万达前期物业管理协议
商场前期物业管理服务协议(通用)
商场前期物业管理服务协议（通用）甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供商场前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1商场名称：____________________1.2商场地质：____________________1.3商场面积：____________________1.4商场业态：____________________二、前期物业管理服务内容2.1乙方负责商场物业管理区域内公共区域的安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等工作。
2.2乙方负责商场物业管理区域内的消防设施设备检查、维护、保养工作，确保消防设施设备正常运行。
2.3乙方负责商场物业管理区域内的电梯、中央空调、给排水、供电、照明等公共设施设备的检查、维护、保养工作，确保公共设施设备正常运行。
2.4乙方负责商场物业管理区域内的公共秩序维护，包括车辆停放、人员进出管理等工作。
2.5乙方负责商场物业管理区域内的装饰装修管理，包括装修方案审核、装修过程监督等工作。
2.6乙方负责商场物业管理区域内的商户服务，包括商户入驻手续办理、商户投诉处理等工作。
2.7乙方负责商场物业管理区域内的突发事件处理，包括火灾、水灾、电梯故障等应急事件的处理。
2.8乙方负责商场物业管理区域内的其他相关工作。
三、前期物业管理服务费用3.1甲方应按照本协议约定向乙方支付前期物业管理服务费用。
前期物业管理服务费用包括乙方提供物业管理服务所发生的全部费用，包括但不限于乙方的人工成本、物料成本、能源成本、维修成本等。
3.2前期物业管理服务费用的计算方式为：商场面积×单价×服务期限。
单价为人民币______元/平方米·月。
3.3甲方应在本协议签订后______日内向乙方支付前期物业管理服务费用。
后期物业管理服务费用按照本协议约定的时间和方式支付。
万达商业广场2024年物业运营管理合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万达商业广场2024年物业运营管理合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 合同所称的商业广场第二条合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期第三条物业运营管理服务内容3.1 乙方提供的服务内容3.2 服务内容的变更第四条物业运营管理服务标准4.1 乙方应达到的服务标准4.2 服务标准的调整第五条物业运营管理服务费用5.1 服务费用的计算5.2 服务费用的支付方式5.3 服务费用的调整第六条物业运营管理保险6.1 乙方向甲方提供的保险6.2 保险的有效期第七条合同的变更和解除7.1 合同变更的条件7.2 合同解除的条件第八条违约责任8.1 甲方的违约责任8.2 乙方的违约责任第九条争议解决9.1 争议的解决方式9.2 争议解决的时间限制第十条保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的披露和保护第十一条法律适用和争议解决11.1 适用法律11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 甲方和乙方约定的其他条款第十三条通知和送达13.1 通知的方式13.2 送达的地址和联系方式第十四条合同的生效、修订和终止14.1 合同的生效条件14.2 合同的修订14.3 合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方主体1.2 乙方主体1.3 合同所称的商业广场商业广场指的是位于市区街道的万达商业广场，具体位置以甲方提供的地图为准。
第二条合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期本合同的有效期为____年，自合同生效日期起算，至合同到期日截止。
合同到期日前，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约____年。
第三条物业运营管理服务内容3.1 乙方提供的服务内容乙方同意按照本合同约定的服务内容，为甲方提供万达商业广场的物业运营管理服务，服务内容包括但不限于：(1) 物业维护管理：包括大厦及附属设施的日常维护、保养和管理；(2) 消防安全管理：负责商业广场的消防安全工作，确保消防设施设备完好、安全；(3) 环境卫生管理：负责商业广场公共区域的环境卫生清洁工作；(4) 停车管理：负责商业广场停车场的运营管理，确保车辆停放秩序；(5) 安全保障：负责商业广场的安全保卫工作，确保甲方及商户的人身和财产安全；(6) 其他服务：双方在合同中约定的其他服务内容。
万达前期物业管理协议
万达商业(购物)广场前期物业管理协议本协议当事人甲方：万达购物广场管理有限公司乙方：________________________________________甲方是指：乙方是指：购房人（业主）/委托人乙方所购物业销售（预售）合同编号：_____________乙方所购物业基本情况：类型_________________________________坐落位置_________________________________建筑面积_______________平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商品房买卖(预售）合同》（以下简称《买卖合同》)时,甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议:第一条委托管理事项一、甲方接受乙方的委托，根据国家、地方政府规定及本协议约定为乙方提供万达购物广场共用部位及设施设备的维护、维修、保养管理服务；二、提供万达购物广场共用区域的保洁、保安、公共绿地养护，停车场管理等服务项目；三、万达购物广场装饰装修管理见附件:《万达购物广场业户手册》。
第二条委托管理期限:委托管理期限从—————开始至-—---结束。
第三条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1．对万达购物广场共用部位、共用设施设备、公共绿化、公共环境卫生等项目维护、修缮，并提供公共区域的保安服务;2．根据有关法规和政策，结合实际情况，制定万达购物广场的物业管理制度和《万达购物广场用户手册》并书面告知乙方；3．建立健全万达购物广场的物业管理档案资料；4．制止违反万达购物广场的管理制度和《万达购物广场用户手册》的行为,或提请有关部门处理；5．甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务；6．依据本协议向乙方收取物业管理费用及其他服务费用；7．编制物业管理服务及财务年度计划；8．每半年向乙方公布物业管理费用收支情况；9．可接受乙方委托，向乙方提供自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。
前期物业管理服务协议书6篇
前期物业管理服务协议书6篇篇1前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于，为了维护和提高小区的整体管理水平，保障业主的正当权益，经甲乙双方友好协商，依法、自愿、平等的原则达成以下协议：一、服务内容：1. 甲方承诺为乙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区日常保洁、园林绿化、安全巡逻、设备维护保养、物业费管理等服务。
2. 乙方应配合甲方的工作，遵守小区规章制度，不得干扰物业管理秩序。
3. 甲乙双方应保持密切联系，及时沟通，共同推动小区管理工作的顺利进行。
二、服务费用：1. 乙方应按照约定支付物业管理费用，具体费用标准由双方协商确定，并在协议生效之日起开始支付。
2. 物业管理费用涨幅应适当合理，不得随意涨价，如需调整，应提前通知乙方。
3. 若乙方拒绝支付物业管理费用，甲方有权采取法律行动追讨欠款。
三、服务期限：1. 本协议自双方签订之日起生效，至协议约定终止日期届满时终止。
2. 在服务期限届满前，双方如需终止合作，应提前书面通知对方，并依照约定程序处理相关事宜。
四、违约责任：1. 任一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。
2. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门求助或仲裁解决。
五、其他条款：1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可再次协商订立书面补充协议，并与本协议具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：以上为前期物业管理服务协议书，希望双方遵守协议内容，共同维护小区的良好管理秩序，共同促进小区的和谐发展。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有物业权或使用权，根据中华人民共和国物权法及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方物业委托甲方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方负责管理乙方委托的物业，包括但不限于小区的日常维护、安全保卫、绿化管护、环境卫生、设施设备检修、维修工作、统筹协调管理等服务。
万达广场2024年物业管理合作协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万达广场2024年物业管理合作协议本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1 合作协议的签订主体1.2 合作协议的目的和原则1.3 合作协议的有效期第二条物业管理的范围与内容2.1 物业管理范围的界定2.2 物业管理内容的详细描述第三条物业服务标准和质量要求3.1 物业服务标准的制定与执行3.2 物业服务质量的监督与评估3.3 服务质量问题的处理机制第四条物业管理费用4.1 物业管理费用的计算与支付方式4.2 物业管理费用的调整机制4.3 物业管理费用的使用监管第五条物业维修与保养5.1 物业维修保养的责任主体5.2 维修保养的计划与实施5.3 维修保养的监督与验收第六条安全管理6.1 物业安全管理的职责6.2 安全管理措施的制定与执行6.3 安全事故的应急处理第七条环境保护与绿化7.1 环境保护的责任与措施7.2 绿化工作的规划与管理7.3 环保与绿化工作的监督第八条合同的变更和解除8.1 合同变更的条件和程序8.2 合同解除的条件和后果第九条违约责任9.1 违约行为的界定9.2 违约责任的承担方式9.3 违约纠纷的解决途径第十条争议解决10.1 争议解决的方式10.2 仲裁或诉讼的适用10.3 仲裁或诉讼的地点和管辖第十一条合同的生效、终止和续签11.1 合同的生效条件11.2 合同的自然终止11.3 合同的续签程序第十二条保密条款12.1 保密信息的定义12.2 保密信息的保护措施12.3 保密信息泄露的责任第十三条通知与送达13.1 通知的方式和时限13.2 送达地址和联系方式的变更第十四条其他条款14.1 合同的完整性和独立性14.2 合同的适用法律14.3 合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1 合作协议的签订主体1.2 合作协议的目的和原则1.3 合作协议的有效期本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。
2024年版万达广场物业托管协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版万达广场物业托管协议本合同目录一览第一条：协议背景与定义1.1：万达广场的基本情况1.2：物业托管的定义与范围第二条：协议主体2.1：万达集团的权利与义务2.2：托管方的权利与义务第三条：托管期限3.1：托管开始与结束时间3.2：托管期限的延长与缩短第四条：托管费用4.1：托管费用的计算方式4.2：费用的支付时间与方式第五条：托管内容5.1：物业维护与管理5.2：安全保卫工作5.3：环境卫生与绿化工作第六条：托管方的管理责任6.1：对物业的管理与维护6.2：对商户的管理与服务第七条：万达集团的支持与配合7.1：提供必要的经营场地7.2：提供必要的经营资源第八条：合同的变更与解除8.1：变更的条件与程序8.2：解除的条件与程序第九条：违约责任9.1：万达集团的违约责任9.2：托管方的违约责任第十条：争议解决10.1：争议的解决方式10.2：诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、终止与续签11.1：合同的生效条件11.2：合同的终止条件11.3：合同的续签程序第十二条：保密条款12.1：保密信息的范围与内容12.2：保密信息的泄露责任第十三条：法律适用与解释13.1：适用法律13.2：合同解释权归属第十四条：其他约定14.1：合同的附件14.2：合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：协议背景与定义1.1：万达广场的基本情况万达广场位于我国某市中心区域，是一座集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务等多功能于一体的大型商业综合体。
广场占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，拥有商户家，日均人流量达到人次。
1.2：物业托管的定义与范围本协议所称物业托管，是指万达集团将其拥有的万达广场委托给托管方进行经营管理，托管方在约定的范围内对物业进行维护、管理和服务，确保物业的高效运行和持续增值。
物业托管的范围包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全管理、商户服务等。
202泰州万达广场前期物业服务协议(住宅)
泰州万达广场前期物业服务协议1本协议当事人甲方：泰州万达广场物业管理有限公司乙方：甲方是指：物业服务企业；乙方是指：购房人（业主）。
前期物业管理是指：自泰州海陵万达广场投资有限公司(以下称开发商)与泰州万达广场物业管理有限公司（以下称物业服务企业）签订前期物业服务合同之日起至业主委员会与其聘用新物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：泰州万达广场乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型：（填写住宅/商用/商住/写字楼）坐落位置：建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、根据有关法律法规及本协议的约定，制订物业管理制度。
2、对业主和物业使用人违反物业管理法规和规章的行为，有权按照约定予以纠正或提请有关部门处理。
3、按本协议的相关约定，对业主和物业使用人违反《泰州万达广场临时管理规约》的行为进行处理。
4、可选聘专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后可由甲方组织实施。
6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装饰装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。
7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及预、决算。
8、每半年向业主和物业使用人公布一次物业管理费用收支账目。
9、对物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要在本物业内改、扩建或完善配套工程项目，须与乙方协商，经乙方同意后报有关部门批准方可实施。
10、非因甲方管理责任原因，甲方不承担物业管理区域内业主和物业使用人的人身伤害和财产损失责任。
甲方履行以下义务，即应视为合理履行物业服务企业的安全保障（防范）的义务：（1）建立治安防范的管理制度；（2）巡逻主要公共区域；（3）对于发生在物业管理区域内的治安事件，协助公安部门办案。
前期物业管理服务协议(格式文本)3篇
前期物业管理服务协议（格式文本）3篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事项，包括但不限于物业的公共区域保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维护及保养等。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方应明确乙方所委托物业服务的具体范围，包括但不限于公共区域及设施设备的保洁、绿化养护、秩序维护等。
2. 服务标准：甲方应按照国家和地方的相关标准以及乙方的要求提供物业管理服务。
3. 人员配置：甲方应根据服务需要合理配置人员，确保服务质量。
4. 服务期限：前期物业管理服务的期限应明确约定。
三、物业费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
费用标准应根据物业的类型、面积、服务内容等因素合理确定。
2. 乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付费用。
3. 若乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业服务质量及评估1. 甲方应严格按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。
2. 乙方有权对甲方的服务质量进行评估，并提出改进意见。
3. 若因甲方服务质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、物业的维修及养护1. 甲方应对物业的公共设施设备进行定期维护及保养，确保正常运行。
2. 若物业出现故障或损坏，甲方应及时进行修复。
3. 乙方应配合甲方进行物业的维修及养护工作。
六、协议变更与解除1. 本协议的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 在协议期限内，如发生不可抗力致使无法实现协议目的的，甲乙双方均有权解除本协议。
七、违约责任1. 若甲乙双方任一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
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万达商业（购物）广场
前期物业管理协议
本协议当事人
甲方：万达购物广场管理有限公司
乙方：________________________________________
甲方是指：
乙方是指：购房人（业主）/委托人
乙方所购物业销售（预售）合同编号：_____________
乙方所购物业基本情况：
类型_________________________________
坐落位置_________________________________
建筑面积_______________平方米
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商品房买卖（预售）合同》（以下简称《买卖合同》）时，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：
第一条委托管理事项
一、甲方接受乙方的委托，根据国家、地方政府规定及本协议约定为乙方提供万达购物广场共用部位及设施设备的维护、维修、保养管理服务；
二、提供万达购物广场共用区域的保洁、保安、公共绿地养护，
停车场管理等服务项目；
三、万达购物广场装饰装修管理
见附件：《万达购物广场业户手册》。
第二条委托管理期限：委托管理期限从-----开始至-----结束。
第三条双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1．对万达购物广场共用部位、共用设施设备、公共绿化、公共环境卫生等项目维护、修缮，并提供公共区域的保安服务；
2．根据有关法规和政策，结合实际情况，制定万达购物广场的物业管理制度和《万达购物广场用户手册》并书面告知乙方；
3．建立健全万达购物广场的物业管理档案资料；
4．制止违反万达购物广场的管理制度和《万达购物广场用户手册》的行为，或提请有关部门处理；
5．甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务；
6．依据本协议向乙方收取物业管理费用及其他服务费用；
7．编制物业管理服务及财务年度计划；
8．每半年向乙方公布物业管理费用收支情况；
9．可接受乙方委托，向乙方提供自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。
二、乙方的权利义务
1．监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；
2．遵守本物业的物业管理制度和《万达购物广场用户手册》；
3．依据本协议向甲方按时缴纳物业管理费用及其他服务费用或代收代缴费用；
4．装饰装修所购物业时，遵守《万达购物广场用户手册》；
5．不得占用、损坏万达购物广场的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事前书面申请，经甲方批准后方可使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；
6．转让或出租物业时，书面通知甲方，并确保受让方或承租方与甲方签订本协议；
7、在特殊情况下，除甲方书面同意，乙方必须服从万达购物广场统一营业时间安排；
8．对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《万达购物广场用户手册》等造成的损失、损害承担民事责任；
9．按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；
10．同意向甲方提供物业管理用房。
第四条物业管理费用（包括管理服务费、冷暖空调费及其他费用。
但不包括万达购物广场共用部位共用设施设备大、中修，更新，改造的费用）
一、乙方需每月向甲方缴交物业管理费，物业管理费以建筑面积计算。
物业管理费（暂定）为人民币26—30元／月·㎡，待经政府有关部门批准后实施；
二、管理费以发展商发出入伙通知书所规定之日起计；
三、管理费用按月结算，乙方必须在每月5日前（含5日）到甲方指定的财务部门，以现金、支票等形式缴交当月的管理费用。
如当天为法定假日，则缴交管理费用的期限顺延至法定假日后的第一天。
乙方逾期交付，除如数补交齐外，逾期每天须支付所欠费用金额1‰的滞纳金给甲方，直至如数补齐费用之日为止；
四、乙方在办理入伙手续的同时缴纳相当于二个月物业管理费的管理保证金和首月物业管理费，计人民币元。
管理期限届满后，甲方无息如数将管理保证金退还乙方，或将管理保证金用作抵偿管理期限届满前的欠款。
第五条其他有偿服务费用：
一、如乙方需加时(超过甲方规定的商场营业时间)服务，则加时
空调费及管理服务费按成本价另计；
二、其他按当地政府有关规定执行。
第六条代收代缴服务
受有关部门或单位及乙方的委托，甲方可有偿提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用及代收服务费均没有包含在前述物业管理服务费用中），具体执行方式及收费标准按当地政府规定。
第七条物业管理维修基金的管理与使用
执行当地政府有关规定。
第八条保险
按国家和地方政府相关规定由双方自行分别投保。
第九条其它约定事项
政府部门或其他单位依照规定对万达购物广场征收的税费，由万达购物广场业主承担，乙方正常经营所产生的税费应由乙方自行承担。
第十条违约责任
一、甲乙双方应全面履行本协议，任何一方违反管理协议及其它规定的，应当按照规定承担违约责任；
二、如乙方违约，单方面终止《买卖合同》及本协议，甲方将不予退还乙方的管理保证金，并有权追缴乙方所欠的费用；
三、非因甲方故意不执行本协议约定的物业管理服务造成乙方损失的，甲方不承担责任；
四、如甲方擅自提高收费标准或乱收费，乙方有权要求清退多收费用；
五、如乙方违反本协议或不按时缴纳各项费用，甲方有权处理，并要求整改，逾期不整改的，甲方可采取口头提示、书面限期乃至暂停供水、电、煤气等服务项目，如对公众利益造成损失或影响的，甲方有权追究经济损失和法律责任。
第十一条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，甲方不承担责任，其他事宜双方按有关法律规定处理。
第十二条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第十三条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十四条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商无法解决的，可向本协议履行地人民法院起诉。
第十五条本协议正本连同附件共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十六条在签订本协议前，甲方已将协议样本送（物业管理行政主管部门）备案。
第十七条本协议自签字之日起生效。
甲方：
授权代表人（签章）：
邮政编码：
通信地址：
日期：年月日
乙方：
授权代表人（签章）：
邮政编码：
通信地址：
日期：年月日
附件：1.《万达购物广场用户手册》。