试述工程造价管理中技术经济分析的应用
建筑工程造价控制中工程技术经济分析的实际作用
建筑工程造价控制中工程技术经济分析的实际作用在建筑工程项目中，工程技术经济分析是一个重要的环节，它能够帮助项目团队在决策过程中进行合理选择，提升项目的效益和经济效果。
以下是工程技术经济分析在建筑工程造价控制中的实际作用：1. 项目可行性分析：工程技术经济分析能够评估项目的可行性，包括投资回收期、内部收益率、净现值等指标，从而为项目的决策提供依据。
通过分析项目的经济效益，能够判断项目是否值得投资，并选择最优方案。
2. 技术方案优化：在工程技术经济分析中，不同的技术方案可以进行比较和评估。
通过对不同技术方案的经济效益、可行性等方面进行分析，可以优化项目的设计和施工方案，降低成本，提高效益。
3. 设备和材料选型：工程技术经济分析可以对不同设备和材料的成本、性能、寿命等进行综合分析，以此为基础进行选型。
通过科学合理的选型，可以提高工程质量，降低维修成本，延长使用寿命。
4. 造价风险控制：在建筑工程项目中，造价风险是不可避免的。
通过工程技术经济分析，可以对项目的风险进行评估和控制。
通过对材料价格的预测分析和供需情况的研判，可以及时采取措施，避免物资价格的风险。
5. 施工工艺优化：工程技术经济分析能够对不同施工工艺进行经济比较和评估。
通过对施工工艺的分析，可以找出最佳的施工工艺，提高施工效率，降低施工风险和成本。
6. 资金筹措和预算编制：工程技术经济分析可以帮助项目团队制定合理的资金筹措计划和预算编制。
通过对项目的经济效益和成本的分析，可以确定项目的资金需求，制定合理的资金筹措方案和预算分配，确保项目的顺利进行。
7. 合同管理与评估：工程技术经济分析可以对合同条款进行评估和分析，帮助项目方制定合理的合同管理策略，避免合同纠纷和经济风险。
工程技术经济分析在工程造价控制中的作用李启帆
工程技术经济分析在工程造价控制中的作用李启帆发布时间：2021-12-03T04:29:52.178Z 来源：基层建设2021年第26期作者：李启帆[导读] 随着我国经济建设的不断发展，我国经济实力迅猛提升，尤其是在建设工程方面有了更高的水平，因此还需要在工程造价方面有更多的研究和分析，确保工程技术能够更好的服务建设工程的发展中国中元国际工程有限公司北京市 100044摘要：随着我国经济建设的不断发展，我国经济实力迅猛提升，尤其是在建设工程方面有了更高的水平，因此还需要在工程造价方面有更多的研究和分析，确保工程技术能够更好的服务建设工程的发展。
工程造价的控制对于工程整体的进展与质量保障有着十分重要的作用。
建筑工程技术在现代发展的过程中已经有了很大的进展，如果能够更好的控制工程造价，那么相信我国的建筑工程技术能够更快的发展，促进我国建筑行业的发展。
而工程技术经济分析在工程造价控制中发挥着十分重要的作用，能够有效的帮助建筑企业在进行建筑工程的过程中能够更好的预判建筑工程过程中的风险，并且及时做好规避的方案，提升建筑企业的经济效益。
正是因为工程技术经济分析能够在工程造价控制中发挥出如此重要的作用，目前有着越来越多的建筑企业应用到工程技术经济分析，本文就针对建筑市场介绍了工程技术经济分析在工程造价控制中的作用，以及在实际应用过程中的方法。
关键词：工程技术经济分析；工程造价控制；作用与应用前言目前，我国经济实力不断增强，需要提升国家的整体发展，就需要做好经济建设工作，尤其是在工程造价方面，合理的进行造价控制工作，就是能够为工程技术提供良好的物质保障。
工程技术经济分析是工程建筑发展过程中的一项工程技术，工程技术经济分析的应用面较广，能够适应各行各业的发展，高效率的发展情况能够为建设工程带来良好的影响。
同时，工程技术经济分析也能和建设工程相结合，就比如建设过程中的包装、设计、维护等等工作，都是可以利用工程技术经济分析法。
工程造价管理中技术经济分析的应用
工程造价管理中技术经济分析的应用作者：高明张乐来源：《中国房地产业·上旬》2016年第11期[摘要]技术经济分析主导着建设工程造价管理的全程阶段。
如若技术经济分析在工程造价管理中能够得以完美应用，则既保证了建设工程施工中的科学技术应用水平，又在技术实施的基础上追求并达到了经济利益的最大化。
因此，要重视技术经济分析的应用，进一步加强对其的研究，从而能够最大程度上提升工程造价管理的效果。
基于此本文分析了工程造价管理中技术经济分析的应用，以期能够提供一些借鉴。
[关键词]工程造价管理；技术经济；应用1、技术经济分析概述工程技术经济分析是指计算、判断分析、对比及评价各类经济分析与管理手法，如：技术策略、技术设计方案与方法，从而挑选出技术先进、经济合理的技术方案，以完成项目造价。
控制造价就是把工程项目建设造价限制在预定限额范围内。
这对建设单位、施工单位及相关人员来说，都十分重要。
运用技术经济分析手段，挑选科学合理的技术方案，可以较好把控工程的造价。
2、造价管理中应用技术经济分析的优缺点2.1优越性（1）体现在建设工程项目的设计开发阶段。
技术经济分析是项目开发的科学依据，在项目投资科学经济的前提下，项目的设计开发也是影响工程造价管理的一方面。
据此，工程造价人员和设计人员必须依据技术经济分析方法合理统筹技术、经济和设计之间的关系。
（2）在项目的施工阶段，资金的流动性比较集中，由于这一环节中具有很多无法预见的突发性因素，所以相关人员要依据技术经济分析方法制定相应的施工方案和规避风险的措施，有效的应对工程项目的变化和资金索赔问题，进而促进工程造价管理水平的发展。
2.2局限性（1）技术经济分析贯穿于项目工程造价管理的各个环节，但是长期以来，茌工程造价管理中，我们把技术经济分析的重点放在了设计阶段，忽略了项目的决策、招标投标、建设施工和竣工验收阶段。
（2）工程技术人员专业水准不高。
工程设计人员缺乏专业技术、实践操作能力差和缺乏经济观念，不仅设计思想过于呆板，而且很难体现设计成果的科学经济性。
建筑工程造价控制中工程技术经济分析的实际作用
建筑工程造价控制中工程技术经济分析的实际作用1. 提前预测工程造价工程技术经济分析能够通过对工程项目的各个环节进行详细的分析和计算，预测出工程建设的成本，包括材料、劳动力、设备等方面的费用。
这样一来，业主和建设单位可以在项目启动之初就了解到预计的工程造价，从而有针对性地制定预算计划，并进行必要的调整和控制，以避免工程造价超支的情况发生。
2. 决策支持工程技术经济分析可以为决策提供科学依据。
在建筑工程项目中，需要根据不同的建设方案或技术方案进行选择，如何做出最佳决策是一个关键问题。
通过对不同方案进行技术经济分析，可以综合考虑各种因素，包括投资额、工期、施工质量、风险等，从而为决策提供科学依据。
3. 优化设计工程技术经济分析可以为工程项目提供优化设计方案。
通过对不同的设计方案进行经济分析和比较，可以找出在满足性能要求的前提下，最经济、最合理的设计方案，从而减少不必要的成本支出，提高工程的经济效益。
4. 风险评估工程技术经济分析可以评估工程项目的风险。
建筑工程项目中存在很多不确定因素，如市场变化、自然灾害、技术问题等，这些因素都可能对工程造价造成不利影响。
通过对这些不确定因素进行评估和分析，可以预测可能产生的风险，并制定相应的风险控制策略，从而降低风险导致的经济损失。
5. 项目进度控制工程技术经济分析可以帮助控制工程项目的进度。
在建筑工程项目中，时间是非常重要的因素，往往与成本直接相关。
通过对工程项目的进度进行分析和控制，可以及时发现项目进度的偏差，及时采取措施进行调整，保证工程项目按时完成，减少不必要的时间成本。
工程技术经济分析在建筑工程造价控制中具有重要的实际作用，能够提前预测工程造价、为决策提供支持、优化设计、评估风险和控制项目进度等方面提供科学依据，提高工程项目的经济效益和控制风险能力。
建筑工程经济在工程造价中的运用探究
建筑工程经济在工程造价中的运用探究摘要：由于建设项目具有投资周期长、投资资金大的特点，在建设项目工程造价过程中应进行有效的技术经济分析，借助技术经济分析，对建设项目工程造价有效的控制，确保建设工程的技术手段、技术政策和资金达到合理的状态。
确定符合建设项目要求的技术经济方案。
达到工程造价全面控制的目的。
增强建筑工程技术经济分析措施的协调配合力度，强化建筑工程技术经济分析与造价控制之间的配合。
关键词：建筑工程；经济；工程造价引言工程造价管理可以实现对工程项目从设计、招标、施工到验收的全过程控制。
它可以更好地控制项目的成本，防止超支的风险。
同时，能够在项目实施过程中发现并解决可能的问题，从而保障项目的顺利进行。
其有助于提高项目的质量和效益，进而提高行业的管理水平和效率，推动行业的健康发展。
1.工程造价定义工程造价是指为保证某一特定建设项目的施工，达到预定的质量、安全、环保标准所需的总成本，包括但不限于建筑材料、设备、人工等相关成本。
工程造价管理狭义上来说是依托具体的项目规划和设计方案等，对建筑工程项目成本进行预算、核算以及监督控制的过程，广义上则涵盖对工程各项成本进行监控、评估和决策的一系列管理措施，确保在规定的质量、时间和投资限制等条件下顺利完成项目，并达到良好的经济效益。
在经济高速发展的当下，建筑项目复杂度与投资规模不断扩大，传统的建筑工程造价管理逐渐难以实现对工程造价进行精确控制的需求[1]。
2.工程造价中建筑工程经济应用的重要性随着建筑工程的快速发展，建筑工程的经济结构也变得更加复杂，导致了建筑工程造价管理的问题。
因此，在以建设项目经济效益为基础进行项目成本核算的过程中，应以项目的经济框架为依据，从而准确预测项目相关不确定因素的变化。
在此基础上，对该项目进行了合理的经济评价。
首先，在开展建筑工程经济成本管理工作过程中，需要围绕建筑工程施工材料、人力消耗等方面的成本进行综合性分析，这些成本和建筑工程造价管理工作之间存在着非常密切的联系，针对其开展的经济成本管理工作，会对项目最终的经济效益产生直接性影响。
工程造价管理的技术创新与发展
工程造价管理的技术创新与发展随着社会的不断进步和经济的快速发展，工程项目的数量和规模都在不断增加，对于工程造价管理提出了更高的要求。
为了适应这一发展趋势，技术创新已成为工程造价管理的重要推动力。
本文将从几个方面探讨工程造价管理的技术创新与发展。
一、BIM技术在工程造价管理中的应用BIM（Building Information Modeling）是一种综合的、数字化的建筑信息模型技术。
它通过对建筑物的数字化建模，将各个专业的信息整合在一起，形成一个完整的系统。
在工程造价管理中，BIM技术可以实现对建筑物的全过程成本管理，包括设计阶段、施工阶段和运营阶段的成本控制和预测。
通过BIM技术，可以实现对材料、设备等资源的精确管理，提高工程造价管理的精细化水平。
二、云计算技术在工程造价管理中的应用云计算技术在工程造价管理中的应用可以提供更加高效、便捷的数据处理和存储服务。
云计算可以实现对大量数据的快速处理和分析，为工程造价管理提供更加准确的数据支持。
同时，云计算技术还可以实现多地点、多终端的数据同步和共享，提高工程造价管理的工作效率和协同性。
通过云计算技术，工程造价管理人员可以随时随地获取所需的数据和信息，使决策更加科学、及时。
三、人工智能技术在工程造价管理中的应用人工智能技术在工程造价管理中的应用可以提高工程造价管理的智能化水平。
人工智能可以通过学习和分析大量的数据，自动进行成本预测、风险评估等工作。
同时，人工智能技术还可以实现自动化的成本控制和调整，提高工程造价管理的精细化程度。
通过人工智能技术，工程造价管理人员可以更加准确地预测工程造价，提高项目的经济效益。
四、无人机技术在工程造价管理中的应用无人机技术在工程造价管理中的应用可以提高对工程进展情况的监测和管理效果。
无人机可以对工程现场进行全方位的巡视和拍摄，实时获取工程进展情况的数据和图像。
这些数据和图像可以帮助工程造价管理人员更加准确地了解工程进程，及时发现和解决问题，提高工程造价管理的效率。
全过程工程造价在现代建筑经济管理中的应用 周圆
全过程工程造价在现代建筑经济管理中的应用周圆摘要：工程造价可谓是建筑工程中的重中之重，最终目的是为了对项目建设中所产生的各项费用进行分析和整理，并找出对成本问题造成影响的各项因素，进而从根本上确保后续资金链的连续性。
相比传统管理理念，全过程工程造价管理理念在项目要素和流程方面要更全面，灵活性也更高，在具体应用过程中管理效果更加突出。
基于此，本文将重点分析全过程造价在建筑经济管理中的重要性，并提出相应优化措施。
关键词：全过程工程造价；现代建筑；经济管理；应用策略引言：在建筑工程施工管理过程中造价管理是非常重要和关键的一个环节，建筑工程的施工成本和质量效果直接受到全过程造价的影响，建筑工程的全过程造价需要建筑企业得到进一步的关注和重视。
因此，建筑企业可以根据建筑工程项目的实际情况，深入地了解到在施工的全过程中各项环节的造价对工程项目的作用和重要性质，为了保证建筑企业能获取较高的经济效益，就需要在施工过程中避免资金的浪费，高度重视建筑工程全过程造价管控。
1.全过程工程造价概述全过程工程造价，是通过科学的理论依据方法，来保障工程施工质量和企业经济效益。
为实现对预期的设想，通过估算整个工程建设的成本投资，来制定科学实施方案。
尤为重要的是，全过程工程造价会对影响和把控整个施工过程的造价，每一施工阶段的造价。
因此，全过程工程造价就像一个指挥官，只有将全过程工程造价在整个项目中严格地执行，才能保证良好的施工质量并且降低工程的总成本。
如今，随着我国现代化进程的加快，有越来越多的施工项目需要我们用最少的时间、最低的成本和最高的质量去完成，因此，全过程工程造价在工程管理中所扮演的角色就愈发重要：优秀的全过程工程造价管理不仅仅能提高工程管理的水平，还会大大降低项目的成本。
全过程工程造价大致会有四个环节，第一，投资估算环节；第二，项目设计环节；第三，工程施工环节；第四，项目竣工环节。
2.全过程工程造价管理的关键因素2.1工程建设定额管理在全过程工程造价中尤为重要的是工程建设定额。
全过程工程造价在建筑经济管理中的应用分析
全过程工程造价在建筑经济管理中的应用分析摘要：现代建筑行业背景下，伴随着我国社会主义市场经济的不断发展，建筑工程经济管理水平不断提高，并对建筑工程造价提出了更高的要求。
通过落实高质量建筑工程造价管理，更有利于减少工程施工建设中不必要的成本支出，提高工程项目经济效益。
其中，全过程工程造价能够把握工程项目建设的各个环节、细节与工序，包括但不限于工程设计阶段，工程施工阶段，工程竣工阶段等。
通过对工程中每一个环节进行把握，整理其中各项问题，制定针对性方案，以此来提高工程经济管理效益，提升工程整体经济效益。
关键词：全过程工程造价；建筑经济管理；应用分析引言现代建筑行业高速发展背景下，一方面给企业建设带来了新的机遇；另一方面也伴随着新的风险。
在此基础上，企业为提高自身竞争能力，实现良性发展目标，需要进一步做好经济管理工作，对工程项目施工建设的成本进行严格控制，尤其是要减少工程项目施工期间不必要的费用投资。
开展全过程工程造价是一种更加科学、更加全面的造价管理方式，在工程经济管理中应用全过程工程造价，更有利于提升工程预算的精准度，更有利于减少工程中的费用支出，以此来实现工程项目的效益建设目标。
一、建筑经济管理概述第一，项目管理。
建筑工程项目施工建设管理的过程中，要求工程项目的管理人员能够切实把握好工程项目的实际情况，分析工程项目的特点，然后制定针对性的经济管理方案，以此来实现工程项目建设经济效益的提升。
具体来看，管理人员要求把握好工程项目的整体流程，对工程项目整体流程进行更全面、更合理地规划，以此来保证工程项目建设进度。
其次，在开展建筑工程项目管理的过程中，管理人员同样需要关注好工程中的各项细节，包括工程施工技术，工程施工流程等。
通过细节控制实现对工程中每一个具体阶段的把控。
最后，完善企业内部组织架构，做好企业内部组织架构的全面性优化。
在此基础上，聚焦企业内部各个部门，保证各个部门均能够结合自身职责有序开展工作。
技术与经济相结合有效控制工程造价简述
技术与经济相结合有效控制工程造价简述【摘要】伴随着我国的综合国力的快速提升和建筑行业的迅速发展，建筑工程的管理制度也随之不断地变得完善。
工程造价管理作为工程管理中非常重要的环节，造价管理水平的高低它直接会决定着工程的经济效益和社会效益。
所以我们如何合理地来控制工程的造价和增加工程造价的管理水平，是我们目前工程建设管理中的一个难题。
建筑工程不断发展的过程当中，工程的造价管理体系当中存在的一些问题也逐渐的表露出来，它们会严重的制约着建筑业的正常发展。
【关键词】建筑工程；造价管理；施工伴随着我国综合国力的不断增强和经济的发展，建筑业在国民经济中所占的地位将会愈加重要，人们对建筑业的施工要求也随之增加。
这样，相关部门就会加强对建筑工程的管理，特别是工程的造价管理。
工程造价管理作为整个工程管理中的非常重要的组成部分，它对整个工程的建设都会有着很重要的影响。
当前我国建筑企业的造价管理中还存在许多的问题，这一些问题会影响建筑工程的快速发展，因此必须对我国建筑企业造价管理中所存在的一些问题进行全面的分析，并能够提出相应的解决对策。
一、建筑工程管理具体工作的分析工程造价作为在工程建设的过程当中，对技术人员、土地资源、机械设备等安装以及建设工程的总造价，它是在招投标的过程当中，通过建筑商和承包商一起认可的价格。
工程造价管理是通过对支出的费用进行管理，来有效的实现工程的经济效益，主要通过计划、监控、预算等一连串的系统活动，来有效地控制工程造价的变动。
二、建筑工程造价管理当中存在的一些主要问题１．工程造价的管理体制还不健全。
在工程造价的管理体制当中，还存在多头管理的现象。
国家、建筑行业对于管理权限和主编单位的要求和掌握的尺度并不相同，往往会在执行的过程中，会发生冲突，使定额使用单位无所适从，也使得管理部门很难做出正确的决定。
２．对工程造价管理的不重视。
由于工程的造价管理得不到足够的重视，使得工程造价的管理模式还不够完善，相应的造价管理对工程的造价没有起到真正的作用。
建筑工程造价管理的合理性经济学分析
建筑工程造价管理的合理性经济学分析建筑工程造价管理在一定意义上直接决定了建筑工程的整体经济效益，在建筑工程中发挥着关键性的作用，因此建筑工程造价管理在建筑工程中的实施手段是否合理成了众建筑企业所关注的话题，本文就是针对建筑工程造价管理进行了合理化的经济学分析。
标签建筑工程造价管理；合理性；经济学建筑工程造价管理是一项具有难度的工作，它需要造价人员了解关于建筑工程各方面的实际状况，需要管理人员贯彻落实激励机制，只有各部门之间的相互配合才能够发挥建筑工程造价管理的功能性，使建筑企业内部之间形成统一的理念及目标，只有这样才能够合理的控制工程造价，使建筑企业工程造价管理更加趋于专业化，规范化，推进建筑企业的合理化进程。
一、建筑工程造价管理1.建筑工程造价管理的概念建筑工程造价管理主要针对两方面，一方面是指建筑工程投资费用的管理，另一方面是工程价格管理，此两者都是建筑工程造价管理的重要组成部分，两者缺一不可。
建筑工程投资费用管理所包含的主要内容是对撰写工程投资计划、施工设计方案、预测计算工程造价及造价变动等活动的管理，只有切实做好每个部分，才能更好的进行建筑工程投资费用管理，实现投资商的预期目标。
工程价格管理是对施工中所需要的材料设备，人力物力等一系列施工设备进行价格的预测计算，监控，从而做好合理的价格控制，为建筑工程节省施工支出资金，提高企业的经济效益。
2.建筑工程造价管理的意义及目的管理人员在建筑工程造价管理过程中，运用科学合理的技术及方法，对工程投资及施工成本进行合理的控制及管理，这样做的目的是为了建筑企业能够准确投资工程项目，降低工程施工的成本利用，从而进一步提高建筑企业的经济效益及社会效益，促进建筑企业的长远发展。
二、实施合理化工程造价管理中存在的主要问题1.激励机制不够完善随着我国制度的不断变革，建筑企业内部的管理也得到了进一步完善，但仍然还有很大的发展空间，就工程造价中的人员绩效管理而言，诸多建筑企业目前的激励机制都不够完善，激励机制能够很好的激发工作人员的工作积极性以及责任心，然因建筑企业对其重视程度不够，导致了建筑方的工作人员在施工中对工程造价不予重视，造成了施工材料等设备的严重浪费，加大了企业的资金输出，这种现象严重阻碍了建筑企业合理化进行工程造价管理的脚步。
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试述工程造价管理中技术经济分析的应用
作者：王丹
来源：《装饰装修天地》2016年第04期
摘要：在工程建设过程中涉及到很多的环节，比如施工管理、设备安装、维修等等，其根本目的就是要保证工程建设质量。
但是无论任何工程建设都离不开工程造价管理，依靠专业的技术经济分析，确保工程造价的科学性、合理性与准确性。
因此，本文针对工程造价管理中的技术经济分析进行探讨，为推进工程造价的科学化、规范化贡献自己的力量。
关键词：工程造价；技术经济分析；理论；方法
一、技术经济分析概述
1.技术经济分析的理论
所谓技术经济是将技术和经济两方面有效结合。
技术是工程项目的核心，传统意义上的技术主要是指工程项目施工建设的方法，是工程质量的保证；随着科技的不断发展和进步，技术有了进一步的提高。
其次社会的发展对技术赋予了更多的理念，不仅仅是施工的方法步骤，需要融入更多的时代理念，比如说美学的要求、生态环保的要求等，除了是工程质量的保证，还应该更好地融入到社会中；经济就是国家经济的发展，以往的经济更多的是人们的生活水平，如今的工程项目可以在一定程度上创造更多的经济效益，促进社会经济水平的提高。
技术经济分析将两者有效的结合，在进行工程项目设计、施工、管理的时候不再是单一的质量问题，还需要注入更多的经济理念，明确经济的发展为工程项目的建设提供了机会，工程项目的发展为经济水平的提高奠定了基础，两者的结合既保证了工程的质量，也使工程项目更好地发挥其社会经济效益。
2.技术经济分析的方法
技术经济的分析方法具有多样性，包括定量分析法、定性分析法以及定量定性相结合的方式。
定量分析法是通过数据的分析建立模型的方式对工程项目进行分析，比如说工程材料、施工技术等等，通过对这些数据的分析，建立施工现场的模型，为工程项目的管理提供一定的参考数据，从而保证管理的合理性；定性分析主要依靠预测人员的丰富经验以及主观判断能力，推断事情发展趋势的分析方法，在工程项目管理中管理人员通过对施工人员的经验和技术进行判断和分析，从而推断工程项目的施工情况和质量情况；定量定性分析相结合是一种相对完善的分析方法，定量为定性分析提供了一定的参考依据，保证了分析的正确性和全面性，定性是对定量分析的补充，用先进的科技和理念对工程项目的情况进行分析，为项目的管理提供良好的参考。
3.技术经济分析的评价
当要想实现一个特别的发展目标时就需要根据具体的技术方案制定符合实际的经济效果评价，当技术方案的种类较多时应该从中选择更为合理的方案，以保证施工过程的顺利进行。
目前建筑功臣中适用于技术经济评价的方案较多，而房屋翻建和改造工程的主要包括了以下几类。
1）总费用法。
建筑物从开始到结束需要经过一系列的过程，包括了：勘察规划、设计施工、交付使用、报废拆除等等，这些时期阶段所要消耗的经济总额就是建筑物的总费用。
但考虑到各项费用支付过程处于不同的时间阶段，在计算过程中应该把各项费用根据支出的实际金额消耗情况折算为现值，也可以根据建筑物的使用寿命及利率折算用平均费用的形式表现出来，这样也能得到总费用，哪种方案的总费用最小，就应该积极采用。
2）投入产出平衡法。
根据国外先进的经济政策及工程经济分析法，笔者总结了美国和日本在房产交易的对旧房进行分析和评价过程中普遍采用的：对于改造工程在一年内的消耗情况进行初步预算，将获得改造工程的投资本金及获利情况，并推断出是否可以采用提高房租的的方式给予一定的经济补偿，以此来制定出计算房屋改造前后的利润分配，划定合理的改造投资限额。
3）价值工程法。
主要是把单位居住价值所消耗的费用当成经济分析与评价的一项效果参数，当效果系数越大时说明该方案的经济性就越好，在提高居住价值时的自己能消耗量就越低，需要积极采用这种方式。
在评定房屋的居住价值可利用打分方式。
二、技术经济分析在工程造价管理中的应用
工程造价管理涵盖工程项目筹建到竣工验收的整个过程，技术经济分析是实现工程造价管理目标的重要手段。
由于工程项目投资巨大、周期漫长，工程造价管理是一个全过程、全方位的系统管理流程，包含多个阶段众多细节内容，各个环节之间相互制约作用，采用技术经济分析手段能够合理确定决策方案、设计方案、施工方案，使全过程的工程造价管理在预期范围内，有效避免出现“三超”问题。
第一，在项目决策阶段，技术经济分析是项目决策的重要依据。
随着建设行业的发展和国家监管力度的加大，对工程项目的经济分析提出了更高的要求，需要在技术经济分析的前提基础上进行项目决策，合理确定最佳的投资方案。
投资决策阶段是对工程造价影响程度最大的一个阶段，据统计其影响程度达到70%以上，个别项目甚至高达90%，因此必须重视投资决策阶段的技术经济分析工作，合理选择工程规模、选址、技术方案、材料设备方案、环保措施等技术手段或管理措施，从而大幅度控制工程造价。
这一阶段的技术经济分析工作，需要运用科学的分析方法分析论证项目的可行性与经济性，为项目决策提供经济性依据，从而强化项目投资的宏观调控，合理调整资源配置，规避项目投资风险，最大化发挥投资效益。
第二，在项目设计阶段，技术经济分析是项目设计的重要依据。
设计阶段也是影响工程造价管理成效的重要阶段，虽然这一阶段费用占比很低，但项目决策正确的情况下设计阶段对工程造价影响很大，达到75%甚至更高。
在这一阶段，需要以编制审核的工程概算作为项目限额，在此基础上对各设计方向进行技术经济分析，具体因素包括工艺设计、设备选用、土地利用率等。
设计阶段需要造价人员与设计人员相互配合，协同做好技术经济分析，解决好技术与经济之间的矛盾，使技术先进性与经济合理性实现和谐统一。
第三，在招投标阶段，技术经济分析是确定投标报价与中标方案的重要依据。
一方面，投标单位需要对工程项目的投标报价进行技术经济分析，确定合理的投标策略，另一方面，招标单位需要对各投标单位的投标方案进行技术经济分析，确定合理的投标方案。
招投标方案的水平直接影响到投标报价及后续的工程建设，需要结合项目特点确定适宜的招标方案，对投标单位及其投标档进行技术经济分析与评价，选择适合项目特点与要求的最佳的投标方案，科学合理确定中标单位。
第四，在施工阶段，技术经济分析是施工作业的重要依据。
这一阶段是工程建设的实施过程，也是资金投入高度集中的阶段，在这一阶段由于存在多种不可预见因素，需要利用技术经济分析手段合理确定施工方案和具体措施，及时有效的处理工程变更与索赔问题，从而提高工程造价管理水平。
在施工阶段，技术经济分析涵盖整个施工过程，具体到制定施工方案或具体节点作业方法，例如建筑外墙保温施工的方法，可以利用技术经济分析手段来比较分析不同施工方法的优劣，最终确定经济最合理且质量与工期得以保障的工艺方法，在节省费用的同时保证了施工进度与质量，降低了工程造价。
第五，在竣工验收阶段，技术经济分析是考核工程造价与投资效果的重要依据。
在这一阶段，需要编制竣工决算，需要对竣工决算与概预算进行经济分析，以评估投资控制成效，提供工程建设的技术经济资料，为未来工程建设积累经验。
三、结束语
在技术经济分析工作中，我们要在满足工程项目功能、安全等前提条件下，在工程建设的各个阶段注重提高项目的技术先进性与经济合理性，合理解决现阶段技术与经济的客观矛盾，发挥二者相互促进的作用，以最大化提高工程造价管理成效。
参考文献：
[1]其格其.工程造价管理中技术经济分析的应用[J].中外企业家，2015（08）：179.
[2]范旭.试述工程造价管理中技术经济分析的应用[J].工业B，2015（08）：9.。