房地产公司投资发展部经理岗位说明书
房地产企业投资发展部经理职位说明书.doc
在运营总监的领导下，根据企业的实际状况进行企业发展方向定位并制定明确的企业发展战略及投资计划
岗位职责
1．根据企业内外部竞争形势，初步确定企业投资方向，编制企业投资发展战略，经运营总监审核后提请总经理办公会审议
2．根据企业发展战略，进行市场调研，负责编制企业年度经营计划
3．具体负制订房地产投资计划，并对投资进行监督管理
投资发展部经理职位说明书
文件编号：
职位名称
投资发展部经理
所属部门
投资发展部
直接上级
运营总监（总经济师）
直接下级
本部门主管人员
任职资格
1.学历、专业知识
大学本科及以上，具有企业管理、投资管理、金融、合同管理、房地产项目开发与管理等相关专业知识
2.工作经验
五年以上本行业相关工作经验，具有外资企业和国内知名企业两年以上相关职位经历者优先
4．定期或不定期组织房地产市场调研活动，并按时提交调研报告
5．关注房地产市场的发展变化，定期或不定期向运营总监及其他领导提交市场分析报告
6．根据国家相关政策的变化适时调整企业发展战略
7．负责本部门组织建设及对员工的培训、考核工作
相关说明
编制人数
审核人员
批准人员
编制日期
审核日期
批准日期
岗位说明书-投资发展总经理
项目可研组织
编制项目可行性研究计划，审核各相应工作的责任部门（责任人）、达到效果和时间要求
组织业务部门（营销、技术）对目标地块进行现场考察，推动项目可研工作按计划进行
审核项目土地属性分析，项目综合评价及投资建议，并组织编制可研报告相关章节
项目拓展规划
组织编制行业研究报告，收集国家宏观经济政策、房地产业发展、市场竞争需求动态等方面的信息
组织收集房地产行业土地市场（一级市场、二级市场）的需求信息，定期制定公司土地储备的中长期发展规划和投资价值分析，为公司项目投资决策提供依据
组织编制公司土地储备规划，并定期进行评估及动态调整
参与公司重大投资决策，就项目开发等方面的问题提供支持和意见
负责组织部门内的培训工作；
负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保中心工作的顺利开展；
负责落实本部门绩效考核工作；
负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实；
负责代表本部门进行跨中心间的协调与沟通；
负责组织完成上级领导交办的其他工作。
战略规划
配合公司高层编制公司发展战略规划
基于公司战略规划，编制投资拓展计划，支撑公司高速扩张
目标区域市场调研
组织建立区域/城市评价指标体系及公司投资或进入标准
提出对公司拟进入城市的选择建议并按程序报批
组织高管团队对投资标准及目标城市选择进行研讨和决策
审核相关部门提出的对目标城市进行相关调研和日常监控而提交的信息报告
土地信息搜集、甄选
组织建立项目信息的收集渠道和项目信息库，及时了解跟踪项目进展情况
审核整理各专业模块分析，汇总编制项目可行性研究报告
项目获取
组织制定招标、拍卖、挂牌出让土地竞标方案
职位说明书-投资发展部经理.doc
首创置业职位说明书职位编号：编写日期：2002年9月本部门员工聘用、解聘的建议权对本部门员工岗位安排的决定权3.业务权限：任职者素质要求1.教育背景及工作经验1.1金融、投资或相关专业毕业，硕士研究生以上学历1.2具有金融投资工作5年以上经历，具有相关业务管理工作2年以上经历2.基本素质要求2.1熟练掌握投资分析及财务法律相关知识，熟悉国家投资、财政、金融的政策及法规2.2较好的人际沟通与谈判能力，具备综合管理能力2.3大学英语六级或相当于六级水平，口语及书面表达能力良好美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。
月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。
人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。
房地产投资发展部职位说明书
职 位 说 明 书基本信息 职位名称：投资发展部经理 职位编号：SSHY-TZFZB-1所属部门：投资发展部 编制日期：2002年10月30日工作关系职位目的 推动公司发展的基础管理制度和运作规范体系建设，组织开展公司业务发展及战略规划、战略计划、战略措施的研究与实施工作，为公司各方面发展工作做好辅助决策。
主要职责描述负责程度全权、负责承办、报审工作标准一、公司发展基础管理工作1）组织开展发展基础管理的制度体系建设组织建立并实施项目发展的评估论证体系组织建立并实施项目发展的后评价体系组织健全并实施项目发展的档案库管理制度组织探索建立并健全项目发展动态跟踪体系组织建立公司行业信息库系统2）组织实施对集团公司发展项目科学审核、论证管理根据项目评估论证体系建设的需要，组织对公司发展项目的立项提出部门审核意见组织与行业内有关部门建立联系渠道，调动内脑和外脑，建立项目评估论证专家库，组建项目评估论证专家组；协同公司企划销售部，对下属公司提出的项目可行性分析报告实施论证；组织筹备项目评估论证会议、协作做好项目的董事会决策会议；3）组织实施对公司发展工作计划任务的督察实施对公司年度发展计划的动态监督，督促有关单位实施年度发展计划组织建立公司发展储备项目总体进展档案并开展年度发展计划的动态调控指导管理；负责（协作）一、组织建立完善的发展管理制度体系，为公司发展创造良好的内部环境，逐步提升整体发展决策水平。
1） 逐步建立并完善公司发展工作的管理制度体系，做到精简、高效、运作灵活。
2） 建立适应现代化企业集团项目评估论证要求的评估论证体系3） 研究制定符合公司发展战略目标要求、具有高度可操作性的发展工作计划。
分管发展副总经理投资发展部经理内部工作关系1、各职能部门2、下属单位发展工作人员外部工作关系1、研究机构（中心）2、信息媒体3、高等院校4、房地局、建委、规划局等政府主管机构5、各类行业专家6、各类行业协会7、政府机构的信息部门8、咨询机构9、业内同行10、其他有关部门、人员总经理投资发展部所属员工4） 实施业务战略性发展项目的综合调查及可行性研究工作组织有关部门人员及部门对投资发展咨询公司或下属单位、有关部门人员提供的项目实施以评估为目的的调查及可行性评价，形成可行性评估报告根据公司发展战略规划确定的目标，协助有关部门单位实施对高科技项目及房地产上下游项目等新领域发展发展的调查及可行性评估，完成可行性评估报告；根据公司发展战略布局的需要，协助有关部门单位实施对新进入城市房地产发展潜力或项目可行性的综合调查研究； 负责4）做好战略性业务发展项目的综合评估论证工作，为公司战略业务拓展提供决策依据。
房产公司岗位说明书-01-投资发展部(精编文档).doc
【最新整理，下载后即可编辑】江苏**置业有限公司公司总部投资发展部岗位说明书编制日期审核日期批准日期修订记录目录一、部门结构图 (3)二、岗位说明书 (3)1）投资发展部经理 (3)2）投资分析师 (6)3）拓展专员 (9)投资发展部岗位说明书编写说明：1、本岗位说明书由在职员工和主管上级、人力资源部共同拟制，经员工确认、部门审核、主管领导批准后执行，并作为工作指导、绩效管理的基本依据2、工作内容、工作环境变化时，岗位内容应及时修改和完善一、部门结构图投资分析师拓展专员投资发展部经理二、岗位说明书1）投资发展部经理基本情况岗位名称经理岗位编号JHZB-GW-TZFZ001所在公司公司总部所在部门投资发展部直接上级公司总经理直接下级投资分析师、拓展专员岗位编制1下属人数3岗位职责概述在分管副总的领导下，制定公司的战略规划，制定、实施并监督项目拓展计划，维护良好的公共关系。
岗位关系图投资分析师拓展专员投资发展部经理主要工作职责和内容主要工作结果衡量标准通用职责1)负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行；2)负责根据公司战略编制本部门的业务规划、年度、季度、月度计划，并监督计划的落实；3)负责组织部门内的培训工作；4)负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺季度计划完成率部门间协调性利开展；5)负责落实本部门绩效考核工作；6)负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实；7)负责代表本部门进行跨部门间的协调与沟通；8)负责组织完成上级领导交办的其他工作。
战略规划制定1）根据行业研究和外部环境的研究，制定公司的战略规划，并负责监督战略执行和反馈调整；2）根据公司的战略规划，制定公司发展的建议和实施方案。
行业研究1)督导投资分析师进行行业研究，建立行业信息库；2)负责提出公司地产发展拟进入区域的建议和实施方案。
土地资源库定期更新土地储备计划1)督导拓展专员根据公司发展战略制定公司未来土地储备计划；2)督导拓展专员对公司总部负责前期的项目寻找目标地块，收集土地信息，建立土地资源信息库。
投资发展部经理岗位职责说明书(多篇)
投资发展部经理岗位职责说明书（多篇）篇：投资部经理岗位职责投资部经理岗位职责【篇1：投资经理岗位职责】职位：投资总监（经理）岗位职责：1、负责能源投资项目的开发及项目洽谈；2、负责项目投资的可行性分析，评价项目投资可行性及风险性；完成项目相关的市场分析、技术分析、财务分析、评估分析、投资方案设计等报告的编写；3、负责公司投融资；4、项目投资后管理工作，以及项目退出交易设计、文件、跟踪等基础工作；5、掌握、跟踪相关法律法规及政策动向，对公司投融资提出前瞻性的意见及决策参考；6、完成其它工作事项。
任职要求：1、5年以上能源（电力、新能源、能源科技等）投资分析相关工作经验，参与过能源项目投资者或有过证券业行业分析师工作经历或参与过pe投资的优先；2、本科以上学历（具备能源类学科、经济学、金融学、管理学、法学等学科背景优先）；3、熟悉能源行业开发和投资管理流程，具有较强的文字功底、书面及现场报告能力；具有较强的逻辑分析能力。
至少跨学科的了解过企业经营管理、项目运作与管理、财务分析与管理等的自我动力；4、责任心强，工作认真细致，有良好的自我学习能力及知识更新能力，具有良好的团队协作能力，具有良好的沟通能力，具有较强的学习能力与创新能力；5、具有较强的英文阅读、写作水平，基本具备英文听、说能力能满足商务交流；6、能根据工作需求出差。
7、条件略逊者可应聘投资经理。
【篇2：投资部岗位职责】投资部部门职责及岗位职责一．投资部部门职责 1.负责制定本公司的年度投资与发展计划，关注市场信息，寻找投资机会，拟定公司投资管理制度；2.选择投资合作项目，建立投资项目库，负责组织对投资合作项目前期考察、论证，负责起草投资项目意向书，协议书，经济合同等有关文件；3.负责招商引资、资本运作、对外合作、联络及谈判；配合计划财务部做好融资工作；4.定期对业务进行分析，负责公司的经营业绩考核与管理工作，并对经营过程中的重大问题及时跟踪分析调研，出具解决方案；5.收集、整理、分析与公司业务和发展相关的政策、动态、趋势等，6.对公司的经营管理进行战略符合性分析、对未来经营方向及战略调整做出合理建议；7.跟踪研究国际、国内资本市场，为公司上市做基础的准备；8.完成公司领导交办的其他工作。
投资发展部岗位说明书
3）熟悉office办公软件的使用。
资产资本运营岗
一、基本资料
职位名称
资产资本运营岗
职位等级
所属单位
某某控股总部
所属部门
投资发展部
直接上级职位名称
投资发展部部长
直接下级职位名称
二、工作概要
协助投资发展部部长完成资产资本运营工作。
三、岗位职责
1、资产资本化运作
4）负责投后管理，组织开展投资后评价；
5）负责对下属企业的投资管控。
2、完成上级领导交办的其他工作
四、任职资格
学历、职称
本科及以上学历，城市规划、企业管理、法律、金融类等相关专业优先
工作经验
本科5年以上工作经验，硕士研究生2年以上工作经验，其中2年以上同等岗位工作经验
知识能力
1）熟悉投资管理业务运作流程体系，具备丰富的项目评估、市场调研、宏观环境分析等相关知识；熟悉房地产开发行业相关政策法规，具备一定的财务知识；
3）熟悉office办公软件的使用。
五、关键绩效指标
1、土地储备计划完成率
2、可研报告及时性和质量
3、产业投资目标完成情况
备注：
1、副部长协助部长完成以上相关工作，并根据部长指派分管部分业务。其工作经验要求为：5年以上工作经验，2年以上同等岗位工作经验；
2、内部选拔员工可不受同等岗位工作年限要求的限制，但须在本公司担任低于待选拔岗位一个级别的相关专业岗位达到一定年限（如两年）且业绩表现优良，经高层领导面试评议或竞争上岗等特定程序后，予以选拔任用。
学历、职称
本科及以上学历，城市规划、企业管理、法律、金融类等相关专业优先
工作经验
8年以上工作经验，其中3年以上投资管理负责人或同等岗位工作经验
投资开发部经理岗位说明书
岗位名称
投资开发部经理
所属部门
投资开发部
直接上级
投资开发部分管领导
直接下级
内勤
前期拓展专员
一、岗位职责
负责行业政策，土地市场的研究；寻找项目开发及合作机会；参与可行性研究分析以及土地获取的各种前期工作
二、主要工作内容
类别
工作内容
使用文件
战略规划
参与编制并会审公司战略规划
战略规划管理流程
项目成本管理流程
协助成本合约部进行项目成本匡算、估算、概算和预算及目标成本的编制
工程预结算管理作业指引
参与全面成本动态控制
成本动态控制管理流程
其它
参与项目后评估
项目后评估管理流程
完成并督导下属完成领导安经验丰富、能力出众者可适当放宽要求
教育背景
建筑、工程、房地产经营管理等本科以上学历，经验丰富、能力出众者可适当放宽要求
负责组织投资审议组进行新项目投资决策
负责新项目的获取及合同(包括：项目合作、土地)的签订，并组织过程中的会议评审
市场研究
督导下属进行房地产政策、宏观市场发展趋势、区域市场环境研究
报批报建
督导下属进行本部项目用地规划许可证前(含)的报批报建工作
成本管理
协助成本合约部、财务管理部进行成本管理体系建立、维护和改进
负责本部门《项目整体开发计划》的调整并参与会审
负责本部门月度工作计划的制定并参与会审，负责本部门月度工作计划的实施、监控和调整
计划管理流程
投资拓展
负责寻找、收集地块信息，建立土地信息库
项目拓展管理流程
负责新项目前期信息收集、沟通、考察，编制《项目建议书》，并组织会议评审
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3年以上相关工作经历
知识
具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务知识
技能技巧
熟练使用Microsoft Office专业办公软件
具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力
其他：
使用工具设备
计算机、一般办公设备、网络
工作环境
办公场所
房地产公司投资发展部经理岗位说明书
岗位名称
投资发展部经理
岗位编号
030101
所在部门
投资发展部
岗位定员
1
直接上级
市场总监
所辖人员
3
直接下级
市调主管、投资主管、储备项目经理
本职：
负责公司项目可行性研究、投资发展研究等方面的工作，为公司项目投资决策提供依据。
职责与工作任务：
职责一
职责表述： 具体负责项目可行性研究
工作
任务
负责收集宏观、行业市场发展、市场竞争格局信息
负责公司内部信息平台的建立工作
负责定期进行市场调研，并形成报告
负责对公司下达的特定项目的可行性研究
负责组织有关部门参与公司领导的讨论论证
职责二
职责表述：参与公司项目的规划设计和方案设计
工作
任务
参与重大设计方案、重大设计变更方案的论证会，评选最优方案
参与公司和规划设计院单位的沟通协商工作
参与审核设计方案通知书、项目设计条件、项目勘查报告等项目前期文件
职责三
职责表述：部门内行政管理
工作
任务
负责制定本部门的工作计划、资金使用计划
负责落实本部门的综合计划
负责对下属人员业务指导、培训与考核工作
权力：
市场研究方案的建议和实施权
土地储备工作的建议权
开发组织总设计的审核权
工作时间特征
正常工作时间，根据工作情况加班
所需记录文档
公司文件、汇报文件或报告、规章制度等
对部门计划执行结果考核奖惩有建议权
内部人员工作安排权、下属人员考核权
工作协作关系：
内部协调关系
公司内所有部门
外部协调关系
市建委、区建委、广告公司、其他与工作相关的社会资源
任职资格：
教育水平
大学本科以上学历
专业
经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业
培训经历
市场策划培训、项目策划培训、财务培训、房地产业务培训及其他