵厅《浙江省审计厅审计报告》（浙审财报〔XXXX〕XX号）收悉，现将整改落实情况报告如下：一、整改落实工作总体情况我市高度重视本次审计发现问题整改工作，市政府主要领导对此作出重要批示，明确要求“要认真及时整改，并举一反三，进一步把家底盘清、把资金调活、把绩效提高”。
市政府制定审计整改工作方案，召开专题会议部署审计整改工作，倒排时间表，落实整改责任。
在整改过程中，做到边解决问题，边完善制度，努力提高财政管理水平。
截至XXXX年X月，审计发现的X个方面XX个具体问题，全部落实了整改措施，并已整改到位，其中XX个问题落实了长效措施。
二、整改落实具体情况（一）关于预算管理方面的问题1.关于未能按照一级政府一级预算编制预决算报告整改落实情况：从XXXX年起，积极落实审计意见，严格按照《预算法》“一级政府一级预算”的要求编制政府预决算，市政府向人大报告的预决算，除全市和市本级预决算外，增加报告市级财政预决算（范围包含市直与XX开发区、太湖度假区，不包含吴兴区、南浔区）。
2.关于一般公共预算支出预算XX.X亿元不够细化整改落实情况：在编制XXXX年预算时，进一步完善预算编制要求，细化预算编制。
一是积极推进项目库建设，提前做好专项资金项目储备工作；二是除增人增资等方面外，严格控制年初预留项目；三是严格控制代编预算规模，提高年初预算到位率，切实把预算细化到部门，细化到基层单位。
3.关于预算调整时间不合规整改落实情况：已整改到位，XXXX年市级预算调整方案，按规定时间报经市人大常委会会议审查通过（批准决议详见附件X）。
4.关于财政总决算会计报表未反映X个财政专户的资产负债情况整改落实情况：积极落实审计意见，上述财政专户资产负债情况，从XXXX年开始，按照财政部、省财政厅关于财政总决算的编审要求，汇总编入年度财政总决算会计报表。
房地产项目报批报建流程指引手册
附件2房地产项目报批报建流程指引手册1、目的1.1为了加强项目公司报批报建工作管理、规范报批报建工作流程、提高工作效率，特制订本指引手册。
2、适用范围2.1 适用于柏庄置业有限公司下属项目公司报批报建工作指导。
3、术语和定义3.1报批报建主要指房地产开发前期过程中相关开发证件的报批获取、工程的报建验收等。
3.2 集团指柏庄置业有限公司。
3.3 “六证”指房地产开发过程中最主要的证件，同时也是开发企业完成整个开发周期所必须获取的证件，具体包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《竣工验收备案证》。
3.4 其他证件：《项目选址意见书》、《房屋拆迁许可证》、《建设工程规划核实合格证》、《房屋所有权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等。
4、职责4.1 集团投资发展部4.1.1 指导、协调、监督和协助项目公司报批报建工作；4.1.2 跟踪、落实项目公司报批报建工作计划；4.1.3 统筹、协调解决项目公司报批报建过程存在的问题与困难；4.2 项目公司开发/前期部4.2.1 结合项目具体开发建设节点，编制报批报建工作计划；4.2.2 负责从项目立项至“六证”获取的全部手续；4.2.4 协助组织工程综合竣工验收、档案验收等工作，办理房屋初始产权登记；4.2.5 项目开发周期内其他报批报建手续以及证件的办理。
5、报批报建涉及的主要政府部门和业务6、报批报建简易流程图7、主要工作流程7.1 签订土地出让合同集团投资发展部主导，集团财务部、法务部配合，与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，项目公司开发部协助负责针对合同范本、条款、地块范围、技术指标进行核对，避免产生争议条款。
7.2《建设项目选址意见书》办理项目选址是指建设工程的选址和布局符合城市规划要求，并获得城市规划行政主管部门核发的《建设项目选址意见书》。
7.2.1主管部门：规划局7.2.2申报资料：（1）《建设项目选址意见书》申请表（2）《国有土地使用权出让合同》及附图（3）规划部门提供的设计条件（4）1:500或1:1000地形图（5）批准的项目建议书或其他有关计划文件7.3 项目立项办理开发项目立项即取得政府主管部门（市发改委）对项目的批准文件，同时列入本年度固定资产投资计划。
市发展和改革局(物价局
东阳市财政(地税)局
放意见征求单，改进服务。
7、对企业的资料申报人员进行培训。
事项服务、指导材料的收集、归类、申报。
3、企业资质审批中，实现“容缺预审“法，对主件完整，次件不全的申报，在催办材料的同时，可以先发证。
4、对申报二级资质以上的或验审的企业，积极与上级部门联系沟通，根据需要陪同办理。
5、企业经营活动中，实行全程
分局负
责人
店分局事项
动服务2次，并建立台帐，及时发现及时受理。
各大队
址审批，企业技术改造投资项目核准，回归企业及注册资金在500万元以上的公司、企业登记，挖掘城市道路审批，建设殡仪服务设施、公益性骨灰安出具踏勘意见（最迟不超过5个工作日）。
联合会审由参与联合审批的多个部门、专家以会议形式对审批或核准项目进行审查，并出具会议纪要（最迟不超过5个工作日）。
联合协调由行政服务中心管委会组织协调解决相关部门在审批过程中审批意见不一而采用会议等形式
审查，权限内政府性投资项目建议书、可行性研究报告、初步设计的审批，建设工程规划设计方案审办法》，中心管委会将协调和落实相关牵头责任部门单位对首批8项行政审批项目开展联合办理，采用并联审批、联合踏勘、联合会审、联合协调等审批方式，提高行政审批效率。
并联审批采用一个牵头部门受理、抄告相关部门、各有关部门同步审批、限时完成。
联合踏勘
（城区）
（乡镇）线电视安装、恢复使用。
散装水泥题库
散装水泥题库一、判断题：1、《江苏省散装水泥促进条例》已由江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第十七次会议于2010年9月29日通过，现予公布，自2011年1月1日起施行。
（）2、散装水泥，是指不用包装，直接通过专用装备出厂、运输、储存和使用的水泥。
（）3、市级以上地方人民政府应当将发展散装水泥纳入国民经济和社会发展规划，制定促进散装水泥发展的目标和政策措施，并组织实施。
（）4、水泥、预拌商品混凝土和预拌砂浆的生产企业符合国家有关资源综合利用、环境保护、节能节水等方面税收优惠政策规定的，应当享受相关税收优惠。
（）5、水泥、预拌商品混凝土和预拌砂浆生产企业两年内研究开发新技术、新产品、新工艺实际发生的研究开发费用，可以在计算应纳税所得额时按照国家规定实行加计扣除。
（）6、对预拌砂浆生产企业备案，可以收取任何费用。
经备案的预拌砂浆生产企业，由省散装水泥管理机构向社会公布。
（）7、现场搅拌商品混凝土、砂浆的，应当符合环境保护和市容卫生管理的规定，采取有效措施，严格控制噪声和粉尘对周围环境的影响，废水排放应当符合规定的排放标准。
（）8、水泥生产企业销售袋装水泥、散装水泥中转库（站）进行二次包装销售袋装水泥、水泥制品（构件）生产企业使用袋装水泥的，不必按照国家和省的规定缴纳散装水泥专项资金。
（）9、违法规定，改变散装水泥专项资金征收范围、标准，减征、免征、缓征散装水泥专项资金，侵占、截留、挪用散装水泥专项资金，或者未按照规定解缴省级统筹资金的，由同级财政或者上级财政部门责令限期改正，并按照有关规定处理。
（）10、设区的市建成区内的工程建设项目，禁止使用袋装水泥、现场搅拌商品混凝土和砂浆，但有规定的特殊情形除外。
（）二、多选1、在江苏省行政区域内从事水泥的（）及其监督管理等活动，适用江苏省散装水泥促进条例。
A、生产B、经营C、运输D、使用2、水泥生产和使用应当坚持（）的原则，并通过预拌商品混凝土和预拌砂浆的推广应用，促进散装水泥发展。
上海市散装水泥专项资金结算申请表
报建编号：施工标段号：上海市散装水泥专项资金结算申请表建设单位全称：(公章)单位地址：报建编号：施工标段号：项目名称：项目地址：填表日期：上海市散装水泥办公室上海市建筑建材业受理服务中心建设单位申报缴纳专项资金情况报建编号：注：本页由建设单位填写，并对上述内容的真实性负责。
市散办核定缴纳专项资金情况报建编号：注：本页由市散办填写上海市建设工程施工现场使用水泥情况说明根据《关于本市限期禁止工程施工使用现场搅拌砂浆的通知（沪建交联〔2007〕886号）》等有关文件规定和要求，在项目（报建编号及施工标段号）根据施工合同承包范围，现已履行完毕，开工日期年月日，竣工日期年月日，在现场的施工过程中使用了：（使用打“√”，未使用打“×”）□使用商品混凝土；□使用商品砂浆；□使用散装水泥□使用袋装水泥本单位对上述内容的真实性负责。
施工承包单位（公章）：监理单位（公章）：法定代表人：法定代表人：或授权委托人：或授权委托人：建设单位（公章）：法定代表人：签署日期：散办初结算专用章：备注：1、本情况说明一式三份，建设单位二份，管理部门留存一份。
2、项目名称应与施工中标通知书的名称一致。
3、本表应使用黑色钢笔或签字笔填写，或计算机打印，不得涂改。
工程项目施工现场使用商品混凝土、商品砂浆、水泥材料汇总表报建编号：施工标段号：C工程项目名称：建设单位：施工单位：本单位对上述内容的真实性负责。
建设单位（公章）：施工单位（公章）：散办初结算专用章：说明：1、材料使用数量根据现场实际使用量填写；2、如不使用的材料，则注明“无”；3、本材料使用汇总表一式三份，建设单位二份，管理部门留存一份。
4、本表应使用黑色钢笔或签字笔填写，或计算机打印，不得涂改。
拿到土地以后所要办手续
一、《土地出让合同》需提供资料1）申请书明确地块的用地性质、土地面积、可建建筑面积（地块中有公建的，须明确具体的用途、建筑面积及建成后提供的方式（是否收购）2）中标通知书原件3）投标有关文件（可行性分析、规划方案）原件4）企业营业执照、房产开发资质证书、税务登记证（复印件加盖企业章）5）法人代表证明、身份证复印件6）委托代表签约，需签约单位印章、专项委托书和被委托人身份证（复印件）[委托书有法人代表亲笔签名，加盖企业印章。
7）《房屋土地权属调查报告》原件一份（成果办盖章）[房地大厦办理]8）划示红线的地块附图四份（房地大厦成果办购买）9）上海市浦东新区土地使用权招标出征询表（房地大厦26号窗口办理）10) 如是配套商品房，须提供收购协议（复印件）。
二、《立项审批》1）申请报告（3份）2）项目建议书（3份）3）业营业执照和资质证书4）出让合同及FP三、《建设项目环保审批》1）立项批文2）总平面图3）地形图（原件）4）市政排水部门同意废（污）水纳入市政污管证明(需提供雨污水规划设计书)5）雨污水纳管征询单，在《农村建设管所》办理。
（川周公路8737号）12个工作日6) 环境影响报告书3份（请有资质单位做环境影响测评）7）土地出让合同四、《土地证》需提供资料1）上海市房土产登记申请书（提供表原件）2）营业执照（原件及复印件）3）地籍图（原件二份）4）土地出让合同（原件）5）出让金凭证（原件复印件）5）委托书、委托人身份证复印件6）契税凭证（民生路1399号15楼办理）提供：上海市契税纳税申请表（原件）国有土地使用出让合同、补充合同、出让金收据土地补偿协议营业执照、税务登记、机构号码中标通知书五、《方案审批》1）上海市建设工程规划设计方案申请表2）设计方案2本3）地形图2份，地籍图1份4）建设工程计划批准书5）《立项批复》招标拍卖用地可行性研究报告确认意见通知单[浦计投招（2005）第001号]六、《扩初设计报审》需提供资料1）申请建设项目初步设计审批的书面报告书。
上海市建设工程专业分包备案流程图
市建设工程施工专业分包合同备案一、办理依据《关于改进本市建设工程合同登记备案工作的通知》（沪建建管[2006]第086号）《市建设工程合同登记备案操作程序》（沪建建管[2006]第097号）二、携带材料1、《市建设工程施工专业分包合同备案表（沪建合同07表）》（一式两份）注：该表由总包单位在建筑建材业（）网上填报后打印，盖章确认。
分包合同在总包合同备案完成后，方可填报。
2、建设工程施工专业分包合同副本（1份，加盖骑缝章）3、《市建设工程施工合同备案手册》注：专业分包为外市省进沪企业的，须在备案表上加盖相应外省市驻沪办建管处核认章。
三、办理程序1、核对网上填报的容与合同副本是否一致；2、材料正确，在《市建设工程施工专业分包合同备案表》盖合同登记备案专用章，合同副本上盖骑缝章，并将《市建设工程施工专业分包合同备案表》（1份）装订在《市建设工程施工合同备案手册》中，留存《市建设工程施工专业分包合同备案表》（1份）和合同副本（1份）。
材料有误，告知补正。
四、办理时限当场办理。
五、受理部门和时间：受理部门：市建筑建材业受理服务中心，地址和咨询见“市建筑建材业办事部门一览表”。
受理时间：周一至周五，上午9：00至11：30（11:00停止领号），下午1：30至5：00（4:30停止领号）。
沪建建管（2006）第086号关于改进本市建设工程合同登记备案工作的通知各区（县）建设交通委（建设局）、有关单位：为进一步规本市建设工程承发包活动，建立统一、便捷的建设工程合同登记备案体系，依据《中华人民国建筑法》、《市建筑市场管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部第89号令）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（建设部第l24号令）等有关法律、法规和规章，在现行合同登记备案实施办法的基础上，进行了改进和完善。
现将有关事项通知如下：一、建设工程合同登记备案围本市行政区域的建设工程项目，参与各方所签订的各类建设工程合同，包括勘察、设计、监理、招标代理、造价咨询合同，以及施工总包、专业分包（包括桩基土石方、钢结构、幕墙、门窗、绿化等各类专业工程）和劳务分包合同；本市建筑业从业企业在本市行政区域外承接以上类型的建设工程合同。
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散结算编号：
上海市散装水泥专项资金结算申请表
上海市散装水泥办公室
建设单位申报缴纳专项资金情况
注：本页由建设单位填写
市散办核定缴纳专项资金情况
注：本页由市散办填写
填表说明
一、建设单位在提交本表时，应提供下列资料：
1、预缴专项资金的《上海市散装水泥专项资金缴款书》（第四联：预缴结算联）和《上海市散装水泥专项资金预缴款表》（复印件）；
2、建设工程土建部分决算书（原件及复印件）；
3、购买水泥发票（注明建设工程名称或地址）（复印件）；
4、水泥发货小票原件。
二、本表须用钢笔填写，一式三份，建设单位缴款后自留一份、交建设工程竣工验收备案部门一份、市散办一份。