控规资料清单收集
控制性详细规划资料收集清单
控制性详细规划现场调研资料收集清单一必须收集的资料1 实测电子地形图（1：1000或1：2000），并标注规划界线；行政区划图；2 国民经济和社会发展第N个五年计划及政府工作报告；3 县志或地方志、统计年鉴、（近3－5年）；4 规划用地基本概况：现状街道、村庄名称及人口、用地情况，工业企业入驻情况；5 用地审批情况（已批已建、已批在建、已批未建、近期建设项目），保留用地的要求；保障房等政策性项目；6 各专项规划（给水、排水、电力、电信、燃气、公交、道路、环卫、消防、防洪等）；6.1 给水：水源情况、水厂位置以及规模、管网布置以及管径、管网接入点；6.2 雨水：管网布置以及管径、管网接入点；6.3 污水：污水处理厂位置以及规模、管网布置、管径、管底标高、管网接入点；6.4 电力：变电站位置、容量，高压线路等级及走向；6.5 电信、电视、邮政：局（所）位置、线路走向、接入为主（网通、移动、广电、邮政）；6.6 燃气：管道燃气、管网布设情况，煤气罐使用情况，西气东输可否借用、接入位置以及可供气量；6.7 公交系统：公交现状、公交站场位置、公交线路走向；6.8 道路交通：对外交通情况――铁路、高速、公路情况，城市交通情况――规划及实际道路位置以及走向；6.9 消防：消防站位置、规模；6.10 防洪：防洪标准、历史最高洪水位、各水系宽度及设防水面线、排涝泵站。
二应该收集的资料8 总体发展规划（文字及图纸电子版）；9 城镇体系规划10市域城镇体系规划11 规划范围内基本农田、农保田情况，及相关的土地利用总体规划资料(土地利用规划及基本农田保护区的相关资料（文字或图纸）)；12 用地范围内及周边相邻地区已做过的规划（文字及图纸电子版）；三县里及规划部门对本规划用地的基本设想用地划分结构、产业分布要求、旧城改造、用地内村庄安置等要求（具体拆迁村庄名称、人口等）。
容积率的确定思路：应该考虑不同地段，不同时期，容积率的变化情况，不应该固定容积率不变。
控规资料清单
夏县县城规划区控制性详细规划基础资料清单一、总规资料《运城市城市战略发展规划》、；1、《运城市城市总体规划》年—20112、夏县县志、国民经济与社会发展“十二五”规划、2009政府工作报告、统计公报；、1:20003、规划区现状地形图（电子文件、规划范围等）1:1000—设计任务书；、规划区用地评价，包括城区工程地质、水文地质、地形地貌、地4震基本烈度等资料；城市历史资料；城市环境资料等。
二、用地现状、现状单位、零星用地1用地权属、用地界线、边界坐标、用地性质、用地面积等；拟保留或征用、批租或拟更改用地性质的用地。
2、国有土地征用情况已征已建、已征未建、意向性征用的土地情况：用地界线、边界控制坐标、用地性质面积及其它土地使用指标。
、土地出让状况3已出让的土地：用地界线及控制坐标、用地性质、用地面积等；拟出让及有出让意向的土地：用地界线及控制坐标、用地性质、用地面积等。
、规划区内及相邻地段已批准项目的规划资料4．5、周围用地的大概土地使用状况6、公共设施现状：名称、分布、用地界线、边界控制坐标、用地面积等，详见附表。
7、村镇用地：范围、人口、各类用地使用资料等三、建筑质量状况拟拆除的、保留的、近期保留远期拆除的、保护建筑等各类建筑情况：建筑位置、建筑质量、房屋用途、产权人、层数、面积等。
建筑质量分四类调查（在图纸上注明，可注释为A,B,C,D,）；（A）保留:对90年代以后新建的建筑物，砖混结构，质量较好，同时与环境冲突不大的，采取保留措施，维持现状。
（B）整治:对建筑质量尚好，但建筑风貌和外观与环境有冲突或平面布局不适应现状生活的，允许对其外立面及内部平面进行整治和改造。
（C）更新：对简陋建筑、临时建筑或质量较差建筑因规划需要改变功能的建筑采取拆除重建。
（D）拆除:对因为道路及其它市政工程和对风貌有较大负面影响、建筑质量差的建筑，采取拆除的措施。
四、政府、各部门重要要求1、规划区的主导功能：如以某类产业为主、居住为主或为周围产业区配套为主导等之类的构想；2、拟在本区安排的重要项目：工业项目、公共服务设施、市政基础用地规模等；土地使用性质、设施等重大项目安排意向――用地位置、．3、本区的城市形象要求。
控制性详细规划所需资料
1、所在城镇的基本情况资料；
2、所在城镇对本地段的规划要求、建设设想；
3、相邻地段已批准的控制性详细规划、修建性详细规划等规划资料（图纸、说明书）；
4、规划地段的地形图（1/1000——1/2000）；
5、规划地段内人口分布现状资料：人口数、户数、人口密度、人口分布、人口构成等；
6、土地利用现状、已批地块、产权归属、地籍边界等（图表）
7、建筑物现状资料：建筑物数量、建设年代、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；
8、规划地段内教育、行政、文化、体育、商业、医疗等公共设施的分布、规模、扩建计划
等情况；
9、地段内现有道路的数量、名称、红线宽度、长度、坐标、高程及断面等情况、交通设施
（停车场、广场）的分布与面积资料；
10、给水、排水、电力、电信、供气、供热等工程设施的位置、规模及管网的走向、规格、
长度等现状资料及专项工程规划；
11、土地经济分析资料：地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；
12、所在城镇的历史文化传统、地方特色、建筑特色等资料；
13、所在城镇的气象、水文、地质、地震等自然资料；
14、规划地段的污染情况及全镇的环境质量资料；
15、所在城镇及该地段的防洪资料与规划；
16、其它有关部门对该地段的要求及近期计划建设项目内容；
17、该地段的园林绿化现状情况，包括绿化面积、绿化覆盖率、绿地分布、绿地性质等。
控规资料收集清单
资料收集清单1、规划范围1：1000电子地形图、地籍图2、社会和经济发展情况（近5年统计年鉴，市志)；3、自然地理（地形地貌、气候特征等），包括基本农田范围等；4、工程地质和水文地质等相关资料；5、自然景观和城市特色；历史、文化、风貌等资料；6、总体规划及近期建设规划对本区域的规划要求，及已批相关规划（如综合交通规划、旅游规划、绿地系统规划等）；（电子版）7、规划范围内编制过的其他规划，如：分区规划、道路交通规划、绿地系统规划、以及批准的修建性详细规划8、规划区人口分布资料，以街道办事处或街坊为单位统计9、规划区土地批建状况，内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）、规划设计平面图纸、效果图10、规划区土地经济分析资料：房地产价格、地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等11、公共设施现状规模布局及部门发展设想（商业服务、医疗卫生、文化娱乐、文教体育、其他）12、对规划区有重大影响的近期建设项目情况，如可研报告及方案、铁路、桥梁等13、现状市政公用设施14、相关政府工作报告：政府工作报告及十二五规划资料15、地方相关城市规划条例及实施细则；16、规划设想及其他尚需说明情况。
调查提纲：1、土地使用现状调查，用地参照《城市规划用地分类和规划建设用地标准》分至小类（GBJ-137-90）；用地权属调研。
2、建筑物现状调查■建筑物使用性质调查，重点调查公共设施的分布，包括中、小学、幼托、医院、酒店、银行、邮局、市场、影剧院、图书馆、科研机构、高等教育院校、体育场馆、车站、水厂、污水处理厂、加油站、公交站场、燃气站、变电站、垃圾收集站等■建筑物产权、面积、层数调查■建筑质量调查：根据建筑层数、建筑年代等参数划分为四类：一类建筑：多层、小高层、高层框架结构建筑或多层砖混结构且建设年代在5年以内；二类建筑：多层砖混结构且建设年代较新或新建低层框架结构；三类建筑：低层民宅；多层砖混结构且建设年代较长，低层砖混结构或低层框架且建设年代较长；四类建筑：危棚简屋或违章搭建的建筑；■建筑风貌调查照片■建筑年代调查：分古代、近代、50-70年代，70年代后四类。
控制性详细规划资料收集清单
控制性详细规划基础资料收集清单1、规划范围所在地已编制完成的上位规划，如体系规划、总体规划等的技术文件。
2、规划范围内已编制完成的各类详细规划及专项规划的技术文件。
3、规划区1/500地形图。
4、《土地利用规划》、《基本农田保护规划》、土地级差资料、地籍、建筑、分类拆迁安置量、土地整治投入及地价、房产价格指数。
5、规划范围及周边用地情况，土地产权与地籍资料，规划范围内划拨用地、已批在建用地等资料等资料。
6、道路定线、交通设施、公共交通、步行交通等现状资料及相关规划资料。
7、市政工程管线现状资料及相关规划资料。
①现状用电、开闭所、周边变电站、现状电力线路走向、负荷等相关资料及规划设想。
②电信线路、周边电信局设置、互联网、无线电通讯（军用或民用）情况、存在问题及规划设想。
③天然气现状管网、储配气站资料、存在问题及规划设想。
④现状用水、周边水厂、调节池、加压站、水压和管网资料，存在问题及规划设想。
⑤污水现状管网、污水处理、溪河污染资料，存在问题及规划设想。
8、公共服务设施现状分布、数量、规模等相关资料。
9、公共安全及地下空间利用现状资料。
10、建筑现状（各类建筑类型与分布、建筑面积、密度、质量、层数、性质、体量以及建筑特色等）资料。
11、规划范围内现状人口资料（年龄、男女、劳动人口等）；12、其他相关（生态环境、自然条件、历史人文、地质灾害、现状人口分布与结构等）现状资料。
13、现有历史文物保护、风景名胜等的相关资料。
14、现状企业、有意向入驻与即将入驻企业相关资料。
①企业名称、隶属关系（股份构成）、占地及建筑面积、外部交通条件等。
②主要产品及产量、近三年产品销售额、利润、税金（所得税、增值税、附加等）等、企业获得各种奖励情况。
③生产技术条件，采用的技术成果水平及来源（技术鉴定、产品鉴定、技术成果证书、专利等）、比较优势。
④企业目前掌握的市场、设备等调研资料，全国及省内的生产厂家生产能力及实际产量统计资料，其他市场需求预测分析资料。
控规资料收集清单
控规资料收集清单资料收集清单1、规划范围1：1000电子地形图、地籍图2、社会与经济发展情况（近5年统计年鉴，市志)；3、自然地理（地形地貌、气候特征等），包括基本农田范围等；4、工程地质与水文地质等相关资料；5、自然景观与城市特色；历史、文化、风貌等资料；6、总体规划及近期建设规划对本区域的规划要求，及已批相关规划（如综合交通规划、旅游规划、绿地系统规划等）；（电子版）7、规划范围内编制过的其他规划，如：分区规划、道路交通规划、绿地系统规划、以及批准的修建性详细规划8、规划区人口分布资料，以街道办事处或街坊为单位统计9、规划区土地批建状况，内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）、规划设计平面图纸、效果图10、规划区土地经济分析资料：房地产价格、地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等11、公共设施现状规模布局及部门发展设想（商业服务、医疗卫生、文化娱乐、文教体育、其他）12、对规划区有重大影响的近期建设项目情况，如可研报告及方案、铁路、桥梁等13、现状市政公用设施14、相关政府工作报告：政府工作报告及十二五规划资料15、地方相关城市规划条例及实施细则；16、规划设想及其他尚需说明情况。
调查提纲：1、土地使用现状调查，用地参照《城市规划用地分类与规划建设用地标准》分至小类（GBJ-137-90）；用地权属调研。
2、建筑物现状调查■建筑物使用性质调查，重点调查公共设施的分布，包括中、小学、幼托、医院、酒店、银行、邮局、市场、影剧院、图书馆、科研机构、高等教育院校、体育场馆、车站、水厂、污水处理厂、加油站、公交站场、燃气站、变电站、垃圾收集站等■建筑物产权、面积、层数调查■建筑质量调查：根据建筑层数、建筑年代等参数划分为四类：一类建筑：多层、小高层、高层框架结构建筑或多层砖混结构且建设年代在5年以内；二类建筑：多层砖混结构且建设年代较新或新建低层框架结构；三类建筑：低层民宅；多层砖混结构且建设年代较长，低层砖混结构或低层框架且建设年代较长；四类建筑：危棚简屋或违章搭建的建筑；■建筑风貌调查照片■建筑年代调查：分古代、近代、50-70年代，70年代后四类。
控规需要资料汇总
控制性详细规划调查资料
基础资料收集提纲
1、上层次规划及相关规划
包括城镇总体规划、土地利用规划、钟埭街道分区规划、生态环境功能区规划、道路交通专项规划、水利整治规划、开发区教育布点状况、环卫设施专项规划、供电设施规划（包括电力线走向、变电所位置、容量等）、给水工程专项规划（包括给水管位置、管径等）、排水工程专项规划（包括污水管线走向、管径、雨水系统排放等）。
注：以上资料需提供图纸
2、最新测量资料
平成路以北地块工业区补全。
3、自然人文资料
历史文化遗存、古树名木；近五年统计年鉴、“十一五”社会经济发展规划纲要、政府工作报告、地方志等资料。
4、近期内规划建设项目相关资料
包括规划管理部门有关规划区块内的用地红线图、建设项目规划总平面图、沿主要道路建筑立面图、拟建项目相关情况等。
1。
控制性规划收集资料清单与表
控制性详细规划基础资料清单资料收集主要容1、地方志2、十二五规划3、近几年政府工作报告4、上位规划、镇总体规划、相关规划及相邻地块规划已批准的规划资料5、土地利用总体规划图（国土部门）6、近期建设项目库（5年）7、与地块相关资料（如城镇防洪规划、城镇消防规划、城镇抗震规划、城镇给水工程规划、城镇排水工程规划、城镇电力工程规划）8、防洪资料9、工程地质资料10、人口分布现状11、道路资料12、工程管线：给水、排水、电力：变电站容量、位置、用地面积、电压等级、高压走向、回数。
电信、邮政：区装机容量、通讯光缆（电缆）走向、电信（邮政）所在位置13、水利工程设施现状（含区外设施）14、环卫设施现状15、镇区工业企业资料16、已批、待批土地资料17、古树、文物保护资料18、土地利用现状19、建筑质量（加表格）20、建筑权限21、公共设施规模及分布22、现状照片（鸟瞰、天际轮廓线、重要建筑、重要景观）23、土地经济分析资料（包括地价、开发方式、有偿使用状况等）24、历史文化传统及建筑特色等资料25、对本次规划编制的技术要求人口统计表资料提供单位：--------------- 资料提供日期--------------- 经办人：---------------电话--------------资料提供单位：--------------- 资料提供日期--------------- 经办人：---------------电话--------------1、规划区总人口；2、规划区劳动力总量，从事一、二、三劳动力比例，剩余劳动力情况；3、规划区总人口，其中非农业人口及常住（一年以上）无户籍人口数；4、规划区人口结构情况（分性别、年龄、劳动、民族、文化）《人口普查资料》；5、规划区人口现状分布特征、人口密度；6、规划区人口自然增长率（出生率——死亡率）；7、5-10年规划区总人口递增情况；资料提供单位：--------------- 资料提供日期--------------- 经办人：---------------电话--------------1、建筑物现状资料：各类建筑的建筑质量、房屋用途、产权、建筑面积、层数、保留价值等；2、规划区所在地段及整个地区具有历史价值的传统街区的保护围及其保护容、保护设想，镇区旧区改造的设想；3、规划区所在地段及整个地区特有的民风民俗、历史文化传统、特色建筑等资料；4、规划区所在地段的居住环境调查（住房建筑面积、建筑质量、居住区公建配置、绿地指标）；道路及交通设施状况资料提供单位：--------------- 资料提供日期---------------经办人：---------------电话--------------1、图纸：（1）规划区现状路网（含主次干道、支路的走向、线型、断面及停车场和其它交通设施位置）图（图纸及电子文件）；（2）规划区已有路网规划图（含主、次干道、支路的走向、线型、断面及主要控制点坐标、标高）；（3）规划区待建道路/新建道路方案、收集图纸（图纸及电子文件）；2、文字及数据：（1）规划区道路里程、等级、路面类型（国、省、市）；（2）道路建设主体、资金筹措形式、对应政府部门；（3）客货车站现状、场站面积、车辆数、班线、客货运量；（4）交通客货运输经营方式、企业名称、客货运量；（5）主要总算客货流量；（6）铁路运营状况：铁路及站场的现状线路和等级规模；铁路客运流量、货运流量及货运产品主要种类等情况；铁路及站场的现存问题及发展规划设想；（7）现有主要问题：a.汽车场站；b.停车场地；c.公共交通；d.其他； e.规划区的主、次干道、支路与主要交通性干道的衔接；f.其它问题；土地状况资料提供单位：--------------- 资料提供日期--------------- 经办人：---------------电话--------------1、国土局土地利用分布图及规划图（文本、说明书、电子图件）；2、农业基地、园地、林地、耕地分布情况、用地面积；3、土地利用现状资料：用地性质、围、容量、用地平衡、红线位置以及周围的用地情况；4、土地经济分析资料：地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；5、用地经济部分（1）土地区位与用途；（2）土地级别（毛、熟地）与基本价格（按用地类别分）；（3）基础设施配套费用（总价、分摊面积、分摊值）；（4）动迁安置成本与补助费用；（5）房地产开发商的意向性调查：a．土地出让价格；b．征地成本；c．拆迁成本；d．建安费；e．基础设施费；f．开发费用；g．法定利润；h．销售价格；i．容积率、建筑密度。
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城市控制性详细规划现状调查一、一般资料
（一）规划CAD范围
（二）最新地形图（1:2000）
（三）最新土地总体利用规划图
（四）规划范围内涉及最新控规全套资料
（五）规划区所在地行政地图（CAD版）
（六）所在镇最新城市总体规划
（七）所在镇土地利用规划和土地利用规划和基本农田保护区规划
二、各职能部门资料
（一）区党委办、区政府办
·近期区党委书记、区长及主要领导讲话及报告
（二）区发展与改革委员会
·国民经济和社会发展“十二五”计划
·近期主要建设项目情况列表
（三）相关镇政府资料
1、镇社会经济发展资料
·镇政府最新政府工作报告
·镇政府最新建设项目
·镇领导发展思路和发展设想
·镇现状已建设道路断面图，已确定但未建设道路施工图
·相关镇历年社会经济统计年鉴（近5年）
·近5年农业总产值及构成
·按产值规模分类的工业从业人数、产值和企业数
·镇人口调查汇总资料（分到村一级）
区域的现状人口总户数＿＿总人口＿＿人口构成（性别、年龄、文化、职业、民族和人口分布）、非农业人口比例、人口密度、人口自然增长情况、人口机械增长情况、六普人口调查汇总资料（分到村庄一级）；
镇人口的现状人口(明确统计范围)、历年人口的变化情况
暂住人口（半年以上）数量。
·绿地
绿地建设情况，各主要公园的用地面积，存在的主要问题；
发展规划及设想；
·旅游
旅游现状及发展设想；旅游接待设施情况；
2、镇公共服务设施
·教育设施
现状各类中、小学的名称、布点、用地面积、地址、班级数、师生人数；
教育设施发展设想；
·医疗设施
现状主要医院（包括专科医院）的名称、布点、用地面积、病床位数、医院地址、性质、医疗设备状况等级；
医疗卫生设施的发展设想；
·文化设施
现状主要文化娱乐场所（博物馆、影剧院、图书馆、文化馆、青少年宫、老年活动中心等）的布点、用地面积、地址、性质；
镇文化娱乐设施发展设想；
具有保护价值的古遗址、古建筑的保护范围及具体要求。
·镇商业配套设施
商业设施名称、用地，
商业的发展设想；
·各类市场的名称、性质、现状布局、占地规模，镇各类市场分布图
·体育设施
现状主要体育活动场所和居民健身运动场所的布点、用地面积、地址；发展
规划及设想
3镇市政公用设施
·供水
现状水厂及供水设施的布点、用地面积、地址；
现状用水量、供水普及率、供水压力；
现状配水管网的分布、管径；存在的主要问题；
关于给水设施建设的设想或计划
·污水、雨水
规划区污水排放设施、地点、处理手段、污水处理率；
现状污水排水管网的分布、管径；污水处理设施布点、用地面积；雨水排水泵站的分布，雨水排水管网的分布、管径；
涵闸现状；
存在的主要问题；
城区设想或计划建设的雨水和污水排水设施
·防洪排涝
防洪大堤建设现状、防洪等级、堤顶标高；
存在的主要问题；
·供电
规划区电源所在地、变电站位置、用地面积、等级；
现状日、年用电量（工业、生活）、平均用电负荷、最高用电负荷；
电网走向；
供电存在的主要问题；
关于电力设施建设的设想或计划。
·燃气
规划区现状用气量、气种、气源、气化率；
现状燃气设施种类、分布；
输配气管网分布、管径；
存在的主要问题；
规划区燃气发展的设想或计划；
·消防
规划区消防站的数量、等级、分布及占地面积、装备现状；
现状消防栓的设置情况；
消防供水现状；
消防存在问题及规划设想
·电信广播
规划区电信网点的布点、容量、用地面积；电信设施及电信电缆（或电讯导管）的布置、走向；公用电话业务情况；电信网络及设施建设的设想或计划规划区移动通讯基站和设施布点、电缆和光缆布置、走向；存在的主要问题；发展规划及设想；
规划区移动通讯基站和设施布点、电缆和光缆布置、走向；存在的主要问题；发展规划及设想；无线寻呼业务现状及发展情况；
规划区有线电视发展概括、节目频道数量；数据服务业务发展情况；存在的主要问题和发展规划及设想；
·邮政
规划区邮政网点布点、规模和用地面积；
存在的主要问题；
发展规划及设想；
4、其他
·环保
镇域生态环境现状：污染排放大户名称、各类污染物（废气、废水和固体废物）排放量，大气、水体及噪声环境评价，2010年环境监测年报及环境统计年报；环境保护部门已编制的各类生态与环境保护规划资料；
日产垃圾量，垃圾处理方式；垃圾场的位置，面积；现状存在的问题和发展设想。
·人防
规划区人防设施基本情况、布点、面积；存在的主要问题；规划设想和发展计划；
·区地震办
规划区抗震设防基本情况；规划设想和发展计划。