苏州国家环保高新技术产业园
【产业园区规划】苏州国家高新技术产业开发区案例
苏州国家高新技术产业开发区案例一、项目背景苏州国家高新技术产业开发区位于苏州古城西侧，东临京杭大运河，南邻吴中区，北接相城区，西至太湖。
总人口47.2万，其中常住人口28.5万人，暂住人口18.2万人，外籍人口0.5万人。
下辖枫桥、狮山、横塘、镇湖4个街道及浒墅关、通安、东渚3个镇，下设通安、东渚、浒墅关3个分区和苏州高新区出口加工区。
苏州高新区是市委、市政府按照国务院“保护古城风貌，加快新区建设”的批复精神于1990年11月开发建设的，1992年11月被国务院批准为国家高新技术产业开发区，1997年被确定为首批向APEC成员开放的亚太科技工业园，1999年被国家环保局认定为国内首家“ISO14000国家示范区”，2000年被外经贸部、科技部批准为国家高新科技产业开发区高新技术产品出口基地，2001年被批准建设国内首家国家级环保高新技术产业园，2003年3月被国务院批准成立出口加工区，2003年12月被国家环保批准建设首批国家生态工业示范园区。
苏州高新区，交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。
沪宁高速公里、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过，建设中的世纪大道横贯东西。
二、项目意义苏州高新区是我国最早批准成立的国家级开发区之一，自1992年开发建设以来，一直在“高”和“新”上做文章，有志成为高新技术集聚区，新兴产业引领区，吸引了2000多家外资企业和14000多家内资企业入驻，人力资源服务发展兴旺。
高新区的人力资源产业得到苏州现代服务业引导资金的奖励，成为苏州重点培养的现代服务业。
目前，苏州高新区科技财政拨款占一般预算支出的比重超过10%，全社会研发投入占GDP超过3%，均列苏州大市第一;其高新技术产业产值、战略性新兴产业产值占规模以上工业产值比重均超过50%，在全国开发区名列前茅。
江苏省高技术研究重点实验室汇总(59家) - 南京市科
省教育厅
49
江苏省有机电子与平板显示重点实验室
南京邮电大学
省教育厅
50
江苏省环洪泽湖生态农业生物技术重点实验室
淮阴师范学院
淮安市科技局
51
江苏省医学分子技术重点实验室
南京大学
南京大学
52
江苏省分子核医学重点实验室
江苏省原子医学研究所
无锡市科技局
53
江苏省微纳生物医疗器械设计与制造重点实验室
江苏大学
镇江市科技局
59
江苏省杨树种质创新与品种改良重点实验室
南京林业大学
省教育厅
三、江苏省科技公共服务平台
序号
平台名称
承担单位
一、产业共性技术服务平台（90项）
1
国家南方农药创制中心江苏基地生测部
江苏省农药研究所股份有限公司
2
江苏省医药农药兽药安全性评价与研究中心
南京医科大学
3
江苏省药物安全性评价中心
32
江苏省药物代谢动力学研究重点实验室
中国药科大学
中国药科大学
33
江苏省神经再生研究重点实验室
南通大学
省教育厅
34
江苏省纳米技术重点实验室
中国药科大学
中国药科大学
35
江苏省畜禽产品安全性研究重点实验室
江苏省农科院
省农科院
36
江苏省网络与信息安全重点实验室
东南大学
东南大学
37
江苏省光电信息功能材料重点实验室
常州市生态技术应用研究所
46
江苏省产业知识产权公共技术服务中心
常州佰腾科技有限公司
47
江苏省常州工控软件新技术与智能监控技术服务中心
国家生态工业示范园区 名录
2010年11月29日
12
上海金桥出口加工区国家生态工业示范园区
环发[2011]40号
2011年4月2日
13
北京经济技术开发区国家生态工业示范园区
环发[2011]50号
2011年4月25日
14
广州开发区国家生态工业示范园区
环发[2011]144号
2011年12月5日
15
南京经济技术开发区
24
宁波经济技术开发区
环发[2014]48号
2014年3月20日
25
上海张江高科技园区
环发[2014]48号
2014年3月20日
26
上海闵行经济技术开发区
环发[2014]48号
2014年3月20日
二、批准建设的国家生态工业示范园区
序号
名 称
批准文号
批准时间
1
国家生态工业（制糖）示范园区－贵港
环函[2001]170号
4
无锡新区国家生态工业示范园区
环发[2010]46号
2010年4月1日
5
烟台经济技术开发区国家生态工业示范园区
环发[2010]46号
2010年4月1日
6
山东潍坊滨海经济开发区国家生态工业示范园区
环发[2010]47号
2010年4月1日
7
上海市莘庄工业区国家生态工业示范园区
环发[2010]103号
2010年8月26日
环发[2012]35号
2012年3月19日
16
天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园国家生态工业示范园区
环发[2012]158号
2012年12月26日
17
苏州国家环保产业园
苏州国家环保产业园作者：暂无来源：《科学中国人》 2016年第6期2001年2月，国家环保总局发文批准在苏州高新区建设全国首家国家级环保高新技术产业园--苏州国家环保产业园，并于2003年1月成立作为产业园的运营主体--苏州国家环保高新技术产业园发展有限公司，由此开启了国内首家以企业化运作管理的环保特色产业园区的运营模式。
苏州国家环保产业园是苏州高新区内的首个“园中园”，也是在苏州高新区明确大力发展环保产业、打造循环经济特色园区的指导方向下应运而生的首个节能环保专业园区。
苏州国家环保产业园建有A、B两个园区。
A区位于高新区太湖大道高架以南，于2003年开工建设，占地378亩，总建筑面积24.3万平方米，已出售16.8万平方米，持有经营性物业7.5万平方米，目前已累计引进中外企业超过200家，产业涉及环保设备、环保工程、新能源、节能材料等多个领域。
B区位于高新区科技城，于2005年8月开工建设，占地204亩，总建筑面积7.5万平方米，已出售1.7万平方米，持有经营性物业5.3万平方米，入驻企业涉及汽车配件生产、光伏设备、信息存储高端产品的研发生产等多个领域。
作为专业的国家级产业园，苏州环保产业园在十几年的运作中，始终以孵化节能环保中小企业、加速节能环保高新技术成果产业化、培育节能环保高新技术企业和企业家为重任，不断推动生态、节能、环保、循环经济产业链发展。
苏州环保产业园依托苏州高新区政府平台，以产业招商打开产业集聚之门。
建园初期，苏州高新区政府以“首家国家级环保特色园区”为宣传亮点，在高密度广泛对接客商的过程中，大力推介环保产业园，园区重点着眼于行业内的知名企业，以期通过优秀企业吸引更多同类企业的关注。
早期入驻的卡乐电子、爱威电子、美恩超导、栗田工业等高科技、高产值的企业都是园区依托政府招商引资平台，成功吸纳的优质名牌企业，以此打开园区的产业集聚之门，逐步向环保产业集聚的目标发展。
苏州国家环保产业园的建设目标是围绕城市环保这一中心，充分利用苏州高新区的良好机制和环境，建立一个“园中园”，以环保、新能源产业集聚形成集群效应，形成有利于环保高新技术成果转化和环保企业发展的孵化环境。
苏州高新区调研报告
苏州高新区调研报告苏州高新区调研报告一、引言苏州高新区是中国东部地区一家国家级高新技术工业开发区，位于苏州市工业园区的东部。
我于近日对该区进行了一次调研，以了解其发展状况和未来的发展方向。
本报告将对所得资料进行整理和分析，以期提供有关决策者参考的信息。
二、背景信息苏州高新区成立于1990年，是由国家发改委批准设立的高新技术产业开发区。
该区域总面积约为58.98平方公里，包括高科技产业区、科技成果转化区、人才创新创业区等区域，共有470多家高新技术企业入驻。
三、发展状况1. 产业结构调研发现，苏州高新区的产业结构较为完善，包括电子信息、生物医药、新材料、环保工程等领域。
其中，电子信息产业是该区的主要产业，占据区域经济的主导地位，吸引了大量的科技企业入驻。
2. 创新平台苏州高新区还建立了一批创新平台，包括工程技术研究中心、工程实验室和企业技术中心等，为企业提供了良好的研发和创新环境。
这些平台在技术创新、人才培养和科研成果转化等方面发挥了重要作用。
3. 人才引进在人才引进方面，高新区采取了一系列措施，吸引了大量的人才来此创新创业。
区域内建立了人才工作站和人才公寓，提供了住房、交通和子女教育等方面的优惠政策，帮助企业吸引和留住人才。
四、存在问题1. 人才流失尽管高新区在人才引进方面有所成效，但仍存在一定的人才流失现象。
一些优秀的科技人员在发展过程中遇到诸多问题，如房价高昂、子女教育等，导致一些人才选择离开高新区，这对区域的创新能力和发展潜力造成一定的制约。
2. 产业协调性不足高新区的产业结构相对单一，过于依赖电子信息产业，对其他新兴产业的培育和发展较为不足。
为了实现产业结构的多元化，高新区需要进一步加大对其他产业的扶持力度，增加户外资源的投资和供给。
3. 市场营销力度不够在市场营销方面，苏州高新区的宣传和推广力度相对较小，导致外界对该区的了解和认知程度较低。
为了提高品牌影响力和知名度，高新区应加大对外宣传，增加对外经贸合作和交流的机会，吸引更多的投资者和企业。
苏州市高新区经济发展状况
苏州市高新区经济发展状况近年来，苏州市高新区以其优越的地理位置和良好的投资环境，成为中国经济快速发展的重要支柱之一。
高新区的经济发展状况一直备受关注，本文将就其发展情况进行概括和分析。
首先，苏州市高新区拥有丰富的科技创新资源。
该区域聚集了大量的高新技术企业和研发机构，成为中国创新创业的重要基地。
截至目前，高新区已拥有20个国家级高新技术开发区，300多家高新技术企业，涵盖了电子信息、生物医药、新材料、节能环保等多个领域。
这些企业和机构积极推动了科技创新，推动了区域经济的快速发展。
其次，高新区壮大了经济实力。
近年来，高新区的经济总量和增速稳步提升。
根据统计数据，高新区的GDP已连续多年保持两位数的增长率，实现了经济的快速发展。
目前，高新区的GDP已经超过1000亿元，成为华东地区的重要经济增长点。
同时，高新区的产业结构也在不断优化。
区内的高新技术企业逐渐成为经济增长的主力军，推动了传统产业转型升级。
该区域已发展起了一批具有竞争力和影响力的产业集群，形成了电子信息、新能源、智能制造等一批优势产业。
高新区积极引导和支持产业升级，促进了经济的结构性调整和转型升级。
此外，高新区还注重营商环境的优化和服务的提升。
该区坚持以企业为中心，积极为企业提供全方位、多层次的服务支持，努力营造良好的营商环境。
在政府的大力支持下，高新区的企业创新动力和竞争力得到了有效提升，吸引了大量的优秀企业入驻和投资。
总的来说，苏州市高新区的经济发展状况良好。
科技创新的引领作用、经济实力的增强、产业结构的优化以及营商环境的改善，为高新区经济的持续健康发展提供了坚实的基础。
未来，高新区还将继续加大科技创新的力度，推动产业优化升级，进一步提高经济发展水平和质量。
以苏州市高新区为例，它是中国经济快速发展的重要支柱之一。
高新区的经济发展状况备受关注，下面我们就来概括和分析苏州市高新区的经济发展状况。
首先，高新区拥有丰富的科技创新资源。
区域内聚集了大量的高新技术企业和研发机构，成为中国创新创业的重要基地。
2015年最新苏州房地产市场发展规划分析(含工业、商业、写字楼、园区等)
案例分析：苏州意大利工业园（1/3）
开发商 交付时间 总用地面积（亩） 一期用地面积 （平方米） 一期建构筑物占地面 积（平方米） 一期总建筑面积 （平方米） 一期计容建筑面积 （平方米）
项目基地 本案
苏州意信投资咨询有限公司 2013年11月 500 99,650
42,065
66,753 93,961 0.94 42% 25% 220 390 3% 8%
市场表现
影响因素 入住率 租金(元/平方 米/月) 临近公路 非临近公路 表现数据 27% 22-23 18 2 苏州达辉自动化科技有限公司
• 受制于苏州高新区整体厂房市场相对低迷及本案自身建筑设 计等原因，本项目入市一年后，入住率为27%； • 受制于厂房内部设施，本项目目前入驻企业主要为轻型制造 业及加工组装业；
沪宁东西发展轴 沿 太 湖 发 展 带
沿长江 发展带
税物流园区、出口
加工区
细化工、电力能源、高档
造纸 • 休闲旅游产业，商务会议、
沿太湖 发展带
• 目前苏州围绕上海及太湖。以“两轴三带”的空间布局对 其产业发展进行整体规划； • 本案所在的沪宁东西发展轴形成了高新技术制造业、现生
• 太湖沿岸区域
科技研发、创意设计、文 化休闲 • 新一代电子信息技术、精 密机械、航天航空、汽车 零部件
腾飞新苏工业坊
苏春工业坊
12.苏州工业园区唯亭创投工业坊
13.苏州工业园区科技工业坊 14.苏州工业园区科技工业坊二期 合计 ＊数据来源：高力国际
20,000
45,536 33,461 2,077,150
唯亭创投工业坊
工业园区工业厂房客户分析
• 工业园区工业厂房客户中内资企业客户数量占比达到35%，远 高于其他两大主要供应区域； • 与其他区域相同，工业园区工业厂房客户租赁面积占比最高的为 4500-8000平方米，同时8500平方米以上的大型租户占比亦高 于其他区域，达到8%； • 在区域产业结构支撑下，电子信息与精密机械均为工业厂房各主 要供应区占比最高的两个行业，但工业园区两行业合计占比达到 59%，高于其他两大供应区域。
建筑能效-7-冯海晨-中英文-0606
污水与垃圾处理 Sewage and refuse treatment
道路桥梁施工 Roads and bridges construction
城市能源管理 City energy management
提高建筑能效， 迫在眉睫 蓄势待发 It’s extremely urgent to improve building energy efficiency.
中国节能的探索与实践 Exploration and practice in energy conservation in China
中国节能的探索与实践 Exploration and practice in energy conservation in China
工程监理 Project Supervision 城市与小城镇规划 City and town planning
工程总承包 Project general contracting
中 国 节 节 节 能 能 能 服 服 建 建筑节能在中国的发展现状 务 务 筑 领 领 域 节 域 能 Energy Energy 板 conservation conservation service areas 块 service areas
始终致力于节能减排，致力于先 进环保、资源综合利用和健康产 业，致力于清洁技术和新能源开 发利用 Always committed to energy conservation and emission reduction; to advanced environmental protection, comprehensive utilization of resources and healthy industry; and to the development and utilization of clean technology and energy.
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苏州国建环保高新技术产业园
简介
苏州国家环保高新技术产业园发展有限公司，是根据国家环保总局《关于同意建立苏州国家环保高新技术产业园的复函》精神，于2003年1月成立。
环保产业园公司由苏州高新区经济发展集团总公司、中节能实业发展有限公司、中国环境保护公司、苏州新区创新科技投资管理有限公司共同出资成立，首期注册资金5000万元。
经过六年多的发展，通过股东未分配利润转增资本金的形式，注册资本金增加到8500万元。
七年来，环保产业园相继建立了生态修复中试平台和饮用水有机毒物中试平台，开辟了两个以循环经济与环保教育为题材的展示厅，建设了面积28万平方米的孵化器和产业区，累计引进了120多家环保企业，对长三角及全国环保事业产生巨大影响。
环保产业园最大的特色就是建成一个集环保企业聚集、环保信息交流、环保知识培训、环保产品展示、环保科技服务的专业园区。
在这个专业园区内配套了试验平台、生活社区、商业服务、科研办公场所，让企业产学研、吃住行实现一体化，大大地节约了企业经营的成本，开创了富有特色的多功能工业社区，为安商、亲商、富商提供后勤保障。
2006年，公司在人民大会堂被授予“中国环保产业园公众满意第一品牌”。
2007年，公司通过了“江苏省科技企业孵化器”、“江苏省环保科技公共服务平台”、“江苏省高新技术企业”的认定，2008年，公司通过了“国家级创业服务中心”的认定，以全面提升科技服务水平来吸引优秀企业的集聚。
园区概况
环保产业园分A、B两个区。
A区效果图
A区坐落于苏州国家高新技术产业区，位于新区鹿山路以南，联港路以西，占地总面积378亩，已规划总建筑面积222983平方米，规划总投资28000万元。
B区效果图
B区位于苏州高新区昆仑山路南、浔阳江路西、金沙江路东，占地204亩，规划建筑面积81005平方米，总投资12188 万元，为机械加工类标准厂房。