商铺销售绝佳说辞
卖商铺的技巧说辞
卖商铺的技巧说辞
1. 嘿，你知道吗，卖商铺就像一场精彩的棋局！你得有策略！比如，如果商铺位置极佳，那不就像手里拿着王炸吗？谁不想抓住这样的好机会呢？就像在繁华街头的转角处，那人流量，那曝光度，绝对是赚钱的宝地呀！
2. 你想想，一个好商铺不就如同一个宝藏吗？比如那种周边配套设施齐全的，不就等于给这个宝藏加上了华丽的装饰！医院、学校就在旁边，这得吸引多少人啊，这不就是商机无限吗？
3. 卖商铺啊，可不能马虎！这跟选队友一样重要啊！一间优质的商铺可以成为你赚钱的得力伙伴呀！比如有着广阔空间的商铺，那就是能和你一起打天下的猛将啊，能有多大的潜力啊！
4. 哎呀呀，商铺其实就是一艘船，带领你驶向财富的彼岸！像那种有稳定租客的商铺，不就像一艘已经扬起风帆的船嘛，稳稳地向前航行着，你能不心动吗？
5. 说真的，卖商铺得看眼光！看它未来的发展潜力呀！就像买股票一样，你得选对有潜力的那只！比如新城区正在崛起的商铺，那就是明日之星啊，现在不入手更待何时呢？
6. 你知道不，优秀的商铺就如同千里马！而你就是那个伯乐呀！例如有着独特设计的商铺，多吸引人眼球啊，这不就是那匹等待你发现的千里马吗？
7. 卖商铺可别只看眼前，得看长远啊！就和培养孩子一样！一个有前景的商铺难道不值得你去投资吗？比如周边有大型商业规划的，这不就是潜力股吗？
8. 听我说呀，商铺不仅仅是房子，那是摇钱树呀！像那种交通便利的商铺，不就像是财源滚滚而来的通道吗？谁会不想拥有呢？
9. 总之，卖商铺有很多技巧！一定要选对、看准！一个好商铺能带给你的财富是难以估量的！别再犹豫啦，抓住机会呀！
我的观点结论就是：卖商铺要综合考虑各种因素，找到那些真正有价值、有潜力的商铺，才能在这场财富游戏中胜出！。
销售商铺的技巧和话术讲解
销售商铺的技巧和话术讲解在销售商铺的时候，技巧和话术真的是至关重要的，嘿，谁不想把生意做到火热呢？想象一下，你走进一个商铺，老板热情地打招呼，瞬间就觉得亲切了许多。
记住，给人一种温暖的感觉，比什么都重要。
你可以用幽默的语气，像朋友一样聊天，不要让对方觉得你在推销。
比如，可以说：“嘿，这个商铺就像个宝藏，你没发现吗？”大家都爱听好话，尤其是关于自己即将投资的地方。
要学会抓住顾客的心理。
很多人购买商铺的时候，往往在想：这块地值不值得？你可以和他们分享一些成功的案例，让他们看到希望。
像是：“这附近有家餐馆，之前开业没多久，就吸引了不少食客，生意红火。
”别忘了，讲故事能让你的话术更加生动。
让他们想象一下，未来的生意会有多么辉煌。
细节绝不能忽视。
商铺的地理位置、周边环境，这些都是让客户心动的因素。
你可以说：“这条街可是热闹得很，旁边就有个大超市，天天人潮汹涌。
”想象一下，生意好的场景，顾客络绎不绝，简直就像做梦一样。
再加上轻松的语气，真的会让人耳目一新。
如果对方表现得犹豫，别着急，拉近距离是关键。
可以问问他们的需求，了解他们的想法。
比如：“你考虑开个什么样的店呢？我觉得这里特别适合咖啡馆，来一杯香浓的咖啡，惬意极了！”这种方式，不仅能增进了解，还能让他们更有参与感。
谈到价格的时候，千万不要让气氛变得沉重。
可以用轻松的语气来引导：“你知道，这个价格可是很划算的，比起周边的商铺，简直就是捡漏啊！”这样一说，客户心里自然会觉得值，心情也会变得好起来。
钱虽是大事，但轻松面对，总能让谈判更顺利。
有时候客户会有疑虑，别怕，这时候你的耐心就显得格外重要。
可以用很诚恳的态度说：“我明白你的顾虑，但相信我，这里未来的潜力绝对值得投资。
”这样的沟通方式，会让对方感到安心，更加信任你。
别忘了总结一下你们的谈话，给他们留个深刻的印象。
“今天聊得特别开心，期待你来这里开店，让我们一起创造辉煌！”这样的结尾，既显得专业，又很亲切。
让客户觉得，你是真心希望他们的生意能成功。
商铺营销文案广告语
商铺营销文案广告语1. “优质商品，尽在我们的商铺！”来到我们的商铺，您将发现高品质商品的精彩世界。
我们精心挑选各类商品，确保每一件产品都经过严格筛选，以满足您的需求和品味。
快来体验一番，尽享好物！2. “无与伦比的购物体验，只在我们的商铺！”我们始终坚持以顾客为中心，致力于给您带来无与伦比的购物体验。
无论您是购物新手还是专业买家，我们的商铺都提供各种便利，帮助您找到心仪的商品。
立即光临，感受超乎想象的舒适和快乐。
3. “最新款式，尽在我们的商铺！”始终追求潮流时尚？那就来我们的商铺吧！我们与世界知名品牌紧密合作，每周更新最新的商品款式，以满足您对时尚的追求。
无论您是年轻奔放还是成熟稳重，我们都有适合您的时尚单品和配饰，让您焕发自信。
4. “天然有机，让您的生活更健康！”我们的商铺致力于为您提供天然有机的商品选择，让您的生活更加健康和环保。
无论您需要有机农产品、天然美妆品还是绿色家居用品，我们都有广泛的选择。
让我们共同迈向健康、绿色的未来！5. “让家更温馨，就从我们的商铺开始！”温馨的家是每个人的追求，而我们的商铺将是实现这个目标的开始。
我们提供各种家居用品和装饰品，让您的家焕发新生。
定制服务、优质帮助和贴心建议，一切只为让您的家更舒适、温暖。
6. “创意聚集，为您带来全新生活！”我们的商铺是创意的聚集地，提供各类具有独特设计和价值的商品。
独特的艺术品、创意文具、科技产品等，给您带来全新的生活体验和灵感。
与我们一起探索创意的边界，塑造与众不同的生活方式。
7. “给您不一样的美味体验！”一次美味品尝之旅即刻开启！我们为您提供各类口味独特、制作精良的美食，满足您的味蕾需求。
无论您喜欢甜食、咖啡或者国际美食，我们都有让您惊喜的选择。
品味美食的魅力，与我们一同体验。
8. “为您打造个性风格！”每个人都有自己的独特风格，而我们的商铺将帮助您实现个性的外在表达。
无论您是追求简约、复古、运动风格还是追求浪漫、自由、时尚的形象，我们都有适合您的服装、配饰和鞋履。
商铺销售宣传段子
商铺销售宣传段子
以下是一些商铺销售宣传的段子，希望对你有所帮助：
1. 走过，路过，不要错过！今天你错过了这个商铺，明天你将错过一个致富的机会！
2. 投资商铺就像种下一颗摇钱树，只需稍作等待，财富自然来！
3. 旺铺出售，商机无限！让你的财富在这里膨胀，让你的梦想在这里起航！
4. 好的商铺，就像好的股票，买得越早，赚得越多！现在就出手，买下这个黄金商铺！
5. 这不仅仅是一个商铺，更是一个创造财富的工具！抓住机会，开启你的商业帝国！
6. 别再犹豫了！这个商铺将是你人生的转折点，抓住它，你将走向辉煌！
7. 想要财富自由？那就投资商铺吧！低风险，高回报，让你的钱生钱！
8. 商业地产的升值潜力是无穷的，而这个商铺就是你通往财富的捷径！
9. 一寸光阴一寸金，寸金难买寸商铺！现在就行动，让你的资产增值！
10. 拥有一个黄金商铺，就像拥有一座金矿！你还在等什么？
这些段子旨在吸引潜在买家的注意力，强调商铺的投资潜力和商机。
记得根据实际情况调整宣传内容，确保信息真实、准确。
项目商业销售说辞
项目商业销售说辞我们的商铺价格是市场合理定价，考虑到项目所处的黄金位置以及周边成熟的人口红利，我们的商铺投资回报率非常高，而且我们提供了多种灵活的购房方式，可以根据您的实际情况来选择，让您的投资更为稳妥。
同时，我们也提供了完善的售后服务，让您的投资更加安心。
2、我还需要考虑一下。
当然，购买商铺是一项重要的决策，我们也理解您需要时间来考虑。
如果您有任何疑问或者需要更多的信息，我们随时欢迎您来咨询我们的置业顾问，我们会尽全力为您提供最优质的服务和最全面的信息，让您做出最明智的决策。
3、我对这个商铺很感兴趣，但是我还需要了解更多的细节。
非常感谢您对我们的商铺感兴趣，我们会尽快为您提供更多的细节信息，包括商铺的具体情况、周边配套设施、交通情况等等。
同时，我们也欢迎您来现场参观，亲身感受我们的商铺和项目的魅力。
对抗回答：尊敬的先生/女士，您显然是商铺投资方面的专家，对市场内商铺的价格有自己的判断。
但是，商铺价格的设定是综合考虑市场价格、租金水平、周边人流、商业业态等因素来评估的。
有时候，价格较低的商铺可能存在经营风险，而价格较高的商铺则有其合理性。
根据住宅价格和商铺价格比例应为1：6.5-7是黄金投资比例。
我们项目售价为3500，换算过来，商铺价格应该是左右是最适合。
您可以比较一下周边的其他项目，而且综合评估一下周边项目开铺的合理性。
我们购买一套铺子，肯定是价格便宜但能实现利润最高。
若一个铺子连商业启动都很难，更别说后期经营了，这样的商铺您也没有必要去考虑！2、别人X项目才卖多少尊敬的先生/女士，项目产品定位不一样，产品不一样，面对的客户群体都不一样，后期经营产生的利润也不一样，价格肯定会存在差异。
购物中心的铺子和临街商铺，购物中心的商铺能给您办理到个人产权已经是一件非常不太容易的事情了。
随着电商的冲击，购物中心的经营每况愈下。
连万达广场都无法解决的问题，我还不相信他区区的一个彭山小型购物中心能解决。
现在连XXX都选择修建社区商铺、临街商铺、体验商业，因为社区临街商铺的经营灵活性是二和商业形态都无法比较的。
商铺销售的文案简短
商铺销售的文案简短
嘿，朋友！你是不是一直在寻找那个能让你财富增值的绝佳机会？
就像在茫茫大海中寻找珍贵的宝藏一样！今天我要给你介绍的，就是
这样一个可能改变你未来的商铺。
想象一下，你拥有一间位于繁华商业中心的商铺，每天人来人往，
热闹非凡。
这就好比你拥有了一棵摇钱树，源源不断地为你带来财富！比如在市中心的那个热门商业街，那些生意火爆的店铺，老板们哪个
不是笑得合不拢嘴？
咱们这个商铺，位置绝佳！周边配套设施齐全，学校、医院、居民区，全都近在咫尺。
这不就意味着稳定的客源吗？你想想看，学生们
放学后的消费，居民们日常的采购，这得是多大的市场啊！就像一个
永不干涸的财富源泉。
再看看商铺的内部结构，宽敞明亮，布局合理。
不管你是想开一家
时尚的服装店，还是温馨的咖啡店，都能轻松打造出理想的空间。
这
多像一块任由你发挥创意的画布呀！
而且，我们的服务团队那可是一流的！从售前咨询到售后保障，全
程贴心服务。
难道你还不心动吗？
朋友，这样的商铺，简直就是财富的直通车，你还在等什么？赶紧
抓住这个难得的机会，开启你的财富之旅吧！
我的观点结论就是：这个商铺绝对是不可多得的投资良机，错过可就太可惜啦！。
商铺销售说辞
商铺销售说辞商业销售说辞第一部分：底商产品部分二、四大核心优势：商业街让您轻松赚钱的四大优势！优势一：投资商铺好赚钱，投资有升值潜力的临街商铺更赚钱！在通货膨胀的今天，如果您想投资，不想让自己的钱躺在银行里贬值，那么我们建议您投资商铺或住宅。
因为它们具有增值、保值的特性，还具有其他投资不可比拟的稳定性和安全性。
特别是商铺，更具有比住宅投资还高的收益。
投资具有升值潜力的商铺，出租或自营均可赚钱。
项目商业街就是一个极具升值潜力的财富金街。
对面是高端社区，将与高端人群为邻，他们具有较强的消费能力，可让您坐拥滚滚财源。
未来该区将成为核心生态居住新区，紧邻公园，规划为未来滨水、生态住区，区域价值日益彰显；南部新城重点打造区域，未来5年内将有10万人口强势入住，居住氛围形成指日可待。
优势二：抢赚新区数十万新增人口的钱！该新城区正在经历翻天覆地的变化。
区域价值日益彰显，未来将成为该市高档住区、生态住区，金融、行政集中区；在项目周边，相继有多家知名地产进行房地产开发，届时该项目周边将社区淋漓，大盘云集，一个新的居住中心正在形成。
新增的居住人口连同本项目自身的业主群体将构成一个庞大的消费载体。
优势三：财富旺铺，XXX发售，安全投资，机会不多但赚钱不少！依托项目自身的强大业主人群，以及近邻未来高端住区的菁英人士，为本项目商业经营与销售提供强力的支撑。
对面是该项目，业主普遍具有较高素质和一定的经济实力，消费水平较高，无论投资还是经营，升值潜力巨大。
虽然现在该区居住氛围还没有成熟，但是该项目以及周边未来的强势人流，将是您投资经营商业门市的重要保障，让您安全投资，现在赚钱，未来赚大钱。
一期商业仅发售25席，席席珍贵，户户经典，稀缺绝版商业门市，值得您出手的财富旺铺。
优势四：良好的户型设计、相对较低的总价，举架较高，1层变2层，让您稳赚升值！该项目推出25个珍贵的门市，主要面积约为60-80平方米，总价相对较低，完全可以满足您的资金预算需求。
商铺销售话术开场白
商铺销售话术开场白
开场白是商铺销售话术中至关重要的一部分，它要能够引起客户的兴趣并建立联系。
下面是一个示范的商铺销售开场白：
"您好！非常高兴见到您。
我是[您的名字]，欢迎光临我们的商铺。
在这里，我们提供了一系列精选的产品/服务，旨在满足您的需求和愿望。
无论您是寻找一份特殊的礼物，还是对我们的产品/服务感兴趣，我都将竭诚为您提供帮助。
我们致力于为每一位客户提供最好的体验，不仅仅是产品/服务，还有我们的专业知识和热情服务。
如果您有任何问题或需要帮助，请随时告诉我。
我们在这里为您提供个性化的建议，以确保您满意并找到最合适的选择。
感谢您选择光临我们的商铺，让我们一起开始愉快的购物之旅吧！"
这个开场白包括了对客户的问候、介绍自己的身份、强调客户的需求和愿望、提供帮助、强调个性化服务，以及对客户的感谢。
您可以根据您的产品或服务的特点和客户的需求进行调整，以使开场白更具个性和吸引力。
重要的是要表现出热情和愿意帮助的态度，以建立与客户的积极联系。
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商铺销售绝佳说辞本文为山东华润商铺销售说辞，共分为9 大部分，华润品牌——品牌墙处、地段区域沙盘处、周边商业配套和客流量——区域沙盘及项目沙盘处、烟台华润中心项目总体介绍（侧重万象城系列商业及写字楼、公寓配套）、商铺的总体介绍、每间商铺的特性分析、投资商铺的要素、竞品说辞、商铺投资常见答客问。
华润品牌展示——品牌墙处1.讲解目标1）华润集团红色央企、拥有多元业务领域；2）华润置地是坚持高品质的商业地产领军企业；3）华润中心是华润置地最擅长和富有生命力的系列产品线。
2.讲解要点1）通过央企背景、港企精神、多元化企业标签展示华润实力；2）强化华润置地高品质理念和商业地产专家形象，给予客户信心；3）通过介绍其他城市华润中心项目，深化客户认知。
3.标准说辞华润集团是直属于国资委的央企，其前身是1938 年于香港成立的“联合行” ，经过75年的发展，华润已经成为下设7 大战略业务单元、16 家一级利润中心，有实体企业2300多家，在职员工42 万人，在香港拥有5 家上市公司，在内地间接控股6 家上市公司的具有巨大影响力企业集团。
X 先生/ 女士：以上数据可能您会觉得和您的投资关系不大，然而我想说：这恰恰对您的投资影响是非常巨大的：现在已经是完全竞争化的社会了，投资最根本的目的是赚钱，对吗？（停顿3 秒）等于您把钱放在开发商这儿，寻求投资回报。
本质上，这和买股票是样的，正如您买了我们的股票。
所以，企业实力怎么样，是不是靠谱，一定对您的投资是有巨大影响的！华润实施的“十二五”发展战略，目标是实现销售额7000 亿元，利润1000 亿，总资产1 万亿，我们要把华润建设成为“世界一流企业” 。
“强者恒强” ，这个目标实践证明我们已经提前实现了：华润2013 年全球500 强排名第187 位，2013 年度央企业绩排名第五位，截止2013 年末，总资产11337 亿元，其核心业务包括消费品（含零售、啤酒、食品、饮料）、电力、地产、医药、水泥、燃气、金融等。
而且以上业务已经建立起行业前五名的领先地位。
所以，选择华润，不仅有强大的央企背景保证，还有我们企业快速发展的势头带动。
“好风凭借力，任我上青天” ，X 先生/女士，您投资华润，一定是正确的！经过刚刚的介绍，您有什么不清楚的地方吗？（客户：没有）面1 分钟的时间，我们再了解下华润置地。
华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，作为香港恒生指数成分股，他是中国最具实力的房地产开发商，2013 年中国地产企业综合排名第五位。
已经进入43 个城市，开发住宅项目80 个；万象城和五彩城两大持有系列的商业，全国已经开业和在建的有27 个。
您看到的这幅图片，是我们南宁万象城开业实景，创造了当天10 万人到场的记录。
据统计：深圳万象城2013 年营业额为60 亿，占深圳罗湖区GDP 的6% ，每年有超过3000 万人次的客流量，为社会提供8000 多个工作岗位。
华润经营商业的着眼点是后期的商业运营，而不是地产，是以商业的手法运营地产。
据我所知：截止13 年底，万达集团持有型物业的面积1704 万平方米，开业的万达广场85 座，租金收入有85.6 亿元;而华润置地只有220 万平方米的持有物业,开业的五个万象城和一个五彩城，2013 年租金收入却已达到42 亿元。
也就是说，我们五个万象城加1 个五彩城就顶了全国42 个万达广场的租金率，您可以算一下，华润商业绝对是目前国内投资回报率最高的综合体了。
所以，华润置地被业内称作“商业地产运营专家” 。
地段——区域沙盘处1.讲解目标1）华润中心的城市战略地位及对烟台的意义；2）烟台华润中心项目核心区位优势突出；2.讲解要点1）项目战略地位及城市量级信息的自然导入；2）项目核心区位及周边配套的优势阐述；3.标准说辞X 先生/ 女士，您对我们项目所在的区域位置了解吗？（客户：是的）那太好了，看来您对投资是比较有把握的。
华人首富李嘉诚曾说过：地产投资三要素：地段、地段、还是地段。
可见一个好的地理位置是多么重要。
但对于精明的投资者而言，仅有好地角是不够的，我们还要了解下周边的商业概况，然后才能使自己的判断更为准确。
您说对吗？我们知道，烟台目前主力商业中心是芝罘区，主要分为：南大街商圈、青年路商圈以及幸福商圈等三大商圈，从80 年代至今，二十多年间，烟台商业中心先是从百货大楼东移到华联，再有华联西移到振华、良友一代，集中在了南大街附近一公里长的范围内。
到90 年代主要以百货业态为主。
振华、华联、百货大楼、良友广场，四大百货商场。
其中的三家陆续由于经营不善相继改制。
目前振华成为烟台商业的龙头老大。
2003 年以后进入烟台市场的外地品牌主要有：百盛、铜锣湾、大润发、家家悦、沃尔玛….众多商家之所以看好烟台的原因是：据统计烟台的社会消费品零售额在2004 年就达到440 亿元，在山东名列第一。
以后便居高不下，一直位于省内在前三位。
尤其是，烟台交通物流发展非常迅速。
今年开通到济南的动车，明年青烟荣威高铁完成、与大连的海底隧道已经定项，1 小时就可以到大连。
这些会彻底改变整体城市的经济环境。
所以说，烟台的经济发展潜力将会是十分巨大的。
烟台芝罘区商业目前最大的特征是： 1 、规模大，范围广，服务人口众多； 2 、商业氛围浓；3 、大型网点众多，互相竞争激烈，商家经营状况反差过大；4、交通通达性良好，圈内节点交通不畅通，阻碍商业发展。
另外，传统商圈中各业态组成比例不近科学，例如以振华为中心短短500 米半径范围内就聚集了振华商厦、振华购物中心、振华广场、百盛四大百货，共22.2 万方的巨大体量，他们将整个商圈50% 的业态搜刮，互相的倾轧非常惨烈，据说百盛自04 年进驻烟台一直到现在仍然是苦苦支撑。
阳光国际、世贸等的惨淡经营再度证明了传统三大商圈已经饱和。
之烟台是带状海滨城市狭长的行政区域，很难形成绝对商业中心。
所以，在区域流动人口支撑不了的商圈的情况下，势必要产生新的城区、新的商圈，更新换代。
城市向东，中心向东，财富向东”都预示着莱山区举足轻重的位置。
作为烟台“一心两翼” 、“城市向东西两翼发展”总战略框架中的莱山区，是新城市格局规划的行政、文化、科学、教育和人居中心区，自06 年以后，变化非常迅猛，城市面貌日新月异。
据官方统计：到13 年底莱山总人口约20 万人。
其中新增人口主要为高等教育背景和有良好职业的中青年人。
而区域浓厚的人文气息、新城市格局的科学规划、行政中心的向心力、以及优美舒适的居住环境——这个一切必将吸引大量的优质人群东进。
商业上有所谓客流带商流，人气带商气一说，区域人口总量的变化，更重要的是人口结构的变化，自然带来对商业形态及商业格局的新需求。
正如您看到的，我们项目正处于莱山区的绝对核心位置，周边配套非常成熟：东面烟台大学、西面佳世客、北面新世界百货、南面是高档居住区。
有一位客户形容的非常准确：说这里是莱山最好！最后！的一块地了！周边商业配套和客流量——区域沙盘及项目沙盘处1. 讲解目标1）导入周边商业氛围已经形成； （ 2）说明华润中心商业的聚合能力。
2. 讲解要点1）周边商业氛围已经形成但比较差； （ 2）目前的租金收益及未来可预期收益。
3. 标准说辞现在我们来看莱山的商业： 多年来莱山的商业一直徘回在满足居民基本生活所需的、 一的、 而且多以街边店为主，小型低档商业居多。
比之莱山的居住环境，说商业晚来了一个时代也不为过。
原因何在呢？对此： 我本人比较认可这样一种分析：并非商家眼盲，更并非 当地居民没需求。
而是莱山的开发是由沿海一线逐渐往西、往南推进的，在条形的几个点上， 难以集中， 因此区域内似乎没有哪个点的商业能够辐射全区。
多人不看好莱山的商业。
但佳世客进入，打破了这种顾虑。
他由日本永旺株式会社投资，总投资 8 亿元人民币，占地面积 9 万平，总建筑面积 15万平（地上 2 层，局部地下一层） 。
目前开业的是一期约 5 万平。
业态涵盖餐饮、购物、娱 乐功能。
包括超市、精品店、百货、美食广场、品牌专卖、知名餐饮连锁等。
目前客流量在15—18 万人 /年，日客流量在 6000 人左右。
佳世客渐入佳境的经营态势，可以看出：明确年底开业， 进一步提升了区域商业的集中度， 也为我们华润做了非常好的前期 “养商”铺垫。
xxx 三公里范围内共包括 2 个商圈：迎春大街商圈和烟大商圈。
主要沿迎春大街、清泉 路分布， 另外与迎春大街相连的三条小巷也分布有商业， 自然形成，具有典型的大学商圈特征，布局混乱，消费水平较低，但经营状况良好，租金较 高。
其中烟大路和清泉路万光社区一侧，长约 280 米，有街铺 46 家。
主要以餐饮为主，还20 万的人口分散那时，很的商业定位和业态组成是可以改变人们的消费习惯的。
紧邻我们项目北侧的新世界百货去年大部分以街铺形式。
整个区域属于职工及附近小区居民。
米，2.8 米层高。
租金约为 1000-1700 元/平/年。
120—150 平的店铺年租金在 22 万元左 右。
世纪华府底商 2007 年开盘均价 8800 元/ 平，面积为 120-320 平（其中振华量贩 1800 平左右）一层层高为 5 米， 2 层为 5.8 米，开间 5.4-9.6 米，进深在 16 米左右。
世纪华府 的商铺当年销售完毕。
租金约为 20-30 万元左右，投资收益比较可观，所以现在没有商铺 转售。
经过以上介绍，我们可以看出,周边项目的临街商铺都是自然形成的，缺乏整体规划，统一管理。
导致租金差异过大，水平非常低；主要以餐饮、服饰为主，业态构成过于单一，缺乏科学划分，是最原始和最基本的商业 ,和目前商业综合体整体运营的概念落后了 10 年； 他们总体装饰档次低、购物环境差， 基本是平房改造，莱山的居民构成被认为是烟台的 富帅”、“有钱人”，所以，这些商业不能承载附近居民的中、高端消费力，造成消费往芝罘 区外放。
而作为中国商业地产运营专家——华润的到来，势必填补目前的商业空白，会引领莱 山区的商业转向。
因为我们已经有非常专业的商业运营成功经验和团队， 地的消费特征，扎扎实实的把我们项目做好。
相信华润的力量！ 烟台华润中心项目总体介绍（侧重万象城系列商业及写字楼、公寓配套）有超市、美容美发、旅店、银行。
街铺门宽 4 米，进深 7-8 米。
租金约为 1400 —— 2000 元/平/年，售价约 3 万元。
通常上下 2 层 100平的店铺年租金为 15-20 万元。
目前总体经营很好，餐饮兴旺。
其中，麦千车超市营业面积约1500 平。
主要吸引了烟大高校学生、教连接迎春大街和清泉路之间的道路两侧共有街铺34 家，长约 50 米。
主要以餐饮、服饰为主，例如弘祥牛鲜馆、国际标榜美发等。
街铺是板房为主，门面约3.5 米宽，进深 2-5更会结合烟台当1.讲解目标1）万象城系列商业的优越性；（2）说明华润中心商业的聚合能力。