楼地面装饰工程计量与计价

•
自流坪地面
011101005
•
平面砂浆找平层 011101006
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
➢工程量计算规则： ✓按设计图示尺寸以面积计算（m2）。
✓ 规定： • （1）扣除：突出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、
地沟等所占面积； • （2）不扣除：间壁墙和≤0.3m2的柱、垛、附墙烟囱及
孔洞所占面积。注：间壁墙：指墙厚≤120mm的墙） • （3）不增加：门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分
• (2)按先横后竖、先上后下、先左后右的 顺序计算工程量
• 按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程 量，适用于内墙面、内墙裙装饰及间壁墙面层装饰等。
• (3)按图纸上注明的编号顺序计算工 程量
•
•
按图纸编号顺序计算工程量，适用于钢筋混凝土
构件如柱、板等的装饰面层和铝合金推拉窗等。
1.1.3.2 统筹法计算工程量
• ⑥结合层：是指面层与下层相结合的中间层。
• ⑦楼地面面层：按使用材料和施工方法的不同分为 整体面层和块料面层。
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
楼地面结构层次
面层 结合层 找平层
楼板
面层 结合层 找平层 保温层 防潮层 找平层 楼板
面层 结合层 找平层 垫层
面层 结合层 找平层 保温层 防潮层 找平层 垫层
楼地面装饰工程计量与计价
1.1 概述
1.1.1 工程计量的含义
•
工程量计算是指以工程设计图纸、施工组织设计
或施工方案及有关技术经济文件为依据，按照工程相
关国家标准的计算规则、计量单位等规定，进行工程
数量的计算活动。在工程建设中简称工程计量。
•
物理计量单位是以物体的物理属性为计量单位，
一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积、质量
• （1）楼地面各构造层次的材料种类及其作用
•
①基层：指楼板、夯实土基。
•
②垫层：指承受地面荷载并均匀传递给基层的构
造层。
• ③填充层：指在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡 或敷设暗管、暗线等作用的构造层。
• ④ 隔离层：指起防水、防潮作用的构造层 。
• ⑤找平层：指在垫层、楼板或填充层上起找平、找 坡或加强作用的构造层，一般为水泥砂浆找平层。
•
⑥防滑条是用于楼梯、台阶踏步的防滑设施，有
铜、铁防滑条等。
•
⑦扶手固定配件是指用于楼梯、台阶的栏杆柱、
栏杆、栏板与扶手相连接的固定件，靠墙扶手与墙相
连接的固定件。
•
⑧防护材料是指耐酸、耐碱、耐臭氧、耐老化、
防火、防油渗等材料。
1.2 楼地面装饰工程（附录L） 防滑条
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
•
＝48.86（m2）
——
2 楼地面工程工程量
工
程 3、块料面层
项 ⑴ 计算规则——楼地面装饰面积按装饰的实铺面积
目
计算，不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积。拼花部
分按实贴外接面积计算。
楼
（2）说明
地
①凡大于0.3m2 的孔洞所占面积应予扣除。
面 工 程
②门洞、空圈、壁龛等开口部分的面积应并入相应 的楼地面装饰面积内计算。
1.1.3 工程量计算的方法
• 工程量计算时，通常采用两种方 法：一种是工程量计算的一般方法， 即按施工顺序计算工程量；另一种 方法是按统筹法计算工程量。实际 计算时，通常把两种方法结合起来 使用。
1.1.3.1 按施工顺序计算工程量
• (1)按顺时针方向计算工程量
• 按图纸的顺时针方向计算工程量，适用于外墙面装 饰抹灰、镶贴块料面层、外墙身、楼地面、天棚、挑 檐等装饰工程量计算。
•
•
• 适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
2、 楼地面装饰工程项目设置及计算规则 L.1 整体面层及找平层（011101）
➢ 项目设置：
•
水泥砂浆楼地面 011101001
•
现浇水磨石楼地面011101002
•
细石砼楼地面 011101003
•
菱苦土楼地面 011101004
——
2 楼地面工程工程量
工
程 项
【例1】 如图3-9所示，计算某办公室、会客室水
目
磨石地面的饰面工程量。其中：墙厚240mm；门：
M1宽900 mm，M2宽1000 mm。
楼 地 面 工 程
36
——
2 楼地面工程工程量
工
程
项 目
【解】 水磨石地面面积：
(5.40－0.24)×(3.6－0.24)×2+(5.40－
程
应扣除拼花部分面积，但图案面积在0.3m2以内者，
不予扣除。
51
——
工 程 项 目 楼 地 面 工 程
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
L.3 橡塑面层（011103）
➢ 项目设置：
•
橡胶板楼地面011103001
•
橡胶卷材楼地面011103002
•
塑料板楼地面011103003
•
塑料卷材楼地面011103004
1.2.2 楼地面工程分部说明
• 楼地面工程分部包括整体面层、块料面层、橡塑面 • 层、其他材料面层，踢脚线、楼梯装饰，扶手、栏杆、 • 栏板装饰，台阶装饰及零星装饰等项目内容。 •
➢楼地面工程共8节43个项目。 ➢楼地面工程分部包括整体面层及找平层（L.1）、块料面层
(L.2)、橡塑面层(L.3)、其他材料面层(L.4)、踢脚线(L.5)、 楼梯面层(L.6)、台阶装饰(L.7)及零星装饰(L.8)等项目内容。
色
• 4.白水泥擦缝---嵌缝材料种类 • 5.表面草酸处理后打蜡---酸洗、打蜡要求
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
5.2 楼地面装饰工程（附录L） 碎石材楼地面
1.2.4 楼地面工程量计算解析
• 【例2】 某建筑平面如图6.9所示，墙厚240mm,室内铺 设500mm×500mm中国红大理石，试计算大理石地面 的工程量。
施工。
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
➢项目特征描述举例
• 项目名称：自流平地面 • 清单项目编码：011101005001 • 项目特征： • 1.水泥砂浆找平层20mm厚 • 2.水泥基自流平界面剂两道 • 3.6-8mm自流平地面一道
a 楼面构造
b 地面构造
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
（2）楼地面各种辅助材料或工序及其作用
• ①嵌条材料是指用于水磨石的分格、做图案等的嵌条，有 铜嵌条、玻璃嵌条、铝合金嵌条、不锈钢嵌条等。
•
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
面积。
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
➢注意事项 ✓ 水泥砂浆面层处理是拉毛还是提浆压光应在面层做法要求中
描述； ✓ 平面砂浆找平层只适用于仅作找平层的平面抹灰；按设计图
示尺寸以面积计算； ✓ 楼地面混凝土垫层的处理按照附录E.1垫层项目编码列项。 ✓ 自流坪地面，是指由材料加水后，可以变成自由流动浆料，
③没有墙体的通廊过道部分的面积应计算在楼地面
装饰面积内。
50
——
4 楼地面工程工程量
工
程 项 目
3、块料面层
⑶说明
④拼花是指采用不同材质、不同颜色的天然石材拼
楼
组成各种图案的装饰项目。拼花部分面积按图案部
地
分的最大外接矩形面积计算ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ成品拼花石材按设计
面 工
图案的面积计算。计算拼花以外的楼地面面积时，
➢工程量计算规则： ✓ 按照设计图示尺寸以面积计算（m2） ✓ 规定：门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分应 并入相应的工程量内。
②酸洗、打蜡、磨光是指水磨石、菱苦土、陶质 块料等用酸（草酸）清洗油渍、污渍，然后打蜡（蜡 脂、松香水、鱼油、煤油等按设计要求配合）和磨光。
菱苦土地面： 菱苦土，又名苛性苦土、苦土粉，它的主要成分是氧化镁。以天然菱镁矿为 原料，在800～850℃温度下煅烧而成，是一种细粉状的气硬性胶结材料。颜 色有纯白，或灰白，或近淡黄色，新鲜材料有闪烁玻璃光泽。 菱苦土地面是用菱苦土、锯末、滑石粉和矿物颜料干拌均匀后，加入氯化镁 溶液调制成胶泥，铺抹压光，硬化稳定后，用磨光机磨光打蜡而成。 菱苦土地面易于清洁，有一定弹性，热工性能好，适用于有清洁、弹性要求 的房间。 由于这种地面不耐水、也不耐高温，因此，不宜用于经常有水存留及地面温 度经常处在35℃以上的房间。
工程量内。
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
➢ 注意事项 ✓ 碎石材的规格和颜色可以不描述； ✓ 石材、块料与粘结材料的结合面刷防渗材料的种类在防护
材料种类中描述； ✓ 磨边是指施工现场磨边。
5.2 楼地面装饰工程（附录L）
➢ 项目特征描述举例
• 项目名称：花岗石地面---石材楼地面 • 清单项目编码：011102001001 • 项目特征： • 1.水泥砂浆1：3找平层20mm厚---找平层厚度、砂浆配合比 • 2.20mm厚1：2干硬性水泥砂浆---结合层厚度、砂浆配合比 • 3.芝麻白花岗石20mm厚600×600mm---面层材料品种、规格、颜
图6.9
门窗表 M-1 1000mm×2000mm M-2 1200mm×2000mm M-3 900mm×2400mm C-1 1500mm×1500mm C-2 1800mm×1500mm C-3 3000mm×1500mm