【购房合同范本】2019年最新回迁房买卖合同协议(详细版)
回迁房买卖合同标准范本（6篇）
回迁房买卖合同标准范本出卖人（甲方）买受人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。
乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。
甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。
除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一；基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。
如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。
如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。
乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。
如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。
如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金。
10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。
任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金。
回迁房购买合同通用范本6篇
回迁房购买合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]地址：[甲方地址]乙方（买受人）：[乙方姓名]地址：[乙方地址]鉴于甲方作为拆迁主体，为拆迁户提供回迁房，现经双方友好协商，就乙方向甲方购买回迁房事宜达成如下协议：第一条合同标的本合同所涉及之回迁房位于[回迁房位置]，具体户型、面积等细节根据甲方提供的拆迁补偿协议为准。
乙方在充分了解该房屋状况后，自愿购买此回迁房。
第二条交易价格及支付方式1. 回迁房交易价格为人民币[购房金额]元整。
2. 乙方应在签订合同时支付定金人民币[定金金额]元整。
3. 余款人民币[余款金额]元整，乙方需在房屋交付前支付完毕。
4. 甲方在收到全额房款后，向乙方出具正规发票或收据。
第三条房屋交付1. 甲方应于本合同签订后[约定时间]内，将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋的相关证明文件。
3. 房屋交付后，若发生房屋质量问题，甲方应及时负责维修。
第四条产权登记及办证1. 甲方负责办理回迁房的产权登记手续。
2. 产权证书办理完毕后，甲方应及时交付给乙方。
3. 乙方应配合甲方提供办理产权证所需的相关资料。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权证书，应按日向乙方支付违约金。
3. 双方应共同遵守本合同条款，如有违约，应承担相应的法律责任。
第六条不可抗力1. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。
第七条其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
第八条争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
回迁房房屋买卖合同正规版本5篇
回迁房房屋买卖合同正规版本5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方是原房产的合法所有人，经过合法程序获得回迁权益，现根据双方自愿、平等的原则，经友好协商，甲方同意将其回迁房出售给乙方，特订立此合同，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：[回迁房地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米。
4. 房屋结构：[房屋结构]。
5. 附属设施：[附属设施清单]。
二、交易条款1. 房屋价格：人民币[房屋售价]元（大写：[汉字大写金额]）。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起[支付期限]内，支付定金人民币[定金金额]元；（2）房屋过户手续办理完毕之日起[支付期限]内，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。
3. 房屋产权过户：甲方应在收到全额房款后的[办理期限]内协助乙方办理房屋产权过户手续。
三、回迁房权益保证条款1. 甲方保证对该回迁房拥有完全的产权，不存在任何产权纠纷。
2. 甲方保证在该房屋买卖合同签署后，不会以任何理由撤销或变更此交易。
3. 如因甲方原因导致无法完成房屋产权过户，乙方有权要求解除合同并追究甲方的法律责任。
4. 若发生与甲方产权相关纠纷事件，甲方应承担由此引起的所有法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。
四、物业交接条款1. 甲方应在合同签署后的[物业交接期限]内，将房屋钥匙、相关权属证明文件等交接给乙方。
2. 甲方应保证在物业交接时的房屋状况良好，并如实告知乙方房屋的使用状况及存在的瑕疵。
3. 物业交接后，因房屋本身质量或装修问题引起的需要维修的费用由甲方承担。
五、违约责任条款1. 若乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。
2. 若甲方未按照合同约定履行交房、过户等义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。
回迁房购买合同范本8篇
回迁房购买合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]地址：[甲方地址]乙方（买受人）：[乙方姓名]地址：[乙方地址]鉴于甲方因城市建设需要，根据相关法律法规和政策规定，经协商一致，将回迁房出售给乙方。
为明确双方权益，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出售的回迁房位于[具体地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
乙方购买上述房屋，并对其进行了充分了解，自愿购买该回迁房。
二、交易价格及支付方式1. 回迁房的总价为人民币[购房金额]元（大写：[购房金额汉字大写]）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后[支付时间]内，支付定金人民币[定金金额]元；（2）房屋交付前，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供相关的房屋权属证明。
3. 乙方应在房屋交付时完成房屋验收，并签署房屋交接单。
四、产权登记及权属证明1. 甲方应协助乙方办理回迁房的产权登记手续。
2. 甲方在办理产权登记过程中应提供相关的权属证明文件。
3. 乙方有义务配合甲方办理产权登记手续，并承担相关费用。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相应利息。
4. 若双方存在其他违约行为，应根据法律法规和本合同规定承担违约责任。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
4. 本合同履行过程中如发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
5. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。
6. 本合同中的货币单位均为人民币。
回迁房购房协议书范本6篇
回迁房购房协议书范本6篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（买受人）：[乙方姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方作为拆迁方，根据相关法律法规及政策规定，就乙方回迁购房事宜达成以下协议，以兹共同遵守：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在回迁房购买过程中的权利和义务，保障双方合法权益。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：[详细地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米。
4. 房屋结构：[房屋结构]。
5. 附属设施：[附属设施情况]。
三、购房款支付1. 购房款总额：人民币[购房款总额]元。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）本合同签署之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元。
（2）房屋交付前支付余款人民币[余款金额]元。
3. 甲方收到购房款后，应向乙方出具正规发票。
四、房屋交付1. 交付时间：甲方应于本协议签署后[交付期限]内将房屋交付乙方。
2. 交付方式：甲方应按照乙方的要求，提供房屋交接的相关文件，并协助乙方办理物业交接手续。
3. 甲方应保证交付的房屋符合相关质量标准和安全要求。
五、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后[登记期限]内完成产权登记手续，并取得房屋的产权证书。
2. 甲方应及时向乙方提供产权证明文件，并协助乙方办理房屋所有权登记手续。
六、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定的期限交付房屋或完成产权登记手续，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定的期限支付购房款，应支付违约金，并承担违约责任。
3. 双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋无任何形式的纠纷、争议和负担。
2. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
如需修改本协议，应经双方书面同意。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
回迁房买卖合同标准版范本5篇
回迁房买卖合同标准版范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_____________________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_____________________________鉴于甲方为原房屋合法所有人，因城市改造或其他原因获得回迁房产权；乙方自愿购买甲方的回迁房产权。
双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就买卖回迁房事宜达成如下协议：第一条标的物本合同所涉及的回迁房位于_________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权年限为______年。
甲方保证该房屋权属无争议，未设定抵押、担保等权利负担。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方约定回迁房交易价格为人民币______元整（大写：______）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金______元整给甲方，甲方出具收据。
剩余房款______元整（大写：______），乙方在办理房屋过户手续完成后______日内支付完毕。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙及房屋相关证明材料交付给乙方，并办理相关书面交接手续。
2. 双方自签订本合同之日起______个月内共同到房产管理部门办理产权登记手续。
第四条违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋及证明材料，每逾期一日，支付总房价的______%作为违约金给乙方。
2. 若乙方在支付全额房款后未按约定时间办理产权登记手续，每逾期一日，支付未支付款项的______%作为违约金给甲方。
回迁房购房协议书范本8篇
回迁房购房协议书范本8篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话号码]乙方（购房人）：[乙方姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话号码]鉴于甲方因城市建设需要，按照政府相关规划进行旧城改造，对乙方房屋进行拆迁回迁安置，现就乙方向甲方购买回迁房事宜达成如下协议：第一条购房基本情况1. 乙方购买甲方回迁房位于[回迁房地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2. 房屋结构：[房屋结构类型]，房屋户型：[户型描述]。
3. 房屋所有权证号：[产权证书编号]。
甲方应确保对以上房屋享有合法的所有权或处置权。
第二条回迁房价格及付款方式1. 回迁房单价为人民币[单价金额]元/平方米，总价为人民币[总价金额]元。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本协议签订后三日内支付定金人民币[定金金额]元。
（2）房屋交付前支付购房款人民币[部分金额]元。
（3）房屋交付并完成所有权转移登记后支付尾款人民币[尾款金额]元。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应于本协议签订后[具体天数]内将房屋交付给乙方，并完成房屋交付手续。
2. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方成为房屋的合法所有人。
第四条违约责任及赔偿标准1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，应按日向乙方支付总房款万分之五的违约金。
2. 若甲方原因导致无法完成产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按银行同期贷款利率支付利息损失。
3. 若乙方未按约定时间支付购房款，应按日向甲方支付应付未付款万分之五的违约金。
第五条其他约定事项1. 回迁房附属设施及装修标准等详见附件。
2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
回迁房屋买卖合同范本5篇
回迁房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方为拆迁安置户，拥有回迁房屋的所有权及处分权，现根据甲方与乙方就位于[具体地址]的回迁房屋达成买卖协议，为明确双方权利义务，特订立本合同。
第一条标的物1.1 本合同所指的回迁房屋位于[具体地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
第二条房屋权属及证明文件2.1 甲方为本合同所述回迁房屋的所有权人，其拥有完全、无争议的所有权和处分权。
2.2 甲方应向乙方提供有关该房屋的拆迁安置协议或其他权属证明文件。
第三条交易价格及支付方式3.1 回迁房屋的总价为人民币[金额汉字大写及数字小写]元整。
3.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额汉字大写及数字小写]元整；（2）房屋过户手续办理完成后[支付时间]内支付剩余房款人民币[剩余房款金额汉字大写及数字小写]元整。
第四条房屋交付及过户4.1 甲方应于本合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方。
4.2 甲乙双方应于交付后[过户时间]内办理房屋过户手续。
第五条违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应支付违约金人民币[违约金金额汉字大写及数字小写]元整。
5.2 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币[违约金金额汉字大写及数字小写]元整。
第六条其他约定事项6.1 回迁房屋现有附属设施、设备、装饰等一并转让给乙方。
6.2 甲方应确保该房屋在交易前无产权纠纷、无出租、无抵押等情况。
如因甲方原因导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。
6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.4 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
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编号：_____________房屋买卖合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。
一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区栋室，建筑面积为㎡（平方米），使用面积㎡（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。
乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款％的违约金。
二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）：元/平方米；总
价：。
三、双方约定，乙方分三次付清房款。
本协议签订之日起至年月日，乙方付给甲方首付款（含定金）大写：（小写：），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。
双方应当为对方出具相应的凭证。
乙方在年月日前向甲方支付（第二次）房款万元，剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。
乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下作为本次交易银行账户：户名：开户行：账
号：。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。
且无其他纠纷。
乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。
乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。
如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的％的违约金。
七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。
不得以任何理由借故要挟推辞，否则视
甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的％的违约金。
如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。
八、甲方承诺在合同签订之日起年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的％的赔偿金。
如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。
九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。
十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担。
十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利。
如果甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率倍的利息，并支付相当于房屋总价款的％的违约金。
十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。
如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款 %的违约金。
十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的平米，所产生的面积差，甲方应按照元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。
十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。
十七、本协议一式份，双方各执份为凭，交份于房屋所在地社居委备案留存。
甲方（签字）：乙方（签字）：
身份证号：身份证号
通信地址：通信地址：
电话：电话：
（法定继承人意见/签字）：。