民宿酒店策划方案
民宿方案策划书3篇
民宿方案策划书3篇篇一《民宿方案策划书》甲方：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、服务内容1. 乙方将根据甲方的需求和物业特点，提供民宿的整体方案策划，包括但不限于民宿的定位、设计风格、房间布局、设施配备、服务内容等。
2. 乙方将提供民宿的市场调研和分析，包括但不限于目标客户群体、市场竞争情况、市场需求等，为甲方提供决策依据。
3. 乙方将提供民宿的运营管理方案，包括但不限于人员管理、财务管理、营销推广等，为甲方提供运营指导。
二、服务费用及支付方式1. 服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：_______________________元整）。
2. 甲方将在本协议签订后的[具体日期]个工作日内，向乙方支付服务费用的[具体比例]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：_______________________元整）。
3. 乙方将在完成民宿方案策划并提交给甲方后的[具体日期]个工作日内，向甲方支付服务费用的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：_______________________元整）。
4. 甲方将在民宿开业后的[具体日期]个工作日内，向乙方支付服务费用的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：_______________________元整）。
三、服务期限本协议的服务期限为自本协议签订之日起至民宿开业后的[具体日期]个月止。
四、双方的权利和义务1. 双方将保持密切沟通，及时交流民宿方案策划的进展情况。
某地南洋风情特色温泉民宿酒店设计策划方案
某地南洋风情特色温泉民宿酒店设计策划方案1. 设计概述本项目是针对某地古城区内一处温泉资源丰富的地段，打造一座符合南洋风情的特色民宿酒店。
该项目的地理位置优越，独特的温泉资源成为了吸引客户的卖点。
我们的设计目标是充分利用当地建筑文化，将现代化的旅游服务与传统建筑流派相融合，创造出一个兼备实用性与观赏性的特色民宿酒店。
2. 设计灵感我们的设计核心是南洋风情，融合了马来西亚、新加坡、印度尼西亚等地的建筑风格。
我们将了解当地建筑文化和现代旅游服务需求，立足于多元文化和人文关怀的理念，致力于打造独具特色的温泉民宿。
3. 国际标准化的设计方案我们将根据国际标准化的设计方法创造一个充满温馨和机智的南洋风情主题。
我们的设计计划包括以下几个部分：（1）建筑设计建筑风格以南洋风情为主体，将新加坡建筑、马来风格和木制建筑相结合。
如精美的花园、自然而然的水体，详细设计每一个细节部分（如长椅、照明和建筑风格），以获得一个自然而然，和谐的南洋风情。
（2）室内设计我们将在室内为客人打造一个南洋风情主题的环境，并为客人提供最舒适和现代化的设施和服务。
全民族的工艺品将作为客房内的一部分，而室内的乐趣和品味将满足不同客人的需求。
（3）设备和配件为了满足客人在酒店内的各种需求，我们将配备高品质的设备和配件，包括温泉浴缸、舒适的床铺、宽敞的衣柜等等，以确保客人的舒适和满意度。
（4）严格管理和保养在对酒店的管理和保养方面，我们将严格执行各种质量和安全标准以确保客人的健康和安全。
我们的酒店将定期进行检验和维护，以确保设备和设施的正常运行。
4. 结束语我们的设计方案旨在打造一个充满南洋风情和人文关怀的特色民宿酒店，既融合了传统的建筑文化，又利用了现代的设施和服务，以期为客人提供舒适和难忘的入住体验。
我们相信，随着该项目的完成，它将成为某地古城区一个重要的旅游品牌，并为该地区的经济和文化发展做出贡献。
民宿详细策划书3篇
民宿详细策划书3篇篇一民宿详细策划书甲方（民宿所有者）：姓名/公司名称：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（策划团队/个人）：姓名/团队名称：[乙方姓名/团队名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]一、项目概述1. 民宿名称：[民宿名称]2. 民宿地点：[民宿地址]3. 民宿定位：[民宿定位，如高端度假、亲子民宿等]4. 目标客户群体：[目标客户群体描述]二、策划服务内容1. 市场调研与分析对当地民宿市场进行调研，了解竞争对手情况。
分析目标客户群体的需求和偏好。
2. 民宿品牌策划制定民宿品牌定位和品牌形象策略。
设计民宿的名称、标志和宣传口号。
3. 民宿产品策划规划民宿的房间类型、布局和设施配置。
设计民宿的特色服务和体验项目。
4. 营销策略策划制定民宿的定价策略和销售渠道。
策划营销活动和推广方案。
5. 运营管理策划制定民宿的运营流程和管理制度。
提供员工培训和服务质量提升建议。
三、策划服务期限本协议的策划服务期限为自[开始日期]至[结束日期]，共计[X]个月。
四、策划费用及支付方式1. 策划费用总额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。
2. 甲方应在本协议签订后的[具体日期]内支付策划费用的[百分比]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写[大写预付款金额]）。
3. 在乙方完成策划方案并经甲方验收合格后的[具体日期]内，甲方支付策划费用的[百分比]，即人民币[尾款金额]元（大写[大写尾款金额]）。
4. 甲方应将策划费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、双方权利和义务1. 双方应保持密切沟通，及时提供所需的信息和资料。
2. 甲方有权对乙方的策划方案提出意见和建议，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善。
3. 乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露与本项目相关的信息。
4. 甲方应按照本协议的约定支付策划费用，如逾期支付，应按照每日[逾期利率]支付违约金。
民宿酒店品牌策划方案
一、项目背景随着旅游业的蓬勃发展，民宿酒店作为一种新型的住宿方式，逐渐受到广大游客的青睐。
民宿酒店以其独特的文化氛围、个性化服务和舒适的环境，满足了现代人对于休闲、度假和体验当地文化的需求。
本策划方案旨在为一家民宿酒店打造一个具有市场竞争力和品牌影响力的品牌形象。
二、品牌定位品牌名称：静谧居品牌理念：悠然自得，回归自然品牌定位：以中高端市场为主，定位为“城市中的世外桃源”，为都市人群提供一个放松身心、体验自然、感受文化魅力的休闲度假地。
三、目标市场1. 目标客户群体：- 25-45岁，具有一定消费能力的都市人群；- 旅游爱好者、家庭度假群体；- 企业培训、团队拓展活动参与者。
2. 市场细分：- 文化体验型：追求文化体验、历史感受的客户；- 自然休闲型：注重自然风光、生态休闲的客户；- 家庭亲子型：注重亲子互动、家庭氛围的客户。
四、品牌特色1. 文化特色：- 深入挖掘当地文化，将文化元素融入酒店设计、服务和管理中；- 定期举办文化活动，如传统节日庆典、民俗表演等。
2. 环境特色：- 选择环境优美、风景宜人的地理位置；- 打造绿色、环保的生态环境，如太阳能、雨水收集系统等。
3. 服务特色：- 个性化服务，满足不同客户的需求；- 提供特色餐饮，如地方特色菜、养生膳食等；- 设立专属管家，为客户提供全方位服务。
五、品牌推广策略1. 线上线下结合：- 线上：建立官方网站、微信公众号、微博等平台，发布酒店信息、活动资讯等；- 线下：在旅游城市、景区等地设立宣传点，发放宣传资料。
2. 合作推广：- 与旅行社、航空公司、酒店等企业合作，推出联合优惠活动；- 与当地文化机构、景区合作，举办特色活动。
3. 口碑营销：- 鼓励客户在各大旅游网站、社交媒体上分享住宿体验；- 设立客户反馈渠道，及时了解客户需求，改进服务质量。
六、营销活动1. 开业促销：- 开业期间推出限时优惠活动，吸引客户预订；- 举办开业庆典活动，邀请媒体、合作伙伴和客户参与。
民宿酒店策划方案
民宿酒店策划方案一、项目背景分析随着旅游业的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人选择出行旅游。
而传统的星级酒店，面对着高昂的价格、缺乏人情味和信息不对称的问题。
而民宿酒店以其独特的特色、个性化的服务和亲近自然的环境成为旅游市场的热点。
为满足市场需求，我们决定策划一家民宿酒店，提供独特的居住体验和丰富的文化活动，为客户创造更加亲近自然和放松身心的旅游环境。
二、项目定位1.目标市场：主要面向喜欢旅游和追求个性化服务的游客。
2.产品定位：（1）提供个性化、舒适的住宿环境：我们将精心布置每一间客房，打造独具特色的风格、温馨舒适的居住环境，让客人在异地也能感受到家的温暖。
（2）提供丰富的文化活动：我们将定期举办当地文化体验、手工艺制作等活动，让客人在旅游的同时更加了解和体验当地的风土人情。
（3）亲近自然的环境：我们将选址在风景优美的山区或乡村，与大自然融为一体，为客人提供放松身心的旅游环境。
三、项目规划和设计1.经营理念：以“以客为尊，独特的服务体验”为核心理念，提供高品质的住宿环境和丰富多样的文化活动。
2.选址和建筑设计：选择在山区或乡村，远离城市的喧嚣，与自然相邻的地方，建造独具特色的建筑，融入当地的文化和环境，同时便于客人观赏美景。
3.设施和装修：客房内设施配备精良，布置温馨舒适，同时充分融入当地的文化元素。
公共空间设施齐全，如餐厅、休闲区等，为客人提供便利和舒适。
四、市场调研与推广策略1.市场调研：通过调查当地旅游市场的需求和竞争对手的情况，了解目标市场客群的需求和偏好，为后续的产品定位和推广提供基础数据。
2.推广策略：（1）线上推广：通过建立官方网站、社交媒体等渠道，发布酒店的优势和特色，吸引游客的关注和预订。
与OTA（在线旅游平台）合作进行房源推广，提高知名度和曝光率。
（2）线下推广：与当地旅行社、旅游协会合作，发布宣传册、海报等，提高当地游客对酒店的认知和预订意愿。
通过举办各类文化活动，吸引客人前来体验和宣传。
民宿策划实施方案
民宿策划实施方案【民宿策划实施方案】一、背景介绍民宿是一种以家庭为基础的住宿服务形式，近年来在旅游业中逐渐兴起。
为了满足旅游者对于个性化、亲密性和独特体验的需求，民宿业务发展迅速。
本文将提供一份详细的民宿策划实施方案，旨在匡助民宿业主或者投资者在筹画和运营民宿时取得成功。
二、目标设定1. 提供独特的住宿体验：通过创造独特的住宿环境和服务，吸引旅游者选择民宿而非传统酒店。
2. 提高入住率和客户满意度：通过提供高品质的住宿设施和服务，提高入住率和客户满意度，增加回头客和口碑宣传。
3. 实现盈利和持续发展：通过合理的定价和有效的成本控制，实现盈利并为民宿业务的持续发展提供资金支持。
三、市场分析1. 目标客户：民宿的目标客户包括独立旅行者、情侣、家庭和小团体旅游者等，他们希翼获得与传统酒店不同的住宿体验。
2. 竞争分析：在民宿市场上，竞争对手主要是其他民宿和传统酒店。
我们需要通过提供独特的住宿环境和服务来与竞争对手区别开来。
四、产品定位1. 独特性：通过设计和装修民宿，创造独特的风格和氛围，吸引客户选择我们的民宿。
2. 舒适度：提供高品质的床品、家具和设施，确保客户在民宿中得到舒适的体验。
3. 个性化服务：提供个性化的服务，根据客户的需求和喜好，为其提供定制化的住宿体验。
五、运营策略1. 市场推广：通过互联网平台、社交媒体和旅游网站等渠道进行市场推广，提高知名度和暴光度。
2. 客户服务：培训员工提供优质的客户服务，包括入住前的咨询、入住期间的关心和离店后的跟进。
3. 合作火伴关系：与当地旅游景点、餐厅和旅行社建立合作火伴关系，为客户提供更多的旅游服务选择。
4. 客户反馈：定期采集客户反馈并进行分析，根据客户需求进行改进和调整。
六、财务规划1. 成本控制：合理控制人力成本、采购成本和运营成本，确保民宿业务的盈利能力。
2. 定价策略：根据市场需求、客户满意度和竞争对手的定价水平，制定合理的定价策略。
3. 资金投入：根据民宿的规模和发展计划，合理安排资金投入，确保业务的持续发展。
民宿策划方案三篇
民宿策划方案三篇民宿策划方案三篇篇一：民宿的策划方案一．民宿的发展历史从乡村旅游当前的实际现状来看，数量庞大的“农家乐”队伍仍然占据了主导地位，其“品味低端、产品单一、互动缺乏、消费力弱”等弊端已经暴露得十分明显。
如何开发和经营兼具高端品质、互动性强、消费力强的乡村旅游产品是每一个旅游管理者和经营者必须考虑的问题。
“XX民宿”作为一类新兴的旅游产品类型必将承担起这一任务。
下面就如何发展“XX民宿”浅谈自己几点不成熟的想法。
一、民宿的定义、发展历程及类型民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。
从历史上看，民宿的最早发展源起日本。
最早开始大规模发展民宿的地区是台湾的垦丁国家公园，时间约在1981年左右，当初是为了解决住宿不足的问题而发展起来的。
随着时间的推移和商业经济的发展，思维活跃的先驱者则利用家庭闲置的住房挂起民宿的招牌，或直接到饭店门口、车站等地招揽游客，从此民宿行业逐渐兴起。
在国内，民宿这一产业也早有发展，只是因旅游饭店的过分强势而掩盖和压制了民宿这一产业类型的发展。
当前，在越来越多的群体追寻“简约、自然、个性、隐逸”的特殊要求下，民宿作为一类特殊的产业被慢慢开发和利用。
从“XX民宿”产业的实际类型来看，大致可以分为集群式专业化经营民宿和散户型XX民宿两大类。
集群式专业经营民宿投资相对较大，经营理念、管理制度、服务程序相对比较规范，精细化程度比较高，但和散户型XX民宿相比缺少乡间田野，返璞归真的农林气息，如隐若于XX市XX区内的XX酒店可认定为集群式专业化经营民宿。
而XX的民间XX民宿和杭州市西湖景区范围内的“隐居西湖”就属于散户型XX民宿。
二、现代XX民宿蕴含的鲜明特点（一）经营理念趋向于隐逸，追求人与自然的和谐相处，天人合一，润物无声的效果。
随着民宿业态的发展，在经营和管理模式上有集群式专业管理和散户型自主经营两类。
《2024年藏族民宿活动策划方案模板》范文
《藏族民宿活动策划方案模板》篇一一、项目背景随着旅游业的快速发展，藏族地区的民宿逐渐成为旅游者追求独特体验的热门选择。
为了进一步推动藏族地区民宿的持续发展，提升游客的满意度和体验感，本策划方案旨在设计一系列藏族民宿活动，以丰富游客的旅游体验，促进当地经济发展。
二、活动目标1. 提升藏族民宿的知名度和美誉度；2. 吸引更多游客选择藏族民宿作为旅游住宿地点；3. 丰富游客的旅游体验，提供独特的文化体验；4. 促进当地经济发展，提高当地居民的收入。
三、活动内容1. 民俗文化体验活动（1）藏族歌舞表演：邀请当地藏族艺人表演传统歌舞，让游客感受藏族文化的魅力；（2）藏式烹饪体验：邀请当地厨师教授游客制作藏式美食，如青稞酒、酥油茶等；（3）传统手工艺制作：展示藏族传统手工艺，如唐卡、藏式编织等，让游客亲手体验制作过程。
2. 自然景观探索活动（1）徒步旅行：组织游客进行藏区自然景观的徒步旅行，如雪山、草原、湖泊等；（2）观星活动：在藏区独特的自然环境下，组织观星活动，让游客感受星空的美丽；（3）摄影比赛：举办摄影比赛，鼓励游客用镜头记录藏族民宿及周边美景。
3. 互动交流活动（1）民宿主人互动：邀请民宿主人与游客进行交流，分享藏族文化和民宿故事；（2）游客互动：组织游客之间的互动活动，如座谈会、交流会等，增进彼此的了解和友谊。
四、活动策划与执行1. 策划阶段：（1）市场调研：了解游客需求、藏族文化和当地资源等情况，为活动策划提供依据；（2）制定活动方案：根据市场调研结果，制定具体的活动方案，包括活动内容、时间、地点、预算等；（3）与相关部门沟通协调：与当地政府、旅游局等相关部门沟通协调，争取支持和帮助。
2. 执行阶段：（1）宣传推广：通过社交媒体、旅游网站、宣传册等渠道，宣传推广藏族民宿活动，吸引游客参与；（2）活动组织：按照活动方案，组织相关人员和物资，确保活动的顺利进行；（3）现场管理：安排专人负责现场管理，确保活动现场的安全、卫生和秩序。
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➢ 第一圈层：江津区； ➢ 第二圈层：重庆市区； ➢ 第三圈层：周边区市。
项目市场定位-婚恋、亲子
婚恋家庭市场应根据酒店所处地域的市场基础条件而 产生可能的需求量来决定其应该在当前消费市场及特点 情况下的功能匹配，本项目婚恋市场主要客源应是重庆 城区及来自全国各地住店客人为主的消费者，。 1.客源年龄结构划分：20-40岁； 2.客源区域划分，以本项目为中心：
江津区为“中国长寿之乡”、“中国生态硒城” ， 先后获”全国双拥模范城“、”全国国土资源节约集约模 范区“、”全国防震减灾工作先进区 “等荣誉称号。 2017年12月，江津区滨江新城被推选为“中国生态宜居新 城”。
江津四面高山环抱，境内丘陵起 伏，地貌以丘陵兼具低山为主，分平 阶地、丘陵地和山地，其中丘陵占 78.2%，低中山占21.8%。地质结构为 “川东褶皱”和“川黔南北构造带” 的过渡地带，构造形迹受其影响，轴 线多扭曲呈“S”形。地势南高北低， 长江横贯东西，并绕城而过，呈“几” 安形。
项目基本产品定位
本项目项目市场定位
项目市场定位： 一般来讲，酒店主要分为商务型酒店、快捷酒店、旅游度假酒店、会议会展酒店、公寓 式酒店以及城市综题轻奢、时尚性客房以及精致餐饮作为酒店的核心竞争产品，打 造江津区最具特色的休闲度假酒店
本项目产品功能定位-棋牌/商务中心
棋牌：
➢在酒店设置4个左右的棋牌室（均自带卫生间）； ➢会议室具备宴会棋牌的使用功能；
商务中心：
➢在酒店1楼（靠近大宴会厅附近）设置商务中心1间，除 匹配少量核心商务服务功能外，兼具酒店宴会、会议销 售接待点（除此以外，可设置小卖部或自动售货机，满 足客人24Ｈ不间断服务需求）。
重庆市经济发展状况
重庆是中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市，西南地区综合交通枢纽 和最大的工商业城市。总面积8.24万平方千米(是北京辖区面积的五倍左右)。
➢ 2016年重庆实现GDP17558.76亿元，人均GDP接近6万元，10.7%的经济增速位列全国省区、直辖市第一。
➢ 2017上半年全市实现地区生产总值9143.64亿元，按可比价格计算，比上年同期增长10.5%。分产业 看，第一产业增加值386.00亿元，增长3.9%；第二产业增加值4145.66亿元，增长10.7%；第三产业 增加值4611.98亿元，增长10.8%。
重庆是国家历史文化名城。1189年，宋光宗赵惇先封恭王再即帝位，自诩“双 重喜庆”，重庆由此得名。重庆既是“红岩精神”起源地，又是巴渝文化发祥地， “火锅”、“吊脚楼”等影响深远；在3000余年历史中，曾三为国都，四次筑城， 史称“巴渝”；抗战时期为国民政府陪都。
重庆是国家重要的现代制造业基地、西南地区最大的工商业城市。有国家级重 点实验室8个、国家级工程技术研究中心10个、高校67所，还有中国（重庆）自由贸 易试验区、 中新（重庆）战略性互联互通示范项目、两江新区、渝新欧国际铁路等 战略项目。
04
重庆市宏观 经济状况概述
重庆市经济发展状况 重庆市酒店业发展概况 江津区经济发展状况 江津区旅游经济发展
重庆
，简称渝或巴，是中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、 国际大都市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，西部大开 发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要的联结点以及内陆开放高地； 既以江城、雾都著称，又以山城扬名。
重庆江津
区，隶属重庆市，位于重庆市西南部。江津 区地处长江要津而得名，是长江上游重要的航运枢纽和物 资集散地，也是川东地区的粮食产地、鱼米之乡。
江津区东邻巴南区、綦江区，南界贵州省习水县，西 接永川区、四川省合江县，北靠璧山区、九龙坡区、大渡 口区，幅员面积3200.44平方公里，常住人口149.53万人 （2015年），管辖5个街道、25个镇。
➢ 第一圈层：江津区； ➢ 第二圈层：重庆市区； ➢ 第三圈层：周边省市全国其他地区。
项目市场定位-餐饮
餐饮市场受地域性限制的影响较大，本项目主要客源 应是住店客人和四面山旅游景区客人为主的消费者，而 在餐饮规划上应结合重庆、江津的实际情况，同时关注 国内旅游客人口味的需求，务必做到精致而且精准。 1.行业划分： 会议及旅游团队、私人团体、工矿企业、 金融机构、地产建筑、商贸流通、政府部门等； 2.客人年龄结构划分：全部； 3.客源区域划分，以本项目为中心：
江津区经济发展状况
江津区旅游经济发展
2017年，江津区GDP预计实现755亿元，增长10.3%；一般公共预算收入69.8亿 元，同口径增长10%；固定资产投资828亿元，增长11%；其中工业投资521亿元，增 长10%；工业增加值370亿元，增长11%；社会消费品零售总额293亿元，增长13%； 外贸进出口总额55亿元，增长45%；实际利用外资7.2亿美元，增长20%。
本项目产品功能定位-其它康体及娱乐 （参考酒店建筑规划已建成的康乐功能）
KTV
有必要设置，建议1－2间即可（运作方式为量贩 式）
健身房
小型有氧健身房（基本健身器材如跑步机等）
游泳池
小型室内恒温游泳池（后期可视情况是否增加标 准户外游泳池）
本项目服务定位
“悠闲、时尚、乐享”为本项目的服务定位。酒店作为成功人士的梦 想汇集之处，在运行服务过程中集中体现“如您所愿”的思路，以 “您是我们永远的贵宾，我们是您的接待管理专家；将乐享式服务深 刻的扎根于每一位来店消费的客人，引领江津酒店品质服务新风尚； 并在传统标准化服务体系上建立完备的主动服务体系，主要表现在以 下几个方面： ➢对客环节的主动服务流程，如主动圈层营销系统的建立（自媒体、 微信、邮箱推广等）、微笑大使服务（四面山景区旅游对接、酒店综 合消费全程一对一、一站式服务）； ➢后台支持部门的主动式服务体系建立（团队建设的核心思想，摈弃 传统酒店固有的前后台、一、二线部门思想）； ➢全员突出热情、超前、个性、效率四个特点； ➢通过优质服务的叠加创造顾客的满意加惊喜的消费体验。
目录页
1.重庆市宏观旅游经济状况概述
01
2.重庆市旅游业现状概述
3.江津区经济发展概述
4.酒店的基本情况
5.酒店内部布局实景
02
6.酒店周边旅游景点简述
7.项目市场定位及产品定位
03
8.项目市场竞争策略及营销定位
9.酒店业人力资源现状及项目人力资源规划
10.本策划方案重点总结 11.本项目前景预测及风险评估
酒店基本情况
酒店基本情况
酒店内部布局拟景
酒店内部布局拟景
酒店内部布局拟景
酒店部分户型图
竞品分析
竞品;
四面山景区入口处，3公 里范围内只有3家同档次酒店， 其中重庆四面山大酒店2010年 开业，距今8年之久，硬件设 施陈旧，体验较差。
另外，星宿丽景酒店开业 时间也较久，卫生情况堪忧。
其他酒店大部分属于农家 乐形式的小型宾馆，无法满足 中高端客户的度假、商务需求， 市场空间相对比较大。
大堂吧／咖啡厅
大堂吧设置于酒店一楼，以“香”（纯正植物精油）为主题，按地道咖啡/茶饮+西点的形式，将 精致、时尚的空间（15-20个绝对舒适的座位）、醇厚的香味体现出酒店浓浓的迎客之道、营造 绝佳的会客之所。
本项目产品功能定位-会议
会议设施：
➢在酒店分别设置2个会议室，其中1个（课桌式接待量20 人左右，），另外可再设置一间可进行小型会议/聚餐的 独立多功能房；若需举办大型会议、展览，可选用接待 大厅、餐厅、室外等地方； ➢设置要求：会议室的功能要求能复合化，重点在于，均 可兼具中、小宴会厅、品茗、棋牌等功能。
重庆市旅游业发展概况
2016年全市接待境内外游客达到4.51亿人次，实现旅游总收入2645.21亿元，同比分别增长15.1%和17.5%。其 中：接待入境游客316.58万人次，实现旅游外汇收入16.87亿美元，同比分别增长12.1%和14.9%。通过出境旅行社 组织的出境游客196.24万人次,同比增长7.7%。
结合该地区该类酒店的市场预期，建议酒店规划为一家准五星标准的、 时尚、休闲度假型酒店
项目市场定位-客房
客房是本项目的重中之重，根据其所处区域特征， 故在客层选择上须相对精准，以确保产品规划能对接 客户需求。 1.行业划分：旅游休闲、金融机构、地产建筑、商贸 流通、政府部门、工业园区企业、私人团体等； 2.客人年龄结构划分：25-55岁； 3.客源区域划分：以本项目为中心：
2016年，全区游客接待1465.7万人次，旅游综合收入90.6亿元，其中，乡村旅 游接待实现820万人次，旅游收入达30.2亿元。
酒店基本情况
酒店内部布局实景 酒店周边旅游景点简述
本项目用地位于重庆 市西南部，江津区南部区域， 位处四面山镇、四屏镇五Ａ 旅游度假区，地理区位优越。 规划区目前主要有南、北、 东三个入口，北部由Ｇ93渝 泸高速刁家互通下道，沿Ｓ 107省道经嘉平镇进入规划 区，距离约20公里；东部由 綦江区沿Ｓ312省道经蔡家 镇进入，距离约35公里；南 部由綦江区赶水镇或习水沿 Ｓ302省道转Ｓ107省道经柏 林镇进入规划区。2018年习 水高速全面通车后，在四屏 镇有高速路下道口，至本民 宿所在地仅需15公里。
重庆地处中国西南部，东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西。总 面积8.24万平方千米，辖38个区县（自治县）；2016年常住人口3048.43万，城镇化 率62.6%，地区生产总值17558.76亿元。有“中国火锅之都”、“中国会展名城”、 “世界温泉之都”之称。