山东房屋修缮工程计算规则及定额解释
山东省房屋修缮定额解释
山东省房屋修缮定额解释背景介绍房屋修缮是一个比较复杂的过程，需要考虑到各种各样的因素，如房屋的不同结构、不同年代的建筑、需要修缮的区域等等。
为了对房屋修缮进行标准化和规范化，山东省实施了房屋修缮定额，来指导该省范围内的房屋修缮工作。
定额解释定额的含义房屋修缮定额是指针对不同区域、不同建筑结构、不同修缮内容等因素的考虑，制定的一份关于房屋修缮工作的标准化文件。
通过定额的制定，可以实现对房屋修缮工作的标准化、规范化，提高修缮工作的质量和效率。
定额的构成山东省的房屋修缮定额主要包含以下几个方面的内容：1.工程量清单：“工程量清单”是指针对具体的房屋修缮工作，制定的一份与工程量有关的列表。
列表中包含了所需要的材料、工程量、工时等信息，可以在一定程度上指导房屋修缮工作的实施。
2.技术要求：“技术要求”是指针对房屋修缮工作，制定的一份有关工艺和操作要求的文件。
该文件涵盖了房屋修缮工作的各个方面，如对材料的选择、对操作环节的要求等等，是进行房屋修缮工作的重要参考标准。
3.材料清单：“材料清单”是指针对具体的房屋修缮工作，制定的一份与材料有关的列表。
清单中包含了需使用的各种建筑材料，如水泥、木板、油漆等等，为房屋修缮工作提供必要的材料保障。
4.定额说明：“定额说明”是指针对房屋修缮定额的一份解释文件。
该文件主要对定额的实施过程进行解释，包括修缮工程的范围、标准、要求等内容，是房屋修缮工作质量的重要保障。
定额的应用应用范围山东省的房屋修缮定额主要应用于本地区范围内的房屋修缮工作，是进行房屋修缮工作的必要标准。
在修缮过程中，必须严格按照定额的要求进行执行，以保证房屋修缮工作的质量和效率。
应用方法1.在房屋修缮工作之前，必须对其进行初步的评估，确定需要修缮的区域和范围。
2.根据定额中的工程量清单和材料清单，制定具体的修缮方案，明确所需工时、所需材料等信息。
3.在进行修缮工作之前，必须严格按照定额中的技术要求进行准备工作，如对工具、材料等进行准备，并进行必要的材料检验等工作。
《山东省房屋修缮工程计价定额》土建部分课件
山东省房屋修缮工程计价定额的编制 依据和程序
编制依据
国家法律法规：如《中华人 民共和国建筑法》、《中华 人民共和国合同法》等
行业标准：如《建筑工程施 工质量验收统一标准》、 《建筑工程计价规范》等
地方政策：如山东省政府关 于房屋修缮工程的相关政策 文件
市场价格：参考山东省建筑 材料、人工、机械等市场价 格信息
修缮工程计价定额的作用
规范市场价格：为房屋修缮工程提供统一的价格标准，避免价格混乱 保障工程质量：通过计价定额，确保房屋修缮工程的质量和安全 提高工作效率：简化工程计价过程，提高工作效率 促进公平竞争：为各施工单位提供公平的竞争环境，避免恶性竞争
修缮工程计价定额的编制原则
遵循国家法律法规和政策规定 结合山东省房屋修缮工程的实际情况 考虑市场价格和成本因素 确保计价定额的科学性和合理性 便于工程造价管理和控制 促进房屋修缮工程的健康发展
望
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山东省房屋修缮工程计价定额概述
修缮工程计价定额的概念
修缮工程计价定额是指在房屋修缮工程中， 对各种材料、人工、机械等费用的计算标 准。
修缮工程计价定额包括直接费、间接费、 利润、税金等费用。
修缮工程计价定额是确定工程造价的重要 依据，也是控制工程成本的重要手段。
修缮工程计价定额是政府对房屋修缮工 程进行管理的重要工具，也是工程造价 咨询机构进行工程造价咨询的重要依据。
山东省房屋修缮工程计价定额的内容 和特点
内容概述
山东省房屋修缮工程计价定额是山东省政府发布的一项政策文件，旨在规范房屋修缮工程的计 价行为。
内容包括：工程量清单、工程量计算规则、工程单价、工程费用等。
特点：科学合理、公平公正、公开透明、易于操作。
修缮定额工程量计算规则
修缮定额工程量计算规则修缮定额工程量计算规则是指在修缮工程中，按照一定的计量规则，对工程量进行准确计算的规定。
修缮定额工程量计算规则的制定，可以保证修缮工程的合理计量，确保工程量计算的准确性与公正性，提高修缮工程的管理水平与质量。
首先，修缮定额工程量计算规则需要明确工程量计算的基本单位。
通常，修缮工程量计算的基本单位可以分为长度、面积、体积、重量等。
在确定基本单位的同时还需明确计量的精度要求，以保证计量结果的准确性。
其次，修缮定额工程量计算规则需要明确每一项工程量计算的依据与计算方法。
在修缮定额工程量计算中，通常需要依据相关的技术规范、施工图纸和工程实际情况，确定每个工程项目的计算方法。
例如，对于砖墙的修缮工程，可以通过砖块数量乘以砖块的标准尺寸来计算，对于地板的修缮工程，可以通过地板面积乘以地板的厚度来计算。
同时，在每项工程量计算中，还需考虑到材料的损耗率以及施工过程中可能出现的误差。
材料的损耗率可以根据相关规范或经验值确定，以考虑到修缮工程中可能因材料浪费或损耗带来的额外工程量。
施工过程中的误差要考虑到施工中的测量误差、施工工艺调整、人为操作等因素，以保证对工程量的正确计算。
此外，修缮定额工程量计算规则还需要考虑到工程量计算的单位换算。
在修缮工程中，可能会涉及到不同单位之间的转换，如长度单位由米转换为厘米或毫米，面积单位由平方米转换为平方厘米等。
在进行单位换算时，应严格按照国家统一的计量换算规则进行，以确保计量结果的准确性。
最后，修缮定额工程量计算规则还需要考虑到工程量计算的综合性。
在修缮工程中，不同工种的工程可能相互关联，需要进行综合计量。
例如，在翻修房屋外墙时，需要考虑到墙面的刷漆、砌筑和防水等多个工种的工程量计算。
因此，在修缮定额工程量计算规则中，还需明确不同工种工程量计算的综合方法，确保工程量计算的完整性和准确性。
总之，修缮定额工程量计算规则对修缮工程的管理与控制具有重要意义。
通过明确工程量计算的基本单位、计算依据和方法、考虑材料损耗率和误差、单位换算以及综合计量等方面的规定，可以确保工程量计算的准确性与公正性，提高修缮工程的管理水平与质量。
山东省房屋修缮工程计价定额2018.12最新版
山东省房屋修缮工程计价定额目录第一章拆除工程 (2)第二章土石方、灰土工程 (11)第三章砌筑工程 (13)第四章钢筋混凝土及模板工程 (15)第五章金属结构工程 (19)第六章木构架和屋面木基层工程 (19)第七章屋面、保温及防水工程 (20)第八章白铁及庭院工程 (23)第九章脚手架工程 (24)第十章楼地面工程 (27)第十一章墙柱面工程 (28)第十二章门窗工程 (31)第十三章顶棚工程 (31)第十四章油漆、涂料、裱糊工程 (33)第十五章其他工程 (38)土建分册说明一、土建分册分上、下两册，包括拆除工程，土石方、灰土工程，砌筑工程，钢筋混凝土及模板工程，金属结构工程，木构架及屋面木基层工程，屋面、保温及防水工程，白铁及庭院工程，脚手架工程，楼地面工程，墙柱面工程，门窗工程，顶棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程。
二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、修缮改建、抗震加固、二次装修工程。
传统古建筑修缮工程，如遇按现代作法施工的项目，可参照执行本分册相应定额。
三、本分册除各章另有说明外，均不包括搭拆操作高度在3.6m以内简易脚手架的费用。
发生时按第九章脚手架工程有关规定执行。
四、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准GB4822·1的规定：木材宽度尺寸是厚度尺寸的2倍以上者为板材，宽度尺寸小于厚度2倍者为枋材。
板材规格按国家标准GB153·1－84规定（毛料）：厚度在12～21mm为薄板；厚度在25～30mm为中板；厚度在40～60mm为厚板。
五、定额中生石灰的块末比是以5:5考虑的，粉化灰每立方米按生石灰434kg 计算。
在编制各地区单位估价表时，应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。
粉化灰与生石灰数量换算如下：生石灰成分（块末比）项目单位8:27:36:45:54:63:72:81:90:10每立方米粉kg383399417434456476502526558化灰生石灰数量每1000千克m3 2.61 2.51 2.40 2.30 2.20 2.10 1.99 1.90 1.79生石灰粉化后体积不同块末比生0.880.920.96 1.00 1.05 1.10 1.16 1.21 1.29石灰换算系数六、本定额（除注明者外）均以手工或配合中小型机械操作方式编制。
山东省房屋修缮定额计算规则
]房屋修缮工程计价程序（一）土建、二次装修工程序费用名称直接费计 算 方 法（一）＋（二）∑工程量×∑[（定额工日消耗数量×人 （一）直接工程费工单价）＋（定额材料消耗数量×材料单价） ×1.01＋（定额机械台班消耗数量 ×机械台班单价）其中：省价人工费 R1一 （二）措施费1、按定额项目计算2、按费率计算 ∑工程量×定额工日消耗数量×省综合1＋2＋3∑措施工程量×∑[（定额工日消耗数量R1×相应费率3、按施工组织设计 （方案）计算按施工组织设计（方案）计取其中：省价人工费 R2∑措施费中的省价人工费二 企业管理费三 利润四 规费五 税金六 修缮工程费用合计（二）安装工程序 号费用名称直接费（R1+R2）×企业管理费费率（R1+R2）×利润率（一＋二＋三）×规费费率（一＋二＋三＋四）×税率一＋二＋三＋四＋五计 算 方 法（一）＋（二）∑工程量×∑[（定额工日消耗数量×人 一（一）直接工程费工单价）＋（定额材料消耗数量×材料单 价）＋（定额机械台班消耗数量×机械台班单价）]其中：省价人工费R1（二）措施费1、按定额项目计算2、按费率计算∑工程量×定额工日消耗数量×省综合1＋2＋3∑措施工程量×∑[（定额工日消耗数量R1×相应费率3、按施工组织设计（方案）计算按施工组织设计（方案）计取其中：省价人工费R2∑措施费中的省价人工费二企业管理费三利润四规费五税金六修缮工程费用合计（R1+R2）×企业管理费费率（R1+R2）×利润率（一＋二＋三）×规费费率（一＋二＋三＋四）×税率一＋二＋三＋四＋五说明：（1）“按定额项目计算的措施费”是指按《山东省房屋修缮工程计价定额》中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。
修缮定额工程量计算规则解析
第一节人工拆除说明本节包括平房全房拆除、屋面拆除、墙体拆除、楼地面拆除、门窗拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、金属构件拆除、装饰工程拆除以及其他拆除项目。
一、平房全房拆除的工作内容包括毗邻房屋的保护、搭拆临时用脚手架、拆除室内地坪以上的全部建筑物、并将可用材料运至指定地点堆放整齐，渣土原地清扫归堆。
二、各分项拆除的工作内容均包括本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护，拆下的可用材料运至指定地点堆放整齐，渣土清扫归堆。
三、檐高在 5m 以内的平房全房拆除执行平房全房拆除项目；檐高在 5m 以上的全房拆除执行分项拆除项目。
凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。
四、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另执行相应定额。
单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护；如发生时，另行处理。
五、人字屋架、钢屋架、钢梁等构件拆除，定额已包括简易吊装机械的安拆及移位。
六、铲除屋面防水层不包括找平层的拆除；各类地面面层拆除不包括地面垫层的铲除。
七、四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积不超过 5m2为准，超过 5m2时，执行分项拆除定额。
八、本章定额仅包括渣土的清扫归堆，不包括渣土装车外运。
垃圾外运另按有关规定执行。
工程量计算规则一、平房全房拆除的工程量按建筑面积以“m2”计算。
二、屋面的拆除按屋面的实拆面积以“m2”计算。
三、屋架拆除按跨度不同以“榀”计算。
四、屋面板、油毡、瓦条拆除，按实拆屋面面积以“m2”计算。
五、檩椽的拆除按实拆的“根”数计算。
六、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以“m3”计算，不扣除0.03m3以内的孔洞和构件所占的体积。
七、地面的拆除按水平投影面积以“m2”计算，踢脚板的拆除并入地面面积内计算。
八、木门窗、钢门窗、院墙厂房钢大门的拆除以“樘”计算；天窗的拆除以“座”计算，四面亮天窗拆除以洞口面积 5m2以内为准，老虎窗天窗拆除以洞口面积 2m2以内为准。
九、铝合金门窗拆除按门窗洞口面积以“m2”计算。
房修定额解释说明
房修定额解释说明————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：房修定额文字说明一、总说明1．本定额适用于各类房屋和附属设备修缮工程、翻修工程、加固工程、随同房屋修缮工程的零星（300m2以内）添建工程和拆除工程；不适用于新建、扩建工程和临时性工程；2．本定额不包括各种建筑材料、构件、配件检测和实验；3．本定额施工作业面高度：室外墙、柱高度按3.6m以内考虑，室内墙面、平顶按净高3.6m以内考虑，如实际超过上述高度可计取脚手架费用，零星修缮工程可按项目定额用工增加20%安全工时，其项目不再计取脚手架费用；4．本定额中已包括200m以内建筑材料与建筑垃圾的水平运输及建筑物在20m以内的垂直运输；5．运距计算口径和超距增加人工按下列规定：a．工地以单位工程（施工段）为计算单位，平面运距按材料堆放、仓储、垃圾堆放或混凝土、砂浆搅拌处至单位工程内建筑物中心的平均距离计算。
垂直按室内设计地坪土0.00至屋面檐口或楼层高度计算；b．施工水平运输按平均超运距计算，每超过50m按人工消耗定额增加1%计算，以此类推；c．垂直运输超过20m以上的过程，其超过部分按超高部分预算工日分档增加垂直运输超高降效人工。
d．增加降效人工系数表：30m/11% 45m/13% 60m/18% 75m/24% 90m/27% 105m/30% 120m/33% 135m/37% 150m/40%二、拆除工程1．拆除工程不包括修复拆除部分或部位；2．本定额均以人工拆除；3．拆除工程已包含一般安全措施，如采取特殊措施（如护栏、户网、坡道）或必须搭设脚手架施工的费用应另行计算；三、土方工程1.开挖地槽、柱基的的定额不包括排除地下障碍物、处理流沙、设置挡土板及其他排水设施，如发生工、料、机按实计算；2.挖土方项目是指槽底宽超过3m，或槽底面积超过20m2的挖土工程；3.土方工程定额均为人工操作；4．平整场地是指土方厚度在土30cm以内的挖、填、找平，其超出部分执行挖土方或回填土定额；5、室内回填土定额内包括30m以内的取土及分层夯实；四、砌筑工程1.砖柱不分柱基和柱身，两者的工程量合并计算套用砖柱的定额；五、钢筋砼工程说明1.现浇砼、柱、墙、板的模板高度按层高3.6m编制，层高超过3.6m时按末班支撑超高定额执行。
关于发布《山东省房屋修缮工程计价定额》的通知鲁建标字[2008]5号
![关于发布《山东省房屋修缮工程计价定额》的通知鲁建标字[2008]5号](https://img.taocdn.com/s3/m/8ef140e86294dd88d0d26b23.png)
鲁建标字［2008］5号关于发布《山东省房屋修缮工程计价定额》的通知各市建委（建设局）、各有关单位：为加强工程造价管理，完善我省工程计价依据体系，适应工程计价需要，合理确定修缮工程价格，结合我省实际，我厅组织编制了《山东省房屋修缮工程计价定额》（以下简称定额），现予以发布，并就有关问题通知如下：一、本定额自2008年7月1日起施行。
凡在2008年7月1日前已签定合同的修缮工程，仍按原合同及有关规定执行。
二、本定额的使用按省建设厅鲁建发［2002］41号《山东省建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定执行。
三、自本定额施行之日起，原省建设厅鲁建标字［2000］11号文件发布的相关定额同时停止使用。
四、本定额由山东省工程建设标准定额站负责管理、解释。
在执行过程中，有任何问题和意见，请及时反映给山东省工程建设标准定额站。
二〇〇八年三月二十六日鲁建标字［2008］6号关于发布《山东省房屋修缮工程费用项目构成及计算规则》的通知各市建委（建设局）、各有关单位：为加强工程造价管理，完善我省工程计价依据体系，适应工程计价需要，合理确定修缮工程价格，结合我省实际，我厅组织制定了《山东省房屋修缮工程费用项目构成及计算规则》（以下简称《费用计算规则》），现予以发布，并就有关问题通知如下：一、本《费用计算规则》自2008年7月1日起施行。
凡在2008年7月1日前已签定合同的修缮工程，仍按原合同及有关规定执行。
二、本《费用计算规则》的使用按省建设厅鲁建发［2002］41号《山东省建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定执行。
三、自本《费用计算规则》施行之日起，原省建设厅鲁建标字［2000］11号文件发布的相关定额同时停止使用。
四、本《费用计算规则》由山东省工程建设标准定额站负责管理、解释。
在执行过程中，有任何问题和意见，请及时反映给山东省工程建设标准定额站。
二○○八年三月二十六日。
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山东房屋修缮工程计算规则及定额解释山东省的房屋修缮工程计算规则及定额是根据一定的标准和规范来确
定的，旨在明确工程项目的工作内容、工程量和造价，从而进行工程的施工、验收和结算。
一、工程计算规则
1.工程计算单位：山东省的房屋修缮工程计量单位主要有平方米、立
方米、米、项等。
2.工程量计算方法：山东省修缮工程的工程量计算主要采用直接计算
和间接计算相结合的方法。
直接计算是指根据设计图纸和工程报价单，按
照工程项目的实际情况进行量测和计算；间接计算是指根据工程项目的一
些特定规则和标准，通过一些技术计算手段来进行估算。
3.工程造价计算方法：山东省修缮工程的工程造价计算主要采用清单
计价和定额计价相结合的方法。
清单计价是指按照设计图纸和工程报价单，将工程项目的不同工种、不同工程量和不同材料的造价逐项列出，并加以
计算；定额计价是指根据工程项目的工作量和单位工程造价定额，通过计
算得出工程的造价。
4.工程计算的依据：山东省修缮工程的计算依据主要包括设计文件、
工程报价单、工程量清单和施工组织设计等。
其中设计文件是指经过编制
并审查批准的设计图纸和施工图纸；工程报价单是指根据设计文件和施工
组织设计，按照工程项目的实际情况编制的工程造价清单；工程量清单是
指根据设计文件和施工组织设计，按照工程项目的实际情况编制的工程量
清单，包括人工工程量、材料工程量、机械设备工程量等。
二、定额解释
定额是指在修缮工程中，根据一定的标准和规范，以实现工程目标为
基础，确定工程项目的工作内容和工程量，并进行工程造价计算的一种定
量标准和规范。
山东省修缮工程的定额主要包括建筑工程定额、装饰工程
定额、安装工程定额和其他工程定额等。
1.建筑工程定额：建筑工程定额主要包括各类建筑物的工程量清单和
工程造价定额，如房屋面积、墙体砌筑、地面铺装、屋面防水等。
2.装饰工程定额：装饰工程定额主要包括各类室内装饰工程的工程量
清单和工程造价定额，如墙面装饰、地面铺装、天花板装修、门窗装置等。
3.安装工程定额：安装工程定额主要包括各类设备安装和管道安装的
工程量清单和工程造价定额，如电气设备安装、给排水管道安装等。
4.其他工程定额：其他工程定额包括一些特定工程项目的工程量清单
和工程造价定额，如消防设施安装、绿化工程等。
定额解释在修缮工程中具有重要的指导作用，通过明确工程项目的工
作内容、工程量和造价，有助于保证工程施工和结算的准确性和公正性，
同时也为相关方提供了明确的参考依据。
总结起来，山东省的房屋修缮工程计算规则和定额解释，是根据一定
的标准和规范，以工程的工作内容、工程量和造价为基础，通过相应的计
算方法和依据，明确工程项目的施工和结算要求。
这些规则和定额解释对
于保证工程质量、控制工程成本和加强工程管理具有重要的意义。