什么是复式房？复式房有哪些类型？
loft和复式的区别？复式、跃层、loft分别是什么意思？
loft和复式的区别？复式、跃层、loft分别是什么意思？导读:本文介绍在房屋装修，风格设计的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
很多消费者们在购买房子的时候都会多方面的考虑，比如说loft和复式的区别是什么，其实不同的房屋类型结构以及区域的划分，对于不同人群来说都是不同的。
所以说大家要根据自己的需求进行购买和选择。
复式、跃层、loft分别是什么意思，这些都是比较常见的楼盘，来看看这些户型的区别吧，让你了解现在的楼盘类型。
loft和复式的区别？一、复式住宅的面积计算也参照各地对使用房间净面积和净高度的标准。
跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。
具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。
二、loft公寓一般按照两层来计算。
三、复式：一层比较高的房子中局部加一层，变为两层较低的房子。
由于低的部分为两层，所以兼有跃层式住宅的优缺点。
高的部分是占两层的大空间，视觉感受较为宽阔丰富。
四、跃层：一套居住单位占有二层的为跃层式，也有人称为“楼中楼”。
它较平层住宅动静分区更为明确，但上下楼对于老人、孩子不方便。
由于跃层式住宅只有进户层有公共走道，所以可以减少电梯的停站层。
五、loft公寓：用途可商可住，水电是否按照商业，主要看开发地块的用地性质，如果是50年的话，就只能商用费标准。
复式、跃层、loft分别是什么意思？一、复式，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但楼层的高度较普通住宅（通常2．8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的利用率。
二、实际是在楼层的高度较高的一层楼中增建一个1．2米的夹层（复式一般为3．3米，一般跃层为5．6米）。
三、跃层，人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。
其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。
房地产名词解释大全
最新房地产名词解释大全经济适用房：是指根据国家经济适用房计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收;出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
房地产交易:是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。
房地产转让：是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
交易过户套数：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总套数。
交易过户面积：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总建筑面积.交易过户金额：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋交易总金额。
租赁金额：是指已办理租赁登记备案的各类房屋的租金金额。
契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋.营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
房产税：是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
营业税附加:是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。
印花税：指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋.保证金：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的,个人所得税纳税保证金。
房地产交易手续费：是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用.房屋权属登记费：是指房地产管理部门在办理产权登记时按照国家政策收取的费用. 其他：指不属于以上类别的其他税费，如土地收益金、土地出让金等.应征：是指按照有关政策法规规定各单位及个人应该交纳的税费金额。
实征:指由有关部门收取或由房地产管理部门代征实际收到的税费金额。
住宅的一般知识
住宅的一般知识一、住宅、住宅小区的概念住宅住宅，就是供人们居住并具备可供人们生活起居的功能和设施的房子。
住宅是人工建造而不是自然形成的。
住宅小区一般称“居住小区”，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模 7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
二、按建筑结构分类的住宅什么是砖混结构住宅？砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖、如空心砖等。
“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。
这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住。
由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。
什么是框架结构住宅？框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。
适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。
经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。
目前，多、高层住宅多采用这种结构。
其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。
什么是钢混结构住宅？这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。
这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。
目前，多、高层住宅多采用这种结构。
其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。
三、什么是住宅的进深、开间、层高、净高？住宅的进深住宅的进深，在建筑上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。
在住宅的高度（层高）和宽度（开间），确定的前提下，设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型，距离门窗较远的室内空间自然光线不足。
进深大的住宅可有效地节约用地。
叠加别墅是什么意思？叠加别墅和联排别墅的区别？
叠加别墅是什么意思？叠加别墅和联排别墅的区别？导读:本文介绍在房屋装修，风格设计的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
别墅,大家都是向往着,而且别墅的款式有很多,比如,常见的别墅有叠加别墅和联排别墅,那么,叠加别墅是什么意思呢?叠加别墅和联排别墅的区别有哪些呢?下面就给大家详细的介绍一下,有兴趣的朋友们就一起来看看吧。
一、叠加别墅是什么意思叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。
它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,也有点象复式户型的一种改良,叠加式别墅介于别墅与之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。
一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
二、叠加别墅和联排别墅的区别1、叠加别墅的定义叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。
它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,也有点象复式户型的一种改良,叠加式别墅介于别墅与之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。
一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
2、联排别墅定义又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1至2个车位,还有地下室。
它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。
建筑面积一般是每户250平方米左右。
联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及。
在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅,这种住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表现为大进深小面宽,层数一般在3层至5层,而立面式样则体现为新旧混杂,各式各样。
Townhouse 现在在很多国家和地区已普及,由于离城、方便上班及工作、价格合理、环境优美,成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一代表形态。
如何区分loft户型与复式、跃层、错层？
如何区分loft户型与复式、跃层、错层？房价是按平米算的，在高房价的现如今，每一平米都非常的金贵。
很多人的经济能力是不足以购买大而宽敞的户型的。
因此对于城市的蜗居的打工一族来讲，买一个小户型才是首选。
房地产开发商考虑到了市场消费状况，因此根据市场需求推出了空间利用面积相对较大的复式楼、跃层、错层、及LOFE公寓等户型，供大家选择。
这些房型都很受现代人年轻人的追捧。
但是很多人对loft户型与复式、跃层、错层这些户型概念混淆傻傻分不清，不知道它们到底有哪些区别。
本文笔者来讲讲如何区分loft户型与复式、跃层、错层。
一、loft、复式、跃层、错层的概念1.loft小编之所以把这种户型放在第一个来讲，因为它比较新颖，还有它的确是一种比较洋气的户型。
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。
但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。
LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。
LOFT户型特点：这种户型是指层高在5米，甚至更高的小户型，面积大概30-50平米。
由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。
而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。
因为其空间的灵活性，和空间使用面积优点，这种户型非常受现代年轻蚁族的欢迎。
2.复式复式在概念上其实是只有一层空间，它不具备完整的两层空间，但是层高较之高为2.8米的普通住宅来的高一些，它的层高大概在3.3米左右。
实际是在较高的空间内新建一个1.2米的夹层。
3.跃层跃层较之复式楼高多了，它的高度一般在5.6米左右，是名副其实的一套住宅占用两个楼层，但是这两层之间是由内部楼梯连接的。
这种户型第一层一般为起居室、餐厅、厨房、卫生间，第二层是书房、卧室、卫生间。
您家属于什么房产类型 完整房产类型分类大全
您家属于什么房产类型完整房产类型分类大全房产类型一、根据设计特点普通住宅：各地标准不一样。
宁波的普通住宅是指面积140平方米以下的住宅。
公寓式住宅：大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，还有一部分附设于酒店之内。
联排别墅，有天、有地、有独立的庭院，还有专用车位或车库，因此也被称为四有人才，由几幢三层以下的低层住宅并联而成。
联排别墅在形式上比较接近3~4层的低层住宅与别墅。
与低层住宅的区别是：联排别墅在一个垂直层面只有一户，而低层住宅在一个垂直层面有多户，且在同一单元的同一层有2～3户不等;另外，每户都有私家花园，而低层住宅只有首层住户才可能有私家花园。
与别墅的区别是：联排别墅不是独立成栋，而是由多套住宅并联在一起。
花园洋房：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，户外小区也都有较高的标准，一般为高收入者购买。
小独栋：别墅市场细分出来的一种产品类型，它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间，独立式住宅，建筑面积通常在300平米以下，不超过400平米，不是很贵的价位，相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。
复式住宅：由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。
它在概念上是一层，其目的是提高住宅空间利用率。
跃层住宅：有由上、下两层楼面，卧室，起居室，客厅，卫生间，厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。
错层住宅：多层面梯级跃升式住宅，指一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上，有压缩了的复式之称。
Loft：原意是在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑，其直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。
给人的感觉是，Loft就是一个大房子，在这个空荡荡的空间里，购房者可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。
什么样的房子算是阁楼？复式和阁楼有什么区别
什么样的房子算是阁楼？复式和阁楼有什么区别导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在很多房产商都会以买房赠阁楼为噱头，吸引消费者，但是归根结底，什么样子的房子才能算是阁楼？而这样的房子与复式楼房又有什么区别？消费者应当理解其中的概念，以防被房产商忽悠。
什么样的房子算是阁楼１、阁楼一般是指处于房屋坡屋顶下部的房间。
２、中国的文化精神，尤为重视人与自然的融洽相亲，楼阁就很能体现这种特色。
嫦娥、羽人、飞仙是表现这种追求的神话幻想，楼台观榭则是现实的体现。
３、中国的楼阁则相当开敞，楼内楼外空间流通渗透，环绕各层有走廊，供人登临眺望，寄寓了人对自然的无限留恋。
４、有许多诗文就鲜明表达了楼阁的这种精神，如＂白日依山尽，黄河入海流；欲穷千里目，更上一层楼。
＂就道出了诗人登楼远观，荡涤胸怀，浴乎天地之间的真切感受。
５、从颇富意境的各种楼名，也可见出这层意思，如望海楼、见山楼、看云楼、得月楼、烟雨楼、清风楼、吸江阁、凌云阁、迎妲阁、夕照阁等皆是。
复式和阁楼有什么区别１、复式：是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。
复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但较普通住宅（通常２．８米）高。
可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的。
复式住宅是一种经济型房屋。
２、阁楼：此类房产一般分布在楼的顶层，由于其顶部为坡顶式，呈现出一个三角形的尖角形状，所以也就比一般的平顶多出了一个空间。
如果在这里面进行一个分隔，往往也能形成一个颇为实用的空间，由此有些开发商也会把这样的房子称之为复式房。
不过我们要注意的是，这类加层一般只能作为住房的辅助空间，比如储藏室等。
曾有这样一套房屋，其在屋顶上开了一个天窗，屋顶下面的空间被装修成了一个书房，这样的书房在晚上还能抬头看看月亮，倒也不失为一种乐趣。
房地产专用名词解释100个
房地产专用名词解释七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。
主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。
1、地产：在一定土地所有制关系下作为财产的土地。
2、毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。
3、生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。
5、炒地皮：对到手土地使用权的转售。
8、一级市场：房地产一级市场是指新建住房的买卖市场，市场主体是住宅开发商、营造商和居民。
9、二级市场：二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。
市场的主体是住房产权的所有者和住房消费者。
目前亦有房地产三级市场之说，一般指房产出租市场。
严格讲，归于房地产二级市场的概念之内。
10、CBD：即Central Business District(中央商务区)，如纽约的曼哈顿、东京的新宿。
CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。
11、五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
什么是复式房？复式房有哪些类型？
导读:本文介绍在房屋装修，装修流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
很多人也许对于房子的关注度不是很高，只有在要买房子的时候才去看都有什么样的房子，其实房子的类型很多，不知道大家有没有听说过复式楼，其实复式楼在我们的生活中已经非常的常见，买的人也很多，为了让更多的人了解它，小编对什么是复式房？复式房有哪些类型的知识做了分析，一起学习了解一下吧。
什么是复式房？
1、复式房是位于楼房顶层，一套住宅内用楼梯连接的上下两层，一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的要大大低于跃层式住宅，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
复式住宅是一种经济型房屋。
一般有套间和上下层的住房才能叫复式房，但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式房。
2、复式房在概念上是一层，实际为两层房，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积。
复式房有哪些类型？
1、传统复式。
其实，所谓复式住宅指的是以三维空间立体设计的新概念住宅，但较普通住宅（通常2．8米）要高，可在局部设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，它把住宅的空间分为“动”与“静”两个部分。
说到底其中的关键点是，复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，提高住宅的。
从这一点来说，它与跃层住宅还是有着本质的区别。
2、新潮错层。
此类楼盘更准确的称谓是错层，其实这是开发商为迎合市场需求而推出的一种房型设计，包括左右错层即东西错层，一般为起居室和卧室错层；前后错层即南北错层，一般为客厅和餐厅的错层等。
主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
所以它并不是两层的上下分隔，只是同一层但地面高度有不同罢了。
当我们跟随小编对什么是复式房？复式房有哪些类型的知识学习了解后，我们清楚了要是你选择复式楼的话，先要搞清楚复式楼的类型，找一个自己喜欢的类型就行购买，其实复式楼就是楼上楼下的一个房子，你要是喜欢，就赶紧买一个装修居住吧。
本文结束，感谢您的阅读！。