控规资料收集清单
控制性详细规划资料收集清单
控制性详细规划资料收集清单本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March控制性详细规划现场调研资料收集清单一必须收集的资料1 实测电子地形图（1：1000或1：2000），并标注规划界线；行政区划图；2 国民经济和社会发展第N个五年计划及政府工作报告；3 县志或地方志、统计年鉴、（近3－5年）；4 规划用地基本概况：现状街道、村庄名称及人口、用地情况，工业企业入驻情况；5 用地审批情况（已批已建、已批在建、已批未建、近期建设项目），保留用地的要求；保障房等政策性项目；6 各专项规划（给水、排水、电力、电信、燃气、公交、道路、环卫、消防、防洪等）；给水：水源情况、水厂位置以及规模、管网布置以及管径、管网接入点；雨水：管网布置以及管径、管网接入点；污水：污水处理厂位置以及规模、管网布置、管径、管底标高、管网接入点；电力：变电站位置、容量，高压线路等级及走向；电信、电视、邮政：局（所）位置、线路走向、接入为主（网通、移动、广电、邮政）；燃气：管道燃气、管网布设情况，煤气罐使用情况，西气东输可否借用、接入位置以及可供气量；公交系统：公交现状、公交站场位置、公交线路走向；道路交通：对外交通情况――铁路、高速、公路情况，城市交通情况――规划及实际道路位置以及走向；消防：消防站位置、规模；防洪：防洪标准、历史最高洪水位、各水系宽度及设防水面线、排涝泵站。
二应该收集的资料8 总体发展规划（文字及图纸电子版）；9 城镇体系规划10市域城镇体系规划11 规划范围内基本农田、农保田情况，及相关的土地利用总体规划资料(土地利用规划及基本农田保护区的相关资料（文字或图纸）)；12 用地范围内及周边相邻地区已做过的规划（文字及图纸电子版）；三县里及规划部门对本规划用地的基本设想用地划分结构、产业分布要求、旧城改造、用地内村庄安置等要求（具体拆迁村庄名称、人口等）。
控制性详细规划收资清单
控制性详细规划收资清单1、地形图（1）地形图资料。
规划区域范围内最新1∶1000或2000地形图，电子版DWG 格式；2、相关的各层次规划（1）有关本项目的上层次的规划，含说明书与图集，电子版格式；规划范围内已编制的的其控制性详细规划资料，含说明书与图集，电子版格式；（2）规划范围内已编制的修建性详细规划资料，电子版格式；（3）规划范围内已编制的建筑、景观、旅游、市政等方面规划，电子版格式；3、用地权属状况（1）规划范围内的已征权属情况，包括集体用地范围，已征用地的土地权属、土地出让界线、用地性质、证书号等；（2）规划范围内已获建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的建设项目资料；（3）规划范围内现状建设项目情况，企业单位资料，含企业单位名称、占地规模、用地红线和职工数量；（4）规划范围内的村庄资料，含村庄名称、行政村界线、村庄户数与人口、村民主要收入来源（耕地、养殖或旅游）；（5）规划范围内除了农村人口外居住人口情况，外来人口情况；4、用地及建设状况（1）规划范围内工程地质情况；（2）规划范围内林业资源情况，生态公益林；植被情况；古树名木情况及具体位置；（3）规划范围内公共绿地、广场情况；（4）规划范围内旅游休闲资源情况；近5年旅游人数；近5年旅游收入情况；旅游设施情况（如酒店会所疗养所等等）；有无编制过旅游专项规划；（5）规划范围内的基本农田保护区、一般农田、林地、园地情况，包含有农田林地园地面积、林地承包权属及年份；（6）项目所在地近年农田、林地、园地征地费用，村民拆迁补偿费用标准；（7）规划范围内的水文资料：水库情况，包含名字、类型（灌溉或引用水源）流域面积、库容量、死水位、平水位和最高水位；各河流防洪标高；（8）规划范围内道路情况，包含有高速公路、国道、省道（省道S207）、县道以及景区道路，具体有道路等级、红线宽度、设计时速和道路断面资料；规划范围内停车场情况，具体有停车场面积与停车位数量；（9）规划范围内交通设施情况，包括有码头（用途、规模、占地、使用情况、设置线路）；公共交通站场及路线设置；货运交通设施；（10）规划范围内公共服务设施情况，包含有行政、商业、教育、医疗、体育、文化娱乐、文物古迹以及社会福利等设施；（11）规划范围内市政公用设施情况，包含有供水、雨水、污水、供电、邮政电信、供燃气等供应设施；环境卫生设施（垃圾收集转运处理情况，垃圾收集点、垃圾转运站、压缩站、公厕）；所有市政管线情况（走向、管径、管底标高、材质）；5、其它（1）有意近期要出让土地资料，包含出让红线、出让性质、出让指标，电子版格式；（2）有意在规划范围内投资的开发商情况及征地规模意向；（3）其它对规划有影响的资料，如项目所在地的《城市规划管理技术规定》。
控规资料清单
夏县县城规划区控制性详细规划基础资料清单一、总规资料1、《运城市城市总体规划》、《运城市城市战略发展规划》；2、夏县县志、国民经济与社会发展“十二五”规划、2009—2011年政府工作报告、统计公报；3、规划区现状地形图（电子文件、规划范围等）1:1000—1:2000、设计任务书；4、规划区用地评价，包括城区工程地质、水文地质、地形地貌、地震基本烈度等资料；城市历史资料；城市环境资料等。
二、用地现状1、现状单位、零星用地用地权属、用地界线、边界坐标、用地性质、用地面积等；拟保留或征用、批租或拟更改用地性质的用地。
2、国有土地征用情况已征已建、已征未建、意向性征用的土地情况：用地界线、边界控制坐标、用地性质面积及其它土地使用指标。
3、土地出让状况已出让的土地：用地界线及控制坐标、用地性质、用地面积等；拟出让及有出让意向的土地：用地界线及控制坐标、用地性质、用地面积等。
4、规划区内及相邻地段已批准项目的规划资料5、周围用地的大概土地使用状况6、公共设施现状：名称、分布、用地界线、边界控制坐标、用地面积等，详见附表。
7、村镇用地：范围、人口、各类用地使用资料等三、建筑质量状况拟拆除的、保留的、近期保留远期拆除的、保护建筑等各类建筑情况：建筑位置、建筑质量、房屋用途、产权人、层数、面积等。
建筑质量分四类调查（在图纸上注明，可注释为A,B,C,D,）；（A）保留:对90年代以后新建的建筑物，砖混结构，质量较好，同时与环境冲突不大的，采取保留措施，维持现状。
（B）整治:对建筑质量尚好，但建筑风貌和外观与环境有冲突或平面布局不适应现状生活的，允许对其外立面及内部平面进行整治和改造。
（C）更新：对简陋建筑、临时建筑或质量较差建筑因规划需要改变功能的建筑采取拆除重建。
（D）拆除:对因为道路及其它市政工程和对风貌有较大负面影响、建筑质量差的建筑，采取拆除的措施。
四、政府、各部门重要要求1、规划区的主导功能：如以某类产业为主、居住为主或为周围产业区配套为主导等之类的构想；2、拟在本区安排的重要项目：工业项目、公共服务设施、市政基础设施等重大项目安排意向――用地位置、土地使用性质、用地规模等；3、本区的城市形象要求。
控规资料清单
夏县县城规划区控制性详细规划基础资料清单一、总规资料《运城市城市战略发展规划》、；1、《运城市城市总体规划》年—20112、夏县县志、国民经济与社会发展“十二五”规划、2009政府工作报告、统计公报；、1:20003、规划区现状地形图（电子文件、规划范围等）1:1000—设计任务书；、规划区用地评价，包括城区工程地质、水文地质、地形地貌、地4震基本烈度等资料；城市历史资料；城市环境资料等。
二、用地现状、现状单位、零星用地1用地权属、用地界线、边界坐标、用地性质、用地面积等；拟保留或征用、批租或拟更改用地性质的用地。
2、国有土地征用情况已征已建、已征未建、意向性征用的土地情况：用地界线、边界控制坐标、用地性质面积及其它土地使用指标。
、土地出让状况3已出让的土地：用地界线及控制坐标、用地性质、用地面积等；拟出让及有出让意向的土地：用地界线及控制坐标、用地性质、用地面积等。
、规划区内及相邻地段已批准项目的规划资料4．5、周围用地的大概土地使用状况6、公共设施现状：名称、分布、用地界线、边界控制坐标、用地面积等，详见附表。
7、村镇用地：范围、人口、各类用地使用资料等三、建筑质量状况拟拆除的、保留的、近期保留远期拆除的、保护建筑等各类建筑情况：建筑位置、建筑质量、房屋用途、产权人、层数、面积等。
建筑质量分四类调查（在图纸上注明，可注释为A,B,C,D,）；（A）保留:对90年代以后新建的建筑物，砖混结构，质量较好，同时与环境冲突不大的，采取保留措施，维持现状。
（B）整治:对建筑质量尚好，但建筑风貌和外观与环境有冲突或平面布局不适应现状生活的，允许对其外立面及内部平面进行整治和改造。
（C）更新：对简陋建筑、临时建筑或质量较差建筑因规划需要改变功能的建筑采取拆除重建。
（D）拆除:对因为道路及其它市政工程和对风貌有较大负面影响、建筑质量差的建筑，采取拆除的措施。
四、政府、各部门重要要求1、规划区的主导功能：如以某类产业为主、居住为主或为周围产业区配套为主导等之类的构想；2、拟在本区安排的重要项目：工业项目、公共服务设施、市政基础用地规模等；土地使用性质、设施等重大项目安排意向――用地位置、．3、本区的城市形象要求。
控制性详细规划资料收集清单
控制性详细规划基础资料收集清单1、规划范围所在地已编制完成的上位规划，如体系规划、总体规划等的技术文件。
2、规划范围内已编制完成的各类详细规划及专项规划的技术文件。
3、规划区1/500地形图。
4、《土地利用规划》、《基本农田保护规划》、土地级差资料、地籍、建筑、分类拆迁安置量、土地整治投入及地价、房产价格指数。
5、规划范围及周边用地情况，土地产权与地籍资料，规划范围内划拨用地、已批在建用地等资料等资料。
6、道路定线、交通设施、公共交通、步行交通等现状资料及相关规划资料。
7、市政工程管线现状资料及相关规划资料。
①现状用电、开闭所、周边变电站、现状电力线路走向、负荷等相关资料及规划设想。
②电信线路、周边电信局设置、互联网、无线电通讯（军用或民用）情况、存在问题及规划设想。
③天然气现状管网、储配气站资料、存在问题及规划设想。
④现状用水、周边水厂、调节池、加压站、水压和管网资料，存在问题及规划设想。
⑤污水现状管网、污水处理、溪河污染资料，存在问题及规划设想。
8、公共服务设施现状分布、数量、规模等相关资料。
9、公共安全及地下空间利用现状资料。
10、建筑现状（各类建筑类型与分布、建筑面积、密度、质量、层数、性质、体量以及建筑特色等）资料。
11、规划范围内现状人口资料（年龄、男女、劳动人口等）；12、其他相关（生态环境、自然条件、历史人文、地质灾害、现状人口分布与结构等）现状资料。
13、现有历史文物保护、风景名胜等的相关资料。
14、现状企业、有意向入驻与即将入驻企业相关资料。
①企业名称、隶属关系（股份构成）、占地及建筑面积、外部交通条件等。
②主要产品及产量、近三年产品销售额、利润、税金（所得税、增值税、附加等）等、企业获得各种奖励情况。
③生产技术条件，采用的技术成果水平及来源（技术鉴定、产品鉴定、技术成果证书、专利等）、比较优势。
④企业目前掌握的市场、设备等调研资料，全国及省内的生产厂家生产能力及实际产量统计资料，其他市场需求预测分析资料。
控规资料收集清单
控规资料收集清单资料收集清单1、规划范围1：1000电子地形图、地籍图2、社会与经济发展情况（近5年统计年鉴，市志)；3、自然地理（地形地貌、气候特征等），包括基本农田范围等；4、工程地质与水文地质等相关资料；5、自然景观与城市特色；历史、文化、风貌等资料；6、总体规划及近期建设规划对本区域的规划要求，及已批相关规划（如综合交通规划、旅游规划、绿地系统规划等）；（电子版）7、规划范围内编制过的其他规划，如：分区规划、道路交通规划、绿地系统规划、以及批准的修建性详细规划8、规划区人口分布资料，以街道办事处或街坊为单位统计9、规划区土地批建状况，内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）、规划设计平面图纸、效果图10、规划区土地经济分析资料：房地产价格、地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等11、公共设施现状规模布局及部门发展设想（商业服务、医疗卫生、文化娱乐、文教体育、其他）12、对规划区有重大影响的近期建设项目情况，如可研报告及方案、铁路、桥梁等13、现状市政公用设施14、相关政府工作报告：政府工作报告及十二五规划资料15、地方相关城市规划条例及实施细则；16、规划设想及其他尚需说明情况。
调查提纲：1、土地使用现状调查，用地参照《城市规划用地分类与规划建设用地标准》分至小类（GBJ-137-90）；用地权属调研。
2、建筑物现状调查■建筑物使用性质调查，重点调查公共设施的分布，包括中、小学、幼托、医院、酒店、银行、邮局、市场、影剧院、图书馆、科研机构、高等教育院校、体育场馆、车站、水厂、污水处理厂、加油站、公交站场、燃气站、变电站、垃圾收集站等■建筑物产权、面积、层数调查■建筑质量调查：根据建筑层数、建筑年代等参数划分为四类：一类建筑：多层、小高层、高层框架结构建筑或多层砖混结构且建设年代在5年以内；二类建筑：多层砖混结构且建设年代较新或新建低层框架结构；三类建筑：低层民宅；多层砖混结构且建设年代较长，低层砖混结构或低层框架且建设年代较长；四类建筑：危棚简屋或违章搭建的建筑；■建筑风貌调查照片■建筑年代调查：分古代、近代、50-70年代，70年代后四类。
控规需要资料汇总
控制性详细规划调查资料
基础资料收集提纲
1、上层次规划及相关规划
包括城镇总体规划、土地利用规划、钟埭街道分区规划、生态环境功能区规划、道路交通专项规划、水利整治规划、开发区教育布点状况、环卫设施专项规划、供电设施规划（包括电力线走向、变电所位置、容量等）、给水工程专项规划（包括给水管位置、管径等）、排水工程专项规划（包括污水管线走向、管径、雨水系统排放等）。
注：以上资料需提供图纸
2、最新测量资料
平成路以北地块工业区补全。
3、自然人文资料
历史文化遗存、古树名木；近五年统计年鉴、“十一五”社会经济发展规划纲要、政府工作报告、地方志等资料。
4、近期内规划建设项目相关资料
包括规划管理部门有关规划区块内的用地红线图、建设项目规划总平面图、沿主要道路建筑立面图、拟建项目相关情况等。
1。
控制性规划收集资料清单与表
控制性详细规划基础资料清单资料收集主要容1、地方志2、十二五规划3、近几年政府工作报告4、上位规划、镇总体规划、相关规划及相邻地块规划已批准的规划资料5、土地利用总体规划图（国土部门）6、近期建设项目库（5年）7、与地块相关资料（如城镇防洪规划、城镇消防规划、城镇抗震规划、城镇给水工程规划、城镇排水工程规划、城镇电力工程规划）8、防洪资料9、工程地质资料10、人口分布现状11、道路资料12、工程管线：给水、排水、电力：变电站容量、位置、用地面积、电压等级、高压走向、回数。
电信、邮政：区装机容量、通讯光缆（电缆）走向、电信（邮政）所在位置13、水利工程设施现状（含区外设施）14、环卫设施现状15、镇区工业企业资料16、已批、待批土地资料17、古树、文物保护资料18、土地利用现状19、建筑质量（加表格）20、建筑权限21、公共设施规模及分布22、现状照片（鸟瞰、天际轮廓线、重要建筑、重要景观）23、土地经济分析资料（包括地价、开发方式、有偿使用状况等）24、历史文化传统及建筑特色等资料25、对本次规划编制的技术要求人口统计表资料提供单位：--------------- 资料提供日期--------------- 经办人：---------------电话--------------资料提供单位：--------------- 资料提供日期--------------- 经办人：---------------电话--------------1、规划区总人口；2、规划区劳动力总量，从事一、二、三劳动力比例，剩余劳动力情况；3、规划区总人口，其中非农业人口及常住（一年以上）无户籍人口数；4、规划区人口结构情况（分性别、年龄、劳动、民族、文化）《人口普查资料》；5、规划区人口现状分布特征、人口密度；6、规划区人口自然增长率（出生率——死亡率）；7、5-10年规划区总人口递增情况；资料提供单位：--------------- 资料提供日期--------------- 经办人：---------------电话--------------1、建筑物现状资料：各类建筑的建筑质量、房屋用途、产权、建筑面积、层数、保留价值等；2、规划区所在地段及整个地区具有历史价值的传统街区的保护围及其保护容、保护设想，镇区旧区改造的设想；3、规划区所在地段及整个地区特有的民风民俗、历史文化传统、特色建筑等资料；4、规划区所在地段的居住环境调查（住房建筑面积、建筑质量、居住区公建配置、绿地指标）；道路及交通设施状况资料提供单位：--------------- 资料提供日期---------------经办人：---------------电话--------------1、图纸：（1）规划区现状路网（含主次干道、支路的走向、线型、断面及停车场和其它交通设施位置）图（图纸及电子文件）；（2）规划区已有路网规划图（含主、次干道、支路的走向、线型、断面及主要控制点坐标、标高）；（3）规划区待建道路/新建道路方案、收集图纸（图纸及电子文件）；2、文字及数据：（1）规划区道路里程、等级、路面类型（国、省、市）；（2）道路建设主体、资金筹措形式、对应政府部门；（3）客货车站现状、场站面积、车辆数、班线、客货运量；（4）交通客货运输经营方式、企业名称、客货运量；（5）主要总算客货流量；（6）铁路运营状况：铁路及站场的现状线路和等级规模；铁路客运流量、货运流量及货运产品主要种类等情况；铁路及站场的现存问题及发展规划设想；（7）现有主要问题：a.汽车场站；b.停车场地；c.公共交通；d.其他； e.规划区的主、次干道、支路与主要交通性干道的衔接；f.其它问题；土地状况资料提供单位：--------------- 资料提供日期--------------- 经办人：---------------电话--------------1、国土局土地利用分布图及规划图（文本、说明书、电子图件）；2、农业基地、园地、林地、耕地分布情况、用地面积；3、土地利用现状资料：用地性质、围、容量、用地平衡、红线位置以及周围的用地情况；4、土地经济分析资料：地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；5、用地经济部分（1）土地区位与用途；（2）土地级别（毛、熟地）与基本价格（按用地类别分）；（3）基础设施配套费用（总价、分摊面积、分摊值）；（4）动迁安置成本与补助费用；（5）房地产开发商的意向性调查：a．土地出让价格；b．征地成本；c．拆迁成本；d．建安费；e．基础设施费；f．开发费用；g．法定利润；h．销售价格；i．容积率、建筑密度。
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资料收集清单
1、规划范围1：1000电子地形图、地籍图
2、社会和经济发展情况（近5年统计年鉴，市志)；
3、自然地理（地形地貌、气候特征等），包括基本农田范围等；
4、工程地质和水文地质等相关资料；
5、自然景观和城市特色；历史、文化、风貌等资料；
6、总体规划及近期建设规划对本区域的规划要求，及已批相关规划（如综合交通规划、旅游规划、绿地系统规划等）；（电子版）
7、规划范围内编制过的其他规划，如：分区规划、道路交通规划、绿地系统规划、以及批准的修建性详细规划
8、规划区人口分布资料，以街道办事处或街坊为单位统计
9、规划区土地批建状况，内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）、规划设计平面图纸、效果图
10、规划区土地经济分析资料：房地产价格、地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等
11、公共设施现状规模布局及部门发展设想（商业服务、医疗卫生、文化娱乐、文教体育、其他）
12、对规划区有重大影响的近期建设项目情况，如可研报告及方案、铁路、桥梁等
13、现状市政公用设施
14、相关政府工作报告：政府工作报告及十二五规划资料
15、地方相关城市规划条例及实施细则；
16、规划设想及其他尚需说明情况。
调查提纲：
1、土地使用现状调查，用地参照《城市规划用地分类和规划建设用地标准》分至小类（GBJ-137-90）；用地权属调研。
2、建筑物现状调查
■建筑物使用性质调查，重点调查公共设施的分布，包括中、小学、幼托、医院、酒店、银行、邮局、市场、影剧院、图书馆、科研机构、高等教育院校、体育场馆、车站、水厂、污水处理厂、加油站、公交站场、燃气站、变电站、垃圾收集站等
■建筑物产权、面积、层数调查
■建筑质量调查：根据建筑层数、建筑年代等参数划分为四类：
一类建筑：多层、小高层、高层框架结构建筑或多层砖混结构且建设年代在5年以内；二类建筑：多层砖混结构且建设年代较新或新建低层框架结构；
三类建筑：低层民宅；多层砖混结构且建设年代较长，低层砖混结构或低层框架且建设年代较长；
四类建筑：危棚简屋或违章搭建的建筑；
■建筑风貌调查照片
■建筑年代调查：分古代、近代、50-70年代，70年代后四类。
3、土地批租情况调查
已批待建、已批在建的土地状况调查，调查内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）、规划设计平面图纸、效果图纸。
周边拟规划、规划中及已批规划的项目详细信息（电子版）。
4、公共设施现状规模布局及部门发展设想
商业服务、医疗卫生、文化娱乐、文教体育、其他。
5、道路交通调查
规划区现状及规划城市道路红线宽度、道路断面形式、路名、道路中心点坐标、道路长度、对外公路、桥梁、道路交通设施：铁路货场、火车站、加油站、公交首末站等；城市铁路及航空客运流量，轨道交通规划设想。
6、人口资料
规划区人口分布资料，以街道办事处或街坊为单位统计。
规划区居民居住形式、家庭结构、居民收入水平、就业情况、上下班交通方式。
7、规划区土地经济分析资料：房地产价格、地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等。
8、对规划区有重大影响的近期建设项目情况，如项目方案、铁路、桥梁等
9、工程设施及管网现状
■给水工程：现状诸葛镇、李村镇水厂用地范围、设计供水能力及实际供水能力；现状输配水管走向、管径、给水分区、高压水池位置及规模；区域给水工程专项规划；
■排水工程：排水体制、污水处理厂位置及范围、排水管走向、管径、出口位置、排水分区、排水泵站位置；区域排水工程专项规划；
■供电工程：供电电源位置和用地范围，变电站位置、等级、供电线路走向，电压等级、敷设方式，高压走廊（110KV、220KV）控制范围（重点调查）；区域电力工程专项规划；■电信工程：通讯设施位置，通讯线路走向和敷设方式，主要邮政设施布局，微波通道控制范围；区域电信工程专项规划；
■燃气工程：气源位置，输配干管走向、压力等级、管径、调压站、储气站位置和用地范围；区域燃气工程专项规划；
■供热：换热站位置及供热能力、占地规模；热力管网分布，管径走向,埋设方式等（包括回
水管及供热管）；城市热源及规划；现状居民平均用热水平、供暖天数及城市气候基本数据（温度等）；规划范围内自备热源情况，锅炉数量，供热能力等。
区域供热工程专项规划；■环保环卫工程：主要污染源，水环境、声环境、大气环境；主要环卫设施（公厕、垃圾站、垃圾处理厂）的布局和用地范围；区域环境影响评价报告；
■防灾：断裂带分布，防震设施，人防工程设施，地下空间分布；洛阳或洛阳新区综合防灾专项规划；
10、市容环境调查，以照片为主，文化保护建筑、特色建筑、设施如公交站、公厕、公共电话亭、休息座椅、路牌、雕塑小品、垃圾箱、无障碍设计、广告牌等
11、城市外部空间调查：人活动比较多得公共空间，包括，滨水地区、商业街道、广场、小绿地的分布、使用情况，居民意见等。