第三代新城的理想与使命—沈北新区商务区整体定位及规划方案评价
沈北新区三个在哪里发言稿
沈北新区三个在哪里发言稿尊敬的领导、各位来宾，大家好！我是沈北新区的一名普通员工，今天有幸站在这里，代表所有沈北新区的员工，向大家汇报我们新区的发展情况和未来规划。
首先，我要感谢各位领导和各界朋友长期以来对沈北新区的支持和关注，是你们的宝贵支持和帮助，让我们得以不断发展壮大。
站在这里，我想谈谈沈北新区的发展现状。
沈北新区始建于2005年，是沈阳市政府确定的市级发展新区，位于沈阳北部，东临辽北园区，南连辽中新区，东南与沈阳市衔接，西依辽河，总面积约129.1平方公里，规划建设区位于塔湾、大洼地区等地。
目前，新区已经建成了一批工业园区、商贸中心和居民社区。
新区近年来紧紧围绕建设现代化的区域性金融中心，形成了以服务业、现代制造业、高新技术产业为主的产业体系，实现了经济持续快速发展。
下面，我将就沈北新区的三个重要发展政策进行讲解。
首先，我们将从产业发展方面着手。
沈北新区位于沈阳经济圈的核心位置，受益于沈阳的先进产业和技术优势，新区拥有得天独厚的发展资源和环境。
我们将继续实施产业结构调整和优化升级战略，加大对高新技术、现代服务业和先进制造业的扶持力度，努力打造一个以高科技产业为支撑的新区经济体系。
同时，我们将积极引进国外优质企业和先进技术，加强产业链条的延伸和融合，努力形成具有核心竞争力的产业集群，为新区经济发展提供更为强大的支撑。
其次，我们将从城市建设方面着手。
城市建设是一个地区长远发展的基础，也是新区发展的重要基因。
我们将加大城市基础设施建设力度，提升交通、建筑、环保等基础设施水平，不断优化城市环境，提高城市综合竞争力。
同时，我们将加快新区产城融合步伐，推动城市产业结构的转型升级，努力建设成为宜居宜业宜游的现代新城，为居民营造更为舒适的生活环境。
最后，我们将从人才引进和培养方面着手。
人才是新区发展的核心动力和资源，我们将加大对人才的引进力度，吸引更多的高层次、高素质人才来到新区，同时加强对本地人才的培养和引导，努力为人才提供更为广阔的发展空间和更为优厚的待遇。
沈阳市历次城市总体规划演变与评价
491图1 历史沿革示意图 Fig.1 the history of city development沈阳市历次城市总体规划演变与评价赵 辉 谭许伟 刘治国【摘要】 在沈阳市新一轮城市规划修编过程中，延续前位规划主要内容是合理进行规划编制的前提，本文旨在总结沈阳市历次总体规划编制的特点和内容，理顺城市发展历程，结合城市规划编制新形势，提出本轮总体规划的编制重点。
【关键词】 总体规划；沈阳；城市1 沈阳城市发展历程1.1 沈阳历史沿革沈阳城历史悠久，早在7200年前就有人类在这块土地上从事生产活动，据史料记载，沈阳城拥有2300年的建城史，西汉初年汉王朝在今沈阳市苏家屯区屯兵筑城，史称候城，在经历一个多世纪的动荡与兴衰之后，辽代时期在今沈阳市沈河区设置沈州，元朝时期将沈州改称沈阳路，明朝初期设置沈阳中卫，建立砖城，1625年，随着努尔哈赤定都沈阳，沈阳城迎来了历史最为辉煌的发展期，沈阳成为清朝在辽东地区的政治和经济中心，沈阳进入稳步发展时期。
1634年沈阳改称盛京，随后皇太极在盛京改国号“清”，清王朝迁都北京后，盛京作为陪都一直享有国度待遇，在盛京设奉天府。
鸦片战争后，帝国主义势力进入沈阳，19世纪末沙俄在沈阳城西建设铁路，1905年，日本将关东军司令部设在沈阳，建设南满铁路附属地和商埠地，沈阳开始向半殖民地商业消费城市转化。
辛亥革命后，奉天府改名沈阳市，1931年“九一八”事件后，沈阳沦为日本帝国主义殖民地，将沈阳市改为奉天市。
1945年日本战败投降，奉天市恢复沈阳市名称。
1949年建国后，沈阳市进行了多次区划调整，1993年将康平、法库两县并入沈阳市，至此，沈阳市辖九区三县一市的格局形成。
1.2 沈阳城市建设主要发展阶段沈阳市作为拥有2300多年建城史的历史文化名城，其经历了我国众多朝代的兴衰沉浮，沈阳城作为关外重镇，一直成为少数民族聚居地，历史上的几次兴盛也源于少数民族的崛起。
这里拥有众多历史文明，也是中国最后一个封建王朝的发祥地，这里曾经历了帝国主义殖民统治，也是“共和国的长子”，在漫长的社会发展过程中，沈阳城市建设形成自身特有的发展历程，其城市建设大致可分为四个发展阶段：第一阶段：封建社会时期这个时期是城市发展最为漫长的时期，同时伴随着多个少数民族的崛起与衰败。
作文沈北新区
作文沈北新区沈北新区位于辽宁沈阳东北部，是沈阳市最大的新区。
以规划设计国家一级的生态园区为载体，沈北新区以亚洲最大的内陆开放新空间为主线，融合“新技术，新学说，新政策，新环境，新行业发展”十大开发思路，计划在2020年建成现代化的新型区域经济发展实验基地，促进辽宁省和沈阳市的向高质量、高效益的发展方向的转变。
沈北新区首先实施了重大制度创新，积极吸引了外部资源。
通过加强政府主导、有效依靠、充分激励、外部对接、资源配置、业务持续等政策措施，沈北新区大力优化营商环境，全面吸引和集聚资源，实现城市创新发展。
沈北新区推出了《沈北新区创新发展专项纲要》，同时实施《沈北新区现代服务业优势发展专项纲要》，进一步提高营商环境，大力发展管理服务业务。
另外，沈北新区着力打造核心竞争力，利用自身优势择优发展新兴产业。
沈北新区立足搭建开放创新平台，拓展中外科技合作，深化产学研融合，形成具有地域沈阳和及国际竞争力的新型产业，形成全球领先水平和工业结构优势。
同时，沈北新区充分发挥新科技的优势，投资高科技企业，构建高新技术产业体系。
引进一批有影响力的科技公司，建立国内领先的科技研发中心。
与此同时，沈北新区在推动产业转型升级中，实施了作促进内陆开放发展的系列政策，大力扶持智能制造、精准医疗、传统智能界和物联网等产业，为企业整合实施一系列友好政策，以支持本地特色产业的创新发展。
总之，沈北新区经过几年的发展，通过拓展国际合作，强化重大基础设施，优化营商环境，支持转型升级，迅速发展，即将破茧成蝶，步入新的发展阶段。
沈北新区定位、发展形式以及在加快转型升级中发挥的重要作用，将为辽宁省和沈阳市的发展增添新的动力，一定将取得一系列重大成就！。
沈阳沈北新区：建设东北第一生态新城
沈阳沈北新区：建设东北第一生态新城
赵国清;伞瑞;兴华
【期刊名称】《中国建设信息》
【年(卷),期】2007(000)11X
【摘要】“未来一个时期，沈北新区的主要任务是以党的十七大精神为指导，全力建设东北中心城市的生态新城区。
要用三年左右时间使新区经济社会发展总体水平进入全市区县（市）的前列，生态新城区框架基本形成；用十年左右时间使新区经济社会发展总体水平进入东北地区区县（市）的前列，建成东北第一生态新城。
”11月2日，沈北新区区委副书记阎秉哲说。
【总页数】1页(P77)
【作者】赵国清;伞瑞;兴华
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F127
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沈北核心区城市设计5-6
沈北新区道义核心区概念规划及国际城详细城市设计
CONCEPUTAL DESIGN FOR DAOYI NEW DISTRICT AND URBAN DESIGN FOR SINO-SINGAPORE INTERNATIONAL ECOLOGICAL CBD, SHENYANG
整体发展定位
沈北新区道义核心区概念规划及国际城详细城市设计
CONCEPUTAL DESIGN FOR DAOYI NEW DISTRICT AND URBAN DESIGN FOR SINO-SINGAPORE INTERNATIONAL ECOLOGICAL CBD, SHENYANG
经济技术指标
46
序号 1 2
总平面
鸟瞰图
鸟瞰图
鸟瞰图
38 总平面图
鸟瞰图
沈北新区道义核心区概念规划及国际城详细城市设计
CONCEPUTAL DESIGN FOR DAOYI NEW DISTRICT AND URBAN DESIGN FOR SINO-SINGAPORE INTERNATIONAL ECOLOGICAL CBD, SHENYANG
蒲田路
市民服务中心
商务发展轴
高级商务中心
蒲河大道
规划结构图
沈北新区道义核心区概念规划及国际城详细城市设计
CONCEPUTAL DESIGN FOR DAOYI NEW DISTRICT AND URBAN DESIGN FOR SINO-SINGAPORE INTERNATIONAL ECOLOGICAL CBD, SHENYANG
中国北方生态宜居地
独特城市风貌和优越自然环境交融的城市空间为中新国际商务区赋予了全新的城 市品质，而区内丰富的商贸活动和多样的文化娱乐设施将中新国际城构建为区域内具 有独特吸引力，投资环境优越的新型城市金融聚集区，新沈阳的城市发展增长极。
沈阳开发区未来的发展趋势
沈阳开发区未来的发展趋势
沈阳开发区作为沈阳市的经济发展重点区域之一，未来的发展趋势将主要体现在以下几个方面：
1. 产业结构升级：沈阳开发区将进一步推动产业结构转型升级，加快发展现代制造业、高新技术产业、生物医药产业等优势产业，提升产业链水平和附加值，推动经济向高端化发展。
2. 城市建设规划：沈阳开发区将继续加大城市基础设施建设力度，加快城市规划建设进程，提升城市品质和宜居性，努力打造宜商、宜业、宜居的城市发展环境。
3. 对外开放：沈阳开发区将积极融入国际合作和全球经济发展，加强与国际市场的对接和交流，推动跨境贸易、产业合作等方面的开放合作，吸引更多外资企业和国际化人才。
4. 绿色发展：沈阳开发区将坚决贯彻落实生态文明建设理念，大力推进绿色产业发展和环保工作，促进资源节约和循环利用，努力打造生态宜居的发展环境。
综上所述，沈阳开发区未来的发展趋势将是以产业结构升级、城市建设规划、对外开放和绿色发展为主要方向，致力于实现经济高质量发展和可持续发展。
沈阳市沈北新区新城子现代农业经济区总体发展规划
社会
经济
环境
? 统筹城乡资源配置，明确城乡承载能力和空间管治
? 统筹城乡空间布局，确定城镇空间架构和功能布局
? 统筹城乡人口分布，确定城镇人口和建设用地规模
民意调研
等 级
镇村名称
新城子
中 清水台 心 镇 财落
兴隆台
黄家 中 心 依路 村
石佛寺
特 中寺 色 村 马泉沟
城乡统筹管理平台
城市地区 空间 农村地区 城市建设用地 非城市建设用地
产业
1、方法创新
? 产业布局强调城乡产业发展的互补性，通过农村地区现代农业规模生产，农业科学技术的 推广实施，以及城镇内涉农工业、服务业的支撑保障、农业经营方式组织制度的改革创新，形 成现代农业的产业化发展、集约化经营、企业化管理、社会化服务的运行体系，构建优势叠加、 劣势互补、产业协调的区域综合经济体。
沈北新区历年产业结构比较
第一产业
第二产业
第三产业
2000000
1500000
1000000
500000
0 2006年
2007年2ຫໍສະໝຸດ 08年实施效果? 城乡统筹空间布局有序进行
按照规划确定的城镇村体系结构安排，沈北新区有序地开展村屯迁并的工作，以农民专业 合作社为载体，大面积开展土地流转工作。同时陆续开始进行了财落、清水台、新城子中心 镇的农民新型社区及相关配套的集约建设，加速推进了沈北城乡统筹的步伐。
农资 交易
物流 仓储
服务业
农产品 贸易
技能 培训
技术咨 询
2、技术创新
? 运用资源评估的空间布局方法。对区域重要的城镇建设、矿产资源、 文化资源、生态资源进行系统评估。 ? 运用GIS 技术手段将众多的评价因素进行叠加确定沈北新区的空间管 制区划。
沈北新区情况介绍
沈北新区情况介绍各位领导，各位来宾：大家好！首先欢迎各位领导、嘉宾到沈北新区考察，下面我将新区情况做以简要介绍：2006年3月，沈阳市委、市政府决定，将新城子区与辉山农业高新技术开发区合署办公，组建沈北新区；同年10月，新区经国务院批准正式成立，新区现已成为国家级经济技术开发区。
新区区域面积819平方公里，人口45万，是沈阳市的重点发展空间。
新区成立以来，在省、市的正确领导下，坚持以科学发展观为统领，以改革创新为动力，以绿色生态为品牌，以项目建设为中心，经济社会实现了跨越式发展，成为国家生态区、国家级农产品深加工基地、国家级农业科技园区、沈阳经济区国家新型工业化综合配套改革先导示范区、辽宁省最具发展潜力区。
【发展定位】沈北新区的发展定位是建设立足沈阳经济区、面向东北、辐射东北亚的中心城市新都心、生态田园新都市、新兴产业集聚区。
【主导产业】按照沈北新区发展定位，将重点发展汽车产业、食品医药产业、智能终端及移动互联网产业、航空产业、智能绿色制造等产业。
【空间布局】全域规划形成“一带、三区”的城镇空间布局。
“一带”：即贯穿东西的沈北蒲河生态经济带。
扩大生态景观效应，全面推进城市化和产业化，带动沿线区域快速发展。
“三区”：即都市建设区、都市农业区、生态景观区。
都市建设区重点推进城市化和产业化，是沈北新区重点建设区；都市农业区重点推进农业产业化和新型城镇化建设，打造城乡统筹发展示范区；生态景观区重点发展观光农业和旅游休闲产业，形成山水交融的生态景观区。
【经济指标情况】2013年实现地区生产总值544亿元，是2006年的3.3倍；规模以上工业总产值1844亿元，是2006年的4.9倍；公共财政预算收入41.1亿元，是2006年的9.6倍；地方税收收入36.1亿元，是2006年的10倍；固定资产投资661亿元，是2006年的3.5倍；实际利用外资7.4亿美元，是2006年的3.7倍；出口总额5.7亿美元，是2006年的5.2倍；社会消费品零售总额81亿元，是2006年的2.5倍；城市居民人均可支配收入25634元，是2009年的1.6倍；农民人均纯收入16000元，是2006年的2.6倍。
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人，农业人口25万人。预计2010年规划城镇人口规 模增加到100万。
发展目标：核心起步区要实现800亿元工业总产
之一，是以农产品深加工和科技创新为主导的产 业新城，是沈阳北部生态宜居新城，是沈阳经济 发展的重要增长极、沈阳城市功能和空间拓展的 重要承接区、沈阳市城乡统筹和新农村建设的示 范区、东北科技创新与成果转化基地，以及全国 农产品深加工、研发和物流中心之一。
成立沈北新区蒲河新城，向北 再造一座沈阳城。
本报告是严格保密的。
3
“绿岛”位于蒲河新城的地理中心，在沈 北新区的规划中定义为新城的生态商务区
“绿岛‛生态商务区
一心：中央绿心为行政商务中心区内部开敞的中央城
行政办公区：位于中心区南侧，主要包括行
市花园，作为城市的公共活动中心区，为市民的休闲、 游览、娱乐提供活动场所，同时作为中心区的核心绿地。
发展目标：创新之城；生态之城；文化之城；
国最大最好的农产品深加工产业集群；培育发展电 子信息产业，建设东北亚科技创新与成果转化基地； 培育发展物流商贸产业，建设东北地区物流贸易中 心；培育发展现代房地产产业，建设中国北方最具 魅力的生态宜居城市。
本报告是严格保密的。
宜居之城
发展战略：产业立区、科技强区（定位）；绿
谨呈：沈阳市沈北新区政府
第三代新城的理想与使命
——沈北新区商务区整体定位及规划方案评价
我们的研究范围是沈阳市沈北新区蒲河新城， 虎石台组团内6平方公里的“绿岛”
2006年3月，沈阳市委、市政府决定，将沈阳市北郊区新 城子区与沈阳辉山农业高新技术开发区合并组建沈北新区。 新区面积1098平方公里。沈北新区是继上海浦东新区、天 津滨海新区、郑州郑东新区成立之后，国家为振兴东北老
人口规模：2005年蒲河新城常住人口20.5万人，
值，成为沈阳经济建设的主力军；现代农业示范区 要成为社会主义新农村建设的典范；成为经济、社 会、环境协调发展的现代化生近期（至2010年）总人口规模控制在60万左右； 远期（至2020年）控制在90万人左右；远景 （2020年以后）控制在135万人左右。
政府对于区域开发的要求 规划要可行，概念上升到高 度，站在经济圈上的站位 不能停留在表面，提建设性 意见 政府面临的问题及困惑
战略目标 规划实现 功能形成 重大设施建设 提升土地价值 环境改善 利益实现 税收增加 就业机会 经济增长 进程实现
构建新区核心，落实新区规划 战略 提升区域价值，扩大知名度 形成布局合理的核心功能结构
务实，回答能不能成为中央 商务区？一定要回答。它的 政府区域 意义是什么？ 怎样建成中央商务区？特色 开发目标 是什么？功能如何做？产业 怎么做？ 采取什么措施？用什么战略？ 时序如何？何种开发模式？
创造优质投资及居住环境 扩大税收和就业机会进而服务 社会 合理利用土地，提高土地综合 效益 兼顾经济效益，社会效益，环 境效益，增强经济辐射力
东三省省会城市经济对比
3000 2500 2000 1500 1000 500 0 沈阳 长春 哈尔滨 4000 2482.5 3000 1934 3000 2094 GDP总量（亿元） 人均GDP（美元） 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0
沈阳是区域性 商贸中心、金融 中心、信息中心 和先进制造业基 地、高新技术产 业化基地、农业 现代化示范基地 和新兴汽车城
本报告是严格保密的。 工业基地，国务院又正式批准成立的行政新区
沈北新区前身为新城子区与沈阳辉山农业高新技术开发区两
个独立实体，于2006年申请并得到国务院批准成立的中国第 四个行政新区
沈北新区的实质利好来自于沈阳市政府的重点扶持，新的行
政实体的成立使得新区在政策环境上优于城市其它地区
2
“绿岛”位于沈阳城市正北，距城市核心区约25分钟 车程，目前属于沈阳城市即将重点建设的边缘地区
民间意向 热点、多区、边缘区
沈北现在最热，还有蒲河新城 但是离城里可不近，去道义最 快，去辉山可就远了……
通常在城市活动，北站，太原 街、中街是传统核心区……
——沈阳市民
政府视角 即将重点建设的区域
为推动传统工业升级改造，政 府重点推进铁西工业区、张士 开发区。
重点建设机场、高新科技园区， 推动浑南新城建设，城市向南 扩展。
…实现地尽其利…
…3年完成拆村并点… …五到八年的时间…
本报告是严格保密的。
5
研究平台：沈北新区及蒲河新城的规划目标是区 域发展的战略框架和研究基础
沈北新区
整体定位：创新沈北、生态沈北、文化沈北、宜
蒲河新城
城市功能：蒲河新城是沈阳市重点发展的新城
居沈北。逐步建设成为经济发达、环境优美、文化 繁荣、社会和谐的创新型城市。
一轴：由南侧的行政办公区为起点，依次向北延伸，
政、金融、办公、科技教育等职能。
文化商务区：位于中心区的北侧，作为一个
贯穿商业金融区、中心城市花园和文化体育中心 。
本报告是严格保密的。
公建综合区，主导功能为商业、服务、娱乐、 体育休闲等。
4
政府希望世联从现实环境出发探讨方向的合理性及可行性 将“绿岛”成功打造成沈北新区/蒲河新城的中央商务区
色沈北、宜居新城（特色）；带状整合、轴向延 生（结构）；借势主城、辐射辽北（策略）。
6
本次汇报议程
¶ 趋势篇—城市发展背景分析 ¶ 基础篇—区域发展现状分析 ¶ 战略篇—发展方向及整体定位 ¶ 策略篇—功能定位及功能分区 ¶ 行动篇—规划评价及增值举措
本报告是严格保密的。
7
沈阳区域经济地位突出，对周边区域发展表现出 极强的辐射力，是东北老工业基地振兴的桥头堡
一产
100% 80% 60% 40% 20% 45.8 5.5 沈阳 45.7
二产
三产
东北三省产业
42.5
48.3
46.8 10.7 长春
36.8 14.9 哈尔滨
基础均十分雄厚， 但沈阳具有显著 的区位优势，西 南接近京津地区， 东南有出海通道， 东与日韩具有良 好的开发合作基 础。沈阳站在整 个东北振兴的过 程中的最前沿