北京昌平区回龙观镇居住及公共设施项目弱电工程及其亮点

北京昌平区回龙观镇居住及公共设施项目弱电工程及其亮
点
摘要：北京昌平回龙观镇居住项目的开发理念及自身区位条件，决定了其高端品质。

而通过弱电工程提升住宅品质成为了该项目弱电设计的主要目的。

首先，结合实地条件采用了光纤到户的传输网络取代现有的光电混合网络。

其次，该项目的彩色可视对讲系统整体采用了数字tcp/ip网络型布线方式。

通过以上技术方案，该项目弱电工程极大地提升了项目的品质，销售情况极佳。

关键词：弱电系统设计，光纤到户，tcp/ip数字组网
1、绪论
多年来，一直从事建筑电气的设计工作，传统建筑电气设计只包括供电和照明。

然而，随着科技和经济的发展，现代建筑趋于多元化，电气设计内容也日趋复杂，项目繁多。

当今的建筑电气一般根据其设计的内容形容分为强电和弱电。

将供电、照明、防雷归类在强电，而其余部分，如网络、通信、有线电视、消防、楼宇自控、安全防范和智能家居等内容统统归于弱电。

随着计算机技术、通信技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、的普及和应用，随着人们对居住环境的要求不断提高，“智能化”也引入了住宅小区和家庭建设中。

建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境，所以住宅小区弱
电系统设计必将引起人们的关注和讨论。

2、项目简介
北京昌平区回龙观镇居住及公共设施项目的开发单位是北京科技园建设（集团）股份有限公司，客户群定位于周边科技园区白领、高校青年教师。

建筑设计师借鉴了新都市主义的理念．确立了本项目“知性小镇”的规划主题及基本规划策略，使得这座知识小镇既有都市生活氛围，又富于田园风光。

人文与自然相结合，动与静相结合营造出具有丰富生活内涵的宜居小镇。

本项目的弱电设计内容包括：网络和通信系统、有线电视系统、数字式彩色可视对讲系统（含门禁）、停车场自动管理系统、安防监控、周界报警、电子巡更系统。

3、网络和通信系统
本项目的网络和通信系统采用光纤到户的解决方案，这是本项目弱电设计的亮点之一
在宽带接入领域,目前国内大多数家庭都是使用adsl（非对称数字用户线路）技术来实现,用户的各种业务通过接入网进入核心网。

随着互联网的持续快速发展,人们对网络接入带宽的需求持续增加。

由于普通的adsl技术无法提供长距离及高速宽带等系列服务,所以ftth在带宽方面的优势使得它成为未来网络接入发展的理想方向。

ftth（光纤到户）的英文全称是fibertothehome。

ftth全光纤
网络采用一纤三波长的特殊通道处理方式，将一根光纤分成三个不同的波长信道，分别传输语音、数据和有线电视信号，做到不同的业务采用不同处理方式，不同的业务占用不同的通道，不同的业务享有不同的优先级，没有质量损耗，保证了传输的质量。

ftth的显著技术特点是不但提供更大的带宽，而且增强了网络对数据格式、速率、波长和协议的透明性，放宽了对环境条件和供电等要求，简化了维护和安装。

ftth能够满足各类用户的多种需求，像高速通信、家庭购物、实时远程教育、视频点播(vod)、高清晰度电视(hdtv)等等。

100m/秒带宽的ftth成为实现电话、有线电视和上网的”三网合一”的最佳保证。

所以, 根据产品定位，并经过多次与网通公司商讨沟通后，本项目的综合布线系统采用高速率的光纤到户方式，综合布线系统的数据主干采用光缆，支持多媒体通讯、千兆以太网数据传输要求。

语音及数据入户都同样应用光纤入户，语音水平线缆、数据水平线缆均分别采用超五类4对utp。

语音信息出口、数据信息出口均采用超五类标准的模块。

为保证未来数据及语音的独立性，自家庭弱电箱至每个数据、语音出口都采用独立超五类线材，系统内语音及数据都不采用串接方式。

保证未来业主可自行对家庭内各数据端口设备进行分别组网，形成独立的小型局域网，同时可对电话系统进行独立的联网，或安装小型程控交换机。

每户配置一个1进4出的数据配线模块，
一个2进4出的语音模块。

4、有线电视系统
21世纪的信息化时代，住户对有线电视系统的需求是基于高带宽下的丰富多彩的多媒体个性化业务，其中包括标清或高清的视频点播、电子银行、远程医疗、电子监控等。

这些发展都是以光纤通信为技术基础的。

基于以上发展背景及本项目高端品质要求，本项目的有线电视系统设计最终也决定采用光纤传输的方式。

传输系统包括光节点中的正、反向rf放大模快、双向延长放大器、线路分支器、分配器、供电器、同轴电缆等。

5、数字式彩色可视对讲系统（含门禁）
全数字ip楼宇对讲属于楼宇可视对讲系统发展的终极阶段，它全面解决了语音、视频、数据在互联网上的传输问题，使智能小区系统在真正意义上与internet溶为一体，实现数据、语音、视频三线合一。

本项目的数字彩色可视对讲系统采用全数字彩色可视刷卡联网对讲系统，整体系统采用数字tcp/ip网络型布线方式，成为该小区弱电设计的另一个亮点。

tcp/ip全数字可视对讲系统主要有以下突出优点:
1) 可以实现多种网络互通。

2) 克服占线问题，用户间通话不会占线克服总线对讲系统做出现的占线问题，实现户户可视对话。

3) 独有的透明数据通道，能整合其他系统总线门禁系统、总线报警系统、智能家居系统。

4) 采用国际标准接口即插即用、兼容性强大大降低了施工难度、工程成本，减少设备的故障率。

5)能实时进行个人点对点可视通信（交互音频、视频、数据）。

6) 适合大型社区和复杂环境的联网
7) 可发布文本信息（停水停电信息），及图片资料（如周边商铺、超市的宣传或广告图片），既可以单发也可以多发。

6、停车场自动管理系统
本项目停车场管理系统能够实现脱机运行、自动存储进出记录、自动核费、扣费、自动维护、自动生成管理报表、语音报价、特显车牌号码及车牌确认，车位检查、图像摄影等功能。

而且人性化设计良好，要求有明显声光提示，并考虑功能扩展接口，实现系统升级、子系统间硬件与软件资源共享等功能要求。

7、安防监控、周界报警、电子巡更系统
（1）安防监控
为确保整个小区的安全和对突发事件的防范取证能力，管理人员在控制室中能观察到小区内重要地点的人员状况，为保安系统提供动态图像信息，本项目在小区内外公共及要害部位，设计安装了
摄像机，以固定型和活动型相结合，在监控室内能够对所有摄像机进行控制并可录像，确保高效的监视覆盖率。

（2）周界报警
园区周界围墙上安装了红外对射探测器，当周界防范系统报警后，小区安防中心具备语音、警笛和警灯提示，安防中心亦有电子地图辅助显示报警位置。

周界报警系统与闭路电视监控系统、周界探照灯联动。

报警时，警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出。

夜间，警情发生区域的探照灯还将自动开启。

电子巡更系统
采用接触式信息采集，由巡更人员手持巡更棒，与事先设定在巡更路线上信息采集点直接接触后，将有关资料诸如巡更人员何时到何巡更点记录下来。

8、人性化设计
基于园区光纤传输及tcp/ip全数字系统的技术基础、设计时精心、细致的考虑，领秀慧谷弱电设计为业主创造了许多人性化的内容。

例如：
1）小区中心广场设置了一台立柱式对讲门口机，在附近玩耍的小朋友、散步的业主可以方便地与家里通话。

2）小区内设置4台公共区域摄像头，其信号既作可为监控系统信号，又可以混入小区可视对讲系统中，通过室内对讲系统访问。

3）小区入口处设置对讲门口机，来访者可以拨叫被访者的室内分机，已确实其是否在家。

4）tcp/ip全数字可视对讲系统具备家电控制功能，具有一键情景模式控制功能，可将家里的灯光、电源、空调、电源等设备设置为各种模式，用不同的组合效果创造不同的环境氛围。

业主可以利用该系统随时通过手机，监控家里室内终端摄像头。

该系统的电子信报箱功能在有信件投递时，信报箱的专用触发装置会将来信信号发至室内终端，提醒业主收取信件。

5）各单元门口主机与管理中心主机联网，实现门口主机、用户分机与管理中心机三方通话且可达到户户通，整体小区实现内部免费电话的功能。

整体系统采用纯数字网络连接方式，不会发生信号等待或信号排队现象。

9、结论
北京昌平区回龙观镇居住及公共设施项目不但采取了传统严谨的强电设计方法，并且在弱电系统设计方面摒弃了传统的设计方法，进行了创新和提高。

有了先进的弱电技术方案做指导，各种先进的通信、网络技术支持，再融合了为业主周到的细节考虑，使得该项目成为了业主心目中先进、安全、舒适、人性的理想居住地。

项目刚开盘便被抢购一空。

注：文章内的图表、公式请到pdf格式下查看。