湖北省住房和城乡建设厅关于发布《湖北省房屋修缮工程预算定额统一基价表》的通知
2019年全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表解释说明-37页word资料
2000年全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表解释说明湖北省建设工程造价管理总站文件鄂建造价（2001）14号关于发布2000年《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表解释说明》的通知各市、州、省直管市、林区建设工程造价管理站，各有关建设、设计、施工、咨询等单位：《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》自2000年10月1日颁发执行以来，各地在执行过程中提出了一些问题，我站经研究决定对其中的主要问题作出具体解释，现汇编成《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表解释说明》予以发布，自2000年10月1日起施行。
附件：2000年《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表解释说明》二00一年四月十日目录《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》上册（结构部分）一、总说明二、建筑面积三、第一章土石方工程四、第二章桩基础工程五、第三章脚手架及垂直运输工程六、第四章砌筑工程七、第五章混凝土及钢筋混凝土工程八、第六章构件运输有安装工程九、第七章木结构工程十、第八章屋面及防水工程十一第九章防腐、保温、隔热工程十二第十章金属结构制作工程《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》下册（装饰部分）一、第十一章门窗工程二、第十二章楼地面工程三、第十三章墙、柱面装饰工程四、第十四章天棚装饰工程五、第十五章油漆、涂料、裱糊工程六、第十六章其他工程总说明1、如果人工代替机械施工作业的工程怎样计算？答：包工包料的工程，全部用人工代替机械时，按定额相应子目的基价计算；包工不包料的工程，按相应子目中的人工费、机械费及建筑物垂直运输子目中卷扬机计算。
由建设单位供应周转材料时，不计算周转材料及场外运输机械费。
2、定额基价中的综合费是按6%计取的，各地不得调整。
定额中允许换算或调整系数的子目，人工、材料、机械费用发生变化，综合费是否也不作调整？答：总说明中的“综合费也不作调整”是指6%的费率不作调整，但定额允许换算或调整系数的子目，只要人工、材料、机械费用发生变化，都应按人工费、材料费和机械费之和的6%重新计算综合费计入基价。
湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表(结构
42702.32 6710.12 67711.19 222.46 44865.21 6760.68 68221.45
68.78
257.78
正确
……，柱、梁、墙分别按 柱周长、梁长、墙长乘以 操作高度的面积执行双排 外架……
……按墙长乘以操作高度 的面积执行双排外脚手架 ……
二、湖北省装配式建筑工程消耗量定额及全费用基价表
184.94
材料表 电【机械】
196.889
332.902
材料费（元）
3255.31 3357.32
351 A8-69
机械费（元）
1313.33 1211.32
基价表
351 A8-69 351 A8-70 352 A8-71 352 A8-72 359 A8-95
基价表 费用（元） 增值税（元） 全费用（元）
61.84 0.018 0.029 56.76 11.59 116.94 0.105 0.322 277.23 53.78 542.68 0.014 0.044 8.07 3.62 36.52
59.36
222.46
131 A11-23 基价表
材料费（元） 增值税（元）
46421.22 7117.10
47174.53 7199.97
全费用（元）
71818.02 72654.20
材料表 铝单板 幕墙 单价
59.36
222.46
A11-24A11-24 基价表材料费（元） 增值税（元）
全费用（元）
材料表
47
C11-2236
基价表
材料表
C11-2237 基价表
全费用（元） 水泥32.5 粗砂 材料费（元） 增值税（元） 全费用（元） 水泥32.5 粗砂 材料费（元） 增值税（元） 全费用（元） 水泥32.5 粗砂 材料费（元） 增值税（元） 全费用（元）
房屋修缮章节说明
总说明一、《全国统一房屋修缮工程预算定额湖北省统一基价表》(以下简称本修缮定额)包括建筑分册、装饰装修分册、城镇控制爆破分册、暖通分册、电气分册、电梯分册。
二、本修缮定额是编制房屋修缮工程预算、确定房屋修缮工程造价的依据，是编制房屋修缮工程招标文件、确定标底的基础，亦可作为施工企业制定企业定额和投标报价的基础。
三、本修缮定额适用于各类房屋建筑和附属设备的修缮工程，以及随同房屋修缮工程施工的零星添建工程(300平方米以内)、重新装饰装修工程、抗震加固工程、一般单层房屋的翻建工程、建(构)筑物拆除爆破工程、城镇石方浅孔控制爆破工程。
不适用于新建、扩建工程和临时性工程。
四、本修缮定额的编制依据。
1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、抗震加固工程，建筑安装工程，爆破工程的设计，施工、质量、安全操作等规范、规程及标准。
2．现行标准图集和典型设计图纸资料。
3．各个时期有关房屋建筑方面的文献资料。
4．有关的全国统一及地区统一定额。
5．其他有关资料。
五、本修缮定额是按照正常的施工条件，目前多数建筑企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的，在确定定额水平时，已考虑了房屋修缮工程中普遍存在的施工地点分散、现场狭小、连续作业差、保护原有建筑物及环境设施等造成的不利因素的影响。
六、本修缮定额未包括工程水电费，所发生的工程水电费用应由建设单位承担，并据实结算。
七、本修缮定额除个别章节另有说明外，均以手工操作或配合中小型机械作业为准。
八、本修缮定额各子目均包括全部施工过程中的主要工序和工料消耗量，次要工序或工作内容虽未一一列出，但均已包括在定额内。
九、本修缮定额规定应计取的项目，由于施工单位采取了技术措施，改变了生产工艺又能按工程质量要求完成且保证安全操作，其项目仍按本基价表计算。
十、本修缮定额中现场搅拌的混凝土、砂浆等配合比按2008年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》的规定执行。
并在建筑分册和装饰分册中增加了部分预拌砂浆子目，使用时应执行个分册的规定。
湖北省造价政策性调整文件
摘要双击打开北京等124个城市（具体名单见附件）城区从2003年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土。
1 1000万元以下(含1000万元) M=1.2%2 1000万元以上5000万元以内(含5000万元) 0.8%≤M∠1.2%3 5000万元以上10000万元以内(含10000万元) 0.4%≤M∠0.8%4 10000万元以上 M=0.4%注：不同的工程价格可采用插入法计算费用计取比例。
一、实行定额计价的工程 ，检验试验费按材料的定额消耗量乘材料单价之和（含未计价材料）的0.2%计取，计入材料费；实行工程量清单计价的工程，检验试验费按清单项目的材料消耗量乘材料单价之和的0.2%计取，计入综合单价的材料费。
二、采用工程量清单计价的工程项目，施工组织措施费中的各项费用项发布GBT50353-2005建筑工程建筑面积计算规范(附条文说明)发布2005补充定额发布2006年《全国仿古建筑及园林工程预算定额湖北省统一基价表》各类定额工日不分工种、类别和级别，按以下标准调整：建筑、装饰装修、市政、园林绿化、仿古建筑、房屋修缮、包工不包料和计时工等的综合工日单价调整为44元/工日；安装工程（包括市政定额中的以人工费为计费基础的部分和房屋修缮定额中的安装部分）的综合工日调整为45元/工日；建筑概算综合工日调整为44元/工日。
1 房屋建筑工程 直接工程费+施工技术措施项目直接工程费 2.17%2 市政工程 按市建委《关于市政工程文明施工费暂行控制标准的通知》（武建基建字[2003]272号）执行 1.2%～0.4%在全市停止征收平抑副食品价格基金建筑市政工程安全防护费2/2/2/1文明施工与环境保护费1/0.65/0.85/1.35部分主要建设工程材料价格大幅上涨，已经大大超过发、承包人的正常风险预测范围，由此引发工程结算纠纷增多……工程施工合同价格计取了风险包干费用，但未明确材料价格风险包干幅度的，其材料价差调整原则：材料上涨幅度10%（含10%）以内的风险由承包方承担，超过10%的部分，由发、承包双方本着相互协商、风险共担双击打开双击打开双击打开双击打开双击打开双击打开双击打开双击打开双击打开GBT50353-2005.chm双击打开2008清单发布《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》、《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》(人工42/48/60)2008定额发布补充Ф850SMW工法搅拌桩定额补充旋挖钻孔灌注桩定额2008定额解释补充金属地板定额1、人工单价调整为：普工52元/工日；技工 60元/工日；高级技工 75元/工日。
湖北省定额说明及计算规则
湖北省定额说明及计算规则湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表基础2结构2屋面建筑工程建筑面积计算规范1、总则1.0.1. 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定规范。
1.0.2. 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
1.0.3. 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
1.0.4. 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
2、术语2.0.1.层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2.0.2.自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。
2.0.3.架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
2.0.4.走廊：建筑物的水平交通空间。
2.0.5.挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2.0.6.檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
2.0.7.回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
2.0.8.门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
2.0.9.建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
2.0.10.架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
2.0.11.勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
2.0.12.围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2.0.13.围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。
2.0.14.装饰性幕墙：设置在建筑物墙体起装饰作用的幕墙。
2.0.15.落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。
2.0.16.阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
2.0.17.眺望间:设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间.2.0.18.雨蓬:设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
2.0.19.地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。
2.0.20.半地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3者，且不超过1/2者为半地下室。
18湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用计价表说明
湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用计价表总说明一、《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》(2018)(以下简称本定额)是按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的有关要求，在全国统一《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(2015年)及《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》(2013年)的基础上，结合本省实际情况进行修编的。
二、本定额适用于湖北省境内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。
三、本定额既是实行工程量清单计价时配套的消耗量定额，也是实行定额计价时的全费用基价表。
本定额是编制招标控制价、施工图预算、工程竣工结算、设计概算及投资估算的依据；是企业投标报价、内部管理和核算的重要参考。
四、本定额以全费用表示。
全费用是完成规定计量单位的分部分项工程所需人工费、材料费、机械费、费用、增值税之和。
1.人工费、材料费、机械费是以定额编制期确定的人工、材料、机械台班单价和对应的定额消耗量计算的。
2.费用包括总价措施项目费、企业管理费、利润、规费。
3.增值税是在一般计税法下按规定计算的销项税。
五、本定额以国家和有关部门发布的现行设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准和安全操作规程，现行工程量清单计价规范、计算规范和有关定额为依据编制。
并参考了有关地区和行业标准、定额，以及典型工程设计、施工和其他资料。
六、本定额消耗量是完成规定计量单位的合格产品所需的人工、材料、机械台班的数量标准。
是按正常施工条件，省内大多数施工企业采用的施工方法、机械化程度和合理的劳动组织及工期进行编制的，反映了社会平均消耗量水平。
七、本定额的工作内容中，已说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，均已包含在消耗量内。
八、关于人工消耗量和价格的确定。
1.本定额的人工工日消耗量不分工种，分为普工、技工、高级技工三个技术等级。
2.本定额的人工包括基本用工、超运距用工、辅助用工和人工幅度差。
湖北省装饰消耗量定额及统一基价表
湖北省装饰消耗量定额及统一基价表湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表装饰·装修总说明第一部分工程项目第一章楼地面工程说明一、本章水泥砂浆，水泥石子浆、混凝土等的配合比，如设计规定与定额不同时，可以换算。
二、整体面层中水磨石粘贴砂浆厚度为25mm，若设计粘贴砂浆厚度与定额厚度不同时，按找平层每增减子目进行调整。
三、菱苦土地面、现浇水磨石定额项目已包括酸洗打蜡工料，其余项目均不包括酸洗打蜡。
四、扶手、栏杆、栏板适用于楼梯，走廊，回廊及其他装饰性栏杆、栏板。
扶手、栏杆、栏板造形大样图见本定额附录三。
五、零星装饰项目适用于楼梯侧面、台阶的牵边，小便池，蹲台，池槽，以及面积在1m2以内且定额未列项目的工程。
六、大理石、花岗岩楼地面拼花按成品考虑。
七、镶拼面积小于0.015m2的石材执行点缀定额。
工程量计算规则一、地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以立方米计算。
应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积，不扣除柱、垛、问壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占面积。
二、整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算。
应扣除凸出地面构筑物，设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙。
附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的亦不增加。
三、楼地面块料装饰面积按饰面的净面积计算，不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积。
拼花部分按实贴面积计算。
四、楼梯面层(包括踏步、休息平台以及小于500mm宽的楼梯井)按水平投影面积计算。
五、台阶面层(包括踏步及最上一层踏步沿300mm)按水平投影面积计算，六、非块料踢脚线按延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。
块料踢脚线按实贴长乘以高以平方米计算，成品踢脚线按实贴延长米计算。
楼梯踢脚线按相应定额乘以1.15系数。
七、点缀按个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。
湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表
每榀构件重量
624
第十条
玛帝脂
玛蹄脂
867
A9-75
T+1异型梁
T+I异型梁
868
A9-78
表头
九夹板模板
木模板
湖北省装饰工程消耗量定额及统一基价表
勘 误 表
页码
定额编号
部位
错误
正确
133
第六条
10m
10mm
341
表头
25×25
25×30
25×25mm
25×30mm
341
表头
250×250
694
B6-352
材料
117胶18.48元
117胶1.41元
694
B6-352
材料费
1583.11元
217.51元
694
B6-352
基价
2109.25元
743.65元
湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表
勘 误 表
页码
位置/定额编号
说明
误
正
第一册 机械设备安装工程
599
C1-1382
项目栏 第三行
8108
200
1500
C5-2030 项目栏 第二行
400
2000
第六册 工业管道工程
416
C6-1760
基价栏
11742.03
22.67
人工费栏
11731.10
11.74
普工 数量
76.176
0.076
技工 数量
177.744
0.178
第九册 通风空调工程
201
C9-505
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湖北省住房和城乡建设厅关于发布《湖北省房屋修缮工程预算定额统一基价表》的通知
文章属性
•【制定机关】湖北省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2009.12.03
•【字号】鄂建文[2009]251号
•【施行日期】2010.01.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】预算、决算,住房保障
正文
湖北省住房和城乡建设厅关于发布《湖北省房屋修缮工程预
算定额统一基价表》的通知
（鄂建文[2009]251号）
各市、州、直管市、神农架林区建委（建设局），各有关单位：
根据原建设部建标[1995]657号文“关于发布《全国统一房屋修缮工程预算定额》的通知”精神，总结我省2003年《全国统一房屋修缮工程预算定额湖北省统一基价表》执行以来的经验，结合我省建筑市场实际，我厅组织编制了2009年《湖北省房屋修缮工程预算定额统一计价表》（以下简称“本修缮定额”），现予发布，并就实施的有关规定通知如下：
一、本修缮定额包括建筑分册、装饰装修分册、城镇控制爆破分册、暖通分册、电气分册、电梯分册。
二、本修缮定额是编制房屋修缮工程预算、确定房屋修缮工程造价的依据，是编制房屋修缮工程招标文件、确定招标控制价的基础，也可作为施工企业制定企业定额和投标报价的基础。
三、本修缮定额全省统一执行，各市、州、林区不再编制当地的单位汇总表
或者单位估价表。
四、各市、州、林区可根据工程实际情况，在本修缮定额基础上编制补充项目，但人工、材料、机械的定额取定价应与本修缮定额同步，并报省建设工程造价管理总站备案。
五、本修缮定额中的人工、材料、机械价格均为定额取定价。
其中：
1.人工价差的调整按省建设行政主管部门发布的人工单价调整文件的规定进行调整；
2.定额中的材料价格实行动态管理，实际价格高于或低于定额取定价的，可按承发包双方商定的价格或各地造价管理部门发布的市场信息价格结算正负价差；
3.机械台班单价的调整，根据国家和省建设行政主管部门的有关规定，对其中的人工费及燃料动力费按价差调整处理。
六、本修缮定额与2008年《湖北省建筑安装工程费用定额》配套使用，费率标准按附件“湖北省房屋修缮工程取费标准” 执行，工程造价按定额计价方式的计算程序计算。
除税金外，各市、州、林区均不得对其中的费用项目、计费基础和费率标准进行调整。
七、本修缮定额从2010年元月1日起实施。
2010年元月1日以前已签订施工合同的工程仍按原合同条款执行。
八、鄂建[2002]89号文“关于颁发《全国统一房屋修缮工程预算定额湖北省统一基价表》的通知”停止执行。
九、本修缮定额由湖北省建设工程造价管理总站负责管理和解释。
附件：湖北省房屋修缮工程取费标准
二OO九年十二月三日附件
“湖北省房屋修缮工程取费标准”
一、组织措施费
1.安全文明施工费
2.其他组织措施费
二、间接费
1.企业管理费
2.规费
三、利润
四、税金。