屋面裂缝渗漏整改方案
环氧树脂屋面楼板裂缝整改方案
环氧树脂屋面楼板裂缝整改方案__工程屋面裂缝处理方案第一章、编制依据1.1依据施工图纸1.2现行的国家施工规范、规程和行业标准、安徽省及合肥市的相关规程和地方标准1.3 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB__-2022年）1.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB__―2022年 1.5《混凝土结构加固设计规范》GB__-2022年 1.6《混凝土结构加固技术规范》CECS 25:90 第二章、工程概况__工程主体屋面结构施工过程中由于天气、施工等原因造成局部楼板出现渗水现象。
渗水部位在顶层楼板A～B轴交2～3轴；C～D轴交1～2轴；C～D 轴交5～6轴顶层板底，通过对楼板渗水部位的检查，渗水部位为因施工振捣不密实导致的细微裂缝。
为了防止裂缝以后出现漏水现象，影响业主的使用。
通过与设计单位沟通，针对设计单位给出的指导意见，我公司技术部门会同项目部制定本方案。
第三章、施工部署 3.1、项目管理组织机构为能及时有效的弥补混凝土在施工中造成的质量缺陷，我公司组成由总工、质量部门负责人、项目经理牵头的专项工作领导小组。
组长：张*（公司总工）副组长：史*（质检科长）、郭*（项目经理）组员：王*（项目技术负责人）、潘*（项目施工员）、张*（项目质检员）、赵*（项目专职安全员）3.2、组员职责组长职责：公司总工负责与设计单位结构负责人沟通联络，请设计单位出具整改措施。
会同监理单位总监、建设单位项目负责人针对施工现场情况对方案的可行性进行论证，编制整改方案。
副组长职责：由公司质检科长负责环氧树脂灌浆材料选用及确定材料供应商。
项目经理负责精心挑选组织一班有环氧树脂灌浆作业经验的作业人员。
组员职责：项目技术负责人对施工作业人员进行施工技术交底，会同安全员对作业人员进行安全技术交底。
项目质检员及施工员跟班作业，确保施工质量。
3.3、材料准备3.3.1做好材料的供应计划，按时组织材料进场，根据现场的实际情况做好供应工作，确保满足现场的进度要求。
楼板裂缝及混凝土反坎裂缝处理措施
鸡西万达广场防水工程治理措施针对鸡西万达工程第三方检测发现的普通楼板裂缝渗水、屋面板裂缝渗水、卫生间楼板裂缝渗水、混凝土反坎断裂、卫生间管洞封堵不正确等问题特制定如下处理措施：一、普通楼板裂缝渗水处理采用表面涂抹法：表面涂抹法采用的材料：JS防水涂膜，首先将裂缝处清理干净、湿润，保证裂缝处平整坚实。
然后分层分遍涂刷JS防水涂膜，打底——下层——中层——上层，四遍涂膜厚度1.2mm。
涂刷时各层时间间隔以前一层涂膜固结不粘结为准（约3小时）；后遍涂刷方向与前遍涂刷方向垂直以下图为例：普通楼板裂缝二、屋面板裂缝渗水处理1、渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷JS防水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷，涂刷厚度为1.2mm；经验收合格后方可进行屋面下一道工序施工。
2、渗透处，表面有明显的水波的，根据裂缝的宽度、深度及环境，选用水溶性聚氨酯作为灌浆料，进行压力灌浆：凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→粘贴灌浆嘴阀（或者钻孔埋设灌浆针）→再用电动压力机（压力为2Mpa）将水溶性聚氨酯，从灌浆管注入渗水裂缝内→注浆时缓慢进行→直至有浆料开始从裂缝渗出来为止→检查清理→面层处理。
待渗水地方处理好以后，在屋面基层上涂刷二道聚氨酯防水涂膜，第一道涂刷与第二道涂刷相互垂直方向。
裂缝渗漏处以下图为例：屋面板裂缝三、卫生间楼板裂缝渗水采用表面涂刷聚氨酯防水涂料进行处理，首先将裂缝处清理干净无杂物，水泥砂浆找平，保证裂缝处平整坚实。
然后分遍涂刷聚氨酯防水涂膜，三遍涂膜厚度1.5mm。
涂刷时每遍时间间隔以前一遍涂膜固结不粘结为准；后遍涂刷方向与前遍涂刷方向垂直。
裂缝渗漏处以下图为例：卫生间楼板渗漏四、混凝土反坎断裂混凝土坎台断裂处采用裂缝处做V型槽灌注抗裂砂浆进行处理。
首先将断裂处两侧混凝土剔除，做成V型槽，将V型槽内垃圾混凝土碎渣清理干净、润湿；然后用抗裂砂浆进行填塞，内侧表面用JS防水涂膜抹平。
防开裂、防渗漏专项施工方案
防开裂、防渗漏专项施工方案一、编制依据及编制说明1、本工程全套施工图2、工程建设政策、法规和规范资料2.1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；2.3《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；2.5《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；2.6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；2.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；2.8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）4、集团及公司相关文件5、编制说明工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。
为此，我项目部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施工方案，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。
二、工程概况三、组织管理本工程防开裂、防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。
以下是主要几个控制点分别为：楼板裂缝、墙体裂缝、抹灰后裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。
地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。
地上部分包括：（厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆）屋面部分包括：屋面防水构造、雨水排管要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。
1、工程管理目标：争无渗漏工程，创开裂率最低。
2、组织形式:成立质量通病防治小组，小组名单如下：防治小组的权限、责任、范围：2.1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
屋面漏水、墙面发霉、地面开裂等防治措施
屋面漏水、墙面发霉、地面开裂等防治措施
一、屋面漏水防治
1.1定期检查屋面结构：定期对屋面进行检查，查看是否有裂缝、破损、老化等现象，及时进行修复。
1.2防水材料更新：根据屋面的使用年限，及时更新防水材料，确保防水性能。
1.3排水系统维护：定期清理屋面排水系统，防止积水造成渗漏。
二、墙面发霉防治
2.1保持通风：确保室内通风良好，避免潮湿空气在墙面滞留。
2.2防潮处理：在容易受潮的区域，如卫生间、厨房等，采取防潮处理，如涂刷防潮涂料。
2.3定期清洁：定期清洁墙面，去除霉菌滋生的环境。
三、地面开裂防治
3.1预防性养护：定期对地面进行养护，防止干燥收缩和温差引起的裂缝。
3.2填补裂缝：一旦发现裂缝，及时进行填补，防止裂缝扩大。
3.3更换损坏部分：对于严重损坏的地面材料，如水泥、瓷砖等，及时进行更换。
屋面防水维修整改方案
屋面防水维修整改方案全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：屋面作为建筑的重要组成部分，承担着防水的重要任务。
在长期的使用和自然风化的情况下，屋面的防水性能可能会受到影响，出现漏水等问题。
为了解决屋面防水问题，需要进行维修整改工作。
下面将介绍一份关于屋面防水维修整改方案。
一、检查屋面状况在进行屋面防水维修整改之前，首先需要对屋面的状况进行全面的检查。
包括屋面材料的损坏情况、漏水点的位置、附着物的结构情况等。
只有对屋面的状况有充分了解，才能有针对性地进行维修整改工作。
二、清理屋面表面在进行防水维修整改之前，需要将屋面表面的附着物清理干净。
这样可以减少杂物对维修工作的干扰，也有利于防水材料的黏附性能。
清理过程中还可以发现可能存在的隐患，及时进行处理。
三、修补损坏部分在检查过程中，如果发现屋面存在损坏部分，需要及时进行修补。
可以使用专业的防水材料来进行修补，确保其防水性能能够得到提升。
修补部分需要经过充分固化，才能进行下一步的处理。
四、涂刷防水涂料在对屋面进行基础修补之后，需要进行防水涂料的涂刷工作。
选择高质量的防水涂料，对屋面进行多层涂刷，确保其防水性能。
在涂刷过程中需要注意涂层厚度的均匀性，以及相邻涂层之间的连接处。
五、加强屋面结构除了对屋面表面进行处理，还需要对屋面结构进行加固。
可以在屋面下安装加固材料，以增强屋面的承重能力。
在加固过程中需要注意与防水材料的连接，确保整个屋面的稳定性。
六、定期检查维护一次防水维修整改并不能解决屋面的所有问题，因此需要定期进行检查维护。
可以每年对屋面进行一次全面检查，发现问题及时处理。
在日常使用中也要注意屋面的保养，减少损坏的可能性。
通过以上屋面防水维修整改方案，可以有效提升屋面的防水性能，延长屋面的使用寿命。
也可以减少漏水带来的损失，确保建筑物的安全性和稳定性。
希望以上方案对屋面防水维修整改工作有所帮助。
第二篇示例：屋面防水维修整改方案一、背景介绍屋面防水维修整改是房屋维护保养中的重要环节，对房屋结构和居住环境起着至关重要的作用。
屋顶渗水物业管理措施方案
屋顶渗水物业管理措施方案一、定期检查1. 定期检查屋顶状况：物业管理方应每季度对建筑屋顶进行定期检查，查看屋顶是否有裂缝、漏洞、破损等问题，及时发现并处理。
2. 检查排水系统：同时，也要定期检查屋顶的排水系统，确保排水沟、排水管道通畅无堵塞，避免雨水积聚导致渗水问题。
3. 检查屋顶防水层：定期检查屋顶的防水层，确保防水层完好无损，及时修补破损处，避免雨水渗入建筑内部。
二、及时维修1. 针对发现的屋顶问题，物业管理方应及时组织维修人员进行处理，修补裂缝、漏洞等问题，确保屋顶的完好性。
2. 针对屋顶防水层出现破损的情况，应及时修复，可以采用专业的防水材料进行修补，确保屋顶的防水效果。
3. 遇到较严重的屋顶渗水问题，物业管理方应及时联系专业的防水公司进行处理，确保屋顶的长期防水效果。
三、加强防水措施1. 在建筑设计和施工阶段，应加强对屋顶防水的设计和施工监督，确保防水层的质量和效果。
2. 针对老旧建筑，物业管理方可以考虑进行屋顶改造，采用更先进的防水材料和技术，提升屋顶的防水性能。
3. 在屋顶上铺设透水瓦、雨瓦等防水材料，增加屋顶的防水性能，有效防止雨水渗入。
四、加强维护1. 对屋顶进行定期清洗和维护，及时清理落叶、杂物等，避免堵塞排水系统。
2. 定期涂刷屋顶防水涂料，增加防水层的耐久性和防水效果。
3. 加强对屋顶的保养和维修工作，延长屋顶的使用寿命，避免屋顶渗水问题的发生。
五、加强监督1. 物业管理方应建立健全的屋顶管理制度，明确责任部门和责任人，加强对屋顶问题的监督和管理。
2. 对维修、改造等工程项目应建立档案记录，定期进行回顾和评估，确保屋顶的安全性和防水性能。
3. 配备专业的技术人员和设备，加强对屋顶问题的监测和预防，及时发现并处理潜在的屋顶问题。
六、加强宣传1. 物业管理方可以通过宣传栏、宣传单张等方式，加强向住户宣传屋顶维护和防水知识，提高住户的防水意识。
2. 定期组织屋顶安全知识培训和演练活动，提高物业管理人员和维修人员的应急处理能力，确保在发生屋顶问题时能够及时、有效地处理。
屋顶裂缝处理方案
屋顶裂缝处理方案
背景
屋顶裂缝是一种常见的屋顶问题，可能由多种因素引起，如气温变化、建筑结构问题或自然灾害等。
这些裂缝如果不及时进行处理，可能会导致屋顶渗水、结构损坏或更严重的问题。
处理方案
以下是几种常见的屋顶裂缝处理方案：
1. 补漏剂
补漏剂是一种常见的屋顶裂缝处理方法。
选择合适的补漏剂，并根据裂缝的大小和情况进行施工。
补漏剂可以填充裂缝，防止屋顶渗水，并增加屋顶的密封性。
2. 补丁修复
对于较小的裂缝，可以使用屋顶补丁材料进行修复。
补丁修复需要先清理裂缝区域，然后将补丁材料粘贴在裂缝上。
确保补丁材料与屋顶表面紧密粘合，以达到修复的效果。
3. 屋面防水层修复
如果裂缝出现在屋面防水层上，修复屋面防水层可能是解决问题的最佳方案。
修复屋面防水层需要先定位裂缝位置，然后进行清理和修复工作。
这可以确保屋面防水层的完整性，防止渗水发生。
4. 专业维修
对于较大或复杂的裂缝问题，建议寻求专业维修公司的帮助。
专业维修公司具有经验丰富的技术人员和专业工具，能够提供针对具体情况的解决方案，并确保修复工作的质量和安全。
结论
屋顶裂缝是一种常见但需要及时处理的问题。
选择合适的处理方案，根据情况进行修复工作，可以保护屋顶的密封性和结构完整
性，避免更严重的问题发生。
在选择处理方案时，最好考虑裂缝的大小和复杂性，并在需要时寻求专业维修公司的帮助。
房屋漏水整改措施(共6篇)
房屋漏水整改措施〔共6篇〕第1篇：屋顶漏水整改措施二十里铺屋面渗水整改措施二十里铺小区局部屋面存在渗水现象，影响业主正常使用。
工程部查看现场实际情况，经过技术人员讨论，针对渗水屋面作如下整改措施： 1.撤除原来卷材防水 2.丙纶防水两遍3.C15细石混凝土保护层35mm厚〔内敷直径4间距200*200 钢筋网片〕东方置业工程部第2篇：常见房屋漏水防治措施房屋漏水的高发区主要为：〔1〕屋面部位；〔2〕外墙、外窗、阳台或露台、飘板、空调孔、透气孔等部位；〔3〕厨卫间；〔4〕地下室。
管理不善，施工工序安排不合理，有防水要求的侧墙或底板上随意开洞，埋管，却又不精心进展防水修补处置，导致地下室渗漏。
一、屋面渗漏1.出屋面构造砌体墙根部渗漏原因分析^p ：反坎太低；防水上返高度缺乏；未设置砼反坎或反坎质量较差。
预防措施：外墙周边设置砼反坎；墙体根部附加防水。
2.坡屋面脊板交接处渗漏原因分析^p ：由于屋面两折板交接处施工难度较大，很难控制折角部位混凝土密实度，致使此部位出现渗漏。
维修加强方案：1〕从下部把渗漏点凿出，再从上部把该部位疏松混凝土凿除。
2〕清理基层，先用干硬性微膨胀水泥分层封堵密实，再用水泥防水砂浆粉面。
3〕外表扩大涂刷双组份聚氨酯防水两道1.5毫米。
4〕待淋水试验不漏后，再恢复面层。
3.出屋面管道井处渗漏原因分析^p ：管道井为现浇构造，未与屋面一次浇筑成型，造成管道井与屋面交接处不密实导致渗漏。
维修加强方案：1〕从管道井周边把该部位疏松混凝土凿除；2〕清理基层，用“堵漏王”等防水堵漏材料分层封堵；3〕阴阳角防水附加层上反高度400；4〕淋水试验确认不漏后恢复面层。
后期建议：管道井上翻400-500高与屋面砼一次性浇筑。
4.积水面与砌体墙交接造成渗漏渗漏原因：平屋面与墙体交接处未设置砼反坎，引起三层高窗处墙体渗漏。
维修加强方案：该部位砌体墙体宽度为300，凿除100宽300高砌体，改为现浇混凝土+聚氨酯防水处理，恢复外立面装饰。
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屋面裂缝堵漏施工方案
一、工程概况：
本工程为常发豪郡2.1期44、48#楼工程，位于天宁区龙城大道与横塘河东路交汇处。
建筑面积56413.43m2，住宅地上34层、地下2层，建筑高度99.05米，框剪结构：基础采用管桩、筏板基础，
工程现施工至主体结构结束，发现其中屋面层结平结构砼板局部出现若干条长度不一的裂缝，宽度在0. 1～0.3mm，且主要表现为线漏，对工程质量产生不良的影响。
现在拟定对裂缝采用水溶性聚氨酯快速堵漏材料和对屋面结平现浇板满刷一道JS涂膜防水，即局部直接在裂逢处钻孔，安装专用止水针头，高压灌浆的方法堵缝与对屋面结平现浇板满刷一道JS涂膜防水结合，彻底杜绝建筑现有裂缝等部位今后可能发生的渗漏。
二、编制依据：
1. 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）
2. 国家现行的相关施工规范。
三施工前的准备：
1. 人员材料组织：
（1）提前组织落实专业施工人员，对施工人员进行必要的技术、安全培训。
（2）组织堵漏材料，检验材料是否合格；调试机械，电锤电动注浆机进行调试。
2. 准备基面清理工具：锤子、凿子、铲子、扫帚、钢丝刷，麻布；备好注浆所用的机具：高压管；高压开关；高压止水针头；牛油头；密封圈等。
3. 备好劳动保护用品：防护眼镜，口罩，薄胶手套，软底鞋等劳动保护用品。
4、施工前把屋面基层清扫干净。
四、聚氨酯快速堵漏（局部）
（一）、聚氨酯快速堵缝施工工艺：
施工工艺：确定缝隙处→清理缝隙基面→钻孔→清洗→安装灌浆接嘴→高压灌注发泡浆料→观察→补缝→拆灌浆嘴→槽孔修补→检查→验收
1．清理：详细检查、分析裂缝情况，确定灌浆孔位置及间距。
清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。
2．钻孔：使用钻孔工具沿孔洞四周钻泄压孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须斜穿过裂缝。
但不得将结构打穿。
板面如慢渗则分别在裂缝处钻梅花形孔。
用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。
3．埋嘴： 8cm止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。
堵塞所有孔洞、缝隙。
4．灌浆：使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。
向灌浆孔内灌注化学灌浆料。
单孔逐一连续进行。
当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。
待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。
待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。
5．拆嘴：灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。
清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。
五、JS涂膜防水（屋面结平现浇板满刷一道）
JS涂膜防水堵缝施工工艺（防水层厚度不小于1.5mm）
施工工艺：基层清理→底边涂膜防水施工→第二遍涂膜防水施工→第三遍涂膜防水施工→第四遍→检查→蓄水试验→验收
1．清理：凿除砼表面落地灰等杂物，且砼面无尖锐角，确保表面平整干净无浮尘、油污和明水。
并按设计及施工规范要求做好防水节点处理，油污须清除干净，低凹破损处修平。
2 配料—按产品包装上标注的液料、粉料和水的比例进行配比，水的添加量可适当调节，以调整涂料粘稠度，满足立面和平面不同部位的施工要求。
3 涂料的配合方法：先将液料倒入搅拌桶中，边搅拌边慢慢加入粉料，彻底搅拌均匀后，呈浆状无团块方可使用。
4 细部附加防水层—按设计要求在留设凹槽内嵌填密封材料，在阴阳角、管根等细部应多遍（2-4遍）涂刷JS复合防水涂料。
5 大面防水层施工—防水涂膜应多遍涂布，宜至少四遍完成，每遍涂布时间一般间隔8h，冬季宜延长，每遍涂膜厚度以0.4-0.5mm为宜，涂料用量约0.8kg/m2。
6 涂膜防水层完成经检查后，蓄水24小时不渗不漏为合格。
7、最后再按照施工图纸屋面设计做法要求按先后顺序逐一施工。
六、注意事项：
聚氨酯快速堵缝施工
1、施工注意事项
（1）注浆时，注浆管尖埋放合理，密切注视压力以防爆管。
（2）操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅到眼内。
2、对化学灌浆材料的保管的注意事项：
（1）化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管人员应熟悉材料的性质。
（2）装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。
（3）存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。
3、化学灌浆工作人员应注意下列事项：
（1）工作人员应戴防毒口罩、橡皮手套，并穿长统靴和抗酸工作服。
（2）在工作中如有疲倦、手脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。
（3）遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清水冲洗，如有疼痛现象应立即医疗。
（4）吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。
（5）要注意不使浆液流入排水沟及江河中，以免污染水质。
JS涂膜防水施工：
（1）本产品施工时气温须高于5℃，阴雨天气或基层有明水时不宜施工。
（2）防水涂膜应完全干燥后方可进行表层装饰施工，完全干燥时间约为2天，潮湿环境应适当延长。
七、质量保证措施：
1、严格把好材料质量关，使用的材料具有产品合格证、说明书和技术报告，经现场抽样复试合格后方可施工，绝不使用伪劣产品。
2、严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料。
3、坚持检查验收制度，坚持自检、互检和专检。
八、安全措施：
1、本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为易燃品，施工现场及料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。
2、进入施工现场所有人员均带有安全帽。
3、进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育，做到人人讲安全、人人保安全、将安全工作制度化、标准化、规范化。
九、文明施工管理：
（一）队伍管理
1、施工人员在施工区域活动，严禁进入非施工区域。
2、施工人员进行岗前培训，严格遵守施工现场管理的有关规定。
（二）施工现场管理
1、易燃品与其它产品应分开存放。
2、材料堆放整齐。
3、做好现场管理，废弃物及时清运。