事实合同、甩项、工程款超付台账
2024年版工程项目管理详细合同台账
2024年版工程项目管理详细合同台账本合同目录一览第一条项目概述1.1 项目名称1.2 项目地点1.3 项目类型1.4 项目规模1.5 项目周期第二条甲方（业主）义务2.1 甲方提供的资料2.2 甲方提供的场地2.3 甲方提供的支持2.4 甲方变更要求第三条乙方（承包商）义务3.1 乙方项目团队组成3.2 乙方的技术方案3.3 乙方的施工计划3.4 乙方的质量保证第四条工程款项4.1 工程预付款4.2 工程进度款4.3 工程验收款4.4 工程尾款第五条工程变更5.1 变更条件5.2 变更程序5.3 变更费用第六条工程延期6.1 延期条件6.2 延期程序6.3 延期费用第七条工程质量7.1 质量标准7.2 质量控制7.3 质量验收第八条安全生产8.1 安全生产要求8.2 安全事故处理8.3 安全生产培训第九条环境保护9.1 环保要求9.2 环保措施9.3 环保验收第十条违约责任10.1 甲方违约10.2 乙方违约10.3 违约赔偿第十一条争议解决11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决第十二条合同解除12.1 解除条件12.2 解除程序12.3 解除后的责任第十三条一般条款13.1 合同的生效13.2 合同的修改13.3 合同的终止13.4 保密条款第十四条附录14.1 合同附件14.2 相关法律法规14.3 术语解释第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1 项目名称：根据双方协商确定的项目名称。
1.2 项目地点：项目具体实施的位置，包括省、市、县（区）、乡镇（街道）及具体地址。
1.3 项目类型：根据项目特点和甲方需求，明确项目是属于新建、改建、扩建、迁建还是其他类型。
1.4 项目规模：项目的规模，包括工程总量、投资额等。
1.5 项目周期：项目从启动到竣工验收的总时间，包括各阶段的工作周期。
第二条甲方（业主）义务2.1 甲方提供的资料：甲方应按照乙方的工作需要，提供项目所需的各类资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范、标准等。
2024年工程施工合同台账(含)
工程施工合同台账合同编号：_______合同名称：工程施工合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______工程名称：_______工程地点：_______工程内容：_______工程规模：_______工程期限：_______工程费用：_______支付方式：_______甲方责任：1. 提供施工图纸及技术资料；2. 提供施工场地及设施；3. 提供施工所需材料及设备；4. 按合同约定支付工程款项；5. 协助乙方办理相关手续；6. 监督乙方施工质量及进度。
乙方责任：1. 按甲方提供的施工图纸及技术资料进行施工；2. 按合同约定完成工程内容；3. 保障施工质量及安全；4. 按合同约定提交工程进度报告；5. 按合同约定提交工程结算报告；6. 负责施工场地及设施的清洁及保护。
违约责任：1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.甲方未按合同约定支付工程款项，应按逾期付款金额的千分之五向乙方支付违约金；3.乙方未按合同约定完成工程内容，应按逾期完成部分的工程款项的千分之五向甲方支付违约金；4. 乙方施工质量不符合合同约定，应负责返工，并承担返工费用。
争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。
其他约定：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______附件：1. 施工图纸及技术资料；2. 工程进度报告；3. 工程结算报告。
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1. 特殊应用场合：高风险工程施工增加条款：安全管理：乙方必须遵守甲方提供的安全规范和操作程序，确保施工过程中的安全。
2024年合同付款台账
合同付款台账合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同双方基本信息1.2合同目的本合同旨在明确双方在合同付款过程中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障，促进双方合作关系的稳定发展。
第二章：合同金额与付款方式2.1合同金额本合同总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。
2.2付款方式2.2.1甲方应按照合同约定的付款方式和期限向乙方支付合同款项。
2.2.2付款方式为电汇、转账或现金等，具体方式由双方协商确定。
2.2.3甲方在支付合同款项时，应确保付款凭证上注明合同编号、付款金额等信息，以便乙方核对。
第三章：付款进度与期限3.1付款进度3.1.1甲方应按照合同约定的进度向乙方支付合同款项。
3.1.2付款进度可根据项目实际进度进行调整，具体调整方案由双方协商确定。
3.2付款期限3.2.1甲方应在合同约定的付款期限内完成付款。
3.2.2若甲方逾期付款，应按照合同约定向乙方支付违约金，具体违约金标准由双方协商确定。
第四章：发票开具与交付4.1发票开具4.1.1乙方在收到甲方付款后，应按照甲方要求及时开具正规发票。
4.1.2发票内容应与合同约定相符，包括但不限于合同金额、付款进度等。
4.2发票交付4.2.1乙方开具发票后，应在合同约定的期限内将发票交付给甲方。
4.2.2若乙方逾期交付发票，应按照合同约定向甲方支付违约金，具体违约金标准由双方协商确定。
第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.1.1双方同意在合同履行过程中对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。
5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。
5.2合同解除5.2.1双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议。
5.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力。
5.3合同解除后的款项处理5.3.1合同解除后，双方应根据解除协议办理已付款项的结算。
5.3.2乙方应在合同解除后__________个工作日内，将已付款项扣除已发生费用后的余额退还给甲方。
道路工程付款合同台帐
道路工程付款合同台帐合同编号： [填写合同编号]甲方（发包方）： [填写甲方名称]乙方（承包方）： [填写乙方名称]一、合同基本信息1. 工程名称： [填写工程名称]2. 工程地点： [填写工程地点]3. 合同金额： [填写合同金额]4. 工程期限： [填写工程起止日期]5. 支付条件： [详细列出支付条件]二、付款计划1. 预付款：[填写预付款金额]，支付时间：[填写支付时间]2. 进度款：按照工程进度分批支付，具体如下：- 第一阶段：[填写金额]，支付条件：[填写完成特定阶段的描述] - 第二阶段：[填写金额]，支付条件：[填写完成特定阶段的描述] - 第三阶段：[填写金额]，支付条件：[填写完成特定阶段的描述]3. 结算款：[填写结算款金额]，支付时间：[填写支付时间]三、付款方式1. 银行转账：甲乙双方约定通过银行转账的方式进行款项支付。
2. 支票支付：在双方同意的情况下，可以使用支票进行支付。
四、违约责任1. 若甲方延迟支付款项，应按照合同约定支付违约金。
2. 若乙方未按合同要求完成工程进度，应承担相应的违约责任。
五、其他条款1. 本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。
2. 任何对合同的修改和补充均需以书面形式进行，并经双方确认。
3. 本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。
六、附件1. 工程量清单2. 进度计划表3. 其他相关文件七、签字盖章甲方代表（签字）：__________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：__________ 日期：____年__月__日请注意，以上内容仅为范本，具体的合同台帐应根据实际项目的具体情况进行调整。
在实际运用时，务必确保所有信息的准确性，并且由法律专业人士进行审核，以保证合同的合法性和执行力。
合同、工程量核实台账、计量支付(包括变更)及台账
合同､工程量核实台账､计量支付(包括变更)及台账一､加强合同管理,控制工程成本合同管理是一个工程项目管理的重要内容,也是降低工程成本,提高经济效益的有效途径｡项目施工合同管理的时间范围应从施工开始,直至保修期结束完毕,需要加强施工过程中的合同管理,抓好合同的签订与保存,以防止被对方索赔｡合同是甲方与乙方就完成具体工程项目的工作内容,确定双方权利和义务协议,工程合同是双务有偿合同,在订立时应遵守自愿､公平､诚实信用等原则｡搞好工程合同管理必须要了解合同的特点､合同的内容､合同管理中索赔成立的起因,程序和方法｡1､工程合同有以下特点:1.1合同标的的特殊性,工程合同的标的是各类建筑产品,建筑产品是不动产,建造过程中往往受到自然条件､地质水文条件､社会条件､人为条件等因素的影响｡这就决定了每个工程合同的标的物不同于工厂批量生产的产品,具有单件性的特点｡1.2合同履行期限的长期性,工程的施工由于结构复杂､体积大､建筑材料类型多､工作量大,使得工期都较长｡在较长的合同期内,双方履行义务往往会受到不可抗力,履行过程中法律法规政策的变化､市场价格的浮动等因素的影响,必然导致合同的内容约定､履行管理都较复杂｡1.3合同内容的复杂性,虽然工程合同的当事人只有两方,但履行过程中涉及的主体却有许多种,内容的约定还需与其他相关合同相协调｡因此,在工程项目合同管理中,只有充分了解了工程合同的具体特点,才能够在实施合同管理中做好基础性工作,为合同的签订､生效､履行阶段把好关｡避免因合同约定的内容为标的范围,引起不必要的合同纠纷,从而加大工程成本｡2､合同的内容组成2.1协议书｡合同协议书是施工合同的总纲性法律文件,经过双方当事人签字盖章后合同即成立｡其主要内容包括:工程概况､工程承包范围､合同工期质量标准､合同价款､合同生效时间,并明确对双方有约束力的合同文件组成｡2.2合同中的通用条款,通用条件包括:词语定义及合同文件;双方一般权利和义务;施工组织设计和工期;质量与检验;安全施工;合同价款与支付;材料设备供应;工程变更;竣工验收后结算;违约､索赔和争议｡2.3合同中的专用款｡由于具体实施工程项目的工作内容各不相同,施工现场和外部环境条件各不相同,因此具体内容由当事人依据工程的实际要求细化｡具体工程项目编制专用条款的原则是,结合项目的特点,针对通用条款的内容进行补充或修正,达到相同序号的通用条款和专用条款共同组成对某一个方面问题内容完备的约定｡合同的内容组成是否齐全,意思表示是否完整,都是影响合同管理的重要组成部分｡因此合同中所约定的内容必须按以上内容介绍认真加以对待,确保合同管理的顺利进行｡3､施工过程的合同管理3.1对材料设备的控制,为了确保工程项目成本管理达到预期目的,确保工程质量至关重要,对工程质量进行严格控制,应从合用的材料质量控制开始｡材料和设备的使用前检验｡为了防止材料和设备在现场储存时间过长或保管不善而导致质量的降低,应在用于永久工程施工前进行必要的检查试验｡以确保工程的质量,避免因材料设备的不完善而影响到项目成本的控制｡3.2对施工质量的监督管理｡在工程施工过程中应采用巡视､平行检验等方式,监督检查施工工艺和产品质量,对建筑产品的生产过程进行严格控制｡对合同中所约定的质量标准进行有效的控制,对于达到或超过合同约定标准的给予质量认可 ;对于达不到质量要求的,应及时纠正,避免工程成本的加大｡3.3隐蔽工程的管理｡由于隐蔽工程在施工中一旦完成,将很难确定对其进行质量检查,因此必须在隐蔽前进行检查验收｡对于验收,应在专用条款中约定,对需要进行验收的工程和部位及时进行检查､试验,不应影响后续工程的施工｡从而确保工程进度顺利进行及工程成本管理的有效实施｡3.4施工进度管理｡工程开工后,合同履行即进入施工阶段,直至工程竣工这一阶段进行进度管理的主要任务是控制施工工作按进度计划执行,确保施工任务在规定的合同工期内完成｡合同管理是一个知识覆盖范围较广,内容复杂的管理科学｡它所覆盖的内容包括对工程质量､工期进度､材料设备管理和工程索赔管理等方面相关知识｡而这些管理是充分影响工程成本管理方面主要因素｡因此合同管理的好坏,直接影响着项目成本控制的重要内容,是企业提高经济效益的有效途径之一｡所以项目部从成立一开始,就应该做好合同台账的建立,重点说明每一个合同内容履约形式､结算内容及方式､注意事项等｡二､工程计量2.1工程量清单一､工程量清单和清单工程量(一)工程量清单及其作用工程量清单又叫工程数量清单,它是工程招标及实施工程时计量与支付的重要依据,在工程实施期间,对工程费用起着控制作用｡工程量清单是招标单位按一定原则将招标的工程进行分解,以明确工程内容和范围,并将这些内容数量化｡其作用主要体现在以下三个方面:(1)为编制标底服务工程量清单必须按一定的分项规则和工程量计算方法编制,其中分项规则一般在技术规范中有明确规定,工程量计算方法一般参照国内的有关规定及国际惯例,国际上比较常见的是参照英国制订的《建筑工程计算原则(国际通用)》和《建筑工程标准计算方法》｡工程量清单的分项同概预算的分项有较大差别,不能直接套用概､预算项目表,而应按招标文件中技术规范的要求编制,标底则应按这些分项进行计算编就｡因此,工程量清单力求分项清楚明了､不重不漏,各项工程量的计算应尽可能准确｡(2)为所有投标人提供一个报价计算的共同基础工程量清单为投标人提供了有效而精确编写报价单的依据,以便能够使投标人合理地进行投标报价,并为评标时对报价进行比较提供方便｡(3)提供对已完工程计价的基础工程量清单描述了工程项目的范围､内容及计量方式和方法,在工程实施期间对工程的计量与支付必须以工程量清单为依据,当发生工程变更及费用索赔时,其参考作用更明显,直接影响监理工程师对单价的确定｡(二)清单工程量的核实清单工程量是指工程量清单中所列的工程数量,它是在实际施工生产前根据设计图纸和说明及工程量计算规则所得到的一种准确性较高的预计数量,而不是承包人应予以完成的实际和准确的工程量｡因为在实际施工过程中,情况千差万别,所以完成的实际工程数量,应由承包人按监理工程师认可的尺寸断面或其他计量方法进行计量,并最终经监理工程师确认｡尽管如此,在制作工程量清单时,应认真细致地计算工程量,力求准确,从而使清单所列工程量与实际工程量的差距尽可能小｡计算清单工程量时,一定要注意与技术规范和设计图纸的统一,也就是说工程量清单的工程量,其计算规则应与技术规范的计算规则完全一致｡特别是当同一个工程由不同单位设计,不同单位编制技术规范和工程量清单时,应通过认真分析确定统一的工程量计算规则,并注意搞好协调工作｡二､工程量清单的内容工程量清单实质上是一个工程项目表,它反映出每一个项目的主要内容和预算数量,并且通常以每一个单位工程为对象,按分部分项工程列出工程数量｡工程量清单一般包括前言､工程细目､计日工明细表､汇总表四个部分｡(一)前言前言,在许多合同文件中又叫清单序言,它主要说明工程细目的包容程度及费用依据,阐明编制工程量清单时已经采用的计算方法,这种方法将继续用于实际工程的计量｡同时,它还要说明单价所包含的内容和范围,并要求工程量清单必须和其他的合同文件共同阅读｡在前言中一般还强调指出工程量清单中各细目工程数量的性质和估算量,以提醒投标人及将来施工时的计量人注意｡在前言中一般还规定无论是否标出了数量的工程,工程量清单中的每一个细目均需填入单价,没填单价的细目将视为已分摊到其他单价中,那些符合合同规定的工作若没列细目,则视其费用已分摊至有关细目的单价中｡(二)工程细目工程细目又叫做分项清单表,是招标工程中各个工程细目的工程数量､单位､单价款额的排序｡各工程细目应分章编列,以便将不同性质､不同位置､不同的施工阶段或其他特性不同的工程区别开来,同时也应将那些需要采用不同施工方法或不同施工阶段,或成本不一样的工程区别开来｡工程细目可分为不同的章､节､目,具体分多少章,章中分多少节,节下又分多少目,要根据工程具体情况而定｡(三)计日工明细表计日工的使用及如何使用好计日工,是日常工作中一项灵活性较强的工作,国内工程不常用,但使用FIDIC 条款的项目使用计日工的场合很多｡并非所有工程量清单都有计日工明细表,只有当工程量清单所列各项均没有包括,而这种例外的附加工作出现的可能性又很高,并且这种例外的附加工作很难估计工程量时,才列有计日工明细表,以计日工明细表的方法来处理这种例外｡计日工明细表一般包括总则､计日工劳务､计日工材料､计日工施工机械和计日工汇总表,并由相应的四个表格组成,即计日工劳务单价表､计日工材料单价表､计日工施工机械单价表和计日工汇总表｡(四)工程量清单汇总表汇总表是对分项清单的汇总,它包含着由各个工程量清单部分(章)结转过来的表格,同时还列有计日工､工程意外及价格意外等的暂定金额,见表5-1 ｡工程量清单汇总表表5-1三､工程量清单的特点(一)管理简单由于清单中的单价包括了工程项目的所有费用,无论是业主或监理工程师对施工过程中的管理都是十分方便的｡业主根据承包商进度计划中每个时期完成的工程量,按照清单中的单价进行资金的筹措｡监理工程师在管理方面,除个别项目单价进行变更外,避免了单价变化引起的任何麻烦｡(二)适应性强工程量清单中的工程数量是按图纸和说明及工程量计算规则计算出来的,是对工程量的一种估算,用来对工程进行招标｡在投标期间对于一些项目没有足够资料估价时(包括数量),还可以采用暂定金额进行处理｡在施工阶段工程量清单中的数量不作为工程最终价款结算的凭据,减轻了工程量准确性的压力｡因此,工程量清单的适应性较强｡(三)竞争性强采用招标､投标机制的目的就是反对垄断,鼓励竞争,而单价合同的竞争性最强,承包商为了中标就必须提出一个合理的报价,这就要求承包商具有较强的管理水平和技术水平｡因为同样一项工程,由于管理水平和技术水平的差异,其报价将有很大的差异｡工程量清单中工程数量的计算基础是统一的,单价显示了施工队伍的水平及素质｡(四)保险性好所谓保险性好,是指采用单价合同的工程量清单对业主和承包商双方保险,合同条款对合同双方的风险作了明确而详细的规定｡一般不经常发生的风险或对单价影响较大但又无法预料的风险,包括战争､动乱等特殊风险,以及市场价格的浮动､不利的外界障碍､后继的法律等风险,均由业主承担,这就避免了由于上述风险的发生导致承包商的破产｡对业主而言,由于规定了这些风险由他承担,在招标时可以得到一个合理的报价｡这是其他承包方式的合同所缺少的｡四､工程量清单的变动公路工程在施工过程中,由于意外情况､优化设计等原因进行工程变更,变更的结果,必须要涉及到工程量清单的变动｡当监理工程师按照合同的规定办理工程变更时,应对工程量清单按下列方式进行相应的修改和补充:1 . 只变更工程数量,则清单细目的内容及其单价不变;2. 工程性质变更引起单价变化,原清单细目的内容及数量不变;3. 清单细目内容､单价､数量全部变更,其中包括整个项目被取消;4. 新增工程,即清单细目､单价､数量全部是新增列的｡五､工程量清单的使用工程量清单在使用前,应先弄清楚所列的工程量清单栏目的形式,然后再根据需要加以使用｡下面就规范所列的五类工程量清单的栏目形式分别说明其使用方法｡(一)有具体工程单位的清单栏目此类清单栏目主要是用于工程的计量与支付｡由于工程量清单栏目都有具体的工程单位(如“t”､“m2”等物理单位来表示构件的质量和结构物的面积;以“道”表示涵洞与通道,以“座”表示加油站等),其单价和数量又基本稳定,则监理工程师必须按工程量清单标明的单价和实际计量的工程数量办理｡但是,当实际施工完成的工程量与工程量清单给定的数量有出入,即工程数量有自然增减,若其自然增减的幅度在合同规定的范围内时,则应按工程量清单标明的单价和实际计量的工程数量办理;当实际施工完成的工程数量自然增长的幅度已超出合同规定的幅度,或因工程发生变更,都将使工程量清单的数量和金额发生变化,因此,在处理时应按合同的有关具体规定办理｡(二)以细目为单位的清单栏目一般是监理工程师根据实际情况,确定细目计量,划分比例｡(三)暂估数量的清单栏目本栏目的工程数量是暂估的,即是估计的､不准确的,其数量主要是为投标工作而设｡因此,监理工程师必须严格控制工程数量,即在执行过程中要特别注重计量方法,并结合工程情况随时和及时地予以计量,以控制和掌握工程数量｡(四)暂定金额的清单栏目本栏目以项为计量单位,且其工程数量和单价均是待定的｡监理工程师应根据实际情况,部分动用､全部动用或根本不动用该项费用,且通常不允许超出使用暂定金额｡如果工程量清单所列的暂定金额明显有误时,可通过颁布工程变更令来加以解决｡(五)以时间为单位的清单栏目监理工程师必须根据工程实施的具体情况严格掌握本清单栏目的使用｡例如计日工,亦属此例,但其数量却属估计｡因此,在使用时需要监理工程师根据实际情况确定如何使用及使用多少,并应持慎重态度｡2.2工程计量的依据及有关规定一､工程计量的依据工程计量的主要依据有以下几方面:1 . 合同文件､技术规范､工程量清单是计量的直接依据;2 . 工程变更令及修订的工程量清单,是工程变更后进行计量的依据;3 . 施工图纸,是工程计量中的几何尺寸和工程数量的依据;4 . 工程质量合格的质量检验凭证,是计量前提的依据;5 . 有关计量的补充协议,是新增工程计量的依据;6 . 索赔时间(金额审批表),是计量支付额外费用的依据｡下面重点介绍工程计量的直接依据———工程量清单及序言｡工程计量的直接依据是工程量清单及序言,因为清单序言和技术规范中的“计量支付条款”规定了清单中每一项工程的计量方法,同时还规定了按规定的计量方法确定的单价所包括的工作内容和范围｡二､工程计量的有关规定(一)计量范围(1)工程量清单及修订的工程量清单的内容清单中的工程项目全部需要计量,无论是否填写单价,都要通过计量确定承包商是否按合同条件完成了该项工程｡修订的工程量清单主要指工程变更数量清单,它同工程量清单具有相同性质,也必须计量｡(2)合同文件规定的各项费用支付除了清单中的工程项目外,在合同文件中往往还规定一些可能发生的支付费用,如索赔费用､各种预付款及扣回､保留金､拖期违约损失补偿金､价格调整等合同方面的事宜,对这些需支付的项目也必须计量｡(二)计量的原则监理工程师对工程计量或对承包人申报的已完工程数量的确认,应符合以下原则:(1)不符合合同文件要求的工程,不得计量｡(2)按合同文件所规定的方法､范围､内容､单位计量｡(3)按监理工程师同意的计量方法计量｡(4)各种检查､检测､验收等资料不完整,不得计量｡工程计量的内容:工程量清单中的全部项目;已由监理工程师发出变更指令的工程变更项目;合同文件中规定由监理工程师现场确认,且已获得监理工程师批准的项目;确属完工或正在施工中的已达到合同规定和技术标准,计量并签发了中间交工证书的工程项目;申报资料和验收手续齐全的项目;对于隐蔽工程,必须在其覆盖之前进行计量｡(三)工程计量的方式和方法(1)计量方式工程计量有监理工程师独立计量､承包人单独计量､监理工程师与承包人联合计量三种类型｡一般情况下,较多地采用联合计量,即承包人和监理工程师联合进行计量工作｡工程计量方式有以下三种:①实地测量与实地勘查,如土石方工程,场地清理工程等;②按图纸计算,如钢筋混凝土结构物及多数永久性工程;③根据现场记录计量,如计日工､打桩工程等｡当工程发生变更时,原工程量清单内的某些工程项目､工程数量､计量单位均会有所改变,对这些变更工程的计量,应参照监理工程师颁发的工程变更令及其修订的工程量清单进行｡在特殊情况下,监理工程师和承包人均可根据工程实际提出增加计量次数,但应提前向承包人发出通知,并写明监理工程师准备何时对何工程进行何种计量;承包人则应提前填写计量申请单,写明要求增加计量次数的原因､计量的工程部位和计量的时间,以便监理工程师审查｡一般情况下,工程量的计量由承包人负责,且由双方共同进行,监理工程师必须对计量结果做出准确的记录,并将记录的副本抄送给承包人,以及负责计量结果的审核｡计量结果须经承包人和监理工程师签字同意｡如出现争议,首先应协商解决,如协商解决不了,仍由监理工程师最后确定｡(2)工程计量的方法监理规范规定应按监理工程师同意的方法进行计量,这是因为在实际计量过程中,有些工程或合同文件中没有规定具体的计量方法｡这时监理工程师应对计量方法予以补充,或由承包人建议并经监理工程师确认后再实施｡1 . 均摊法均摊法就是对清单中合同价按工期每月平均计量｡它适用于表5-2中的清单项目｡表5-2中的工程项目,其特点是在合同工期内每月都发生,因此可采用均摊法｡例如100章中“维护工地清洁和整洁”合同价为18000 元,合同工期为36个月,则每月计量支付的金额为18000 元/36月=500元/月｡2 . 凭据法所谓凭据法就是根据合同中要求承包商提供的票据进行计量支付｡例如“提供履约保证金”项,根据合同条款规定,承包商提供银行保单或履约押金单,且金额不少于标书附录中规定的合同总价百分数的凭据,进行计量支付,如果凭据是分期银行保单或履约押金,则此项分期计量支付｡如果凭据是一次担保的,则此项一次计量支付｡3 . 估价法估价法多用于购置仪器设备的项目｡一般清单项目中往往要购置几种仪器设备,当承包商购置项目中的一种或几种仪器设备时,首先根据市场的物价情况对清单中购置的仪器设备进行估价,然后可按估价公式进行计量支付,计算公式为:F=A*B/D式中: F———计量支付的金额;A———清单中所列该项的单价金额;B———该项实际完成的金额;D———该项全部设备估算的总金额｡应该说明的是,上述公式仅是对该项支付的一种控制手段,如果承包商按合同要求完成了该项工作,则应将其在清单中所报金额(即式中A #)全部支付给承包商｡4 . 综合法在工程计量的项目中,有的项目包括的工作内容既有每月发生的费用,又有购进设备的费用｡还有些项目虽然没有购进设备的费用,只有每月发生的费用,但每月发生的费用并不平衡｡对这类项目的费用应当采用估价法和均摊法进行计量支付,这种方法称之为综合法｡按综合法计量支付时,首先应当确定购置费用和每月发生维修费用的比例,将清单项目中的金额分成购置费用和维修费用两部分,然后将购置费用按估价法计量支付,每月发生的费用按均摊法计量支付｡对于每月发生费用不平衡的项目,也需要确定特殊月份发生费用的比例,除特殊月份按其比例计量外,其他月份按均摊法计量｡5 . 断面法断面法主要用于取土坑和路堤土方的计量｡在土方施工前每50m 测出一个地形断面,然后将路堤设计断面画在地形断面上,每次计量时测出完成的路堤顶高程,据此,在断面图上计算完成的工程数量｡6 . 图纸法对某些根据图纸计量的项目,如混凝土的体积､钢筋长度､钻孔桩的桩长等应按图纸法计量｡对于采用图纸法计量的项目,必须进行现场量测,量测的目的是检查结构物几何尺寸的偏差是否在规范允许的误差范围内,达到规范标准的项目或部位才予以计量｡7.钻孔取样法钻孔取样法主要用于道路面层结构的计量｡工程量清单序言规定,路面结构层的计量按平方米计,但应保证结构层的设计厚度,因此采用钻孔取样法确定结构层的厚度｡隧道拱圈衬砌厚度也用钻孔法确定｡8 . 分项计量法分项计量法,就是指根据工序或部位将一个项目分成若干子项,对完成的各子项进行计量支付｡子项计量支付的金额,根据估算的子项占总项的比例所定｡各子项合计的支付金额应等于项目规定的总金额｡第三节工程计量的程序与管理一､计量的程序根据合同规定,监理工程师应及时对已经完成且质量合格的工程细目进行计量｡当工程需计量时,承包人必须提交有关计量的的文件资料,按以下步骤进行｡(一)发出计量通知或提出计量申请当工程达到规定计量的单位时,监理工程师应向承包人发出计量通知,或承包商向监理工程师提出计量申请｡无论哪一方提出计量要求,双方必须派相关责任人员到现场进行计量,若不参加则认为单方面所做的计量工作是正确的｡(二)审查有关计量的文件资料当承包人的已完工程需计量时,应准备好《开工申请批复单》､《检验申请批复单》及自检资料,工程质量检验表及中间交工证书等｡监理工程师必须检查承包人为计量准备的有关资料,看其是否具备计量的基本条件,若发现问题或资料不全,应将有关资料退还给承包人,暂不进行计量｡但在某些情况下,如可能发生费用索赔的,则可先计量但暂不予支付｡(三)填写中间计量表计量工作可以由监理工程师和承包人双方委派相关责任人员在现场进行计量,也可以采用记录和图纸计量｡无论哪种形式都必须清楚真实地将计量结果填写在中间计量表中,必须经双方同意签字认可｡若承包人有异议,可以在合同规定时间内提出异议,并将其认为不正确的计量部分的资料交给计量监理工程师,计量监理工程师应进一步检查计量记录,对记录和图纸进行审核,并约承包人参加,作出确认或者予以修改｡如果承包人不参加,以。
施工合同台账模板(2024版)
施工合同台账模板(2024版)合同目录第一章：台账概述1.1 台账定义1.2 台账目的1.3 台账管理原则第二章：台账建立2.1 台账建立流程2.2 台账内容要求2.3 台账格式与模板第三章：台账内容3.1 合同基本信息3.2 合同条款摘要3.3 合同履行记录第四章：台账管理4.1 台账更新与维护4.2 台账保管与保密4.3 台账审计与检查第五章：合同履行监控5.1 履行进度跟踪5.2 履行质量监控5.3 履行风险评估第六章：合同变更与补充6.1 变更与补充流程6.2 变更与补充记录6.3 变更与补充审批第七章：合同违约与纠纷7.1 违约情形记录7.2 纠纷处理记录7.3 违约与纠纷解决第八章：合同结算与支付8.1 结算流程8.2 支付记录8.3 支付凭证管理第九章：合同归档与备案9.1 归档流程9.2 备案要求9.3 归档与备案记录第十章：台账使用与查询10.1 台账查询权限10.2 台账使用规定10.3 台账信息共享第十一章：签字栏11.1 编制人签字11.2 审核人签字11.3 批准人签字11.4 签订时间11.5 签订地点合同编号_______第一章：台账概述1.1 台账定义台账是记录和管理施工合同及其履行情况的详细文档系统。
1.2 台账目的建立台账旨在确保合同信息的准确性、完整性和可追溯性。
1.3 台账管理原则台账管理应遵循真实性、系统性、及时性和保密性原则。
第二章：台账建立2.1 台账建立流程详细描述台账建立的步骤，从合同获取到台账记录的初始输入。
2.2 台账内容要求列出台账中必须包含的内容，包括合同基本信息、条款摘要等。
2.3 台账格式与模板提供台账的标准格式和模板，确保信息记录的统一性。
第三章：台账内容3.1 合同基本信息记录合同编号、签订日期、甲乙双方名称、合同金额等基础信息。
3.2 合同条款摘要摘要合同中的关键条款，如工程范围、质量标准、履行期限等。
3.3 合同履行记录记录合同履行过程中的重要事件和变更情况。
财务工程合同台账模板
财务工程合同台账模板一、合同基本信息1.1 合同编号：_______1.2 合同名称：_______1.3 合同双方：甲方：（全称）________________乙方：（全称）________________1.4 合同签订日期：____年____月____日1.5 合同生效日期：____年____月____日1.6 合同到期日期：____年____月____日1.7 合同金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____ 1.8 合同类型：_______（如：工程承包、货物采购、服务等）1.9 合同内容摘要：_______二、合同款项支付信息2.1 预付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____2.2 进度款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____2.3 尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____2.4 付款方式：_______（如：银行转账、现金等）2.5 付款期限：____年____月____日前三、合同履行情况3.1 甲方义务：_______3.2 乙方义务：_______3.3 合同履行进度：_______3.4 合同变更情况：_______3.5 合同解除情况：_______四、合同款项结算情况4.1 预付款结算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____4.2 进度款结算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____4.3 尾款结算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____4.4 结算方式：_______（如：银行转账、现金等）4.5 结算日期：____年____月____日五、合同纠纷解决方式5.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。
5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 保密条款：_______6.2 知识产权归属：_______6.3 不可抗力：_______6.4 合同解除：_______6.5 违约责任：_______6.6 争议解决：_______七、合同签字盖章页甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：____年____月____日注：本模板仅供参考，具体内容请根据实际合同情况调整。
工程项目合同台帐范本
工程项目合同台账范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担工程项目（以下简称“本项目”）的相关事宜，经友好协商，达成以下合同台账（以下简称“本合同”）：一、工程概况1.1 本项目位于____________（工程地点），工程内容包括：____________（工程简要描述）。
1.2 工程规模：____________（工程规模）。
1.3 工程投资估算：____________（工程投资估算）。
1.4 工程开工日期：____________（工程开工日期）。
1.5 工程竣工日期：____________（工程竣工日期）。
二、合同金额2.1 本合同的合同金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
2.2 合同金额包括：工程设计费、工程建造成本、设备购置费、安装费、调试费、培训费、税费等。
2.3 合同金额的支付方式及支付进度按照本合同约定的付款条款执行。
三、工程质量3.1 乙方应按照甲方提供的工程设计文件、技术规范及标准要求，完成本工程的施工、设备安装、调试等工作。
3.2 乙方应保证工程质量，确保工程一次性验收合格。
3.3 工程质量标准：____________（工程质量标准）。
四、工程进度4.1 乙方应按照本合同约定的工程开工日期开始施工，确保工程在约定的竣工日期前完成。
4.2 乙方应按照甲方要求，提交工程进度报告，并及时调整工程进度计划。
五、合同价款支付5.1 本合同价款支付按照以下付款计划执行：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同金额的10%作为预付款；（2）工程进度达到约定的比例后，甲方支付乙方相应比例的工程进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同金额的5%作为质量保证金，质保期满后无息退还；（4）剩余合同金额在工程验收合格后支付。
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工程监管处工作简报0 合同管理项目名称事情类别情况简述处理建议处理情况日期一南京片区二地产片区1 徐州中商项目事实合同1、甲方指定徐州天鹏建筑安装工程有限公司对-4F基岩井进行封堵，天鹏公司并未与甲方签订任何合同或协议，我方已多次口头通知其尽快与甲方签订合同或协议。
现已经封堵3口井，但封井合同或协议至今未签订。
要求现场监理工程师督促建设单位补签合同跟催中2012.5.11三安徽片区1 铜陵星雨华府项目事实合同锚杆施工单位为南京核工业，在未签订合同的情况下就进场施工，不便于现场各方的管理和协调。
要求现场监理工程师督促建设单位补签合同。
跟催中20122 徽州小镇合同条款争议黄山市工程建设集团有限公司承建的徽州小镇占川河桥梁工程，合同附件一中的质量保修期约定为两年，且保修范围未明确。
根据《建设工程质量管理条例》对质保期的规定“基础建设工程，…..，为设计文件规定的该工程合理使用年限”。
虽然桥梁图纸设计没规定使用年限，但根据常理判断，一座桥建好后不可能只使用两年吧，该问题可能引起日后保修责任的争议要求现场监理工程师督促建设单位提出处理方案跟催中2012.6.043 徽州小镇合同条款争议昆山市春阳门窗装璜工程有限公司施工的“黄山徽州小镇南区铝合金门窗工程施工合同。
1、在第五项“合同价款及结算方式”中第1条“….，玻璃品牌为洛玻，5+9A+5Low-e中空玻璃”而在建筑施工设计总说明第八项中“节能设计指标汇总”中玻璃要求6+12A+Low-e中空玻璃。
甲方在2011年10月份下发一份“设计节能验算备案表”中要求玻璃为5+9A+5Low-e中空玻璃，但备案表没有节能部门审核意见。
要求现场监理督促甲方办理节能审核。
跟催中2012.6.054 九华山事实合同福建和祥园林古建工程有限公司施工的公建区外墙大理石踢脚线、青石条铺装、青石门套安装工程。
福建和祥园林古建工程有限公司在合同一直未正式签订的情况下进行施工，是属于事实合同。
要求现场监理工程师督促建设单位补签合同。
截止至6.16号，合同评审未走完2012.6.065 九华山事实合同福建和祥园林古建工程有限公司合同签订的柱础数量比现场实际需求数量要少，现场实际所需柱础可能是原合同柱础数量的2倍。
因数量较大可能需要重新签订合同，施工单位在补充合同未签订的前提下，正在施工合同范围以外的工程量内容。
要求现场监理工程师督促建设单位补签合同。
截止至6.16号，合同评审未走完2012.6.066 九华山甩项行为月松阁酒店中央服务区餐饮中心和后勤中心原承包单位甩项工程合同。
合同编号：HT-DHCZYSGA041，本合同名称已经说明为甩项工程。
因原餐饮中心和后勤中心土建承包单位为浙江广丰建设有限公司。
不知什么原因未完成餐饮中心和后勤中心部分土建工程。
要求现场监理工程师积极协助甲方做好处理工作。
跟催中2012.6.067 九华山合同中工程量清单项目特征约定不明安徽华韵徽雕有限责任公司施工的庭院式公寓木结构合同编号：CZDH/20110310。
图中未标明实木拼板及木工板的材料厚度，只是固定的长、宽尺寸。
不同厚度的板材对应这不同的价格，且实木拼板未标明产品等级只是标明了何种木材、而木工板未标明何种木材只是标明了产品等级。
对我监理现场验收也制造了一定的阻碍。
要求现场监理督促甲方处理跟催中2012.6.068 桐城包装事实合同朱桥宿舍楼工程现由江苏翔森名义下的一家劳务公司施工，已经施工了一个月了，但合同一直未签要求现场监理督促甲方补签合同截止到6.16，合同未签2012.6.079 九华山项目成品保护材料采购与合同不符6月10号安徽片区总监李三羊在九华山工程视察工地现场时，发现现场施工单位使用的成品半成品保护材料均由池州地华工程部下单出钱采购，但合同中写明现场成品、半成品保护的相关费用均已包括在合同价款之中，目前池州地华工程部请购的成品半成品保护材建议及配合甲方对已采购的成品半成品保护材料所发生的费用从相关施工单位工程款中扣除正在跟踪2012.6.16料共发生相关费用为（13550元）10 铜陵星雨华府事实合同会所装饰：已经进场准备正式施工，但合同还未签订下来，装饰为二公司要求现场监理工程师督促建设单位补签合同。
跟催中2012.7.211 铜陵星雨华府事实合同会所一层二层弱电：一层二层需要为装饰提供工作面，施工单位已经进场施工，形成事实合同；单位为：北京冠林盈科智能系统集成有限公司要求现场监理工程师督促建设单位补签合同。
跟催中2012.7.212 铜陵星雨华府事实合同会所空调：也要为装饰提供工作面，现场已经进场进行了吊杆施工，因合同未签下来，施工单位自己也暂停施工，但也行成了事实合同；单位为：铜陵鸿雁五金电器有限责任公司要求现场监理工程师督促建设单位补签合同。
跟催中2012.7.2四西南片区五华南片区1 华南片区新建项目甩项行为新建项目深加工车间零星工程，总包单位相应甩项未有明确出具，现场根据遗留的工程进行了另外发包要求现场监理工程师督促建设单位补签合同，并发通知单要求总包单位出具主动甩项的甩项单，跟催中2012.4.12 华南片区新余项目事实合同现场巡视检查，发现深加工车间东面土方在4月23日下午已开始进行平整。
查看平台发现合同编号为JXXY-ZZ-SG-2012-014土方施工合同评审还未完成。
要求现场监理工程师积极协助甲方做好处理工作。
于5.15完成合同评审工作，并盖章2012.5.10六华中片区七中原片区1 中原片区宜阳项目事实合同为节约成本，主厂房外墙装饰由面砖改为涂料；外墙装饰在总包合同里为专业分包内容，但为了赶工期，建设单位在没有相关手续的情况下将外墙装饰交给总包施工。
导致在施工、验收及未来的付款中无据可依。
现场监理督促建设单位尽快办理补充协议或其他相关手续。
跟催中2012八西北片区1 西安物流事实合同办公楼前展示厅原来由南京六建施工，后来南京六建退场交由中建三局施工，截至目前仍然没有合同，主体已经完工；并且工程款已经支付；要求现场监理工程师跟催合同4月14日已完成2012.4.12 西安物流事实合同二期会所合同至今没有确定，目前暂由中建三局施工，工程款已经支付；要求现场监理工程师跟催合同4月14日已完成2012.4.13 西安物流事实合同二期住宅项目属于事实合同，目前雨建及中建三局已经开始打桩，没有正式签订合同；要求现场监理工程师跟催合同4月25日已完成，与两家总包单位达成一致，合同开始评审2012.4.14 西安物流事实合同雨建接手的南京六建果蔬区工程，目前已经开始施工，但是合同没有及时确定要求现场监理工程师跟催合同跟催中2012.4.15 西安物流事实合同华翠路桥在现场做些市政道路及管网，因时间紧迫，施工无合同要求现场监理工程师跟催合同6.04与现场监理沟通过发现还未整改2012.5.116 西安物流合同漏项果蔬区二层精装修合同，没有对木工板的品牌及厚度进行有关约定，属于严重合同漏项，给现场材料验收工作造成很大影响，只能依据规范验收要求现场监理督促甲方进行合同增项，或进行设计变更跟催中2012.5.237 西安物流事实合同装饰三公司施工的果蔬区一、二分区和办公楼目前无正式合同，已大面积施工要求现场监理工程师跟催合同跟催中2012.6.048 西安物流事实合同由中建三局施工的办公楼前展示厅工程无总包正式合同，已进入装要求现场监理工程师跟催跟催中2012.6.04饰阶段，属于严重事实合同合同9 西安物流事实合同富邦市政绿化合同未定现场已经施工；要求现场监理工程师跟催合同跟催中2012.6.2710 西安物流事实合同陕西鑫隆宏远室外零星工程施工无合同；要求现场监理工程师跟催合同跟催中2012.6.2711 西安物流事实合同陕西航政技术设备有限公司施工的甩项（果蔬三分区楼梯扶手栏杆、外墙涂料、护栏）工程无施工合同；要求现场监理工程师跟催合同跟催中2012.6.27九北京片区十东北片区1 东北片区沈阳项目事实合同沈阳雨润农产品全球采购中心工程，2012年2月与沈阳北方建设工程有限公司签订临时道路施工合同，但未根据集团要求走完合同评审便组织现场施工。
但最终集团合同评审未通过，导致沈阳北方建设公司无法施工，已停工近20日。
3月20日再次发索赔联系单，称停工期间已给其公司带来直接经济损失30多万元，加之定金共损失60多万元。
给现场管理工作带来严重不便。
要求现场监理工程师积极协助甲方做好处理工作。
5月9号王珏的答复：因总包单位因索赔的事正和甲方闹矛盾，所以甲方想先让其干，干完秋后算账20122 东北片区彰武项目事实合同2010年11月左右，甲方乙方研究决定先铺设一条施工便道，由江苏一建负责便道的具体施工。
后有总部领导至现场视察，发现施工便道的施工，当即责令停止，此时由江苏一建负责施工的施工便道已完成一部分，其现场负责人向甲方申请要求对施工完成部分工程款进行支付。
但因甲方同一建双方当初施工前未签署任何书面合同，甲方拒绝支付。
要求现场监理工程师积极协助甲方做好处理工作。
处理中2012.4.63 东北片区东宁项目事实合同甩项行为东宁雨润绥阳木耳大市场有限公司及东宁雨润黑木耳有限公司，2010年4月与江苏阳江建设工程有限公司签订总包合同由于种种原要求现场监理工程师积极协助甲方做好处理工作。
处理中2012.4.6因，江苏阳江建设工程有限公司没有如期履行而提前退场。
后续工程由另外两家施工单位完成。
现在上述建筑在陆续开始使用，施工单位正在催促进行竣工验收事宜，以便获得竣工验收后续的20%工程款；可是按照目前工程资料无法验收4 东北片区调兵山项目事实合同调兵山二期项目，2011年11月与沈阳世创自来水工程集团恒信管道有限公司因抢在冬季前抓紧施工，有一批按主厂房施工合同所需要的核价材料（由甲方指定材料品牌），要求施工单位先行组织材料进场施工，然后核价。
要求现场监理工程师积极协助甲方做好处理工作。
处理中2012.4.135 东北片区鞍山物流事实合同5月2日鞍山物流甲方负责人黄总在会上提出：1、鞍山物流甲方委托江苏翔森公司施工两条主干道，做法同沈阳物流一样。
2、道路标高以现场实际地面为准。
鞍山物流临时道路只是甲方为了赶进度而口头通知施工的，并没有合同，严重违背了集团规章制度。
要求现场监理每天对临时道路的施工做详细的记录，包括所使用机械、人员进行文字描述及拍照等，以便为将来产生索赔提供证据5.31和现场监理沟通得知：施工道路已经施工完成，甲方想以签证的方式结算，但是施工单位要求签订合同，以便快速拿到工程款，要求现场监理继续监督2012.5.096 东北片区建昌项目事实合同建昌福润食品有限公司厂区工程，厂区南面混凝土道路已浇筑，与上海扬子江建设（集团）有限公司签订的大合同内包含厂区道路，但是无具体单价与合同细节，等施工单位将来申请该款项时可能会出现经济纠纷。