房屋建筑技术标
大型住宅小区技术标
大型住宅小区技术标1. 引言大型住宅小区作为城市发展的重要组成部分，其建设需要依据一定的技术标准进行规划设计和施工。
本文将介绍大型住宅小区的技术标准，包括建筑结构、电气设备、供水、排水、绿化等方面的要求，旨在提供一个参考指南，促进大型住宅小区的规范化发展和提升居住质量。
2. 建筑结构大型住宅小区的建筑结构应具备良好的承重能力和抗震性能。
根据国家相关规定，建筑结构应满足以下要求：•抗震设防烈度等级：根据所在地地震烈度等级，确定适应的抗震设防烈度等级。
•结构设计标准：根据住宅楼层、结构形式等因素确定结构设计标准，确保建筑结构稳定和安全。
3. 电气设备大型住宅小区的电气设备应符合国家标准，保障住户用电的安全和稳定。
具体要求包括：•电气设备选型：选择符合国家标准的电缆、开关、插座等电气设备，保证其耐用性和安全性。
•配电系统：合理布置及配备适量的变压器，确保供电的稳定性和均衡性。
•照明系统：充分考虑照明舒适度，合理安排照明设备的位置和亮度。
大型住宅小区的供水系统应满足水质安全、供水稳定和经济节水的要求。
以下是供水系统的技术标准：•水质要求：供水水源应符合国家相关标准，保证供水的卫生安全。
•储水设备：配置充足的储水设备，保证供水稳定，并设置消防水储备设施。
•管网设计：根据小区规划设计合理的供水管网，保证水压和水流的稳定性。
•節水设施：设备经济节水装置，如节水龙头、压力调节器等，提高水资源的利用效率。
大型住宅小区的排水系统应保证污水和雨水的顺利排出，并符合排污标准。
以下是排水系统的技术标准：•排水管网设计：根据小区规划，设计合理的雨水和污水排水管网，保证排水畅通。
•排水设备：选择符合国家标准的排水设备，如下水管、阀门、立管等。
•排放标准：根据国家相关标准和环保要求，确保排放的污水达到规定的标准。
6. 绿化设计大型住宅小区的绿化设计应注重生态、美观、实用的原则，提供舒适的生活环境。
以下是绿化设计的技术标准：•植物选择：根据当地气候条件，选择适应性强、美观实用的植物进行绿化布置。
住宅楼建设工程投标文件(技术标)
第一篇技术标编制综合说明第一章投标前言上海XXX房地产发展有限公司：非常感谢贵公司给予的信任，使我司有幸参与“碧云公馆工程”(以下简称“本工程”)的投标活动。
多年来我司分别承建了上海地区的卢湾区政府大楼(白玉兰奖)、晶采世纪大厦（白玉兰奖）、上海希望大厦(白玉兰奖)、上海德宏大厦（白玉兰奖）、香榭丽花园（白玉兰奖）、中原两湾城（白玉兰奖），积累了丰富的类似工程总承包施工经验，在业内树立了极高的声誉。
我们将在本工程施工过程中贯彻本公司质量保证方针，总结众多获奖工程的管理经验，扬长避短，充分发挥我公司的技术和管理优势，为业主提供质量好、安全好、管理好、服务好、配合好、价格低的服务。
通过认真学习和研究投标文件及有关图纸资料，并踏勘施工现场，分析了在承建本工程过程中各种影响施工的重要因素及工程特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、快速、安全完成本工程投标文件所规定的承包范围内的施工总承包任务。
我司坚持“管理上一流、质量处精品、服务创信誉”的质量方针，坚持“您的需求就是我们的追求、打造一站式服务的航母”的经营理念，坚持“奉献、务实、诚信、奋进”的企业精神。
我们将依靠公司管理技术的优势，遵循设计，信守合同及投标承诺，精心组织施工。
另外，我们将与建筑师、监理等相关参建单位保持良好的沟通、合作和协调，并积极配合他们的工作，从业主的角度出发，以市场高端产品为背景来完善设计图纸，从而从设计角度来保证本工程施工进度、质量、成本目标的顺利实现。
1.1编制依据1）XXX公馆工程招标文件；2）XXX公馆工程建筑与结构图纸；3）XXX公馆工程岩土工程勘察报告；4）国家、地方政府现行的技术标准、施工及验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准等有关文件。
1.2承包范围第二章投标承诺2.1总承包管理承诺我司将遵守投标文件的所有条件和投标书全部内容，并将这些条件和内容作为合同条件以全面履行总承包责任与义务，真正站在业主的立场上协调、照管各专业分包方、分供方的工作。
房建工程技术标样板
第一章编制依据及工程概况第一节编制依据工程施工组织设计根据以下最新资料及相关信息组织编写：1、《工程岩土工程勘察报告》（详勘）2、《建筑结构可靠度设计统一标准》3、《建筑结构荷载规范》4、《建筑地基基础设计规范》5、《混凝土结构设计规范》6、《砌体结构设计规范》7、《建筑设计防火规范》、《全国民用建筑工程设计技术措施》8、《民用建筑设计通则》9、《住宅建筑设计规范》10、《建筑设计防火规范》11、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分12、《民用建筑工程设计技术措施》13、《公共建筑节能设计标准》14、《浙江省公共建筑节能设计标准》15、其他国家现行有关建筑设计规范、规程16、其它专业提供的相关设计资料第二节工程概况我单位根据上述有关资料和现场踏勘，结合现场实际情况，经深入调查研究，并结合我单位多年的施工实践，由具有丰富施工实践经验和管理经验的工程技术人员编制而成。
工程，地上五层，建筑面积xxxx平方米，钢筋混凝土框架结构。
建筑设计等级Ⅲ级，抗震不设防，耐火等级二级，建筑结构安全等级二级，设计使用年限xx年，屋面防水合理使用年限10年，防雷等级三级。
本工程混凝土结构部分均使用商品泵送砼（混凝土强度等级），基础垫层为C15，现浇结构为C25和C30；砌体结构部分：0.000m以下墙体采用MU10烧结页岩普通砖，0.000m以上墙体采用MU10烧结页岩多孔砖，均为实砌。
本工程主要建筑设计如下：1、涂料外墙面:聚氨酯防潮底漆；混凝土与砖墙相交处附加200宽钢丝网片；10 厚1:2.5水泥砂浆（拉细毛处理）；界面剂；20厚聚合物Ⅱ型保温浆料；抹3厚ZL轻质抗裂砂浆；耐碱玻纤网（锚固钉）；真石漆仿块材分割。
2、毛面花岗岩台阶20厚毛面花岗岩面层，水泥浆擦缝；1:1水泥砂浆结合层；20 厚1：3水泥砂浆找平层；纯水泥浆一道；60厚C20混凝土（厚度不包括踏步三角部分）；台阶面向外坡1%；80厚压实碎石；素土夯实。
房屋建筑工程技术标
嘉兴市房屋建筑工程技术标模版目录一、基本规定1.1适用范围1.2目的和使用方法1.3特别说明1.4遵循的主要规范、标准二、主要分部分项施工方法及技术措施2.1施工测量2.2打桩工程2.3基坑支护施工方案2.4地下室及基础工程2.5主体结构工程2.6屋面工程2.7楼地面工程2.8钢结构工程2.9装饰工程2.10门窗工程2.11油漆及涂料工程2.12水电安装2.13其他施工技术措施2.14附件：装饰装修工程专项施工方案三、质量保证体系及控制要点3.1.施工项目质量保证体系3.2.施工项目质量控制要点3.3.主要技术质量控制措施3.4.沉降观测技术控制措施3.5冬雨夏季施工组织措施四、安全保证体系及安全文明施工措施要点4.1安全生产管理4.1.1确定明确的安全生产管理目标4.1.2建立安全生产保证体系4.1.3安全生产技术措施4.2治安保卫管理4.3文明施工管理4.3.1进行动态管理4.3.2建立岗位责任制4.3.3勤于检查、及时整改4.3.4现场文明施工措施和要求4.4 职业健康管理4.4.1 劳动保护4.2.2 生活条件一、基本规定1.1适用范围本模版适用于房屋建筑工程（包括住宅、共建、厂房、桩基、基坑围护、钢结构、装修、幕墙等）的技术标编制。
1.2目的和使用方法1.2.1采用技术标模版目的是为了简化技术标大篇幅的、通用的内容，提供评标效率，使评标专家能集中精力对技术标有实质性、针对性点内容进行评审。
将技术标中的主要分部分项施工方法及技术措施、质量保证体系及控制要点、安全保证体系及安全文明施工措施要点三项内容制成本市统一的技术标模版。
1.2.2就技术标模版的内容，各投标单位在编制技术标时不必重复编写，只要明确响应技术标模版的哪一条即可。
投标单位可在响应技术标模版的基础上根据项目特点、自身的优势进行补充，单独立一个章节：“本工程的特点、难点及合理化建议”。
1.3特别说明装饰装修工程及幕墙工程可能涉及到的分部分项施工方案特别多，故将装饰装修工程（含幕墙工程）的专项施工方案作为附件单独编写。
房屋建筑工程技术标
一、施工方案1.工程概况1.1 简介工程名称：德山廉租房二期工程1＃、３＃、４＃楼工程建设单位：常德市城市建设投资开发有限责任公司1.2 建筑概况建设地点：德山开发区德山北路建筑面积：6200.78平方米栋、层数：3栋，6层1.3 结构概况1)工程结构设为底部框架-抗震墙结构和砖混结构。
2)工程基础采用DN400长螺旋钻孔灌注桩基础。
3)砼强度等级：基础垫层为C10，基础为C25，一层梁板、柱、墙为C30，其他为C20。
4)砌体：砌体施工质量控制等级为B级，±0.000以下MU10砼空心砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上MU10砼空心砖，一、四、五层采用为M5、二、三层M10、六层M7.5混合砂浆砌筑。
5)钢筋：Ⅰ级钢：HPB235、Ⅱ级钢：HRB335。
1.4建筑装饰外墙饰面：40厚胶粉聚苯颗粒保温，外墙面砖。
内装饰：楼地面：厨卫和管理用房采用防滑地砖，其余均为水泥砂浆地面。
内墙面：厨卫为面砖墙面，其余为仿瓷涂料。
顶棚：均为仿瓷涂料。
门窗工程：塑钢普通中空窗、卷闸门、门洞。
屋面：砖红色水泥瓦坡屋面。
给排水设计概况：管材：给水管主横干管及立管采用内筋嵌式衬塑给水管，卡环式连接，其他支管采用PPR管，采用热熔连接，排水管采用污、废水合流制，室外管采用埋地式PVC-U双壁波纹管，橡胶圈接口，室内采用PVC-U螺旋排水管，专用胶粘接。
电气安装工程设计：电力照明配电线路的配电电压为220V/380V，接地系统为TN-C-S系统，接地装臵与防雷共用。
1.5现场条件1)现场提供施工用水电有接点设于施工现场边缘。
2)施工范围场外道路可通行运输材料车辆，供施工设备及材料进场。
3)水文气候条件：本地区属中亚热带向北亚热带过渡的季风湿润气候区，受季风影响比较明显。
年内气候温和，冬寒夏热，四季分明，热量充足，光照较足，雨水充沛；年平均相对湿度78%；年平均气温16.3℃，年平均最高气温21.6℃，年平均最低气温13.3℃，历年年均降雨量1382.1mm，日最大降雨量为185.9毫米，降雨多集中在春夏两季，常年主导风向东北风，频率15%，年平均风速1.5m/s。
房屋建筑工程施工组织设计技术方案技术标
房屋建筑工程施工组织设计技术方案技术标一、前言房屋建筑工程施工组织设计技术方案是施工图设计、施工组织设计的补充和细化，是施工过程中安全、质量、进度的基础。
本文将结合xxx项目实际情况，详细说明房屋建筑工程施工组织设计技术方案的编制过程和内容。
二、项目概况本项目位于xxx区，建筑面积xxxx平方米，地上x层，地下x层，主要由住宅、商业、停车场等多用途综合建筑组成，总工期为xxx天，施工内容包括土建、安装、装饰、钢结构等多个专业。
三、施工组织设计技术方案编制原则1. 安全第一，保证工程实施过程中职工安全；2. 质量为本，优化工程施工流程，减少施工过程中质量问题发生；3. 进度第一，保证工程按期完成，减少施工工期；4. 合理选用材料和设备，降低成本。
四、主要内容1. 施工组织机构的建立和管理。
在施工过程中，需要建立科学合理的组织机构，包括总包部门、施工单位、监理单位等，在各个部门之间明确职责、协调工作，保证工程各项工作有序进行。
2. 安全技术措施的制定和实施。
安全是施工工程的重中之重，需要根据实际情况制定一系列安全技术措施，包括劳保用品的配备、作业员工的培训、定期安全检查等，确保在施工过程中不发生任何安全事故。
3. 质量控制的实施。
在施工过程中，需要有专人负责质量控制工作，制定相应的质量控制计划，并定期检查和评估工程质量。
同时，需要用高质量的材料、设备和施工工艺，并保证每个施工专业的质量达标。
4. 工期计划和任务分配的制定。
在工期计划和任务分配方面，需要根据工程实际情况，采用可行的施工方案，在特定时间内完成一定的工程任务。
同时在任务分配方面，要合理分配人力、材料、设备等资源，从而达到高效的施工目的。
5. 现场施工管理的执行。
在现场施工管理方面，一个高效的管理系统是非常重要的。
需要对现场交通、物流管理、安全控制、施工质量等各方面进行统一管理，确保施工过程中各项工作的顺利进行。
五、施工组织方案技术标准在XXX项目中，本文根据施工组织方案技术标准的要求，制定了一系列具体的施工组织方案技术标准，包括：1. 土方开挖方案技术标准2. 基础施工方案技术标准3. 钢结构施工方案技术标准4. 砌体施工方案技术标准5. 装饰施工方案技术标准这些施工组织方案技术标准具体规定了每个施工专业的施工作业流程、施工方法和技术要求，确保了XXX项目的工程质量和工期。
房屋建筑工程施工组织设计技术标
一、X X X X X X X X楼建设工程施工组织设计XXXXXXXX有限企业1、重点施工技术工艺和重点难点的解决方案1.1 编制依照及原则1.1.1 编制依照楼建设工程施工招标文件。
本工程施工招标图纸及现场勘探资料。
本招标工程项目的资料、设备、施工须达到招标人供给的施工图中设计明确的工程建设标准、规范要求。
《建筑工程施工质量查收一致标准》(GB50300-2001)《建筑地基基础工程施工质量查收规范》（GB50202-2002）《砌体工程施工质量查收规范》（GB50203-2002）《混凝土结构工程施工及查收规范》(GB50205-2002)《屋面工程质量查收规范》(GB50207-2002)《木结构工程施工质量查收规范》(GB50206-2002)《地下防水工程质量查收规范》(GB50209-2002)《建筑装饰装饰工程质量查收规范》(GB50210-2002)《建筑电气工程施工质量查收规范》(GB50303-2002)《中小学校建筑设计规范》(GBJ99-86)《公共建筑建筑节能设计标准》(GB50189-2005)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)1.1.2 编制原则施工整体部署表现兼顾规划、布局合理、节俭用地、减少扰乱和防止环境污染。
1.1.2.2 依照《施工招标文件》的原则，严格依照施工招标文件中的工期、质量安全目标等要求编制施工组织设计，使建设单位各项要求均获取有效保障。
依照《施工招标图纸》的原则，在编制施工组织设计时，认真阅读查对设计资料，认识设计企图，掌握现场状况，严格按设计资料和设计原则编制施工组织设计，知足设计标准和要求。
依照房子建筑工程施工技术规范和查收标准的原则，在编制施工组织设计时，严格依照施工技术规范要求优化施工方案，认真履行工程质量检验及查收标准。
房屋建筑技术标【范本模板】
目录第一章技术标综合说明 (01)第二章施工总体部署 (02)第三章分部分项施工技术方案 (12)第四章施工总进度及保证进度主要措施 (47)第五章工程质量保证措施 (50)第六章安全施工保证措施 (62)第七章文明施工措施 (73)第八章环境保护措施 (76)第九章附件 (79)附件一、施工现场总平面布置图附件二、施工进度计划表附件三、公司（营业执照、资质证书、安全生产许可证、诚信手册）附件四、公司历年来获得的荣誉证书附件五、现场管理人资质证书第一章技术标综合说明首先感谢贵院对本公司的信任,诚意邀请本公司参加金卫幼儿园（绿地园区）工程的投标。
本公司作为房屋建筑工程总承包二级、建筑装修装饰工程施工二级、金属门窗工程施工二级、市政公用工程施工三级、防腐保温工程施工三级、机电设备安装工程施工三级的施工企业对承建贵工程具有极大的兴趣,对与贵方的合作充满诚挚的意愿.我们诚恳地表示，我们完全接受招标文件中提出的有关质量、工期、安全和文明施工、安装配合、总包管理等各项要求,并落实各项方案和措施，与业主、监理单位、设计院、设备供应方一起以高度的责任感共同建设好贵工程。
我公司认真学习和研究了工程招标文件、有关图纸资料,并踏勘了施工现场，在分析了本工程的特点、难点和各种影响施工的因素后，我公司对以高质量、高速度全面完成该工程的建设任务充满了信心。
现将本工程施工组织设计呈送贵方,供你们审阅。
一、工期目标确保本工程以180个日历天完成全部竣工施工任务.如有幸中标,所报工期即为合同工期，并做到一接到通知，第二天立即进场。
我公司一定精心组织施工、周密安排，千方百计做好开工前的施工准备工作，让业主放心满意。
如因我公司原因造成工期拖延,愿接受合同总价每天万分之五的罚款。
二、质量目标确保金卫幼儿园（绿地园区）工程达到一次验收合格与区优质结构工程。
针对本工程特点，我公司将以先进的技术、科学的管理落实措施，确保本工程达到质量目标。
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目录第一章技术标综合说明 (01)第二章施工总体部署 (02)第三章分部分项施工技术方案 (12)第四章施工总进度及保证进度主要措施 (47)第五章工程质量保证措施 (50)第六章安全施工保证措施 (62)第七章文明施工措施 (73)第八章环境保护措施 (76)第九章附件 (79)附件一、施工现场总平面布置图附件二、施工进度计划表附件三、公司(营业执照、资质证书、安全生产许可证、诚信手册)附件四、公司历年来获得得荣誉证书附件五、现场管理人资质证书第一章技术标综合说明首先感谢贵院对本公司得信任,诚意邀请本公司参加金卫幼儿园(绿地园区)工程得投标。
本公司作为房屋建筑工程总承包二级、建筑装修装饰工程施工二级、金属门窗工程施工二级、市政公用工程施工三级、防腐保温工程施工三级、机电设备安装工程施工三级得施工企业对承建贵工程具有极大得兴趣,对与贵方得合作充满诚挚得意愿。
我们诚恳地表示,我们完全接受招标文件中提出得有关质量、工期、安全与文明施工、安装配合、总包管理等各项要求,并落实各项方案与措施,与业主、监理单位、设计院、设备供应方一起以高度得责任感共同建设好贵工程。
我公司认真学习与研究了工程招标文件、有关图纸资料,并踏勘了施工现场,在分析了本工程得特点、难点与各种影响施工得因素后,我公司对以高质量、高速度全面完成该工程得建设任务充满了信心。
现将本工程施工组织设计呈送贵方,供您们审阅。
一、工期目标确保本工程以180个日历天完成全部竣工施工任务。
如有幸中标,所报工期即为合同工期,并做到一接到通知,第二天立即进场。
我公司一定精心组织施工、周密安排,千方百计做好开工前得施工准备工作,让业主放心满意。
如因我公司原因造成工期拖延,愿接受合同总价每天万分之五得罚款。
二、质量目标确保金卫幼儿园(绿地园区)工程达到一次验收合格与区优质结构工程。
针对本工程特点,我公司将以先进得技术、科学得管理落实措施,确保本工程达到质量目标。
如果达不到上述质量承诺,我公司愿接受按合同总价得5%给以罚款。
三、安全目标实现无工伤、火灾、交通管线、设备等事故,创上海市标化合格工地。
四、施工现场管理目标确保施工现场管理达到“区现场文明、标化工地”标准,争创上海市“市级文明工地”标准。
我们将保证对上述目标进行认真得实施,如果达不到上述承诺,我公司愿接受按合同总价得2%给以罚款。
三、编制依据1、上海金山规划建筑设计院有限公司提供得施工图纸;2、施工招标文件与施工招标补充文件;3、上海市建委颁发得有关建筑规程、安全、质量等文件;4、我公司现有得机械设备情况;5、我公司ISO9001:2000质量体系文件;6、国家现行有关施工及验收规范、规程。
四、工程概况本工程位于金山区得金山卫镇西静路,五、承包范围金卫幼儿园(绿地园区)工程中得土建工程(建筑、结构、装饰)、安装工程(给排水系统、电气照明系统、弱电管道预埋)及室外总体工程。
第二章施工总体部署一、施工平面布置根据业主提供得施工场地总体布置,针对本工程实际现场施工要求进行相应得总体布置。
本工程施工场地布置得具体原则就是:(1)保证运输方便通畅;(2)符合施工流程要求,减少对专业工种与各工程方面得干扰;(3)各种施工设施便于工人得施工、生活,且满足安全防火、劳动保护得要求;(4)能够适应工程开工建设、总体施工得要求,所作布置应适应自身交错施工得要求。
(详见施工平面布置图)二、临时设施、临时用水、临时用电布置1、施工临设布置2、施工用水从业主提供得水源接出2英寸水管,再用1英寸水管接至各用水点。
楼层用水在每幢房内设一英寸立管,并在每楼层安装一用水龙头。
3、施工排水、排污现场沿道路设排水沟,排水沟方向为界外城市污水管接口处。
现场设沉淀池,所有生产污水均经二级沉淀后排入城市污水管,生活污水经过滤后可直接排入市污水管。
4、施工用电现场在业主提供得电源接入处设一配箱。
配电房设总接线板,施工用电从配电箱用电缆接至各用电点及分路配电箱,电缆采用三相五线制橡胶铜芯绝缘电缆。
5、文明施工现场在门口处设施工铭牌,并在显要位置挂设施工指示牌、安全警示牌及安全标语等。
6、施工垂直运输主体结构施工阶段得垂直运输主要靠塔吊来完成,另外配备一台井架,供零星材料得垂直运输。
在楼层设置装卸平台,供楼层之间得材料运输及周转材料运至地面时使用。
施工准备、施工道路7、场外利用现有市政道路,场内设置施工便道,主干道宽4000,其余宽3～4 m,做法为:素土夯实,100厚道碴,100厚C25砼随捣随光。
施工便道两侧设排水沟。
三、施工机械配置1、塔吊在挖土施工阶段后期就及时进入现场,解决施工垂直运输,在基础施工阶段必要时采取人工配合,在基坑边沿搭设斜道,以便运输钢筋、模板等材料。
2、主体结构施工阶段得垂直运输主要靠塔吊来完成,另外每座楼配备一台井架,供零星材料得垂直运输。
3、在楼层设置装卸平台,供楼层之间得材料运输及周转材料运至地面时使用。
4、主要施工机械设备表四、劳动力配备计划在本公司内部得劳务施工队伍与其她长期与本公司合作得外包队伍之间,综合考虑实际施工技术、质量等能力,择优选用,并逐季考核,以督促其认真完成合同内容。
劳动力计划表预计施工外来从业人员用工表五、工程管理组织措施(3)主要施工管理人员表(4)技术准备措施1)图纸会审交底中标后,在项目工程师主持下,组织施工、技术、质量管理人员,认真学习合同内容,施工图纸、施工规范、操作规程及有关得上级文件与要求,尽快得开好施工图纸交底会审会议。
2)、会审组织有关施工人员详细查瞧施工图纸,充分了解设计意图及工程要求,认真核对结构、建筑、水电等各工种图纸得节点、尺寸与相互关系,然后由项目工程师组织项目图纸会审会议、汇总、分析施工图纸中得各类问题与情况,以便按工程特点与设计意图编制详细得施工方案。
3)交底在充分了解施工图纸与设计意图得基础上,由建设单位主持,组织设计单位向施工单位进行图纸交底,进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题,明确设计补充图出图计划与内容,与业主、监理、设计单位达成一致意见,并由施工单位负责将交底会议内容整理成文,经各方签证认可后,由建设单位印发各有关单位,此交底纪要作为设计文件得组成部分。
4)施工方案与组织设计根据施工图纸、合同要求、规范规程及交底纪要得内容,结合工程实际情况,尽快地深化本技术标中得施工部署,编制施工方案与组织设计施工组织设计。
必须在工程实施前,逐级上报各级有关部门,并由上级总工程师审批,施组要按审批意见修改完善后,再次上报同意,并送交监理审阅,方可进行施工。
5)质量保证计划策划按ISO9001:2000得要求,根据本工程得特点,编制项目质量保证计划,明确工程质量目标与方针,控制工程得关键节点,编写墙门洞口尺寸控制、屋面防水施工、铁件制安、卫生间地面防渗等重要工序得作业指导书,并逐级做好技术、质量、安全交底工作。
6)工程控制轴线及水准点标高得复核与验收由我公司测绘队进驻现场按图确定与引测现场水平标高,测定施工控制轴线及打桩主轴线与桩位。
7)材料准备A、开工前,应指定专人做好钢筋、水泥、砂石及特殊材料得抽样送检工作,指定专人做好各工种得原始记录,施工日记及有关管理资料,做好其它材料得采购渠道及质量情况得调研工作。
B、根据本工程特点与要求,现场设置一个三级试验室取样养护站,负责砂、石、砼试块得检测工作。
水泥、钢筋、防水材料等将送至本地区中心试验站。
8)物资准备(1)根据施工计划组织好施工机具得调配工作,并全面完成对机械设备得保养与维护工作,使投入使用得施工机具处于最佳状态。
(2)确定生产责任制,将责任落实到人,措施落实到实处。
9)劳动力组织准备(1)建立现场管理机构并明确各工作岗位得职责。
(2)组织调遣施工队伍,按专业选取精干得施工人员参与本工程得施工建设。
(3)签定施工生产合同,明确各类施工人员得职责与权利,实行职、权、利三结合。
10)施工现场准备(1)一旦明确我公司承建该工程,当天项目部人员即进驻现场,做施工进场准备工作。
(2)协助业主完成对施工场地得各项准备工作,为工程得顺利实施创造条件。
按要求对施工现场进行封闭,并做好各种标志得设置工作。
(3)测量施工员先期进场,根据业主提供得测量资料,进行建立基准测量网得工作。
(5)施工总流程工程施工遵循先地下后地上,先结构后建筑,先室外后室内,水、电、设备安装及时穿插施工得原则。
挖土→基础施工→基础验收→回填土→上部结构施工→墙体施工→门窗工程施工→主体结构验收→屋面防水施工→粉刷工程施工→楼地面施工→油漆工程施工→竣工扫尾→竣工验收交付使用六、施工总包管理、施工配合与协调(1)工程总承包管理我公司愿以总包得姿态抓好配套单位得协调与管理,恪守总包责任,为配套施工单位创造良好得施工条件,对配套施工单位得进度、质量、安全与文明施工积极履行总承包得义务。
总之,如我公司有幸中标,一定发挥我公司得综合优势,围绕“结构创优质、工程创优质、现场达标化、进度达节点”四大管理目标为中心实施“全员、全过程、全方位”得管理,为业主提供一流产品与一流服务。
本施工组织设计得编制,根据目前由建设单位提供得有关资料为依据,仅为一份投标施工组织设计,若我公司中标后,将在原标书得基础上按照补充资料及上海地区工程项目建设得有关规定进一步完善,补充各分部分项工程中得细节问题,形成一份具有技术先进、安排合理、经济实用、操作简易得施工组织设计,同时接受建设单位、监理单位得指导及检查。
本施工组织设计着重对基础砼工程、主体框架与装饰得施工等施工方法与质量、安全保证措施作了详细得阐述,同时将在绝对保证本工程施工质量得前提下选择最优施工方案以加快施工速度,并加强对施工现场得管理,积极配合建设单位、监理单位对本工程在施工过程中得检查与验收工作,加强对材料得质量控制,合理组织部署施工,充分体现我公司优质、高速、文明得管理水平。
(2)施工协调配合措施1)与监理方得配合协调(1)尊重监理,服从监理,向监理方提供企业有关资料,按照监理公司监理大纲做好工作。
(2)在施工过程中,在自检得基础上,填好隐检单,邀请监理方严格检验,对不符合要求得部位,坚决予以整改,未经监理同意不得进行下道工序施工,使工程质量始终处于受控状态,确保质量目标得实现。
(3)遇到问题,主动与监理方联系,做好书面记录。
2)与设计方得配合协调(1)认真领会设计意图,熟悉施工图纸。
(2)认真做好图纸会审工作。
(3)认真做好设计变更得配合工作。
(4)主动邀请设计人员到现场检查、指挥、验收。
3)与建设方得协调(1)建议建立工程协调会制度,每周一由总包方主持,当时参与施工阶段得各专业分包单位参加,监理方、建设方参加会议,在协调会上,总结上周施工阶段得实际情况,布置本周得施工安排,分析协调解决实际施工中得有关质量、进度、安全、文明施工等方面得问题,使整个工程处于一种有序得状态之中。