分户验收资料范本
分户验收资料报表
住宅工程分户验收记录表表室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表表给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、通风与空调工程验收记录表表其他部位验收记录表表—B 住宅工程质量分户验收汇总表表—C 住宅工程质量分户验收合格证注：1、该合格证一份置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明表室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、厨柜工程、室内空间尺寸测量示意图现场检查项目质量要求质量验收记录7 护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置第条栏杆的造型、尺寸、高度、间距和安装位置符合设计要求8 玻璃安装1玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向第条玻璃的品种、规格、尺寸符合设计要求2落地门窗、玻璃隔断的安全措施第条落地窗设置高护栏3玻璃观感质量第条玻璃安装完好，无裂缝、损伤和松动。
中空玻璃内外表面洁净。
中空层内没有灰尘和水蒸汽9 橱柜工程1橱柜安装第条2橱柜观感质量第条10 防水工程外墙外墙防水第条经全数检查，户内外墙无渗漏缺陷外窗外窗防水第条有进场复试报告，气密性现场抽检合格，淋水试验1h后，检查墙面无渗漏、渗湿、水印现象防水地面厨卫间、开放式阳台等地面防水效果第条厨房、卫生间地面无渗漏和积水现象厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差第条卫生间泛水坡度设置符合设计要求，无倒泛水和积水现象屋面屋面防水第条屋面无渗漏、开裂、积水等缺陷，屋面泛水、变形缝防水符合设计要求序号单位工程名称泗水人家14#楼验收部位（户号）二单元6 房间编号净高推算值（mm）长度推算值（mm）实测值（mm）计算值（mm）净高净开间H L1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差1 4350 5760 4260 4337 4358 4359 4355 4335 5775 5761 4253 -13 22 15 142 2850 3360 6360 2830 2830 2838 2830 2833 3375 3375 6370 6370 -20 8 15 03 2850 3360 3160 2841 2845 2848 2846 2842 3365 3369 3166 3170 -9 7 10 44 2850 3360 3060 2845 2850 2855 2851 2845 3354 3350 3060 3055 5 10 -10 65 2850 3360 4260 2850 2851 2852 2856 2855 3365 3360 4262 4259 6 6 5 56 2850 3360 3160 2851 2850 2850 2855 2850 3358 3357 3155 3148 5 5 -12 77 2850 3360 4560 2860 2845 2855 2860 2851 3352 3358 4559 4560 10 15 -8 6室内空间尺寸测量示意图现场检查项目质量要求质量验收记录7 护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置第条栏杆的造型、尺寸、高度、间距和安装位置符合设计要求8 玻璃安装1玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向第条玻璃的品种、规格、尺寸符合设计要求2落地门窗、玻璃隔断的安全措施第条落地窗设置高护栏3玻璃观感质量第条玻璃安装完好，无裂缝、损伤和松动。
住宅工程质量分户验收记录(户内部分)资料
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）。
分户验收资料
附录1 住宅工程质量分户验收记录附录2 住户工程分户验收汇总记录填表说明：1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上，由施工单位填写汇总，监理复核，相关单位及人员签章。
公章为法人或法人授权的工程验收专用章。
2、本表一式四份，一份在送竣工验收通知书时一并送质监站，另外三份建设、监理、施工各一份。
3、功能试验指屋面蓄水淋水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求的泼水试验等。
应对每户试验情况进行描述。
4、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。
5、每户验收项目是分户验收记录中的墙面、天棚、地面、门窗、栏杆、防水、几何尺寸、给排水、采暖、电器照明、安全玻璃验收项目，验收几项就填写几项。
6、外墙主要指裂缝空鼓等的检查验收情况。
7、公共部位指楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯侯梯间等，主要检查相关几何尺寸楼梯踏步宽、高、栏杆的高度及形式，通道及侯梯间的宽度等。
8、保温节能主要是对保温节能专项验收情况作记录。
9、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
验收结论符合要求或不符合要求。
附录3 室内层高、开间净尺寸抽测表注：1、填写及控制标准见“住宅工程质量分户验收内容及要求”。
2、偏差为实测与推算值之差的绝对值：极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
附件1- 现浇结构外观及尺寸偏差分户验收记录表铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表一般抹灰工程分户质量验收记录表表3-1水性涂料涂饰工程分户验收记录表水泥混凝土面层分户质量验收记录表水泥砂浆面层分户验收记录表隔离层分户验收记录表室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表表5-1室内采暖管道及及配件安装工程分户质量验收记录表低温热水地板辐射采暖系统安装工程分户质量验收记录表表5-3建筑中水系统及游泳池水系统安装工程分户质量验收记录表普通灯具安装分户质量验收记录表表7-1开关插座风扇安装分户质量验收记录表表7-2成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分户质量验收记录表表7-3建筑物等电位联结分户质量验收记录表表7-4附表二住宅工程质量分户验收表工程名称：建筑工程文件归档范围和排列顺（哈密地区与市上的）一、工程准备阶段文件1、立项文件1项目建议书批复、项目建议书；2可行性研究报告批复、可行性研究报告；3计划任务书（设计任务书）批复、申请报告；4会议纪要、领导讲话、专家建议2、建设用地、拆迁文件1选址申请及选址规划意见书；2建设用地规划许可证及附件；3征或拨建设用地批文、申请报告；4国有土地使用证；5土地转出让合同（协议）；6拆迁文件、安置意见、协议、汇总表等3、勘察、设计文件1工程地质勘察报告；2水文地质勘察报告等；3初步设计批复；4施工图设计审查批准书；5有关行政主管部门（人防、环保、消防、白蚁防治、市政、建设、抗震、文化、文管等）批准文件或协议；6设计交底与图纸会审纪要、设计变更、洽商记录4、招投标文件1勘察设计招投标文件（中标通知书）；2勘察设计承包合同；3施工招投标文件（中标通知书）；4施工承包合同；5工程监理招投标文件（中标通知书）；6监理委托合同。
分户验收及汇总表
附件2：住宅住宅工程质量分户验收记录
住宅工程分户验收汇总记录
填表说明：
1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上，由监理单位填写汇总，相关单位及人员签章。
2、本表为A4页面打印，一式五份。
一份在竣工验收前送质量监督机构，一份报工程备案机构，另建设、监理、施工单位各一份。
3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致，如果住户参加验收则在括号内填写参加户数。
4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。
5、每户验收项目是分户验收记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，验收几项就填写几项。
6、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。
应对每户试验情况进行描述。
7、物业单位验收指物业单位是否参加验收，如果参加填写物业公司名称及验收意见。
8、验收结论是指符合要求或不符合要求。
分户验收资料
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定（GB 50303—2002）
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主控项目
2
插座的接线
3
特殊情况下的插座安装
4
照明开关的选用、开关的通断位置
5
吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转
6
壁扇、防护罩的固定及试运转
一般项目
1
插座安装和外观检查
2
照明开关的安装位置、控制顺序
3
吊扇的吊杆、开关和表面检查
4
壁扇的高度和表面检查
复查记录
监理工程师（签章）：年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：年月日
6
投光灯的固定检查
7
室外壁灯的防水检查
复查记录
监理工程师（签章）：年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：年月日
施工单位检查
评定结果
总包单位质量检查员（签章）：年月日
分包单位质量检查员（签章）：年月日
监理单位
验收结论
监理工程师（签章）：年月日
建设单位
验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：年月日
开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表
1
灯具的固定
2
花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过截试验
3
钢管吊灯灯杆检查
分户验收表格(全套)资料
附录1初装修住宅工程质量分户验收记录表注：房间号按附录中附图标注(室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃)现场检查项目质量要求质量验收记录室内楼梯1、楼梯尺寸第441条2、楼梯面层质量第4.4.2条护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置第7.2.1条玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条附录2 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表房间编号净咼推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间H L i L2Hi H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2取大偏差极差取大偏差极差叫. L1H2____________ j a _______L3州K------------------------------------------------------------------------------------------------------5命H5L4L2H3套型示意图贴图区，标注房间编号。
单位工程名称验收部位(户号) 室内空间尺寸测量示意图附录3 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表（门窗、防水工程、公共部位）初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表附录4精品文档附录精品文档附录6住宅工程质量分户验收汇总表附录外窗（墙）淋水试验方法1宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；2淋水管管径宜为15〜20mm,距窗（墙）表面距离宜为100〜150mm ,喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径4〜5mm，孔间距100〜150mm ,水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗（墙）表面形成水幕（图C）；3淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况。
分户验收记录表(范本)
附件三：住宅工程主体分户验收记录表备注：1、分户验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录，轴线和标高等重要项目必须检查，其它偏差项目由建设（监理）方根据需要确定；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收；6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题，应责令整改，并重新组织分户验收；7、本表背后应附户型示意图，对检查部位应进行标注。
住宅工程主体结构分户验收汇总表备注：1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。
住宅工程竣工阶段分户验收记录表（室内土建＋安装）备注：1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。
6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题，应责令整改，并重新组织分户验收；7、本表背后应附户型示意图，对检查部位应进行标注。
分户验收资料
户内部分1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。
墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.12、验收项目：门窗安装（1）验收内容：窗台高度检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1验收项目：门窗安装（2）验收内容：外窗渗漏检查方法：淋水试验或雨后目测验收标准：外窗及周边无渗漏参照标准：《建筑法》第六十条（3）验收内容：门窗开启检查方法：开启和关闭检查，手扳检查验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11（4）验收内容：安全玻璃认证标识检查方法：观察检查安全认证标识验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（）标识不得隐蔽参照标准：发改运行（2003）2116号第六条3、验收项目：栏杆安装（1）验收内容：栏杆高度、竖杆间距检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9（2）验收内容：防攀爬措施检查方法：观察检查验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）参照标准：GB50352-2005-6.6.3（3）验收内容：护拦玻璃检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃参照标准：GB50210-2001-12.5.74、验收项目：防水工程（1）验收内容：屋面渗漏检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。
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住宅工程质量分户验收表
分验户表
住宅工程质量分户验收汇总表
分验汇总表
注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1
分户验收记录表二
门窗安装分验表2
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表三
栏杆安装分验表3
重庆市建设工程质量监督总站监制
防水工程分验表4
2011年1月
室内主要空间尺寸（一）分验表5-1
重庆市建设工程质量监督总站监制
室内主要空间尺寸（二）分验表5-2
重庆市建设工程质量监督总站监制
给排水工程分验表6
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表七
电气工程（一）分验表7-1
重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表七
电气工程（二）分验表7-2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表八
建筑节能及其它分验表8
重庆市建设工程质量监督总站监制。