征地区片价评估测算表
征地区片价评估测算表
一、引言
征地区片价评估测算表是用于评估土地征用时的补偿费用的一种工具。在土地征用过程中，政府需要向农民或土地所有者支付补偿费用，以保障他们的合法权益。征地区片价评估测算表通过对土地的不同因素进行评估和测算，确定合理的补偿费用，从而保证土地征用的公平性和合理性。
二、征地区片价评估测算表的构成
征地区片价评估测算表由多个部分组成，包括土地基本信息、土地利用现状评估、土地价格评估等。下面将对每个部分进行详细介绍。
2.1 土地基本信息
土地基本信息包括土地所在地区、土地面积、土地用途等。这些信息是评估土地补偿费用的基础，需要准确、全面地收集和记录。
2.2 土地利用现状评估
土地利用现状评估是对土地目前的利用情况进行评估，包括农用地、建设用地、林地等不同类型的土地利用情况。评估时需要考虑土地的地理位置、土壤质量、自然资源等因素，以确定土地的市场价值。
2.3 土地价格评估
土地价格评估是对土地的市场价值进行评估，以确定合理的补偿费用。评估时需要考虑土地的位置、用途、交通便利程度等因素，以及市场供求关系和土地市场的行情等因素。评估方法可以采用市场比较法、收益法、成本法等多种方法的综合运用。
三、征地区片价评估测算表的使用步骤
使用征地区片价评估测算表进行土地补偿费用的评估需要按照以下步骤进行：
3.1 收集土地基本信息
首先需要收集土地的基本信息，包括土地所在地区、土地面积、土地用途等。这些信息可以通过土地管理部门、农民或土地所有者提供的相关文件和资料进行收集。
3.2 进行土地利用现状评估
根据收集到的土地基本信息，对土地的利用现状进行评估。评估时需要考虑土地的地理位置、土壤质量、自然资源等因素，以确定土地的市场价值。
3.3 进行土地价格评估
在进行土地价格评估时，可以采用市场比较法、收益法、成本法等多种方法的综合运用。评估时需要考虑土地的位置、用途、交通便利程度等因素，以及市场供求关系和土地市场的行情等因素。
3.4 确定补偿费用
根据土地价格评估的结果，确定合理的补偿费用。补偿费用应该能够保障农民或土地所有者的合法权益，同时也要考虑政府的财政承受能力。
四、征地区片价评估测算表的应用范围和局限性
征地区片价评估测算表适用于评估土地征用时的补偿费用，可以用于农村土地征用、城市土地征用等不同场景。但是，由于土地市场的复杂性和多变性，征地区片价评估测算表在实际应用中仍然存在一些局限性。
4.1 土地市场的不确定性
土地市场的价格受多种因素的影响，包括宏观经济政策、土地供求关系、土地用途规划等。这些因素的变化会对土地价格产生影响，使得征地区片价评估测算表的结果可能存在一定的误差。
4.2 补偿费用的公平性
征地区片价评估测算表是一种评估工具，其结果可能存在主观因素的影响。在实际应用中，评估人员的主观判断和评估方法的选择可能会对补偿费用的确定产生影响，从而影响到补偿费用的公平性。
4.3 政府财政承受能力的限制
补偿费用的确定需要考虑政府的财政承受能力。在一些财政困难的地区，政府可能无法支付合理的补偿费用，从而影响到农民或土地所有者的权益保障。
五、总结
征地区片价评估测算表是评估土地征用时补偿费用的重要工具，通过对土地的不同因素进行评估和测算，确定合理的补偿费用，从而保证土地征用的公平性和合理性。在实际应用中，需要充分考虑土地市场的不确定性、补偿费用的公平性和政府财政承受能力的限制，以确保评估结果的准确性和合理性。
土地评估表
土地评估表 土地评估表 土地评估是对土地资源的实地考察和综合评价，主要目的是为了确定土地的真实价值和潜在用途，以便于地产开发、土地管理和决策制定。以下是一份常用的土地评估表，共700字。 一、土地基本信息 1. 地理位置：省（市、自治区）、市（区）、乡（镇） 2. 基本情况：土地面积、地形地貌、地段条件等 3. 权属情况：土地使用权性质及使用年限 4. 附属设施：道路、水源、电力等基础设施情况 二、土地规划与用途 1. 土地规划：所处区域的规划要求、用地要求等 2. 土地用途：土地当前用途及周边用地情况 3. 用途调整：是否存在用途调整可能性及其影响 三、土地市场分析 1. 土地供求状况：目前土地市场供求关系，供应量与需求量情况 2. 价格走势：近几年土地价格变动情况，市场行情分析 3. 交易情况：近期土地交易情况，成交价格及周期 四、土地价值评估 1. 土地现状评估：根据土地基本信息、规划、用途及市场情况综合评估土地的现状价值
2. 土地潜力评估：根据土地位置、规划、改造潜力及市场趋势评估土地的潜在价值 3. 收益评估：根据土地用途、收益模式及市场预期评估土地的收益潜能 4. 成本评估：根据土地整理、建设及开发等相关成本评估土地的开发成本 5. 综合评估：根据土地现状、潜力、收益和成本等综合评估土地的整体价值 五、风险评估与建议 1. 风险评估：评估土地市场风险、政策风险、环境风险等可能存在的风险 2. 风险应对：根据风险评估结果给出相应风险应对策略和建议 六、土地评估报告 1. 报告目的：明确土地评估的目的、依据及使用范围 2. 报告结论：根据评估结果和分析给出土地评估的结论 3. 报告附录：包括相关资料、数据、图表、照片等附属材料 七、评估师信息 1. 姓名：土地评估师的姓名 2. 资质：土地评估师的从业资格及相关证书 3. 公司：所属评估机构或公司 以上是一份常用的土地评估表，通过对土地基本信息、规划与用途、市场分析、价值评估、风险评估与建议等方面的综合考
安徽征地区片综合地价标准表格
安徽省征地区片综合地价标准(表格)
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安徽省征地区片综合地价标准 地区 区片征地补偿标准(元/亩) 编 号 行政区域范围 综合 标准 其中 土地 补偿费 安置 补助费 合肥市Ⅰ 瑶海区铜陵路街道；庐阳区杏花村街道四河社区；蜀山区南七街道，五里墩街道；包河区望湖街道五里庙社区、 王卫村、分路口村。 1129 0 Ⅱ 瑶海区东七里站街道，城东街道唐桥社区，新站开发区七里塘街道站塘社区、板桥村；庐阳区杏林街道，海棠 街道，杏花村街道五里社区，大杨镇五里拐社区、草塘社区；蜀山区井岗镇兴民社区、十里庙社区、十里店社 区、卫楼社区，西园街道；包河区淝河镇贾大郢社区、老官塘社区、葛大店社区，望湖街道王大郢村，常青街 道仰光村、凌大塘村、竹西社区、姚公社区 9 080 Ⅲ 瑶海区城东街道其他社区，大兴镇漕冲社区，瑶海工业园方桥社区，龙岗开发区罗岗社区、新站社区、史城社 区；新站开发区七里塘街道新华村、星火社区、七里塘社区；庐阳区杏花村街道桃花社区、松竹社区、林店社 区，大杨镇龙王社区、大杨村；蜀山区井岗镇蜀山社区；高新开发区天乐社区；包河区淝河镇平塘王村、席井 村、卫乡村、黄巷村，常青街道其他村，骆岗街道大墙社区、义兴社区。 759 0 Ⅳ 瑶海区大兴镇东岗社区、兴集社区、双圩社区，瑶海工业园东站社区、站北社区、勤劳社区，龙岗开发区其他 社区；新站开发区七里塘街道张洼村、淮肥村；庐阳区杏花村街道陈塘社区、园艺场社区，庐阳工业园刘冲社 区、邵大郢社区；蜀山区井岗镇十八岗村；高新开发区兴园社区；经济开发区枣庙村、习友村；包河区骆岗街 道官塘社区、院塘村社区，淝河镇其他村，望湖街道其他村。 649 0 Ⅴ 瑶海区磨店乡，大兴镇其他村，瑶海工业园其他社区；新站区七里塘街道其他村；庐阳区杏花村街道其他社区， 大杨镇其他村，三十岗乡，庐阳工业园其他村；蜀山区井岗镇其他村，蜀山产业园；高新开发区其他社区；经 济开发区其他村；包河区骆岗街道其他社区（村），义城镇，大圩镇。 572 0 Ⅵ其他地区。529 0 淮Ⅰ相山区渠沟镇桥头村、土楼村，任圩街道，曲阳街道；杜集区高岳街道孙庄村、博庄村、高岳社区、刘庄村。395 0
征地区片价评估测算表
征地区片价评估测算表 一、引言 征地区片价评估测算表是用于评估土地征用时的补偿费用的一种工具。在土地征用过程中，政府需要向农民或土地所有者支付补偿费用，以保障他们的合法权益。征地区片价评估测算表通过对土地的不同因素进行评估和测算，确定合理的补偿费用，从而保证土地征用的公平性和合理性。 二、征地区片价评估测算表的构成 征地区片价评估测算表由多个部分组成，包括土地基本信息、土地利用现状评估、土地价格评估等。下面将对每个部分进行详细介绍。 2.1 土地基本信息 土地基本信息包括土地所在地区、土地面积、土地用途等。这些信息是评估土地补偿费用的基础，需要准确、全面地收集和记录。 2.2 土地利用现状评估 土地利用现状评估是对土地目前的利用情况进行评估，包括农用地、建设用地、林地等不同类型的土地利用情况。评估时需要考虑土地的地理位置、土壤质量、自然资源等因素，以确定土地的市场价值。 2.3 土地价格评估 土地价格评估是对土地的市场价值进行评估，以确定合理的补偿费用。评估时需要考虑土地的位置、用途、交通便利程度等因素，以及市场供求关系和土地市场的行情等因素。评估方法可以采用市场比较法、收益法、成本法等多种方法的综合运用。 三、征地区片价评估测算表的使用步骤 使用征地区片价评估测算表进行土地补偿费用的评估需要按照以下步骤进行： 3.1 收集土地基本信息 首先需要收集土地的基本信息，包括土地所在地区、土地面积、土地用途等。这些信息可以通过土地管理部门、农民或土地所有者提供的相关文件和资料进行收集。 3.2 进行土地利用现状评估 根据收集到的土地基本信息，对土地的利用现状进行评估。评估时需要考虑土地的地理位置、土壤质量、自然资源等因素，以确定土地的市场价值。
大连地区征地区片综合地价表
辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知 辽政办发〔2010〕2号 各市人民政府，省政府各厅委、各直属机构： 为做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）要求，省国土资源厅会同有关部门制定了《辽宁省征地区片综合地价标准》。经省政府同意，现就实施征地区片综合地价标准有关问题通知如下： 一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：建设用地1.0；未利用地0.8。未经批准任何单位和个人不得擅自改变或降低征地区片综合地价标准。 二、被征收土地上有附着物和青苗的，对地上附着物和青苗的所有权人要另行补偿。具体补偿标准（林木补偿费除外）由各设区的市政府制订，报省政府备案。青苗补偿费按征地时当季作物的产值价计算。 三、依法征收农民家庭承包土地的，征地补偿费的80%归被征地农户，20%归集体经济组织；征收土地集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费归集体经济组织，依法分配或使用。 四、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用农村集体土地或国有土地，使用期为1年的，补偿标准为征地区片综合地价的15%；使用期限为2年的，补偿标准为征地区片综合地价的20%。 五、建设项目经批准使用国有农用地和未利用地的，比照该区域内集体农用地和未利用地区片综合地价标准补偿。 六、《辽宁省征地区片综合地价标准》自发布之日起执行。凡过去省及省以下各级政府制定的有关征地补偿标准与本通知不一致的，以本通知为准。 七、对《辽宁省征地区片综合地价标准》实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地（含2009年经批准新开工建设的国家、省重点基础设施项目用地），仍按原批准的征地补偿方案执行。 八、征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅提出调整方案，报省政府批准后组织实施。 二〇一〇年一月七日 辽国土资发[2010] 16号 关于公布辽宁省征地区片地价表的通知 各市国土资源（规划和国土资源、国土资源和房屋）局： 《辽宁省征地区片综合地价标准》已经省政府批准实施。现将《辽宁省征地区片综合地价表》予以公布，并就有关问题通知如下：
河北省最新征地补偿标准之区片地价
河北省最新征地补偿标准之区片地价 发布时间:2013-06-24 18:02 来源:土地资源网 区片地价仍然是依据年产值标准而得出的一个简便算法，统一土地补偿款、安置补助费等费用，在一定区片内规定的一个统一价格，河北省最新的征地补偿依据是《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》(冀政〔2008〕132号)确定的全省征地区片价标准进行了修订的，从2012年1月1日起执行。 河北省人民政府关于修订征地区片价的通知 冀政〔2011〕141号 各设区市人民政府，各县(市、区)人民政府，省政府各部门： 为完善征地补偿机制，维护农民合法权益，保障发展建设用地，根据国家有关规定和各地经济社会发展情况，对《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》(冀政〔2008〕132号)确定的全省征地区片价标准进行了修订，现予公布，自2012年1月1日起执行。 附:河北省征地区片价表 二零一一年十二月三十日附表 河北省征地区片价表 单位：元/亩 地区平均区片 价 区片1区片2区片3区片4区片5区片6区片7区片8区片9 全省44003 石家庄市63671 主城区239075370000290000250000200000153000105000井陉矿区339886440032600 辛集市46711586504600044850 藁城市84648111000950009200080000 晋州市444035650053000495004600042600
新乐市64132115000110000105000630006000056000 鹿泉市713589200080000730006300056000 平山县6047412000080000650006000050000 井陉县6346423000016000090000840005520050600 栾城县9179511000090000 正定县866602500001300001000008500080000 行唐县4615483000740006700060000530004370034500 灵寿县589809400078000650005900051800 高邑县47855600004800043000 赵县580546730066000590005600052000 赞皇县42091812007760062400590004700043000400003600033000深泽县5453571860632506199058190574405377052120 无极县5219191080875208420056850488003850035300 元氏县40633587005240047200437004030036800 高新区136994250000140000130000 承德市46092 双桥区1087831380001200001035009200080000 双滦区885611472001100001050009000080000 鹰手营子矿区553709700089000800006400052000 承德县5143595000600004500035000 兴隆县40632900006350051800405003670035000 隆化县35312146000112000650004000035000 平泉县39720115000920006900035000 滦平县5403510000080000600005000046000 丰宁满族自治 4877336500097750655505175033000 县 围场满族蒙古 431021000006800060000520004400035000 族自治县 宽城满族自治 4397614100080000650004300038000 县 张家口市32021 桥西区48052907275396032573 桥东区526245718741747 宣化区75181202140178820130500993606576032960 下花园区39026550004076032500 宣化县4255564515543954174532292 康保县231252650023073 张北县237583217323540
征地区片价评估测算表
征地区片价评估测算表 摘要： 一、引言 二、征地区片价评估测算表的概念与作用 三、征地区片价评估测算表的制定与使用 四、征地区片价评估测算表在我国的实践与应用 五、存在的问题与挑战 六、结论 正文： 一、引言 随着我国城市化进程的加快，土地资源的合理利用和征地拆迁补偿问题日益受到重视。征地区片价评估测算表作为一种衡量征地价格的重要工具，对于保障农民合法权益、促进社会和谐稳定具有重要意义。本文将对征地区片价评估测算表进行详细解读，以期为征地工作提供参考。 二、征地区片价评估测算表的概念与作用 征地区片价评估测算表是一种根据土地用途、区位等因素，对征地区片的价格进行评估测算的表格。其作用在于为征地拆迁补偿提供科学依据，确保补偿标准的合理性和公平性，维护被征地农民的合法权益。 三、征地区片价评估测算表的制定与使用 征地区片价评估测算表的制定需要综合考虑土地的现状、规划用途、区位条件等因素，由具备资质的土地评估机构负责。使用时，根据实际情况对表格
进行调整，以满足不同项目的需求。 四、征地区片价评估测算表在我国的实践与应用 自20 世纪90 年代起，我国开始推广征地区片价评估测算表制度。经过多年的实践，该制度在征地补偿、维护农民权益方面取得了一定的成效。然而，由于地区差异、政策调整等原因，征地区片价评估测算表的实施过程中仍存在一定的问题和挑战。 五、存在的问题与挑战 当前，征地区片价评估测算表制度在实际操作中仍存在一些问题，如评估标准不统一、地区差异较大等。此外，随着我国土地制度的改革，征地区片价评估测算表制度也需要不断调整和完善，以适应新的发展需求。 六、结论 总体来说，征地区片价评估测算表作为一种保障农民权益、维护社会稳定的重要工具，在征地工作中起到了积极作用。
征地区片价评估测算表
征地区片价评估测算表 近年来，随着城市建设和发展的不断推进，征地工作成为了一个重要环节。在征地过程中，评估征地区片的价值是一项关键工作。征地区片价评估测算表就是用来对征地区片的价值进行评估和测算的工具。 征地区片价评估测算表通常包括以下几个方面的内容：地理位置、土地面积、土地用途、土地性质、土地等级、土地市场价格等。这些信息都是评估征地区片价值的重要依据。 地理位置是评估征地区片价值的重要因素之一。不同地理位置的征地区片，由于交通、资源、市场等条件的差异，其价值也会有所不同。比如，位于市中心地段的征地区片，由于交通便利、商业氛围浓厚，其价值往往较高。 土地面积也是影响征地区片价值的重要因素。一般来说，土地面积越大，征地区片的价值也会相应增加。这是因为大面积的土地可以提供更多的开发潜力和利用空间，具有更高的经济价值。 土地用途和土地性质也是评估征地区片价值的重要考虑因素。不同的土地用途和性质决定了征地区片的开发和利用方式，从而影响了其价值。比如，商业用地往往具有较高的价值，而农业用地则相对较低。
土地等级是评估征地区片价值的又一个重要指标。土地等级是根据土壤肥沃程度、土地利用条件、地理位置等因素综合评定的。土地等级越高，其价值也就越高。 土地市场价格是评估征地区片价值的重要参考依据。土地市场价格是根据市场供求关系和土地开发潜力等因素决定的。一般来说，土地市场价格较高的地区，征地区片的价值也会相应较高。 征地区片价评估测算表是对征地区片价值进行评估和测算的工具。通过收集和分析征地区片的地理位置、土地面积、土地用途、土地性质、土地等级、土地市场价格等信息，可以准确评估征地区片的价值，为征地工作提供科学依据。在实际应用中，我们可以根据实际情况进行调整和修改，以满足不同征地项目的需求。
征收农用地区片综合地价绩效表
征收农用地区片综合地价绩效表 1. 任务背景 随着中国城市化进程的加快和农村土地利用方式的调整，征收农用地区片综合地价绩效表成为了评估农用地征收及利用情况的重要指标。该绩效表通过对征收区片的土地资源利用情况、经济效益、社会效益等方面进行评估，为政府部门制定土地政策和管理措施提供参考依据。 2. 综合地价绩效表的构成 综合地价绩效表主要由以下几个方面构成： 2.1 土地资源利用情况 该项指标主要评估征收农用地区片在土地资源利用方面的情况。包括土壤质量、土壤水分保持能力、土壤肥力等指标的评估。这些指标可以通过实地调查、实验室测试等方法获取。评估结果可以反映出该区片土壤资源的优势与不足，为后续的规划和管理提供依据。 2.2 经济效益 经济效益是衡量征收农用地区片利用情况的重要指标之一。主要包括农业生产效益、工业产值、商业收入等方面的评估。这些指标可以通过统计数据、问卷调查等方式获取。经济效益的评估结果可以反映出该区片在经济方面的发展水平，为政府部门制定相应的支持政策提供依据。 2.3 社会效益 社会效益是综合地价绩效表中另一个重要的评估指标。主要包括人口增长、就业情况、基础设施建设等方面的评估。这些指标可以通过人口普查数据、就业统计数据等方式获取。社会效益的评估结果可以反映出该区片在社会发展方面的贡献，为政府部门制定相关政策提供依据。 2.4 环境影响 综合地价绩效表还需要考虑征收农用地区片对环境的影响。主要包括土地利用变化对生态环境带来的影响以及污染物排放情况等。这些指标可以通过环境监测数据、实地调查等方式获取。环境影响的评估结果可以反映出该区片在可持续发展方面的表现，为政府部门制定环保政策提供参考。
征地区片价评估测算表
征地区片价评估测算表 一、概述 征地区片价评估测算表是一种用于评估土地征收中各片区的价格的工具。征地是指政府依法征收农村集体土地用于建设项目的活动。为了保证征地的公平公正，评估土地的价格就显得尤为重要。而征地区片价评估测算表就是用来统计、分析和计算各片区土地价格的工具。 二、征地区片价评估测算表的组成 征地区片价评估测算表主要由以下几个方面组成： 1. 地理位置 地理位置是评估土地价格的重要因素之一。不同地理位置的土地具有不同的价值。因此，在测算表中，需要记录每个片区所在的地理位置信息，包括省份、城市、区县等。这些信息将有助于评估土地的价值。 2. 土地面积 土地面积也是评估土地价格的重要指标之一。测算表中需要记录每个片区的土地面积，以便计算土地的总价值。土地面积可以分为建设用地面积和农用地面积，不同类型的土地具有不同的价值。 3. 土地用途 土地用途是评估土地价格的另一个关键因素。在测算表中，需要记录每个片区的土地用途，包括工业用地、商业用地、住宅用地等。不同用途的土地价格也有所差异。 4. 土地评估指标 为了准确评估土地的价格，测算表中需要包含一些土地评估指标。例如，土地的产出价值、市场价值、开发潜力等。这些指标将有助于评估土地的真实价值，为征地提供科学依据。
三、征地区片价评估测算表的应用 征地区片价评估测算表在实际应用中具有重要意义。它可以帮助政府决策部门合理评估土地价格，保证征地活动的公平公正。此外，征地区片价评估测算表还可以用于以下几个方面： 1. 征地补偿 征地活动会给土地使用者带来一定的损失，为了保障他们的权益，政府需要给予适当的补偿。而征地区片价评估测算表可以作为补偿标准的参考依据，帮助政府确定合理的补偿方案。 2. 土地规划 政府进行土地规划时，需要对各片区的土地价值进行评估。征地区片价评估测算表可以提供土地价格的参考数据，帮助政府确定合理的土地规划方案。 3. 土地交易 在土地交易过程中，买方和卖方需要确定土地的价格。征地区片价评估测算表可以提供可靠的土地价格数据，帮助双方确定公平合理的交易价格。 4. 土地管理 政府需要对征收的土地进行有效管理，包括对土地使用情况进行监管、对土地转让进行审批等。征地区片价评估测算表可以提供土地价值的参考数据，帮助政府更好地进行土地管理。 四、结论 征地区片价评估测算表是评估土地价格的重要工具。它可以帮助政府合理评估土地的价值，保证征地活动的公平公正。同时，征地区片价评估测算表还可以在征地补偿、土地规划、土地交易和土地管理等方面发挥重要作用。因此，建立完善的征地区片价评估测算表是十分必要的。 在实际应用中，还需要进一步研究和发展征地区片价评估测算表的方法和指标，提高其准确性和科学性。只有这样，才能更好地服务于征地工作，助力农村土地的合理利用和可持续发展。
征地地价标准
铁岭市征地区片综合地价表（2010、2011、2012） 沈阳市征地区片综合地价表
（2010、2011、2012）
辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知 辽政办发〔2010〕2号 各市人民政府，省政府各厅委、各直属机构： 为做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）要求，省国土资源厅会同有关部门制定了《辽宁省征地区片综合地价标准》。经省政府同意，现就实施征地区片综合地价标准有关问题通知如下： 一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：建设用地1.0；未利用地0. 8。未经批准任何单位和个人不得擅自改变或降低征地区片综合地价标准。 二、被征收土地上有附着物和青苗的，对地上附着物和青苗的所有权人要另行
补偿。具体补偿标准（林木补偿费除外）由各设区的市政府制订，报省政府备案。青苗补偿费按征地时当季作物的产值价计算。 三、依法征收农民家庭承包土地的，征地补偿费的80%归被征地农户，20%归集体经济组织；征收土地集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，征地补偿费归集体经济组织，依法分配或使用。 四、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用农村集体土地或国有土地，使用期为1年的，补偿标准为征地区片综合地价的15%；使用期限为2年的，补偿标准为征地区片综合地价的20%。 五、建设项目经批准使用国有农用地和未利用地的，比照该区域内集体农用地和未利用地区片综合地价标准补偿。 六、《辽宁省征地区片综合地价标准》自发布之日起执行。凡过去省及省以下各级政府制定的有关征地补偿标准与本通知不一致的，以本通知为准。 七、对《辽宁省征地区片综合地价标准》实施以前，已按法定程序和权限批准征收的土地（含2009年经批准新开工建设的国家、省重点基础设施项目用地），仍按原批准的征地补偿方案执行。 八、征地区片综合地价标准每3年调整一次，由省国土资源厅提出调整方案，报省政府批准后组织实施。 二〇一〇年一月七日