合作建房及租赁合同(律师修改)
合作建房合同范本(律师整理版)
合作建房合同范本（律师整理版）甲方（代表合作建房单位）：___________乙方（代表合作建房自然人）：___________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就双方合作建房有关事宜协商一致，特订立本合同。
以资共同遵守执行。
一、合作建房项目基本情况双方合作建房项目位于__________，总占地面积__________平方米，建筑面积为__________平方米。
具体面积和房屋结构详见规划图纸及描述。
项目合法合规，已取得相关证件及批准文件。
二、合作方式及权责分配1. 甲方负责项目整体规划、设计、施工及质量监督等事项，承担相关费用。
乙方提供土地及部分资金参与合作建房，具体投入比例和方式由双方另行约定。
2. 房屋建成后，按照约定的比例分配房屋产权。
甲方占建筑面积的XX%，乙方占建筑面积的XX%。
产权登记由甲方负责办理，产权归属按照出资比例划分。
3. 房屋出租、出售等经营事宜由双方共同决定，共同享有收益。
其中，甲方负责日常管理，乙方享有监督权。
三、合作期限合作期限自本合同签订之日起至房屋建成并分配完毕之日止。
合作期限届满后，如需续签，双方应另行协商并签订书面协议。
四、资金投入与财务管理1. 双方应按照约定比例及时投入资金，确保项目顺利进行。
如因资金问题导致项目停滞或产生损失，由双方按约定比例承担相应的责任和损失。
2. 设立共同账户，用于项目资金管理和财务支出。
双方共同管理账户，确保资金专款专用。
3. 每月（或每季度）进行财务审计，确保财务状况透明、合法。
五、房屋建设及质量标准1. 甲方负责项目的整体规划、设计和施工，确保项目合法合规，严格按照国家相关标准和规范进行施工。
2. 乙方有权监督项目建设过程，确保施工质量符合约定标准。
3. 双方共同选定有资质的施工单位，确保施工质量和安全。
六、风险分担合作期间，如因不可抗力因素导致项目无法继续或产生损失，双方应按照约定比例共同承担风险。
合作建房出租合同范本
合作建房出租合同范本甲方（建房方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出资方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有土地使用权，乙方愿意出资共同建房用于出租，双方经友好协商达成如下协议：一、合作建房概况1. 建房地址：____________________2. 房屋规划及设计：（详细描述房屋的布局、面积等）二、合作方式甲方负责提供土地并办理相关建房手续，乙方负责提供建房资金。
三、出资及权益分配1. 乙方出资________元。
2. 房屋建成后，双方按照______比例分配出租收益。
四、房屋出租管理1. 共同确定出租事宜，包括租金标准、租客筛选等。
2. 建立专门账户管理租金收入，定期进行结算。
五、房屋维护与维修1. 共同承担房屋的日常维护费用。
2. 重大维修事宜需双方协商确定并共同出资。
六、违约责任若一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任，具体责任方式为____________。
七、争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________。
合作建房与租地合同范本
合作建房与租地合同范本甲方（土地所有者）：____________________________地址：_________________________________________法定代表人：_____________________________________联系方式：______________________________________乙方（建筑方）：______________________________地址：_________________________________________法定代表人：_____________________________________联系方式：______________________________________鉴于甲方拥有位于__________________________（具体地址）的土地，乙方拥有建筑房屋的资质和能力，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就合作建房及土地租赁事宜达成如下合同条款：第一条合作内容1.1 甲方同意将其拥有的土地提供给乙方用于建设房屋。
1.2 乙方负责房屋的建设工作，并承担相应的建设费用。
第二条土地使用权2.1 甲方保证其对上述土地拥有合法的使用权，并有权将土地使用权提供给乙方用于建房。
2.2 乙方在建房期间及建房完成后，有权使用该土地，但不得改变土地的用途或进行非法活动。
第三条建设要求3.1 乙方应按照国家及地方的建筑规范和标准进行房屋建设。
3.2 乙方应保证建设质量，确保房屋安全、合规。
第四条费用及支付4.1 乙方应支付给甲方土地租金，租金为每年人民币_______元，支付方式为每年_____月_____日前一次性支付。
4.2 乙方应自行承担房屋建设的所有费用。
第五条权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的建设进度和质量。
5.2 乙方有权在合同期内使用土地进行房屋建设。
5.3 甲方应保证乙方在建设期间的土地使用权不受第三方干扰。
合作建房合同 合同范本(律师整理版)
合作建房合同范本〔律师整理版〕合同编号：____甲方〔投资方〕：____乙方〔建立方〕：____签订日期：____签订地点：____鉴于甲方拥有投资房地产开发工程的资金实力，乙方具备相应的建立资质和丰富的工程管理经历。
双方本着互利共赢的原那么，经过友好协商，就合作建房事宜达成如下合同：第一条工程概况1.1 工程名称：____1.2 工程地点：____1.3 工程规模：____1.4 工程性质：____第二条合作内容2.1 甲方负责提供必要的资金支持，乙方负责工程的详细施行。
2.2 双方应共同努力，确保工程按照既定方案顺利推进。
第三条资金投入3.1 甲方应根据合同约定，及时足额向乙方支付投资款项。
3.2 乙方应确保资金用于工程开发，不得挪作他用。
第四条土地使用权4.1 土地使用权由____方提供，确保其合法有效。
4.2 土地使用权的转让、出租等事宜，应经双方协商一致。
第五条建立管理5.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进展建立。
5.2 甲方有权对建立过程进展监视，并提出合理建议。
第六条利润分配6.1 利润分配比例为：甲方____%，乙方____%。
6.2 分配方式和时间应根据工程实际情况确定。
第七条风险承当7.1 双方应共同承当工程风险，详细承当方式由双方协商确定。
7.2 对于不可抗力因素造成的损失，双方应根据实际情况协商解决。
第八条违约责任8.1 如一方违背合同约定，应承当违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
8.2 违约责任的详细内容和赔偿方式，由双方协商确定。
第九条合同变更与解除9.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
9.2 合同的变更或解除，应以书面形式进展，并经双方签字盖章确认。
第十条争议解决10.1 双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。
10.2 协商不成时，可提交____仲裁委员会进展仲裁。
第十一条其他约定11.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
合作建房租赁合同书
合作建房租赁合同书甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，乙方有意租赁该房产进行合作建房。
经双方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。
第一条租赁物及用途甲方同意将其拥有的房产，包括土地使用权、建筑物及附属设施，出租给乙方用于合作建房。
租赁物的具体情况如下：- 土地面积：____________- 建筑面积：____________- 房屋结构：____________- 附属设施：____________第二条租赁期限租赁期限自本合同签订之日起至________年______月______日止。
第三条租金及支付方式1. 租金为人民币__________元/年。
2. 租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年的______月______日前支付给甲方。
第四条合作建房条款1. 乙方负责租赁物的建设、装修及维护工作。
2. 甲方应协助乙方办理与合作建房相关的行政审批手续。
3. 合作建房完成后，乙方有权使用租赁物进行商业活动，但不得违反国家法律法规及本合同约定。
第五条维修与保养1. 乙方应负责租赁物的日常维修与保养。
2. 如遇重大维修，由双方协商确定维修责任和费用。
第六条违约责任1. 如甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为年租金的______%。
2. 如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的______%。
第七条合同的变更与解除1. 双方需协商一致，方可变更或解除本合同。
2. 如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第八条争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合作建房合同范本(律师整理版)7篇
合作建房合同范本（律师整理版）7篇第1篇示例：合作建房合同是指一项涉及两方或多方之间合作建造房屋的法律文件，合同中规定了各方之间的权利义务及建房工程的具体细节。
在合作建房过程中，确立一份合理的合作建房合同对于双方的权益保障和工程顺利进行至关重要。
一、甲方身份信息：（甲方为指定开发商或者建筑公司）甲方系（法定代表人姓名）、（统一社会信用代码）、注册地址位于（详细地址）的（公司/企业类型）企业，具有独立的法人资格和商业经营能力。
二、乙方身份信息：（乙方为指定业主或投资方）乙方系（姓名）、（身份证号码）、居住地址位于（详细地址），自愿参与本次合作建房项目，并具备按照本合同履行相关义务的能力。
三、合作建房项目基本信息：1. 项目地点：本次合作建房项目位于（详细地址），土地面积约为（具体数字）平方米。
2. 项目内容：甲方将负责开展建房工程设计、施工和监督等相关工作，乙方将提供资金支持并监督工程进度。
3. 工程总投资：本次合作建房项目的总投资约为（具体数字）万元，具体构成及分工由双方另行商定。
四、合作建房的开发流程：1. 工程设计：甲方将组织专业团队进行建房工程设计，并在法律允许的范围内保障设计质量和合法性。
2. 施工监督：甲方将按照相关规范和法律要求进行施工，并严格执行质量监督标准。
3. 工程验收：待工程完工后，双方将共同对建房工程进行验收，确保质量合格。
4. 产权交割：工程验收合格后，乙方按照约定时间付清尾款，并甲方将办理相关产权手续，将房屋产权移交给乙方。
五、合作建房的权利义务：1. 甲方的权利和义务：负责设计、施工和监督建房工程，确保工程质量和施工进度；承担工程质量问题的法律责任；提供必要的工程相关资料和证明材料。
2. 乙方的权利和义务：按照约定时间、数量和方式提供合作资金支持；审查并签署建房工程设计方案；监督工程进度和质量；按时支付尾款并接受产权交割。
六、合同的生效和解释：1. 本合同自双方签署之日起生效，至工程验收合格并产权交割之日终止。
合作建房出租合同范本
合作建房出租合同范本甲方（出资方）：_____________________乙方（承建方）：_____________________鉴于甲乙双方根据平等自愿的原则，就合作建设房屋并出租事宜达成以下协议：一、项目概述甲乙双方同意共同投资建设位于_________________的房屋项目（以下简称“项目”）。
项目的具体情况如下：1. 地块位置：________________________________2. 建筑面积：________________________________3. 建筑结构：________________________________4. 预计总投资金额：_______________________5. 预计租赁收益：_______________________二、资金投入1. 甲方负责提供项目所需的全部资金，总额为人民币____________元。
2. 乙方负责项目建设的具体实施，包括但不限于设计、施工等。
三、权责分配1. 甲方的权利和义务：- 监督项目建设进度和质量。
- 按照合同约定支付投资款项。
- 参与项目的收益分配。
2. 乙方的权利和义务：- 保证项目建设符合国家标准和约定要求。
- 定期向甲方报告项目进展情况。
- 确保项目按时竣工并交付使用。
四、收益分配1. 出租收益按甲乙双方事先约定的比例进行分配。
2. 如遇特殊情况需要调整收益分配比例，须经双方协商一致。
五、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目建成并完成所有租赁事务为止。
六、违约责任1. 如甲方未能按时提供资金，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未能保证工程质量或延期交付，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
七、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商补充。
合作建房合同范本(律师整理版)3篇
合作建房合同范本（律师整理版）3篇篇1甲方（姓名）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（姓名）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就合作建房事宜达成如下协议：一、合作背景及目的双方共同出于改善居住条件的目的，经过友好协商，决定共同合作建设房屋。
合作建房的具体事项，包括但不限于土地供应、资金筹措、建设管理、产权分配等，均在本合同中予以明确。
二、合作建房地点及项目本次合作建房地点位于______________________，具体建设项目为______________________。
三、合作模式本次合作建房采取共同出资、共同管理、共享产权的模式。
甲方负责提供土地，乙方负责提供建设资金。
双方按照约定的比例分配产权。
四、合作期限本次合作建房的期限为______年，自合同签订之日起计算。
期满后，如双方无异议，可续签合作协议。
五、投资及产权分配1. 甲方提供土地，乙方负责建设资金。
建设资金的具体数额及支付方式由双方另行签订补充协议确定。
2. 产权分配：房屋建成后，甲方享有______%的产权，乙方享有______%的产权。
六、建设管理1. 双方共同成立项目建设小组，负责项目的建设管理。
2. 乙方负责项目的规划设计、施工监理等具体工作，确保工程质量和进度。
3. 甲方有权监督项目的建设情况，提出合理意见和建议。
七、风险承担1. 双方应按照约定共同承担项目的风险，包括政策调整、市场变化、不可抗力等因素导致的损失。
2. 若因乙方原因导致项目无法按时完成或造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
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合作建房协议书
甲方：
地址：
电话：传真：
授权代表：职务：
乙方：
地址：
电话：传真：
授权代表：职务：
甲方为发展本村经济，实现土地资源利用效益最大化，提高村民收入，经与乙方友好协商一致，本着平等自愿、互惠互利、共同发展的宗旨，就合作建厂房一事，达成本协议，以共同遵守。
第一条土地概况
合作开发的土地位于，东至，西至，南至，北至（详见附图），系甲方村集体所有土地，面积为＿＿＿平方米，土地使用权证编号为（附红线图），现该地块用途为______。
第二条合作方式
1、甲方提供上述地块，乙方投资人民币贰仟万元（￥20，000，000），双
方合作在上述地块上建设两栋厂房（一栋壹仟万元（￥10，000，000）），
厂房建成后甲方将建成的厂房全部出租给乙方。
2、两栋厂房拟分两期开发建设，先由乙方投资壹仟万元（￥10，000，000）
同甲方合作建设一栋厂房。
第二栋厂房视双方合作情况及乙方资金周转
情况再确定是否续建，续建期限2年，若因乙方不再续建或超过续建期
限，则甲乙方自动解除第二栋厂房的合作协议，且双方互不承担解除第
二栋厂房合作建房的任何责任。
3、厂房要求：每栋 10层，每层1000平方米，一层楼高为6.5米，二层至
十层 4.2-4.5米，楼面荷载：二层至四层750KG/M2，五层至十层
450KG/M2。
每栋厂房总建筑面积为 10000平方米，两栋厂房总建筑面积
共 20000平方米。
4、甲方将建成的厂房全部出租给乙方，租赁期限为35年，甲方将厂房交
付给乙方后的18个月为甲方给予乙方的装修免费使用期，租赁期限从
18个月装修免费使用期满的第二日开始计算，该日即为起租日，租金第
1年至第6年按5.5元/平方米/月计算，第7年至第21年，租金按7.5
元/平方米/月计算，第22年至第35年，租金按8.5元/平方米/月计算。
乙方有权将厂房转租或分租。
租赁期前15年的物业管理费甲方予以免
收。
第三条投资总额及出资方式
乙方投入建设厂房资金，一栋人民币壹仟万元（￥10，000，000），两栋厂房共投资贰仟万元（￥20，000，000）。
甲方应控制建房成本，如实际建房成本高于或低于乙方投资额的部分由甲方承担和享有。
乙方按如下方式支付投资款：1、本协议生效之日每栋厂房支付保证金人民币50万；2、工程开工之日支付人民币100万；3、主体工程每完工一层支付人民币50万；4、水、电、路、电梯、排水、消防、变压器等附属设施完工之日支付250万；5、厂房交付之日支付200万。
第四条工程设计、施工
第一栋厂房的工程应在2012年9月30日前开工，建设第一栋厂房的施工期为9个月，考虑到天气其他原因，施工期可顺延3个月，即从开工到主体工程及相关配套设施（如水、电、路、电梯、排水、消防、变压器等）全部完工且交付给乙方时的时间为12个月。
第五条合作期间甲方的权利和义务：
1、甲方负责按村民委员会组织法的民主表决程序完成村民同意甲方与乙
方签署本合同的手续。
2、甲方有权办理有关本合同的所有事宜，具有包括但不限于签署本合同的
权力。
甲方保证其所披露的所有情况均真实可靠。
否则甲方应当承担由
此引起一切经济和法律责任。
3、本合同签署日前之任何时候，甲方未与任何第三方签订任何形式的法律
文件、亦未采取任何其他法律允许的方式对本合同土地进行任何形式的
处置，该处置包括但不限于转让、质押、抵押、让渡附属于本合同土地的全部或部分权利，保证本合同土地不存在任何权属纠纷及权利瑕疵。
4、本合同签署日后之任何时候，甲方保证不会与任何第三方签订任何形式
的法律文件，亦不会采取任何法律允许的方式对本合同土地及厂房的全部或部分进行任何方式的处置，该处置包括但不限于转让、质押、抵押、让渡附属于合同土地使用权及厂房的全部或部分权利。
5、甲方保证在本合同地块上建设厂房符合总体规划，并负责完成厂房建设
一切所需手续，包括但不限于报建、用地批准及用地规划，工程规划，施工许可等手续，并自行承担上述所需的全部费用，同时，保证本合同土地的建设规划容积率不小于8.0。
6、负责承担本合同土地需补交的历史遗留的款项及其他因厂房建设所需
解决的一切问题如政府各部门的公关，并自行承担相关费用。
7、负责工程设计、施工，施工监督、装修、水电安装以及配套设施建设、
道路建设等所有与厂房建设的相关工作，并保证工作成果符合本合同目的和要求。
8、负责办理本合同土地及附属物的全部拆迁手续。
负责建筑物内现有办公
场所，住户搬迁，安置补偿工作与全部拆迁工作，确保将本合同用地完整、干净、无纠纷用于施工建设，并自行承担完成上述拆迁工作所需的全部费用（包括土地及附属物的拆迁补偿费用）。
9、如实际建房成本高于乙方投资额的部分费用由甲方承担。
10、保证按本合同约定向乙方交付厂房。
11、同意乙方将厂房转租或分租。
12、负责提供房屋质量检测报告，安全消防证明，排污管网证明，坐标图
等及其它用于办理房屋租赁合同、营业执照所需的证明资料。
13、甲方负责维修租赁期内厂房的主体结构及楼面。
14、保证按本合同约定向乙方收取租金。
15、保证甲方及其集体成员遵守本合同约定，不干扰或阻碍乙方及其它厂
房承租人的正常生产经营活动。
第六条合作期间乙方的权利和义务：
1、保证按本合同约定向甲方支付投资款。
2、保证按本合同约定向甲方支付租金。
3、负责维修厂房一般的非主体结构质量问题及厂房的配套设施如电
梯、变压器等。
4、负责房管所每年收取的租赁管理费。
第七条产权归属及补偿
两栋厂房的产权、土地的所有权、使用权归甲方所有。
若在租赁期限内出现厂房被政府征收、征用或强制拆迁等情况，土地的拆迁收益归甲方所有，厂房及装修、水电设备以及配套设施等财产的拆迁收益（包括拆迁补偿费、回迁安置房产、现金补偿等相关补偿）全部归乙方所有，但该费用应不低于人民币万元，如不足则由甲方补足。
第八条违约责任
1.如因甲方的原因造成甲方未能按本合同约定按时交付厂房，乙方有权要求甲方每月按主管部门发布的指导月租金价格向乙方支付违约金，给乙方造成损失的乙方还有权要求甲方赔偿损失；当拖延时间超过个月时，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还乙方已支付款项、赔偿损失、并每月按主管部门发布的指导月租金价格向乙方支付违约金。
2. 如非乙方原因（如邻居阻绕或政府审批不通过、甲方的原因等），造成工程无法完成或无法交付使用，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还已支付款项、赔偿损失、同时应按乙方已支付金额向乙方支付违约金。
3.如甲方违反本合同其它约定，甲方应按乙方已支付的金额向乙方支付违约金。
4.如乙方违反本合同第三条第二款之规定投资金未能按约定时间到位或无法到位，造成延误工程计划或无法完成工程的，甲方不承担任何责任。
5．如乙方违反本合同第二条第四款之规定未按约支付租金，甲方除按合同约定收取租金外，还有权每月按主管部门发布的指导月租金价格向乙方收取违约金。
6．任何一方若因不可抗力（如战争、自然灾害等，政府行为不属于不可抗力）导致部分或全部不能履行本协议中相应条款的，均不用向另一方承担违约责任，但应采取一切必要的补救措施以减少损失。
第九条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，
应提交深圳仲裁委员会，按照申请仲裁时实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十条其他
1、本协议未能尽宜，双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；
2、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议；
3、本协议自签字盖章之日起生效；
4、本协议一式四份，双方各执二份。
甲方：___________ 乙方：_______________
授权代表(签章)： _ __ 授权代表（签章)：______
日期：_________ 日期：_________。