2016年山西省房地产经纪人《经纪概论》：房地产价格试题
山西省2016年下半年房地产经纪人制度与政策：房地产登记的概念试题
山西省2016年下半年房地产经纪人制度与政策：房地产登记的概念试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构最主要的收入来源是。
A：佣金B：信息费C：介绍费D：销售收入E：客户资金代收代付风险2、《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处万元以下的罚款。
A：1B：3C：7D：5E：权利型房地产投资信托3、房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是。
A：剪力墙结构B：框剪结构C：框架结构D：现浇装配式结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A：1B：3C：5D：7E：权利型房地产投资信托5、房地产市场调查是对房地产相关信息进行系统的规程。
A：整理、记录和考察B：收集、整理和记录C：考察、收集和记录D：考察、整理和记录E：工厂的生产设备6、在一个相当长的时间内，土地使用制度将实行双轨制，即两种制度长期并存。
A：土地使用权有偿出让和土地使用权划拨B：土地使用权租赁和土地使用权划拨C：土地使用权有偿出让和土地使用权租赁D：土地使用权作价出资和土地使用权划拨E：权利型房地产投资信托7、注册房地产估价师信用的主要内容不包括。
A：个人基本情况B：良好行为记录C：不良行为记录D：估价项目汇总E：权利型房地产投资信托8、按照我国产业结构分类，房地产业属于。
A：现代服务业B：第一产业C：第二产业D：第三产业E：客户资金代收代付风险9、关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是。
山西省2016年房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念考试题
山西省2016年房地产经纪人《经纪概论》：城市规划基本概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和。
A：职业道德B：执业技术标准C：执业纪律D：行业组织章程E：客户资金代收代付风险2、大城市是指市区和近郊区非农业人口的城市。
A：20万以上B：30万以上C：40万以上D：50万以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为万元。
A：3．0B：4．5C：7．2D：12．0E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪人对应以房屋需求为核心采集信息。
A：出租客户B：买房客户C：承租客户D：卖房客户E：工厂的生产设备5、新建商品房销售准备的宣传资料中，将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式来描述。
A：项目楼书B：户型手册C：宣传展板D：销售导示牌E：工厂的生产设备6、选择自然销售方式销售住宅的流程为。
A：选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B：新老客户同等待遇，走炒作路线C：热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D：确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房E：工厂的生产设备7、征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前年平均年产值的6至10倍。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托8、二手房经纪业务商圈调查的目的不包括。
A：商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据B：商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼C：商圈调查有利于集中使用企业的资源D：商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信E：工厂的生产设备9、关于商品房销售代理的表述中，错误的是。
2016年下半年山西省房地产经纪人：经纪概论——影响楼价因素考试试卷
2016年下半年山西省房地产经纪人：经纪概论——影响楼价因素考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以为契税计税依据。
A：成交价格B：市场价格C：评估价格D：交换的价格差额E：权利型房地产投资信托2、广义的是指造型简洁新颖，建筑形象和室内环境具有时代感。
A：自然风格B：现代风格C：后现代风格D：传统风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、当消费者感觉营销人员在急切推销某种商品时，会产生，担心这种商品有什么缺陷或者里面有什么问题而放弃购买。
A：抢购心理B：逆反心理C：烦躁心理D：待购心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是。
A：销售导示牌B：销控表C：置业计划D：价目表E：工厂的生产设备5、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处的罚款。
A：合同约定的拆迁服务费10％以上25％以下B：合同约定的拆迁服务费15％以上35％以下C：合同约定的拆迁服务费20％以上40％以下D：合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下E：权利型房地产投资信托6、经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其它经纪机构合作完成经纪业务，但。
A：可酌情收取佣金B：可根据完成情况按比例收取佣金C：不得增加佣金D：可与委托人协商确定是否收取佣金E：客户资金代收代付风险7、承保各种专业技术人员因在从事职业技术工作时的疏忽或过失造成合同对方或他人财产损失的经济赔偿责任的险种是。
A：职业责任保险B：保证保险C：意外伤害保险D：财产损失保险E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产产权登记制的理论基础是。
A：对抗要件主义B：强制要件主义C：成立要件主义D：必要要件主义E：权利型房地产投资信托9、材料的不可恢复的残留变形，称为。
2016年山西省房地产经纪人执业资格《房地产经纪相关知识》试题
2016年山西省房地产经纪人执业资格《房地产经纪相关知识》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、日前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过来开拓客户。
A：商圈经营B：聚焦经营C：取向经营D：单一经营E：客户资金代收代付风险2、目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的。
A：房地产经纪行业规则B：房地产中介服务行为规范C：房地产经纪执业规则D：房地产中介行业自律规则E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪人在客户接待环节，主要目标是。
A：收集房源信息B：了解客户核心需求C：发现潜在客户D：推荐房源E：工厂的生产设备4、下列选项中，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。
A：业态定位B：业态组合C：功能定位D：规模定位E：工厂的生产设备5、根据课税对象性质的不同，全部税种可分为。
A：流转税、收益税B：流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税C：收益税、财产税、资源税D：财产税、资源税和行为目的税E：权利型房地产投资信托6、申请房屋登记时，申请人应当按照的要求，向房屋登记机构提交申请材料。
A：《物权法》B：《城市房地产管理法》C：《房屋登记办法》D：《城乡规划法》E：权利型房地产投资信托7、在房地产经纪人与客户沟通方式中，口头沟通的优点是。
A：有充分时间进行分析B：可以马上得到对方的反馈C：能充分表达信息传递者的态度D：能充分记录、信息准确E：工厂的生产设备8、由于服务自身所具有的、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与以及服务质量的难以评价等特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠品牌。
A：复杂性B：延伸性C：无形性D：主观性E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，其中授权指示的表现不包括。
2016年山西省房地产经纪人制度与政策：房地产经纪收费和中介业务管理(熟悉)考试试卷
2016年山西省房地产经纪人制度与政策：房地产经纪收费和中介业务管理(熟悉)考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是。
A：私立学校用地50年B：厂房用地50年C：大型超市用地50年D：别墅用地70年E：权利型房地产投资信托2、存量房买方代理业务流程过程中，看房时首先应。
A：通过电话介绍大致房屋情况B：与客户约好看房时间C：与客户签订看房协议书D：对房源状况进行了解E：工厂的生产设备3、下列权利中，属于房地产经纪人享有的是。
A：知悉真实成交价格的权利B：以自己的名义收取佣金的权利C：以自己的名义承揽业务的权利D：要求委托人提供与交易有关的资料的权利E：客户资金代收代付风险4、对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据我国《税收征收管理法》的规定，实行征收。
A：暂免B：契税C：核定D：减半E：权利型房地产投资信托5、实行制度，其目的在于防止房地产经纪人员利用职权徇私舞弊，影响业务的公正办理。
A：回避B：公平C：平等D：合法E：客户资金代收代付风险6、住房公积金的缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的倍。
A：1．5B：2C：2．5D：3E：权利型房地产投资信托7、房地产市场的上升期的主要特征是。
A：新房换手快，交易量大B：房屋空置率上升C：租金和售价几乎同步上涨D：大批房地产开发项目开工E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A：7B：15C：20D：30E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪企业核心竞争力的重要组成部分是。
A：使用价值B：价值取向C：信息资源D：房源质量E：工厂的生产设备10、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。
山西省2016年下半年房地产经纪人执业资格《房地产经纪相关知识》考试题
山西省2016年下半年房地产经纪人执业资格《房地产经纪相关知识》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意）1、下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是。
A：两者都是经纪收入的基本来源B：两者收费标准相同C:两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用D：两者都在交易达成后收取E：客户资金代收代付风险2、根据课税对象性质的不同，全部税种可分为。
A:流转税、收益税B：流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税C：收益税、财产税、资源税D：财产税、资源税和行为目的税E:权利型房地产投资信托3、下列培训方法中,主要是针对项目地理位置、区域整体规划、项目本身等方面，采用指导的方式进行培训。
A：模拟讲解培训B：销售百问培训C：销售业务流程培训D:销售规范培训E：工厂的生产设备4、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的，预告登记失效。
A：2B：3C：5D：6E:权利型房地产投资信托5、绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、(。
)等信息，按一定规则客观反映到图纸上。
A：面积B：空间位置C：权属D：界址E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、存量房买方代理业务流程过程中，看房时首先应。
A：通过电话介绍大致房屋情况B：与客户约好看房时间C:与客户签订看房协议书D:对房源状况进行了解E:工厂的生产设备7、属于房地产经纪活动的是。
A:房地产咨询B：房地产居间C:物业管理D：房地产估价E：权利型房地产投资信托8、建设工程竣工的验收工作，由负责组织实施。
A：建设单位B：工程质量监督机构C:设计单位D：建设行政主管部门E:权利型房地产投资信托9、下列各选项中，不属于征地补偿安置方案公告应包括内容的是。
A:被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置农业人口的数量B：城市人口具体安置途径C:地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式D：安置补助费的标准、数量、支付对象和方式E：权利型房地产投资信托10、二氧化硫具有很强的腐蚀性，钢板在二氧化硫浓度为0．12ppm的空气中暴露一年,就能被腐蚀掉。
山西省2016年下半年房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试试卷
山西省2016年下半年房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、将1000元钱存入银行，若年利率为6％，按单利计息，则2年后这笔钱的本利和为元。
A：1100B：1120C：1125D：1130E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、客户的分类中，按分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等。
A：与本经纪机构接触的次数B：客户的性质C：物业的价格区间D：交易过程E：工厂的生产设备3、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：预购商品房权益转让书B：预告登记证明C：契税凭证D：商品房预售合同E：客户资金代收代付风险4、经纪人对客户信息进行数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。
A：完整性B：系统性C：持续性D：快捷性E：工厂的生产设备5、房地产经纪人的职业责任就是。
A：促进市场交易，加快交易进程B：维护房地产正常运营C：提升房地产价值D：规范房地产交易行为E：客户资金代收代付风险6、关于住房公积金缴存基数的表述中，正确的是。
A：缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共有4个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴B：缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍C：具体标准统一确定D：职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次E：权利型房地产投资信托7、新建商品房客户营销方式，大体上分为电话营销、以及交易后的客户关系维护。
A：现场销售B：体验营销C：上门营销D：事件营销E：工厂的生产设备8、能真实反映城市用地规模大小的是。
A：市区B：郊区C：规划区D：建成区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办旁重登记时，还应当提交的材料是。
2016年上半年山西省房地产经纪人：房地产业的概念和内容考试试题
2016年上半年山西省房地产经纪人：房地产业的概念和内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为18分0钟，总分10分0，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、客源信息的开拓方法中，成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。
A：会员揽客法B：互联网开发法C：人际关系法D：团体揽客法E：工厂的生产设备2、下列选项中，是指企业对自己品牌的总体期望。
A：品牌规划B：品牌结构C：品牌定位D：品牌愿景E：客户资金代收代付风险3、根据合同条款所起的作用，合同条款可以分为。
A：主要条款和普通条款B：□□□□□□□□□C：明示条款和默示条款D：有责条款和免责条款E：客户资金代收代付风险4、下列园林景观中，属于软质景观的是。
A：树木B：墙体C：铺地D：栏杆E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、对房源的业主（委托方）进行，这是保证房源信息时效性的重要手段。
A：周期性访问B：□□□□□□□C：□□□□□□□D：直接接触E：工厂的生产设备6、关于施工单位的质量责任和义务，叙述错误的是。
A：总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向监理单位负责，监理单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任B：施□□□□□□□□安全□□□□□件以及□□材料,□□□□□□□或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的单位检测C：施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用D：施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构E：权利型房地产投资信托7、2004年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）通知，其目的是。
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2016年山西省房地产经纪人《经纪概论》：房地产价格试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是。
A：连续梁B：简支梁C：圈梁D：主梁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。
A：土地管理权限和规划B：土地性质与规划用途C：土地性质和管理权限D：土地管理权限和使用年限E：工厂的生产设备3、经纪服务合同的权利义务不等的具体表现不包括。
A：逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究B：房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任C：房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险D：因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务E：客户资金代收代付风险4、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有。
A：心理属性B：化学属性C：经济属性D：道德属性E：工厂的生产设备5、房源开拓渠道时，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的。
A：1／2B：1／3C：1／4D：1／5E：工厂的生产设备6、中国是一个人口大国，占世界人口的22％，但土地面积只是世界的。
A：7％B：10％C：13％D：15％E：权利型房地产投资信托7、我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了，并在实际业务进行中加以实施。
A：不动产说明书制度B：漏水保固制度C：高氯离子瑕疵保障制度D：高放射瑕疵保障制度E：客户资金代收代付风险8、根据《物权法》的规定，关于登记机构的职责表述中，正确的是。
A：申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构不可以要求申请人补充材料B：登记机构因登记错误，给他人造成损害的，不承担赔偿责任C：登记机构可以要求对不动产进行评估D：登记机构应当履行的职责为查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人E：权利型房地产投资信托9、由于不同专业市场所适用的经营模式和业务人员存在一定的差异，就会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题。
A：跨地域市场扩张B：跨专业市场扩张C：跨行业扩张D：综合性扩张E：客户资金代收代付风险10、在房地产开发、经营等过程中，房地产业可分为。
A：房地产管理业和房地产服务业B：房地产开发经营业和房地产服务业C：房地产咨询业和房地产估价业D：房地产开发经营业和房地产经纪业E：权利型房地产投资信托11、业主跳单通常跟口头委托和过早安排双方见面有关，书面委托可以追讨佣金，控制能让双方体会房地产经纪人的服务价值感。
A：价格B：节奏C：追踪调查D：合作关系E：工厂的生产设备12、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费的罚款。
A：25％以上50％以下B：40％以上50％以下C：35％以上50％以下D：30％以上50％以下E：权利型房地产投资信托13、下列选项中，包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。
A：新建商品房经纪B：房地产买卖经纪C：存量房经纪D：房地产租赁经纪E：客户资金代收代付风险14、在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从开始的。
A：宋代B：元代C：明代D：清代E：客户资金代收代付风险15、下列选项中，房地产经纪机构大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。
A：存量房经纪业务为主的B：新建商品房经纪业务为主的C：策划、顾问业务为主的D：综合性E：客户资金代收代付风险16、住房公积金管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征。
A：所得税B：营业税C：收益税D：资源税E：权利型房地产投资信托17、下列选项中，不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是。
A：各级政府有关房地产开发经营的方针政策B：各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划C：国民经济产业结构和主导产业D：国际和国内政治形势、政府的重大人事变动E：工厂的生产设备18、企业最重要的环境因素是。
A：市场营销渠道企业B：消费者C：竞争者D：利益相关者E：工厂的生产设备19、房地产产品组合的深度是指。
A：企业能够提供产品线的数量B：企业销售不同产品的数量C：产品组合中每一产品线所包含的品种D：企业销售产品的产品质量E：工厂的生产设备20、一房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是。
A：掌握出租人意向B：了解房屋区位和实物状况C：传播房屋租赁信息D：促进签订房屋租赁合同E：工厂的生产设备21、房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。
A：网络化B：共享性C：协同性D：时效性E：客户资金代收代付风险22、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是。
A：广播广告B：网络广告C：电视广告D：直接函件广告E：工厂的生产设备23、交通污染源中，汽车排放的铅占大气中铅含量的。
A：43％B：65％C：68％D：97％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、房地产经纪机构以合约化手段转移风险的方法是。
A：进行安全培训B：购买商业保险C：利用金融衍生品D：签订房屋销售委托合同E：工厂的生产设备25、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。
该预告登记的申请人为纪某和。
A：甲房地产经纪机构B：甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C：该新建商品房的房地产开发企业D：当地房地产管理部门E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在约定保险权利义务关系的合同中，保险合同的关系人有。
A：被保险人B：保险代理人C：保险金领受人D：保险公估人E：保险经纪人2、保障房地产权利人合法权益的基本手段是。
A：佣金结算B：签订交易合同C：房地产登记D：核验产权E：客户资金代收代付风险3、房地产市场营销受全球化经营以及跨国经济合作体多种影响，具体表现在。
A：市场营销活动从以往的企业管理手段变成了以对外发展功能为主，并赋予其全球营销管理的概念B：营销难度加大，主要是由各国社会文化、政治法律和技术经济环境差异引起的C：企业面对更为激烈的市场竞争D：营销风险加大E：房地产客户和竞争对手的全球化，使得房地产市场营销需要以全球化的视野建立营销战略4、房地产经纪门店开设的工作程序包括。
’A：组建门店工作团队B：开业准备C：区域选择D：店址选择E：租赁谈判和签约5、指数按照所选定的基期不同，可分为。
A：简单指数B：综合指数C：定基指数D：加权指数E：环比指数6、下列有关房地产的重新购建价格的说法，正确的是。
A：重新购建价格又称为重新购建成本B：重新购建价格是估价时点时的价格C：重新购建价格是客观的价格D：土地的重新购建价格是全新状况下的价格E：建筑物的重新购建价格是估价时点状况下的价格7、由于借款人从自身利益出发，出于经济理性而不按照合同约定还款而形成的违约，这种违约称为。
A：客观违约B：理性违约C：被迫违约D：欺骗违约E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产估价的基本方法有。
A：市场法B：替代法C：收益法D：成本法E：资本化法9、地形是指地面起伏的形状，对有影响。
A：城市的选址B：道路交通C：城市的空间形态D：景观E：城市设施10、可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地有。
A：国家机关用地和军事用地B：城市基础设施和公益事业用地C：重要的中外合资企业建设用地D：法律、行政法规规定的其他用地E：国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地11、工程评估，是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估，通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，分为类。
A：二B：四C：三D：五E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、直营连锁模式的优点包括。
A：由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B：信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C：对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高D：完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人E：不容易出现总店资金周转不灵或亏损的情况13、环境噪声污染源包括。
A：工业噪声B：交通噪声C：社会生活噪声D：建筑施工噪声E：农业噪声14、关于申请核定房地产估价机构资质等级应提交的材料，下列表述正确的是。
A：房地产估价机构资质等级申请表(一式两份，加盖申报机构公章)B：房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件C：营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章)D：出资证明复印件(加盖申报机构公章)E：全职注册房地产估价师证明15、关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释的内容，表述正确的有。
A：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效B：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持C：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持D：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外E：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持16、房地产经纪人申请注册必须同时具备的条件有。
A：无犯罪记录B：取得房地产经纪人执业资格证书C：经所在经纪机构考核合格D：具有完全民事行为能力E：身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作17、常见的城市功能区中，是指大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。
A：商业区B：CBDC：综合区D：开发区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、在房地产销售过程中，房地产经纪人在接待客户时应做到。