片区规划编制大纲
片区开发计划书
片区开发计划书引言本文档旨在为片区的开发计划提供全面的指导和规划。
片区开发计划是为了实现片区的可持续发展和提高居民的生活质量而制定的。
本计划将着眼于片区的规划、建设和管理等方面，以确保开发过程的顺利进行。
目标本片区开发计划的目标是通过合理的规划、科学的建设和有效的管理，达到以下目标：1.促进片区的经济发展，吸引更多的投资和企业入驻；2.改善居民的生活环境，提升居住品质；3.保护环境和自然资源，实现可持续发展；4.建立良好的社区管理体系，提高社区的居民满意度。
规划1. 环境规划•评估片区的自然环境特征，包括地形、气候、水资源等；•制定环境保护方案，保护片区内的生态系统；•建立垃圾分类和处理系统，提高废弃物管理的效率；•推广可再生能源的使用，减少对传统能源的依赖。
2. 城市规划•进行片区内的土地利用评估，确定不同区域的功能定位；•制定城市设计方案，包括道路、绿化、建筑等；•优化交通网络，提高交通效率和安全性；•改善社区设施，如学校、医院、商场等。
3. 建设规划•制定建设项目计划，包括新建、扩建和改造项目；•统筹考虑项目之间的关联性，确保建设过程的协调性；•确定建设过程中的安全管理措施；•提高建设质量，确保项目的可持续运营。
1. 基础设施建设•建设道路网络，确保良好的交通通行条件；•新建供水、供电、排水等基础设施；•扩建和改善公共交通系统；•增加公共停车设施，缓解停车难问题。
2. 社区设施建设•建设社区学校和幼儿园，提供优质的教育资源；•建设社区医院和保健中心，提供全面的医疗服务；•增加社区公园和文化娱乐设施，提供休闲娱乐场所；•建设社区商场和便利店，提供方便的购物和生活服务。
3. 住宅建设•新建高品质住宅小区，提供多样化的住房选择；•提倡绿色建筑，降低能耗和环境影响；•优化住宅布局和设计，提高舒适度和居住品质；•加强住宅安全管理，提供安全的居住环境。
管理1. 社区管理•建立健全的社区居民自治组织；•定期进行社区居民大会，提高居民参与意识；•加强社区安全管理，确保居民的人身和财产安全；•提供社区服务和公共设施的维护保养。
片区策划方案
片区策划方案
根据所在片区的地理位置、人口结构、文化背景和经济发展情况制定符合实际的规划方案。
需要充分调研和分析片区的现状，了解居民的需求和期望，尊重片区的历史文化传统，因地制宜地制定相应的发展策略和规划方案。
在片区规划中，需要考虑城市基础设施建设、环境保护、公共服务设施建设、交通运输、产业发展、文化教育、居住环境、商业发展等方面。
为了实现片区的可持续发展，需注重生态保护和环境改善，提升居民的生活品质，促进片区经济繁荣。
在制定片区规划方案时，需要广泛征求居民的意见和建议，强调民主参与和透明决策，确保规划方案符合大多数居民的利益和期望。
同时，还需要与相关部门和专家进行充分沟通和协商，形成科学、合理的规划方案。
制定完善的片区规划方案不仅能够改善片区居民的生活环境，还能提升片区的整体形象和竞争力，促进经济社会的可持续发展。
因此，片区规划方案的制定需要深入调研、全面分析、民主参与和科学决策，以期实现片区的可持续发展目标。
片区发展规划实施方案
片区发展规划实施方案引言为推动城市可持续发展，加强市区发展规划，实现区域经济协调发展和社会主义新农村建设，我们制定了片区发展规划实施方案。
本方案旨在全面提升片区的发展水平，促进城市化进程，优化资源配置。
本方案将对片区的基础设施建设、产业发展、绿化环境、社会事业等方面进行全面规划和布局。
总体规划1.基础设施建设–道路交通：加强片区内部和与外部交通联系，提高交通流畅度；增加公共交通设施，优化交通服务。
–水电供应：加强水电供应网络建设，提高供水和供电能力。
–垃圾处理：建立切实可行的生活垃圾收运处置体系，实现垃圾分类处理，保障环境卫生。
–公共设施：完善片区公共设施建设，建立保障住房、教育、文化等方面的公共服务体系。
2.产业发展–技术创新：加强技术研发和创新体系建设，推动产业创新和升级。
–产业集群：引进和培育产业集群，加快产业发展和扩大规模。
–企业服务：优化企业服务环境，提供更好的服务和支持，促进企业稳定发展。
3.绿化环境–生态建设：加强片区的生态建设，促进生态环境的统筹保护和优化，增加公园、绿地等绿化面积。
–生态旅游：发展生态旅游业，打造绿色产业链，实现经济和生态的双赢。
–垃圾分类：提倡垃圾分类，强化垃圾治理，协同推进环境保护工作。
4.社会事业–教育服务：优化教育服务环境，提供更好的教育资源和支持，提升教育质量。
–医疗服务：提高医疗服务水平，增加医疗资源配置，建立医疗联合体等服务机制，推动大健康产业发展。
–社区建设：加强社区建设和管理，增强社区文化和消防安全。
实施步骤1.制定计划：制定片区发展规划实施方案，明确计划、目标和任务等，确定具体实施步骤。
2.组织实施：组织片区各方力量，协同推进规划实施，明确责任，完善工作机制。
3.项目实施：开展实施方案中相关项目的建设工作，确保项目按计划开展，保质保量完成。
4.监督检查：设立专门监督检查机构，定期组织检查和评估工作，及时发现和纠正问题。
风险和挑战无论是基础设施建设，还是产业发展、绿化环境和社会事业建设，都需要耗费大量的资金和人力。
深圳笋岗清水河片区城市发展单元规划大纲
水域和其他非城市建设用地 汇总
代码
C W M R GIC S U G E
用地规模 （ha）
98.0 27.0 10.1 90.6 26.2 153.3 9.8 37.4 89.7 542.1
占建设用地比例 （%）
21.7 6.0 2.2 20.0 5.8 33.9 2.2 8.3 — 100
• 2010年1月，市委四届十三次全会提出把深圳建设为区域性国际消费中 心城市的目标；同年9月，市政府批准《罗湖区先行先试建设国际消费 中心的行动计划》，明确围绕金融、商业商贸、黄金珠宝、文化创意四 大支柱产业基础，将罗湖建设成有一定影响力的国际金融中心和国际知 名的商业贸中心，其中笋岗、清水河片区被确定为该计划的最核心区域。 2011年初，市委市政府将“笋岗-清水河国际消费中心”列为全市五个 重点推进的“城市发展单元”之一，要求未来3到5年的建设周期内加快 推动笋岗-清水河片区的高水平建设，实现城市功能与质量的显著提升。 笋岗-清水河片区的发展与更新再造，已成为深化深圳原特区内外一体 化进程、深化深港关系、推动罗湖区先行先试建设国际消费中心的重要 举措。
2 规划方案…………………………………………………………………08 2.1 功能结构………………………………………………………………09 2.2 总体布局………………………………………………………………11 2.3 综合交通………………………………………………………………13 2.4 配套设施………………………………………………………………15 2.5 景观系统………………………………………………………………17 2.6 公共空间………………………………………………………………19 2.7 子单元划分……………………………………………………………21
广州市城市更新片区策划文件
广州市城市更新片区策划文件广州市城市更新片区策划文件：打造宜居宜业宜游的城市环境一、前言随着城市化进程的加速，城市更新片区策划成为了城市发展的重要任务。
广州市作为中国南方的重要城市，也在积极推进城市更新片区策划工作。
本文将介绍广州市城市更新片区策划文件的相关内容，为读者呈现一个宜居宜业宜游的城市环境。
二、更新现状广州市城市更新片区主要集中在老城区，这些区域存在一些共同的问题，如建筑老旧、基础设施落后、交通拥堵等。
此外，城市更新的过程中还涉及到土地、房屋等权益问题，需要妥善解决。
为了有效推进城市更新工作，广州市政府出台了一系列的政策和措施，以鼓励和支持居民参与到城市更新的过程中来。
三、问题分析在城市更新的过程中，存在一些关键问题需要解决。
首先，土地的利用问题。
如何在保证居民住房条件改善的前提下，合理规划土地，提高城市的整体环境质量。
其次，资金的问题。
如何通过政府引导、市场运作等方式，为城市更新提供充足的资金支持。
最后，权益的保障问题。
如何保障居民的合法权益，避免在城市更新的过程中出现权益纠纷。
四、解决方案为了解决上述问题，广州市提出了以下解决方案：1、优化土地利用。
通过制定详细的土地利用规划，合理安排居住、商业、绿化等各类用地，提高城市环境质量。
2、引入社会资本。
通过优惠政策引导，吸引社会资本参与城市更新项目，共同推动城市发展。
3、保障居民权益。
政府加强政策引导，确保居民在城市更新过程中能够获得合理的权益保障。
五、总结归纳广州市城市更新片区策划文件的出台，为打造宜居宜业宜游的城市环境提供了有力的政策支持。
通过优化土地利用、引入社会资本、保障居民权益等措施，广州市将逐步实现城市更新的目标，为市民提供更加美好的生活环境。
未来，广州市将继续深化城市更新工作，推动城市的可持续发展，为市民创造更加繁荣、和谐的生活空间。
广州城更新片区策划广州城更新片区策划：打造宜居宜业宜游的城市新名片一、概述随着城市化进程的加速，城市更新片区的策划与建设成为各大城市关注的焦点。
片区改造更新规划方案
片区改造更新规划方案背景随着城市化进程的加速，城市中很多老旧的片区逐渐出现了许多老旧、陈旧的建筑、设施等等。
这些老旧的建筑物不仅不符合现代化的城市规划要求，也给城市形象带来了相当的负面影响。
因此，对于这些片区的改造和更新，是许多城市必须要面对的问题。
目标本规划方案旨在创建一个可以促进城市发展、符合现代化城市规划的、同时能够提高周围居民生活质量的新片区。
方案一、定位本片区将定位于多种功能相结合的综合型城市区域。
这将有助于发展现代城市化特点下的多元化，同时可以满足人们越来越多的多样化需求。
二、规划本片区规划总面积为100亩左右，其中45%的面积将用于商业开发和服务业，35%的面积用于居住区建设，10%用于公共设施，5%用于绿化等公共配套设施。
商业开发和服务业一楼将建设各种零售店、餐厅，二楼将设有高端品牌区、设计师精品区、儿童活动区等，三楼将搭建一个大型超市，方便周边居民的采购。
居住区本片区拟建设多层住宅和洋房，满足不同收入、不同居住需求的居民。
所有住宅将按照现代公寓改造设计，符合现代化的居住体验加强安全感和居家舒适性。
公共设施本片区将配置大量公共停车位、公共厕所、娱乐、运动健身等公共设施，覆盖整个片区需求。
绿化和公共配套设施为了营造高品质的城市环境，本片区将配套1个大型绿化公园、3个社区小公园、2个活动广场。
三、投资与融资本片区改造更新方案总投资额为2亿，按照60:40的比例进行私人和政府投资。
其中私人投资1.2亿，政府投资8000万元。
在私人投资中，我们将寻求银行贷款或其他形式的融资，保证项目的顺利进行。
四、实施阶段之方案落地及实施所需时间项目实施分为以下三个阶段，具体如下：第一阶段：2019年1月至2020年12月•立项可行性研究，项目设计和规划制定•各种散地协商沟通•取得政府批准开发资质第二阶段：2021年1月至2022年12月•开始项目前期准备•选取开发商•开工建设第三阶段：2022年1月至2024年12月•完成建设•正式投入使用结论本规划方案正在筹备阶段中，我们希望能够得到投资方、政府和批评人士的充分支持与建设性评论，共同为城市的发展注入新的力量和活力，提供更好的生活环境和需求。
静观镇统筹城乡规划编制大纲
静观镇统筹城乡规划编制大纲静观镇市级统筹城乡集中示范点规划编制大纲（初稿）达华工程管理(集团)有限公司第一章基本情况一、自然经济社会发展特征二、统筹城乡集中示范点建设情况与差距（一）农村集体土地股权化改革的情况情况与差距（二）统筹城乡“五大标准”的情况与差距1.城乡基础设施“6到农家”实现情况及差距2.城乡公共服务“5大标准化”情况及差距3.城乡社会管理“3大促进”实现情况及差距4.改革创新“5大突破”实现情况及差距5.农村居民生活“3大提升”实现情况及差距第二章目标任务一、指导思想以科学发展观为统领，以城市资源下乡改革试验和体制机制创新为动力，以提速提档发展为主题，以推动经济社会整体转型、战略升级、城乡统筹为主线，以强镇兴村富民、提高人民生活水平，促进农民增收为根本出发点，坚持“以规划锁定项目、以项目整合资金、以资金牵动机制、以机制推进统筹”，市、区、镇共建，农民主体，项目打捆，资金整合，社会参与，通过两年努力，实现“全覆盖、求突破、出特色、显亮点、见实效”，加快建成重庆市统筹城乡集中示范点的示范窗口。
二、建设原则坚持统筹规划，有序推进坚持突出特色，形成亮点坚持政府主导，市场引导坚持多方联动，互促共进坚持以人为本，协调发展三、发展定位以农村集体土地股份化改造为核心，以花木产业一体化发展壮大为特色，西部一流的城乡统筹示范镇四、建设目标总体目标：探索城市资源下乡产业联动开发、土地流转与集中居住、就业转移、利益保障与风险防范、“三权质押”的有效途径和体制机制，形成全员覆盖、重点突出、亮点打造、促进农民就业、增收、创新城乡统筹体制机制等示范带动效应。
第三章示范亮点和特色一、农村土地股权化及流转机制二、现代化木集群化发展三、社会化民主管理四、农村投融资机制探索五、产学研合作创新第四章建设项目一、支撑农村土地股权化改革项目二、支撑改革创新实现“5大突破”项目集聚城市资源下乡参与一、二、三产业联动开发。
包括：农业产业化、乡村休闲旅游、生态园区建设等。
某地发展规划策划提纲
江苏金湖陈桥吕良功能区发展规划一、背景（一）项目位置本项目位于江苏省淮安市金湖县。
金湖县位于江苏省中部偏西地区，北纬32°47′～33°13′，东经118°53′～119°22′。
地处两省三市之交，东与江苏省扬州市的宝应县、高邮市接壤，南与安徽省天长市相邻，西与淮安市盱眙县、洪泽县交界，北与洪泽县毗邻。
县城南距离南京105公里，东南距扬州79公里，北距淮安70公里。
（二）项目规模本次规划范围为陈桥镇北部、吕良镇西部、金北镇北部，主要涵盖420省道向北到草泽河之间的区域，规划面积为45平方公里。
（三）项目发起人的初步想法本次策划和发展规划中产业、空间布局研究范围为金湖县陈桥、吕良辅助中心范围，规划需以金湖“一主四辅”空间发展战略为指引，站在金湖承担区域功能示范内容的高度，通过机制创新与政策设计提升金湖发展势能，提升金湖要素聚集能力与影响力，谋划金湖“一主四辅”项目发展格局的落地，进一步推进城乡统筹，研究陈桥、吕良辅助中心现代农业科技科技示范区的优化、促进产城互动发展，明确本项目的发展战略，促进陈桥、吕良辅助中心成为金湖城乡统筹发展的示范形象展示区。
二、项目资源研究分析（一）外部发展条件分析1、政策条件分析我国坚持中国特色现代农业建设战略，提出同步推进工业化、城镇化和农业现代化，实施农业产业结构调整，完善现代农业产业体系。
（1）“十八大”指出：坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。
（2）“十八届三中全会”指出：加快构建新型农业经营体系。
坚持家庭经营在农业中的基础性地位，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等共同发展的农业经营方式创新。
坚持农村土地集体所有权，依法维护农民土地承包经营权，发展壮大集体经济。
稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。
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附件1：
连片特困地区区域发展与扶贫攻坚规划
编制大纲
序言
主要介绍规划目的、依据、特点和期限。
规划的依据主要包括《中国农村扶贫开发纲要（2011-2020年）》（中发[2011]10号），以及《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《全国主体功能区划》（国发[2010]46号）、《关于下发集中连片特殊困难地区分县名单的通知》（国开发[2011]7号）等相关重要文件。
规划期限为2011-2020年。
一、基本情况
（一）规划范围
本片区涉及的县（市），片区国土总面积，2010年末总人口、城镇人口、乡村人口、片区内世居少数民族的情况等。
（二）自然条件
本片区地理位置、地形地貌、气候、植被等自然条件；水、土地、矿产等自然资源概况；片区的主要特点。
（三）经济社会发展情况
1．经济发展
2．社会事业
3．民族文化
……
（四）贫困状况与特殊困难
片区内贫困程度、深度；扶贫对象的数量、分布；区域发展与扶贫攻坚面临的特殊困难。
（五）发展机遇
阐述本片区发展面临的内、外部机遇以及各方面有利条件。
（六）重大意义
阐述打好本片区扶贫攻坚战的重要意义。
二、总体要求
（一）指导思想
按照“区域发展带动扶贫开发，扶贫开发促进区域发展”的基本思路和“雪中送炭、突出重点”的原则，阐述规划的指导思想。
（二）基本原则
1．加快区域发展与扶贫攻坚相结合
2．加快发展与转变经济发展方式相结合
3．市场调节与政府引导相结合
4．发挥各自比较优势与跨省（市、县）协作相结合
……
（三）战略定位
根据本片区的特点和规划要求，阐述本片区的战略定位。
（四）发展目标
按照到2015年和2020年两个阶段，分别阐述经济发展、扶贫攻坚、民生改善、生态建设、区域协作等方面的目标。
同时，用专栏的形式明确相关的主要发展指标，包括：地区生产总值年均增长率，城镇居民人均可支配收入年均增长率，农村居民人均纯收入年均增长率，城镇化率，人均教育、卫生、社保和就业四项支出达到全省平均水平的比例，高中阶段教育毛入学率，人口自然增长率，万元地区生产总值能耗，万元工业增加值用水量，森林覆盖率等。
三、空间布局
按照全国主体功能区规划，结合本片区实际，阐述区域划分方案，明确各区域的类型和功能定位。
同时，明确区域内城镇布局、中心城市、重点城镇的功能定位、发展方向。
四、基础设施建设
（一）交通
1.交通主通道：重点介绍本片区内纳入国家中长期铁路网规划、国家高速公路网规划的重大项目，区域性综合交通枢纽等。
2.区域内交通网络：铁路、公路、航运、航空等主要项目。
……
（以专栏形式列出片区内的交通主通道，以及铁路、公路、
航运、机场等重点交通建设任务。
）
（二）水利
1．合理开发利用和保护水资源
2．加强水利工程建设
3．加强水环境安全监测
……
（以专栏形式列出拟建设的重点水利工程，包括水库、江河治理、城乡供水、重点灌区改造、城镇防洪等。
）（三）能源
1.完善能源供应体系
2.加强农村能源建设
……
（以专栏形式列出石油、天然气、电力、新能源、农村能源等能源重点工程。
）
（四）通信和信息化
1.加快现代通信网络建设
2.提高信息化服务水平
……
（五）城市基础设施
城市道路、城市公共交通体系、供排水、供气、城镇环境综合整治、城镇污水处理、垃圾无害化处理设施等项目内容。
……
五、产业发展
（一）特色农业
1.发展特色高效农业
2.完善农业技术支撑体系
3.加强市场体系建设
……
（以专栏形式列出片区内的特色农业基地建设。
）（二）旅游业
1.重点景区和线路
2.旅游设施建设
3.旅游产品多元化开发
……
（以专栏形式列出片区旅游组团和精品旅游线路）（三）加工制造业
1.农林产品加工业
2.生物医药产业
3.机械工业
4.矿产资源加工业
……
（四）现代服务业
1.现代物流业
2.商贸服务业
3.家庭服务业
4.金融、科技和信息服务业
……
（五）民族文化产业
1.特色民族文化品牌传承与保护
2.民族文化精品工程
3.民族文化设施建设和民族文化及自然遗产保护
4.发展民族工艺品
……
（以专栏形式列出片区内的民族文化发展重点）
（六）产业结构调整与产业协作发展
1.推进节能减排和发展循环经济
2.因地制宜承接产业转移
3.促进产业园区集约发展
4.建立产业协作发展机制
……
（七）产业化扶贫
重点阐述如何建立健全带动贫困户增收的利益联结分享机制。
发展农村合作经济组织和专业协会的途径和措施，发展贫困村互助资金等。
……
六、改善农村基本生产生活条件
（一）小城镇与村庄建设
1.小城镇建设
2.中心村规划建设
3.移民搬迁
4.贫困村整村推进
……
（二）改善农业生产条件
1.乡村道路建设
2.小型农田水利建设
3.土地整治与农田改造
4.小流域治理
……
（三）改善人居环境
重点阐述针对贫困农户的水、电、路、气、房和环境改善等的建设任务。
七、就业与农村人力资源开发
（一）就业促进与农村劳动力转移
1.就业结构调整
2.拓宽就业渠道
3.完善就业服务
4.促进农村转移就业
……
（二）提高农村劳动力素质
1.贫困家庭劳动力职业技术培训
2.乡土人才培养
3.农村实用技术培训
……
八、社会事业发展与公共服务
（一）教育
1.统筹发展各类教育
2.改善办学条件
3.健全教育资助制度
……
（二）医疗卫生
1.完善公共卫生服务体系
2.完善医疗服务体系
3.加强医疗保障体系和救助制度建设
4.改善计划生育服务水平
5.提高医疗卫生服务能力
……
（三）文化体育
重点阐述文化、体育方面的建设任务目标、重点项目和具体措施，公共文化服务体系建设，民族特色体育发展重点。
（四）科技服务
重点阐述科技服务方面的任务目标、重点项目和具体措施。
（五）社会保障
重点阐述社会保障方面的任务目标、重点项目和具体措施。
（六）社会管理
重点阐述社会管理方面的任务目标、重点项目和具体措施。
（七）公共服务一体化建设
跨区域的公共服务一体化协调机制和区域相关应急保障体系等。
……
九、生态建设和环境保护
（一）重要生态功能区
1.生态安全保护区
2.地貌多样性保护区
3.动植物保护区
4.水涵养保护区
……
（二）生态建设
1.生态林保护与建设
2.石漠化、沙漠化、荒漠化治理
3.生态文明示范工程
……
（三）环境保护
1.城乡环境保护
2.水环境保护
3.工业污染治理
……
（四）防灾减灾
1．防灾减灾体系建设
2．应对气候变化的具体措施
……
十、改革创新
（一）深化体制改革
1.行政体制改革
2.经济体制改革
3.土地管理制度改革
……
（二）扶贫机制创新
1.扶贫投入增长机制
2.扶贫攻坚瞄准机制
3.大扶贫工作机制
4.扶贫攻坚与跨省（市、县）合作的协同机制
5.扶贫攻坚与生态建设的共赢机制
……
（三）区域协作机制创新
1.区域内协作机制
2.与片区外的合作机制
……
十一、政策支持（市县规划主要从落实政策和对省建议角度）
（一）财政、税收和金融政策
（二）投资、产业政策
（三）土地政策
（四）生态补偿政策
（五）社会帮扶政策
（六）特殊扶持群体和扶持措施
（七）重大政策和项目贫困影响评估
……
十二、组织实施
（一）组织领导与协调监督
1.各级政府职责
2.跨省（市、县）协调机制
3.行业部门分工
4.基层组织保障
5.考核评价体系
（二）规划管理
阐述各级规划管理体制，明确规划审批程序以及与其它规划的衔接关系。
（三）监测评估
1.规划的监测体系
2.规划实施的评估与调整
……
十三、附表
片区范围内的县（市）名单。
十四、附图
片区行政区划图。