电子商务产业园规划方案及招商说明_电商产业园成功案例

电商产业园规划方案及招商说明

山东济青电子商务产业园有限公司

2015年1月

一、山东济青电子商务产业园背景

山东济青电子商务产业园位于山东省济宁市大学科技园区内，是大学科技园的重要组成部分，由山东宏恒矿业集团有限公司负责园区运营和管理，计划三年内打造成为鲁南地区最大的，集传统电商、产业电商、电商配套、仓储物流四大电商模块为一体的，大型一站式综合性电子商务产业园，助力济宁传统产业的转型升级。

二、通过产业集群，解决网商发展中的瓶颈

电子商务是一个新兴产业，尤其是淘宝网商，大多是从个人创业起步，网商人群一直散布在城市的各个角落，由于其草根性和分散性，很难获得政府层面的支持和引导。随着网商的不断成长，其发展中逐渐面临各种各样的瓶颈：人才严重不足、缺乏第三方服务、行业信息不畅、缺少适合的办公场地、没有政策的支持和指引等，这些问题已经严重影响到网商的进一步发展。

图1 电子商务企业发展的外部环境

当网商面临同样的瓶颈，网商之间抱团取暖的思路开始出现，从2010年前后，通过网商自发或政府支持，全国集中涌现了一批将中小网商聚集起来办公的产业园区，其标志事件是2011年十大网商评选中，首次设立了“最佳网商创业园”这一生态奖项，自此电子商务园区逐渐进入规模化、规范化发展的轨道。

三、电子商务产业园的作用

电子商务产业园集聚了第三方服务商、产业环境、信息平台、政策资源等各方面的优势，结合电子商务企业存在的共性需求，量身打造符合产业特性的专业园区，整合资源、集成服务，全面打造电子商务产业链，在为入园企业降低成本、提高效率的同时，推动所在区域电子商务产业的健康发展。

电子商务产业园具体的作用体现在：

?人才：通过网商集群，实现人才的聚集效应，吸引更多的电商人才流入。同时，园区内网商可以便捷的交流与学习，并且

通过引入公共培训资源为网商人才的专业化、系统化培养提

供解决方案。

?第三方服务：围绕网商经营需要的第三方服务资源，电子商务产业园区积极引入相关企业，包括：摄影、美工、培训、推

广、代运营、物流、金融等配套服务，并且利用园区的规模

和政策优势，降低第三方服务的成本。

?信息：电子商务行业是个快速变化的行业，如何获得行业的最新信息，是提升网商经营效率的重要一环。产业园一方面加

强内部网商的信息共享，另一方面积极拓展和平台负责人、

行业专家的对话交流，从而保证信息的高效传播与沟通。

?场地：电子商务产业园的场地根据网商经营需要，统一规划和建设，比住宅或普通写字楼更加适合网商对办公环境的要求，

同时，在政府的大力支持下，产业园场地以明显低于市场价

格的方式优惠提供给网商，有效降低网商的租金成本。

?政策：产业园区直接对接政府的支持，除了房租外，在产业保护、人才引进、企业融资、税收优惠、企业奖励等方面都能

优先获得政府的政策支持，为网商的做大做强提供了有力保

障。

四、杭州网商园成长案例

杭州网商园是由杭州江干经济科技园管委会投资建设，并委托运营商进行专业化运营，通过打造公共服务平台的方式管理。杭州网商园位于杭州城东新城，是东方电子商务园的重要组成部分，由6栋原为服装制造标准厂房改造而成的办公楼组成，总面积约3.4万平方米。

图2 杭州网商园发展历程

杭州网商园从2010年建之初的几十家入园企业、员工600余人、年销售规模不足亿元，仅仅1年多时间，发展到目前上百家入园企业、员工近2000人、年销售规模有望突破8亿元，同时还有20多家网商排队等待进驻,日发包裹数量从开始时不足2000个，2011年中增长到5000余个，2011年底增长到近万个。

图3 杭州网商园经营规模

杭州网商园为网商搭建相互沟通交流与合作的平台，使网商不仅仅是在地理位置上集聚，而是在人才培训、业务发展、营销合作等方面发挥集聚的优势，实现抱团取暖、集群发展、共同成长！

图4 杭州网商园交流、培训与合作

杭州网商园开园两年来，影响力不断扩大，不仅是本地网商，还吸引了北京、广州、上海等地的网商纷纷入驻，全国各地的政府、网商园、媒体纷纷到访，并且在中国电子商务协会和阿里巴巴联合举办的2011网商大会中，荣获全国唯一的“最佳网商创业园”荣誉，杭州网商园已经成为国内最具人气的网商产业园。

五、山东济青电子商务产业园规划

济宁是中国民营经济之都，也是国内批发市场起步最早的区域，山东临沂批发市场是国家正式批准的第一个批发市场。发展至今济宁

已经成为拥有全国百强市场2家，各类大小市场490家，年成交额843亿元的市场大市，积累了大批的品牌、制造商和批发商，这些是发展电子商务最直接、最有效的货源基础。济宁的地理位置较佳，处在交汇处，济宁创建电商产业园在招商、人才、交流、培训等各方面都可以获得有效支撑。

济宁市各级领导对电子商务产业的未来非常看好，对电子商务产业园项目非常支持，各类针对电子商务产业的政府扶持和优惠政策将陆续出台。相信济宁电子商务产业的高速发展期即将到来。

山东济青电子商务产业园以皮鞋、休闲鞋、男女装、童装、卫浴五金为核心，走综合性、规范化、规模化的发展思路，筹备区面积约6500平方米，一期面积约3万平方米，计划在第一年内完成3万平方米以上的园区建设，吸引70-100家以上网商入园，并在2014年争取申报国家级电子商务示范基地。在两至三年时间里，园区规模将达到10万方以上，园区网商数量超过250家，年销售规模突破50亿元，成为国内最有影响力的综合类电子商务产业园区。

图5 山东济青电商园平面图

六、山东济青电子商务产业园软、硬件配套

山东济青电商园为扶持入驻网商的成长，提供了丰富的软硬件配套支持，包括：

硬件：

?全新装修的办公场地

?电信千兆光纤宽带入园

?配套设施——电商培训中心

?配套设施——电商交流沙龙区

?智能仓储物流基地

?200套电商人才公寓

软件：

?房租优惠政策

?税收优惠政策

?优秀网商的扶持与奖励政策

?投融资政策

?搭建园区网商与外部平台、优秀网商的交流平台

?每月一次的公共培训与交流课程

?每季一次的电商园高端沙龙……

图6 山东济青电商园培训中心效果图

图7 山东济青电商园网商沙龙效果图

七、山东济青电子商务入园企业要求

1、网商筛选与评估标准

（1）拥有淘宝皇冠卖家或天猫店的企业；

（2）入园企业要求年营业额不低于200万元；

（3）具备完整的网店运营管理团队，公司员工不少于6人；（4）注册地在山东济青电商园的独立法人公司；

（5）诚信经营，不销售假货，不炒作信用。

2、第三方服务商筛选与评估标准

（1）从事电子商务第三方服务一年以上；

（2）具备完整经营团队，公司员工不少于4人；

（3）注册地在山东济青电商园的独立法人公司。

3、电子商务营运外包服务商筛选与评估标准

（1）注册地在山东济青网商园内的独立法人公司；