2014年1月全国各地房地产建安成本一览表
2014年1-4月份全国房地产开发和销售情况
2014年1-4月份全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局发布时间：2014-05-13 13:30一、房地产开发投资完成情况2014年1-4月份，全国房地产开发投资22322亿元，同比名义增长16. 4%，增速比1-3月份回落0.4个百分点。
其中，住宅投资 15299亿元，增长1 6.6%，增速回落0.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。
1-4月份，东部地区房地产开发投资13230亿元，同比增长17.7%，增速与1-3月份持平；中部地区投资4268亿元，增长12.2%，增速回落3.4个百分点；西部地区投资4823亿元，增长16.6%，增速提高1.1个百分点。
1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积564782万平方米，同比增长12. 8%，增速比1-3月份回落1.4个百分点。
其中，住宅施工面积405408万平方米，增长9.9%。
房屋新开工面积43234万平方米，下降22.1%，降幅收窄3.1个百分点。
其中，住宅新开工面积31184万平方米，下降24.5%。
房屋竣工面积23685万平方米，下降0.3%，降幅收窄4.6个百分点。
其中，住宅竣工面积17883万平方米，下降2.1%。
1-4月份，房地产开发企业土地购置面积8130万平方米，同比下降7.9%，降幅比1-3月份扩大5.6个百分点；土地成交价款2214亿元，增长9.6%，增速回落1.8个百分点。
二、商品房销售和待售情况1-4月份，商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份扩大3.1个百分点。
其中，住宅销售面积下降8.6%，办公楼销售面积下降0.2%，商业营业用房销售面积增长3.4%。
商品房销售额18307亿元，下降7. 8%，降幅比1-3月份扩大2.6个百分点。
其中，住宅销售额下降9.9%，办公楼销售额下降10.2%，商业营业用房销售额增长3.5%。
1-4月份，东部地区商品房销售面积13340万平方米，同比下降13.5%，降幅比1-3月份扩大3.5个百分点；销售额10967亿元，下降14.0%，降幅扩大2. 5个百分点。
全国建安成本汇总
上海高层3000，青岛，框架高层仓库1800，框架4层办公楼2000青岛，精装高层，3500元/平山东淄博：多层：1200-1600元；小高层：1800左右杭州小高层2300~2500，高层2800湖南张家界，多层1200-1500，小高层1800-2500，高层2300-2700，地下室2000，人防地下室2500兰州：多层：1200元/平方米；小高层：1500-1800元/平方米；高层：2300元/平方米；商业的价格一般在1500/平方米左右。
大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下：2000元/平（人防、车位）。
江西赣州市多层：650-750元/㎡（含窗，内外墙、水电管网）；小高层：1100-1200元/㎡（框架，含窗，内外墙、水电管网）；高层：1450～1750元/㎡（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。
烟台多层700-800，小高层1500-1700合肥多层:800--900 小高层:1100--1300 高层1600--2000廊坊市：低层600-800，多层800-1100；小高层：1300-1800；高层：1800-2300石家庄砖混结构750元/m2，小高层剪力墙结构1250元/m2兰州：2010年。
多层900-1100。
高层1300-1600。
南昌别墅1000~1100元/平方武汉多层：750元/平方米；小高层：1250元/平方米；高层：1650元/平方米；商业最低成本在900元/平方米。
这个有出入，小高层一般只要950-1100元/平米高层主要看物业性质，一般也只在1300-1700元/平米山东临沂多层:1100 小高层:1300--1500 高层1600--2000江苏镇江砖混结构多层建安造价800元/m2框剪结构小高层建安造价1200元/m2--1300元/m2剪力墙结构高层建安造价1600元/m2河南多层：650－800；小高层：850－1100；高层：1300－1500。
2014年全国房地产开发和销售统计数据
39332
28.1
办公楼
2425
34.8
商业营业用房
11412
26.8
房地产开发企业到位资金（亿元）
110115
0.6
其中：国内贷款
19252
9.0
利用外资
530
11.8
自筹资金
46243
8.2
其他资金
44089
-9.3
其中：定金及预收款
26810
-12.2
个人按揭贷款
12130
-4.2
18.2
房屋新开工面积（万平方米）
164705
-9.0
其中：住宅
114637
-13.1
办公楼
027
-1.0
房屋竣工面积（万平方米）
75063
8.1
其中：住宅
57236
5.5
办公楼
2044
28.4
商业营业用房
8452
11.7
土地购置面积（万平方米）
29736
-14.5
土地成交价款（亿元）
2014年1-11月份全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）
86601
11.9
其中：住宅
58676
10.5
办公楼
5124
24.6
商业营业用房
13100
22.0
房屋施工面积（万平方米）
711307
10.1
其中：住宅
504915
6.8
办公楼
29046
23.4
商业营业用房
92269
8657
全国住宅建安成本走势
一、全国住宅建安成本走势图（2014）二、房屋建筑各项的单平方米造价（2012年）1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲.有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平方米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水.热水.中水.排水.雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警.配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平方米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平方米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
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1-4 月份，房地产开发企业房屋施工面积 564782 万平方米，同比增长 12.8%工面积 405408 万平方米，增 长 9.9%。房屋新开工面积 43234 万平方米，下降 22.1%，降幅收窄 3.1 个百分 点。其中，住宅新开工面积 31184 万平方米，下降 24.5%。房屋竣工面积 23685 万平方米，下降 0.3%，降幅收窄 4.6 个百分点。其中，住宅竣工面积 17883 万 平方米，下降 2.1%。
指标
投资（亿元） 宅 公楼 业营业用房 积（万平方米） 宅
楼 业营业用房 面积（万平方米） 宅
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电通，力1根保过据护管生高线产中0不工资仅艺料可高试以中卷解资配决料置吊试技顶卷术层要是配求指置，机不对组规电在范气进高设行中备继资进电料行保试空护卷载高问与中题带资2负料2，荷试而下卷且高总可中体保资配障料置各试时类卷，管调需路控要习试在题验最到；大位对限。设度在备内管进来路行确敷调保设整机过使组程其高1在中正资，常料要工试加况卷强下安看与全22过，22度并22工且22作尽22下可护都能1关可地于以缩管正小路常故高工障中作高资；中料对资试于料卷继试连电卷接保破管护坏口进范处行围理整，高核或中对者资定对料值某试，些卷审异弯核常扁与高度校中固对资定图料盒纸试位，卷置编工.写况保复进护杂行层设自防备动腐与处跨装理接置，地高尤线中其弯资要曲料避半试免径卷错标调误高试高等方中，案资要，料求编试技5写、卷术重电保交要气护底设设装。备备置管4高调、动线中试电作敷资高气，设料中课并技3试资件且、术卷料中拒管试试调绝路包验卷试动敷含方技作设线案术，技槽以来术、及避管系免架统不等启必多动要项方高方案中式；资，对料为整试解套卷决启突高动然中过停语程机文中。电高因气中此课资，件料电中试力管卷高壁电中薄气资、设料接备试口进卷不行保严调护等试装问工置题作调，并试合且技理进术利行，用过要管关求线运电敷行力设高保技中护术资装。料置线试做缆卷到敷技准设术确原指灵则导活：。。在对对分于于线调差盒试动处过保，程护当中装不高置同中高电资中压料资回试料路卷试交技卷叉术调时问试，题技应，术采作是用为指金调发属试电隔人机板员一进，变行需压隔要器开在组处事在理前发；掌生同握内一图部线纸故槽资障内料时，、，强设需电备要回制进路造行须厂外同家部时出电切具源断高高习中中题资资电料料源试试，卷卷线试切缆验除敷报从设告而完与采毕相用，关高要技中进术资行资料检料试查，卷和并主检且要测了保处解护理现装。场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
2014年1-7月份全国房地产开发和销售情况
2014年1-7月份全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局发布时间：2014-08-13 13:30房地产开发 情况2014年1-7月份 全国房地产开发50381亿长13. 7% 速 1-6月份回落0.4个百分点。
其中 住宅 34365亿 长13. 3% 速回落0.4个百分点 房地产开发重为68.2%。
1-7月份 地 房地产开发 28833亿 长14.1% 速 1-6月份回落0.5个百分点中 地 10380亿 长11.6% 速回落0.3个百分点 地 11168亿 长14.7% 速回落0.1个百分点。
1-7月份 房地产开发 房 工面积632685万平方米 长11. 3% 速与1-6月份持平。
其中 住宅 工面积451577万平方米 长8. 2%。
房 开工面积98232万平方米 下降12.8% 降幅收窄3.6个百分点。
其中 住宅 开工面积69069万平方米 下降16.4%。
房 工面积43524万平方米 长4.5% 速回落3.6个百分点。
其中 住宅 工面积33270万平方米 长2.7%。
1-7月份 房地产开发 地 置面积17824万平方米 下降4.8% 降幅 1-6月份收窄1个百分点 地 款4828亿 长9.8%速提高0.8个百分点。
房销售和 售情况1-7月份 房销售面积56480万平方米 下降7.6% 降幅 1-6月份扩大1.6个百分点。
其中 住宅销售面积下降9.4% 销售面积下降4.9%房销售面积长7.4%。
房销售额36315亿 下降8. 2% 降幅 1-6月份扩大1.5个百分点。
其中 住宅销售额下降10.5%销售额下降14.0%房销售额 长8.6%。
1-7月份 地 房销售面积26436万平方米 下降14.8% 降幅 1-6月份扩大1.5个百分点销售额21022亿 下降15.2% 降幅扩大1. 2个百分点。
2014年一季度中国房地产市场分析报告
2014年一季度中国房地产市场分析报告1.房地产开发投资情况2014年1-3月份，全国房地产开发投资15339亿元，同比名义增长16.8%（扣除价格因素实际增长15.5%），增速比1-2月份回落2.5个百分点。
其中，住宅投资10530亿元，增长16.8%，增速回落1.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。
1-3月份，东部地区房地产开发投资9139亿元，同比增长17.7%，增速比1-2月份回落1.4个百分点；中部地区投资2916亿元，增长15.6%，增速回落5.9个百分点；西部地区投资3285亿元，增长15.5%，增速回落2.4个百分点。
2.房地产市场开发建设情况1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积547030万平方米，同比增长14.2%，增速比1-2月份回落2.1个百分点；其中，住宅施工面积393206万平方米，增长11.4%。
房屋新开工面积29090万平方米，下降25.2%，降幅收窄2.2个百分点；其中，住宅新开工面积21238万平方米，下降27.2%。
房屋竣工面积18520万平方米，下降4.9%，降幅收窄3.3个百分点；其中，住宅竣工面积13910万平方米，下降7.3%。
1-3月份，房地产开发企业土地购置面积5990万平方米，同比下降2.3%，1-2月份为增长6.5%；土地成交价款1556亿元，增长11.4%，增速提高2.5个百分点。
3.商品房供应情况（1）整体表现：新增供应为近五年同期最高，但同比增速明显减缓新增供应总量为近五年同期最高，尽管去年基数较高，但仍同比增长6%。
2014 年一季度，20个代表城市住宅月均新批上市955 万平方米，为近五年同期的最高水平，和2012年同期相比增长39%；同比增速来看，由于去年一季度898万平方米的高基数，本季度同比增速大幅减缓至6%，较去年同期下降25个百分点。
单月来看，受传统淡季企业推盘放缓影响，前两个月新增供应量明显回落，1-2 月代表城市月均新批上市面积为739万平方米，较去年同期小幅增长1.6%。
全国各地房地产建安成本
全国各地房地产建安成本以下为各地的建安成本：北京多层：1100-1300左右；小高层：1400-1600左右；高层：1800-2100元。
青岛市多层：950元/平方米；小高层：1380元/平方米；高层：1850元/平方米；商业的价格一般在1500-2000元/平方米左右。
大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下：2000元/平（人防、车位）。
武汉多层：750元/平方米；小高层：1250元/平方米；高层：1650元/平方米；商业最低成本在900元/平方米。
长沙多层：700-900；小高层 1400-1600；高层 1800左右。
湘潭多层：550-630；小高层：地下车库约1800，主体1100-1300；高层：地下车库约2000，主体1500左右。
江苏南部多层：900；小高层：不含地下室(8-12层)1300左右，13-18层1450左右；高层：(不含地下室) 1300左右；高层商业不含地下室)2000左右，地下室:2600-3000(车库)。
南京多层：950元/㎡，砖混；小高层：1300元/㎡；高层：1700元/㎡。
苏州多层：850至1000 元，用材普通的就是850，好些的1000；小高层（7-11F）：1300至1600元；高层：1600至2200。
安徽多层：1100元/平（含、门、窗）；小高层：1400元/平（含门、窗）；高层：1550元/平（含门、窗）；商业：1600元/平；地下：2200元/平（人防、车位)。
郑州多层：900元/㎡（砖混）；小高层：1200元/㎡（框架）；高层：1600～1900元/㎡（框剪，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）。
河南多层：650－800；小高层：850－1300；高层：1500－1800。
广州多层：1275元；高层：1750元。
石家庄多层：900元/平方米；小高层：1200元/平方米；高层：1500元/平方米。