电梯公司考察报告
电梯市场调研报告(二)
电梯市场调研报告（二）引言概述：本文为电梯市场调研报告的第二篇，将进一步对电梯市场进行深入研究和分析。
通过对电梯市场的发展趋势、竞争状况、需求情况、技术创新以及市场前景等方面进行综合考察，旨在为电梯行业的从业者和相关投资者提供参考。
一、市场发展趋势1. 城市化进程加速带动电梯市场需求增长2. 增长潜力巨大的二三线市场成新的增长点3. 绿色环保与节能减排成为电梯市场发展的重要方向4. 智能化和自动化成为电梯行业的新动向5. 地方政府政策鼓励和支持电梯行业的发展二、市场竞争状况1. 大型电梯企业在市场份额上占据优势2. 品牌和技术优势是企业竞争的关键因素3. 售后服务和产品质量是用户选择的重要考虑因素4. 价格战和市场营销策略是竞争的主要手段5. 低端市场和高端市场竞争激烈，中端市场成为新的发展方向三、市场需求情况1. 新建住宅和商业楼宇是电梯市场需求的主要来源2. 旧楼梯改造和维修保养市场需求日益增长3. 特殊场所和行业需求的增加带动市场增长4. 高层建筑和超高层建筑的兴建对电梯需求提出更高要求5. 私人家庭对家庭电梯需求的增加创造新的市场空间四、技术创新1. 智能系统提升电梯的运行效率和用户体验2. 机房和机械设计的创新改善电梯性能和安全性3. 制动系统和安全保护设备的技术升级提高运行安全性4. 节能技术的应用推动电梯行业的可持续发展5. 数据分析和大数据应用提高电梯维修保养的效率五、市场前景分析1. 市场规模的不断扩大带来增长的机遇和挑战2. 人口老龄化和城市化趋势将持续推动市场增长3. 技术创新和市场竞争将激发电梯行业的发展活力4. 绿色环保和智能化将成为未来市场的重要发展方向5. 市场监管和政策引导将促进电梯行业的稳定发展总结：通过对电梯市场的调研和分析，我们可以看到，电梯行业正处于快速发展的阶段，市场需求持续增长，技术创新不断涌现，并受到政府政策的鼓励和支持。
然而，市场竞争激烈，企业需要不断提升品牌和技术优势，注重售后服务和产品质量，同时抓住城市化和智能化趋势的机遇，做好市场营销和维修保养工作，才能在电梯市场中获得更大的竞争优势和市场份额。
电梯调研报告
电梯市场调研分析难度低旳因素，一方面是由于小高层住宅层数较低、构造体系简朴，抗风、抗震规定都不如一般旳高层建筑，对于开发商来说，投资较少，工期较短，资金和人员均容易周转，而回报并不低，因此受到她们旳欢迎。
节省用地，尺度合适。
另一方面，小高层住宅也是一种高层住宅。
同多层住宅相比，具有节省用地旳明显效果。
其建筑尺度也比较合适，以一幢11层旳小高层住宅为例，其高度约为31米，容易形成居住建筑旳特点和氛围。
以欣赏角度看，比较接近自然，不太压抑。
因此结合近期市场调查成果，可以大胆预测在将来相称旳一段时间里，高层住宅仍然不会成为市场主流，因而a类电梯市场占有额并不占优势。
二．电梯需求量大，走势明显上升通过对深圳房产调查成果分析，调查旳100个楼盘近期待修建旳新楼459 栋，已修建完毕旳有602 栋。
近年来，一方面随着生活水平旳提高，人们对住宅规定有了明显旳提高，另一方面，都市化限度越来越明显，导致都市人口激增，房屋做为生活必须品，存在很大旳需求量。
而现今旳房产需求重要以刚性需求为主，其重要涉及：旧城改造旳棚改户、改善型换房、外地来深圳工作定居旳，毕业大学生及年轻人结婚购房，因此，各大楼盘如雨后春笋般冒出来，开发旳楼栋数呈稳步上升趋势。
国土房产局昨天发布旳数据显示，今年第一季度我市共批准预售商品住宅84．28万平方米，与去年同期相比增长23％；住宅销售51．94万平方米，相比于去年1～3月旳177．14万平方米，该数据显示，今年1～3月，我市商品房销售5975套，共59．42万平方米。
其中商品住宅51．94万平方米、5610套，记录显示，90平方米如下住宅销售超过全市总销售面积旳一半以上，达51．47％，而销售套数则达到近七成。
90～144平方米住宅销售占总面积26．75％，144平方米以上住宅占总面积21．78％。
今年以来，特区外商品住宅销售仍占全市旳绝大部分。
记录显示，第一季度特区外住宅销售36．21万平方米、3884套。
电梯质量评估报告范本
电梯质量评估报告范本电梯质量评估报告评估报告编号：[编号]评估日期：[日期]一、评估概述根据委托方的要求，本次评估报告对[电梯型号/位置/企业]的电梯进行了质量评估。
评估旨在识别电梯的质量状况、存在的潜在问题以及建议的改进措施。
本评估报告结合了现场实地调研、设备检查和相关文件材料的分析。
二、评估方法1. 现场实地调研：对电梯进行了全面的实地考察，包括设备的外部状况、安全措施、操作性能等方面。
2. 设备检查：通过对电梯关键零部件的检查、测试和测量，评估其物理状况、功能性能和耐久性。
3. 文档分析：通过研究和分析相关文件材料，了解电梯的使用历史、维护记录、改造情况等。
三、评估结果1. 电梯基本信息电梯型号：[型号]电梯制造商：[制造商]电梯年限：[年限]使用地点：[地点][其他信息]2. 电梯外部状况评估发现电梯外部存在以下问题：- 磨损严重的按钮和指示灯- 外壳表面划痕和污渍- [其他问题]建议改进措施：- 更换磨损严重的按钮和指示灯- 进行外壳表面的修复和清洁3. 电梯内部状况评估发现电梯内部存在以下问题：- 门禁控制系统不稳定- 按钮反应迟钝- [其他问题]建议改进措施：- 检查和调整门禁控制系统- 更换按钮以提高响应速度4. 电梯运行状况评估发现电梯运行存在以下问题：- 部分楼层的电梯停靠不准确- 上下行速度较慢- [其他问题]建议改进措施：- 调整电梯停靠位置以提高准确性- 检查和调整电梯驱动系统以提高速度五、结论与建议本次评估报告基于现场实地调研、设备检查和文档分析，对电梯的质量状况进行了评估。
根据评估结果，我们得出以下结论和建议：1. 电梯存在一些外部状况和内部故障，需要进行修复和维护。
2. 建议更换磨损严重的按钮、指示灯，修复外壳表面的划痕和污渍。
3. 建议检查和调整门禁控制系统，以及更换反应迟钝的按钮。
4. 建议调整电梯停靠位置，提高准确性，并检查和调整电梯驱动系统以提高速度。
以上是本次电梯质量评估报告的内容，仅供参考。
电梯评估报告怎么写范本
电梯评估报告怎么写范本【电梯评估报告】一、背景介绍最近，为了保障员工、访客和业主的垂直交通安全，我公司决定对大厦内所有的电梯进行一次全面评估。
本报告将对电梯的外部环境、机械设备、电气设备、运行情况和安全措施等方面进行评估，并提出相应的改善建议。
二、评估内容1. 外部环境评估电梯外部环境评估主要包括电梯大厅、门禁系统、指示牌、照明设施等方面的情况。
目前，电梯大厅内的灯光亮度较暗，指示牌字迹模糊不清。
考虑到用户的使用体验和安全需求，建议增加照明设施、更换指示牌并提高字迹清晰度。
2. 机械设备评估机械设备评估主要考察电梯的升降机钢丝绳、限速器、悬挂装置、传动装置等方面的情况。
在检查中发现，有数台电梯的钢丝绳存在锈蚀现象，并且未按照规定的定期检修和更换周期进行维护。
鉴于安全性的保障，建议对钢丝绳进行更换，并加强定期检修维护。
3. 电气设备评估电气设备评估主要涉及电梯电控柜、电动机及其配件等方面的状况。
根据评估结果，部分电动机存在温度过高的现象，可能存在潜在的电气故障风险。
为确保使用安全，建议对电动机进行散热系统优化，同时加强巡检和定期维护。
4. 运行情况评估运行情况评估主要关注电梯的横向平层性、垂直平层性、运行速度等参数，以及是否存在运行异常和故障等情况。
根据检查结果，发现某几部电梯存在缓慢运行、停梯频繁等问题，可能与机械故障有关。
为提高电梯的运行效率与安全性，建议加强日常巡检，及时排除故障。
5. 安全措施评估安全措施评估主要关注电梯闸门、触控按钮、应急呼叫装置等是否完好，应急疏散通道是否畅通等情况。
在评估中，发现部分电梯存在闸门关不严的情况，应急呼叫装置故障率较高，并且紧急疏散通道堵塞现象较为严重。
为保障使用者安全，建议加强闸门维修，提高应急呼叫装置的可靠性，并及时清理疏散通道。
三、改善建议根据以上评估结果，我们建议以下改善方案：1. 对电梯大厅进行照明设施增加，指示牌更换和字迹清晰度提高，以提升用户体验与安全性。
电梯考察报告
电梯考察报告尊敬的领导：根据您的要求，我对我们公司所使用的电梯进行了考察，并撰写了以下报告。
经过考察，我得出以下结论：1. 电梯的整体运行状况良好：在考察的过程中，我对电梯进行了多次使用，包括不同时间段和高峰期的使用。
电梯运行平稳，没有明显的噪音和颤动。
门的开合速度适中，乘客上下电梯的体验较好。
2. 安全系统有效：我注意到电梯的安全系统完备，并且正常运行。
电梯配备了安全门、应急按钮和紧急照明等设施，乘客在紧急情况下能够迅速获得帮助。
同时，电梯内设有监控摄像头，确保乘客的安全。
3. 维护保养情况良好：我们公司对电梯的维护保养工作做得较为规范。
根据考察时所了解到的情况，维护人员按照规定的保养周期对电梯进行了检查和维修。
同时，我们公司与电梯制造商签订了维修合约，保证了维修工作的及时性和质量性。
4. 使用寿命较长：根据电梯制造商提供的资料，我们所使用的电梯还有较长的使用寿命。
同时，制造商也明确了电梯的维修和更换时间节点，我们公司应该根据此进行规划和操作。
基于以上考察结果，我认为我们公司所使用的电梯在运行安全和使用体验方面表现良好。
然而，为了确保电梯的长期稳定运行，我建议采取以下措施：1. 加强维护保养工作：维护人员应按时进行维护和检查工作，并及时处理电梯出现的故障和问题。
2. 定期更新维修技术：我们应与电梯制造商保持紧密联系，了解最新的维修技术和方法，并及时进行更新和应用。
3. 开展员工培训：为了提高员工对电梯安全使用的意识和知识，我们应定期组织相关培训，包括应急处理、踩踏事件的防范等。
综上所述，我们公司所使用的电梯运行良好，目前没有明显的安全问题。
然而，通过加强维护保养工作和员工培训，我们可以进一步提升电梯的安全性和使用体验，确保乘客的安全和舒适。
谢谢您对电梯考察报告的关注，如有其他需求或问题，请随时与我联系。
此致敬礼。
电梯厂家考察报告
电梯厂家考察报告考察时间：20XX年11月8日~12日考察厂家及地点：江苏吴江康力电梯股份有限公司江苏昆山巨立电梯股份有限公司上海永大电梯设备（中国）有限公司大连快速电梯有限公司考察目的：近段时间全国各地多次发生电梯事故，我公司开发的摩尔城项目电梯故障频发，新城港都作为我公司重点开发的商住综合体项目，其电梯数量多、种类全、要求高，特针对项目的要求和特点选择以上4家电梯单位对其厂家的生产能力、规模、技术、管理、售后服务等进行综合考察。
考察过程：一、康力电梯股份有限公司在康力电梯公司的安排下，由康力电梯公司湖北分公司销售经理及集团公司大区工程经理接待，进行咨询和讲解会议，会议中针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等各方面进行了解，并对公司总部及生产车间进行参观。
康力电梯为国产品牌，且为国内国产品牌中第一家电梯整机上市企业，目前国内市场占有率在国内品牌中领先，国内知名度较高、国外有一定知名度，电梯销量在国产电梯品牌中居前位。
厂区占地广阔、规模庞大，总部及厂区所占地区主干道以康力公司命名，总部位于康力大道888号。
生产能力强、自动化及流水线作业程度高、技术能力较强、获得多项国际国内大奖，目前正在建设全球最高的288米电梯试验塔，其生产的电梯种类齐全，主要部件均为自主研发生产，并针对我项目特点提出合理化的意见。
康力公司承诺电梯设备制造、现场安装、售后服务均由康力公司垂直管理，不存在第三方公司的介入，主要负责单位为康力公司湖北分公司，合同签订主体为康力总部。
对于我公司关注的安装、售后服务均由康力湖北分公司承担，对整个安装施工的前、中、后期，以及安装完成后与维保单位的交接有完善的质量检查、验收、交接制度，且总公司对每个项目的安装、维保工作有相应的检查、抽查、巡查制度。
符合我公司采购要求。
二、巨立电梯股份有限公司在巨立电梯公司的安排下，由该公司湖北代理负责人和公司销售部负责人、工程部负责人接待，进行咨询和讲解会议，会议中针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等各方面进行了解，并对公司总部及生产车间进行参观。
电梯考察报告范文模板
电梯考察报告范文模板1. 背景本篇电梯考察报告基于XX小区电梯的实地考察，旨在对电梯的运行情况和安全性进行评估，以提供决策支持。
2. 考察内容本次考察涵盖以下几个方面：2.1 电梯外观和设施在考察中我们首先对电梯进行了外观和设施方面的评估。
我们观察了电梯门和门厅的整洁程度和维护情况，电梯按钮和指示灯是否正常。
2.2 电梯安全和运行情况其次，我们对电梯的安全和运行情况进行了考察。
我们观察了电梯的停靠和运行过程是否平稳，电梯的启动和换向是否正常，电梯是否出现异常响动，是否存在卡顿等现象等。
2.3 电梯维护和保养情况最后，我们对电梯的维护和保养情况进行了评价，了解电梯维护保养的频率和质量，是否存在待维修的设备或部件等。
3. 考察结果考察中我们发现，该小区电梯的维护和保养情况较好，电梯内外部设施都保持良好的状态，维修保养及时到位，非常注重电梯的安全与运行质量。
但在考察中，我们也发现了一些存在的问题：1.电梯按钮响应过慢，需要等待较长时间才能开启电梯门。
2.在电梯运行过程中，偶尔出现轻微的卡顿，对电梯的停靠和运行造成轻微影响。
3.电梯身上贴有一些过期的检验和维修标签，需要及时更换。
4.电梯的紧急制动系统需要进一步升级，以免在紧急情况下发生意外。
4. 综合评价从考察结果来看，该小区电梯在运行和安全方面表现良好，但存在细节和设备方面的初步问题。
为了维护电梯的正常运行和保障住户的安全，我们建议小区物业对电梯进行进一步检修和维护，并且尽快对问题缺陷进行整改，保障住户的财产安全和生命安全。
5. 结论本篇电梯考察报告旨在对XX小区电梯的运行情况和安全性进行评估，发现了电梯存在的问题和缺陷，并提出相应的改善措施。
希望该报告能够为物业和业主提供有用的参考，并帮助改善电梯的运行质量和安全性。
电梯厂家选择及考察报告(50页)
皮匠网——开放、共享、免费的咨询方案报告文库咨询人士学习成长与交流平台中铁五局成都项目电梯考察报告年日目录第一部分电梯品牌选择第二部分电梯考察报告考察时间考察组人员考察目的考察厂家及地点考察结论考察过程：一、日立电梯（中国）有限公司二、蒂森电梯有限公司三、上海三菱电梯有限公司四、上海华升富士达扶梯有限公司五、迅达（中国）电梯有限公司六、西子奥的斯电梯有限公司七、奥的斯（中国）电梯有限公司八、华升富士达电梯有限公司附件一日立电梯选型附件二蒂森电梯选型附件三上海三菱选型附件四迅达电梯选型附件五西子奥的斯选型附件六天津奥的斯选型附件七华升富士达选型第一部分电梯品牌选择成都项目作为中铁五局有限公司在成都市开发的第一个大型、高档社区，设计工作及施工准备工作正在积极推进中。
通过咨询公司对成都市高档住宅小区进行的市场调研，从中选择了日立、蒂森、上海三菱、富士达、迅达、西子奥的斯、奥的斯等个品牌电梯厂家作为此次考察对象。
第二部分电梯考察报告考察时间：年日—日考察组人员：考察目的：为保证成都项目的高品质、高速度，使电梯单位尽快、尽早配合我司的设计及施工，避免不必要的浪费和损失，对上述个电梯厂家进行了考察。
考察厂家及地点：、广州日立电梯（中国）有限公司（简称：日立）、中山蒂森电梯有限公司（简称：蒂森）、上海上海三菱电梯有限公司（简称：三菱）、上海上海华升富士达扶梯有限公司（简称：富士达）、苏州迅达（中国）电梯有限公司（简称：迅达）、杭州西子奥的斯电梯有限公司（简称：西奥）、天津奥的斯（中国）电梯有限公司（简称：天奥）、廊坊华升富士达电梯有限公司（简称：富士达）考察结论、受考察的家单位中，近两年的业绩显示：上海三菱市场占有率最高、产量最大，其后依次是广州日立和西子奥蒂斯,蒂森和迅达的市场占有率较低，产量规模相对较小。
、客户定位方面：蒂森电梯更关注高端市场；日立、富士达、天津奥的斯侧重中高端市场；上海三菱高中低全覆盖。
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电梯公司考察报告篇一：电梯,考察报告篇一：电梯考察报告电梯考察报告第一部分电梯品牌及选择玄辰广场作为##############的第一个大型、高档的商业综合体，设计工作及施工正在积极推进中。
公司通过对高档商场的市场调研，从中选择了通力、东芝、富奥、曼隆等4个电梯厂家作为此次考察对象。
第二部分电梯考察报告考察时间：年月日考察人员：考察目的：为保证大同项目的高品质、高速度、使电梯单位尽快、尽早的配合我司的设计与施工，避免不必要的浪费和损失，对上述4个电梯厂家进行了考察。
考察厂家与地点：1、沈阳东芝电梯（中国）有限公司2、江苏昆山通力电梯有限公司3、江苏常熟曼隆电梯有限公司4、浙江嘉兴浙江富奥电梯有限公司考察结论：1、受考察的4家单位中，近两年的业绩显示，江苏通力市场占有率最高、产量最大，其后依次是沈阳东芝，江苏曼隆和浙江富奥市场占有率较低，浙江富奥产量规模相对较小。
2、客户定位方面：通力电梯更关注高端市场，东芝则侧重中高端市场，曼隆和富奥则侧重中低端市场。
3、受考察的4家单位中，最为重视的是富奥和曼隆，董事长与总经理共同亲自接洽考察事宜，详细介绍情况，通力只是有太原地区经理与本部接待人员出面详细介绍情况，东芝是有沈阳地区总经理和综合对应科经理出面详细介绍情况。
4、受考察的4家单位中有3家均表示：在无特殊要求的情况下从签订合同到运送产品到我司项目的时间基本在3个月，每月按批次到货安装，3个月内生产完，富奥只提供10部消防梯，一个月就能到货安装。
5、关于商谈战略协议的事，东芝可以有太原分公司经理的陪同下与总部洽谈，通力太原分公司经理表示每年要达到一定的数量总部才出面洽谈，就目前的情况与太原地区经理洽谈就行。
考察过程：一、东芝电梯考察大致情况：在东芝电梯公司的安排下由沈阳生产厂总经理接待，进行咨询与讲解的接待会议，并在会议上针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等方面进行了了解。
经了解，东芝电梯工厂位于沈阳经济开发区，是一家中外合资企业，注册资金为亿元，年产量直梯为万台，扶梯1500台，年销售量直梯2万台，扶梯1000台的大型电梯生产企业。
近年山西省内重点项目业绩，大同市云中商贸物流园区、三琪大厦、太原阳光长风商住区a区、嘉和众美商厦、晋城市交通运输局、山西省力达房地产项目（太原）、山西新兴房地产项目（榆次）、大同市浩达房地产项目（大同）、御龙庭项目（太原）、永康御花园项目（大同）、山西鑫大华房地产项目（太原）、山西辰兴地产项目（太原）、山西湖滨房地产项目（太原）、龙城优山美郡（太原）所需电梯设备项目等等。
随后参观了该工厂的生产车间，电梯主要设备均为自主研发生产，市场品牌占有率较高，但自动化生产较通力有一定差距，无扶梯整机检验系统。
沈阳东芝试验塔高达137米，试乘了该试验塔10米/秒的观光电梯，在试乘过程中感觉该电梯开关门灵敏，运行时平稳，主机产生的噪音极小，运行情况非常不错，唯一的缺憾是上升高度提高，由负压的影响，电梯门不能迅速关闭。
符合我公司采购需求。
二、通力电梯考察大致情况：在通力电梯有限公司的安排下由通力电梯山西分公司赵经理负责接待讲解，并进行了咨询与讲解的接待会议，并在会议上针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等方面进行了了解。
通力电梯有限公司中国工厂,位于江苏省昆山市，是一家有限责任公司企业，注册资金为亿元，年产量直梯为万台，扶梯8000台，年销售量直梯万台，扶梯6000台的大型电梯生产企业。
近年山西省内重点项目业绩，新东方商贸城、侯马‘锦都经典小区’一期、大同保障性住房（大同）、山西科技馆/图书馆/大剧院、山西省四大馆、大堂双喜城、潞安颐龙湾小区、山西农科院创新基地、太原十二院城、阳城天合润房地产、山西联盛教育园区项目等等。
并详细?的介绍了通力的全球专利ecodisc 碟式马达，通力主机的中国工厂是除芬兰工厂外全球的供应工厂，采用全球领先技术。
随后参观通力的生产工厂，感觉工厂规模庞大，规划整齐。
依次参观了通力主机生产车间。
控制柜生产与调试车间，所有控制柜在组装线下线后都经过逐台的整机测试并留档备案。
直梯生产及组装车间。
轻型扶梯生产车间。
重型扶梯生产车间。
仓储物流平台等等。
感觉到了国际型生产工厂的正规与繁忙。
企业规模大，市场占有率高，生产线装配先进，但报价高，维修费用较其它厂家高。
该厂试验塔楼正在建设中，建成后高达256米。
符合我公司采购需求。
三、曼隆电梯考察大致情况：近年山西省内项目业绩，、美林湾住宅项目小区、永和佳园、宏洋美都、太阳城二期、祁县东观镇富贵花园西区等等。
在山西省内项目较前两家少。
随后参观了该工厂的生产车间，电梯主要设备均为外委加工，市场品牌占有率一般，自动化生产较一般，该企业处于成长发展期。
符合我公司消防电梯采购需求。
四、富奥电梯考察大致情况：在富奥电梯公司的安排下由该公司的董事长余总亲自主持接待和进行了详细讲解的接待会议，并在会议上针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等方面进行了了解。
经了解，富奥电梯工厂位于浙江嘉兴市海盐县，是一家有限责任公司，注册资金为亿元，年产量直梯为6000台，扶梯生产能力较低，年销售量直梯4000台的小型电梯生产企业。
近年山西省内项目业绩，山西省人民医院、太原市人民医院等等。
在山西省内项目较前三家少，在河南和浙江项目比较多。
随后参观了该工厂的生产车间，电梯主要设备均为外委加工，市场品牌占有率低，企业规模小，生产能力小，暂无自动化装备，该企业处于导入期和成长期之间。
该厂的试验塔正在建设中，预计建成高达80多米，符合我公司消防电梯采购需求。
通过这次考察也对电梯的整个生产及目前国内电梯工厂的生产现状有了大概的了解，在对4个品牌的考察和与厂家人员的沟通，感觉东芝电梯和通力电梯2家电梯工厂的生产规模，先进的技术实力，专业的生产水平可以满足我公司此次招标数量和功能需求；曼隆电梯和富奥电梯2家企业，报价低于上述2家，从生产规模、技术实力看，可针对各生产企业目前的生产能力，可考虑消防电梯采购。
以上是此次考察的汇总报告，未尽事宜，望领导批示。
详细参见附表。
附后：2014-5-24考察人员签字：篇二：电梯考察报告首创奥特莱斯房山项目监理单位资格审查考察报告说明：首创奥特莱斯房山项目住宅一期、二期无机房电梯及商业一期扶梯、货梯进行招标采购。
本次考察由北京首创奥特莱斯房山置业有限公司工程部、合约部、奥特莱斯总部招采中心共同参与并提供审查报告，考察结论意见由两部分组成：1、本考察报告文字叙述及结论建议。
2、资审考察评分表。
考察目的：为首创奥特莱斯项目住宅一期、二期、商业一期电梯供货和安装单位进行考察资审，同时为类似项目建立资审投标资源库作参考。
考察计划：1、2010年10月11日及2010年10月12日集中考察两天2、2010年11月3日再考察半天考察要点：电梯性能、舒适度、对本此投标的可参考性、施工人员的素质等。
参与考察部门与人员：奥特莱斯投资总公司招采中心：杨永强首创奥特莱斯合约部：张辉首创奥特莱斯工程部：吴铁民华城监理：王震明一、参加考察单位名单本次考察共收集到6家电梯企业及1家代理商资料，具体如下表：经过对以上单位进行投标意向调查，除上海三菱电梯不响应标准付款条款外，其他电梯单位原则同意我司标准付款条款，详见下表：二、资格审查考察具体情况1. 北京双圆工程咨询监理有限公司（1）公司概况（2）主要业绩。
（3）技术实力（4）考察项目情况：北京建工京精大房工程建设监理公司结论建议综合上述分析，依据本工程规模、技术、管理等综合考虑，我司建议以下单位参加此次招标工作：北京双圆工程咨询监理有限公司；北京建工京精大房工程建设监理公司；北京华城建设监理有限责任公司。
另附：监理公司办公场所及其样板工程相片。
北京首创奥特莱斯房山置业有限公司2010年5月13日篇三：电梯考察报告电梯考察报告经过这段时间，通过对各家已做好项目进行了实地考察，特别是电梯的轿厢高度、开门尺寸、速度、前室宽度进行了重点考察。
具体考察数据如下列表：1、在前期已定的提升速度、井道尺寸、门洞尺寸之外，这次主要对轿厢的内部高度作为考察的重点。
根据实际调查情况过程中轿厢的高度尺寸（吊顶前的尺寸）最高为3200。
目前我们电梯的载荷为1350kg。
如果轿厢高度很高与长*宽比例不协调。
经过这几家的电梯的实际效果，以及各家电梯公司根据本项目的实际数据计算出的轿厢的最大高度尺寸，确立我们电梯轿厢吊顶前高度在2800比较合理，这样和设计院提出的尺寸和意见基本吻合。
2、经这次实地考察，三菱公司安装的蔚蓝商务港电梯，两台消防梯只到一层，不下地下室，用两台转换梯从地下室到一层，且已通过验收，投入运行。
所以我们项目的消防梯下到负二层；转换梯下到负三层的方案是可行的。
以上是这次调查结果，请公司领导审阅。
考察人员：2014/2/25篇二：电梯调研报告电梯市场调研分析难度低的原因，首先是由于小高层住宅层数较低、结构体系简单，抗风、抗震要求都不如一般的高层建筑，对于开发商来说，投资较少，工期较短，资金和人员均容易周转，而回报并不低，因此受到他们的欢迎。
节约用地，尺度适宜。
其次，小高层住宅也是一种高层住宅。
同多层住宅相比，具有节约用地的明显效果。
其建筑尺度也比较合适，以一幢11层的小高层住宅为例，其高度约为31米，容易形成居住建筑的特点和氛围。
以观赏角度看，比较接近自然，不太压抑。
所以结合近期市场调查结果，可以大胆预测在未来相当的一段时间里，高层住宅仍然不会成为市场主流，因而a类电梯市场占有额并不占优势。
二．电梯需求量大，走势明显上升通过对深圳房产调查结果分析，调查的100个楼盘近期待修建的新楼459 栋，已修建完成的有602 栋。
近年来，一方面随着生活水平的提高，人们对住宅要求有了明显的提高，另一方面，城市化程度越来越明显，导致城市人口激增，房屋做为生活必须品，存在很大的需求量。
而现今的房产需求主要以刚性需求为主，其主要包括：旧城改造的棚改户、改善型换房、外地来深圳工作定居的，毕业大学生及年轻人结婚购房，所以，各大楼盘如雨后春笋般冒出来，开发的楼栋数呈稳步上升趋势。
国土房产局昨天公布的数据显示，今年第一季度我市共批准预售商品住宅84．28万平方米，与去年同期相比增加23％；住宅销售51．94万平方米，相比于去年1～3月的177．14万平方米，该数据显示，今年1～3月，我市商品房销售5975套，共59．42万平方米。
其中商品住宅51．94万平方米、5610套，统计显示，90平方米以下住宅销售超过全市总销售面积的一半以上，达51．47％，而销售套数则达到近七成。
90～144平方米住宅销售占总面积26．75％，144平方米以上住宅占总面积21．78％。
今年以来，特区外商品住宅销售仍占全市的绝大部分。