万达广场品牌介绍-完整版
万达广场简介
万达广场简介万达广场统一说辞一、万达集团精彩解读万达集团成立于1988年，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假为五大支柱产业的大型企业集团，资产1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元。
万达集团在全国五十多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场，8家五星级酒店，持有的收租物业面积达到700万平方米。
万达集团计划到202X年，资产超过1500亿元，年销售收入超过1000亿元，年纳税超过80亿元，开业80个万达广场、45家五星级/六星级酒店、110家影城1000块电影银幕、65家连锁百货，持有的收租物业面积超过1200万平方米，成为中国一流的企业集团。
（一）商业地产----首创订单地产和城市综合体的全新商业模式商业地产是万达集团的第一支柱产业，万达集团在全国首创了“订单商业地产”和“城市综合体”的全新商业模式，经过多年发展，万达商业地产已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到目前的第三代城市综合体，成为中国商业地产的龙头企业。
万达集团拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国唯一的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
目前，万达集团已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁企业签订了联合发展协议，在全国各大中心城市投资建设“万达商业广场”，到202X年包括开业和在建的购物中心将达到50家以上，总面积将超过700万平方米，年租金收入30亿元以上。
年至202X年，共开业长春、青岛、济南、南京、南昌、长沙、天津、沈阳、南宁、武汉、哈尔滨、大连等12家万达商业广场项目，总物业面积约140万平方米。
年年底开业三家集购物中心、酒店、写字楼和公寓为一体的“大型城市综合体”项目：◆北京万达广场项目：位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，正对长安街，坐北向南，总建筑面积50万平方米，其中自持物业面积22万平方米。
万达广场系列分析
第二代万达：
四代
城市片区或“新城”
区位：城市中心→新区中心
第三代万达：
选址
一代
城市核心商圈
二代
城市核心商圈
万达广场 三代 城市副中心或新区中心
第四代万达：
四代
城市中心文化区或几何 中心城区
选址：市中心到新区
万达选址变化的原因
1 ） 中心城市的核心商圈万达已基本布局了，开始选择次级商圈发展； 2 ） 城市副中心及新区的土地一般成本低，规模较大， 可以开发多种产品，降低开 发险； 3 ） 在城市副中心及新区开发大型综合体，可以获得政府较好的政策优惠。
广州白云万达广场
业态特色(三代)：体验式消费
体验式消费（文化娱乐和飠饮）要大于50%
在商业步行街划分出临时飠 饮的露天位以满足顾客的体 验式消费
上海亓角场万达广场实景图
万达第四代产品分析
武汉汉街 南宁万达茂
总平面图（万达武汉中央文化区）
功能分区图（万达武汉中央文化区）
鸟瞰图（万达武汉中央文化区）
立面亮点（四代）:建筑照明装置
建筑照明装置被集成到了建筑外围护结构的42333个球体当中。在每个球体种， LED固定装置都将光线射到层压玻璃上，从而生成发光的囿形斑点。同时，位于球 体后侧的第二组LED灯在背板上创造了漫射照明的效果。在这17894平方米的媒体 立面上总共使用了31万盏LED灯。对于这些灯的各种可能的组合和控制创造了丰富 多彩的媒体照明效果以及千变万化的灯光变化顺序编程，配合了汉街万达广场的使 用，起到了活跃氛围的效果。
5万㎡（纯商业） 10-15万㎡（纯商业）
50-100万㎡ 写字楼4.6万㎡
公寓式办公楼7.0万㎡
五星级酒店4.5万㎡ 商务酒店0.8万㎡ 综合大商业17.4万㎡
万达
编辑本段资质荣誉
1、2009年，在由世界不动产联盟主办、中国房地产业协会承办的第60届世界不动产联盟大会上，上海五角场万达广 场成为唯一获得“世界不动产联盟优秀奖”荣誉的中国商业地产项目； 2、2009年，成都万达广场和西安万达广场荣获由国家住房和城乡建设部、中国房地产业协会颁发的“广厦奖”（商业地产类）； 3、北京石景山万达广场荣获中国商业地产联盟等机构颁发的“2009中国最具投资价值商业地产项目”奖项； 4、 万达酒店建设有限公司在2009年度第二届亚洲酒店论坛国际酒店投资峰会荣获2009年度“亚洲最佳商业地产领先企业”称号（Leading Commercial Property Group of Asia）； 5、万达酒店建设有限公司荣获由中国饭店2010年会暨第十届中国饭店论坛组委会颁发的2010中国饭店金马奖“推动行业发展功勋企业”称号； 6、2009年宁波万达广场商业管理有限公司被中国步行商业街工作委员会评为“全国商业街先进单位”； 7、2009年南昌万达广场商业管理有限公司被南昌市人民政府授予“南昌市第十二届文明单位”称号； 8、2009年南宁万达广场商业管理有限公司被南宁市评为“市级文明单位”。 9、2008年，武汉万达广场和大连万达华府住宅小区分别获得由国家住房和城乡建设部、中国房地产业协会颁发的首届“广厦奖”（商业地产类）和“广厦奖”（住宅类）； 10、2008年，上海万达广场和宁波万达广场获得由国家住房和城乡建设部、中国房地产业协会颁发的“广厦奖”（商业地产类）； 11、上海周浦万达广场荣获“2008中国新地标商业地产项目奖”； 12、哈尔滨万达索菲特大酒店荣获由亚洲旅游联合会、中国旅游与酒店管理协会、中国时报等6家独立机构评选的“2008亚洲酒店业最佳商务品牌酒店”，是黑龙江省唯一一家上榜的酒店；词条图册更多图册
万达广场分析概述
万达广场经历了哪三代开发模式？万达广场分析概述万达集团主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）；五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。
万达商业地产的最大特色——订单模式订单模式一：联合发展即万达集团和众多国际国内一流的主力店商家签订联合发展协议，共同选址、约定信息共享等双方的权利和义务。
万达选择战略合作伙伴有三个标准：1：具有强大的吸引力和凝聚力的世界500强企业2：社会知名度高，亲和力强的亚洲超一流企业3：国内相关行业的前三名到现在，万达已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁签订了联合发展协议。
与万达签约的主力店商家中包括多家紧密型合作伙伴，双方约定无论万达到什么地方开发万达广场，这些合作伙伴都要跟随开店。
订单模式二：平均租金将全国的城市分三等租金：一等是北京、上海、广州二等是省会城市三等是其他城市确定每一等城市的平均租金。
不再就单个项目的租金水平进行谈判，节约谈判时间，从而保证了快速扩张、快速发展以及稳定的租金收益。
订单模式三：先租后建即招商在前，建设在后。
或者叫：颠倒程序（把房地产开发商的惯性思维颠倒一下）。
为什么要招商在前？1、因为招商绝非招一个主力店的问题。
做一个购物中心，一般有七、八家主力店，而且是不同业态的主力店组合在一起，才能满足一站式购物的需求，同时提高大家的比较效益。
很多大的主力店签约时都要求排他性，不能出现同业态的竞争对手。
2、因为这样可以降低风险。
由于万达广场在开工前，大部分商业面积都已确定租户，且约定商业广场从建成后的91天起开始计租，因此不管进没进场，购物中心只要开业，一两个月就能收到租金。
订单模式四：技术对接也叫共同设计。
万达广场三代产品比较分析报告
207,000 -98,700 49,300 295,000
功能业态配比图
项目总平面图
住宅
商业+写字楼+公寓 15
案例要点小结
n 区域发展潜力较大，业态规划及开发时序安排需谨慎
p 从万达广场的选址特征来看，第三代产品多选址在城市副中心，新区或开发区等经济增长活力及未来人 口导入能力较强地区，如：宁波鄞州新区、沈阳铁西新区及呼和浩特如意开发区等，本案的区位条件与 之较为符合；
5
开发模式 –“订单式地产”模式
n 万达集团的核心开发模式是“订单式商业地产”，即与世界500强的零售商签订联合发展协议，通 过与合作伙伴的共同开拓、技术对接、先租后建来开发，从而实现加快拓展与有效降低风险。
n 该商业开发模式经过10多年的发展，已成为典型的万达模式，可以借鉴，但暂时难以简单复制或 超越。
项目名称 项（目平）规方模米 住宅（公%）建比
住宅
商业
各业态占比（%） 写字楼 酒店
公SO寓HO（)
其他
奥园国际新城 沈广阳场铁西万达 宁广波场鄞州万达 呼广和场浩特万达
1580,000 906,000 592,000 1,248,900
-59：41 33.5：66.5 65：35
-59.0% 27.4% 65.0%
p根据对四个万达广场的实际调查和了解，目前第三代万达广场在租售模式上采取酒店和购物中心 店持有出租，其它部分销售的模式，该举措保证了万达商业项目的品质，避免如第1、2代万达商 铺散售所带来的运营管理问题，另外一方面也解决了大规模开发所面临的资金难题；
p从对四个案例中商业租售比的了解和分析，持有出租的购物中心与销售的商业街比例在80%：20% ；
n 目标城市以直辖市、省会城市及经济中 心城市为主
最新泉州浦西万达广场入驻品牌清单详细精选
泉州浦西万达广场入驻品牌清单（详细）七大主力店泉州浦西万达广场云集了万达百货、大玩家、大歌星、万达影城、TESCO英国乐购超市、国美电器、爱尚阳光健身七大主力店，相比之前，其在规模、设施、品牌等级等多方面得到更大优化。
万达百货：总面积近4万平方米，占据1-6层。
其是万达集团下属五大支柱产业之一，2012年由万千百货更名为万达百货。
截止今年门店数将达58家，成为中国规模最大的百货连锁企业之一。
作为“精致生活”A类店，其极力倡导品质生活购物新理念，即将引领海西经济区时尚潮流。
大玩家电玩城：总面积近25000平方米，落在2层。
其是全国连锁规模最大电子游艺企业，曾是2008北京奥运会唯一游乐供应商，此次进入泉州，其采取统一装修、统一企业标识以及统一娱乐机型，吸纳国内外多种健康有益的娱乐元素，形成了更具特色的游乐中心，全面引导市民健康时尚的消费潮流。
大歌星：总面积近36000平方米，共有58间包厢，落在3层。
其是全国连锁最流行量贩KTV，以往的装修风格较时尚典雅，而此次则采用新的元素使其更显精致，其量身订制的VOD 视频点播系统，拥有50000首超大歌库，超大等离子屏幕，全国首家配备顶级进口数字化音响设施，将成为绝对一流的娱乐空间。
万达影院：总面积近65000平方米，共有9个厅，占据4-5层。
作为亚洲排名第一的院线，泉州店则将拥有华南地区最大的的IMAX屏幕，带来非一般的视觉冲击。
TESCO英国乐购超市：总面积近16000平方米，落在负一层。
其是英国最大的零售商，也是世界三大零售商之一，与沃尔玛、家乐福齐名，此次也将首次进入泉州。
国美电器：总面积近21000平方米，也在2层，亦是中国最大家电连锁零售企业，满足人们全面需求。
爱尚阳光健身：总面积近23000平方米，落在6层，其是中国著名健身会所连锁品牌。
次主力店除了七大主力店鼎力相持，泉州浦西万达广场也将强势进驻四家次主力店，全球排名前三名的快时尚品牌齐聚一堂，为人们呈现别样风采。
唐山万达广场目介绍PPT
Part2 项目销售情况分析
一期销售分析
住宅客户成交比例图
成交 来访
商业客户成交比例图
84
成交 来访 678
分析：09年共销售住宅产品924套，之前来访4681组客户，即成交比例为19.74%；商业产品 共销售84套，之前来访678组客户，即成交比例为12.39%。
结论：前期宣传推广工作比较到位，信息送达率较高，由于项目价格等因素，致使成交率比较 低。在2010年的宣传推广工作中，充分做好客户积累工作，依然是保证销售目标的顺利实现的前 提条件。
Part5 项目竞品优劣势总结
唐山万达广场项目总结分析
项目优势：天时地利人和 创造绝对价值空间
地段价值--毗邻抗震纪念碑广场， 傲踞唐山CBD核心地位，尽享城市最 成熟完善的商业、商务、生活配套， 唐山只此一个！
规模价值--百万平米超大规模，商 业、商务、娱乐、教育、健身、公 园……社区内外多重资源配套完善、 自成体系，尽显真正高尚社区风采。
万达首创“订单商业地产”
订单商业地产”是万达集团在全国首创的商业模式，是先与品牌商家确定合作关系，然后开 发建设。 如今，所有的万达广场在项目开工之前，主力店的招商就基本解决，整个项目70%-80%的 租赁面积名花有主，成熟王 百万平米恢宏巨筑
结论：住宅客户的置业目的中，自用客户占据绝大多数，说明客户对项目住宅的居住价值十分认 可，而对住宅的的投资价值认识偏弱。商业客户的置业目的中，投资客户与自用客户基本持平，表 明客户对商业的投资价值及经营价值均比较认可。
2010年的宣传推广中，住宅方面保持对居住价值的解析；同时加强住宅的投资价值的宣传推广， 深入解析住宅升值潜力，使客户加深对项目住宅的投资价值认识。商业方面继续深度解析万达城市 综合体的投资价值；以及万达广场满铺开业，开业即赚的升值价值；强调商圈商业带来的高投资回 报率。
万达商家名称
万达广场商家名单室内一楼：GUCCI-古琦（服装、皮具）1862COFFEE（咖啡）CERRUTI1881(服装)OLAY-玉兰油（护肤品）DHC（化妆品）AUPERS-欧珀莱（化妆品）MONTBLANC-万宝龙（服装）GIEVES&HAWKES-君皇仕（服装）CORNELIANI-克莱利亚尼（服装）KENT&CURWEN（服装）FURLA-芙拉（服装）VERRI（服装）DURBAN（服装）GIRARD-PERREGAUX-芝柏（钟表）HARMONY-亨吉利(钟表)BERSHKA-巴适卡（服装）BASIC HOUSE-百家好（服装）DIARYQUEEN-冰雪皇后（冰淇淋）SEPHORA-丝芙兰（化妆品）STRADIVARIUS.ES（服装）MOTIVI（女装）JACKJONES-杰克琼斯（服装）通灵翠钻（珠宝）ROEM（女装）MO&CO-摩珂（女装）FENDI-芬迪（服装）TEENIE&WEENIE-小熊（服装）ONLY（服装）BRAX-布莱克斯（服装）VERO MODA（服装）SWATCH-斯沃琪（手表）味千拉面（拉面）KANEBO-嘉纳宝（化妆品）ELIZABETH&ARDEN-伊丽莎白雅顿（化妆品）BURBERRY-巴宝丽（服装）KENZO（香水）KOSE-高丝（化妆品）CAMENAE-家美乐（化妆品）LOREAL-欧莱雅（化妆品）AQUASPRINA-雅呵雅丝睿（化妆品）必胜客（西餐）麦当劳（快餐）萱子（饰品）可颂坊（蛋糕房）肯德基（快餐）ZARA（服装）满记（甜品）PULL&BEAR（服装）GXG（男装）国美电器大玩家超乐场二楼：必胜客（快餐）麦当劳（快餐）温莎鞋业（鞋业）MIND BRIDGE（女装）五色风马（服装）拉夏贝尔（服装）太平鸟女装（服装）I’M DAVID（服装）太平鸟男装（服装）芒兄果妹（甜品）HI PANDA（服装）三叶草（鞋业）卡洛驰（鞋业）LEE（男装）屈臣氏乐扣生活馆肯德基（快餐）HOPERISE（服装）VANS-万斯（鞋业）THE SHOES BAR（鞋业）卡宾（服装）GXG（男装）SELECTED（男装）圣迪奥（服装）艺元素（女装）亦谷（女装）科罗芙娜（饰品）MINDBRIDGE（男装）古木夕羊（女装）热风（女鞋）ZIPPO（打火机）甜言蜜语（服装）孩子王（母婴童用品）大歌星KTV三楼：晚香亭（中餐）绿茵阁（西餐）101牛排（西餐）巴贝拉（西餐）塔可（甜品）诚记港式餐厅汉拿山（韩国料理）鲜滋先觉（甜品）银鲨海鲜自助（海鲜自助餐）韩悦风情烧烤（烧烤）香籁概念餐厅（湘菜）麻辣盛艳（香锅）荷花亭（西餐）新辣道火锅（火锅）C果物语（甜品）阿香米线（小吃）同庆楼汤包（小吃）蒙自源（小吃）回味（餐饮）煲煲好（煲仔饭）蓉李记（小吃）蓝焰铁板烧（自助餐）禾味面馆（拉面）辣得爽（川菜）芒果泰融和餐厅（泰国菜）干锅轩（中餐）室外：一楼：面包新语（甜品）森马（服装）石头记（饰品）独享内衣（内衣）瑞丽菲尔（服装）凡人服饰（服装）流行美（发饰）纪念日（饰品）燕子摄影（影楼）奶酪时光（西餐）意尔康（鞋业）吴良材眼镜（眼镜店）浩沙（服装）柒牌（男装）中国联通阿依莲（服装）四季牛仔（牛仔）茂昌眼镜（眼镜店）达芙妮（鞋业）泰和源（鞋业）李宁（服装）意尔康运动（鞋业）北京故事（服饰）佰草集（化妆品）九阳（小家电）美特斯邦威（服装）曼妮芬（内衣）七匹狼（男装）鳄莱特（鞋业）都市丽人（内衣）爱登堡（男装）浪漫宣言（女装）古今内衣（内衣）衫国演义（服装）东方骆驼（服装）博茨牛仔（服装）天然婚纱（婚纱店）红蜻蜓（鞋业）卡旺卡（奶茶店）特步（鞋业）喜得龙（鞋业）CBA（运动品牌）阿迪达斯（运动品牌）奥康（鞋业）诺曼琦（服装）步森（男装）色非（鞋业）匡威（鞋业）雅黛丽（内衣）佰纳（鞋业）耐克(运动品牌)合肥大药房（药店）戴媚儿EASY-BUY（男装）二楼：名发世家（理发店）王鼎记（炖菜馆）阿皇女（女鞋）富贵堂玉器凡人服饰（服装）雅黛美妆（化妆品）佳豪银庄（银饰）纪念日（饰品）丫蛋水饺(水饺)年客牛仔（服装）功夫餐饮（中式快餐）爱玛美食松阪烧肉（日本料理）江南苏月湾面馆（面馆）京京有味（火锅）张正餐饮（麻辣串）鹊渚美食（小吃）淘品小栈（零食）图逗（家常菜）达芙妮（鞋业）金色米兰（影楼）乖乖兔儿童摄影（影楼）COCOLULU（服饰）传美（化妆品）猫人内衣（内衣）生活馆诺基亚（手机）美特斯邦威（服饰）周贵妃凉皮（小吃）耐克360（鞋业）研磨时光（咖啡）JYSHOP傣妹（火锅）台北小站（茶餐厅）天然婚纱（婚纱店）食尚食物王仁和米线（小吃）香港禧六福珠宝（珠宝）诺奇（服装）瀚斯（男装）钡禾（女装）波司登男装（男装）SOKO索扣（服装）瑞捷·简爱（服装）FIV5PM伊丝艾拉（服装）英派斯体育用品（运动品牌）千黛百合（女装）艾米拉（女装）O’WONDFUL（服装）纳薇（服装）CANDIE’S（服装）百斯顿（裤业）ZIPPO9（打火机）K-2型格造型。
DR钻戒许昌万达广场店铺介绍
DR钻戒许昌万达广场店铺介绍提起DR钻戒，想必很多人都不陌生。
这是一个浪漫的求婚钻戒品牌，一直以来，以男士一生仅能定制一枚的独特定制规则，而被人们所熟知。
不少人也因为这样特别的规定，而对DR钻戒青睐有加。
在不少明星的婚礼上，也不乏DR钻戒的身影，DR钻戒的实体店更是有上百家，几乎遍布了全国各地。
最近，DR钻戒就在许昌又新开了一家店铺，下面就一起来了解下吧。
许昌地处中原，历史悠久，是华夏文化的重要发祥地。
追溯历史，远古先民“许昌人”曾在此逐水而居；帝尧时期，高士许由牧耕此地，洗耳于颍水之滨，令许地名扬；三国时代，魏文帝曹丕以“汉亡于许，魏基昌于许”，改许县为“许昌县”。
而在宋代，许昌则以荷花闻名天下。
每至仲夏，许昌市城区便呈现出“红绿交映,风景如画。
十里荷花,江湖极目”的壮美景观。
夏日，许昌市护城河内的荷花竞相开放,散发出阵阵清香,尽显都市荷塘的美景，所以许昌又有“莲城”之称。
而DR钻戒这次在许昌的新店，地址选在了万达广场。
DR许昌万达广场店坐落于魏文路和许都路交汇处，轻奢雅致的店内风格，予你温馨惬意之感。
几簇清新花束点缀，唯美浪漫且富有情调。
时尚明星墙剪影，让相爱的瞬间化作永恒。
平淡流年里的爱与被爱，都应用一生去珍藏。
澄澈琉璃柜下，款款DR作品皆饱含爱意设计。
璀璨钻戒闪耀指尖，优雅绽放真爱笑颜。
按照不同的设计理念和风格，DR钻戒分了不同的钻戒系列，每个系列的钻戒又细分为很多款式，比如经典款、浪漫款、简奢款、奢华款等等，大家可以在店中慢慢挑选自己喜欢的钻戒款式。
穿过风和云，穿过“莲城”美景，只为遇见你。
DR许昌万达广场店，我们在这风景如画的“莲城”，期待着与每一对真爱情侣的相遇。
全国厦门市湖里万达广场品牌商家资源1300家
品项 序号 1 2
3 4
品牌名称
明视眼镜 宝岛眼镜 鹭达眼镜 华视眼镜 尊信手表 Time Style
公司名称 厦门明晖光学眼镜有限公司
5
大元表业（天梭、梅花、依波路）
钟表 6 眼镜 7
大元
西铁城 大元表业（东方）
8
天王表
9
天王表、瑞士表（瑞 景）
10
依波表
11
罗西尼表
12
飞亚达表
总计 279
红龙水族
中国烟草 班尔奇家具 特百惠家居用品 好想你大枣 石来运转 冰点沸点 神葫蜂蜜
陈先生 黄瑛 张鸿海 罗柏岚 魏先生 张总结
李燕玉
杨亮
杨崇炎
李少青 郭先生 祝小燕 余秋祥 张继云 练荣海 练荣海
牌资料库
职位 全国拓展课课长
总经理助理 市场部 代理商
总经理
联系电话
18950359927 13806069640 0592-3913866-8041 13959278765 15980959581 15980830858
林总 黄芳 刘芳兰
林旭东 林芳 刘菊英 杨明勇 陈幼真 张明真 蔡玉梅
胡卫胜 何兰花 许文阑 程亮 黄乔丽 于丽娟 杨育忠 夏正龙 林美珍/曾先生
詹永昭
陈中潘
吴焕然
蔡美钗 杨育忠
张建青 倪剑云 陈丽琴 林琴云 余小姐 张蓉
95
比华利保罗
96
欧米
97 UTC行家 （箱包）
98 澳洲袋鼠 Austarlion
256
柏芬美容
美容 257
点金品美妆屋
美发
258 无限(香港)发型设计
259 so(力锋国际）祥店