关于发布武汉地区建设工程造价咨询行业服务收费市场指导价的通知
关于发布武汉地区建设工程造价咨询行业服务收费市场指导价的通知
武汉建设工程造价管理协会文件
武建价协〔2006〕1号
关于发布武汉地区建设工程造价咨询行业服务收费
市场指导价的通知
各工程造价咨询企业：
为了规范建设工程造价咨询市场服务收费行为，不断促进我市建设工程造价咨询行业的健康发展，根据我市工程造价咨询行业市场的收费情况，借鉴同类城市的做法，经协会秘书处多次组织有关专家及相关企业代表讨论，并经会长办公会研究，现发布武汉地区建设工程造价咨询行业服务收费市场指导价格。
具体收费事宜由工程造价咨询单位与委托方根据工程实际情况，参照本指导价协商确定。
附件：1、工程造价咨询服务的主要内容
2、工程造价咨询服务收费市场指导价标准
二○○六年六月二十日
附件1:
工程造价咨询服务的主要内容
一、设计概算
1、根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸，完成概算文件的编制，设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分，为业主提供合理节省费用的建议。
2、根据扩初审批意见，完成休整概算文件。
3、当概算总投资超出批准总投资（或可行性研究报告总投资时）为业主提供可能合理节省费用的建议。
4、根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议。
5、体现控制设计概算的方法和途径。
二、编制工程预算、工程量清单、工程招标标底、投标报价
根据施工图纸文件、《建设工程工程量清单计价规范》或相关的计价表、工程量计算规则、各种措施费、市场要素价格等编制预算或工程量清单、标底、投标报价。
三、编制工程结算
根据合同价包干以外的设计变更、现场签证等增加的工程量进行结算编制。
四、施工阶段全过程造价控制
1、制定造价控制的实施细则，确定控制目标；
2、根据施工承包合同价、进度计划，编制承包合同的明细工程款现金流量图表，根据工程进度编制工程用款计划书；
3、参与工程造价控制有关的工作会议；
4、负责施工单位上报的每月完成工作量月报进行审核。
并提供当月付款建议书，经业主认可后作为支付当月进度款的依据；
5、承包方双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；
6、协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应的调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告；
7、及时核定分阶段完工的分布工程结算，提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档；
8、提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息与造价控制相关的其他咨询服务。
五、工程造价审核
1、根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与计价表、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价；
2、现场踏勘、计量复核；
3、工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；
4、编制工程造价审核报告。
六、钢筋及预埋件重量计算
1、按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋及预埋件重量；
2、提供完整和规范的钢筋翻样及预埋件重量计算书、汇总表。
附件二：
工程造价咨询服务收费市场指导价标准
（差额定率分档累进法）
费率：‰
注：
1.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价咨询收费可参照国家计委《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》计价格[1999]1283号文件执行。
2.编制施工图预算、标底及投标报价的费率不包含钢筋及预埋件计算，如需计算钢筋及预埋件则按12元/吨另行计算。
3.水电安装工程主材价格，但不含设备价格。
4.当咨询收费金额在2000元以下时，可按2000元收取。
5.本计费标准按单项工程计价。
湖北省物价局关于武汉市建设工程交易中心有关服务收费项目及标准的批复
湖北省物价局关于武汉市建设工程交易中心有关服务
收费项目及标准的批复
文章属性
•【制定机关】湖北省物价局
•【公布日期】2002.04.12
•【字号】鄂价房服函[2002]34号
•【施行日期】2002.04.12
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】财政其他规定
正文
湖北省物价局关于武汉市建设工程交易中心
有关服务收费项目及标准的批复
（鄂价房服函[2002]34号2002年4月12日）
武汉市物价局：
你局《关于申请制定建设工程交易网络信息服务费及场地租赁费的请示》(武价房字[2002]36号)悉。
为规范有形建筑市场信息化服务价格行为，经研究，同意武汉市建设工程交易中心收取网员信息服务费和场地租赁费。
具体批复如下：
一、网员信息服务费标准：一级网员12000元/年；二级网员6000元/年；三级网员3000元/年。
网员可按等级查询“中国建设网”的信息，享受网上招投标全程服务。
二、场地租赁费标准：
1、小型会议室每半天300元；中型会议室每半天600元；大型会议室每半天1000元；
2、租用办公室每平方米每月100--200元，以使用面积计算，包括水、电、物业管理等费用。
三、凡已按规定收取建设工程招投标交易服务费的，不得再收取场地租赁费。
四、上述收费标准自文到之日起试行，试行期至2003年12月31日止。
武汉市城乡建设局关于印发《武汉市建设工程造价改革试点实施方案》的通知
武汉市城乡建设局关于印发《武汉市建设工程造价改革试点实施方案》的通知文章属性•【制定机关】武汉市城乡建设局•【公布日期】2021.09.28•【字号】•【施行日期】2021.09.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管,价格正文武汉市城乡建设局关于印发《武汉市建设工程造价改革试点实施方案》的通知各区（开发区）建设局，各有关单位：《商务部关于印发全面深化服务贸易创新发展试点总体方案的通知》（商服贸发[2020]165号）、《住房和城乡建设部办公厅关于印发工程造价改革工作方案的通知》（建办标〔2020〕38号）和省住建厅《关于印发〈湖北省建设工程造价改革试点实施方案〉的通知》（〔2021〕865号）等文件，分别将我市列为“全面深化服务贸易创新发展”全国试点城市之一和湖北省工程造价改革试点城市之一。
为贯彻落实国家和省关于工程造价改革决策部署，进一步做好工程造价改革试点实施工作，经研究，决定在武汉城市建设集团有限公司、武汉市汉阳市政建设集团有限公司等企业选取部分国有资金投资房地产项目开展工程造价改革试点，在全市范围内开展国有资金投资房地产项目人工费动态调整试点。
现结合本市实际，制定印发《武汉市建设工程造价改革试点实施方案》，请认真贯彻实施。
试点过程中遇到问题请及时与市工程建设标准定额管理站联系。
武汉市城乡建设局2021年9月28日武汉市建设工程造价改革试点实施方案为贯彻落实国家、省、市关于工程造价改革部署，根据省住建厅《关于印发〈湖北省建设工程造价改革试点实施方案〉的通知》（〔2021〕865号），以及《市人民政府关于印发武汉市全面深化服务贸易创新发展试点实施方案的通知》（武政〔2020〕23号）有关要求，结合我市实际，制定本方案。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大、十九届二中、三中、四中、五中全会精神，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。
湖北省物价局关于武汉市建设工程交易中心有关服务收费项目及标准的批复
湖北省物价局关于武汉市建设工程交易中心有关服务收费项
目及标准的批复
【法规类别】行政事业性收费
【发文字号】鄂价房服函[2002]34号
【发布部门】湖北省物价局
【发布日期】2002.04.12
【实施日期】2002.04.12
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
湖北省物价局关于武汉市建设工程交易中心
有关服务收费项目及标准的批复
（鄂价房服函[2002]34号2002年4月12日）
武汉市物价局：
你局《关于申请制定建设工程交易网络信息服务费及场地租赁费的请示》(武价房字[2002]36号)悉。
为规范有形建筑市场信息化服务价格行为，经研究，同意武汉市建设工程交易中心收取网员信息服务费和场地租赁费。
具体批复如下：
1 / 1。
鄂价工服规湖北物价局住建厅印发工程造价咨询服务收费标准的通知
省物价局省住建厅关于印发工程造价咨询服务收费标准的通知文号:鄂价工服规[2012]149号|发布日期:2012-09-06各市、州、直管市、神农架林区物价局、住建委：为进一步规范工程造价咨询服务收费行为，适应工程造价咨询市场发展需要，促进工程造价咨询行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《工程造价咨询企业管理办法》（建设部149号令）和《湖北省建设工程造价管理办法》（省政府311号令）的有关规定，经研究，现将工程造价咨询服务收费项目和标准通知如下：一、工程造价咨询服务是指工程造价咨询企业接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制、工程造价纠纷案件鉴定等提供专业咨询服务，并出具工程造价成果文件的活动。
二、工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质，并在其资质等级许可的范围内，严格按照法律法规规定和行业准则、业务操作规程为委托人提供服务。
三、工程造价咨询服务应当遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则。
工程造价咨询服务的内容、方式、计价模式及收费金额与支付方式，由委托人与工程造价咨询企业在《建设工程造价咨询合同》中约定。
四、工程造价咨询服务收费属于重要经营性服务价格，实行政府指导价管理，价格的制定和调整由省物价局负责。
收费项目和收费标准见《湖北省建设工程造价咨询服务收费标准》（附件1）。
附件所列收费标准为基准价，具体收费额按差额定率分档累进方法计算。
工程造价咨询企业与委托人可根据当地经济发展水平，工程造价咨询业务的具体情况以及管理成本，以基准价为基础，在上下20％的浮动幅度内协商确定收费。
五、工程造价咨询企业实施收费前，应按规定到同级价格主管部门办理《湖北省服务价格监审证》，并在营业场所的显着位置公示服务项目、收费标准等内容，自觉接受社会监督。
六、工程咨询造价企业有未按规定公示服务项目、收费标准；超出政府指导价浮动幅度制定标准或收费；分解收费项目，扩大收费范围或自立名目等乱收费;不按规定提供服务而收取费用；不按规定申请或者伪造、涂改、转借《湖北省服务价格监审证》等情形之一，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》实施行政处罚。
湖北省物价局、湖北省住建厅关于调整工程造价咨询服务收费标准的通知-鄂价工服规[2011]23号
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湖北省物价局、湖北省住建厅关于调整工程造价咨询服务收费标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖北省物价局、湖北省住建厅关于调整工程造价咨询服务收费标准的通知（鄂价工服规[2011]23号2011年4月15日）各市、州、直管市、神农架林区物价局、建委（建设局）：为进一步规范工程造价咨询服务收费行为，适应工程造价咨询市场发展需要，促进工程造价咨询行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《工程造价咨询企业管理办法》（建设部149号令）和《湖北省建设工程造价管理办法》（省政府311号令）的有关规定，经研究，决定对湖北省工程造价咨询服务收费项目和标准进行适当调整，现将有关规定通知如下：一、工程造价咨询服务是指工程造价咨询企业接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制、工程造价纠纷案件鉴定等提供专业咨询服务，并出具工程造价成果文件的活动。
二、工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质，并在其资质等级许可的范围内，严格按照法律法规规定和行业准则、业务操作规程为委托人提供服务。
三、工程造价咨询服务应当遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则。
工程造价咨询服务的内容、方式、计价模式及收费金额与支付方式，由委托人与工程造价咨询企业在《建设工程造价咨询合同》中约定。
四、建设工程造价咨询服务收费属于重要经营性服务价格，实行政府指导价管理，价格的制定和调整由省物价局负责。
此次调整后的收费项目和收费标准见《湖北省建设工程造价咨询服务收费标准》（附件）。
附件所列收费标准为基准价，具体收费额按差额定律分档累进方法计算。
工程造价咨询企业与委托人可根据当地经济发展水平，工程造价咨询业务的具体情况以及管理成本，以基准价为基础，在上下20％的浮动幅度内协商确定收费。
武汉市标准定额管理站关于发布2020年4月下半月武汉市建设工程价格信息的通知
武汉市标准定额管理站关于发布2020年4月下半月武汉市建设工程价格信息的通知文章属性•【制定机关】武汉市人民政府机构•【公布日期】2020.04.30•【字号】武建标定〔2020〕4号•【施行日期】2020.04.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文市标准定额管理站关于发布2020年4月下半月武汉市建设工程价格信息的通知各有关建设、开发、设计、施工、监理、审计、招标代理、造价咨询单位：为切实贯彻中央、省、市有关疫情防控的工作精神，认真落实《住房和城乡建设部办公厅关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知》（建办市〔2020〕5号）、湖北省住建厅《关于新冠肺炎疫情防控期间建设工程计价管理的指导意见》、省标准定额管理总站《关于加强复工复产期间建筑材料市场信息价发布工作的通知》（鄂建标定〔2020〕2号）、《市城建局关于贯彻落实省住建厅<关于新冠肺炎疫情防控期间建设工程计价管理的指导意见>的通知》等文件精神，推进建筑业企业复工复产工作，降低复工复产期间建筑材料价格波动带来的风险，维护发承包双方的合法权益，满足建设各方工程计价需求，现将武汉市建设工程价格信息发布及使用的有关事项通知如下：一、关于复工复产期间武汉市建设工程价格信息的发布为了强化建筑材料价格动态监测管理，采取增加主要建筑材料价格发布频次的临时措施，每半月发布一次主要建筑材料市场价格信息，每月发布两次。
本次发布的建设工程价格信息，是收集4月16日至4月30日期间武汉市主要建材市场价格，经测算形成的综合信息价。
二、关于武汉市建设工程价格信息有关问题的使用说明（一）发布的建筑材料综合信息价格是通过市场调查、采集、测算和分析后综合确定，客观地反映当月相应时间段内我市建筑材料价格的社会平均综合水平。
可作为编制工程投资估算、设计概算、工程预算、招标控制价的依据，建筑企业投标报价、材料采购、工程结算时仅供参考。
工程造价咨询服务收费市场指导价标准
3.水电安装工程主材价格,但不含设备价格。
4.当咨询收费金额在2000元以下时,可按2000元收取。
5.本计费标准按单项工程计价。
单 项
工程造价
7.2
5.3
3.8
2.5
1
0.5
2
单独编制
工 程 量
清 单
单 项
工程造价
4.0
3.2
2.2
1.5
0.8
0.4
3
编制投标报价
（不含清单编制）
单 项
工程造价
3.5
2.6
2
1
0.2
0.1
4
预算定额
计价法
编制、概算、
预算、标底、
投标报价
单 项
工程造价
6
4.5
3
1.5
0.3
0.1
5
审核标底
单 项
附件2：
工程造价咨询服务收费市场指导价标准
（差额定率分档累进法）
费率：‰
序号
咨询项目
单项工程收费基数
划 分 标 准
200Байду номын сангаас元
以内（含）
200-1000
万元（含）
1000-3000
万元（含）
3000-5000
万元（含）
5000万元
─1亿（含）
1亿
以上
1
工程量
清 单
计价法
编制工程量
清单及预算
控制价
（含清单编制）
工程造价
审核标底费用占编制标底费的15%—25%
关于发布武汉地区建设工程造价咨询行业服务收费市场指导价的通知
关于发布武汉地区建设工程造价咨询行业服务收费市场指导价的通知武汉建设工程造价管理协会文件武建价协〔2006〕1号关于发布武汉地区建设工程造价咨询行业服务收费市场指导价的通知各工程造价咨询企业：为了规范建设工程造价咨询市场服务收费行为，不断促进我市建设工程造价咨询行业的健康发展，根据我市工程造价咨询行业市场的收费情况，借鉴同类城市的做法，经协会秘书处多次组织有关专家及相关企业代表讨论，并经会长办公会研究，现发布武汉地区建设工程造价咨询行业服务收费市场指导价格。
具体收费事宜由工程造价咨询单位与委托方根据工程实际情况，参照本指导价协商确定。
附件：1、工程造价咨询服务的主要内容2、工程造价咨询服务收费市场指导价标准二○○六年六月二十日附件1:工程造价咨询服务的主要内容一、设计概算1、根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸，完成概算文件的编制，设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分，为业主提供合理节省费用的建议。
2、根据扩初审批意见，完成休整概算文件。
3、当概算总投资超出批准总投资（或可行性研究报告总投资时）为业主提供可能合理节省费用的建议。
4、根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议。
5、体现控制设计概算的方法和途径。
二、编制工程预算、工程量清单、工程招标标底、投标报价根据施工图纸文件、《建设工程工程量清单计价规范》或相关的计价表、工程量计算规则、各种措施费、市场要素价格等编制预算或工程量清单、标底、投标报价。
三、编制工程结算根据合同价包干以外的设计变更、现场签证等增加的工程量进行结算编制。
四、施工阶段全过程造价控制1、制定造价控制的实施细则，确定控制目标；2、根据施工承包合同价、进度计划，编制承包合同的明细工程款现金流量图表，根据工程进度编制工程用款计划书；3、参与工程造价控制有关的工作会议；4、负责施工单位上报的每月完成工作量月报进行审核。
湖北造价咨询收费标准
湖北造价咨询收费标准湖北造价咨询收费标准是指在湖北省范围内进行建筑工程造价咨询服务时所应遵循的收费规定。
根据《湖北省建筑工程造价咨询管理办法》，湖北省建设行业协会发布了《湖北省建筑工程造价咨询收费标准》，并对咨询服务的具体内容和收费标准进行了详细规定。
一、收费项目。
1. 建筑工程概算编制收费。
建筑工程概算编制收费按照工程造价的一定比例进行收费，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。
2. 工程预算编制收费。
工程预算编制收费按照工程造价的一定比例进行收费，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。
3. 招标控制价编制收费。
招标控制价编制收费按照工程造价的一定比例进行收费，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。
4. 工程结算编制收费。
工程结算编制收费按照工程造价的一定比例进行收费，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。
5. 工程造价咨询服务收费。
工程造价咨询服务收费根据咨询服务的具体内容和工程造价的大小进行收费，具体收费标准由双方协商确定，并在合同中明确约定。
二、收费标准执行。
1. 收费标准执行范围。
《湖北省建筑工程造价咨询收费标准》适用于湖北省范围内的建筑工程造价咨询服务，并作为合同的重要依据。
2. 收费标准执行原则。
收费标准执行应当遵循公平、公正、合理的原则，确保咨询服务的质量和客户的利益。
三、收费标准调整。
1. 收费标准调整依据。
收费标准的调整应当依据国家和地方相关政策法规的规定，以及行业的发展和市场的变化为依据进行调整。
2. 收费标准调整程序。
收费标准的调整应当经过建设行业协会的审议和批准，并及时向社会公布，确保各方的知情权和参与权。
四、收费标准监督。
1. 监督机制。
建设行业协会应当建立健全收费标准的监督机制，对咨询服务的收费情况进行监督和检查，确保收费标准的执行情况。
2. 监督责任。
建设行业协会应当对收费标准的执行情况负起监督责任，对违规收费行为进行处理，并及时向社会公布处理结果。
鄂价工服规[2012]149号-湖北省物价局省住建厅关于印发工程造价咨询服务收费标准的通知精编版
省物价局省住建厅关于印发工程造价咨询服务收费标准的通知文号:鄂价工服规[2012]149号| 发布日期:2012-09-06各市、州、直管市、神农架林区物价局、住建委：为进一步规范工程造价咨询服务收费行为，适应工程造价咨询市场发展需要，促进工程造价咨询行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《工程造价咨询企业管理办法》（建设部149号令）和《湖北省建设工程造价管理办法》（省政府311号令）的有关规定，经研究，现将工程造价咨询服务收费项目和标准通知如下：一、工程造价咨询服务是指工程造价咨询企业接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制、工程造价纠纷案件鉴定等提供专业咨询服务，并出具工程造价成果文件的活动。
二、工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质，并在其资质等级许可的范围内，严格按照法律法规规定和行业准则、业务操作规程为委托人提供服务。
三、工程造价咨询服务应当遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则。
工程造价咨询服务的内容、方式、计价模式及收费金额与支付方式，由委托人与工程造价咨询企业在《建设工程造价咨询合同》中约定。
四、工程造价咨询服务收费属于重要经营性服务价格，实行政府指导价管理，价格的制定和调整由省物价局负责。
收费项目和收费标准见《湖北省建设工程造价咨询服务收费标准》（附件1）。
附件所列收费标准为基准价，具体收费额按差额定率分档累进方法计算。
工程造价咨询企业与委托人可根据当地经济发展水平，工程造价咨询业务的具体情况以及管理成本，以基准价为基础，在上下20％的浮动幅度内协商确定收费。
五、工程造价咨询企业实施收费前，应按规定到同级价格主管部门办理《湖北省服务价格监审证》，并在营业场所的显著位置公示服务项目、收费标准等内容，自觉接受社会监督。
六、工程咨询造价企业有未按规定公示服务项目、收费标准；超出政府指导价浮动幅度制定标准或收费；分解收费项目，扩大收费范围或自立名目等乱收费;不按规定提供服务而收取费用；不按规定申请或者伪造、涂改、转借《湖北省服务价格监审证》等情形之一，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》实施行政处罚。