智能建筑发展现状与对策分析
分析建筑智能化施工管理中存在的问题及对策
分析建筑智能化施工管理中存在的问题及对策随着科技的发展和人们生活质量的不断提升，建筑智能化施工管理成为了当今建筑行业发展的必然趋势。
随之而来的问题也是不容忽视的。
本文将从建筑智能化施工管理中存在的问题出发，分析其原因，并提出相应的对策，以期为建筑智能化施工管理提供一些思路和方法。
一、问题分析1.技术标准不统一在建筑智能化施工管理中，由于相关技术标准尚不统一，导致了各个施工单位在实际操作中存在差异性，使得智能化施工管理的效果无法得到充分发挥。
2.人才不足建筑智能化施工管理需要大量的高素质人才来支持，然而目前我国的建筑智能化人才供给不足，这导致了一些施工单位在实际操作中难以找到合适的人才来支持智能化施工管理。
3.数据安全隐患建筑智能化施工管理中涉及到大量的数据交换和存储，然而由于数据安全意识薄弱，一些施工单位在数据管理方面存在较大的安全隐患，一旦发生数据泄露等问题，必然会给施工管理带来严重的影响。
4.系统集成难度大建筑智能化施工管理中需要将各种智能化设备进行有效的集成，然而由于设备类型繁多、厂家不同等因素，使得系统集成的难度大大增加，给智能化施工管理带来了极大的挑战。
二、对策分析1.加强技术标准的制定与推广为了协调各个施工单位的智能化施工管理工作，建议相关部门加大对技术标准的制定和推广力度，尽快出台统一的技术标准，从而提高智能化施工管理的整体水平。
2.加强人才培训和引进建筑智能化施工管理需要大量的高素质人才来支持，因此建议加强相关人才的培训和引进工作，为施工单位提供更多更好的人才资源支持。
建议施工单位加强对数据安全管理的重视，采取有效的措施加强数据安全管理工作，从而保障智能化施工管理中数据的安全性和完整性。
4.加强系统集成的研究和实践建议施工单位加强对系统集成相关技术的研究和实践，寻求更有效的系统集成方案，从而降低系统集成的难度，提高智能化施工管理的整体效率。
以上对策虽然在一定程度上可以解决建筑智能化施工管理中存在的问题，然而要实现这些对策，需要施工单位和相关部门的共同努力，同时也需要更多的资源和资金支持，才能最终实现智能化施工管理的全面提升。
分析建筑智能化施工管理中存在的问题及对策
分析建筑智能化施工管理中存在的问题及对策建筑智能化施工管理是当前建筑行业发展的一个重要方向，它通过引入先进的信息技术和智能化设备，提高施工效率、质量和安全性。
在实际的施工管理中，还存在着诸多问题和挑战，需要我们认真分析并制定对策，以推动建筑智能化施工管理的进一步发展。
一、存在的问题1. 技术不成熟。
目前，建筑智能化施工管理所需的技术还不够成熟，尤其是在智能化设备的研发和应用方面存在着较大的缺口，很多施工现场仍然采用传统的施工方式，无法充分发挥智能化设备的效能。
2. 人才短缺。
建筑智能化施工管理需要拥有一支高素质的管理团队和技术人才队伍，他们能够熟练运用各类智能化设备和信息技术，并将其应用于施工管理中。
目前我国对于建筑智能化施工管理的培训和教育还不够完善，导致缺乏相关人才。
3. 安全风险。
建筑智能化施工管理涉及到大量智能化设备的使用，而这些设备的使用具有一定的风险，一旦操作失误或者设备出现故障，很容易引发安全事故，从而对施工人员和施工工程造成严重的危害。
4. 成本压力。
引入智能化设备和信息技术需要投入一定的资金成本，并且需要进行后期的维护和更新，这些都会给企业和项目方带来一定的经济压力，尤其是对于一些规模较小的企业来说，可能难以承受。
二、对策1. 加大技术研发力度。
建筑智能化施工管理需要依托于先进的智能化设备和信息技术，因此我们应该加大对相关技术的研究和开发力度，推动智能化设备和信息技术在建筑施工中的应用。
2. 完善人才培训体系。
建筑智能化施工管理需要大量的高素质管理和技术人才，因此我们应该加强对相关领域人才的培养和引进，建立完善的培训体系，提高从业人员的智能化施工管理能力。
3. 加强安全管理意识。
针对建筑智能化施工管理的安全问题，我们应该加强安全管理意识，制定科学有效的安全管理措施，加强对智能化设备的维护和检修，确保施工过程中的安全。
4. 降低成本压力。
面对建筑智能化施工管理的成本压力，我们可以通过提高设备的利用率、合理选型和采购以及提高施工效率等方式，降低建筑智能化施工管理的成本压力，提高施工管理的经济效益。
智能建筑发展现状与前景分析
智能建筑发展现状与前景分析摘要：近年来，随着信息化的不断发展，我国建筑也逐渐朝着智能化方向发展。
智能建筑通过智能建筑技术与信息技术有机结合，从而为人类提供了一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。
本文介绍了智能建筑的概念、基本构成、发展现状，以及在科技进步和智慧城市发展的背景下，智能建筑向智慧建筑升级的必然趋势。
关键词：智能建筑；发展现状；前景前言：随着社会经济的不断发展和科学技术的日新月异，建筑行业也发生了巨大的变化，随之而来说的是建筑朝着智能化方向发展。
智能建筑将走向智慧建筑，以绿色环保、安全高效、以人为本为原则，打造更加透明高效、精准精细、绿色低碳的建筑。
1.智能建筑的概述从目前发展情况来看，智能建筑技术一般包含了计算机技术、网络通信技术以及监控技术等，随着现代科学的发展，诸多新技术也得到了日益广泛的普及应用。
智能建筑借助于对智能建筑结构、系统、服务以及管理等四个基本要素实施优化设计，让其成为以计算机系统管理为核心的集成管理服务系统，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。
由于我们国家一直提倡要贯彻落实科学发展观政策，实行可持续发展的战略，因而，我国智能建筑与这些政策理念相融合，筑造出环保、节能、实用、先进、可持续的智能建筑，与我国国情恰如其分的结合起来，顺应了时代发展潮流。
2.智能建筑的发展现状2.1智能建筑助力节能减排在我国，由于智能建筑的理念与可持续发展的绿色环保理念相吻合，所以我国智能建筑主要体现节能环保、实用，及可持续发展等特征，与其他国家的智能建筑相比，我国更重视节能减排，更重视智能建筑的高效节能。
2.2智能化水平参差不齐我国大型公共建筑的智能化发展尚需解决若干问题，从基础功能上看，智能化已进入普及阶段。
在国内各大中城市，新办公大楼、商业大楼等已基本实现了智能化，即公共建筑的智能化已成为现代建筑的标准配置。
但智能建筑在国内的使用状况也不尽如人意，系统稳定性差，功能实现率低，智能水平参差不齐，成为智能建筑屡次被诟病的问题。
我国智能建筑发展现存的问题及对策探讨
我国智能建筑发展现存的问题及对策探讨近年来，我国城市的数字化发展进程非常快，智能建筑也有了突飞猛进的发展。
智能建筑技术及其管理层面，新产品层出不穷，建筑小区以及公共设施对于智能建筑的要求也越来越高。
但是，智能建筑市场当前的运营当中仍存有不少问题，为了促进我国智能建筑市场的发展，作者针对智能建筑现存的一些问题进行了分析和探讨，并对当前存在的问题给出了相应的解决对策。
标签：智能建筑；发展；现存问题；对策1 智能建筑的由来智能建筑随着计算机技术与信息技术的不断发展而逐步形成，在智能建筑当中普遍应用了系统集成技术，将计算机的网络技术与自动化控制技术等建筑有关的各种技术有机结合形成一个新的整体，另外，还有建筑设施自动控制和监控技术对各种信息进行有效的管理，给用户提供更加高效的智能化的服务，这就形成了高效、安全、方便、舒适的建筑物即智能建筑。
在智能建筑当中，各个子系统并不是单一的，它们以相互依附与相互协调的关系存在，无论是在何时何地，通过某一设备都能够对整个建筑进行管理。
智能建筑当中通过对现代化各种高科技技术的应用，将周围的环境资源进行了合理的运用，做到了绿色节能的目的，智能建筑在建筑行业当中已将其各方面占有的优势突显出来，建筑行业与信息技术领域对智能建筑的发展都极为重视。
2 智能建筑发展中出现的问题2.1 缺乏对智能建筑的研究当前，我国对于智能建筑的认知以及产品使用方面基本上都应用了国外的一些先进技术并进行改造与创新，我国的建筑行业没有高度重视智能建筑的理论研究以及在开发相关技术产品。
我国非常专业的智能建筑的理论著作极少，没有关于智能建筑相关的建设规范，建筑行业了解到智能建筑的各种优势大力进行建设，只有将国外的技术与自身的理解相结合，在没有明确的建筑方向的时就建成了很多智能建筑，难以避免的出现了一些问题，而智能建筑的也没有将其功能充分的利用起来。
2.2 智能建筑施工人才相对缺乏在智能建筑发展中，我国对于智能建筑工程的规划以及设计水平，还有施工队伍技术能力还有待提高。
我国建筑智能化发展现存问题与对策建议
我国建筑智能化发展现存问题与对策建议******************摘要：近年来，随着生产力的大力发展，科学技术日新月异，与此同时我们国家的城市数字建设速度很快，智能建筑也有了突飞猛进的发展。
在智能建筑技术和管理层次上，新产品不断涌现，同时，建设小区和公共设施对智能建筑的要求也在不断提高。
然而，目前在智能建筑市场的运作过程中，仍然存在着许多问题，为推动我国智能建筑市场的发展，对目前存在的几个问题展开了分析与讨论，并提出了相应的解决方案。
关键词：智能建筑；问题；对策引言在科学技术和信息技术的推动下，智能建筑物不断完善，以人为本，采用各种先进的技术，对智能建筑物的质量、安全和使用功能化进行了有效的控制。
在各种智能技术日益流行的情况下，智能建筑设计师要不断地学习、吸收国外的先进技术以及智能建筑的理论与基础知识，不断地引导着我们的智能建筑。
1我国智能建造的现状中国的智能大楼是一种渐进式的发展。
在上个世纪八十年代后期到九十年代初期，伴随着我国经济的不断发展，国家实力的提高，人民对于工作和居住环境的需求也在增加，因此，安全、高效、舒适的工作和居住环境已经变得非常重要。
与此同时，科学技术的快速发展，尤其是以微电子技术为基础的计算机技术、通信技术和控制技术的迅速发展，为满足人们的这些需要提供了技术基础。
在此阶段，以涉外宾馆及具有特定需求的工业楼宇为主，所使用的技术及装备以进口为主。
尽管其普及程度并不高，但其热情却很高，得到了设计单位、产品供应商以及业界专家的积极响应，可以说他们是智能建筑的第一推动力。
2我国智能建筑发展中存在的主要问题2.1專业化建设不足我国建筑智能化发展中存在着专业化建设不足的问题。
随着智能化建筑的不断发展，需要涵盖多个领域的专业知识，包括建筑设计、信息技术、自动控制等多个学科。
但是目前我国缺乏具备全方位智能化建筑专业知识的人才，导致在实际应用过程中出现了许多技术难题和实践困境。
此外，由于智能建筑的复杂性，需要建筑师、工程师、技术人员等多个专业人才的协同合作，而这种多学科的交叉融合并不是很普及。
建筑智能化存在的问题及改善对策分析
建筑智能化存在的问题及改善对策分析摘要：随着科技的快速发展，智能化施工质量管理在建筑行业中扮演着越来越重要的角色。
传统的人工管理方式存在着信息不准确、工作效率低和质量控制困难等问题。
而引入智能化技术和系统，可以有效解决这些问题，并提升施工质量和效率。
随着技术的不断进步，智能化施工质量管理将为建筑项目的成功实施做出更大的贡献。
本文主要分析建筑智能化存在的问题及改善对策。
关键词：建筑；智能化；工程管理引言建筑是具有极大发展潜力的项目，此类项目能为社会发展创造巨大的经济价值，并为房地产开发商带来可观的回报。
目前，国内建筑开发项目数量和规模呈逐年增长趋势，但建筑项目普遍存在低效率、缺乏生态环保意识等问题。
中国的建筑地产市场蓬勃发展，但由于地产整体开发周期长、投入大，使得其面临着资金、管理、运营能力等多方面压力。
因此，如何通过项目管理和运营，将建筑打造成高质量发展的标杆建筑项目是当前的研究重点。
1、建筑智能化存在的问题1.1技术标准和互操作性问题由于智能化涉及到多种技术和系统的应用，各个厂商的技术标准不一致，互操作性难以保证。
这导致了智能设备之间的协同工作困难，系统集成复杂，增加了维护和管理的难度。
1.2安全和隐私问题建筑智能化系统中涉及大量敏感信息的采集与传输，例如居民生活习惯、出行轨迹等。
如果智能化系统的安全性和隐私保护措施不够完善，可能会造成信息泄露、黑客攻击等安全风险。
1.3成本和投资回报问题智能化设备的采购、部署和维护成本较高，给建筑项目带来一定的经济压力。
同时，在投资回报方面，如果智能化系统不能真正提升生产效率、降低运营成本，投入将很难得到有效的回报。
2、建筑智能化改善对策2.1加强技术标准和互操作性管理为了加强技术标准和互操作性管理，制定建筑智能化领域的统一技术标准和规范，确保各个设备和系统之间的互操作性。
这可以促进不同厂商的设备和系统之间的良好协作，避免由于不兼容而导致的问题。
建立开放的接口和互操作性解决方案，使不同厂商的设备和系统能够进行顺畅的数据交换和通信。
智能建筑技术的发展趋势及应用前景
智能建筑技术的发展趋势及应用前景一、现状分析随着科技的发展和人们对生活品质的不断提升，智能建筑技术逐渐成为建筑行业的发展趋势。
智能建筑是指利用信息技术、传感器技术和自动控制技术，使建筑具备自动感知、自动调节、自动控制等智能化功能，以提高建筑的舒适性、安全性、节能性和可持续性。
目前，智能建筑技术已经在世界各地得到广泛应用。
在建筑设计方面，智能建筑技术可以帮助建筑师实现更加创新的设计理念，同时提高建筑的功能性和美观性。
在建筑施工方面，智能建筑技术可以提高施工效率，降低施工成本，并保证施工质量。
在建筑运营管理方面，智能建筑技术可以帮助业主实现智能化的楼宇管理，包括能源管理、设备维护、安防监控等。
二、存在问题尽管智能建筑技术的发展前景看好，但在实际应用中仍然存在一些问题。
智能建筑技术的研发和应用成本较高，需要大量的资金投入。
由于智能建筑技术涉及信息技术、建筑学、机械电子等多个领域，需要跨学科的研究和合作，而目前跨学科研究的机制尚不够完善。
再者，智能建筑技术的标准和规范不够完善，导致不同智能建筑产品之间的兼容性不足。
智能建筑技术的安全性和隐私保护问题也备受关注，如何保障用户信息安全成为亟待解决的难题。
三、对策建议为了促进智能建筑技术的发展，我们提出以下对策建议：1.增加支持。
可以通过加大科技投入、优化环境等方式，支持智能建筑技术的研发和应用。
2.加强跨学科合作。
建立跨学科的研究机构和实验室，促进不同领域的专家学者之间的合作，推动智能建筑技术的跨学科研究。
3.完善标准规范。
建立智能建筑技术的标准化体系，明确智能建筑产品的设计要求和测试方法，提高智能建筑产品的兼容性和互操作性。
4.加强信息安全管理。
建立健全的信息安全管理机制，加强智能建筑产品和系统的数据保护和隐私保护，保障用户信息安全。
四、应用前景随着科技的发展和社会的进步，智能建筑技术将会在未来得到更广泛的应用。
未来的智能建筑将更加注重人性化设计，提供更加智能化、舒适化的建筑环境。
智能建筑的问题及对策
智能建筑的问题及对策智能建筑是近年来快速发展的领域，其通过运用先进的技术和设备，为人们提供更加智能、高效、舒适的居住和工作环境。
然而，随着智能建筑的普及，也出现了一些问题。
本文将探讨这些问题，并提出相应的对策。
问题一：隐私安全智能建筑中涉及的传感器、摄像头等设备可以收集大量的数据，这些数据可能包括居民的隐私信息。
如果这些数据被未经授权的人获取或滥用，将会对个人和社会造成潜在的威胁。
对策一：加强隐私保护法律法规政府应加强对智能建筑隐私保护的法律法规制定和执行，明确规定数据收集、使用与分享的权限和范围，并加强对违规行为的监管和处罚。
同时，智能建筑开发商和运营商应主动采取安全措施，确保居民数据的安全和隐私的保护。
问题二：能源消耗智能建筑通常配备了许多自动化设备，这些设备需要消耗大量的能源来运行。
如果能源消耗得不合理，将对环境造成负面影响，加剧能源和环境问题。
对策二：优化能源管理系统智能建筑应配备智能的能源管理系统，通过优化设备的能耗控制和调度，实现能源的高效利用。
此外，应大力发展可再生能源，如太阳能、风能等，在满足智能建筑能源需求的同时，减少对传统能源的依赖。
问题三：技术兼容性智能建筑中的各类设备和系统，需具备良好的技术兼容性，才能实现智能化的运行和管理。
然而，在现实应用中，不同供应商制造的设备和系统可能存在互不兼容的情况，给建筑的智能化进程带来一定困扰。
对策三：加强标准制定和统一政府、行业协会等应共同制订智能建筑设备和系统的标准，加强技术交流与合作，推动技术的统一和互通。
此外，智能建筑开发商在选购设备和系统时，应考虑其兼容性，并优先选择符合标准的产品。
问题四：人员技术能力智能建筑的建设和运营需要一支具备专业知识和技术能力的人才队伍，然而当前智能建筑领域的专业人才缺乏，人才培养存在一定难度。
对策四：加强人才培养和引进政府应加大对智能建筑领域人才培养的投入，建立相关专业的培训机构，开展培训和学术交流活动，提高从业人员的专业水平。
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国内智能建筑发展现状与对策分析1．1 智能建筑概述随着人类文明的进步，科学技术的发展，人们正在追求着信息便捷和安全舒适的生活方式，因此对建筑物的功能要求在逐步提升。
智能建筑最主要的特征就在于它的“智能化”，在于它采用多元信息传输、监控、管理以及科学有效的集成等一系列高新技术，以实现信息、资源和任务的共享。
智能建筑已成为各国综合应用科技能力的象征，也是国际“信息高速公路”和智能化城市的网络节点。
因而兴建智能大厦已成为了21世纪房地产投资开发的主导方向。
为新兴的智能建筑产业提供相关的设计、设备、安装、维修、管理维护的企业也在快速发展，并形成一个全新的智能建筑行业与建筑智能化技术新领域。
1.1.1 智能建筑的技术基础智能建筑是现代建筑技术与信息技术相结合的产物，并随着科学技术的进步逐渐发展和充实，现代建筑技术（Architecture）、现代计算机技术（Computer）、现代控制技术（Contr ol）、现代通信技术（Communication）、现代图形显示技术（Cathode Ray Tube, CRT）——简称“4C+A”技术，一起构成了智能建筑发展的技术基础。
现代计算机技术是随着微电子技术的发展和计算机应用的普及而发展的。
计算机从科学计算、数据处理和实时控制三大功能转向图像、自然语言、声音等非数值多媒体信息的处理，出现了智能型仿真计算机以模拟人类的思维活动，并且有识别、学习、探索、推理等功能的计算机。
多机系统联网是计算机技术发展的一个主导方向，采用统一的分布式操作系统，把多个数据处理系统的通用部件合并一个具有整体功能的系统，各软、硬件资源管理没有明显的主从关系。
分布式计算机处理是在网络中硬件、软件资源共享的基础上，实现任务和负载的共享。
2000年以后出现的网格计算理论与实践进一步把现代计算机技术推向一个新阶段。
现代控制技术是指目前国际上流行的计算机控制方案——集散型控制系统或分布式控制系统，它是在集中式控制系统的基础上发展、演变而来的，主要应用于过程控制，实现就地控制，集中显示、处理、分级管理。
近十多年来该技术被移植用于建筑机电设备的自动控制。
现代控制技术适应了现代化生产的控制与管理需求，采用多层分级的结构形式，从下而上分为现场控制级、控制管理级和决策管理级，安全、可靠、通用、灵活。
集散型控制系统采用具有微内核技术，实时多任务、多用户、分布式操作系统，以实现任务调度算法的快速响应。
工程中，集散型监控系统与分布式控制系统的硬件和软件采用标准化、模块化和系列化的设计，系统配置通用性强，开放性好，组态灵活，控制功能完善，数据处理方便，显示操作集中，人机界面好，而且安装、维修方便，确保系统安全、可靠。
现代通信技术是通信技术与计算机网络技术结合的产物。
近的20年来计算机技术与通信技术发展迅猛，计算机产品的性能价格比以每年20%～30%的速度提高，而在各行业领域内引入具有强大的运算、处理、操作功能的计算机技术后，出现了许多革命性的变化。
通信技术从常规话音通信上升为现代化通信技术，实现图、文、音、像多媒体信息的宽带传输，通信设施的数字化、宽带化、移动化和个人化对整个社会、经济、科学文化及日常生活产生了巨大的影响。
现代图形显示技术是一种新兴的技术，有着极其广阔的发展前途。
目前主要用于计算机的操作和信息显示的图形化，即窗口技术（）和多媒体技术的完美结合。
通过窗口技术可以实现简单方便的屏幕操作，可完成对开关量或模拟量的控制；信息状态和参数的变化的以及信息所处的地理位置都是可以通过动态图形符号加以显示，达到对信息的采集和监视的目的。
1.1.2 智能建筑发展在中国智能大厦已成为21世纪房地产投资开发的主导方向。
20世纪90年代初，中国在这一领域内也已经起步，早期兴建的北京京广中心、中国国际贸易中心、上海商城、上海花园饭店、上海市政府大厦等都在不同程度上达到或接近智能建筑的水平。
厦门国际会展中心、上海的金茂大厦、期货大厦、证券大厦在、久事复兴大厦、通贸大厦、上海博物馆、世界广场、世界金融大厦、深圳的赛格广场等数十幢建筑也都是按世界一流的智能化建筑要求设计的。
由于智能建筑可以提高工作效率，有较高的经济效益与投资回报率，因此得到了快速地发展。
在信息技术智能化、信息网络全球化和国民经济信息化的信息革命浪潮冲击下，中国社会信息化进程在大踏步地前进。
金字工程与全国各地信息化工程或信息港工程的正式启动运作为智能建筑的发展提供了优越地外部环境。
智能建筑作为信息高速公路的节点和信息港的码头，已充分表现了它在经济、文化、科技领域中的重要作用。
银行、证券、期货、保险、商场、贸易商社、政府机构、科研机构、医院、学校、图书馆、体育场馆、机场等，只要是按现代管理方式运行的行业，它的建筑物都是具有智能化的倾向。
1.1.3智能建筑项目的运营现状智能建筑由于装备了建筑设备自动化系统、安全防范自动化系统、消防自动化系统、通信网络系统、办公自动系统，为建筑物的物业管理提供资金了技术部支持手段，使智能建筑的物业管理现代化的实现有了先进的平台。
近年来，一些建成并投入运营的智能建筑充分利用各类硬件设施并结合当地实际情况加强管理软件的建设，取得了良好效果。
就总体而言，情况并不乐观，充分运用智能化系统技术手段进行较完善的物业管理的智能建筑占建成智能型建筑物的比例不高，多数建筑物的物业管理仅是部分利用了智能化系统。
因而，智能建筑的技术优势民投资效益并未完全得以体现。
同时，许多智能建筑在运营了二至三年以后，由于管理维护人员的技术力量不足，维护资金不到位，从而导致设备无法更新，软件不能升级，一些智能系统无法运行，前期大量投资成了泡影，造成重大的资源浪费。
一个建筑智能化系统的先进性、可扩性、可靠性等是众人所关心的问题，但是可维护性及如何延长其系统的运行寿命、有效地增强智能建筑的市场价值及使用价值更需要引起人们的重视。
如何创建一个完美的建筑智能化环境，能理想、实效、长寿命地动运作需要多方面的共同努力。
1.2 智能化建筑工程运营维护工作的基础建筑智能化工程的优化设计是整个智能建筑工程是否先进合理的关键，设计的内容极广，除了OA、BA、CA、FA、SA所形成的“5A”系统之外还有智能化系统集成、建筑环境、电源与接地等设计。
因此各系统的优化设计是关键，在优化设计的过程中，除了各系统总体设计外还有设备的选型、施工图样、工艺要求等一切配套设计与要求。
随着智能建筑的大量建成及智能化系统运行中所发现的问题，业内同行都逐渐认识到在优化设计过程中还必须充分重视加强维修、维护性设计的深度和广度，它是在竣工交付使用后延长运行系统运行寿命的重要基础。
维修、维护性设计包含在整个优化设计的各环节、各过程之中，首先在各系统设计中尽量采用模块化结构，并具有完全的开放性，可通过网关集成不同厂家的子系统，这样不仅便于系统集成，更便于使用、维护及更新。
在系统设计中应具有高可靠性：系统应具有容错和互为热备份的能力；应具有自我诊断的能力，并可采用远程故障诊断的方式；同时系统应具有节省能源和降低运行成本的能力，并从系统本身具有减少管理操作和维修维护人员的潜在能力。
智能建筑系统的维修、维护性设计还需要深展到施工图样的设计及工艺要求的规定，在施工图样的设计中对设备箱及设备的安装位置、桥架的安装路线、各种线缆的管道走向等，通过有经验的设计师进行精心和合理的设计，可以对系统的性能检测、维修和维护带来很大的方便。
1.2智能建筑工程质量是运营维护工作顺利进行的保障智能化系统工程的质量与控制是工程成功的保证，是达到智能化系统设计目标的必要手段，也是运营维护顺利开展的保障。
全过程施工质量管理是现代生产发展的必然结果和市场的客观要求。
没有严格的质量管理与控制，任何系统和项目都无法正常进行，甚至对整个项目造成不良后果。
因此，必须把智能化系统工程的质量管理与控制器提高到应有的高度。
在项目实施过程中设立关键质控点，对质量问题做到“防患于未然”，对施工需进行选题的全面跟踪，把责任落实到每个人。
在布管穿线阶段，对各分系统及机房工程中的布线、走线、扎线、线端标志，各种接插件连接、焊接，还有各种安装固定支架的设计及其固定方法制定详细的工艺标准，为今后的维修与维护打下良好的基础。
施工调试阶段是将一个优秀设计方案转化为实际运行系统的重要阶段，对智能工程各个分系统编制调试大纲，确定测试方法、测试参数或功能要求，并且有具体的记录，有利于在今后维修、维护工作中及时找出故障原因，降低维护费用。
在竣工验收阶段，收集完整的竣工资料，包括的施工日志、工作联系单、竣工图、设备移交清单、工程竣工报告、工程竣工验收证明等文件。
为今后的维修及维护提供详细准确的工程资料。
1.3智能建筑的物业管理需要体制与机制的创新中国有数百幢大型智能建筑投入使用，数千套建筑智能化系统已开通，为了建筑物的智能化，我们投入了数以亿计的资金，花费也大量的心血。
在工程竣工时，不少智能系统的确也能正常地投入运行。
但是，智能化建筑的建成并不意味着可以一劳永逸地享受现代的科技成果，大量艰苦的工作还在后面。
只有在良好的管理体制下，智能化系统的管理人才，建立维护专业化体制；另一个方面要改变重建设轻管理的现状，合理确定智能化系统运行维护的费用和更新周期。
对于建筑物智能化系统的建设需要投资，管理和发挥系统的功能更需要投入。
对于一些受重建设轻管理传统理念影响的人们来说，应该及时更新理念，在智能建筑的物业管理上安排足够的资金预算。
由于国内长期形成重建设轻管理的习惯，所以往往对工程建成后的设备维护保养费用未给予考虑，或预算极低无法保证正常的保养与设备更新。
因此，国内智能建筑的运行已出现了一些不良的情况。
1.5 普及建筑智能化系统运行管理与维护技术1..5.1 中国建筑智能化系统的运行与维护需要积累经验智能建筑在中国的发展很快，特别是在香港、上海、广州、深圳等城市，智能大厦、智能小区的综合技术在向广度和深度发展，因此在新的形势下，又引出了新的思考。
如建筑智能化技术的专业领域跨度大，涉及到自动控制技术、计算机网络技术、现代通信技术、多媒体视音频技术、灯光照明技术、现代节能技术等；而且上述专业技术随着各国科技的发展都关联到各专业内高新的应用，在当前建筑智能化系统的方案设计及设备选型中遇到世界各国不同品牌的应用问题，不但要了解各类品牌的技术性能及特点，更要了解对于各分系统中，各国品牌混合选用的信号传输及性能匹配的可行性、合理性等；最后需要提及的是由于新技术新设备的不断推出，许多在应用中必要的规范与标准也没能及时更改，因此对系统的设计、对设备的选型及合理性评审都会带来一定的难度。
相关的操作模式和工作经验还有待规范和积累。
1.5.2 物业管理人员需要掌握建筑智能化系统的运行与维护专业技术智能化建筑的维护、设备更新、功能提升等后续发展涉及多方面的支持，其核心关键是新型的智能化物业管理。