昆明团结乡生态农庄项目物业发展建议(改4)20130904
生态庄园实施方案
生态庄园实施方案在生态环境日益受到重视的今天，生态庄园的建设和实施已经成为了一个热门话题。
生态庄园不仅是一种新型的农业经营模式，更是一种可持续发展的生活理念。
为了更好地实施生态庄园，我们制定了以下实施方案。
一、生态庄园规划生态庄园的规划是实施的基础。
我们将充分利用土地资源，合理规划种植区、养殖区、休闲区和生活区，打造出一个生态循环、资源共享的庄园环境。
同时，我们将注重生态环境保护，保留并修复原有的植被，打造一个绿色、宜居的生态庄园。
二、生态农业生产在生态庄园中，我们将采用有机种植和无公害养殖的方式，推行绿色农业生产。
我们将选择适宜的作物和养殖品种，采用科学的种植和养殖技术，确保农产品的质量和安全。
同时，我们将注重农产品的加工和销售，打造出一个完整的产业链，提升农产品的附加值。
三、生态旅游体验生态庄园不仅是农业生产基地，更是一个休闲度假的好去处。
我们将开发生态旅游项目，如田园采摘、乡村游览、农家体验等，吸引游客前来参观和体验。
同时，我们将提供优质的住宿和餐饮服务，让游客在享受自然风光的同时，也能享受到舒适的生活体验。
四、生态文化传承生态庄园将注重当地文化的传承和发展。
我们将开展农耕文化、民俗文化等活动，让游客了解当地的传统文化和乡土风情。
同时，我们也将注重农民素质的提升，开展农业技术培训和文化教育，让农民更好地适应现代化的农业生产和生活方式。
五、生态环境保护生态庄园的实施必须注重生态环境的保护和修复。
我们将建立健全的环境监测和保护体系，加强土壤、水质、空气等环境的监测和治理，确保生态庄园的环境质量。
同时，我们也将加强生态宣传和教育，提升公众的生态意识，共同保护好生态环境。
六、生态庄园管理生态庄园的管理是实施的关键。
我们将建立科学的管理体系，明确各项工作的责任和权限，加强对生态庄园的日常管理和监督。
同时，我们也将注重人才队伍的建设，培养一支专业化、高素质的管理团队，推动生态庄园的可持续发展。
总之，生态庄园的实施方案将以规划、生产、旅游、文化、环保和管理为重点，全面推动生态庄园的建设和发展。
昆明市西山区团结镇生态农业
昆明市西山区团结镇生态农业观光旅游项目可行性报告项目名称：昆明市西山区团结镇生态农业观光旅游项目报告结构第一章总论一、项目名称 (1)二、项目委托策划单位 (1)三、可行性研究的依据 (3)四、项目概况 (3)五、可行性研究的主要结论及建议 (4)第二章项目背景及发展概况 (5)一、昆明市西山区概况 (5)1、地理位置 (5)2、自然状况 (5)4、农业资源 (6)5、农业生产 (6)二、团结镇概况 (10)1、基本情况 (10)2、资源状况 (10)3、发展情况 (12)4、发展思路和目标 (12)5、形象定位 (13)三．项目提出的背景和意义 (13)1、生态观光农业发展前景 (13)2、生态观光农业发展趋势 (13)3、生态观光农业的基本特点 (14)4、生态农业观光园发展定位 (15)5、城市总体规划的调整 (15)6、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 (16)7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 (16)8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 (17)三、项目所在区域发展概况 (17)第三章项目建设规模与产品方案 (19)一、指导思想 (19)二、建设目标 (19)1、总体目标 (19)2、阶段目标规划期为10年 (20)三、项目建设规模 (21)1、优质林果花卉区 (21)2、现代农业区 (21)3、特色作物区 (22)4、特种养殖区 (22)5、农产品加工区 (23)6、高级生态林休闲区 (23)7、民俗文化新村 (24)8、绿色长廊 (25)第四章项目建设所具备的条件 (25)一、西山区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要 (25)二、西山区正在实施市第十一个五年规划旅游业发展规划纲要. 26三、西山区积极引进企业投资发展 (26)第五章生态农业观光园市场分析与预测 (27)一、生态农业观光园概况 (27)1、生态农业观光的涵义 (27)2、生态农业观光园的主要类型 (28)3、生态农业观光园的功能分区 (30)4、生态农业观光园的目标 (30)二、生态农业观光园旅游分析 (31)1、相关数据 (32)2、旅游要素 (32)3、经济效益 (33)三、绿色食品市场分析 (34)四、经济林分析 (37)1、生产与市场现状 (37)2、市场预测及分析 (37)五、市蔬菜生产与市场供求形势 (38)六、特种养殖.......................... 错误!未定义书签。
“农家乐”富农家——昆明市西山区团结镇发展乡村生态旅游记实
“农家乐”富农家——昆明市西山区团结镇发展乡村生态旅
游记实
陈光斌
【期刊名称】《致富天地》
【年(卷),期】2006(000)007
【摘要】昆明市西郊的西山区团结乡（2005年改为镇），是一个彝族、白族、苗族等多民族聚居的山区乡。
这里森林茂密，植被丰富，但耕地较少。
由于结构单一，长期以来农民群众增收缓慢。
怎样找到一个新的切入点，调整农业产业结构，促进农民增收致富，一直是区、乡两级决策者们苦苦思索的课题。
【总页数】1页(P14)
【作者】陈光斌
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F592.3
【相关文献】
1.“体验式”农家乐旅游产品开发初探-以昆明市西山区团结乡为例 [J], 毕砚馨;
2.昆明市西山区团结镇特色家庭农场发展探索 [J], 谢晶;李永前;贾高宏
3.昆明市西山区发展“农家乐”旅游情况调查 [J], 冯远志
4.植物景观在农家乐中的应用——以昆明市西山区团结乡龙潭村为例 [J], 王良杰;
唐岱
5.昆明市“农家乐”旅游发展初探--以西山区猫猫箐村为例 [J], 刘思萌;马丽卿因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
昆明市都市农庄建设问题探讨
析 昆 明都 市农 庄 的现 状 ， 提 出 昆 明都 市农 庄 现 存 的 不 足之 处 ， 对 未 来 都 市 农 庄 的发 展 对 策进 行 讨 论 ［ 关键词］ 都 市农 业 ； 都 市农 庄 ； 土地 流转 ； 政 府 职 能
［ 中图分类号］ Ｆ ３ ２ ３ ． １
［ 文献标识码］ Ｂ
是 指 向 都 市 居 民提 供 所 需 要 的 新 鲜 、 无污染 的农产品 ， 借 此 增
加 农 民就 业 机 会 提 高 农 民收 入 ， 优 化城郊产业 结构 ， 推进 城乡
一
括 农 家 乐 、休 闲 农 庄 、休 闲 农 业 园 区 、民 俗 村 等 ） ，总 资 产 达 ２ ４ ． ４ ９亿 元 ， 从业人员达 １ ３ ５ ０ ０余 人 ， 全 年共 接 待 ７ ０ ０余 万 人 次 ，
昆明市提出的都市农庄建设规划 ． 是 响 应 党 加 快 发 展 现 代
农业 的号召 ． 依据 昆明市的特点 ． 对 现 代 都 市 农 业 进 行 的 实 践 探 索 。都 市农 庄 是 以 山林 、 田园 、 湖泊 、 溪流 、 水 库等 自然 景 观 资 源为依托 ， 以农 、 林、 牧、 渔等特色农业生产 、 加工 、 经营为基 础 ，
２ 昆 明市发展 都市 农庄 的现状
昆 明是 我 国 西南 部地 区 的 桥 头 堡 ， 在 国家 西 部 大开 发 战 略
中 具有 举 足 轻 重 的地 位 。昆明 农 业 的 发 展经 历 了一 个 漫 长 的 演 变过 程 ， 现 在 正 处 于 由传 统 向现 代 、 由粗 放 向 集 约 、 由 单 功 能 向 多功能 、 由资 源 型 向 生 态 型 、 由 城 郊 型 向都 市 型 转 变 的 重 要 发
【优质文档】云南省农业庄园建设项目申报材料-推荐word版 (8页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==云南省农业庄园建设项目申报材料篇一：云南重点项目-现代生态农业玫瑰庄园建设项目可行性研究报告云南重点项目-现代生态农业玫瑰庄园建设项目可行性研究报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
云南休闲农庄发展现状与对策分析
云南休闲农庄发展现状与对策分析作者：李文璐李东徽毕宝良张应华来源：《天津农业科学》2014年第12期摘要：为实现高原特色农业的跨越发展，云南省作出了大力发展“庄园经济”的战略部署，全省兴起了农庄建设的热潮。
然而在建设过程中，存在思路不清、特色不明、同质化现象严重、缺乏吸引力等问题，在一定程度上影响了休闲农庄的建设与发展水平，束缚了休闲农庄快速发展的步伐，同时，农庄建设给当地带来了资源、环境以及生态等方面隐患。
通过分析云南省农庄建设过程存在的主要问题，从深入调查研究、制定配套措施、适度控制发展速度等方面提出解决办法和进一步发展休闲农庄思路，为庄园经济持续、健康发展提供参考。
关键词：休闲农庄；云南；发展对策中图分类号：F301 文献标识码： A DOI 编码：10.3969/j.issn.1006-6500.2014.12.0172012年12月，中共云南省委九届四次全体（扩大）会根据云南农业发展现状，审时度势作出了“大力发展以现代农庄经济为重要组织方式、发展模式的高原特色农业”的战略部署，全省兴起了农庄建设的热潮。
然而，休闲农庄的建设并不是一蹴而就的，由于受经济发展水平、人们消费习惯等因素制约，庄园经济在短期内还无法成为农业经济主流。
笔者在对云南休闲农庄建设调查分析的基础上，提出了相应的建议。
1 云南休闲农庄建设的基本情况近年来，尤其最近两年，新一轮观光农业投资热开始在许多地方涌动，全国兴起了新一轮休闲农业发展热潮，其中又以兴办农业庄园为重点。
2013年，云南省按照“政府主导、多元参与，以农为本、突出特色，统筹规划、合理布局，严格标准、动态管理”的原则，推进农业庄园建设，在稳定发展粮食等重要农产品生产基础上，突出发展现代庄园经济，省农业厅提出了《加快现代农业庄园经济发展的意见》，力争到2017年，建设300个现代农业庄园。
全省各级政府高度重视，把发展现代农业庄园作为统筹城乡发展、推进农业现代化的新探索和新举措，出台了一系列配套政策措施及实施办法，兴起了建设现代农庄的热潮。
昆明市农村生态环境保护现状问题及对策
秦 达.昆明市农村生态环境保护现状问题及对策[J].南方农业，2024，18（4）：101-103.昆明市农村生态环境保护现状问题及对策秦达（昆明市盘龙区人民政府松华街道办事处，云南昆明 650000）摘 要作为云南省的经济中心，昆明市在快速的城市化和工业化进程中，其农村地区遭受的环境压力与日俱增，不仅降低了当地居民的生活质量，也对生态系统的健康和可持续性造成了长远影响。
因此，探究有效的农村生态环境保护策略，成为昆明市实现经济、社会和环境协调发展的关键。
为给昆明市及类似地区农村生态环境保护提供理论支持和实践指导，在简要概述昆明市农村生态环境保护现状的基础上，分析昆明市农村生态环境保护存在的资金不足、政策执行不到位、村民环保意识不足、环保技术有待革新等问题，并提出加大资金投入力度、加大政策执行力度、提升村民环保意识、推动环保科技创新等对策。
关键词农村地区；生态环境保护；云南省昆明市中图分类号：X321 文献标志码：C DOI：10.19415/ki.1673-890x.2024.04.032近年来，农村地区各种生态环境问题日趋严重，不仅削弱了农村地区的生态服务功能，还加剧了气候变化的影响。
同时，农村地区的环境问题影响农业生产和农民的经济收入，从而影响社会稳定和可持续发展，因此加强农村生态环境保护十分重要。
基于云南省昆明市农村生态环境保护现状，分析存在的问题，并提出有效对策，以期加强农村生态环境保护，促进地区经济发展和提高农村居民生活质量。
1 昆明市农村生态环境保护现状近年来，随着人口增长和经济发展，昆明市农村生态环境保护面临着诸多挑战。
例如，滇池作为昆明市最大的淡水湖，常年受到肥料、农药、城市工业废水排放的影响，导致其水质恶化问题日益严重[1]。
在土地资源方面，由于近年来农业现代化发展和城乡接合部的快速扩张，大量耕地被转换为非农用地，土地资源大幅减少，土地利用效率也呈现明显的下滑态势。
此外，由于缺乏有效的土地管理和保护政策，土壤侵蚀及土地退化问题日益严重。
昆明市人民政府办公室关于印发昆明市传统村落保护发展实施方案的通知
昆明市人民政府办公室关于印发昆明市传统村落保护发展实施方案的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府办公室•【公布日期】2022.06.10•【字号】昆政办〔2022〕25号•【施行日期】2022.06.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文昆明市人民政府办公室关于印发昆明市传统村落保护发展实施方案的通知各县（市）、区人民政府，市政府各委办局，各开发（度假）区管委会，自贸试验区昆明片区管委会，各直属机构，市属企业：《昆明市传统村落保护发展实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
昆明市人民政府办公室2022年6月10日昆明市传统村落保护发展实施方案为深入贯彻习近平总书记关于把传统村落改造好、保护好的重要指示精神，进一步落实《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》（中发〔2021〕1号）、《云南省人民政府办公厅关于加强传统村落保护发展的指导意见》（云政办发〔2020〕28号）等文件要求，结合昆明市实际，制定本方案。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持保护优先、发展利用，规划引领、分类施策，活态传承、突出特色，政府主导、村民主体，齐抓共管、形成合力，科学指导、加强督导六项原则，为昆明市悠久文化和地域特色的传承和延续提供保障，提高传统村落基础设施水平，有效保护传统村落历史环境和传统建筑风貌，推动人民群众居住生活条件显著改善。
争取到2025年，基本建立适应新时代需求的传统村落保护发展长效机制，基本形成全社会参与传统村落保护发展的良好态势，创建一批具有引领、示范、带动作用的传统村落。
到2030年，全面建立适应新时代需求的传统村落保护发展长效机制，充分彰显传统村落的文化内涵、民族特色和生态价值。
二、重点任务（一）有效保护1. 健全机制，规划引领。
建立健全全市传统村落分级保护体系和市、县两级名录保护机制。
对已经纳入国家名录的20个传统村落进行重点保护，其余有条件的传统村落做好申报储备工作。
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主流面积档在180—300 ㎡之间
野 鸭 湖 200m2
350 宁 湖 300m2 峰 境 宁 307 湖 春 天
312m2
250m2 春 城 海 岸 145m2
160m2 春 城 高 170m2 尔 夫 140m2
九 龙 250m2 晟 景
滇池板块
世博板块
经开区
安宁板块
滇池东岸
双龙板块
阳宗海
抚仙湖
95m2 紧凑面积档90—160㎡ ，主要针对投资性客户，或支付能 培
349m2 353m2 岭 果 350m2 东 林 紫 湖 郡 畔 291m2 323m2 276m2 306m2 城 宁 茉 市 湖 莉 别 250 峰 200 唐 墅 宁 景 朝 湖 181m2 春 198m2 天 186
较高
>>在售别墅项目产品面积：联排别墅
面积 区间
400 350
高面积档300—350 ㎡ ：主要为06年前后开发，位于经开 区附近，品质较低别墅 舒适型面积档180—280 ㎡ ，市场双拼别墅主流，认可度 210m2
同 德 300 280m2 极 265m2 少 滇 墅 同 250 池 德 香 锦 200 缇 180m2 江 182m2 嘉 150 园 100
极 少 墅 413m2 386m2
大盘项目
培 星 东 岸
野 鸭 湖
春 城 高 尔 夫
400m2 春 城 海 岸 300m2
300m2 九 龙 晟 景
300m2 281m2
250
200 150
温 紧凑型独栋：200—280 ㎡，部分独栋赠送 120平米以上采
光层，建面下探到 120平米左右 谷
200m2山 112m2
规划用地背景
项目四至： 东至力加母，西至白母，南至 锅盖山，北至里高里 规划要求： 1、严格遵循都市农庄相关建设管
理暂行办法，规划用地范围；
2、用地1365亩，属于山地、荒地、 林地及一般耕地； 3、严格遵照明朗水库扩容退距要 求与明朗水库控制线直线距离 850m
地形地势分析
地形：整体地块形状不规则，主要分为两个集中区，中间由最宽处40m， 最窄处20m道路连接 地势：自左到右呈约100m高差，坡地明显
158m2 —220 ㎡，随着联排面积放小，联排别墅更易 200 主流面积140 市 茉
150
100
莉 售 唐 罄 朝 148m2
拉升价格，叠加别墅呈逐渐淡出的趋势 117m2
187m2
宁 售 湖 罄 峰 景
滇池板块
世博板块
经开区
安宁板块
滇池东岸
双龙板块
阳宗海
抚仙湖
>>重点别墅项目价格分布：城区内部1万以上，周边成千元下降
③ 不具备生活配套 ④ 无产权，需要进入现房阶段才能具备良好
S
① 政府政策支持，土地成本低
W T
的销售条件
① 昆明远郊别墅盘增多，对项目造成
O
② 目前昆明市场尚无同类销售
手段产品出现 ③ 昆明市民有着周末出游的传
客户分流
② 政策风险使项目存在较大不确定性
统习惯，且对度假品质的要
求日益提高
总结
交通便利，位于主城副城的主要连接点 现有环境以休闲设施为主，可共享滑草、爬山等资源； 团结乡在昆明消费者中的知名度较高，已形成消费习惯的多为低端农家乐产品，品质感差， 产品定位重叠无创新 抓住昆明市民日益提高的对短期度假产品的品质需求，是本项目成功的立足之本
现状：道路已经规划，路程坡度明显；
现有民居聚集； 一期地块： 距离主入口有一定距离 山地地势高差明显 周边有密林区
人工湖周边
SWOT分析
① 西北绕城高速，交通优势强 ② 团结乡具备作为都市农家乐的较 高知名度，共享资源 ③ 林地、湖景，具备景观资源 ① 地质条件导致成本较高
② 目前区域高端度假的知名度较低
团结乡生态农庄物业发展建议
昆明筑石房地产经纪有限公司
2013·09
报告大纲
Part 1：本体研究
Part 2：政策解读
Part 3：区域市场分析 Part 4：项目定位 Part 5：物业建议 Part 6：销售渠道定位
Part 7：投资估算
Part 8：产品附加值
Part 1
本体研究
项目环境分析
泉
224m2
100
滇池板块
世博板块
经开区
安宁板块
滇池东岸
双龙板块
阳宗海
抚仙湖
>>在售别墅项目产品面积：双拼别墅
面积 区间
400 同 300 280m2 德 极 少 墅 250 滇 200 池 234m2 香 缇 150 100 350
430m2 思 兰 雅 苑
349m2 岭 东 紫 郡
309m2
249m2 茉 莉 唐 朝 198m2
380m2 岭 东 果 紫 林 郡 湖 畔
250 200 150 100
受限于总价控制，土地资源稀缺，城区别墅面积范围多集中在180—
同 德 锦 180m2 江 198m2 嘉 园
茉 莉 唐 朝 300m2 城 市 别 墅
宁 湖 306m2峰 景
300 ㎡之间
温 泉 148m2 山 谷
宁 湖 春 250m2 天
观澜湖太阳山项目 龙山别墅
安宁
华侨城项目
九龙晟景
仙湖国际养生园 仟龙湾小镇
集中区域，安宁距昆明 主城最近，占据最优的 区位优势。
在成为市场竞争缺口
春城海岸 春城高尔夫
昆明市场中的别墅远郊板
块供应激增，本案板块成
阳宗海
抚仙湖
市场缺口
市场中供应的产品类型
690m2
项目区位：云南省昆明市西山区 团结街道办大兴社区居委会新邑 居民小组
周边环境：滑草场、白族休闲园、
棋盘山国家森林公园
项目交通分析
项目位于昆明市西山区团结街道办大兴社区明朗水库西北面 西绕城高速穿越地块，为主城区连接
副城区的关键节点
距离主城区28km，25分钟即可到达 距离草海旅游度假区近8km 区位优势、交通优势明显
本项目建设规划审查的批复
要求： 1、主导农业产业：云南特色樱桃及特色果蔬种植；
2、项目用地规划：林地866.4亩，耕地424.8亩
3、产业布局： 4、总面积：1365亩
5、核准配套服务设施开发建设用地面积：25亩
6、投资金额：41554万元 7、建设年限：3年
规划下的可建范围
52.8亩为本次可建设用地
注：《村镇建设上山原则》坡度在8度以下的优质坝区土地重点保护，其中有八成耕地将划做永久农田；而坡度在8~15
度的土地将成为重点开发区。通过调整规划，政策激励，引导工业项目上山，城镇建设上山，滇中城市化进程将停止“摊大饼”， 以组团模式在山峦河谷间与自然共“生长”。其中，芒市、宾川被选定为第一拨试水城镇上山的地区。
Part 2
政策解读
政府对都市农庄项目的要求
根据《昆明市都市农庄建设管理暂行办法》中对都市农庄配套设施项目的要求： 结合昆明市新农村建设和扶贫攻坚三年行动计划实施、对农村开展土地整理的契机，按照村
镇建设上山的原则，在都市农庄规划区域的山坡地范围内，建设配套的服务项目。配套服务项目
占地不超过农庄规划面积的5%，具体项目由专项规划及建设规划予以确定。
244m2 野 鸭 湖 177m2
力有限的“别墅梦”追求者
滇池板块 世博板块 经开区 安宁板块 滇池东岸 双龙板块
星 东 岸 89m2
165m2 春 城 高 尔 夫 140m2
九 龙 晟 景
155m2
阳宗海
抚仙湖
>>在售别墅项目产品面积：叠加别墅
面积 区间
350
300 250 237m2 城 别 墅
6000-8000元/㎡
5000-6000元/㎡
>>重点别墅项目：多为大盘，享受周边景观的同时自身生活配套齐全，城郊价格
在6000元/左右
区位 昆曲高速路军马立交收费站西侧
西山区滇池旅游渡假区广福路4公里处 盘龙区双龙乡天生坝水库旁野鸭湖
项目名 御景新城 滇池印象
野鸭湖·酩悦台
优势 公共交通中心，内部配套起源 滇池景观，主城较近，生活配套齐全 水景地产,豪华居住区,特色别墅,低密居所 景区边，小区内部配套完善，有高尔夫球场、会 所、游泳池、篮球场、网球场以及昆华医院分院 现房，购房送都市高尔夫5年球卡 现房，购房送都市高尔夫5年球卡，昆华苑拥有更 完善的医疗配套，另外还有会所、9班幼儿园和超 过2000㎡的商业街。 周边配套齐全 体量大，配套全 托斯卡纳风情，配套高尔夫球场
面积 区间
640m2
550m2 464m2
郊区别墅面积跨度较大，呈现两极分化：90—220 ㎡；300—600 ㎡， 400
350 300
同 德 极 少 墅
400m2
客群分化明显，分投资型和资源占有型两种
280m2 265m2 滇 池 香 缇 182m2 276m2 291m2 思 兰 雅 苑 350m2 330m2 春 城 海 岸 320m2
Part 3
市场分析
远郊，别人在做什么？
别墅项目
>>昆明别墅地图
——今后的市场供应将集中在远郊区
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