外国(日本东京中城MIDTOWN)城市设计案例分析研究
日本中城-不一样绿色自然不一样设计艺术
日本中城:不一样绿色自然不一样设计艺术日本中城--不一样的绿色自然不一样的设计艺术随着中国城市化进程的日益加快，城市综合体的开发已由北京、上海、深圳等一线城市更多的向二、三线城市扩展。
但纵观近年发展，成功的项目却很少，这让我们不禁要问：“中国的城市综合体到底怎么了？”让我们把目光投向邻国日本，兴许能找到些答案。
在日本，从上世纪后期的银座、新宿，到二十一世纪之初的六本木新城（Roppongi Hills），再到如今的中城（Midtown），每一座城市综合体的诞生都极大提升了东京作为国际级城市的魅力和吸引力。
众所周知，在经历了泡沫经济时代的快速增长之后，日本从1991年开始到二十一世纪初期进入了“失去的十年”。
经济发展速度的减缓乃至迟滞，加之东京城市结构的趋于完成，城市中心区拆迁难度的日益增大，使得大型城市综合体的出现变得如此珍贵。
正是由于这种珍贵，让东京乃至日本城市综合体的设计师有了更多的思考和总结时间，也直接推动了项目的成功。
我们发现，无论是六本木新城还是中城，东京城市综合体的建设都在体现一些共有的原则：第一，创新&融合，即创造新价值与“融合城市肌理”的构想。
第二，精神&礼仪，即继承日本传统精神，款待四方宾客的礼仪之邦。
第三，绿色&自然，即给城市和人们带来开放感和活力的自然环境。
第四，设计&艺术，即抒发创造力的世界性设计和艺术。
这四大原则都不是孤立的，它是一条一直贯彻、不断探索、不断进步的线条。
从六本木新城到东京中城，这些连续的探索真正变成了一种“革命”。
相比六本木新城而言，中城将“绿色&自然”、“设计&艺术”这两个原则体现得更加彻底，使它成为东京乃至整个日本城市综合体建设的最新探索成果。
从2007年3月落成至今，在如此短暂的时间内，中城已是“全球建筑师都想去造访的东京指标”，也成为“日本设计走向全世界的发源地”。
东京中城日比谷
东京中城日比谷日本东京Tokyo Midtown Hibiya Tokyo, Japan 巧妙融合历史、文化和公园的城市东京中城日比谷以汇聚人气的广场为中心，通过宛如公园散步道一般的回游动线，将住宅、商业、复合型影院、拥有绝佳视野的屋顶露台等公共空间立体连接，打造了城市·建筑·内装三位一体的全新城市体验。
本项目和地铁站无障碍连接，活用既有建筑进行重新诠释，为到访者提供了一个开阔的地下拱廊空间。
在综合性开发中，以有历史文化底蕴的「Entertainment」和有效利用立地条件的「In the Park」为理念，力求营造生机勃勃、绿意盎然的城市环境。
同时针对项目推进进行了实施设计，通过工作会议形式推进项目，在与Hopkins Architects的合作过程中，迸发了「Dancing tower」这一创意，逐渐确定为符合日比谷地区气质的「Elegance」的设计定位。
业主、设计、施工、室内设计、艺术家共享这些理念，作为一个整体，共同打造统一的整体协调风格。
该项目设计不局限于建筑本身，充分结合周边环境，使其影响力无限散播，打造独具魅力的城市风景。
建设单位：三井不动产株式会社整体设计：Hopkins Architects城市规划·基本设计·设计监修：日建设计实施设计·监理：KAJIMA DESIGN竣工日期：2018年摄影：今田耕太郎（近代建筑社）文字作者：谷内启太郎Design Team: Client: Mitsui Fudosan Co.,Ltd Master design architect: Hopkins Architects Urban planning, schematic design, design supervisor: Nikken Sekkei Local architect,Supervisor: KAJIMA DESIGN Completion: 2018Photography: Kotaro Imada (Kindaikenchiku-sha)Description: Keitaro Taniuchi 42 WORLD ARCHITECTURE REVIEW 日建设计专辑 NIKKEN SEKKEI SPECIAL EDITIONOFFICESKY LOBBYCONFERENCECINEMAREATAURANT ATRIUM PLAZAHIBIYA PARKConceptual perspective.PARK VIEW GARDEN roof terracecommercial zone commercial zone NO.187 世界建筑导报 43。
城市综合体经典案例.
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商管中心
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综合体各功能板块示意
购物中心：Garden Terrace + Galleria + Plaza
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商管中心
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综合体各功能板块示意
三得利美术馆：自1961年开馆以来，通过举办绘画、陶瓷、漆工、 玻璃等充满魅力的企画展，向众多的人们传递了“生活中的美”。 保持原来的理念，提出“连结美、开创美”的新主张，在绿意盎 然环境中，与使人联想到白磁的风格强烈的外观一起，以崭新的 面貌迎接宾客的到来。
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项目规划设计特点
综合体各设施面积 办公室：约330,000m2 住宅：约111,000m2（约530间） 五星级酒店：约48,000m2（约250间） 购物中心：约57,000m2 其他：23,000m2 地下5层、地上54层 项目结构：钢结构、钢筋混凝土结构 以及钢架钢筋混凝土结构
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商管中心
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综合体各功能板块示意
• 整项计划的地标建筑‘中城大厦’（Midtown Tower）是一座地 下5层、地上54层的摩天大楼，高度为248公尺，超越了六本木新城 森大厦（森タワー）和东京都厅舍成为东京都内最高的建筑物。 • Midtown Tower 45-53楼是首次入驻东京的Ritz Carlton酒店。
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商管中心
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项目概述
• 在东京中城，居住、工作、游乐、休闲等多重功能相互融合、相互刺激，从中激发出 富有活力的先进城市文化。这个崭新的复合型城区由6栋建筑构成，汇集了各种各样 的商店、餐馆、写字间、饭店、高级租赁式公寓、美术馆等设施。 由桧町公园和中城花园构成的大面积绿地和公园也是一大特色，在寸土寸金的东京市 中心，中城的绿化率高达40%，原防卫厅用地中的140棵树木也被重新安置在这里。 日产汽车公司设计制作的两台流动服务车作为21_21 DESIGN SIGHT的Shop21_21Q 活泼登场，销售快餐小吃和一些特色商品。绿地内设有无线局域网，人们可以在舒适 惬意的自然中通信上网。夏季还开设临时的中城花园咖啡，中城内的人气商家摆出摊 位，提供食品饮料。周末还有现场音乐会。 中城的细微之处都体现着环保精神。厕所使用雨水和厨房的排水，并用自动感知器控 制节水。中城的电力设备导入水蓄热系统和NAS电池，有效利用深夜电力，削减高峰 用电。回收煤气发电时产生的废热，用于空调热水供应等；采用光线联动自动百页、 窗边照明自动调光系统等。
东京中城城市综合体研究报告
住宅面积比例在15%-20%左右，银泰中心因为其投入使用的时间较晚，受到周边几个综合体充足的商业面积的影响，定 位是其商业面积比较低，对应增加住宅的比例。
酒店面积业、住宅、酒店总体呈现3322的局面。
东京中城
东京中城
东京中城是一个日本东京都港区的多用途设施开发计划，位于六本木的旧防卫厅原址和和赤坂九丁目， 是及住宅、写字楼、商业与文化空间、五星级酒店、医院、公园一体的一个新型的复合型城市综合体。项 目近邻六本木新城，建立在原来防卫省旧址。
主楼（地上54层）
酒店式公寓
住宅
办公 住宅
五星级酒店 购物中心
必须具有交通便捷的区位优势
必须营造齐备的生活系统
城市必须具备足够的终端消费能力 城市综合体要求有优越的地段、交通、
商圈配套 开发商须具有雄厚的实力和高素质 对开发商配套资源的要求
城市综合体概述 城市综合体特点分析 东京中城案例分析
小结
典型项目案例分析 一个成功的城市综合体的有许多值得借鉴的地方，包括其对一个城市价值的提升即城市价值、 成功的商业模式等等，本此报告所研究的内容主要是东京中城城市综合体其各类物业形态比例， 例如商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议等各方面需求比例进行说明。
城市综合体这种建筑形态最早出现于西方国家，且目前全球最典型的大型城市综合体也分布于资本发达 国家的重点城市之中，如纽约、伦敦、巴黎等
中国直到九十年代才相继建成一批建筑综合体，如北京的国际贸易中心和华贸中心、上海的新天地、深 圳的华润中心等
城市综合体作为一种“泊来品”，在中国发展逐渐加快，并升级为新都市综合体，城市综合体基本具备 了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”
东京中城、三里屯案例分析共24页
45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯斯 庇尔
谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
东京中城、三里屯案例分析
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
城市设计
城市综合体的本质
城市综合体是随着城市规模的扩 大，城市文化程度的提高，而出 现的一种特殊的城市形态。与建 筑综合体比较，城市综合体是建 筑综合体的高级开发阶段，是现 代城市发展背景下的卓有成效的 开发模式。这种开发要求建设过 程更加复杂的相互配合、协同发 展，它需要与社会经济发展目标 和城市总体规目标更紧密地结合， 要求进行统一规划、合理布局来 获得良好的经济效益、社会效益 和环境效益。
规划和建筑
整体设计布局
经由不同楼层的一些特定区域，从“峡谷”可以直接通 往室外的露台，这里的“空中花园”种植了不少漂亮的花草 植物，植物每天成长，每天都在改变建筑的样子。商场内有 不少餐馆和咖啡座，露天的位置就在丛林里，购物之后在这 里享受一份舒适和静谧，相当惬意。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
规划和建筑
整体设计布局
规划和建筑
设计灵感：人造峡谷
业主的最初构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，设计师颇有 新意地提出了人造峡谷的设计想法。“峡谷”的设计带来了众多的体验要素；溪水、 山石、植物、岩洞、山间的阳光......这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新 的思路。
难波公园（Namba Park）由此形成了独特的空间序列，它不像一般的购物中心那样， 将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动 游玩、主动消费。
城市综合体表现形式
1. 城市形态的表现，在城市中 心区域为了降低综合商务成本形 成城市综合体
2. 经济形态的表现，随着城市 区域的开发与旧城的改造规模的 不断增大，规划了办公、居住、 商业设施等多种功能，形成互为 价值链的关系，集群式的、高使 用率的都市综合体 3. 建筑设计多以街区特点水平 分布的复合建筑群
商业商务案例之东京中城Tokyo Midtown
3 艺术设计
东京中城在艺术、设计的推广方面可谓不遗余力，主要有 三得利美术馆、21_21 DESIGN SIGHT、Design Hub（东 京中城设计中心）、富士Xerox艺术空间（Midtown West 地下），东京中城中还装点着20件公共艺术作品
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业态篇
4 商业
Tower
商业分布 ➢Galleria：拱廊街，购物中心。全长150米，高约25米， 地上四层、地下一层。地下主要是餐厅、咖啡饮品店、超市； 一、二楼为时装店；三楼为设计、家居用品店；四楼是 Billboard live Tokyo ➢Plaza：广场，巨大的圆拱形网状天幕Big Canopy，设有 大型电子屏幕，FM现场广播中心，周围有星巴克咖啡和 TSUTAYA书店的复合店 ➢Garden Terrace：圆形的玻璃建筑，餐饮中心。集中了 日本国内外的高级餐厅
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设施篇
Suntory Museum of Art（三得利美术馆）由隈研吾 设计，美术馆外墙排列精美的白瓷竖百页，充满日本风 味，展品以“生活中的美”为主题，主要展示绘画、漆 器、陶瓷、玻璃、织染等日本的工艺美术。
THE RITZ-CARLTON TOKYO（东京丽嘉酒店） 位于45楼至53楼，其中47-53楼为客房区，共248间客房 (其中套房36间)，面积均达52平方米以上，可以眺望富士 山和东京塔。52楼和53楼设有“丽嘉酒店俱乐部”。餐厅 有45楼的国际餐厅 forty five、日本料理 HINOKIZAKA 、 休息室 & 酒吧 及1楼的丽嘉咖啡厅。拥有全东京最大（面 积560平方英尺？）与最贵（16300美元一晚的丽嘉套房） 的客房
东京中城
结构设计 结构设计的理念与整体规划的理念一致，在赋予单体建筑个性化元素的同时，尽力追求项目整体的协调
公共部分的内装材料选用了木材和日本传统的和纸，以及能长期耐用的材料。另外，扶手、护板等部分是 将钢FB做成木制的干式组装成的，同时，我们将一部分的挑空空间与以“和纸”为基调的光幕融合为一体。我 们想通过照明演绎出“城市起居室”的安定感。照明和阴影的相互协调赋予了内装各处深邃感和不同的表情， 基准照度在300lx左右。拱廊商店街以屏风为意象的天花板，用荧光灯进行间接照明，形成柔和的基调，同时陶 器光源的向下照射灯照射出点状的光，达到有张有弛的效果。
性。各栋塔楼具有各自特有的结构系统和技术，但同时，我们在同一基础上针对每栋楼展开了整体化的结构 设计。各栋塔楼的特有技术分别为：主塔楼上部的活动减振装置、住宅栋的抗震结构、设置于各楼各处的减 振装置、转移桁架的柱子位置转换、大屋檐立体桁架、美术馆的铁板屋檐结构等，可以说是最新结构技术的 大集合。
设备设计 东京MidTown是多栋、多用途、多机能的大规模设施，因此设备规划需要最大限度地合理利用其规模和
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外立面百叶设计
塔楼外部层层重叠的构成
东塔楼
MidTown塔楼西北侧立面
东塔楼为办公楼，可以整栋租给一家企业，也可以应对两家租户的总部入驻。2~11层为办公楼层，上部 配置了住宅。入口空间将面向广场的地下1层至地上11层的幕墙用桁架支撑，形成一个充满生气的挑空空间。 纵向流线方面，设计了12台（2组）的区域电梯，2组独立的电梯可以对应两家租户企业，各组分别设有1台 VIP专用电梯。关于标准层，我们设置了双核心筒，分别面向入口中庭、偏向中央部的主核心筒和副核心筒。 一个楼层基本可以对应6家租户，是3栋办公楼中办公面积最大的一栋。
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引言
在这个册子上他用色块加线条的方式描绘了25种鸟，其简洁的手法将每一种鸟的形态勾勒得淋漓尽致。
而对于东京中城更是引起了我的注意,东京作为亚洲乃至世界上最为发达和先进的城市，而东京中城更作为是东 京中最为繁华的城市区域，我认为这同为亚洲国家和国民生活习惯大致相同的我国，对今后的城市发展和设计 具有很高的参考价值，
商业多样性
商业包含三部分：
Galleria拱廊街
商业分布 ➢Galleria：拱廊街，购物中心。全长150米，高约25米，地上四层、地下一层。地下 主要是餐厅、咖啡饮品店、超市；一、二楼为时装店；三楼为设计、家居用品店；四楼 是Billboard live Tokyo ➢Plaza：广场，巨大的圆拱形网状天幕Big Canopy，设有大型电子屏幕，FM现场广 播中心，周围有星巴克咖啡和TSUTAYA书店的复合店 ➢Garden Terrace：圆形的玻璃建筑，餐饮中心。集中了日本国内外的高级餐厅
Hospitality(款待）
参与 可体验性的场所
on the green
由桧町公园和中城花园构成的大面积 的绿地和公园也是一大特色，在寸土 寸金的东京市中心，中城的绿化率高 达40%，原防卫厅用地中的140棵树 木也被重新安置在这里。日产汽车公 司设计制作的两台流动服务车作为 21_21 DESIGN SIGHT的 Shop21_21Q活泼登场，销售快餐小 吃和一些特色商品。绿地内设有无线 局域网，人们可以在舒适惬意的自然 中通信上网。夏季还开设临时的中城 花园咖啡，中城内的人气商家摆出摊 位，提供食品饮料。周末还有现场音 乐会
陆军驻地 明治时期：
防卫厅搬迁，空出 10公顷可开发用地
2000年：
东京中城正式开业 2007年3月：
江户时代： 名门毛利家府邸
二战后：
美军将校宿舍， 之后成为日本防 卫厅所在地
2005年：
以三井不动产为首的六家公 司中标，开始“城市再生” 计划；同年以纽约中城为蓝 本，将这一区域开发命名为 “东京中城”
东京中城的外部评价
“全球建筑师都想去造访的东京指标” 日本设计走向全世界的发源地”
“日本东京的商业和文化创意的发源地” “21世纪东京的新地标”
代表日本最新最高水平的城市综合体
目录
1.中城现状 2.背景概况 3.建筑设计 4.案例启示
经济技术指标：东京中城新城是位于东京都港区的城市 综合体，占地12公顷，建筑面积56.3万平米，商铺130多 间，办公可容纳2万多人，公寓可住1200人。
开发理念
三井不动产确立了 "Diversity","Hospitality","On the green" 这三个开发理念，“日本的价值”的开发愿景，
多样性DiversityLook for birds
in
A传统园林 B主题商业 C文化艺术、 D酒店公寓 E商务办公
A
B C
ED
三得利美术馆
中城东楼公寓
中城地区绿地是使得 更大区域的范围内形 成一条完整的 绿带
启示
创造可体验性的场所 将当地文化融入其中 建立可持续发展的环境 注重各功能的衔接和融合
THANK YOU
地理位置
位置上与项目周边的六本木新
城及国立美术馆一起共同提升了六本木地区都市
机
能
的
发
Hale Waihona Puke 挥。六本木
东京中城
交通状况
由交通地图中可以看出，MIDTOWN在 东京所处的位置，交通是十分便利的， 并处在东京交通地图的中心位置
定位与布局
透过中城，我们旨 在将东京打造成日 本、亚洲，甚至是 全球商业和文化创 意的发源地，我们 也希望这有助宣扬 日本价值观和审美 观至全世界。
功能设施：东京中城内设有饭店、住宅、办公室、商业 与文化空间、医院、公园等多种设施。
入驻企业：许多企业都将总部迁往东京中城，包括 USEN、日本雅虎、富士软片、富士全录、Goodwill Group 等。此外知名电子游戏公司科乐美（KONAMI） 也将分散在东京各处的据点集中迁往东京中城。
MIDTOWN历史
规划与设计
设计理念：明确未来蓝图与 概念，向世界传播新的价值； 融合各种城市功能，创造多 重收益。东京中城的规划设 计思想是以人为核心，创造 新的生活美学空间。从规划 设计和商业设施来看，东京 中城注重建筑与商业文化结 合，充分运用商业世界中人、 物、环境构成空间概念，以 美学设计作为主轴，构造东 京21 世纪衣食住行乐的完 美景观。
艺术设计多样性
设计之翼（安藤忠雄）
绿色多样性
·中城超过一半的土地被建为公共绿地
·屋顶绿化种植,屋顶露台园林
·东京中城的空地上有很多绿化， 连同毗邻桧 町公园占总用地面积的40%
·被草坪覆盖着的广场之外，还种着大量的银 杏，樱花，香樟等树木，可以欣赏到日本四季 变化的不同风采
还种着大量的银杏，樱花，香樟等树木，可以欣赏到日本四季 变化的不同风采
XXXX的城市设计
——日本东京中城城市设计案例分析与启示
Case study and enlightenment on urban design of
Tokyo midtown, Japan
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寻找东京中城的鸟 是日本插画师武政谅为东京中城制作的一个鸟的宣传册，鼓励大 家去找寻中城附近公园出现的这些鸟，开启一段寻鸟之旅
投资规模：由6家开发商投资3700亿日元（34 亿美元）
设计公司：设计总指挥是SOM，设计主创是日建设计， 景观设计是EDAW Inc，商业设施设计是 Communication Arts Inc和隈研吾建筑都市设计事务所
地标建筑：‘中城大厦’（Midtown Tower）是一座地 下5层、地上54层的摩天大楼，高度为248米，超越了六 本木新城森大厦（森タワー）和东京都厅舍成为东京都内 最高的建筑物。
Plaza广场
Garden Terrace露台花园
艺术设计多样性
三得利美术馆(Suntory Museum of art)
21_21 Design Sight
东京中城设计中心(Tokyo midtown Design Hut)
富士胶片广场(FUJIFILM SQUARE)
艺术设计多样性
在中城区域的各种展览与 雕塑