商业案例分析课件
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商业案例分析
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广州太古汇
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广州太古汇
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广州太古汇
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广州太古汇
广州SF多功能发展项目包括银行、办公楼、酒店、住宅楼、文化中心、百货商场、绿化屋顶和 地面广场。精心设计的发展中心为开发商带来持续的经济效益，可满足综合使用的需求。建筑 师将绿化面积最大化，并创造性地进行布局。绿化屋顶和广场为大厦使用者甚至是周围社区提 供了极具美学性的公共设施。建筑的设计涵盖了健康、环境和经济可行性三大可持续元素。
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广州东凌广场
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广州东凌广场
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广州东凌广场
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广州东凌广场
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广州东凌广场
区位图
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广州东凌广场
区位图
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深圳欢乐海岸
关键词：主题商业模式
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深圳欢乐海岸
总平鸟瞰图
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广州太古汇
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广州太古汇
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广州太古汇
总平面
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广州太古汇
M平面
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广州太古汇
MU平面
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广州太古汇
一层平面
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广州太古汇
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广州太古汇
特色的开放绿化空间对于占地仅 12.1英亩的大型建设项目来说十 分重要。本项目中，多层密集型 绿化屋顶和广场形成了公园绿地、 商场餐饮区和公共聚集区。商场 之上占地2.0英亩的第三层屋顶 花园在功能上和视觉上与办公楼、 酒店、住宅楼、百货商场、餐饮 区及文化中心连为一体，同时形 成了纵览周围城市景观的绿色高 地。它将人们从依靠汽车的户外 体验中解放出来，并成为整个设 计宁静而富有生气的组成部分。 第四层的屋顶花园占地0.55英亩， 服务于酒店和住宅单元，延续着 整个绿色屋顶系统的美学性和生 态性。将近3英亩的地面广场将 本项目与周围环境、地铁站、地 下停车场和服务区联系起来，具 有装饰效果的天庭和通风孔为地 下层带来光亮和空气。
二层平面
2020/3/31
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广州太古汇
各层品牌布局
M层主要品牌 O’le超市、Swatch、MANGO、APPLE SHOP、NINE WEST、Jessica、 Ochirly、周大福、谢瑞麟
2020/3/31
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广州太古汇
各层品牌布局
MU层主要品牌 NOVO百货、UNIQLO、Miss Sixty、SEPHORA、周生生等
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广州萝刚 绿地中央广场
效果图
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广州萝刚 绿地中央广场
物业类型：公寓,商铺,写字楼 所属商圈：科学城板块 开盘时间：2014-05-01 交房时间：2015 物业费：4.50 建筑类别：塔楼 高层 超高层 容积率：6.00 绿化率：25.00% 装修情况：毛坯 简装 精装 公共部 分精装 车位情况：停车位:共3560个机动 车位。 建筑类型：塔楼 高层 超高层 物业公司：上海绿地物业服务有限 公司
广州东凌广场
东凌广场是总体量30万㎡的大型城市综合体，商业体量逾17万㎡，住宅体量逾13万㎡，容积率2.88。临近穗莞深 交通枢纽，人流较多，能形成片区商业标杆。一期开发有9栋逾7万㎡住宅和、两栋逾8万㎡商业塔楼及逾4万㎡的高 端商业购物中心 项目具有便捷的交通配套，107国道、广园快速路、广深高速和广惠高速等快速路道路交通网络发达；地铁13号线， 就在家门口，30即达天河；紧贴东部交通枢纽中心，穗莞深城际轨道，形成珠三角一生活圈。
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广州太古汇
各层品ห้องสมุดไป่ตู้布局
二层主要品牌 Louis Vuitton、Prada、 Marc Jacobs 、 Hermes、JUICY COUTURE、 COACH、SWAROVSKI、OMEGA、ROLEX、CHLOE
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广州太古汇
欢乐海岸购物中心位于项目核心位置，总建筑面积约19.3万平方米。区域内汇聚了世界顶尖建筑智慧及商业
风情：深圳唯一临水体验型主题购物中心，国际标准建造的SOHO办公及公寓，国际建筑大师理查德·迈耶
2020/3/31
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广州太古汇
各层品牌布局
首层主要品牌 Armani、Bally、Bulgari、Chanel、Dior、Fendi、Louis Vuitton、Miu Miu、 Omega、Prada、Salvatore Ferragamo、Marc Jacobs、Hermes
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效果图
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广州萝刚 绿地中央广场
效果图
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广州萝刚 绿地中央广场
区位交通
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广州萝刚 绿地中央广场
总平面
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效果图
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广州萝刚 绿地中央广场
售楼处
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广州东凌广场
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屋顶绿化
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广州太古汇
屋顶绿化
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广州太古汇
室内2空间
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广州萝刚 绿地中央广场
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广州萝刚 绿地中央广场
广州绿地中央广场位处于科学城科学大道与神舟路交界处，占地10万方，总建筑面积约60万方，将打造成广州城市 东进门户60万方商务综合体地标，产品囊括了1栋200米的广州东第一高超甲级写字楼、3栋100米高标准甲级写字 楼、20栋独栋写字楼、2栋4.5米层高复式公寓、1栋酒店式公寓、大型自持购物中心、国际潮流BLOCK街区、5000 方的艺术中心。 广州绿地中央广场产品共分3期开发，首期产品包括1栋100米高标准甲级写字楼、2栋LOFT复式公寓、1栋酒店式 公寓及部分欧美时尚BLOCK街区商铺。 本项目作为广州东部第一商务中心，同时也是绿地集团布局华南、契合广州城市东进战略的地标综合体首站，更是 绿地集团契合国家智慧城镇所构建的智慧办公首个试点项目，将从天际地标、复合业态、智能办公等多方面打造门 户地标，志在推动科学城打造全球科技商务核心！
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广州太古汇
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广州太古汇
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广州太古汇
广州SF多功能发展项目包括银行、办公楼、酒店、住宅楼、文化中心、百货商场、绿化屋顶和 地面广场。精心设计的发展中心为开发商带来持续的经济效益，可满足综合使用的需求。建筑 师将绿化面积最大化，并创造性地进行布局。绿化屋顶和广场为大厦使用者甚至是周围社区提 供了极具美学性的公共设施。建筑的设计涵盖了健康、环境和经济可行性三大可持续元素。
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广州东凌广场
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广州东凌广场
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广州东凌广场
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广州东凌广场
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广州东凌广场
区位图
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广州东凌广场
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深圳欢乐海岸
关键词：主题商业模式
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深圳欢乐海岸
总平鸟瞰图
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广州太古汇
特色的开放绿化空间对于占地仅 12.1英亩的大型建设项目来说十 分重要。本项目中，多层密集型 绿化屋顶和广场形成了公园绿地、 商场餐饮区和公共聚集区。商场 之上占地2.0英亩的第三层屋顶 花园在功能上和视觉上与办公楼、 酒店、住宅楼、百货商场、餐饮 区及文化中心连为一体，同时形 成了纵览周围城市景观的绿色高 地。它将人们从依靠汽车的户外 体验中解放出来，并成为整个设 计宁静而富有生气的组成部分。 第四层的屋顶花园占地0.55英亩， 服务于酒店和住宅单元，延续着 整个绿色屋顶系统的美学性和生 态性。将近3英亩的地面广场将 本项目与周围环境、地铁站、地 下停车场和服务区联系起来，具 有装饰效果的天庭和通风孔为地 下层带来光亮和空气。
二层平面
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广州太古汇
各层品牌布局
M层主要品牌 O’le超市、Swatch、MANGO、APPLE SHOP、NINE WEST、Jessica、 Ochirly、周大福、谢瑞麟
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各层品牌布局
MU层主要品牌 NOVO百货、UNIQLO、Miss Sixty、SEPHORA、周生生等
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广州萝刚 绿地中央广场
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广州萝刚 绿地中央广场
物业类型：公寓,商铺,写字楼 所属商圈：科学城板块 开盘时间：2014-05-01 交房时间：2015 物业费：4.50 建筑类别：塔楼 高层 超高层 容积率：6.00 绿化率：25.00% 装修情况：毛坯 简装 精装 公共部 分精装 车位情况：停车位:共3560个机动 车位。 建筑类型：塔楼 高层 超高层 物业公司：上海绿地物业服务有限 公司
广州东凌广场
东凌广场是总体量30万㎡的大型城市综合体，商业体量逾17万㎡，住宅体量逾13万㎡，容积率2.88。临近穗莞深 交通枢纽，人流较多，能形成片区商业标杆。一期开发有9栋逾7万㎡住宅和、两栋逾8万㎡商业塔楼及逾4万㎡的高 端商业购物中心 项目具有便捷的交通配套，107国道、广园快速路、广深高速和广惠高速等快速路道路交通网络发达；地铁13号线， 就在家门口，30即达天河；紧贴东部交通枢纽中心，穗莞深城际轨道，形成珠三角一生活圈。
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广州太古汇
各层品ห้องสมุดไป่ตู้布局
二层主要品牌 Louis Vuitton、Prada、 Marc Jacobs 、 Hermes、JUICY COUTURE、 COACH、SWAROVSKI、OMEGA、ROLEX、CHLOE
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广州太古汇
欢乐海岸购物中心位于项目核心位置，总建筑面积约19.3万平方米。区域内汇聚了世界顶尖建筑智慧及商业
风情：深圳唯一临水体验型主题购物中心，国际标准建造的SOHO办公及公寓，国际建筑大师理查德·迈耶
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广州太古汇
各层品牌布局
首层主要品牌 Armani、Bally、Bulgari、Chanel、Dior、Fendi、Louis Vuitton、Miu Miu、 Omega、Prada、Salvatore Ferragamo、Marc Jacobs、Hermes
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区位交通
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总平面
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售楼处
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屋顶绿化
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屋顶绿化
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广州太古汇
室内2空间
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广州萝刚 绿地中央广场
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广州萝刚 绿地中央广场
广州绿地中央广场位处于科学城科学大道与神舟路交界处，占地10万方，总建筑面积约60万方，将打造成广州城市 东进门户60万方商务综合体地标，产品囊括了1栋200米的广州东第一高超甲级写字楼、3栋100米高标准甲级写字 楼、20栋独栋写字楼、2栋4.5米层高复式公寓、1栋酒店式公寓、大型自持购物中心、国际潮流BLOCK街区、5000 方的艺术中心。 广州绿地中央广场产品共分3期开发，首期产品包括1栋100米高标准甲级写字楼、2栋LOFT复式公寓、1栋酒店式 公寓及部分欧美时尚BLOCK街区商铺。 本项目作为广州东部第一商务中心，同时也是绿地集团布局华南、契合广州城市东进战略的地标综合体首站，更是 绿地集团契合国家智慧城镇所构建的智慧办公首个试点项目，将从天际地标、复合业态、智能办公等多方面打造门 户地标，志在推动科学城打造全球科技商务核心！